У кого находится журнал авторского надзора в процессе строительства объекта

Журнал авторского надзора за строительством (Приложение А к СП 11-110-99)

Авторский надзор. Грамотное ведение. Как избежать ошибок

Строительство нового объекта – это многоэтапный, сложный процесс. Здесь важно, чтобы были учтены все строительные нормы. Для отображения нарушений или, наоборот, соответствия возведения здания основным правилам, оформляют журнал авторского надзора за строительством. Его ведение предусмотрено нормативной документацией.

Основной регулирующий документ – СП 11-110-99 «Авторский надзор за строительством зданий и сооружений». В приложении А этого документа указана форма журнала. В своде правил подробно описаны область применения журнала авторского надзора, все необходимые нормативные ссылки и определения. Всего в документе 6 разделов. В них можно изучить процесс организации надзора, порядок ведения самого журнала, основные правила и обязанности специалистов, которые осуществляют контроль.

Для чего необходим журнал авторского надзора за строительством

Такой тип документа обязателен к составлению в следующих случаях:

• если того требует законодательство;
• когда заказчик и проектировщик предусматривают проведение авторского надзора на основании договора.

При необходимости журнал авторского надзора за строительством предъявляют рабочей комиссии во время сдачи-приемки законченного объекта. По окончании его приемки в эксплуатацию документ передается на хранение. Чаще за это отвечает застройщик, но он может переложить свои обязательства на эксплуатационную организацию. Основная функция журнала – проверка соответствия:

• проектной документации;
• целевому назначению земельного участка;
• техническим регламентам;
• другим требованиям.

Какие работы указывают в журнале авторского надзора за строительством

Первыми в списке работ, которые подвергают авторскому надзору, идут общестроительные. К ним относятся геодезические работы. Здесь имеют в виду разбивку геодезической сети на местности, где будет строиться объект, и вынесение в натуру разбивочных осей зданий. Затем идут земляные работы:

Авторский надзор

• рытье траншей, котлованов и выемок;
• устройство грунтовых подушек;
• уплотнение грунтов;
• обратная засыпка пазух, траншей и котлованов;
• возведения земельного полотна.

Авторскому надзору обязательно подвергают работы по монтажу свайных фундаментов. Это могут быть пробная забивка и испытание свай. Контроля требует и устройство железобетонных монолитных конструкций, которое включает несколько видов работ:

• опалубочные,
• арматурные,
• укладку бетонной смеси.

Какие еще работы относят к общестроительным

В отношении монтажа сборных железобетонных конструкций тоже осуществляют авторский надзор. Они представлены самым большим списком, в который входят:

• монтаж фундаментных блоков и подземных стен сооружения;
• установка рам или колонн;
• монтаж панелей стен;
• сварка и сборка элементов железобетонного каркаса;
• монтаж балок, ригелей, ферм, плит перекрытий и покрытия;
• покрытие соединений и закладных деталей антикоррозионными составами;
• замоноличивание швов и стыков.

Следующий вид работ, подвергаемых авторскому надзору, – монтаж металлических конструкций. Это может быть стальной каркас зданий и сооружений, стены из сэндвич-панелей или вертикальные резервуары из стали. К общестроительным работам также относятся:

• возведение каменных конструкций;
• устройство кровель и полов;
• защита строительных конструкций от пожара и коррозии.

Специальные строительные и монтажные работы

Для осуществления специальных строительных работ генподрядчик чаще привлекает субподрядчиков. Это отдельные организации, которые осуществляют узконаправленную деятельность. К специальным работам относятся:

• Электромонтажные. Представляют собой устройство сетей электросвязи: аккумуляторных батарей, трансформаторов, заземляющих приборов и пр.
• Санитарно-технические. Это монтаж сетей водоотведения, тепло-, газо- и водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования и пр.
• Теплоизоляционные. Сюда относят работы по утеплению фасадов и покрытий зданий.
• Гидроизоляционные. Гидроизоляцию укладывают в санузлах и на покрытие каждого объекта.

Последний вид строительных работ, рекомендованных для осуществления авторского надзора, касается монтажа трубопроводов, технологического оборудования, в том числе подъемно-транспортного, т. е. лифтов.

Правила заполнения журнала авторского надзора за строительством

Журнал авторского надзора должен регулярно заполняться проектировщиком для последующей передачи заказчику. В договоре может быть предусмотрена копия журнала. Порядок его ведения полностью описан в пункте 5 СП 11-110-99. Существует несколько правил оформления документа.

• Журнал обязательно прошнуровывают, а его страницы нумеруют. На титульном листе проставляют все подписи, а также печати заказчика и проектировщика. Это делают еще до передачи документа на строительную площадку.
• Согласно пункту 5.4 СП 11-110-99, в журнале должен фиксироваться каждый раз, когда строительный объект посещают специалисты.
• О проведенной работе делается соответствующая запись, даже если нет замечаний.
• Если у специалистов есть какие-либо указания, делая запись, они должны ссылаться на действующие строительные нормы и правила, технические условия, государственные стандарты.

Разделы журнала авторского надзора за строительством

Подписанный журнал авторского надзора передает на строительную площадку непосредственно заказчик. Лица, осуществляющие проверку, назначаются на основании приказа. Его доводят до сведения заказчика, который извещает государственные контрольно-надзорные органы и подрядчика. Чтобы качественно осуществлять надзор и вести журнал, контролирующим лицам предоставляется право:

• посещать строительные объекты;
• изучать их техническую документацию;
• следить за выполнением требований, указанным по результатам проверки в журнале;
• обращаться с предложениями в государственные органы о приостановке работ, если они производятся с нарушениями.

Лица, осуществляющие надзор, обязаны информировать заказчика о том, что их замечания были устранены несвоевременно.

Титульный лист

Скачать журнал авторского надзора вы можете на сайте. Первым в составе документа идет титульный лист. Сначала на нем указывают номер журнала. Далее идут еще несколько пунктов:

• наименование объекта строительства;
• адрес строительства;
• заказчик;
• проектировщик;
• дата начала ведения журнала;
• руководитель проектировщика и заказчика.

Дату начала ведения проставляют сразу, а окончания – уже по завершении строительства. На титульном листе указывают перечень подрядных организаций, которые осуществляют строительство и монтажные работы. В их список входят два типа подрядчиков.

• Исполнитель работ. В эту строку вписывают наименование организации генерального подрядчика и подрядчика.
• Исполнители отдельных видов работ. Здесь указывают все субподрядные организации.

Список специалистов авторского надзора и регистрационный лист посещения

Следующий пункт журнала авторского надзора представлен в виде таблицы из четырех столбцов. В каждом из них соответственно указывают следующую информацию:

• полное имя специалиста;
• проектную организацию, в которой он работает, и должность с номером телефона;
• наименование работ, в отношении которых проводится авторский надзор;
• дату и номер документа, подтверждающего полномочия специалиста на проведение авторского надзора.

Регистрационный лист посещения заполняется очень просто. Он тоже представлен в виде таблицы из 4 столбцов. В первых двух соответственно указывают название организации и полное имя лица, осуществляющего авторский надзор. Здесь важно отметить, что разные разделы проекта могут разрабатываться отдельными организациями. Поэтому в первом столбце могут быть разные названия.

В третьем указывают даты приезда и отъезда специалиста, а в последнем должен оставить подпись представитель заказчика.

Учетный лист

Самую большую сложность при заполнении журнала авторского надзора представляет именно учетный лист. Раздел представлен таблицей из шести столбцов.

Источник

У кого находится журнал авторского надзора в процессе строительства объекта

Журнал авторского надзора за строительством выполняет несколько целей:

1. Контроль исполнения сложных проектных решений.
2. Наблюдение за подрядчиком при комплексной застройке.
3. Наблюдение за использованием нестандартных проектных материалов.
4. Контроль за соблюдением технико-экономических решений, СП, принятых в проектировании.

Каждый вид работы, за которым требуется контроль нужно вносить в журнал надзора. Эту задачу выполняет специалист-проектировщик. Журнал составляется заранее, в нем указываются работы, за которыми требуется контроль, собираются подписи. Затем, заполняется титульный лист. На нем указывается юридическая информация о подрядчике.

Она должна совпадать с информацией, указанной в других материалах по строительству. В журнале указывается информация о лицах, которые могут осуществлять надзор. Обязательно наличие подписей: главного проектировщика, заказчика и руководителя подрядчики. Генеральный подрядчик в обязательном порядке должен передать журнал надзора генеральному заказчику, а тот в свою очередь – застройщику. Журнал обязан всегда присутствовать на объекте строительства в соответствии с требованиями СП.

Журнал авторского надзора за строительством, пример указываемых работ

Ведение надзора за строительством осуществляется с начала строительных работ и до сдачи объекта в эксплуатацию. По СП в список работ, которые поддаются надзору входит комплекс геодезических работ: от разбивки сети до вынесения проекта в натуру. Осуществляется контроль, например, за разработкой котлованов, обустройством строительных подушек из грунта, работами по уплотнению искусственного основания. В журнале авторского надзора за строительством в обязательном порядке указываются выполненные работы по закладке фундамента. Контролируется устройство железобетонных конструкций. Из общих работ, за которыми еще ведется надзор, среди прочего:

1. Монтаж перекрытия.
2. Монтаж стеновых панелей.
3. Монтаж блоков и стен под землей.
4. Сборка и сварка металлических конструкций.
5. Установка вертикальных опорных конструкций.
6. Покрытие строительных конструкций антикоррозийными материалами.

Монтажу несущих конструкций (железобетонных или металлических) отводится особое внимание при надзоре. За ними должен осуществляться пристальный контроль по СП. Так как эти работы отвечают за прочность и устойчивость конструкции, они должны полностью соответствовать установленным нормам и требованиям.

Из специальных работ ведется контроль за: электромонтажными, санитарно-техническими, тепло и гидроизоляционными работами. Эти работы, чаще всего, выполняют дополнительные организации, привлеченные к строительству других специалистов – субподрядчиков. Лица выполняющие такие работы в обязательном порядке должны быть внесены в список ответственных за производство. Контроль за соблюдение норм и СП при выполнении этих работ может осуществляться как генподрядчиком, так и лицом из привлеченной организации.

Как заполнять журнал авторского надзора за строительством, образец заполнения

Форма журнала авторского надзора за строительством заполняется проектировщиком. При необходимости он может составлять приложения к нему. Заполнение журнала надзора ведется на регулярной основе. В журнал должна заноситься запись каждый раз, когда специалисты прибывают на объект строительства. Титульный лист должен быть заполнен в соответствии с требуемой формой.

На нем должна указываться юридическая информация о объекте строительства. Она должна совпадать с другими документами по объекту. На титульном листе должны быть подписи: подрядчика, заказчика и проектировщика. Проставлены печати застройщика и исполнителя работ как на самом документе, так и на приложении к нему.

Журнал авторского надзора за строительством, как заполнить?

Для заполнения журнала необходимо придерживаться четырех основных правил:

1. Запись в журнале о выполненной работе делается каждый раз по факту ее выполнения. Это справедливо даже в случае, если нет замечаний.
2. Все записи о замечаниях должны быть подкреплены действующими нормативами. Ссылаться можно на любые требования: строительные, требования СП, технические регламенты, ГОСТы. Важно, чтобы требования были законными и обоснованными.
3. В случае, если замечание устранено несвоевременно, в журнале делается соответствующая запись.
4. Записи в журнале делаются только по работам, за которыми осуществляется надзор.

Каждая запись в журнале должна быть подкреплена подписями специалистов надзора и подрядчика. Журнал может быть, как единичный, так и в нескольких экземплярах. Один образец журнала авторского надзора за строительством должен находится у заказчика, другой у подрядчика. Это должно указываться в договоре о ведении авторского надзора за строительством.

Наличие нескольких документов авторского надзора за строительством разрешается при комплексной стройке, когда за подрядчиком закреплено несколько объектов строительства. Пример заполнения журнала авторского надзора за строительством приведен ниже.

Журнал авторского надзора за строительством, образец заполнения:

Заполненный журнал авторского надзора за строительством передается заказчику по акту приемки-передачи.

Разделы журнала авторского надзора за строительством

Журнал авторского надзора за строительством поделен на разделы:

1. Титульный лист.
2. Список организаций, которые задействованы на строительстве.
3. Лист регистрации наблюдений за объектом специалистами.
4. Список лиц, имеющих право надзора.
5. Лист учета.

Первый лист заполняется проектировщиком еще до начала строительства. на нем должны быть подписи трех сторон: подрядчика, заказчика. проектировщика. Подрядчик и заказчик должны поставить на титульном листе печать.

На странице перечня организаций должна быть указана юридическая информация о каждой компании, которая принимала участие в строительстве. Информация должна совпадать с другими документами по строительству.

На лист регистраций отмечается каждое посещение контрольной группы. Это подтверждается подписями, указанием ФИО членов группы контроля и временем посещения.

В списке лиц, имеющих право надзора, указывается полное ФИО и занимаемая должность лица. В некоторых приложениях может потребовать указание вида работ, за которыми осуществлялся контроль.

Учетный лист составляется проектировщиком. На нем указываются работы, которые подлежат надзору. Должна присутствовать графа для замечаний и подписи.

Заказать авторский журнал надзора за строительством в компании КТБ Железобетон

Наша компания предоставляет полный перечень услуг по авторскому надзору за строительством. Мы работаем в сфере строительства с 1962 года. За время работы наша компания принимала участие в масштабных государственных стройках. Например, мы принимали активное участие в строительстве спортивных зданий и сооружений в Сочи в период олимпиады.

Наша компания принимает активное участие в разработке новых строительных материалов и нормативов. Мы активно занимаемся разработкой новых конструкций из железобетона. Ведем активное научно-инженерное сопровождение строительства.

Источник