Уведомление о планируемом строительстве через госуслуги МО
Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома устанавливает:
- соответствие указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства,
- реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве,
- а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
К объекту «ИЖС» относится — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
РАЗРЕШИЛИ СТРОИТЬ ДОМ ИЛИ НЕТ? Получил ОТВЕТ на уведомление о строительстве с «ГОСУСЛУГ»
К объекту «садовый дом» относится — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
ВАЖНО. При осуществлении реконструкции Вашего объекта, в случае, если сведения в Едином государственном реестре недвижимости на реконструируемый объект имеют характеристики: «Часть жилого дома», «Часть помещения», «Помещение», «Блокированный дом», «Квартира», «Секция», то такие объекты не имеют признаков индивидуального жилого дома или садового дома.
Для получения разрешения на реконструкцию такого вида объектов Вам необходимо обратится за предоставлением государственной услуги: «Разрешение на строительство объектов капитального строительства» по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/15561.
В случае, если ранее Вам было выдано разрешение на строительство и срок действия разрешения на строительство не истек, а также параметры объекта (прописанные в разрешении на строительство) не изменились, то подача уведомления о планируемом строительстве — не требуется.
В этом случае Вам необходимо подать уведомление об окончании строительства объекта по ссылке: https://uslugi.mosreg.ru/services/19023.
При этом обращаем Ваше внимание, что направление уведомления о несоответствии построенного или реконструированного объекта допускается только в случае несоответствия объекта требованиям разрешения на строительство (реконструкцию) объекта.
Внимание правообладателям садовых земельных участков!
До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.
При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется.
ИсточникКак подать уведомление о строительстве через Госуслуги?
В 2018 году внесены поправки в Градостроительный Кодекс РФ (N340-ФЗ). Вместо разрешения на строительство, собственники участков под ИЖС, ЛПХ, садоводства обязаны отсылать уведомление как о начале, так и об окончании строительных работ.
Что такое уведомительный порядок
Образец
Уведомление о строительстве частного дома через Госуслуги – это административная процедура. Правомерность осуществления какого-либо юридически значимого действия находится в зависимости от того, был ли оповещен о его совершении уполномоченный государственный орган.
ВАЖНО! Следовательно, гражданин, начинающий стройку на участке, обязан предупредить об этом уполномоченный орган. Форма – уведомление о строительстве частных домов через портал //www.gosuslugi.ru/ или другим способом.
Как узнать орган, в который подавать уведомление
Заявление о возведении, реконструкции объекта (жилого или садового дома) подается застройщиком. Орган, принимающий уведомление о планируемом строительстве через Госуслуги – это Мосгосстройнадзор.
Виды объектов, на которые распространяется уведомительный порядок
Уведомление о начале строительства через МФЦ или лично актуально только в отношении ИЖС или дома на садовом участке.
Для того чтобы возводить другую недвижимость, действует старый порядок. Это означает, что гражданин получает разрешение на строительство.
Но не все дома, включая и те, которые расположены в СНТ, можно построить по рассматриваемому алгоритму. Недвижимость соответствует 5 признакам:
- Отдельная постройка – дом.
- Этажность – не более 3 ярусов.
- Высота – не более 20 м.
- Наличие помещений, предназначенных для бытовых нужд, которые связаны с надлежащими условиями проживания.
- Строение не делится на несколько объектов, являющихся самостоятельными.
Если дачный или жилой дом подпадает под эти характеристики, разрешение на строительные работы не нужно.
Особенности предоставления услуги в электронном формате
На одном из заседаний Правительства Москвы по теме интеграции электронных услуг, С.Собянин заявил, что число граждан, применяющих в повседневной деятельности услуги в электронном виде, неуклонно растет.
В частности, он отметил, что мэрия активно работает в разных направлениях по информатизации столицы и области.
Как уведомить о строительстве дома через сайт Госуслуги? Предоставление услуги возможно на сайте //www.mos.ru/ (веб-ресурс интегрируется с порталом //www.gosuslugi.ru/).
Пошаговые действия пользователя:
- Выбрать наименование соответствующего уведомления.
- Кликнуть на опцию «Получить услугу».
- Заполнить образец. Форма состоит из нескольких частей: выбор цели обращения пользователя, информация о заявителе, сведения о постройке (прикрепить файл с ее описанием).
- Отправить форму в уполномоченный орган.
Стоимость оформления уведомления
Извещение о том, что начато строительство или оно окончено, подается бесплатно. Это означает, что государство не взимает пошлины за оказание с его стороны услуги.
Срок рассмотрения и результат
Через сайт Госуслуги уведомление о начале строительства регистрируется в срок 1 день. Ответ от уполномоченного органа должен прийти в срок 7 дней, исключая выходные.
Результат может быть положительным или отрицательным: в первом случае, орган выносит уведомление о том, что планируемое возведение недвижимости соответствует всем параметрам, его допустимо размещать на участке под ИЖС или в СНТ. Во втором случае, пользователю поступает уведомление о недопустимости такого строительства.
Возможность получения отказа
Подача заявления в уполномоченный орган может быть им не принята. Основания следующие:
- неверное оформление извещения;
- несоответствие документов, указанных в заявлении;
- лишение гражданина полномочий на подачу заявления;
- отсутствие в уведомлении сведений, которые предусмотрены ст. 51.1, ч. 1 Градостроительного Кодекса.
Если отказ – то в течение трех дней (исключая выходные) со дня получения уведомления, уполномоченный орган возвращает пересланные документы.
Когда строительство заканчивается, необходимо опять направить уведомление, но об окончании строительства.
Что будет, если строить без разрешения и ничего не узаконить
Если гражданин построил на участке дом, но не подал уведомления о начале или об окончании работ, объект возведен незаконно. В любом случае, постройку необходимо узаконить. Для этого собственник подает иск в суд, так как эту процедуру можно осуществить только в этом порядке. Если уведомление отсутствует, а построить дом уже удалось, то алгоритм действий включает в себя:
- Собственник дома проводит специальную экспертизу. Заключение специалиста вступает в суде доказательством того, что дом – это объект недвижимости, соответствующий всем правилам.
- Суд должен убедиться в том, что постройка на участке не ущемляет права других лиц, например, владельцев соседних наделов.
- Так как дом должен соответствовать стандартам строительства, то необходимо представить документы от Пожарного надзора, Санитарной инспекции.
- Владелец дома обязан предоставить бумаги, которые доказывают, что он возведен на его средства. В качестве документов, предоставленных в суд, могут служить платежные бумаги.
Суд, рассмотрев иск гражданина, выносит одно из двух решений: узаконить дом или его снести.
Преимущества и недостатки подачи уведомления о начале строительства ИЖС через портал
Уведомление о реконструкции Госуслуги – через этот сайт подать это оповещение очень просто. Основным плюсом выступает то, что каждый из граждан, заинтересованных в этом вопросе, может отдать заявление, не выходя из дома и не тратя драгоценное время. Для того чтобы воспользоваться дистанционной услугой, пользователь обязан загрузить на сайт документы на планируемый дом.
Основным недостатком выступает то, что услуга доступна не во всех российских регионах. В некоторых из них по-прежнему, следует обращаться лично в уполномоченные органы. Если в населенных пунктах работают многофункциональные центры, то можно обратиться к ним.
Еще одним недостатком удаленного обращения к уполномоченному органу выступает то, что не все россияне выступают активными пользователями интернетом. Поэтому обращение к сайту может вызвать у них сложности.
ИсточникАлгоритм и необходимость подачи уведомления о начале строительства через портал Госуслуги в 2019 году
При планировании постройки или масштабной реконструкции частного жилого или садового дома владельцы земельных участков должны принять во внимание, что законодательство РФ обязует сообщать о таких работах в Администрацию муниципального образования, где располагается сам участок.
На сегодняшний день подать уведомление о начале строительства можно такими способами, как обращение в госучреждение лично, посредством МФЦ или через портал Госуслуги. Последний метод позволяет удаленно решить все вопросы, касающиеся получения одобрения на проведение стройки, а в случае отказа – дает возможность и время исправить недочеты в документации и на самой территории под застройку.
Уведомление о начале стройки
Уведомление – это личное обращение лица и подача им документов в уполномоченные органы о том, что он планирует реконструкцию или строительство нового объекта на конкретном земельном участке. Необходимость предоставления документов устанавливается статьей № 190-ФЗ Градостроительного кодекса РФ. Такая процедура распространялась до августа 2018 года на индивидуальные жилые и садовые дома, которые должны обязательно быть отмежеваны.
При постройке таких дополнительных объектов, как сараи, гаражи и бани, подача уведомления не нужна.
С 03.08.2018 в законодательство был внесен ряд изменений. До указанной даты при начале строительства частного жилого дома необходимо было не только уведомить соответствующие органы о строительстве, но и приложить к документу несколько бумаг, которые рассматривались для дачи положительного ответа в течение 10 дней:
- план участка и схему его организации;
- выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на землю.
Изменения, внесенные в Градостроительный кодекс, связаны с тем, что получение разрешения на ведение строительных работ больше не требуется, достаточно просто уведомить о них Администрацию. Это упрощает как работу госорганов, так и самих застройщиков. Новое правило регулируется статьей 51.1 рассматриваемого кодекса. Не представленное в нужные сроки уведомление делает стройку незаконной.
Это не касается только тех, у кого:
- Уже есть действующее разрешение на стройку.
- Стройка не затронет конструктивные элементы здания, не повлияет на безопасность нахождения в нем.
- Участок для стройки находится в пределах Огороднического некоммерческого товарищества. На такой территории не разрешены капитальные изменения, а на таковые никаких разрешений и уведомлений не требуется.
Запрет на уличную продажу продукции со своего участка с 2019
Как говорит статистика, 30% граждан РФ за последние пару лет стали беднее, поэтому население старается выжить…
Пошаговый алгоритм подачи уведомления о начале строительства ИЖС или садового дома через Госуслуги
Подача уведомлений о планирующейся стройке на портале Госуслуги доступна только зарегистрированным пользователям. Эта услуга предоставляется не во всех регионах и узнать о возможности проведения этой процедуры можно после регистрации.
Процедура подачи
После авторизации необходимо перейти в полный каталог услуг, выбрав раздел «Разрешение на строительство», и следовать следующему алгоритму:
- На открывшейся странице нужно выбрать нужную электронную услугу. Если на странице нет таковых активных услуг, значит, функция подачи заявления в данном регионе недоступна в режиме онлайн, и документацию придется подавать лично в МФЦ или отправлять по почте.
- Если нужная услуга доступна, необходимо нажать на «Оформление разрешения».
Оформление разрешения через Госуслуги
Сроки
В соответствии с обновленной статьей 51.1, ответ должен быть подготовлен уполномоченным органом в срок не более чем 7 рабочих дней. Срок ожидания увеличивается, если после первичной подачи был получен отказ. Ожидать придется до устранения причин отказа и предоставления положительного ответа.
Этой же статьей устанавливается срок, в течение которого уведомление считается действительным – 10 лет.
Если права на участок были переданы другому лицу в этот срок, оно остается в силе и может прекратиться только с окончанием прав на сам участок или его аренду.
Сроки продления уведомления не предусмотрены действующим законодательством, поэтому нужно подавать новое по истечении 10 лет.
Куда обращаться и какие нужны документы, чтобы подать на алименты в браке в 2019 году?
Находясь в браке, не все родители выполняют свои обязанности по материальному обеспечению детей. Но это можно…
Результат
По окончании рассмотрения поданных документов заявитель будет уведомлен в любом случае: как при разрешении, так и при отказе. Разрешение означает, что планирующиеся работы действительно разрешены на участке и не нарушают границ со стоящими рядом строениями. Отрицательное решение Администрации всегда аргументируется, поэтому за заявителем остается возможность исправить недостатки и получить разрешение после повторного рассмотрения дела.
Возможность получения отказа
Если после направления документа с информацией о запланированных работах администрация не дает согласия, она обязательно уведомляет об этом отправителя данных. В ответе обязательно будут описаны причины отказа, которые могут быть обоснованы тем, что:
- Нет документов, согласно которым лицо, подающее документы, является собственником земельного участка или его пользователем, у которого есть права на стройку.
- Нет действий касательно выполнения межевания на участке. Это означает, что четкие границы земельного участка отсутствуют, или постройка может помешать собственникам находящихся рядом участков. Отказ последует однозначно, если реализация работ нарушает их права.
Уведомление администрации о несоответствии параметров строительства
Налог на сдачу квартиры в аренду на 2019 год
Согласно налоговому законодательству, граждане, проживающие на территории РФ и являющиеся собственниками жилых…
Распространенные вопросы
Подготовка данного документа будет стоить около 2 000 рублей, если заказывать его у специалистов. Само использование сайта Госуслуги бесплатно, но так как в список требуемых документов входит выписка из ЕГРН, ее нужно получить из реестра за 250 рублей.
На подачу заявления по окончании строительных работ предоставляется месяц. Вместе с ним нужно подать технический план, составленный кадастровыми инженерами. Уведомление также можно доверить им, так как при неправильном заполнении бумаг их вернут, а дом не будет зарегистрирован.
Если строительство началось до данных поправок, уведомление разрешалось подать до 01.03.19 и продолжить работы. При получении разрешения до 04.03. 2018 заново его подавать не нужно, так как оно будет действительным.
При соблюдении всех норм в документации причин в отказе строительства быть не может. Использование сайта Госуслуги является быстрым способом подачи требуемой законом документации для проведения законных работ и избегания административной ответственности за самострой. Игнорирование процедуры получения разрешения ведет к приостановлению или ликвидации стройки.
Источник