Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов строительства

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Дата внесения: 25.11.2014
Дата изменения: 24.06.2020

страниц: 24; таблиц: 1; иллюстраций: 0; абзацев: 400; строк: 1120; слов: 9435; символов: 69758; сносок: 0

Описание

Настоящий Федеральный закон принимается в целях:

1. защиты жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества;
2. охраны окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений;
3. предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей;
4. обеспечения энергетической эффективности зданий и сооружений.

1. Объектом технического регулирования в настоящем Федеральном законе являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

Обеспечение промышленной безопасности при эксплуатации сосудов рабоающих под давлением

2. Настоящий Федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения.

3. Настоящий Федеральный закон не распространяется на безопасность технологических процессов, соответствующих функциональному назначению зданий и сооружений. Учету подлежат лишь возможные опасные воздействия этих процессов на состояние здания, сооружения или их частей.

Разделы сайта, связанные с этим документом:

Связи документа

В видах работ

В новостях

В комментариях/вопросах

Нет комментариев, вопросов или ответов с этим документом

Оглавление

• Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ1

• Статья 1. Цели принятия настоящего Федерального закона 1
• Статья 2. Основные понятия 1
• Статья 3. Сфера применения настоящего Федерального закона 3
• Статья 4. Идентификация зданий и сооружений 4
• Статья 5. Обеспечение соответствия безопасности зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) требованиям настоящего Федерального закона 6
• Статья 6. Документы в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона 6

• Статья 7. Требования механической безопасности 7
• Статья 8. Требования пожарной безопасности 7
• Статья 9. Требования безопасности при опасных природных процессах и явлениях и (или) техногенных воздействиях 8
• Статья 10. Требования безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях 8
• Статья 11. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями 9
• Статья 12. Требования доступности зданий и сооружений для инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения 9
• Статья 13. Требования энергетической эффективности зданий и сооружений 9
• Статья 14. Требования безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду 9

• Статья 15. Общие требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации 9
• Статья 16. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения 11
• Статья 17. Требования к обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения 12
• Статья 18. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях 13
• Статья 19. Требования к обеспечению выполнения санитарно-эпидемиологических требований 14
• Статья 20. Требования к обеспечению качества воздуха 14
• Статья 21. Требования к обеспечению качества воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд 14
• Статья 22. Требования к обеспечению инсоляции и солнцезащиты 14
• Статья 23. Требования к обеспечению освещения 15
• Статья 24. Требования к обеспечению защиты от шума 15
• Статья 25. Требования к обеспечению защиты от влаги 15
• Статья 26. Требования к обеспечению защиты от вибрации 16
• Статья 27. Требования по обеспечению защиты от воздействия электромагнитного поля 16
• Статья 28. Требования к обеспечению защиты от ионизирующего излучения 16
• Статья 29. Требования к микроклимату помещения 16
• Статья 30. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями 17
• Статья 31. Требование к обеспечению энергетической эффективности зданий и сооружений 19
• Статья 32. Требования к обеспечению охраны окружающей среды 19
• Статья 33. Требования к предупреждению действий, вводящих в заблуждение приобретателей 19

• Статья 34. Требования к строительным материалам и изделиям, применяемым в процессе строительства зданий и сооружений 20
• Статья 35. Требования к строительству зданий и сооружений, консервации объекта, строительство которого не завершено 20

• Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации 20
• Статья 37. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений при прекращении эксплуатации и в процессе сноса (демонтажа) 21

• Статья 38. Общие положения об оценке соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) 21
• Статья 39. Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса) 22
• Статья 40. Правила обязательной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов эксплуатации 23
• Статья 41. Правила добровольной оценки соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) 23

• Статья 42. Заключительные положения 23
• Статья 43. О внесении изменения в Федеральный закон «О техническом регулировании» 24
• Статья 44. Вступление в силу настоящего Федерального закона 24

Термины

Термины

освещение на путях эвакуации, имеющее электропитание от автономных источников, функционирующих при пожаре, аварии и других чрезвычайных ситуациях, включаемое автоматически при срабатывании соответствующей сигнализации или вручную, если сигнализации нет или она не сработала
см. страницу термина

опасное техногенное происшествие, создающее на объекте, определенной территории или акватории угрозу жизни и здоровью людей и приводящее к разрушению или повреждению зданий, сооружений, оборудования и транспортных средств, нарушению производственного или транспортного процесса, нанесению ущерба окружающей среде
см. страницу термина

контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации, за соблюдением в процессе строительства требований проектной документации
см. страницу термина

явление, вызывающее изменение напряженно-деформированного состояния строительных конструкций и (или) основания здания или сооружения
см. страницу термина

. а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), осуществляется в форме негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации, авторского надзора, обследования зданий и сооружений, состояния их оснований, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения и в иных формах, предусмотренных законодательством Российской Федерации
см. страницу термина

период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения
см. страницу термина

результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему, имеющую надземную и (или) подземную части, включающую в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных
см. страницу термина

К . относятся все здания и сооружения, за исключением зданий и сооружений повышенного и пониженного уровней ответственности.
см. страницу термина

К . относятся здания и сооружения, отнесенные в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации к особо опасным, технически сложным или уникальным объектам.
см. страницу термина

К . относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
см. страницу термина

комплекс сооружений, направленных на защиту людей, здания или сооружения, территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения, от воздействия опасных природных процессов и явлений и (или) техногенного воздействия, угроз террористического характера, а также на предупреждение и (или) уменьшение последствий воздействия опасных природных процессов и явлений и (или) техногенного воздействия, угроз террористического характера
см. страницу термина

состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части
см. страницу термина

климатические условия внутренней среды помещения, которые определяются действующими на организм человека сочетаниями температуры, влажности и скорости движения воздуха
см. страницу термина

механическая сила, прилагаемая к строительным конструкциям и (или) основанию здания или сооружения и определяющая их напряженно-деформированное состояние
см. страницу термина

учтенное при проектировании состояние здания или сооружения, при котором отсутствуют какие-либо факторы, препятствующие осуществлению функциональных или технологических процессов
см. страницу термина

в настоящем Федеральном законе являются здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса)
см. страницу термина

. а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса), осуществляется в форме:
1) заявления о соответствии проектной документации требованиям настоящего Федерального закона;
2) государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации;
3) строительного контроля;
4) государственного строительного надзора;
5) заявления о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного здания или сооружения проектной документации;
6) заявления о соответствии построенного, реконструированного или отремонтированного здания или сооружения требованиям настоящего Федерального закона;
7) ввода объекта в эксплуатацию.
см. страницу термина

землетрясения, сели, оползни, лавины, подтопление территории, ураганы, смерчи, эрозия почвы и иные подобные процессы и явления, оказывающие негативные или разрушительные воздействия на здания и сооружения
см. страницу термина

массив грунта, воспринимающий нагрузки и воздействия от здания или сооружения и передающий на здание или сооружение воздействия от природных и техногенных процессов, происходящих в массиве грунта
см. страницу термина

. а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса), осуществляется в целях:
1) удостоверения соответствия результатов инженерных изысканий требованиям настоящего Федерального закона;
2) удостоверения соответствия характеристик здания или сооружения, установленных в проектной документации, требованиям настоящего Федерального закона перед началом строительства здания или сооружения;
3) удостоверения соответствия характеристик здания или сооружения, строительство которых завершено, требованиям настоящего Федерального закона перед вводом здания или сооружения в эксплуатацию;
4) периодического удостоверения соответствия характеристик эксплуатируемого здания или сооружения требованиям настоящего Федерального закона и проектной документации для подтверждения возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения.
см. страницу термина

часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями
см. страницу термина

помещение, в котором предусмотрено пребывание людей непрерывно в течение более двух часов
см. страницу термина

состояние строительных конструкций здания или сооружения, за пределами которого дальнейшая эксплуатация здания или сооружения опасна, недопустима, затруднена или нецелесообразна либо восстановление работоспособного состояния здания или сооружения невозможно или нецелесообразно
см. страницу термина

комплекс устройств, обеспечивающих защиту, предупреждение и (или) уменьшение опасных последствий аварийных ситуаций при эксплуатации систем инженерно-технического обеспечения и увеличение ресурса работы (срока службы) указанных систем
см. страницу термина

учитываемый в расчете комплекс возможных условий, определяющих расчетные требования к строительным конструкциям, системам инженерно-технического обеспечения и частям указанных конструкций и систем
см. страницу термина

проявление необратимых остаточных деформаций и текучести или ползучести под влиянием нагрузки и (или) воздействия
см. страницу термина

совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений
см. страницу термина

одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности
см. страницу термина

наличие специфических по составу и состоянию грунтов и (или) риска возникновения (развития) опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения
см. страницу термина

результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов
см. страницу термина

часть здания или сооружения, выполняющая определенные несущие, ограждающие и (или) эстетические функции
см. страницу термина

опасные воздействия, являющиеся следствием аварий в зданиях, сооружениях или на транспорте, пожаров, взрывов или высвобождения различных видов энергии, а также воздействия, являющиеся следствием строительной деятельности на прилегающей территории
см. страницу термина

характеристика здания или сооружения, определяемая в соответствии с объемом экономических, социальных и экологических последствий его разрушения
см. страницу термина

изменение механических и физических свойств материала под длительным действием циклически изменяющихся во времени напряжений и деформаций
см. страницу термина

количественные и качественные показатели свойств строительных конструкций, основания, материалов, элементов сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения, посредством соблюдения которых обеспечивается соответствие здания или сооружения требованиям безопасности
см. страницу термина

Важно

Данный сборник НТД предназначен исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Собранные здесь тексты документов могут устареть, оказаться замененными новыми или быть отменены.

За официальными документами обращайтесь на официальные сайты соответствующих организаций или в официальные издания. Наша организация и администрация сайта не несут ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием документации.

Источник

Глава 3. Требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений

3) моделирование сценариев возникновения опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий, в том числе при неблагоприятном сочетании опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий;

1) возможность безопасной эксплуатации проектируемого здания или сооружения и требования к способам проведения мероприятий по техническому обслуживанию, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строительных конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения или недопустимого ухудшения параметров среды обитания людей;

2) минимальная периодичность осуществления проверок, осмотров и освидетельствований состояния строительных конструкций, основания, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения здания или сооружения и (или) необходимость проведения мониторинга компонентов окружающей среды, состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения;

3) сведения для пользователей и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строительные конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые недопустимо превышать в процессе эксплуатации здания или сооружения;

Статья 16. Требования к обеспечению механической безопасности здания или сооружения

1) разрушением любого характера;

2) потерей устойчивости формы;

3) потерей устойчивости положения;

1) факторы, определяющие напряженно-деформированное состояние;

2) особенности взаимодействия элементов строительных конструкций между собой и с основанием;

3) пространственная работа строительных конструкций;

4) геометрическая и физическая нелинейность;

5) пластические и реологические свойства материалов и грунтов;

6) возможность образования трещин;

1) установившаяся ситуация, имеющая продолжительность того же порядка, что и срок эксплуатации здания или сооружения, в том числе эксплуатация между двумя капитальными ремонтами или изменениями технологического процесса;

1) 1,1 — в отношении здания и сооружения повышенного уровня ответственности;

2) 1,0 — в отношении здания и сооружения нормального уровня ответственности;

Статья 17. Требования к обеспечению пожарной безопасности здания или сооружения

Для обеспечения пожарной безопасности здания или сооружения в проектной документации одним из способов, указанных в части 6 статьи 15 настоящего Федерального закона, должны быть обоснованы:

1) противопожарный разрыв или расстояние от проектируемого здания или сооружения до ближайшего здания, сооружения или наружной установки (для линейных сооружений — расстояние от оси трассы до населенных пунктов, промышленных и сельскохозяйственных объектов, лесных массивов, расстояние между прокладываемыми параллельно друг другу трассами линейных сооружений, размеры охранных зон);

2) принимаемые значения характеристик огнестойкости и пожарной опасности элементов строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения;

3) принятое разделение здания или сооружения на пожарные отсеки;

4) расположение, габариты и протяженность путей эвакуации людей (в том числе инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения) при возникновении пожара, обеспечение противодымной защиты путей эвакуации, характеристики пожарной опасности материалов отделки стен, полов и потолков на путях эвакуации, число, расположение и габариты эвакуационных выходов;

5) характеристики или параметры систем обнаружения пожара, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре (с учётом особенностей инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения), а также автоматического пожаротушения и систем противодымной защиты;

6) меры по обеспечению возможности проезда и подъезда пожарной техники, безопасности доступа личного состава подразделений пожарной охраны и подачи средств пожаротушения к очагу пожара, параметры систем пожаротушения, в том числе наружного и внутреннего противопожарного водоснабжения;

Статья 18. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях

1) меры, направленные на защиту людей, здания или сооружения, территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения, от воздействия опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий, а также меры, направленные на предупреждение и (или) уменьшение последствий воздействия опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий;

2) конструктивные меры, уменьшающие чувствительность строительных конструкций и основания к воздействию опасных природных процессов и явлений и техногенным воздействиям;

3) меры по улучшению свойств грунтов основания;

Статья 19. Требования к обеспечению выполнения санитарно-эпидемиологических требований

Для обеспечения выполнения санитарно-эпидемиологических требований в проектной документации зданий и сооружений с помещениями с постоянным пребыванием людей, за исключением объектов индивидуального жилищного строительства, должно быть предусмотрено устройство систем водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, энергоснабжения.

Статья 20. Требования к обеспечению качества воздуха

1) ограничению проникновения в помещения пыли, влаги, вредных и неприятно пахнущих веществ из атмосферного воздуха;

2) обеспечению воздухообмена, достаточного для своевременного удаления вредных веществ из воздуха и поддержания химического состава воздуха в пропорциях, благоприятных для жизнедеятельности человека;

3) предотвращению проникновения в помещения с постоянным пребыванием людей вредных и неприятно пахнущих веществ из трубопроводов систем и устройств канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования, из воздуховодов и технологических трубопроводов, а также выхлопных газов из встроенных автомобильных стоянок;

Статья 21. Требования к обеспечению качества воды, используемой в качестве питьевой и для хозяйственно-бытовых нужд

В проектной документации наружных и внутренних сетей снабжения зданий и сооружений водой, используемой в качестве питьевой и (или) для хозяйственно-бытовых нужд, должны быть предусмотрены меры по обеспечению подачи требуемого количества воды и предотвращению её загрязнения.

Статья 22. Требования к обеспечению инсоляции и солнцезащиты

Статья 23. Требования к обеспечению освещения

Статья 24. Требования к обеспечению защиты от шума

1) воздушного шума, создаваемого внешними источниками (снаружи здания);

2) воздушного шума, создаваемого в других помещениях здания или сооружения;

3) ударного шума;

4) шума, создаваемого оборудованием;

1) в помещениях жилых, общественных и производственных зданий;

Статья 25. Требования к обеспечению защиты от влаги

1) водоотвод с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций, включая кровлю, и от подземных строительных конструкций здания и сооружения;

2) водонепроницаемость кровли, наружных стен, перекрытий, а также стен подземных этажей и полов по грунту;

Статья 26. Требования к обеспечению защиты от вибрации

В проектной документации здания и сооружения должны быть предусмотрены меры для того, чтобы вибрация в здании и сооружении не причиняла вреда здоровью людей.

Статья 27. Требования по обеспечению защиты от воздействия электромагнитного поля

В проектной документации здания и сооружения, строительство которых планируется на территории, где уровень напряженности электромагнитного поля, создаваемого линией электропередачи переменного тока промышленной частоты и (или) передающими радиотехническими объектами, превышает предельно допустимый, должны быть предусмотрены меры по снижению этого уровня в помещениях с пребыванием людей и на прилегающей территории путём соблюдения требований к санитарно-защитным зонам и экранирования от электромагнитного поля.

Статья 28. Требования к обеспечению защиты от ионизирующего излучения

Статья 29. Требования к микроклимату помещения

1) сопротивление теплопередаче ограждающих строительных конструкций здания или сооружения;

2) разность температуры на внутренней поверхности ограждающих строительных конструкций и температуры воздуха внутри здания или сооружения во время отопительного периода;

3) теплоустойчивость ограждающих строительных конструкций в теплый период года и помещений здания или сооружения в холодный период года;

4) сопротивление воздухопроницанию ограждающих строительных конструкций;

5) сопротивление паропроницанию ограждающих строительных конструкций;

1) температура воздуха внутри здания или сооружения;

2) результирующая температура;

3) скорость движения воздуха;

Статья 30. Требования безопасности для пользователей зданиями и сооружениями

1) высота ограждения крыш, балконов, лоджий, террас, наружных галерей, лестничных маршей, площадок и открытых приямков у здания или сооружения, открытых пешеходных переходов, в том числе по мостам и путепроводам, а также перепадов в уровне пола или уровне земли на прилегающей территории;

2) уклон лестниц и пандусов, ширина проступей и высота ступеней на лестницах, высота подъема по одному непрерывному лестничному маршу и пандусу. Недопустимо применение ступеней разной высоты в пределах одного лестничного марша. Перила и поручни на ограждениях лестниц, пандусов и лестничных площадок должны быть непрерывными;

1) устройства для предупреждения случайного движения подвижных элементов оборудования здания или сооружения (в том числе при отказе устройств автоматического торможения), которое может привести к наступлению несчастных случаев и нанесению травм людям;

2) конструкция окон, обеспечивающая их безопасную эксплуатацию, в том числе мытье и очистку наружных поверхностей;

3) устройства для предупреждения случайного выпадения людей из оконных проемов (в случаях, когда низ проема ниже высоты центра тяжести большинства взрослых людей);

4) достаточное освещение путей перемещения людей и транспортных средств;

1) досягаемость ими мест посещения и беспрепятственность перемещения внутри зданий и сооружений;

1) ограничение температуры поверхностей доступных частей нагревательных приборов и подающих трубопроводов отопления или устройство ограждений, препятствующих контакту людей с этими частями;

2) ограничение температуры горячего воздуха от выпускного отверстия приборов воздушного отопления;

1) соблюдение правил безопасности устройства систем отопления, горячего водоснабжения, газоиспользующего оборудования, дымоходов, дымовых труб, резервуаров и трубопроводов для воспламеняющихся жидкостей и газов;

2) соблюдение правил безопасной установки теплогенераторов и установок для сжиженных газов;

3) регулирование температуры нагревания и давления в системах горячего водоснабжения и отопления;

1) в зданиях с большим количеством посетителей (зрителей), а также в зданиях образовательных, медицинских, банковских учреждений, на объектах транспортной инфраструктуры должны быть предусмотрены меры, направленные на уменьшение возможности криминальных проявлений и их последствий;

Статья 31. Требование к обеспечению энергетической эффективности зданий и сооружений

Статья 32. Требования к обеспечению охраны окружающей среды

Мероприятия по охране окружающей среды, предусмотренные в проектной документации здания или сооружения в соответствии с федеральными законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, должны обеспечивать предотвращение или минимизацию оказания негативного воздействия на окружающую среду.

Статья 33. Требования к предупреждению действий, вводящих в заблуждение приобретателей

В целях предупреждения действий, вводящих в заблуждение приобретателей, в проектной документации здания или сооружения должна содержаться следующая информация:

1) идентификационные признаки здания или сооружения в соответствии с частью 1 статьи 4 настоящего Федерального закона;

2) срок эксплуатации здания или сооружения и их частей;

3) показатели энергетической эффективности здания или сооружения;

Разработка проекта перепланировки
Техническое заключение на перепланировку
Разрешение на перепланировку
Кадастровый паспорт, новое свидетельство о собственности

Горячая линия Губернатора Московской области по вопросам капитального ремонта многоквартирных домов

ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО

Перерасчёт платы за ЖКУ

Долги по коммуналке растут

В ноябре 2019 года в правительстве РФ обозначили рост задолженности потребителей ЖКУ до 1,3 трлн. рублей. Минюст готовит законопроект, разрешающий коллекторсим агентствам взыскание с граждан долгов по ЖКХ.

Новости ЖКХ

13.01.2020 Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предлагает ввести штрафы для управляющих компаний, неоправданно завышающих стоимость услуг ЖКХ. Работа над поправками в Жилищный кодекс уже началась.

Потребителям услуг ЖКХ

384-ФЗ

Долевое строительство жилья

01.07.2018 Вступили в силу новые поправки в закон о долевом строительстве многоквартирных домов. Новое жилищное строительство будет вестись на кредитные средства уполномоченных банков.

РЕНОВАЦИЯ ЖИЛЬЯ

Зачем Москве нужна новая программа реновации жилого фонда, если с 1998 года по всей России работает программа расселения из ветхого и аварийного жилья.

Почему добротные кирпичные дома с недавно проведённым капитальным ремонтом, попадают в программу реновации?
Жильцы одной из московских пятиэтажек пытаются исключить свой дом из программы реновации законными средствами.

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартиры – изменение конфигурации и назначения помещений. Но без справки БТИ о состоянии квартиры эти операции произвести практически невозможно.

Источник

Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов (ТБЭО) от РУБИН ЦЕНТР БЕЗОПАСНОСТИ

Любая строительная проектная документация согласно требованиям ФЗ №337 должна содержать раздел ТБЭО (Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капстроительства), который призван обеспечить более точное исполнение мероприятий, обеспечивающих эксплуатационный контроль, техническое обслуживание и текущий ремонт объектов строительства.

В частности, раздел ТБЭО должен содержать следующие пункты текстовой части документа:

Требования, предъявляемые к порядку проведения ТО зданий, если при этом отсутствует угроза нарушения целостности инженерно-технической инфраструктуры и строительных конструкций;

Минимальная периодичность проведения осмотров, проверок, технического освидетельствования состояния сетей/систем инженерно-технического обеспечения зданий, строительных конструкций;

Обоснование необходимости обеспечении мониторинга окружающей среды, строительных конструкций, инженерно-технической инфраструктуры в процессе эксплуатации объекта;

Данные о размещении трубопроводов, скрытых электрических проводок, других коммуникаций, повреждение которых может стать причиной порчи имущества, нанесения вреда здоровью людей, животных, растений, окружающей среде;

Данные для эксплуатационных служб о пиковых значениях эксплуатационных нагрузок, приходящихся на системы/сети инженерно-технического обеспечения и строительные конструкции, превышать которые в процессе эксплуатации объекта не рекомендуется.

В качестве исходных данных для проектирования объекта используются:

ТЗ на проектирование объекта

Архитектурные решения для объекта

Объемно-планировочные/конструктивные решения для объекта

Данные об используемом инженерном оборудовании, инженерно-технической инфраструктуре

Перечень мероприятий по обеспечению ОВОС, ПБ, доступа инвалидов, ГО.

РУБИН ЦЕНТР БЕЗОПАСНОСТИ, являясь лицензированной компанией, предоставляет услуги в сфере разработки ТБЭО и согласования этого раздела в органах экспертизы.

Этой работой занимаются высококвалифицированные профессионалы, обладающие огромным опытом в сфере эксплуатации капстроений. Разработка документации в части ТБЭО осуществляется нами в приемлемые сроки (3-9 дней). Мы предоставляем также услугу инженерного сопровождения разработанной документации в экспертизе и готовы обосновать все мероприятия, сформированные и описанные в данном разделе проектной документации.

Разработка документации для раздела ТБЭО проводится при условии предоставления заказчиком необходимой документации. Если в у заказчика отсутствуют какие-либо документы, специалисты нашей компании готовы взять на себя и их разработку (перечень мероприятий по ООС и тому подобные разделы ПД).

Как уже было сказано, разработка документации осуществляется в сжатые сроки. Разработка каждого пункта проводится в строгом соответствии с действующими нормативными актами (СП, СНиП) и Федеральными Законами РФ. Строгое соблюдение этих нормативных актов гарантирует то, что разработанная нами документация не вызовет претензий у контролирующих органов, насколько бы критично они ни были настроены. При инженерном сопровождении наши специалисты следят за тем, чтобы все описанные в документации мероприятия были проведены без ошибок и нарушений.

Такой подход к работе гарантирует высокое качество ее исполнения на всех этапах, и именно такой подход – залог того, что к вашей документации ТБЭО не возникнет претензий, ни у кого.

Можно ли не делать эту документацию? Нет, это исключено, так как отсутствие раздела ТБЭО является нарушением безопасности эксплуатации зданий и сооружений, даже при условии, что по факту ТО здания проводится, по всем правилам.

Можно ли составить документацию для раздела ТБЭО самостоятельно? Да, но не исключены ошибки, так как для составления таких документов нужно обладать обширными знаниями не только в области строительства, но и в области законодательства, так как требования к документам периодически меняются. Поэтому, если вы не хотите, чтобы Вашу проектную документацию «завернули» на стадии согласования, доверьте ее составление специалистам РУБИН ЦЕНТР БЕЗОПАСНОСТИ – мы гарантируем, что документы пройдут все этапы проверки.

Источник