Участок который выделяют бригаде на объекте на время строительства это

Для того чтобы рабочий мог произвести наибольшее количество продукции высокого качества, необходимо в первую очередь правильно организовать рабочее место

2.Фронт работ, захватки, делянки.

Строительные процессы представляют собой совокупность целенаправленных действий, осуществляемых в пространстве и времени.Ритмичное и непрерывное осуществление строительного процесса обеспечивается соответствующим выбором пространственных параметров, связанным с разделением объемного пространства возводимого объекта на участки и захватки и выделением на них фронта работ и рабочих мест.

Участками называют часть здания и сооружения, в пределах которой существуют одинаковые производственные условия, позволяющие использовать одинаковые методы и технические средства. В качестве участков обычно принимают температурные блоки одноэтажных промышленных зданий, этаж или часть этажа многоэтажных зданий, секции жилых зданий в пределах одного этажа и т.д.

Захватками называют часть здания и сооружения (может быть, также участок или часть участка), характеризуемую примерно равной трудоемкостью, перечнем и количеством (объемом) строительных процессов, продолжительностью их выполнения. В качестве захваток могут быть приняты несколько фундаментов под колонны каркаса здания, стеновое ограждение из панелей в пределах нескольких шагов колонн, секция или полусекция жилого здания при выполнении кирпичной кладки и т. д.

Фронт работ — определенный участок строительного объекта, выделяемый бригаде или звену. Фронтом работ для бригады обычно является захватка, а для звена—делянка. Размеры захваток и делянок должны быть такими, чтобы рабочие могли выполнять и перевыполнять сменное или полусменное задание без перехода на другие участки (во избежание непроизводительных затрат времени на переходы).

Иногда объект строительства расчленяют на технологические ярусы. Необходимость такого расчленения по вертикали возникает, когда по конструктивным особенностям объекта фронт работ открывается в процессе их выполнения.

Рабочим местом называют участок фронта работ, в пределах которого перемещаются участвующие в строительном процессе рабочие. Рабочее место следует подготавливать так, чтобы все необходимые для выполнения процесса материальные элементы и технические средства были расположены с учетом сокращения непроизводительных движений рабочих и не мешали выполнению работ.

Временные параметры строительного процесса определяют его выполнение во времени и общую продолжительность, базируясь на максимальном совмещении, ритмичности и поточности выполнения отдельных операций (комплекса операций).

Основными параметрами времени являются сроки выполнения процесса, сменность, длительность выполнения отдельных операций. Принятые решения фиксируются моделью — календарным графиком выполнения процесса (производства работ). Календарный график состоит из двух частей: расчетной и графической. В расчетной части приведены данные по принятой единице измерения, подсчитанным объемам работ, рассчитанным затратам труда для рабочих и машинистов (по данным предварительно разрабатываемой калькуляции затрат труда и машинного времени), принятому составу звена, рассчитанной продолжительности выполнения отдельных процессов (операций). В графической части линейно отражаются принятые решения по выполнению отдельных процессов в масштабе времени (рабочие смены, часы), а также взаимоувязка и совмещение их выполнения. Временная разность между началом выполнения первого процесса (операции) и окончанием последнего определяет общую продолжительность выполнения процесса (комплекса процессов). Календарный график дает наглядное представление о взаимоувязке во времени необходимых операций (процессов) и общей продолжительности строительного процесса на принятый объем работ для получения конечной продукции.

Источник

Завершение строительства объекта ИЖС или садового дома, сопровождается подачей застройщиком уведомления об окончании строительства , содержащее информацию о параметрах уже построенного объекта , на которое должно быть получено ответное уведомление уполномоченного органа — о соответствии параметров строительства ранее заявленным. Таким образом направление застройщику уведомлений о соответствии планируемого объекта и далее о соответствии построенного объекта является фактом признания уполномоченным органом соответствия возведенного объекта требованиям, на соответствие которым осуществлялась проверка.

Рабочее место и фронт работ при строительстве сооружений

Для того чтобы рабочий мог произвести наибольшее количество продукции высокого качества, необходимо в первую очередь правильно организовать рабочее место.

Рабочим местом называется зона, оснащенная необходимыми материальными и техническими средствами, в которой совершается трудовая деятельность рабочего или группы рабочих, выполняющих одну или несколько операций. Рабочее место должно обеспечивать беспрепятственное осуществление трудовых приемов, движений и безопасность работы исполнителей. Например, при укладке чугунных водопроводных труб рабочим местом является пространство, включающее территории для размещения труб вдоль бровки траншеи и для проезда монтажного крана, а также дно траншеи, куда трубы укладываются в проектное положение.

Фронтом работ называется суммарная протяженность (площадь) рабочих мест, необходимая для работы бригады (звена) в течение определенного срока без вынужденных перерывов в работе. Размеры фронта работ должны приниматься из расчета бесперебойной работы в течение кратного полусмене времени, а также правильного и безопасного размещения рабочих и находящихся в их распоряжении орудий труда и материалов с учетом возможного перевыполнения норм.

Участок, выделяемый для работы в течение определенного времени и получения законченной продукции бригаде, называется захваткой, а звену или одному рабочему — делянкой. Если при возведении зданий и сооружений изменяется уровень рабочего места и работа выполняется с использованием подмостей или лесов, то захватки (делянки) на таких объектах разбивают на ярусы. Высота яруса выбирается из расчета обеспечения таких условий труда, при которых рабочий может достичь более высокой производительности. Например, при ведении кирпичной кладки высота яруса, как правило, составляет 1. 1,3 м. Если же принимаемая высота яруса диктуется технологическими требованиями, то для возведения конструкций по высоте устраивают технологические ярусы. Например, при бетонировании стен и перегородок толщиной до 150 мм технологические ярусы устраивают через 2 м, толщиной более 150 мм — через 3 м.

Для того чтобы рабочий производил наибольшее количество продукции высокого качества, необходимо обеспечивать интенсивное использование рабочего времени и выполнение работ по специальности в условиях динамичного совершенствования способов и методов производства, организации работ и труда. Такие возможности создаются при разбивке общего фронта работ на захватки, делянки, ярусы и одновременном выполнении разных работ на них. Если на захватке (делянке) для каждого строительного процесса подобрать такое количество рабочих, при котором продолжительность работы одинакова, то число захваток (делянок) на здании или сооружении должно быть не меньше числа всех видов строительных процессов. Поочередное выполнение однотипных работ на захватках (делянках) с непрерывным задействованием вновь образующихся фронтов будет называться поточным методом ведения строительства. При таком методе работа специализированных звеньев вписывается в общий календарный график, предусматривающий поточность строительства и максимальную загрузку рабочих. Овладение смежными профессиями позволяет рабочим более эффективно использовать рабочее время.

Читайте также:  Уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства физ лицо
Источник

С чего начать строительство частного дома. Как выбрать участок и подготовить его к стройке . Подготовка проекта и выбор подрядчика. Как зарегистрировать право собственности на дом. … Совет. Строительство двухэтажного дома обойдётся дешевле, чем возведение одноэтажного дома с такой же площадью. Кроме того, это позволит высвободить часть площади участка , которую можно использовать для обустройства сада или беседки. По закону, высота индивидуального жилого дома не может превышать 20 метров. Также не допускается возводить строения выше трёх этажей. На этом же этапе осуществляется подготовка участка к строительству дома. Для этого потребуется: обеспечить подъезд к участку .

Организация, планирование и управление строительным производством: фронт работ

В наших материалах мы часто употребляем выражение «фронт работ». До недавнего времени определения этого термина в нормативных актах не было. Теперь оно закреплено в СП 48.13330.2019 Организация строительства. В этой статье разберем это понятие и определим суть поточного метода проведения строительных работ, в основе которого лежит фронт работ.

В теоретической базе есть два подхода:

  • Фронт работ — это часть строящегося объекта, на которой бригада выполняет бесперебойную работу по полученному заданию.
  • Фронт работ — это весь объём технологических процессов, который необходимо сделать.

Приведём пример: допустим, нужно залить 1000 м2 пола на двух этажах. Согласно первому подходу фронтом работ будет та часть площади, которую выделили конкретному коллективу (скажем 500 м2 первого этажа одной бригаде, а 500 м2 второго этажа – второй бригаде), а согласно второму — все 1000 квадратных метров будут фронтом.

В СП 48.13330.2019 закреплен первый подход, когда есть выделенный участок, назначенные исполнители, сроки и задачи. Размеры фронта работ определяются из расчёта правильного и безопасного размещения на этом участке рабочих, техники и механизмов.

Процитируем п. 3.55 упомянутого выше документа: «фронт работ – часть строящегося объекта, необходимая для размещения определенного числа рабочих со средствами труда, последующего выполнения строительно-монтажных работ на выделенном объеме в соответствии с заданной технологией и определяемая по расчетам в организационно-технологической документации».

В качестве фронта работ могут быть приняты захватка, секция здания, участок этажа, ярус.

Понятие «Фронт работ» — это база поточного метода проведения строительных работ.
Суть этого метода в разделении всего процесса на строительные потоки, которые выполняются непрерывно благодаря своевременному переходу исполнителей с одного этапа на другой. Потоки эти узкоспециализированы из-за инструментов, техники и рабочих с определённым образованием и опытом, которые нужны в каждом конкретном месте в своей очерёдности, исходя из технологической последовательности строительства объекта.
Этот подход активно развивался ещё в советское время и к 80м годам достиг своего апогея.

Строили тогда масштабно, с учётом пятилеток — всё должно было быть качественно и быстро. Уже тогда было очевидно, что невозможно одновременно вывести на объект сразу всех специалистов, ведь у них есть определенный порядок, обусловленный технологией строительства. И к тому же — как их расположить на территории, как оплачивать вынужденный простой, что потом делать с таким количеством людей?
Но, с другой стороны, если каждый следующий исполнитель будет приступать к работе только после полного завершения предыдущего этапа на всём объекте — сроки строительства будут исчисляться не годами, а десятками лет.
Поэтому на объект выводились многочисленные специализированные рабочие, которые действовали на своем участке строительства. Под руководством управляющих инженерно-технических специалистов каждое подразделение делало своё задание. После этого они перемещались в пространстве и приступали к следующей части объекта, а на их место приходила другая бригада уже со своим планом.

Таким образом, на объекте одновременно функционировало несколько бригад различных специальностей.
Время идет, строительная сфера эволюционирует. Но основа поточного метода остается прежней.
Сейчас, как правило, застройщик нанимает генерального подрядчика. Он является административным органом, управляет денежными средствами и строительной площадкой, координирует всех исполнителей и добивается должного качества и соблюдения сроков.
Генподрядчик может выполнять какие-то объемы своими силами, но, как правило, специфическая часть строительства выполняется субподрядчиками. Один партнер выполняет ограниченный перечень работ, поскольку сосредотачивается на какой-то одной сфере для достижения необходимого мастерства и качества.
Существуют ещё и субсубподрядчики. Таким образом, на стройке единовременно присутствует большое количество бригад. Все они относятся к независимым юридическим лицам, объединенным между собой в договорные схемы (так называемые «контрактные модели»).

Поэтому одна из ключевых задач генподрядчика — распределить субподрядчиков во времени и пространстве таким образом, чтобы каждый был на своём месте в нужное время.
Эта обязанность прописана в п. 8.1.2 СП 48.13330.2019. В нем говорится о том, что генеральная подрядная организация должна обеспечивать стабильное насыщение фронта работ трудовыми ресурсами для прогнозируемой сдачи в установленные договором сроки. Для этого производственно-технический отдел осуществляет планирование и рациональное распределение ресурсов.

Обеспечивается это через постепенное перемещение производственных сил – персонала, строительных машин, инструментов и оборудования.
Генеральный подрядчик управляет большим количеством параллельных потоков — при этом нужно учесть, что все участки строительства находятся в разной степени готовности, в разных местах и есть множество ограничений, которые нужно соблюдать (например, техника одних бригад не должна мешать перемещению других; какие-то бригады могут приступить только с определённой даты, а какие-то — только после выполнения части работ своими предшественниками; какие-то операции можно выполнять только по мере прибытия на стройплощадку заказных материалов или оборудования).

Читайте также:  Акт инвентаризации объекта строительства

Вот здесь и возникает фронт работ — способ пространственного и временного управления исполнителями нижнего уровня. С его помощью инженеры и рабочие распределяются по объекту и заходят на свои участки в соответствии с последовательностью строительства и в строго обозначенное время.
Совокупность фронтов работ — это своеобразная система координат, позволяющая выстроить эффективную и одновременную работу строителей.

Итак, почему выделение фронта работ так важно и почему мы акцентируем на это ваше внимание?

В момент передачи участка составляются Акты передачи фронта работ и возникают правовые последствия.

  • субподрядчик обязуется выполнить поставленные задачи в конкретном месте, начиная с указанной даты (некое уточнение к договорным обязательствам)
  • с указанной даты имеет право присутствовать на вверенной ему территории, осуществлять строительно-монтажные процессы, располагать своё оборудование и материалы, может даже по согласованию с генеральным подрядчиком поставить свою охрану и двери на этом участке
  • также он обязан сохранить уже имеющиеся результаты. В связи с этим важно убедиться, что выполненные ранее конструкции, отделка и оборудование не имеют:
    • явных повреждений (возникающих из-за механических внешних воздействий: например, пролитая краска на паркет, следы сварных искр на стенах, разбитый участок наливного пола) — в отношении всех видов работ, выполненных в этом помещении;
    • дефектов (возникших из-за несоблюдения требований по качеству, например, кривые стены и потолки) — касаемо тех элементов, состояние которых непосредственно влияет на работы нового исполнителя.

    Если есть претензии к состоянию ранее выполненных работ — необходимо это указать в акте, ведь после его подписания:

    • Возникает имущественная ответственность за результаты труда предыдущих исполнителей.
    • Претензии по качеству предшествующих работ будет тяжелее обосновать.

    Например, то, как бетонщики залили стены, очень сильно влияет на процесс оштукатуривания и шпаклёвки — если черновая поверхность недостаточно ровная, свыше установленных допусков, то потребуется больше трудозатрат и материалов — поэтому важно заранее заявить об этом и запросить пересчёт стоимости.
    Или пример с полами — когда мы настилаем дорогостоящий паркет на бетонные наливные полы, важно, чтобы они были не только ровными, но и определённой твердости и влажности — иначе в дальнейшем будут просадки паркетной доски из-за продавливания наливного пола или паркет может вздуться, потому что впитает в себя воду из непросохшей стяжки.
    Согласно ст.716 ГК РФ «Обстоятельства, о которых подрядчик обязан предупредить заказчика» если подрядчик обнаружил, что существуют обстоятельства, которые негативно повлияют на качество его работ, он должен уведомить об этом заказчика и остановить деятельность.

    Согласно ст.709 ГК РФ «Цена работ» при появлении дополнительных работ (или перерасхода материала) подрядчик обязан заранее согласовать повышение цены с заказчиком.
    То есть заявить о некачественных основаниях, о повышенном расходе материалов и трудозатратах подрядчик может в момент приёмки. После принятия и до выполнения работ это тоже реально сделать, но сложнее. А вот после проведения собственных строительно-монтажных мероприятий – уже невозможно.
    При передаче фронта работ передаётся ответственность за участок и происходящее на нём. А Акты передачи в дальнейшем станут доказательной базой в строительном споре: они дают понимание, в каком состоянии объект передавался субподрядчику, какие дефекты уже имели место до начала деятельности исполнителя, в какие сроки проводились работы и в каком состоянии участок был передан обратно генеральному подрядчику.

    Источник

    В гражданском строительстве нашел применение расчет с ком-плексной бригадой за сданный в эксплуатацию объект . Подготавливается наряд-заказ на весь объем строительно-монтажных работ, промежуточные расчеты – авансы, оформляются ежемесячно, исходя из объемов выпол-ненных работ. … Общая продолжи-тельность строительства равна времени строительства одного дома, умно-женному на их количество, для производства работ требуется от-носительно малое количество рабочих. Параллельный метод предполагает одновременную постройку всех зданий.

    ВВедение в строительство. Укажите условия, которым должна удовлетворять территория населенного пункта

    Единственный в мире Музей Смайликов

    Самая яркая достопримечательность Крыма

    Укажите условия, которым должна удовлетворять территория населенного пункта.

    Правильные ответы: Рельеф должен удовлетворять требованиям целесообразности застройки, организации транспорта и нормального водоотвода, Грунты должны соответствовать намечаемой застройке, Должна быть обеспечена источниками водоснабжения, Должна быть обеспечена внешним автомобильным и железнодорожным транспортом

    Как меняется стоимость строительства при сложном рельефе территории строительства?

    Правильный ответ: Увеличивается

    Населенный пункт с численностью населения 50 тысяч человек может относиться

    Правильные ответы: к малым городам, к поселкам городского типа

    Для получения климатической характеристики района строительства необходимо иметь такие данные, как

    Правильные ответы: среднемесячные температуры tº и относительная влажность воздуха, абсолютные максимальные и минимальные значения tº для летних и зимних месяцев, роза ветров (векторная диаграмма, характеризующая годичную повторяемость направления и скорость ветра)

    К учреждениям периодического обслуживания в планировочной структуре города относятся

    Правильные ответы: ресторан, стадион, кинотеатр

    Для изготовления облицовочных плит, архитектурных деталей, щебня, в качестве сырья для цемента, извести используют

    В пределах каких марок подразделяют керамический кирпич и камни по прочности?

    Каков образец для определения предела прочности при сжатии кирпича?

    Два кирпича или две половинки кирпича, уложенные постелями друг на друга

    Укажите марки бетона по водонепроницаемости.

    W2, W4, W6, W8, W10, W12, W14, W16, W18, W20

    При выполнении каменных работ существует способ кирпичной кладки стен «в пустошовку», при котором излишки выдавленного раствора срезают кельмой. Как называется этот способ?

    Вприсык с подрезкой

    При кладке стен производственных зданий толщиной 2–2,5 кирпича назначают

    Разряд рабочего – это

    Участок, который выделяют бригаде на объекте на время строительства, – это

    Сметные нормативы – это

    строительная организация, юридическое лицо, на которое возложены обязанности выполнения комплекса общестроительных работ по возведению объекта собственными силами или силами привлекаемых им специализированных организаций

    Укажите инструмент для контроля ровности поверхности.

    Участок под строительство «в натуре» отводится

    специализированная организация или юридическое лицо, которое в сроки, которые согласованы с генподрядчиком, производит профильные работы, занимается закупкой и поставкой материалов, изделий, осуществляет пуск, наладку оборудования и сдачу систем в эксплуатацию

    При каком методе организации работ в составе строящегося предприятия выделяются конструктивно и технологически обособленные части, на которых производится монтаж технологического оборудования, инженерных коммуникаций, обеспечивается готовность технологических линий для их автономного опробования и наладки?

    Что называется строительной машиной?

    Техническая система для выполнения технологических процессов

    Укажите размеры одинарного силикатного кирпича.

    Главным ответственным лицом, отвечающим за качество проектной документации, является

    Вспомогательными земляными сооружениями являются

    Низко расп канавы

    Укажите величину, определяющую уровень шума в жилом помещении для обеспечения комфортных условий.

    Укажите оптимальную влажность внутреннего воздуха в жилом помещении при нормальных условиях.

    Укажите величину скорости движения воздуха в жилом помещении для обеспечения комфортных условий.

    Установка кухонных плит на газовом топливе не допускается в многоквартирных жилых домах

    Высотой 9 и более

    Укажите оптимальную температуру (в градусах) внутреннего воздуха жилого помещения в холодное время года.

    Укажите максимальную этажность здания, в котором предусматривают индивидуальные вытяжные каналы естественной вентиляции для каждого этажа.

    Температура 300 °К по шкале Цельсия составляет ____.

    Укажите максимальную температуру на поверхности «теплого» пола при постоянном пребывании людей.

    Организованный и управляемый естественный воздухообмен – это

    Укажите материал(-ы), используемый(-ые) для труб наружных газопроводов.

    Сталь, Пластмассы, Асбестоцемент

    Укажите верхний температурный предел (в градусах) в централизованной системе горячего водоснабжения.

    К коммунальным предприятиям подается газ

    Среднего и высокого

    Проточные газовые водогазонагреватели разрешается устанавливать в жилых зданиях высотой

    Источник

    Как получить разрешение на строительство . Как получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Какие документы для этого нужны. Почему могут отказать в разрешении. … В случае, если земельный участок образуется из земель , которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, при условии, что такие земли не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута), кроме земельных участков , подлежащих изъятию для государственных нужд, выдача разрешения на строительство такого объекта допускается до образования указанных земельного участка .

    Участок который выделяют бригаде на объекте на время строительства это

    О строительстве объектов капитального строительства на нескольких смежных земельных участках

    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 40, пунктом 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) собственник земельного участка, иные лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

    Согласно статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) разрешение на строительство здания выдается застройщику при условии предоставления в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти заявления и пакета документов, который включает в себя в том числе градостроительный план земельного участка и схему планировочной организации земельного участка, выполненную в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия.

    В силу положений части 6 статьи 30, части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса для определения мест допустимого размещения зданий, сооружений устанавливаются ограничения в виде:

    предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь,

    ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов,

    максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

    Указанная информация подлежит отображению в градостроительном плане земельного участка (часть 3 статьи 57.3 Градостроительного кодекса).

    Таким образом, пересечение границ зданий, сооружений (за исключением линейных объектов) и границ земельных участков (т.е. нарушение минимальных отступов от границ земельных участков) и превышение предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства (в том числе несоблюдение максимального процента застройки земельного участка), действующим законодательством не допускается.

    В случае если размер земельного участка не соответствует предельным параметрам разрешенного строительства объекта капитального строительства, а также нарушены минимальные отступы от границы земельного участка — строительная деятельность на таком земельном участке запрещается, и в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возводимый объект признается самовольной постройкой.

    Учитывая изложенное, один объект капитального строительства (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил.

    Вместе с тем установлено, что линейные объекты (линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения) могут располагаться на территории двух и более субъектов Российской Федерации и, таким образом, на нескольких земельных участках (пункт 1 части 6 статьи 51 Градостроительного кодекса). Однако для указанного вида сооружений Градостроительным кодексом установлен отдельный порядок их строительства, а также подготовки и выдачи для этих целей необходимых документов.

    Учитывая изложенное, для осуществления строительства здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на смежных земельных участках необходимо заблаговременное проведение работ по объединению таких земельных участков. Порядок образования земельных участков в том числе путем их объединения, а также требования к образуемым или измененным земельным участкам содержатся в статьях 11.2, 11.6, 11.9 Земельного кодекса.

    Источник

    Завершение строительства иного объекта капитального строительства . Если на земельном участке осуществляется строительство иного объекта , то логика, описанная приме-нительно к жилым домам, не действует. В этом случае оформление в собственность земельных участков осуществляется в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ за плату. Кроме того, земельный участок может быть предоставлен в аренду для целей эксплуатации построен-ного объекта .

Рейтинг
Загрузка ...