Уведомление о планируемом строительстве объекта ижс госуслуги

Как получить разрешение на строительство через Госуслуги — инструкция

Разрешение на строительство — бумага, подтверждающая соответствие проектной документации действующим нормам законодательства, и позволяющая приступить к возведению (реконструкции) объекта капстроительства. Без наличия такого документа начинать работы запрещено (кроме некоторых исключений). При этом оформить бумагу можно путем личного обращения, по почте, с привлечением представителя, через МФЦ или Интернет. Уделим внимание последнему варианту и рассмотрим, как получить разрешение на строительство через Госуслуги. Рассмотрим нюансы, требования к документации и другие особенности услуги.

СТОИМОСТЬ И СРОКИ

По законодательству оформление разрешительной документации на ведение строительных (восстановительных) работ осуществляется безвозмездно (оплата не взимается). Расходы возможны только в случае, если человек привлекает сторонние компании, оказывающие помощь в подготовке документов.

После передачи документации у уполномоченного орган имеется 10 суток на обработку полученных сведений и выдачу ответа заявителю. При этом регистрация заявки происходит в срок до одного дня, а максимальный период нахождения в очереди не превышает четверти часа.

Разрешение на ИЖС – через портал госуслуг

В роли заявителей вправе выступать различные категории лиц — ИП (частные лица, которые ведут предпринимательскую деятельность), юрлица (компании) и обычные граждане (физлица).

КАК ПОЛУЧИТЬ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ЧЕРЕЗ ГОСУСЛУГИ — ИНСТРУКЦИЯ

Чтобы получить разрешение в электронной форме, делаем следующие шаги:

• Входим на портал ru и выбираем услугу.
• Вносим сведения в заявление. Информация, которая указывается пользователем при регистрации на сайте, автоматически вносится в заявку (в соответствующие поля). Проверяем указанные данные на факт ошибок, после чего прикрепляем электронные версии требуемой документации.
• Направляем заявление на рассмотрение, которое попадает в уполномоченный орган.
• Контролируем состояние обращение через специальный раздел «Мои заявки».
• Получаем решение о предоставлении или отказе в оказании услуги.

РЕЗУЛЬТАТ

По истечении 10 суток, которые выделяются законодательством, пользователь получает:

• Разрешение на строительство. В этом случае человек (застройщик) вправе приступать к выполнению работ. Для ИЖС срок действия документа ограничивается 10 годами, а для остальных построек — периодом, указанным в проектной документации. Документ выдается в электронной или бумажной форме.
• Уведомление об отказе. Уполномоченный орган должен оповестить человека о причинах принятия такого решения. Без пояснения со ссылкой на нормы законодательства отказ считается неправомочным.

КАКИЕ БУМАГИ ПОТРЕБУЮТСЯ?

Перед тем как подать заявку на разрешение на строительство через Госуслуги, важно собрать необходимый пакет бумаг. Здесь потребуется:

• Заявление с просьбой о выдаче одобрения на ведение строительных работ (оформляется в письменном виде).
• Пояснительная записка.
• Схема планировки ЗУ. Документ оформляется с учетом ГПЗУ. В нем указывается точное место, где планируется размещение будущего сооружения, подъезды к объекту, границы действия сервитутов и прочие сведения.
• Проект на объект капстроительства.
• Схема планировки ЗУ с подтверждением позиции линейного сооружения в требуемых границах (для линейных объектов). При получении разрешения на строительство частных домов в предоставлении такой бумаги нет необходимости.
• Схемы с отображением архитектурных решений. Документ передается для возведения объектов капстроительства (кроме ИЖС).
• Данные по инженерно-техническому оборудованию. При этом указываются места подключения объекта капстроительства к сетям инженерного (технического) обеспечения.
• Проект на снос сооружений (если выполнение такой работы планируется для возведения новых зданий).
• Заключение о возможности применения проектной документации для строительства. Как правило, требуется положительный вердикт госэкспертизы.
• Бумага, подтверждающая возможность внесения изменений. Если после создания проекта в него внесены правки, потребуется заключение, подтверждающее безопасность таких действий. В частности, изменения не должны касаться конструктивных и иных характеристик сооружения.
• Письменное одобрение владельцев объекта недвижимости, если речь идет о его реконструкции.
• Решение собрания (для дома с большим числом квартир). Такая бумага обязательна, если речь идет о реконструкции многоквартирного объекта с последующим уменьшением объема общего имущества.
• Свидетельство, подтверждающее аккредитацию компании, одобрившей проект. Бумага обязательна, если заключение выдано частным учреждением.
• Проект планирования и межевания территории (для линейных объектов).
• Документация, подтверждающая права на ЗУ. В эту категорию входят разные категории бумаг — свидетельство госрегистрации или арендный договор.
• ГПЗУ. Документация предъявляется только для изучения перед предоставлением основной услуги.
• Одобрение отклонения от предельных показателей. Документация потребуется, если застройщик получил право отклониться от установленных параметров с учетом ст. 40 ГрК РФ.

ОБЖАЛОВАНИЕ

Преимущество Госуслуг в том, что при отказе в приеме документов или предоставлении разрешения на строительство заявитель вправе оформить жалобу прямо на сайте. Обращение составляется в письменном виде на имя руководителя отдела, занимающегося градостроительной деятельностью в регионе, или на главу (заместителя) администрации региона, где расположен земельный участок.

(уведомление о строительстве) получение разрешение на строительства.

В жалобе требуется указать ФИО (для физлиц) или название компании (для юрлиц). Также прописывается почтовый адрес, куда направляется документ, название органа-получателя, а также ФИО ответственного лица. Указывается суть (причина) обращения с обоснованием. Если в роли заявителя выступает физлицо, ставится подпись, а при обращении со стороны компании — подпись директора или его заместителя. В конце бумаги ставится дата оформления документа.

Чтобы повысить шансы на успешное решение, важно приложить копии бумаг, подтверждающих правоту. Ответ по жалобе дается в 15-дневный срок и отправляется в письменной форме. В некоторых ситуациях период рассмотрения обращения юрлица или физлица продлевается, но не больше чем на месячный период. Если принимается решение о продлении срока рассмотрения жалобы, ее составитель получает письменное информирование о принятом решении. При отсутствии результатов и уверенности в своей правоте заявители (юрлица и физлица) вправе оформить иск в суд с требованием выдачи разрешения на строительство.

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

В процессе принятия решения о предоставлении услуги уполномоченные органы ориентируются на требования законодательства. В учет берутся требования ГрК рФ, ЗК РФ. Также учитывается устав регионального образования, действующая форма разрешения на строительства (утверждена Правительством РФ), принципы организации местного управления. Кроме того, при составлении разрешения берутся во внимание нормативно-правовые акты о предоставлении услуг (на государственном и муниципальном уровне), а также о тонкостях организации самоуправления на местах в РФ.

ИТОГИ

Зная как получить разрешение на строительство через Госуслуги, можно сэкономить время и приступить к возведению (реконструкции) объекта уже через 10 дней с момента подачи заявления. При невозможности подачи заявки через Интернет можно пойти иным путем — обратиться в МФО, прийти в уполномоченный орган лично или поручить работу представителю. Также заявление и необходимый пакет бумаг можно отправить почтой.

Источник

Перечень услуг, предоставляемых через ЕПГУ в связи с отсутствием возможности их оказания через РПГУ, предлагается дополнить 85 пунктами

Для общественного обсуждения опубликован проект постановления правительства о расширении перечня услуг, предоставление которых должно быть обеспечено через единый портал госуслуг (ЕПГУ) в связи с отсутствием возможности их предоставления через региональный портал госуслуг (РПГУ).

Перечень дополняется следующими новыми услугами:

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства (в том числе внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства и внесение изменений в разрешение на строительство объекта капитального строительства в связи с продлением срока действия такого разрешения).

Направление уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Направление уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

Аттестация педагогических работников организаций, осуществляющих образовательную деятельность и находящихся в ведении субъекта Российской Федерации, педагогических работников муниципальных и частных организаций, осуществляющих образовательную деятельность.

Выдача градостроительного плана земельного участка.

Выдача разрешений на право вырубки зеленых насаждений.

Выдача разрешения (переоформление разрешения, выдача дубликата разрешения) на осуществление деятельности по перевозке пассажиров и багажа легковым такси на территории субъекта Российской Федерации.

Выплата компенсации части родительской платы за присмотр и уход за детьми в государственных и муниципальных образовательных организациях, находящихся на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.

Государственная регистрация самоходных машин и прицепов к ним (кроме самоходных машин, военной, специальной и других видов техники Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, опытных (испытательных) образцов вооружения, военной и специальной техники).

Назначение ежемесячной выплаты в связи с рождением (усыновлением) первого ребёнка.

Организация отдыха детей в каникулярное время.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Предоставление разрешения на осуществление земляных работ.

Предоставление социальных выплат детям из многодетных семей, обучающимся в муниципальных общеобразовательных организациях и в частных общеобразовательных организациях, имеющих государственную аккредитацию, для обеспечения школьной формой либо заменяющим ее комплектом детской одежды для посещения школьных занятий и спортивной формой.

Приём лесных деклараций и отчётов об использовании лесов.

Приём экзаменов на право управления самоходными машинами и выдача удостоверений тракториста-машиниста (тракториста).

Присвоение адреса объекту адресации, изменение и аннулирование такого адреса.

Присвоение спортивных разрядов.

Проведение технического осмотра самоходных машин и других видов техники, зарегистрированных органами, осуществляющими государственный надзор за их техническим состоянием.

Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Установление статуса многодетной семьи (выдача, продление действия и замена удостоверения многодетной семьи в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации).

Утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

Предоставление земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на который не разграничена, на торгах

Предоставление сведений о наличии или отсутствии объектов культурного наследия, включённых в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, и выявленных объектах культурного наследия на землях, подлежащих воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, предусмотренных 25 Лесного кодекса Российской Федерации работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ.

Информационное обеспечение физических и юридических лиц на основе документов Архивного фонда Российской Федерации и других архивных документов, предоставление архивных справок, архивных выписок и копий архивных документов.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Лицензирование розничной продажи алкогольной продукции (за исключением лицензирования розничной продажи вина, игристого вина, осуществляемой сельскохозяйственными товаропроизводителями).

Предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Предоставление выписки из государственного лесного реестра.

Направление уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства.

Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства.

Выдача разрешения на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на соответствующей территории, аннулирование такого разрешения.

Выдача разрешения на использование земель или земельного участка, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

Отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель или перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую категорию.

Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Установление публичного сервитута.

Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала.

Присвоение квалификационных категорий спортивных судей.

Государственная аккредитация региональных общественных организаций или структурных подразделений (региональных отделений) общероссийской спортивной федерации для наделения их статусом региональных спортивных федераций.

Оформление свидетельств об осуществлении перевозок по маршруту регулярных перевозок и карт маршрута регулярных перевозок, переоформление свидетельств об осуществлении перевозок по маршруту регулярных перевозок и карт маршрута регулярных перевозок.

Регистрация специалистов в области ветеринарии, занимающихся предпринимательской деятельностью в области ветеринарии на территории субъекта Российской Федерации.

Подготовка и утверждение документации по планировке территории.

Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

Назначение ежемесячной денежной выплаты на ребёнка в возрасте от трёх до семи лет включительно.

Установка информационной вывески, согласование дизайн-проекта размещения вывески.

Выдача разрешения на добычу охотничьих ресурсов, за исключением охотничьих ресурсов, находящихся на особо охраняемых природных территориях федерального значения, а также млекопитающих и птиц, занесённых в Красную книгу Российской Федерации.

Выдача разрешения на использование объектов животного мира, за исключением объектов, находящихся на особо охраняемых природных территориях федерального значения, а также объектов животного мира, занесённых в Красную книгу Российской Федерации.

Постановка граждан на учёт в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно.

Предварительное согласование предоставления земельного участка.

Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно.

Предоставление ежегодной денежной выплаты гражданам, награжденным знаком «Почётный донор России» или «Почётный донор СССР».

Принятие на учёт граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Выплата социального пособия на погребение.

Присвоение звания «Ветеран труда».

Оказание (предоставление) государственной социальной помощи отдельным категориям граждан на территории субъекта Российской Федерации в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации.

Назначение пособия на ребёнка из малообеспеченной семьи.

Назначение региональной социальной доплаты к пенсии.

Предоставление лесных участков, расположенных в границах земель лесного фонда, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, а также предоставление юридическим и физическим лицам лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, заключение договоров купли-продажи лесных насаждений.

Предоставление права на въезд и передвижение грузового автотранспорта в зонах ограничения его движения по автомобильным дорогам регионального или межмуниципального, местного значения.

Предоставление жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно.

Принятие решения о предоставлении права заготовки древесины и подготовке проекта договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд.

Выдача и аннулирование охотничьего билета единого федерального образца.

Предоставление ежемесячной денежной выплаты отдельным категориям семей в случае рождения (усыновления) третьего ребёнка или последующих детей до достижения ребёнком возраста 3 лет.

Внесение в реестр парковочных разрешений записи о парковочном разрешении, сведений об изменении записи, о продлении действия парковочного разрешения и об аннулировании записи о парковочном разрешении.

Назначение и выплата ежемесячной денежной компенсации расходов по оплате услуг местных телефонных соединений.

Присвоение звания «Ветеран труда субъекта Российской Федерации».

Оказание бесплатной протезно-ортопедической помощи.

Предоставление регионального материнского (семейного) капитала.

Предоставление права льготного (бесплатного) проезда на автомобильном транспорте общего пользования (кроме такси) отдельным категориям граждан за счёт средств бюджета субъекта Российской Федерации.

Выдача заключения на акт государственной историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего хозяйственному освоению.

Предоставление социальной поддержки по бесплатному зубопротезированию

Приём и регистрация заявлений на обучение по программам среднего профессионального образования в образовательные организации, реализующие образовательные программы среднего профессионального образования.

Признание гражданина нуждающимся в социальном обслуживании.

Установление опеки, попечительства (в том числе предварительные опека и попечительство), патроната, освобождение опекуна (попечителя) от исполнения им своих обязанностей.

Лицензирование медицинской деятельности (за исключением указанной деятельности, осуществляемой медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему здравоохранения, на территории инновационного центра « Сколково » , организациями, подведомственными федеральным органам исполнительной власти, организациями федеральных органов исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная и приравненная к ней служба, а также организациями, осуществляющими деятельность по оказанию высокотехнологичной медицинской помощи).

Лицензирование деятельности по заготовке, хранению, переработке и реализации лома чёрных металлов и цветных металлов.

Постановка на учёт и направление детей в образовательные учреждения, реализующие образовательные программы дошкольного образования.

Запись на обучение по дополнительной общеобразовательной программе.

Приём заявлений о зачислении в государственные и муниципальные образовательные организации субъектов Российской Федерации, реализующие программы общего образования.

Согласно пояснительной записке, проект постановления подготовлен Минцифры в целях приведения в соответствие положений о разработке интерактивных форм заявлений о предоставлении отдельных государственных и муниципальных услуг, размещаемых на ЕПГУ, закреплённых в перечнях, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 декабря 2021 года № 2280, с новой концепцией технической реализации разработки и размещения интерактивных форм заявлений о предоставлении государственных и муниципальных услуг.

Проект постановления определяет использование подсистемы единого портала, предоставляющей функциональные механизмы интерактивной среды разработки интерактивных форм и предназначенной для разработки, хранения и тестирования разрабатываемых интерактивных форм для целей разработки технического описания интерактивной формы заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги и непосредственно самой интерактивной формы заявления о предоставлении государственной или муниципальной услуги вместо предусмотренной ранее процедуры согласования технического описания и разработанной интерактивной формы с Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

Проект постановления предполагает исключение услуг, которые не могут быть предоставлены субъектами Российской Федерации. В соответствии с новыми требованиями федерального закона от 6 декабря 2021 г. № 409-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и о приостановлении действия отдельных положений статьи 4 Федерального закона «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» с 1 января 2021 г. полномочия на предоставление указанных услуг переданы Пенсионному Фонду Российской Федерации. Таким образом, необходимо исключение следующих услуг из перечней:

1. назначение единовременного пособия беременной жене военнослужащего, проходящего военную службу по призыву;
2. назначение ежемесячного пособия на ребёнка военнослужащего, проходящего военную службу по призыву;
3. назначение единовременного пособия при рождении ребёнка;
4. ежемесячное пособие по уходу за ребёнком лицам, не подлежащим обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством, а также уволенным в связи с ликвидацией организаций;
5. назначение пособия по беременности и родам;
6. назначение и выплата единовременного пособия при передаче ребёнка на воспитание в семью.

А также проект постановления предполагает приведение формулировок наименования услуг, содержащихся в перечнях постановления в соответствие с нормами действующего законодательства, а также с планом перевода массовых социально значимых услуг в электронный формат, утверждённым протоколом президиума правительственной комиссии по цифровому развитию, использованию информационных технологий для улучшения качества жизни и условий ведения предпринимательской деятельности от 10 декабря 2021 года.

Напомним, что в октябре 2020 года Владимир Путин поручил правительству обеспечить к 1 января 2023 года перевод в электронный формат массовых социально значимых государственных и муниципальных услуг.

Источник