Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства это

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭО.

Раздел ТБЭО «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» введен в состав проектной документации объектов капитального строительства с целью точного исполнения обеспечения технического обслуживания, эксплуатационного контроля, а также текущего ремонта зданий и сооружений. Для более успешного и точного исполнения этих задач Федеральным законом №337 от 28.11.2011г. (статья 17) было принято в дополнение к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004г. статья 48, пункт 12, подпункт 10.1 (раздел ТБЭО) решение о необходимости разработки в рамках проектной документации на здания и сооружения нового раздела — «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства».

Состав раздела ТБЭО:

• Требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию зданий, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения;
• Минимальную периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствования состояния строительных конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения зданий, сооружений и (или) необходимость проведения мониторинга окружающей среды, состояния оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
• Сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации зданий, сооружений;
• Сведения о размещении скрытых электрических проводок, трубопроводов и иных устройств, повреждение которых может привести к угрозе причинения вреда жизни или здоровью людей, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растений.

Проектные решения, предусмотренные в данном разделе, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Перечень исходных данных для разработки ТБЭО:

• Раздел Общая пояснительная записка.
• Раздел СПОЗУ. Схема планировочной организации земельного участка (только пояснительная записка)
• Раздел АР. Архитектурные и объемно-планировочные решения (только пояснительная записка)
• Раздел КР. Конструктивные решения (только пояснительная записка)
• Сведения об инженерном оборудовании — Пояснительные записки
• Подраздел ТХ. Технологических решения (только пояснительная записка)

Нормативные документы:

• Федеральный закон РФ от 30 декабря 2009 г. № 384 «ТР о безопасности зданий и сооружений»
• Федеральный закон РФ от 28.11.2011 г. № 337-ФЗ «О внесении изменений в градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»
• Федеральный закон РФ от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»
• «Правила технической эксплуатации электроустановок потребителей» приказ Минэнерго России от 13.01.2003 № 60
• Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
• ПОТ Р М-016-2001 «Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок»
• СП 42.133.30.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
• СП 44.133.30.2011 «Административные и бытовые здания»
• СП 20.133.30.2011 «Нагрузки и воздействия»
• СП 22.133.30.2011 «Основания зданий и сооружений»
• СП 13-102.2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»
• СНиП 31-06.2009 «Общественные здания и сооружения»
• СП 2.2.2.1327.03 «Гигиенические требования к организации технологических процессов, производственному оборудованию и рабочему инструменту»
• Федеральный закон РФ от 23.11.2009г. № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

Стоимость разработки раздела ТБЭО «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»:

• Срок разработки ТБЭО: от 5 дней
• Стоимость разработки ТБЭО: от 25 000 рублей

В стоимость входит:

• разработка раздела ТБЭО
• снятие возможных замечаний экспертизы и согласующих органов нашим инженером
• выезд на совещание (при необходимости)
• распечатка готовой проектной документации в 4 экземплярах
• консультирование в рамках компетенций раздела
• доставка проектной документации в офис заказчика
• гарантия на выполненные работы до 2 лет
• перевод проектной документации в формат PDF
• личный менеджер

Для того, чтобы узнать точную стоимость разработки раздела ТБЭО «Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства» для Вашего объекта и получить ответы на другие вопросы, позвоните специалистам компании «Альфа-Проект» по телефону в любое удобное для Вас время, либо с помощью on-line заявки закажите Коммерческое предложение с нашего сайта.

Срок предоставления Коммерческого предложения составит не более 2-х часов.

Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства

Требования к разделу проектной документации ТБЭ определены в Законодательстве РФ, а в частности в статье 55.24 ГК РФ.
Безопасная эксплуатация объектов капитального строительства включает следующие пункты:

1. Охрана труда.
2. Пожарная безопасность.
3. Расчетные данные, касающиеся нагрузок на фундамент и стены здания. Лимиты, которые нельзя нарушать в процессе строительства и эксплуатации.
4. Планирование проверок и осмотров, с целью выявить нарушения, изменения или несоблюдения тех или иных установленных правил.
5. Правила эксплуатации здания, его отдельных элементов и систем.
6. Информация о сроках эксплуатации постройки, ее отдельных элементов и систем.
7. Планирование, касающиеся проведения регламентных и плановых работ.
8. Отдельные инструкции по проверкам, ремонту и эксплуатации объектов, где проходят опасные производственные процессы.

Скачать исходные данные для раздела

Наши преимущества

Положительный результат — либо вернем деньги
Более 120 проектов получили положительные заключения

Договорные формальности не ставим на первое место
Приступаем к работам сразу после согласования ТКП

Мы знаем, что делать, когда необходимо «срочно»
Команда способная решать ваши задачи в режиме 24/7

Скидки и приятные бонусы постоянным партнерам
Индивидуальный подход к каждому заказчику

Руководитель проекта на весь цикл работ
Удобное расположение офиса, всегда рады вашему визиту

Услуги

• 1 Инженерные сети
  • Электроснабжение
  • Водоснабжение и водоотведение
  • Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха
  • Сети связи
  • Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
  • Технология образовательных учреждений
  • Технология общественных и офисных зданий
  • Технология бассейнов и фонтанов
  • Технология предприятий питания и торговли
  • Технология автостоянок
  • Технология вертикального транспорта
  • Технология производственных объектов
  • Пожарная безопасность
    • Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (МОПБ)
    • Расчет индивидуального пожарного риска (РР)
    • Расчет времени эвакуации из здания при пожаре (РВЭ)
    • Специальные технические условия по обеспечению пожарной безопасности (СТУ)
    • Оперативный план тушения пожара (ПТП)
    • Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ПМООС)
    • Акустический расчет проникающих шумов (АК)
    • Расчет инсоляция и коэффициента естественного освещения (ИОиКЕО)
    • Технологический регламент обращения с отходами строительства и сноса (ТР)
    • Дендроплан и перечетная ведомость зеленых насаждения (ДП)
    • Система мониторинга инженерных систем (СМИС)
    • Система мониторинга инженерных конструкций (СМИК)
    • Система управления в кризисных ситуация (СУКС)
    • Охранно-защитная дератизационная система (ОЗДС)
    • Система видеонаблюдения «Безопасный регион» (БР)
    • Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства (ТБЭ)
    • Сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту объекта (СОПР)
    • Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (МГН)
    • Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергоэффективности (ЭЭ)
    • Мероприятия по противодействию террористическим актам (ПТА)
    • Инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома
    • Перечень мероприятий по гражданской обороне (ПМГОЧС)
    • Декларация промышленной безопасности (ДПБ)
    • Промышленная безопасность (ПБ)
    • Проект организации строительства (ПОС)
    • Проект организации демонтажа (ПОД)
    • Проект организации капитального ремонта (ПОКР)
    • Проект организации дорожного движения (ПОДД)

    Порядок оказания услуг

    Получение исходных данных

    Разработка проектной документации

    Защита в экспертизе

    Наши проекты

    

    

    Многофункциональная комплексная застройка: Комплекс В1-В2 в составе корпусов 13, 14, 15 и подземного паркинга

    

    Строительство студенческого общежития Государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования Московской области Университет «Дубна»

    

    

    МФЦ, Рассвет 3.1. Приспособления для современного использования выявленного объекта культурного наследия, «Здание мебельной фабрики «Мюр и Мерилиз», 1912 г., архитектор Р. И. Клейн

    Подробнее про разработку раздела ТБЭ

    Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
    Требования к безопасной эксплуатации объектов капитального строительства содержат данные рекомендательного и обязательного порядка. Последние необходимо соблюдать неукоснительно, с целью обеспечить сохранность объекта и безопасность людей.
    Обеспечение безопасной эксплуатации объектов капитального строительства — раздел, который подлежит проверке и экспертизе. Он должен быть разработан на основе следующих данных:

    1. Конструктивные решения.
    2. Архитектурные решения.
    3. Генеральный план проекта.
    4. Информация об инженерном оборудовании.
    5. Данные о различных системах и важных элементах.
    6. Дополнительные данные, которые необходимо запросить у заказчика в случае необходимости.

    Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов — область, в которой наши специалисты разбираются на высоком профессиональном уровне. Занимаясь разработкой ТБЭ, наши инженеры проконсультируют по всем интересующим вопросам, окажут сопровождения во время экспертной проверки, в случае необходимости внесут корректировки.
    Мы занимаемся разработкой раздела ТБЭ на протяжении долгого времени: обладаем большим опытом работы и необходимыми профессиональными навыками.
    При работе с разделом «Безопасная эксплуатация объекта», мы четко соблюдаем установленные сроки и внимательно следим за корректностью оформления документации.
    Для заказа услуг по разработке раздела безопасной эксплуатации объекта капитального строительства свяжитесь с нами вы можете через форму обратной связи, либо совершив звонок +7 (495) 150-02-61.

    Раздел проектной документации ТБЭ
    Содержит требования к безопасной эксплуатации объекта капитального строительства. Разрабатывается и оформляется отдельным томом, в котором систематизированы проектные решения по обеспечению безопасной эксплуатации объекта, технического обслуживания, а также ремонта зданий и сооружений. Раздел проходит экспертизу в составе проектной документации. Проектные решения, принятые в нем, должны обеспечивать выполнение требований, обусловленных статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ.
    Структура раздела ТБЭ
    Документ должен в обязательном порядке включать следующие пункты:

    1. Обложка
    2. Титульный лист
    3. Содержание тома
    4. Состав проектной документации
    5. Текстовая часть.

    В последнем пункте излагаются:

    1. требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей;
    2. периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации зданий или сооружений;
    3. сведения о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения;
    4. организационно-технические мероприятия по обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения в процессе их эксплуатации;
    5. сведения о сроках эксплуатации здания или сооружения и их частей;
    6. максимальная периодичность проведения текущего и капитального ремонта зданий, строений и сооружений, в том числе отдельных элементов, конструкций зданий, строений и сооружений, а также систем инженерно-технического обеспечения;
    7. меры безопасности при эксплуатации подъемно-транспортного оборудования, используемого в процессе эксплуатации зданий, строений и сооружений;
    8. перечень требований энергетической эффективности, которым здание, строение и сооружение должны соответствовать при вводе в эксплуатацию и в процессе эксплуатации, и сроки, в течение которых в процессе эксплуатации должно быть обеспечено выполнение указанных требований энергетической эффективности.

    Документ является обязательным при разработке проектов:

    1. на вновь строящиеся,
    2. реконструируемые,
    3. подвергающиеся капитальному ремонту здания (сооружения).

    Сбор и анализ исходных данных
    Подготовка и отправка официального запроса на предоставление данных, необходимых для разработки раздела ТБЭ, в адреса генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
    Получение запрашиваемых сведений от генерального проектировщика и/или заказчика проектной документации.
    Разработка раздела ТБЭ
    Подготовка и оформление документа.
    Прохождение экспертизы
    Методическое сопровождение раздела ТБЭ в экспертных органах в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. Устранение замечаний в срок не более 10 календарных дней.

    Цена разработки зависит:

    1. от степени сложности и опасности объекта,
    2. объемно-планировочных и конструктивных особенностей,
    3. функционального назначения.

    Перечень исходных данных для разработки
    ИД включают в себя технические условия и техническое задание, необходимое для подготовки подраздела ТБЭ:

    Источник