Уведомление о сносе объекта капитального строительства как подать

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. Инструкция заполнения формы.

Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ введена новая глава 6.4 «Снос объектов капитального строительства».

В соответствии с нововведениями, с 3 августа 2018 года, за 7 рабочих дней до сноса любых объектов капитального строительства, в том числе и индивидуальных жилых домов, садовых домов, вспомогательных построек, необходимо уведомить орган местного самоуправления о планируемом сносе.

Официальный бланк (форма) уведомления о планируемом сносе ОКС

24 января 2019 г. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 34/пр, была утверждена форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства.

Текст Приказа № 34/пр от 24.01.2019 г. с формой в формате PDF: Показать

Бланк уведомления о планируемом сносе ОКС в формате WORD: Скачать бланк

Образец заполнения уведомления о планируемом сносе ОКС

Важно: Заполняйте уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства в двух экземплярах для отметки о приеме.

Приложение к уведомлению о планируемом сносе ОКС

К уведомлению о планируемом сносе индивидуального жилого дома, садового дома или вспомогательных построек (гараж, баня, сарай и т.д.) не требуется прикладывать никакие документы.

Для иных объектов, согласно ч. 10 ст. 55.31 Градостроительного кодекса РФ, к уведомлению прилагаются следующие документы:

1) результаты и материалы обследования объекта капитального строительства;

2) проект организации работ по сносу объекта капитального строительства.

Подача уведомления о планируемом сносе ОКС

Уведомление направляется в орган местного самоуправления. Сделать это возможно 4 способами:

• При личном приеме;
• Через МФЦ;
• Почтовым отправлением с уведомлением о вручении;
• Через портал Государственных услуг.

После поступления уведомления о планируемом строительстве в Администрацию, отсчитываем 7 рабочих дней и начинаем работы по сносу объекта капитального строительства.

Похожие статьи

Уведомительный порядок вместо разрешения на строительство До 3 августа 2018 года, при строительстве индивидуального жилого…

Итак вы завершили строительство дома. Теперь необходимо зарегистрировать право собственности на такой дом, чтобы иметь…

Источник

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства является основным документом, подтверждающим Ваше право на снос принадлежащего Вам здания.

Без полученного уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства невозможно провести процедуру снятия с кадастрового учета и прекращения зарегистрированного права на принадлежащее Вам здание.

С полученным уведомлением о планируемом сносе объекта капитального строительства собственнику здания необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением акта обследования такого здания. Подготовленный акт обследования следует подать в Росреестр с целью исключения сведений о здании из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Только после этих действий Ваше здание будет считаться снятым с кадастрового учета!

С вступлением поправок в Градостроительный кодекс РФ (Федеральный закон №340-ФЗ от 03.08.2018), с 03.08.2018 года всем, кто планирует осуществление сноса капитального строения, в обязательном порядке необходимо получать уведомление о планируемом сносе такого объекта.

Важно: Не требуется получение уведомления о сносе на капитальные объекты вспомогательного пользования, расположенные в пределах участков ИЖС и садоводства (гараж, баня, хоз.блок, летняя кухня, беседка, сарай).

Форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства официально утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ №34/пр от 24.01.2019 г.

Для получения уведомления о сносе необходимо также подготовить проект организации работ по сносу объекта капитального строительства, который осуществляется специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования, сведения о котором включены в национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования (Постановление Правительства РФ от 26.04.2019 № 509 «Об утверждении требований к составу и содержанию проекта организации работ по сносу объекта капитального строительства»).

Важно: Подготовка проекта организации работ по сносу не требуется:

• в отношении жилых домов, расположенных в пределах участков ИЖС и участков под садоводство,
• в отношении гаражей на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности,
• в отношении капитальных объектов вспомогательного пользования, расположенных в пределах участков ИЖС и садоводства (гараж, баня, хоз.блок, летняя кухня, беседка, сарай),
• при сносе объекта капитального строительства в целях строительства нового объекта капитального строительства либо реконструкции (ч.8 ст.55.30 ГрК РФ). В этом случае снос осуществляется в соответствии с проектной документацией на строительство (реконструкцию).

Снос объекта капитального строительства проводят после отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения согласно условиям отключения объекта капитального строительства от сетей инженерно-технического обеспечения, выданными эксплуатирующими организациями.

На объекты, расположенные в Москве, уведомление подается застройщиком на бумажном носителе в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора, либо посредством направления застройщиком в Мосгосстройнадзор почтового отправления с уведомлением о вручении. Подача уведомления через Интернет-портал гос.услуг в настоящее время пока не реализована.

Для объектов, расположенных в Московской области, уведомление подается застройщиком либо через Интернет-портал гос.услуг Московской области, либо на бумажном носителе через МФЦ. Подробнее

В течении 7-ми рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом сносе органом местного самоуправления производится проверка всех поданных застройщиком документов, по итогам которой застройщику выдается информационное письмо о размещении поданного им уведомления о планируемом сносе в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. Для Москвы — портал ИАИС ОГД https://isogd.mos.ru/, для Московской области – Геопортал Подмосковья https://rgis.mosreg.ru .

По завершении сноса объекта капитального строительства застройщик направляет уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства. Для объектов г.Москвы — на бумажном носителе в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора, либо посредством направления застройщиком в Мосгосстройнадзор почтового отправления с уведомлением о вручении. Для объектов Московской области — через Интернет-портал гос.услуг Московской области, либо на бумажном носителе через МФЦ. Подробнее

В течении 7-ми рабочих дней со дня поступления уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства органом местного самоуправления производится проверка, по итогам которой застройщику выдается информационное письмо о размещении поданного им уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

По завершении всех вышеуказанных манипуляций следует подготовить акт обследования, который необходимо подать в Росреестр для снятия Вашего объекта капитального строительства с кадастрового учета.

Важно: Акт обследования подготавливается только аттестованным кадастровым инженером, входящим в СРО кадастровых инженеров и имеющим усиленную квалифицированную электронную подпись.

Источник

Как правильно подать уведомление о сносе в Москве и Московской области

В отличие от уведомлений о строительстве объектов недвижимости, подача уведомлений о сносе до сих пор не реализована на порталах государственных и муниципальных услуг Москвы и Московской области.

В связи с чем подать уведомление о планируемом сносе в Москве можно на бумажном носителе посредством личного обращения в службу «одного окна» Мосгосстройнадзора или посредством почтового отправления в Мосгосстройнадзор с уведомлением о вручении, а в Московской области — в МФЦ (Мои документы) по месту нахождения объекта.

Напомним, что уведомление о планируемом сносе необходимо подать в уполномоченный орган до начала строительно-монтажных работ по непосредственному сносу объекта недвижимости. К уведомлению необходимо приложить проект организации работ по сносу объекта, результаты и материалы обследования объекта капитального строительства, а также выданный эксплуатирующей организацией акт, подтверждающий отключение объекта от инженерных сетей.

Для сноса объектов на участках ИЖС, ЛПХ, ведение садоводства и дачного хозяйства не требуется проект и материалы обследования объекта.

Начинать работы по сносу можно только в случае получения в течение 7 рабочих дней после подачи уведомления информационного письма о направлении соответствующим органом строительного надзора уведомления для размещения в ИСОГД.

После сноса необходимо подать уведомление о завершении сноса.

Уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса вместе с иными указанным документами необходимы кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, на основании которого объект капитального строительства снимается с кадастрового учёта.

Источник