В чем измеряется степень готовности объектов незавершенного строительства

Определение степени готовности объекта незавершенного строительством

Степень готовности объекта незавершенного строительства как определить

По поводу не замарачиваться на счет степени готовности, я полностью согласен с Кос.

Если Вы начнете «замарачиваться», то, по Вашей же логике, необходимо будет выполнить условие п.12, вышеупомянутого приказа — «Если при подготовки технического плана использовались иные документы, предусмотренные федеральными законами, их копии также включаются в состав Приложения.» Вот и включайте Таблицы УПВС и другие нормативные документы, которыми пользовались при расчете степени готовности ОНС.(А Вам это надо?) Ну а если более детально рассмотреть п.12 приказа, то ключевая фраза — «При этом факт существования объекта незавершенного строительства подтверждается кадастровым инженером по результатам натурного обследования.» Все, и никого, по сути, не интересует степень его готовности, главное ОНС есть, ставь на учет, регистрируй и плати налоги

. Скажу больше, что никто и проверять не будет, в силу того, что на КП такие функции не возложены. А вообще то не стоит путать тех.инвентаризацию с кадастровым учетом, а то можно в такие дебри залесть.Нажмите, чтобы раскрыть.

Кадастровый учет и справки на объект незавершенного строительства (ОНС) в 2022 году

Гражданское законодательство позволяет регистрировать права не только на готовую недвижимость, но и на объекты незавершенного строительства (ОНС). Для этого указанный объект должен быть поставлен на кадастровый учет в службе Росреестра, а правила этой процедуры регламентированы Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ.Содержание

1. 4 Координирование здания
2. 2 Необходимые документы
   • 2.1 Правоустанавливающие документы
   • 2.2 Выписка на земельный участок
   • 2.3 Разрешение на строительство
   • 2.4 Технический план
3. 5 Образец технического плана ОНС
4. 8 Сроки и стоимость подготовки справки и постановки на учет ОНС
5. 2.2 Выписка на земельный участок
6. 1 Кадастровый учет незавершенки
7. 7 Справка о степени готовности здания
8. 3 Как определяется процент готовности здания?
9. 2.1 Правоустанавливающие документы
10. 6 Сложности в учете ОНС
11. 2.4 Технический план
12. 2.3 Разрешение на строительство

Кадастровый учет незавершенкиОбщий перечень оснований для проведения кадастрового учета недвижимости указан в ст.

14 Федерального закона № 218-ФЗ, а для объектов незавершенного строительства в статье 40 указанного нормативного акта предусмотрены дополнительные правила.

Для прохождения учетной процедуры заявителю нужно представить разрешение на строительство, правоустанавливающий документ на землю, а также технический план.Если разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на землю собственник возводимого объекта оформляет самостоятельно, то изготовление технического плана на ОНС входит в компетенцию профессионального специалиста – кадастрового инженера.

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.

Где и как получить бесплатную юридическую консультацию?

предоставляется на всей территории Российской Федерации. Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ.

Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства. Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно.

Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей. Консультации юристов можно получить следующими способами: воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.

О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта

Статьи и аналитика 07.05.201907.05.2022 admin

в соответствии с Методикой, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 22.04.2022 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома.»

В целях помочь застройщикам определить уровень готовности своих проектов, исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство и степени готовности конструктивных элементов объектов, Союз инженеров-сметчиков (СИС) выпустил специальное Разъяснение, которое портал ЕРЗ публикует с любезного разрешения руководства СИС.

В частности, здесь приведена формула расчета степени готовности конструктивных элементов проекта, а в таблицах содержатся рекомендуемые расчеты удельного веса отдельных видов работ в общем объеме работ при строительстве разных типов МКД.

Объекты незавершенного строительства

ОНС — это недостроенное здание или сооружение.

Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) описывается степенью готовности(процентом). Утвержденной методики определения степени готовности ОНС нет. Однако Приказом МЭР РФ №52 от 10.02.2012г.

приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта недвижимости.

Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных. Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный период, а постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется в ходе строительства, например, для залога в банк и получения кредита.

Однако смета есть не всегда, а произвести качественную оценку строительства без составления сметы весьма трудно.

Применение второй формулы подразумевает применение метода определения готовности здания в соотвествии с готовностью конструктивных элементов. Этот метод активно применялся ранее и в его основе лежит методика укрупненных показателей восстановительной стоимости(УПВС), разработанной в советское время. Суть этой методики заключается в том, что все здания и сооружения типизированы и разделены по отраслям «народного хозяйства».

Каждому конструктивному элементу здания, например стенам, соответствует «удельный вес».

Степень готовности объекта незавершенного строительства как определить

При подготовке заключения контролирующий орган вправе получить от застройщика дополнительные документы, необходимые для оценки степени готовности, рассчитанной исходя из стоимости выполненных работ, в случае если документы, представленные застройщиком на бумажных носителях и (или) размещенные в единой информационной системе жилищного строительства, не позволяют сделать вывод о правильности осуществленных застройщиком расчетов. В случае запроса контролирующим органом указанных дополнительных документов срок подготовки заключения о степени готовности объекта может быть продлен не более чем на 5 рабочих дней.

13. По итогам анализа представленных документов контролирующий орган формирует соответствующее заключение и направляет его застройщику почтовым отправлением или через личный кабинет застройщика в единой информационной системе жилищного строительства. ОНС — это недостроенное здание или сооружение.

Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) описывается степенью готовности(процентом). Утвержденной методики определения степени готовности ОНС нет. Однако Приказом МЭР РФ №52 от 10.02.2012г.

приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта недвижимости. Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных. Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный период, а постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется в ходе строительства, например, для залога в банк и получения кредита.

Процент готовности объекта незавершенного строительства

Содержание Конструктивный элемент Доля стоимости конструктивного элемента в общей величине удельного показателя Степень выполнения работ,% Коэффициент строительной готовности % руб % руб Фундаменты 8,7 77,4 8,7 77,4 Каркас 17,3 154,0 17,3 154,0 Наружные стены 231,4 13,0 155,7 Перегородки 1,1 9,8 Кровля 7,3 65,0 Заполнение оконных и дверных проемов 5,8 51,6 Полы 4,3 38,3 Отделка 7,9 70,3 Отопление и вентиляция 5,6 49,8 Водопровод и канализация 3,3 29,4 Электроснабжение 1,9 17,0 Прочие работы 5,7 50,7 Итого 890,0 39,0 347,1 Таким образом, коэффициент готовности составит: 347,1:890+0,005=0,395. В соответствии со вторым способом для определении коэффициента готовности необходимо установить величину затрат, требующихся для завершения строительства объекта. Размер средств, необходимых для окончания строительства, можно рассчитать по данным раздела 5 справочника оценщика «Промышленные здания» или другим укрупненным показателям по видам работ, если располагаются изменение функционального назначения объекта.

В расчете затраты, необходимые для окончания строительства, принимается в размере 2600руб/м

, что в расчете на 1м

здания составит 520руб.

Незавершенка (ОНС)

простите, это наверное глупо просто с этим я столкнулась в первые, подскажите пожалуйста как мне расчитать Сi — долю построенной части конструктивного элемента.

— Сообщения объединены, 4 июн 2022, Оригинальное время сообщения: 4 июн 2022 — Grrey сказал(а): ↑ 50. В строке «9» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований.

При отсутствии в документах, на основании которых подготавливался технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из следующих правил: 1) в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 х Объем выполненных работ / Стоимость строительства, где Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ — стоимость фактически выполненных работ (руб.); Стоимость строительства — стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).

Вопрос конечно дискуссионный.может быть КИ известны стоимостные показатели по пп.1 п.50 приказа.милости просим.посчитает .ибо операции с дробям и пока еще помним.

Как определить степень готовности объекта незавершенного строительства?

Загрузка. Вопрос знатокам: существуют ли обязательные критерии разграничения построенного и незавершенного строительством объекта?

что должно быть сделано по минимуму в индивидуальном жилом доме для ввода его в эксплуатацию? С уважением, Ekaterina Mamontova Виталий Митрофанов: Главные критерии — безопасность и возможность проживания в нём. Это видео поможет разобраться Gulia: название у кадастровых паспортов одиннаковые: Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. Отличия в содержании. Кадастровый паспорт незавершенного строительства содержит следующие сведения: площадь объекта незавершенного строительства, которая определяется при соблюдении установленных федеральным законодательством требований;вид объекта недвижимости;уникальный кадастровый номер объекта;описание местоположения объекта незавершенного строительства на земельном участке;характеристики объекта незавершенного строительства, которые указывают степень готовности здания.

В случае, если в посл. пункте допущена ошибка, то подавайте документы на исправление тех ошибки. — срок исправления 3 дня. Относительно назначения «жилой дом» это верно указано, назначение указывает лишь то для чего будет в дальнейшем использоваться строение, помещение….

Объекта незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства – это здания, строения, сооружения, строительство которых продолжается, либо приостановлено или законсервировано, а также законченные строительством объекты недвижимости, не введенные в эксплуатацию в установленном законом порядке.

Sergey gerasimov: Здравствуйте, а дом Вы давно начали строить? ПчЁлка: кадастровый паспорт выдается для того, чтобы брать с Вас налог на недвижимость.

Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) объект незавершенного строительства описывается степенью готовности в процентом.

Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта незавершенного строительства.

Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных. Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный период, а постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется в ходе строительства, например, для залога в банк и получения кредита.

Однако смета есть не всегда, а произвести качественную оценку строительства без составления сметы весьма трудно. Применение второй формулы подразумевает применение метода определения готовности здания в соотвествии с готовностью конструктивных элементов. Этот метод активно применялся ранее и в его основе лежит методика укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), разработанной в советское время.

Суть этой методики заключается в том, что все здания и сооружения типизированы и разделены по отраслям «народного хозяйства».

Незавершенка (ОНС)

kidziru сказал(а): ↑ Расчет с помощью УПВС на мой взгляд не совсем отражает процент готовности ОНС так как устаревшие они и в них нет тех материалов и работ которые используются в настоящее время.Нажмите, чтобы раскрыть. Вот как раз для определения процента готовности УПВС, кстати единственный документ на сегодня, если и есть другие, то я про это ничего на знаю, полностью подходит.

Т.к. речь идет о конструктивном элементе, а его вес не зависит от материала, например если (беру в пример таблицу сборников 1) для полов прописан удельный вес 8%, то для всего здания не важно полы из досок или «паркет с нано элементами»

Но я хочу сказать другое. К чему весь этот ажиотаж с процентом готовности ОНС.

Ну во первых параметр формальный (см ст.7 ГКН, характеристика Степень готовности ОНС не предусмотрена), а формальное указание обычно приводит к необязательности его исполнения. Ну ладно это эмоции. А по существу; в требованиях, п.50, есть правила по указанию процента готовности ОНС. 1. Взять из документов — оснований.

2.Рассчитать в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 x Объем выполненных работ / Стоимость строительства. -Мужик, у тебя только фундамент, сколько потратил?

-Да, тысяч 10. -А сколько думаешь на весь дом?

Оглавление:Закон о тишине в Московской области. 2022Режим тишины в красногорскеЗакон о тишине в Московской областиКрасногорцы просят: обеспечьте тишину!Закон о.

Оглавление:Занятия спортом включили в мероприятия по охране труда: компенсируем расходы сотрудникамКак получить компенсацию за фитнес у работодателяГосдума.

Оглавление:Льготы и пособия для инвалидов первой группы: список и особенности оформленияВыплаты инвалидам по зрению 1, 2, 3 группы в 2022 годуБесплатная.

Оглавление:Ремонт по ОСАГО или деньги что выбрать: почему выгоднее получать страховую выплату деньгамиПравила выплат по ОСАГО — как выбрать деньги вместо.

Оглавление:Бесплатная консультацияЮриста:По любым вопросамОформление загранпаспорта через МФЦКак оформить загранпаспорт через МФЦОформление загранпаспорта.

Оглавление:Документы для вступления в наследство после смерти материКакие документы нужны для оформления, вступления в наследство у нотариуса после.

Источник

Технический план объекта незавершенного строительства . Справка о степени готовности здания. С 2021 года года многие застройщики столкнулись с необходимости получения справки о процентности готовности своего незавершенного строительства в случае, если готовность уже больше 30%, то застройщик может не использовать эскроу счета и начать привлекать средства дольщиков. Соответствующее постановление № 480 было подписано 22 апреля 2019 года.

Определение степени готовности секции таунхауса

Определение степени готовности объекта незавершенного строительством.

Характеристика объекта

Объект представляет собой 2-х этажную секцию с подвалом и мансардным этажом шестисекционного таунхауса (блокированного жилого дома). Наружные стены выполнены трехслойными, а именно из ячеистого бетона в виде блоков, утеплителя и наружного керамического облицовочного кирпича. Внутренние перегородки выполнены в виде кладки из керамического кирпича. Стены помещений секции имеют штукатурный слой. Межэтажное перекрытие — железобетон. “Теплая” мансарда имеет скатную крышу с несущими деревянными конструкциями покрытую металочерепицей. Трубопроводы системы отопления секции проложены в конструкции пола и в штрабах стеновых конструкций.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 «Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований». Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 «Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее)». Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 «Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д.».

Экспертом произведено диагностическое обследование доступных участков объекта с определением объема незавершенных строительно-монтажных работ по секции. Обследование производилось визуальным способом и методом измерительного контроля качества.

Заключение строительного эксперта

Вопросы к экспертизе:

Определение степени готовности объекта незавершенного строительством.

Ответ экспертизы:

Согласно выявленным работам в обследованном таунхаусе экспертиза пришла к выводу, что работы выполненные застройщиком позволяют выделить таунхас как обособленный объект капитального строительства с возведенными в полном объеме несущими и ограждающими конструкциями, без внутренней отделки. Таким образом, на основании данных, полученных в результате обследования объекта и изучения предоставленной документации, установлено, что обследованный объект (секция таунхауса № 9/1(17), является обособленным капитальным объектом незавершенного строительства.

Источник

Объект незавершенного строительства , или в простонародье «недострой», согласно Гражданскому кодексу относится к недвижимым вещам, как и готовые объекты . Чтобы стать законным правообладателем и свободно распоряжаться своим имуществом (продать, сдать в аренду, передать в дар), необходимо поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право на объект недвижимости. Делается это только в рамках единой процедуры, т.е. подается одно заявление сразу и на осуществление кадастрового учета и на регистрацию права собственности. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на…

Приказ Министерства экономического развития РФ от 28 декабря 2012 г. № 831 «Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории»

В соответствии с частью 7 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2009, N 52, ст. 6410; 2011, N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; 2012, N 31, ст. 4322) приказываю:

форму кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (приложение N 1);

форму кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) (приложение N 2);

форму кадастровой выписки о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства (приложение N 6).

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

«___»__________________ 20__ г. N _______________________*(2)

Кадастровый номер:

Номер кадастрового квартала*(3):

Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи об объекте)*(4):

Кадастровый номер:

Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (сведения о частях здания, сооружения, объекта незавершенного строительства)

Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о части объекта недвижимости)*(17)

*(1) В родительном падеже указывается вид объекта недвижимости, на который выдается кадастровый паспорт (здание, сооружение или объект незавершенного строительства).

*(2) Указываются дата регистрации кадастрового паспорта и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книги), разделенных знаком «-» (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового паспорта проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 01 марта 2012 г.

*(3) Указывается учетный номер кадастрового квартала, в котором фактически располагается объект недвижимого имущества.

*(4) При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о регистрации прав на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, учтенные по правилам Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582; N 52, ст. 6410, 6419; 2011, N 1, ст. 47; N 23, ст. 3269; N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4563, 4594, 4605; N 49, ст. 7024, 7061; N 50, ст. 7365; 2012, N 31, ст. 4322), указываются слова «Сведения об объекте недвижимости носят временный характер»; если объект недвижимости прекратил существование, указываются слова «Объект недвижимости снят с кадастрового учета» и дата его снятия с государственного кадастрового учета.

Также указывается дата истечения временного характера сведений об объекте недвижимого имущества при отсутствии государственной регистрации прав на него.

Для объектов недвижимости, сведения о которых не носят временного характера, в данной графе проставляется знак «-» (прочерк).

*(5) Указывается официально присвоенный (почтовый) адрес, а при его отсутствии — описание местоположения.

для здания указывается общая площадь в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;

для сооружения основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра;

для объекта незавершенного строительства, представляющего собой здание, строительство которого не завершено, указывается общая площадь такого объекта;

для объекта незавершенного строительства, представляющего собой сооружение, строительство которого не завершено, основная характеристика выбирается органом, изготавливающим кадастровый паспорт, исходя из следующих принципов: для линейных сооружений — протяженность в метрах с точностью до одного метра; для подземных сооружений — глубина (глубина залегания) в метрах с точностью до одной десятой метра; для сооружений, предназначенных для хранения (например, нефтехранилищ, газохранилищ), — объем в кубических метрах с точностью до одного метра; для остальных сооружений — площадь застройки в квадратных метрах с точностью до одной десятой квадратного метра, при этом указываются проектируемые значения соответствующих характеристик.

*(7) Указывается общее число этажей здания или сооружения, отдельно в строке «количество подземных этажей» указывается число подземных этажей (этажей при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения) и уровней в подвале.

Источник

Практика показывает, что часть объектов , рассматриваемых как предмет договора подряда на строительство , остаются на том или ином этапе строительства и переходят в разряд незавершённых ( ОНС ). К сожалению, в действующих законодательных актах отсутствует однозначная трактовка подобных объектов . В Гражданском Кодексе (первая часть сто тридцатой статьи) подобные объекты признаются недвижимостью на том основании, что перемещение в иное место, без причинения несоразмерного ущерба, невозможно. Одновременно с этим ГрК РФ (статья 1) относит к ОНС все недостроенные ОКС, за исключением строений временного характера.

Как определить степень готовности объекта незавершенного строительства

Кадастровый учет и справки на объект незавершенного строительства (ОНС) в 2022 году

14 Федерального закона № 218-ФЗ, а для объектов незавершенного строительства в статье 40 указанного нормативного акта предусмотрены дополнительные правила. Для прохождения учетной процедуры заявителю нужно представить разрешение на строительство, правоустанавливающий документ на землю, а также технический план.Если разрешение на строительство и правоустанавливающие документы на землю собственник возводимого объекта оформляет самостоятельно, то изготовление технического плана на ОНС входит в компетенцию профессионального специалиста – кадастрового инженера. Обязательным условием при составлении техплана на ОНС является указание степени готовности здания, для этого используются расчетные формулы по Приказу Минэкономразвития РФ № 953.Алгоритм действий для постановки ОНС на кадастровый учет выглядит следующим образом:подготовка правоустанавливающих документов на земельный участок и

Незавершенка (ОНС)

Ну ладно это эмоции. А по существу; в требованиях, п.50, есть правила по указанию процента готовности ОНС.

1. Взять из документов — оснований. 2.Рассчитать в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 x Объем выполненных работ / Стоимость строительства.

-Мужик, у тебя только фундамент, сколько потратил? -Да, тысяч 10. -А сколько думаешь на весь дом? -Тысяч 300. Всё, считай и радуйся.(Причем это не я придумал, так в НПА записано.) И самый сложный, не пойму почему КИ идут именно по этому пути, вариант. 3. В соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле (формула там же в п.50).

НО! И здесь нет ничего сложного, если человек немного знаком с УПВС (повторюсь, других источников для определения удельного веса конструктивного элемента я не знаю). Для здания конструктивных элементов всего 8 (указано в том же п.50).

При натурном обследовании, а это необходимо

Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства

Существует и второй способ вычисления степени готовности незавершенного объекта для внесения его в кадастровый паспорт на незавершенное строительство на основе удельного веса возведенных конструкционных элементов, который зачастую используется инженерами из БТИ и может быть затребован и в вашем случае. Группа компаний «Гильдия Инженеров» выполнит функции кадастрового инженера (имеется соответствующая лицензия на этот вид деятельности) в отношении получения и оформления технической документации на объекты незавершенного строительства, оформления земельных участков под ними в соответствии со всеми требованиями органов, осуществляющих технический учет, Департамента городского имущества г. Москвы (старое наименование — Департамент земельных ресурсов г.

Приказ Министерства экономического развития РФ от 10 февраля 2012 г.

Москвы) и кадастровой палаты. Кроме того, мы окажем необходимую консультационную поддержку по другим земельным вопросам.

№52 «Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке»

2411, 2424; № 32, ст.

4834; № 36, ст. 5149, 5151; N 39, ст. 5485; № 43, ст. 6079; № 46, ст. 6527; 2012, № 1, ст. 170, 177), приказываю: Утвердить: форму технического плана объекта незавершенного строительства (); требования к подготовке технического плана объекта незавершенного строительства (). Министр Э.С. НАБИУЛЛИНА к приказу Минэкономразвития России от 10.02.2012 № 52 Всего листов _______ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Заполняется специалистом органа кадастрового учета регистрационный № _______________________ _____________ __________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) «____» ___________ ______г.

Титульный лист 1. Технический план объекта незавершенного строительства подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с представлением в орган кадастрового учета заявления (нужное отметить V ): ⌈ ⌉ о постановке на государственный

Об утверждении формы технического плана объекта незавершенного строительства и требований к его подготовке (с изменениями на 3 декабря 2015 года) (утратил силу с 01.01.2017 на основании приказа Минэкономразвития России от 21.11.2016 N 733)

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАНОБЪЕКТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Общие сведения о кадастровых работах 1. Технический план объекта незавершенного строительства подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:2. Сведения о заказчике кадастровых работ:(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)3.

Сведения о кадастровом инженере:Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) ____________________________________N квалификационного аттестата кадастрового инженера ______________________________Контактный телефон ____________________________________________________________Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется

Комплекс работ для расчета и определения степени готовности объекта незавершенного строительства

Подготовка заключения кадастрового инженера. с 1 мая 2022 года вступило в силу Постановление Правительства РФ № 480 «Об утверждении критериев, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве и методики определения соответствия многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости указанным критериям в целях реализации норм части 16 ст.

8 ФЗ от 25 декабря 2022 года № 478-ФЗ “О внесении изменений в Федеральный закон “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ” и отдельные законодательные акты РФ».

Документ был подписан премьер-министром Д.А. Постановлением утверждаются критерии, при условии соответствия которым застройщику

О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта

В частности, здесь приведена формула расчета степени готовности конструктивных элементов проекта, а в таблицах содержатся рекомендуемые расчеты удельного веса отдельных видов работ в общем объеме работ при строительстве разных типов МКД.

ПО ВОПРОСУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ИСХОДЯ ИЗ РАЗМЕРА ФАКТИЧЕСКИ ПОНЕСЕННЫХ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВОВ целях определения критериев согласно Постановлению Правительства РФ от 22.04.2022 №480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома…» (портал ЕРЗ подробно проанализировал этот документ в апреле — Ред.), для определения показателяСфз — степень готовности, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство;и п 7.

Что такое объект незавершенного строительства

К примеру, возведенный фундамент дома – для его перемещения необходимо разобрать его или разрушить.

Такой пункт четко разграничивает понятие между движимыми и недвижимыми объектами – ранее возникали споры по поводу киосков и торговых конструкций, которые устанавливались без крепления в землю – на сегодняшний день четко определяется, что они не могут относиться к ОНС; не зависимо от стадии своего строительства он имеет какие-либо характерные признаки; процесс строительства объекта находится на одной из следующих стадий – консервации, приостановления либо же полного прекращения.

Также на протяжении долгого времени отсутствовало четкое определение — являются ли объекты незавершенного строительства объектами недвижимости. На данный момент он уже признаются таковыми и, как следствие, возможно уже осуществлять процесс признания права собственности на него, однако, в большинстве случаев, не без подачи искового заявления в суд.

ГУП «ГУИОН» определит степень готовности объектов незавершенного строительства

Документ был подписан премьер-министром Д.А. Медведевым 22 апреля 2022 года. Этот ключевой документ предоставляет застройщику возможность и после 1 июля 2022 года возводить свои жилые объекты по старым правилам — без привлечения проектного (банковского) финансирования и использования счетов эскроу.

Для этого, в соответствии с Постановлением, необходимо, чтобы строящийся объект соответствовал необходимым критериям: был готов не менее чем на 30% (в ряде случаев степень готовности проектов снижается до 15% и до 6%), а доля средств дольщиков, привлеченных в рамках договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) по данному объекту, составляла не менее 10%.

В Постановлении сформирован перечень документов, предоставляемых застройщиком для определения соответствия проекта строительства указанным критериям.

Источник

Как рассчитать степень готовности объекта незавершенного строительства ? Опции · Вид. Предыдущая тема · Следующая тема. … А вот по вопросу: учитываются ли фактически выполненные, но неоплаченные работы при определении стоимости ОНС ? Это уже вопрос постановки задания на оценку — цель, предполагаемое использование, допущения. Иногда нужно учитывать, иногда нет.

Степень готовности объекта незавершенного строительства как определить

И никакого другого документа, регламентирующего эти веса по типам объектов, кроме УПВС НЕТ!

(если есть подскажите .буду очень признателен).

Объекты незавершенного строительства

Сумма удельных весов здания равна 100.

Или интуитивно (по наитию) вы сможете определить процент готовности незавершенного строительством крупного предприятия пищевой промышленности с парой десятков зданий и цехов в разной степени готовности (краски сгущаю сознательно).

Ниже приведена таблица удельных весов для жилых одноэтажных кирпичных зданий. УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ № п/п Конструкции 1 Фундаменты 18 2 Стены и перегородки 19 3 Перекрытия 7 4 Крыши 6 5 Полы 8 6 Проемы 9 7 Отделочные работы 10 8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 17 9 Прочие работы 6 Итого 100 Так как сумма удельных весов всех конструктивных элементов равна 100, то процент готовности объекта можно подсчитать, зная какие конструктивные элементы еще не готовы.

Так, например, если у здания возведены стены, крыша, но отсутствуют отделочные работы, нет окон, дверей и коммуникаций согласно приведенной выше таблице можно было бы поставить процент готовности равный 50%. Однако, эта система имеет ряд недостатков.

Первый и основной заключается в том, что УПВС разрабатывались в годы повсеместного типового строительства.

Так, например, приведенная выше таблица действительна не просто для жилых одноэтажных кирпичных зданий, а для таковых, которые имеют: Фундаменты бутовые ленточные; стены кирпичные с наружной штукатуркой; перегородки дощатые оштукатуренные; перекрытия деревянные отепленные; кровля железная по деревянным стропилам, полы дощатые. Имеется центральное отопление, водопровод, канализация, электроосвещение, радио, телефон, телевидение

О некоторых вопросах расчета степени готовности проекта

I. ПО ВОПРОСУ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТЕПЕНИ ГОТОВНОСТИ ИСХОДЯ ИЗ РАЗМЕРА ФАКТИЧЕСКИ ПОНЕСЕННЫХ ЗАТРАТ НА СТРОИТЕЛЬСТВОВ целях определения критериев согласно Постановлению Правительства РФ от 22.04.2022 №480

«О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома…»

(портал ЕРЗ подробно проанализировал этот документ в апреле — Ред.), для определения показателяСфз — степень готовности, рассчитанная исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство;и п 7.

Методики определения соответствия… Постановлению Правительства №480, Расчет степени готовности, рассчитанной исходя из размера фактически понесенных затрат на строительство, осуществляется застройщиком на основании данных бухгалтерского учета.Застройщику необходимо вести раздельный учет и рекомендуется признавать выручку способом «по мере готовности». Этот способ предусматривает, что выручка и расходы по договору определяются исходя из подтвержденной организацией степени завершенности работ по договору на отчетную дату и признаются в отчете о финансовых результатах в тех же отчетных периодах, в которых выполнены соответствующие работы, независимо от того, должны или не должны они предъявляться до полного завершения работ по договору (этапа работ, предусмотренного договором).В данном случае дебетовое сальдо счета 46 «Выполненные этапы по незавершенным

Незавершенка (ОНС)

простите, это наверное глупо просто с этим я столкнулась в первые, подскажите пожалуйста как мне расчитать Сi — долю построенной части конструктивного элемента. — Сообщения объединены, 4 июн 2022, Оригинальное время сообщения: 4 июн 2022 — Grrey сказал(а): ↑ 50.

В строке «9» графы «3» таблицы «Характеристики объекта незавершенного строительства» указываются сведения о степени готовности объекта незавершенного строительства с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 12 настоящих Требований. При отсутствии в документах, на основании которых подготавливался технический план, сведений о степени готовности объекта незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства определяется кадастровым инженером по одному из следующих правил: 1) в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 х Объем выполненных работ / Стоимость строительства, где Степень — степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ — стоимость фактически выполненных работ (руб.); Стоимость строительства — стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.).

Вопрос конечно дискуссионный.может быть КИ известны стоимостные показатели по пп.1 п.50 приказа.милости просим.посчитает .ибо операции с дробям и пока еще помним. В противном случае см пп.2 п.50, а там, как мы видим,

«значение удельного веса конструктивного элемента в объекте»

И никакого другого документа, регламентирующего эти веса по типам объектов, кроме УПВС НЕТ! (если есть подскажите .буду очень признателен). Или интуитивно (по наитию) вы сможете определить процент готовности незавершенного строительством крупного предприятия пищевой промышленности с парой десятков зданий и цехов в разной степени готовности (краски сгущаю сознательно).

Что касается п.12 согласен, но включение в состав приложения таблицы УПВС не считаю решающим событием в объеме работ по составлению ТП.

Кроме того не забутте про КОАП.ст.14.35 п.4. Так что лично я предпочитаю «заморачиваться».хотя это дело сугубо личное.

Что касается про божий дар и яишницу, то взявшись за изготовление ТП , мы -КИ, волей или неволей должны ориентироваться в вопросаз инвентаризации, ну.хотя бы в общих чертахНажмите, чтобы раскрыть. долю построенной части.

Кадастровый учет и справки на объект незавершенного строительства (ОНС) в 2022 году

Обязательным условием при составлении техплана на ОНС является указание степени готовности здания, для этого используются расчетные формулы по Приказу Минэкономразвития РФ № 953.Алгоритм действий для постановки ОНС на кадастровый учет выглядит следующим образом:Уважаемые КЛИЕНТЫ!

По одному из наших телефонов можно получить бесплатную консультацию от наших инженеров — звоните по телефонам:8 (499) 322-05-14 — Москва (наш адрес)8 (812) 425-35-90 — Санкт-Петербург (наш адрес)Все консультации бесплатны.

1. выбор кадастрового инженера и заключение с ним договора подряда на изготовление технического плана;
2. проведение обследования объекта, расчетов и изменений;
3. направление технического плана в службу Росреестра для учетных действий;
4. отражение характеристик объекта незавершенного строительства в техническом плане;
5. подготовка правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство объекта;
6. получение выписки из госреестра ЕГРН с указанием кадастрового номера объекта.

Ключевое значение для кадастрового учета будут иметь сведения технического плана.

От правильности проведенных измерений зависит положительный результат при обращении в Росреестр.Комментарий специалиста. Документом, подтверждающим прохождение процедуры кадастрового учета и регистрации права собственности, является выписка из ЕГРН.

С января 2017 года указанная

Степень готовности объекта незавершенного строительства как определить

Статья 40 Федерального закона № 218-ФЗ допускает возможность кадастрового учета ОНС без разрешения на строительство, если оно не требовалось по условиям нормативных актов. Разрешение на строительство представляется в пакете документов кадастровому инженеру, а затем и в службу Росреестра.

Внимание Дата «___» _____________ _____ г. Место для оттиска печати заказчика кадастровых работ 3.

Сведения о кадастровом инженере: Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) ___________________________________ № квалификационного аттестата кадастрового инженера ____________________________ Контактный телефон ________________________________________________ Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером ___________________________________________________________ __________________________________________________________________________ Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица _________________________________________ Подпись ___________________________ Дата «___» _____________ _____ г.

От правильности проведенных измерений зависит положительный результат при обращении в Росреестр. Комментарий специалиста. Документом, подтверждающим прохождение процедуры кадастрового учета и регистрации права собственности, является выписка из ЕГРН. С января 2017 года указанная выписка является единственным правоустанавливающим документом на любой объект недвижимости, а свидетельство о праве и кадастровый паспорт утратили юридическую силу.

Степень готовности объекта строительства

Для проблемных проектов, которые реализуются надёжным застройщиком, допускается степень строительной готовности – шесть процентов. Региональные органы власти в праве самостоятельно определять, надёжность и ответственность того или иного застройщика, но только по соглашению с уполномоченными федеральными правительственными органами. Для системообразующих предприятий, которые внесены решением Правительственной комиссии в список таких организаций в РФ, продуманы льготные параметры определения степени готовности зданий, которые можно достроить по ранее действующим правилам – шесть процентов.

Форма заявления от застройщиков о степени готовности дома предполагает предоставление экспертной оценки подтверждения степени готовности.

Критерии, определяющие степень готовности жилого объекта строительства должны включать и расходы, которые несет застройщик для определения и подтверждения готовности проекта жилого строительства (включается в общий сметный параметр расходов). Критерии, определяющие степень готовности многоквартирного дома:

согласно пункту 4 методики, степень готовности строительного объекта определяется по формуле

при расчетах применяется стандартный перечень основных конструктивных элементов постройки:

инженерные конструкции «0» цикла, включая этажи под землей укрупненные инженерные конструкции надземных элементов дома ограждающие строительные конструкции зданий

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте. Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям: Решение конфликтов в рамках семейного законодательства. Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости. Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов.

Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит. В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот.

Предоставление консультаций по Трудовому кодексу. Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства. Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся.

Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности. Жилищное строительство и приватизация земли. Уголовное законодательство.

Незавершенка (ОНС)

kidziru сказал(а): ↑ Расчет с помощью УПВС на мой взгляд не совсем отражает процент готовности ОНС так как устаревшие они и в них нет тех материалов и работ которые используются в настоящее время.Нажмите, чтобы раскрыть.

Вот как раз для определения процента готовности УПВС, кстати единственный документ на сегодня, если и есть другие, то я про это ничего на знаю, полностью подходит.

Т.к. речь идет о конструктивном элементе, а его вес не зависит от материала, например если (беру в пример таблицу сборников 1) для полов прописан удельный вес 8%, то для всего здания не важно полы из досок или «паркет с нано элементами»

Но я хочу сказать другое. К чему весь этот ажиотаж с процентом готовности ОНС. Ну во первых параметр формальный (см ст.7 ГКН, характеристика Степень готовности ОНС не предусмотрена), а формальное указание обычно приводит к необязательности его исполнения. Ну ладно это эмоции. А по существу; в требованиях, п.50, есть правила по указанию процента готовности ОНС.

1. Взять из документов — оснований. 2.Рассчитать в соответствии со сметой на строительство по формуле: Степень = 100 x Объем выполненных работ / Стоимость строительства. -Мужик, у тебя только фундамент, сколько потратил?

-Да, тысяч 10. -А сколько думаешь на весь дом? -Тысяч 300. Всё, считай и радуйся.(Причем это не я придумал, так в НПА записано.) И самый сложный, не пойму почему КИ идут именно по этому пути, вариант.

3. В соответствии с готовностью конструктивных элементов объекта по формуле (формула там же в п.50). НО! И здесь нет ничего сложного, если человек немного знаком с УПВС (повторюсь, других источников для определения удельного веса конструктивного элемента я не знаю).

Для здания конструктивных элементов всего 8 (указано в том же п.50).

При натурном обследовании, а это необходимо в соответствии с п.12, КИ определяет («на глаз», со слов заказчика) долю конструктивного элемента.Фундамент есть — значит 1, пол первого этажа есть- 0.5 для «стены и перегородки» и т.д. Дальше по УПВС ищешь подходящий под описание объекта сборник (даже если и ошибешься в выборе- не страшно), берешь удельные веса на свой конструктивный элемент и для подстановки в формулу все готово, считай и радуйся. А вообще я согласен с Кос, что для такого учета, процент готовности ни какой роли не играет, т.е.

что поставите- то и правильно.

Объекта незавершенного строительства

Объект незавершенного строительства – это здания, строения, сооружения, строительство которых продолжается, либо приостановлено или законсервировано, а также законченные строительством объекты недвижимости, не введенные в эксплуатацию в установленном законом порядке. Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) объект незавершенного строительства описывается степенью готовности в процентом.

Приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 приведены две формулы по которым следует определять процент готовности объекта незавершенного строительства.

Смысл первой формулы заключается в сопоставлении выполненных при строительстве затрат и проектных. Этот метод удобен при наличии твердой сметы на строительство объекта, а также в том случае если строительство не замораживается на неопределенный период, а постановка ОНС на кадастровый учет осуществляется в ходе строительства, например, для залога в банк и получения кредита. Однако смета есть не всегда, а произвести качественную оценку строительства без составления сметы весьма трудно.

Применение второй формулы подразумевает применение метода определения готовности здания в соотвествии с готовностью конструктивных элементов. Этот метод активно применялся ранее и в его основе лежит методика укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС), разработанной в советское время.

Суть этой методики заключается в том, что все здания и сооружения типизированы и разделены по отраслям «народного хозяйства».

Каждому конструктивному элементу здания, например стенам, соответствует «удельный вес». Сумма удельных весов здания равна 100. Ниже приведена таблица удельных весов для жилых одноэтажных кирпичных зданий.

УДЕЛЬНЫЕ ВЕСА ОТДЕЛЬНЫХ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ В ПРОЦЕНТАХ № п/п Конструкции % 1 Фундаменты 18 2 Стены и перегородки 19 3 Перекрытия 7 4 Крыши 6 5 Полы 8 6 Проемы 9 7 Отделочные работы 10 8 Внутренние санитарно-технические и электрические устройства 17 9 Прочие работы 6 Итого 100 При постановки на кадастровый учет зданий жилого назначения (кроме МКД) степень готовности указывается в Техническом плане на основании Декларации об объекте недвижимости заполненной правообладателем земельного участка на котором расположен объект.

Процент готовности объекта незавершенного строительства

В дальнейших расчетах оценщик может использовать среднее значение коэффициента готовности 0,395. Помимо затрат на приобретение исходно-разрешительной документации в составе сопутствующих расходов следует определить стоимость привлечения кредитных ресурсов для строительства.

Период завершения возделывания объекта с учетом времени на получение нового комплекта исходно-разрешительной документации в соответствии с нормами продолжительности строительства определен 15мес.

Величина предпринимательской прибыли для оцениваемого типа недвижимости принимается 10%.

Отметим, что значение данного показателя рекомендуется определять для каждого региона и типа оцениваемой недвижимости. Тогда стоимость объекта без учета износа составит: — стоимость строительства 890 руб/м

*2000*0,395=730 100руб; — сопутствующие затраты: получение исходно-разрешительной документации Главная / Объекты капитального строительства / Объекты незавершенного строительства

ОНС — это недостроенное здание или сооружение. Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) описывается степенью готовности(процентом).

Источник

минимальная степень готовности объекта незавершенного строительства – 30%. заключенные договора на долевое участие – не меньше 10%. для строительных проектов, входящих в комплексное освоение федеральных или муниципальных территорий степень готовности незавершенного строительства не меньше 15%. … ОНС — это недостроенное здание или сооружение. Кроме пространственного описания — координат характерных точек, и основной характеристики (площади, протяженности, глубины залегания и т.д.) описывается степенью готовности (процентом). Утвержденной методики определения степени готовности ОНС нет.