В каких случаях экспертиза проектной документации объектов капитального строительства не проводится

В каких случаях не проводится экспертиза проектной документации?

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации на отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации на отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, включая уникальные объекты.

Экспертиза проектной документации, почему это так долго и нервно. Типичные ошибки.

Экспертиза не проводится в отношении проектной документацииотдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

Экспертиза не проводится в отношении проектной документации на буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство, а также в отношении модифицированной проектной документации.

Источник

Негосударственная экспертиза проектной документации согласно градостроительному кодексу: в каких случаях проводится, а когда не требуется?

Экспертиза проектной документации: почему не стоит работать в этой сфере

Анализ проектов необходим для контроля качества организации работы в различных сферах общественной деятельности.

Наличие подобного инструмента позволяет установить соответствие, либо несоответствие деятельности промышленных компаний, строительных организаций, иных учреждений установленным законодательством нормам.

О том, что такое государственная и негосударственная оценка, в каких случаях проводится и когда не требуется, при какой деятельности, мы и поговорим в этой статье.

Необходимость проведения экспертизы

Анализ проектной документации — это способ определения качества деятельности организаций и соблюдения ими положенных норм и требований закона, установленных для соответствующего направления.

Необходимость прохождения анализа утверждена, чтобы проверить проекты капитального строительства.

Исключение делается для объектов индивидуального строительства, ряда категорий домов с тремя и менее этажами и в некоторых других случаях. (По градостроительному кодексу ст. 49 ГрК РФ).

Проверочные работы могут быть быть двух видов: государственными (проводятся уполномоченными федеральными органами) и негосударственными (проводятся независимыми частными организациями, имеющими соответствующую лицензию и аттестованных специалистов).

Порядок проведения государственного анализа утвержден на федеральном уровне и во время проведения оценки качества осуществляемой деятельности применяются стандартизированные методы и приемы.

Постановлениями об анализе строительных документов утверждены:

Именно этими положениями регулируется порядок проведения экспертизы.

По итогам проведенной процедуры составляется документ о соответствии, либо несоответствии существующим нормам в данной сфере.

Анализ производится в следующих случаях:

1. Строительство различных объектов недвижимости.
2. Капитальный ремонт зданий и дорог.
3. Деятельность на опасных промышленных производствах.
4. Осуществление проектов, связанных с необходимостью соблюдения санитарно-эпидемиологических норм.
5. Выполнение действий и применение технологий, оказывающих воздействие на окружающую среду и т.д.

Экспертный анализ не требуется в случае, если не требуется получение разрешения на строительство.

Виды экспертиз проектной документации

Выделяют следующие виды экспертного анализа:

Проведение оценки промышленной безопасности выглядит так: проверяется соответствие деятельности, осуществляемой на промышленных предприятиях, установленным Ростехнадзором нормам и правилам.

Процедуре подвергаются проекты технического перевооружения, консервации и ликвидации опасного производственного объекта, а также, проекты реконструкции и строительства. Сюда же относится оценка документов на ОПО.

Проверка должна производиться до начала вышеуказанных работ, поскольку возможно обнаружение во время оценки качества разработанного проекта неточностей и просчетов. Выявление данных проблем на опасных производствах до начала работ позволяет избежать серьезных последствий.

Проверяется соответствие деятельности организаций существующим санитарно-эпидемиологическим нормам в сфере здравоохранения. Проверку осуществляет Федеральная служба, отвечающая за надзор в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека.

На местах проверки производятся различными региональными подразделениями службы (центры гигиены и эпидемиологии), аккредитованными организациями.

Анализу подвергаются документы по охране окружающей среды, по строительству оказывающих негативное воздействие на экологию объектов, по получению лицензий на осуществление вредной для экологии деятельности, по использованию вредных веществ и технологий, по строительству объектов на особо охраняемых землях, по организации заповедников и т.д.

Экологическая оценка проводится в случае, например, когда этого требует заказчик.

Процедуре подвергаются проекты зданий и сооружений с целью определения соответствия материалов и применяемых технологий существующим нормам, заявленным в проекте исходным данным. Анализ позволяет повысить уровень надежности объекта и рассчитать наиболее эффективный способ расходования ресурсов.

Во время проверки производится оценка соответствия документации градостроительному и техническому регламенту, инженерным изысканиям, плану градостроительства, принятым стандартам, техническим условиям, плану участка и т.д. Данный вид проверки необходим не только при строительстве новых объектов, но и при приобретении уже существующих построек.

Напомним, что оценка не проводится в отношении объектов, не требующих разрешения на проведение строительства.

Подробно о том, какие бывают виды экспертиз различной документации, читайте тут.

Перечень документов

Для прохождения процедуры оценки необходимо подготовить ряд данных.

Документы для экспертной оценки:

• заявление на проведение работ;
• документы по проекту;
• приложения к проекту (для каждого вида проверки требуется свой набор оригиналов и копий дополнительных документов);
• данные инженерных изысканий.

Перед тем, как подавать заявление, желательно получить у специалистов аккредитованных организаций предварительную консультацию относительно подготовки документации для прохождения государственного экспертного анализа.

Специалисты проводят предварительную проверку документов, что позволяет исправить возможные недочеты и значительно повысить шансы на получение положительного ответа.

Сроки проведения и срок действия

Сроки прохождения экспертной оценки зависят от вида оцениваемой деятельности и от сложности процесса. Общий срок проведения оценки не должен превышать 90 дней с момента подачи заявителем необходимо перечня документов.

Подготовка замечаний по предоставленному проекту должна производиться в течение 25 дней. Срок устранения замечаний – не более 60 дней.

Срок действия документов, прошедших оценку не ограничен. Документ сохраняет юридическое значение на весь период осуществления деятельности.

Получение заключения

Конечным результатом прохождения процедуры является получение заключения с итогами проверки.

Все приведенные выводы и замечания должны быть аргументированы.

Положительное заключение подтверждает соответствие предоставленных проектов существующим нормам, правилам и государственным стандартам.

Отрицательное — означает наличие в документации несоответствий и нарушений.

Документ выдается уполномоченными государственными организациями, аккредитованными компаниями.

Форма заключения у негосударственной процедуры утверждена Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2009 N 107

Теперь, когда вы знаете каков срок действия заключения, поговорим о повторной процедуре.

Повторное прохождение процедуры

Повторная процедура проводится в случаях:

1. После устранения всех недостатков, которые были указаны в полученном ранее отрицательном заключении.
2. После внесения изменений в проект еще до внесения правок. Повторное обращение необходимо, если произведенные изменения влияют на уровень безопасности, либо надежности объекта.

Таким образом, только после того, как изменения внесены, возможно прохождение повторной процедуры.

Из вышесказанного ясно, что проверка, в том числе промбезопасности, позволяет государству контролировать соответствие деятельности организаций различного направления установленным нормам и стандартам качества.

Проверка производится в определенные сроки в установленном порядке. Результатом проверки является оформление положительного, либо отрицательного заключения. Отрицательное заключение подразумевает исправление недостатков и повторную процедуру.

Специализированные организации сегодня готовы проводить не только экспертизу проектной документации согласно градостроительному кодексу, но и давать экспертные заключения по уровню шума в квартире, а также юридическую и правовую оценку договоров.

Надеемся, что представленная в статье информация полезна для вас и вы теперь знаете, что такое негосударственная строительная проверка, как осуществляется внесение изменений в прошедшую процедуру.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу юридическую проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник