ПРОСТО И НАДЕЖНО — ОПЫТ БОЛЕЕ 10 ЛЕТ
ОНЛАЙН-ОФОРМЛЕНИЕ — БЕЗ ВИЗИТА В ОФИС
ПОДГОТОВИМ УВЕДОМЛЕНИЕ ЗА 1 ДЕНЬ И ЗА 5.000 руб.
С августа 2018 года разрешение на строительство дома называется «Уведомление о соответствии планируемого строительства или реконструкции». Надо сразу сказать, что его получение, так же как и раньше, строго обязательно, и хоть называется оно теперь по-другому, но если Вы его не получили, то Ваш построенный дом не зарегистрируют.
Для получения Уведомления о соответствии необходимо направить в Администрацию «Уведомление о планируемом строительстве» в котором указать данные собственника и участка, нарисовать схему участка с посадкой дома, его размерами и отступами от границ, правильно посчитать все требуемые параметры планируемого строительства.
Более подробно узнать о том почему обязательно надо получать Уведомление о соответствии можно по этой ссылке.
1. Подготовка Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ижс.
2. Разработка схемы участка с посадкой дома и отступами.
3. Расчет всех параметров планируемого строительства.
4. Инструкция по порядку подачи.
Вы самостоятельно подаете Уведомление в администрацию района и сами получаете в ответ Уведомление о соответствии.
1. Подготовка Уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ижс.
2. Разработка схемы участка с посадкой дома и отступами.
3. Расчет всех параметров. планируемого строительства
4. Подача за Вас по доверенности.
1. Подготовка Уведомления о планируемом строительстве со схемой участка и расчетом всех параметров строительства.
2. Проведение необходимых дополнительных согласований, в случае если Ваш участок находится в охранных зонах.
Мы с 2010 года занимаемся оформлением разрешений на строительство и регистрацией объектов недвижимости. Уже получили большой опыт оформления разрешений и согласований по новым правилам и готовы предложить Вам свою помощь в подготовке и подаче Уведомления о планируемом строительстве, без досадных ошибок и проволочек.
Если Вы не хотите тратить время на изучение вопроса и неизбежные ошибки — мы подготовим для Вас Уведомление о планируемом строительстве со всеми данными, со схемой участка и посадкой дома, с расчетом всех параметров планируемого строительства. Вам останется только распечатать уведомление, подписать его и подать в администрацию. Если Вам некогда всем этим заниматься мы подадим уведомление и получим разрешение за Вас по доверенности.
Если дом уже построен, а разрешение Вы не получали, то не беда, мы можем оформить такой дом «под ключ». Мы пройдем все положенные этапы оформления и регистрации дома: получим все необходимые согласования, подадим уведомление о планируемом строительстве, получим в ответ уведомление о соответствии планируемого строительства (разрешение на строительство), наш кадастровый инженер выедет к Вам на участок и подготовит технический план, далее мы подадим уведомление об окончании строительства, получим от Администрации уведомление о соответствии построенного дома, при необходимости, присвоим почтовый адрес дому и зарегистрируем Ваш дом в Росреестре. Почитать подробную статью о прецедурах регистрации построенного дома можно нажав на эту ссылку.
Выезд кадастрового инженера на участок, обмеры и подготовка техплана построенного дома.
Передача документов с техпланом в Росреестр по упрощенному порядку — закону о дачной амнистии.
Информация для застройщика
В соответствии со статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление о планируемом строительстве или реконструкции должно содержать сведения согласно форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19 сентября 2018 г. № 591/пр.
К уведомлению о планируемом строительстве или реконструкции прилагаются:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;
3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо.
Как получить услугу?
Способы подачи уведомления:
— Через портал государственных услуг Смоленской области http://pgu.admin-smolensk.ru (РПГУ);
Способы получения результата:
— Лично (законным представителем);
— Путем отправления по почте;
— Путем отправления по электронной почте;
Стоимость и порядок оплаты:
Услуга предоставляется бесплатно.
Срок рассмотрения уведомления:
Категории получателей:
Результат рассмотрения уведомления:
Результатом предоставления уведомления о планируемом строительстве или реконструкции является принятие Администрацией решения:
— о выдаче уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
— о выдаче уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке (далее — уведомления о несоответствии);
— возврат заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции без рассмотрения.
Основания для выдачи уведомления о несоответствии:
— указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
— размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;
— уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок.
Основание для возврата заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции без рассмотрения:
— Отсутствие в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции сведений, предусмотренных формой, или документов необходимых для предоставления услуги.
Возврат заявителю уведомления о планируемом строительстве или реконструкции без рассмотрения и прилагаемые к нему документы направляются застройщику в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, с указанием причин возврата. В этом случае уведомление о планируемом строительстве или реконструкции считается ненаправленным.
Консультации по вопросам подачи уведомления о планируемом строительстве или реконструкции можно получить в Комитете территориального планирования и градостроительной деятельности Администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области по адресу: Смоленская область, г. Смоленск, пр-д Маршала Конева, д. 28Е, каб. 221 (Приемные дни: вторник и четверг с 9:00 до 18:00, обед с 13:00 до 13:45).
Источник