В каком банке лучше оформить ипотеку на строительство дома

Ипотека на приобретение земли — это выгодное вложение средств.

Планируете ли вы строительство дома или загородного коттеджа, или развитие собственного производства, вам необходимо место для такой деятельности.

Реальность такова, что не каждый может накопить необходимую сумму для покупки земельного участка.

Выход прост — отправиться в банк за получением ипотеки.

Сегодня мы проанализируем основные нюансы процедуры получения ипотеки, сделав ее более понятной и доступной.

Условия банков, предоставляющих ипотеку на земельный участок

У каждого банковского учреждения установлены собственные требования, однако в основном они схожи и имеют практически одинаковую процедуру.

Проверяется личность заёмщика, а также объект залога должен соответствовать неким критериям.

Требования к объекту залога

Пока вы не выплатите всю сумму ипотеки, банк будет держать землю в качестве залога и гарантии ее погашения.

Хоть и фактически вы являетесь собственником и пользователем участка, но лишь с выполнением условия регулярных выплат.

Ипотека 2022. В каком банке лучше оформить ипотеку?

Банк, выдавая кредит, рассматривает земельный участок по некоторым критериям:

• Проверяется право собственности продавца, которое подтверждается необходимыми свидетельствами. Это не только в интересах банка, но и в ваших собственных, дабы оградить покупателя от мошенников.
• Участок должен находится в выгодных условиях расположения — транспортное сообщение, наличие водопровода и электричества. Это делает его пригодным к использованию.
• Участок не должен относиться к охраняемым землям, водного или лесного природоохранного фондов.
• Близкая расположенность к выбранному банку и его отделениям.
• Не выдаются ипотеки на участки с маленькой площадью (до 5 соток).

Как видим, все эти требования защищают не только банки, но и участников ипотеки.

Выгодно ли вообще оформлять ипотеку на землю?

Ипотека на землю выгодна при любом раскладе. Во-первых, земля — это капитал. Рано или поздно этот капитал окупит вложенные деньги и начнет приносить доход, потому что стоимость сотки земли рядом с городами с каждым годом только растет. Однако нужно учитывать, что ипотека на землю оформляется сложнее и дольше, нежели покупка участка за наличный расчет.

Один из наименее рискованных вариантов инвестиций — приобретение земли по ипотечному договору и ее перепродажа. Причем перепродать землю можно будет еще до окончания срока ипотеки. Этот вариант хорош и в том случае, когда у вас на руках нет нужного количества денег на приобретение земли сразу, но вы можете быстро рассчитаться с кредитом.

Другое популярное решение среди инвесторов – обычная долгосрочная ипотека на землю. Правда, в этом случае, вы получите участок получите не сразу, зато эта земля, в качестве капитала, останется вашим детям и внукам.

Учтите, если в качестве залога по ипотеке, вы выбрали землю, которая не состоит на кадастровом учете, то придется еще оплатить топосъемку земельного участка, анализ геодезических измерений и получить регистрацию и кадастровый паспорт. Хотя, как правило, участки, покупаемые по ипотеке, на таком учете уже состоят.

По ипотеке желательно покупать землю с документами, разрешающими ИЖС (индивидуальное жилищное строительство). Важно проверить, чтобы надел не оказался землей сельскохозяйственного назначения. С таким участком впоследствии может оказаться много проблем, в первую очередь с местной исполнительной властью или государством. Хотя не исключается возможность получения прибыли от сдачи сельхозучастка в аренду.

Где взять ипотеку на дом Сбер или Дом РФ?

В качестве залога при ипотеке на землю, легче и быстрее можно оформить дом или квартиру. Особенно охотно банкиры выбирают залоговой недвижимостью жилье в многоквартирном доме. Тогда и условия получения кредита по ипотеке будут более приемлемыми (кредит на длительное время), да и проценты и сроки погашения будут меньше.

Ипотека на земельный участок

Банки стараются войти в положение клиента и предоставить как можно более выгодные и привлекательные условия ипотеки.

Существует возможность отказаться от первого взноса или же снизить процентную ставку, а также заслужить повышенное доверие у банка, чтобы точно получить ипотеку.

Полезное видео:

Ипотека без первоначального взноса

Что делать людям, у которых совсем нет никаких накоплений?

Некоторые банки предлагают отказаться от первого взноса и выплачивать сумму ипотеки, вроде бы, на таких выгодных условиях.

Это очень заманчивое предложение, но банки тоже перестраховываются и требуют выполнения дополнительных условий взамен первоначального взноса по ипотеке.

Это может быть внесение под залог недвижимости, уже находящейся в собственности клиента (которая полностью способна покрыть стоимость ипотеки и процентов по ней).

Россельхозбанк практикует вариант повышения процентной ставки в несколько раз, взамен первого взноса, или сокращает срок, на который выдается ипотека.

Возможен вариант, когда первый взнос по ипотеке выплачивается государством или иной структурой или же гарантируется ценным документом или сертификатом.

О том как и где взять ипотеку без первоначального взноса читайте в этой статье.

Также будет полезно ознакомится с ипотекой без первоначального взноса в ВТБ 24.

Ипотека под залог

Этот вид ипотеки является проверенным годами, так как используется давно.

Суть заключается в том, что уже имеющаяся недвижимость (чаще всего это квартира или дом) выступают залогом при выдаче ипотеки на земельный участок.

Подробнее ознакомиться с ипотекой под залог имеющейся недвижимости можно тут.

Банки предлагают вариант снижения процентной ставки в счет залога или же отмену первоначального взноса.

Более того, получить ипотеку у таких клиентов больше шансов, так как они считаются банком более кредитоспособными.

Объект залога должен соответствовать установленным требованиям (квартира постройки не ранее, чем 1950 года, со всеми удобствами, дом в надлежащем состоянии и так далее).

Итого у вас в залоге будет находиться и квартира, и приобретенный земельный участок, что нельзя не назвать рискованным.

Поэтому оценивайте свои шансы, но предложение банков выгодное.

Как взять ипотеку на покупку дома

Перед тем как взять ипотеку на покупку дома, рекомендуем изучить все этапы процедуры, чтобы в будущем избавить себя от лишней траты времени. Непосредственно сам процесс оформления не имеет каких-то кардинальных отличий от заключения договора с банком при приобретении квартиры, однако существует ряд нюансов, которые стоит учитывать при обращении в банк.

Пошагово покупка дома в ипотеку происходит следующим образом:

• 1Потенциальный заемщик подбирает недвижимость для последующего приобретения.
• 2Изучает банковские предложения для данного вида недвижимости.
• 3В выбранную финансовую организацию направляет заявку на оформление кредита, прикладывая к ней пакет требуемых документов.
• 4На основании представленной документации банк выносит предварительное решение по кредиту. Обычно этот процесс занимает не более 10 рабочих дней.
• 5В случае положительного решения по займу, после предоставления документации на дом и тщательной проверки чистоты сделки, банк оформляет предварительный договор купли-продажи с привлечением ипотечных средств. Если на момент одобрения кредита недвижимость не была подобрана, ее поиском можно заняться и на этом этапе, уже принимая во внимание одобренную банком сумму займа. На подбор жилья отводится максимум полгода.
• 6Параллельно заключается договор с продавцом недвижимости.
• 7Финансовая организация и заемщик подписывают кредитный договор, оформляют страховой полис.
• 8После подписания всех документов и внесения первоначального платежа денежные средства для оплаты поступают от финансовой организации продавцу, а заемщик становится счастливым обладателем ипотеки на дом.

Что касается требований к заемщику, они отличаются у разных банков, однако можно выделить следующие основные условия предоставления кредита:

• Подтвержденные финансовые возможности заемщика. Данному пункту уделяется особое внимание, т. к. банк не спешит брать на себя необоснованные риски.
• Положительная кредитная история. Другим ключевым моментом при вынесении решения о предоставлении кредита станет наличие у претендента положительной кредитной истории – для получения достоверной информации финансовая организация отправит специальный запрос по клиенту в Бюро кредитных историй.
• Возрастные рамки: не младше 21 года на момент оформления ипотеки и не более 75 на момент ее полной выплаты (или достижение пенсионного возраста – в зависимости от банка).
• Наличие официального трудоустройства, стаж работы на последнем месте – не менее полугода, общий – не менее года. Банковские служащие чаще одобряют кредиты сотрудникам надежных компаний с хорошей репутацией.
• Подтверждение стабильного заработка.
• Наличие постоянной регистрации в зоне присутствия банка или на близлежащих территориях удаленностью не более 70 км.
• Наличие созаемщиков и поручителей с хорошей платежеспособностью – соблюдение этого пункта позволит получить более крупную сумму займа. При этом, если у заемщика зарегистрирован брак, при отсутствии брачного договора второй супруг будет автоматически выступать в качестве созаемщика.
• Гражданство РФ.

Оценка имущества

В договоре ипотеки с залогом обязательно прописывается сумма, на которую оценивается имущество заемщика (чаще всего это квартира или дом).

Причем обязанность такой оценки лежит на самом клиенте, а банк только предоставляет список рекомендуемых оценщиков.

Они должны иметь свидетельство и страховой полис, а также пользоваться доверием банка.

Специалист на месте оценивает массу деталей и характеристик, касающихся квартиры — планировку, площадь и даже район расположения.

Также учитывается будущая доходность и затратность жилья, состояние квартиры.

За неверную сумму, намеренно указанную в отчете, оценщик несет уголовную ответственность с целью предотвращения выдачи ипотеки на большие суммы, чем мог бы оплатить клиент.

Есть ли возможность взятия ипотечного кредита с первым платежом в 0%?

На земельный участок

Банки кредитуют покупку участков в основном с 25% первоначальным взносом. Ипотеку без первоначального взноса можно взять только под залог имеющейся недвижимости по ставке от 12% годовых в рублях на срок до 20 лет. Максимальная сумма кредита по такой ипотеке не превышает обычно 10-20 млн. рублей.

Покупка участка без готового дома невозможна с использованием материнского (семейного) капитала, а также целевого жилищного займа для военнослужащих. Можно купить только жилое помещение, в котором можно зарегистрироваться для постоянного проживания, а в случае с материнским капиталом еще и выделить доли своим детям.

О том, как взять кредит без первого взноса на строительство дома, можно узнать тут.

На загородный дом с участком

Для покупки готового дома с участком существуют те же требования. Если для покупки квартир банки устанавливают первоначальный взнос в размере 10-15% их стоимости, то для приобретения дома уже минимум 25%. Выход – оформить все тот же залоговый кредит по ставке от 12% годовых.

Если дом построен и зарегистрирован, то для его покупки можно использовать материнский капитал (в 2020 году 453 тыс. рублей) либо целевой жилищный заем (в среднем около 500 тыс. рублей). Например, если по кредитной программе предусмотрен первоначальный взнос в 25%, то при сумме кредита в 1,8 млн. рублей суммы материнского капитала как раз хватит на то, чтобы его сформировать и взять кредит по ставке 9,3-11% годовых.

Для таунхауса и коттеджа

Для таунхауса и коттеджа предусмотрены аналогичные условия кредитования.

Однако есть нюансы, например, военная ипотека не возможна на коттедж или таунхаус без земельного участка.

Четко оговорен и метраж загородного строения – 70 кв/м, 90 кв/м, 110 кв/м, 125 кв/м, а также размер придомового участка – 1,5-4 сотки.

Предложения банков

У каждого банка свои условия, но в основном они схожи. Давайте рассмотрим, что предлагают нам банки, пользующиеся наибольшим доверием.

Сбербанк

Сбербанк предлагает упрощенные схемы для оформления ипотеки для льготных категорий населения, а также совершенно минимальный пакет документов.

Если же вы хотите досрочно погасить сумму по ипотеке, то вам не нужно будет платить дополнительных процентов, как в некоторых банках.

Также страховка объекта является не обязательной.

В таблице указаны основные условия Сбербанка:

Сумма кредита	Процентная ставка	Срок кредита	Первоначальный взнос
от 300 000 рублей	от 12% в рублях	до 30 лет	от 25%

Втб 24

Втб 24​​​​​​​​ устанавливает более высокий первоначальный взнос в 20% на ипотеку, а также обязательным условием является застройка объекта покупки во время выплаты кредита.

Однако предлагаются процентные ставки на уровне от 10% и срок ипотеки до 50 лет.

Источник: vostok-kvartal.ru

Ипотека в 2022 году

Сэкономьте время и деньги на выборе кредитов — подбор предложений банков, где можно оформить ипотечные кредиты онлайн. Заполните онлайн-заявку и получите одобрение уже сегодня! На сегодня 06.10.2022 минимальная ставка по ипотеке 4.3% в указанных ниже вариантах, сравните все и выберете наиболее выгодный.

Ипотека без посещения офиса и подтверждения доходов

Преимущества ипотечного кредита в банке ВТБ:

• Тысячи аккредитованных новостроек
• Победа над формальностями
• Учёт материнского капитала

Требования:

• Не только граждане России (Иностранный гражданин может получить ипотеку, если официально работает и получает доход в России)
• Адрес проживания и адрес регистрации могут не совпадать
• Можно оформить кредит в любом ипотечном центре банка. Даже если находится в другом регионе
• Страхование заёмщика и поручителей НЕ обязательно. Ставка просто увеличивается на 1 процентный пункт.
• До 3 поручителей

Как оформить ипотеку в ВТБ банке?

1. Заполните заявку
2. Получите финальное одобрение
3. Выбрать недвижимость: Новостройка или Вторичное жилье
4. Оформить сделку

Ипотека для семей с детьми

Ипотека для семей с детьми​: Программа для семей, где хотя бы один ребёнок родился после 2018 года включительно или есть ребёнок с инвалидностью

• Сумма кредита у застройщиков-партнёров из спискадо 30 000 000 рублей
• Cумма кредита от 300 000 до 30 000 000 рублей для Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области до 15 000 000 для других регионов
• Срок кредита до 30 лет
• Первоначальный взнос от 15%
• Процентная ставка от 5,3% годовых
• Доступно рефинансирование ипотеки от 6% годовых
• 0,1% с учётом скидки от застройщика в первый год после получения ипотеки.
• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• Страхование обязательно для залогового имущества
• Можно построить дом или купить готовое/строящееся жильё у юрлица: застройщика или инвестора

Требования к заёмщикам:

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 18 до 75 лет (рефинансирования от 21 года)
• Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы
• Рождение первого или любого следующего ребёнка с гражданством РФ в период с 01.01.2018 до 31.12.2022 или наличие ребёнка с гражданством РФ с инвалидностью
• Созаемщики — не более 3-х физических лиц, доход учитывается. Требования аналогичны
• Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (если нет брачного договора)
• В число созаёмщиков входят: основной заёмщик, супруг/супруга и лица, доход которых учитывается при расчёте кредита. На них требования к детям не распространяется.
• В число созаёмщиков можно включить лицо, не состоящее в браке с основным заёмщиком. Условия: наличие первого или любого следующего ребёнка с гражданством РФ, который рождён в период с 01.01.2018 до 31.12.2022 или ребёнка с инвалидностью с гражданством РФ, который рождён до 31.12.2022.

Ипотека с первоначальным взносом от 20%

Решение по ипотеке уже через 10 минут!

• Процентные ставки – от 7,9% до 14,4% годовых (для зарплатных клиентов со страховкой)
• Первоначальный взнос – от 20%
• Срок кредита – от 3 до 35 лет
• Размер кредита от 600 000 руб. для Москвы и Московской области, от 300 000 руб. для других регионов.
• Условия для ИТ-специалистов: ставка от 2,95% годовых, сумма до 18 000 000 рублей.

Преимущества ипотечного кредитования в Росбанке:

• Первоначальный взнос от 20% при приобретении квартиры на вторичном рынке и наличии «материнского капитала».
• Кредитуются квартиры, комнаты, доли, загородная недвижимость, гаражи, апартаменты, под залог имеющейся недвижимости на любые цели, рефинансирование
• Учет дохода созаемщиков, включая лиц, не являющихся родственниками
• Снижение процентной ставки в рамках программы «Назначь свою ставку»

Требования к клиентам:

• Возраст от 20 лет до 65 лет (на момент погашения)
• Гражданство любое
• Стаж на последнем месте работы – от 1 месяца
• Привлечение Созаемщиков – до 3-х человек (как родственники, так и любые третьи лица)

Обязательные документы:

• Заявление анкета
• Паспорт
• Копия трудовой книжки
• Справка 2-НДФЛ (или справка по форме Банка)

Ипотека на вторичное жилье по паспорту

Ипотека на вторичном рынке по низкой ставке:

• Срок кредитования – от 3 до 30 лет
• Сумма кредита – от 600 000 до 70 000 000 рублей
• Ставка на вторичное жилье от 8% годовых
• Базовая ставка 11,29% годовых, с акциями 8% годовых
• Первоначальный взнос от 15%
• При использовании материнского капитала без первоначального взноса
• Подача заявки и документов – онлайн
• Рассмотрение заявки – 1-3 дня
• Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости
• Можно не собирать справки для подтверждения дохода, ставка +0,5%
• Можно гасить досрочно и экономить на процентах

Требования к заемщику

Семейная ипотека от 5,4%

Условия ипотеки для семей, в которых с 01.01.2018 по 31.12.2022 родился ребенок:

• Сумма кредита от 100 000 до 16 000 000 рублей (для Москвы и Санкт Петербурга, остальные города до 8 000 000 рублей)
• Срок кредита от 1 до 30 лет
• Процентная ставка от 5,3%
• Первоначальный взнос от 15%
• Сумма не менее 15% от стоимости недвижимости или 100 000 рублей
• Возможность получения только по паспорту при первоначальном взносе от 30%
• Материнский капитал для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично

Требования к заёмщику:

• Гражданство и регистрация РФ ;
• хорошая кредитная история;
• возраст от 20 до 70 лет;
• непрерывный стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев.
• достаточный доход;
• для семей, в которых родился ребенок с 01.01.2018 по 31.12.2022;
• для семей, имеющих ребенка, рожденного не позднее 31.12.2022 и которому установлена категория ребенок-инвалид.

Ипотека на вторичное жилье до 60 млн

Преимущества ипотеки на вторичное жилье Газпромбанка:

• Минимальная сумма кредита 100 000 рублей, но не менее 15% от стоимости недвижимости
• Максимальная сумма до 60 млн рублей в г. Москва, г. Санкт-Петербург, до 45 млн рублей в остальных городах
• Срок кредита от 1 года до 30 лет
• Процентная ставка от 10,5% годовых
• Выберите платеж — аннуитетный или дифференцированный
• Минимальный первонач. взнос от 10% (в зависимости от типа недвиж.)
• Возможность получения только по паспорту при первоначальном взносе от 30%
• Материнский капитал для первого взноса или погашения кредита, полностью или частично
• Срок рассмотрения заявок От 5 мин до 3х рабочих дней
• Без комиссии за предоставление кредита
• Страхование недвижимости обязательно, заемщика — по желанию

Требования к заёмщику:

• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация на территории РФ
• Отсутствие у заемщика негативной кредитной истории
• Возраст от 20 лет до 70 лет
• Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы не менее 3 месяцев, предшествующих месяцу подачи заявки (общий трудовой стаж не менее 1 года)
• Доход заемщика должен позволять получить и обслуживать запрашиваемую сумму кредита

Требования к заёмщику:

• Гражданство РФ;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• отсутствие у заемщика отрицательной кредитной истории;
• возраст от 20 лет до 70 лет;

Как получить ипотеку:

1. Подайте заявку в ближайшем офисе или на сайте
2. Дождитесь решения от специалистов банка
3. Подберите квартиру
4. Подпишите кредитную документацию и получите кредит

Ипотека на вторичное жилье с первоначальным взносом от 10%

Цель кредитования — приобретение квартиры или последней доли в квартире на вторичном рынке недвижимости

• Ставка по кредиту от 9,39% годовых
• Сумма кредита от 500 000 до 50 000 000 рублей
• Первоначальный взнос до 80% (от 10% для зарплатных клиентов, от 30% для ИП, от 20% для остальных)
• Срок кредитования от 3 до 30 лет
• Количество созаемщиков по кредитному договору — не более двух

Условия минимальной ставки:

• сумма от 20 млн руб.
• первоначальный от 50%
• страхование жизни и трудоспособности
• страхование риска утраты (ограничения) права собственности на приобретаемую квартиру

Требования к заемщику:

• Гражданин РФ
• Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
• Возраст от 18 до 70 лет
• Стаж на последнем месте работы от 3 месяцев
• Общий трудовой стаж от 1 года

Ипотека с господдержкой до 30 млн

Ипотека с господдержкой: Низкая ставка на покупку квартиры в новостройке, дом или строительство дом

• Максимальная сумма кредита от 300 000 до 30 000 000 рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 000 000 рублей в других регионах
• Сумма кредита при покупке у застройщиков-партнёров из спискадо 30 000 000 рублей
• Срок кредита до 30 лет
• Первоначальный взнос от 15%
• Процентная ставка о т 6,3% годовых
• Базовая ставка 6,7% годовых со всеми скидками, базовая ставка 8%
• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• Страхование обязательно для залогового имущества
• Действие программы до 31.12.2022

Требования к заёмщикам:

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 18 до 75 лет (от 21 года для рефинансирования)
• Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы
• Созаемщики — не более 3-х физических лиц, доход учитывается. Требования аналогичны
• Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (если нет брачного договора)

Ипотека по двум документам

Ипотека по двум документам: Покупка жилья всего по двум документам

• Cумма кредита от 300 000 до 100 000 000 рублей
• Сумма кредита не должна превышать 85% стоимости жилья
• Срок кредита до 30 лет
• Первоначальный взнос от 15%
• Ставка от 5,3% годовых
• Базовая ставка 6%, ставка со скидками 5,7%
• Залог кредитуемого или иного жилого помещения
• Страхование обязательно для залогового имущества
• Можно использовать материнский капитал

Требования к заёмщикам:

• Гражданство Российской Федерации
• Возраст от 18 до 75 лет
• Стаж работы не менее 3 месяцев на текущем месте работы
• Созаемщики — не более 3-х физических лиц, доход учитывается. Требования аналогичны
• Супруг(а) основного заемщика является созаемщиком в обязательном порядке (если нет брачного договора)

Ипотека для IT-специалистов под 4,7% — это не баг, а фича

Льготная ипотека для IT-специалистов с господдержкой по ставке 4,7%.

• Процентная ставка 4,7% годовых
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок погашения до 30 лет
• Сумма кредита в регионах-миллионниках — до 18 000 000 рублей, в остальных регионах до 9 000 000 рублей

Требования к заемщику:

• Гражданин РФ
• Возраст от 22 до 45 лет
• Сотрудник аккредитованной IT-компании, не менее 1 квартала пользующейся налоговыми льготами
• Официальный доход от 150 000 рублей (до вычета НДФЛ) для городов-милионников, от 100 000 рублей для остальных

Льготная ипотека с решением за 5 минут

Условия льготной ипотеки Газпромбанка с господдержкой ( Кредитный договор должен быть заключен по 31.12.2022 ):

• Сумма кредита от 100 000 до 18 000 000 рублей (для Москвы и Санкт Петербурга, остальные годода до 8 500 000 рублей)
• Срок кредита от 1 до 30 лет
• Процентная ставка от 6,2%
• + 1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств в виде страхования
• +0,8 п.п. при сумме кредита: более 12 млн руб в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, более 6 млн млн руб в остальных субъектах РФ
• Первоначальный взнос от 15%
• Сумма не менее 15% от стоимости недвижимости или 100 000 рублей
• Возможность использовать материнский капитал
• Возможность получения только по паспорту при первоначальном взносе от 30%

Требования к заёмщику:

• Гражданство РФ;
• постоянная или временная регистрация на территории РФ;
• отсутствие у заемщика негативной кредитной истории;
• возраст от 20 до 70 лет
• стаж на последнем месте работы не менее 3 месяцев и достаточный доход

Ипотека с господдержкой на квартиру в новостройке

Ипотечные программы с господдержкой на приобретение квартир от банка Открытие!

• Выгодные ставки по ипотеке от 6,3% (при наличии страховки и оформлении в течение 14 дней)
• Снизим ставку на 0,2% всем, кто быстро выйдет на сделку
• Первоначальный взнос от 15% до 80%
• Срок кредитования от 3 до 30 лет
• Сумма от 500 000 до 12 000 000 рублей

Требования к Заёмщикам:

• Гражданин РФ
• Наличие постоянной либо временной регистрации на территории РФ
• Возраст от 18 до 65 лет
• Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Непрерывный трудовой стаж — от 1 года

Ипотека для IT-специалистов на льготных условиях

Приобретение жилья для IT-специалистов на льготных условиях

• Ставка 4,3% годовых
• +0,7% при отсутствия договора страхования заемщика
• Сумма от 100 000 до 23 000 000 рублей (до 11 000 000 рублей в регионе с численностью населения до 1 млн чел.)
• Первоначальный взнос от 15%
• Срок ипотечного кредита от 1 до 30 лет
• Без комиссий за выдачу
• Срок рассмотрения до 3-х рабочих дней
• Страхование недвижимости обязательно, заемщика — добровольно
• Можно использовать маткапитал
• На приобретение квартиры или таунхауса строящегося или в собственности у юрлица

Требования к Заёмщику / Созаёмщику:

• Гражданство РФ и регистрация на территории РФ
• Положительная кредитная история
• Возраст от 22 до 44 лет
• Основное место работы аккредитованная организация, осуществляющая деятельность в сфере ИТ с непрерывным стажем от 3 месяцев
• Доход от 150 тыс. руб. в месяц в регионе с численностью населения от 1 млн. чел.; от 100 тыс руб. в месяц для остальных регионов

Дата обновления информации: 05.10.2022

Ипотека в 2022 году — сравнение условий

• по рейтингу
• по ставке
• по сумме
• по сроку

Ипотечные кредиты — калькулятор ежемесячного платежа

Ипотечные кредиты онлайн

Ипотека – эффективный вариант быстрого улучшения своих жилищных условий, а для многих молодых семей это единственная возможность купить собственную квартиру.

Узнать размер переплаты и график платежей можно на странице ипотечного калькулятора. После рассмотрения заявки кредитный специалист свяжется с вами и поможет посчитать все затраты по ипотечному кредиту.

Основные требования для выдачи ипотеки

Ипотечный кредит или займ может получить гражданин России не младше 21 года при наличии регулярного источника дохода. Если его уровень недостаточен для банка, можно привлечь созаемщиков и поручителей: родителей, супруга и других родственников.

Полный список документов зависит от банка. Минимальный комплект такой:

1. Паспорт РФ с действующей регистрацией.
2. Трудовая книжка.
3. Справка, подтверждающая доходы или платежеспособность.
4. При необходимости первоначального взноса – подтверждение его наличия (выписка со вклада или счета в банке, договор на одобренный кредит или иное).

Мы отслеживаем лучшие ипотечные кредиты с заявкой онлайн и размещаем их на этой странице. Все предложения актуальны в октябре 2022 года. Вы можете выбрать подходящие варианты и заполнить анкеты на сайтах нескольких банков.

Наиболее популярные банки, предлагающие оформить и подать заявку на ипотеку онлайн: Сбербанк, ВТБ, ВТБ, Сбербанк, Росбанк, Альфа-Банк, Газпромбанк, Открытие.

Например, в банке ВТБ вы можете взять ипотечный кредит от 600 000 до 60 000 000 рублей с выгодной ставкой от 4,7% до 9,5% годовых на длительный срок до 30 лет.

Источник: 1000bankov.ru

Ипотека на новостройки в Москве

Купить квартиру в новостройке в ипотеку в Москве. На этой странице представлено 48 действующих на октябрь 2022 года в банках Москве предложений оформить ипотеку на новостройку со ставкой от 4.3%. Выбери подходящий вариант и подай заявку на кредит онлайн.

Новый

Новый

Новый

Новый

Напишите нам

Расскажите, если вы заметили неточность в описании кредита. Мы обязательно проверим всю информацию и внесём изменения.

ТОП 10 банков с лучшими предложениями месяца по ипотеке на новостройку

* Сумма платежа рассчитана для кредита на 1 млн. руб на 5 лет

от 4,5% до 25,49% годовых

от 50 000 до 3 000 000 рублей

от 18 644 до 29 640 руб/мес

от 4,5% до 29,9% годовых

от 100 000 до 2 000 000 рублей

от 13 месяцев до 7 лет

от 18 644 до 32 292 руб/мес

от 5,4% до 27,4% годовых

от 30 000 до 7 000 000 рублей

от 6 месяцев до 7 лет

от 19 056 до 30 775 руб/мес

от 6,9% до 32,9% годовых

от 200 000 до 5 000 000 рублей

от 12 месяцев до 15 лет

от 19 755 до 34 158 руб/мес

от 7,9% до 14,4% годовых

от 300 000 рублей

от 20 229 до 23 477 руб/мес

от 8,9% до 26% годовых

от 50 000 до 5 000 000 рублей

от 24 до 60 месяцев

от 20 710 до 29 941 руб/мес

от 9.8% до 25,4% годовых

до 1 000 000 рублей

от 21 149 до 29 587 руб/мес

Московский Кредитный Банк

от 11,7% до 27,8% годовых

от 100 000 до 5 000 000 рублей

от 6 месяцев до 15 лет

от 22 094 до 31 016 руб/мес

от 11,9% до 59,9% годовых

от 9 999 до 1 000 000 рублей

от 22 194 до 52 755 руб/мес

от 19,9% до 69,9% годовых

до 299 999 рублей

от 26 439 до 60 268 руб/мес

Отзывы об ипотеке на новостройку

Елена (Москва) | 28 Сентября 2022 |

Комментарий: В мае 2021 подошел срок переоформления рублевого вклада. Тогда же мне был представлен новый персональн. менеджер (ПМ). На вопрос, как выгоднее разместить деньги на 1 год, он посоветовал новый продукт ИПИФ. Я обратила внимание ПМ, что абсолютно не разбираюсь в этой теме.

На вопрос о возможных рисках ПМ уверил, что продукт максимально защищенный, может быть закрыт в любое время, и кроме процента я получу еще разницу по курсу, а $ всегда растет. Исходя из прежнего опыта общения с менеджерами, я доверилась ПМ и приняла предложение. Понимая, что оформляю вклад, привязанный к $, попросила сообщать об изменении курса, когда будет выгодно забрать деньги.

Хотя просить было лишним, ведь по информации с сайта ВТБ ПМ «Помогает вам находить оптимальные финансовые решения», «Обратит возможности банка в вашу выгоду», обязанности ПМ-«Индивидуальный подход к решению проблем, Профессиональные консультации по любым банковским продуктам. За все время ПМ только один раз 08.07.21 вышел на связь. Других сообщений/звонков от него не было.

Сложилось впечатление, что при привлечении немалых средств VIP-клиента к конкретному продукту банка, ПМ получил свой бонус и потерял интерес к клиенту. За 1,5 года, судя по информации в личном кабинете (ЛК), доход по продукту никак не зависел от увеличения курса $. В марте 2022, несмотря на резкий подъем курса $, в ЛК сумма резко уменьшилась, что не соответствовало информации, изначально озвученной ПМ.

Из-за высокой занятости заехать в банк в рабочее время я не могла, на звонки ПМ не отвечал, сам не звонил. В марте на встрече в банке на вопрос, почему он не работал со мной, не отвечал на звонки и не перезванивал, он ответил, что не является моим ПМ! Однако, проверив информацию, убедился, что является.

Извинений и объяснений в столь наплевательском отношении к клиенту ни от ПМ, ни от банка я не получала. ПМ в личной беседе сообщил, что он продает продукты банка. Все! Подобное хамство в банке, судя по всему, разрешено и поощряется.. Срок размещения средств истек в мае 2022. В ЛК отображается сумма на 75% меньше от внесенной мной суммы!

Никаких действий с продуктом произвести нельзя. При моих визитах в банк в марте-июне ПМ и директор по работе с клиентами (РК) обнадеживали, что деньги не пропали, банк не может так поступить с VIP-клиентом, описывали способы решения проблемы и советовали подождать. 24.06. мне срочно потребовались деньги, и я подала Обращение с требованием вернуть все средства и проценты.

Директору РК изложила причину срочного снятия денег. На мое желание оформить еще и жалобу, он сообщил, что срок рассмотрения обращения затянется и не советовал этого делать. Сейчас понимаю, что действовал он отнюдь не в моих интересах. В заявленный срок 09.07. банк ответ не представил. Вместо него каждые 2 недели приходит СМС о том, что на рассмотрение требуется доп.время.

Вместо 2х недель прошло 3 месяца! Директор РК, которому я звоню, получая очередное СМС, и с которым тоже трудно связаться, говорит общие фразы и пытается успокоить. Из-за подобного потрясающего «индивидуального подхода к VIP-клиенту» банк лишил меня возможности совершить значимую покупку, для которой средства находились в банке более 20 лет. Не говоря уже о постоянном сомнении в надежности банка в вопросе возврата денег, физическом и моральном ущербе, полученных мной от действий персонала банка и желания ПМ получить свой бонус. Наглая ложь ПМ покрывается на всех уровнях, никак не наказывается, а директор отделения не делает ровным счетом ничего. Крайне не рекомендую пользоваться услугами данного банка, тем более доверять им крупные денежные средства. . Читать полностью

Комментарий: В мае 2021 подошел срок переоформления рублевого вклада. Тогда же мне был представлен новый персональн. менеджер (ПМ). На вопрос, как выгоднее разместить деньги на 1 год, он посоветовал новый продукт ИПИФ. Я обратила внимание ПМ, что абсолютно не разбираюсь в этой теме.

На вопрос о возможных рисках ПМ уверил, что продукт максимально защищенный, может быть закрыт в любое время, и кроме процента я получу еще разницу по курсу, а $ всегда растет. Исходя из прежнего опыта общения с менеджерами, я доверилась ПМ и приняла предложение. Понимая, что оформляю вклад, привязанный к $, попросила сообщать об изменении курса, когда будет выгодно забрать деньги.

Хотя просить было лишним, ведь по информации с сайта ВТБ ПМ «Помогает вам находить оптимальные финансовые решения», «Обратит возможности банка в вашу выгоду», обязанности ПМ-«Индивидуальный подход к решению проблем, Профессиональные консультации по любым банковским продуктам. За все время ПМ только один раз 08.07.21 вышел на связь. Других сообщений/звонков от него не было.

Сложилось впечатление, что при привлечении немалых средств VIP-клиента к конкретному продукту банка, ПМ получил свой бонус и потерял интерес к клиенту. За 1,5 года, судя по информации в личном кабинете (ЛК), доход по продукту никак не зависел от увеличения курса $. В марте 2022, несмотря на резкий подъем курса $, в ЛК сумма резко уменьшилась, что не соответствовало информации, изначально озвученной ПМ.

Из-за высокой занятости заехать в банк в рабочее время я не могла, на звонки ПМ не отвечал, сам не звонил. В марте на встрече в банке на вопрос, почему он не работал со мной, не отвечал на звонки и не перезванивал, он ответил, что не является моим ПМ! Однако, проверив информацию, убедился, что является.

Извинений и объяснений в столь наплевательском отношении к клиенту ни от ПМ, ни от банка я не получала. ПМ в личной беседе сообщил, что он продает продукты банка. Все! Подобное хамство в банке, судя по всему, разрешено и поощряется.. Срок размещения средств истек в мае 2022. В ЛК отображается сумма на 75% меньше от внесенной мной суммы!

Никаких действий с продуктом произвести нельзя. При моих визитах в банк в марте-июне ПМ и директор по работе с клиентами (РК) обнадеживали, что деньги не пропали, банк не может так поступить с VIP-клиентом, описывали способы решения проблемы и советовали подождать. 24.06. мне срочно потребовались деньги, и я подала Обращение с требованием вернуть все средства и проценты.

Директору РК изложила причину срочного снятия денег. На мое желание оформить еще и жалобу, он сообщил, что срок рассмотрения обращения затянется и не советовал этого делать. Сейчас понимаю, что действовал он отнюдь не в моих интересах. В заявленный срок 09.07. банк ответ не представил. Вместо него каждые 2 недели приходит СМС о том, что на рассмотрение требуется доп.время.

Вместо 2х недель прошло 3 месяца! Директор РК, которому я звоню, получая очередное СМС, и с которым тоже трудно связаться, говорит общие фразы и пытается успокоить. Из-за подобного потрясающего «индивидуального подхода к VIP-клиенту» банк лишил меня возможности совершить значимую покупку, для которой средства находились в банке более 20 лет.

Не говоря уже о постоянном сомнении в надежности банка в вопросе возврата денег, физическом и моральном ущербе, полученных мной от действий персонала банка и желания ПМ получить свой бонус. Наглая ложь ПМ покрывается на всех уровнях, никак не наказывается, а директор отделения не делает ровным счетом ничего. Крайне не рекомендую пользоваться услугами данного банка, тем более доверять им крупные денежные средства.

Виктор (Москва) | 03 Июня 2020 |

Комментарий: Получаю зарплату через Газпромбанк. Доволен. Зачисления проходят быстро. Подключил мобильное приложение, теперь в банкоматы не хожу, за всё плачу через него. Забыл уже когда последний раз наличкой пользовался.

Магазины, бензин, кинотеарт- везде рассчёт картой. Удобно

Источник: kreditblizko.ru