В каком случае оформляется акт приемки объекта капитального строительства

В каких случаях оформляются акты: акт приемки геодезической разбивочной основы и акт освидетельствования геодезической разбивочной основы

В каких случаях оформляются акты: АКТ ПРИЕМКИ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ РАЗБИВОЧНОЙ ОСНОВЫ и АКТ ОСВИДЕТЕЛЬСТВОВАНИЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ РАЗБИВОЧНОЙ ОСНОВЫ? Не равноценны ли эти акты при передачи геодезической разбивочной основы от Заказчика к подрядчику? Если вынос геоподосновы выполняет сам подрядчик, каким актом заказчик передаёт этому же подрядчику геоподоснову?

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Любой акт содержится в нормах. Там же написано когда и как его применять. СНиП «Геодезические работы в строительстве», местные нормы.

СНиП 3.01.03-84 ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, в данном СНиПе акт освидетельствования геодезич. разб. основы отсутствует.

LISP, C# (ACAD 200[9,12,13,14])

__________________

— Обращение ко мне — на «ты». Все, что сказано — личное мнение.

При каких недоделках не стоит подписывать акт приёмки-передачи

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве
Разделы 1-4; приложения 1-11. СНиП 3.01.03-84 включены в «Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010 N 1047-р.

2.14. Приемку геодезической разбивочной основы для строительства следует оформлять актом (согласно обязательному приложению 12).

Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования .
Вид документа:
Приказ Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128
РД от 26.12.2006 N 11-02-2006

Приложение N 1. Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства Приложение N 2. Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности

Мешают два сомнения:
1. СНиП 3.01.03-84 не отменён, но РД 11-02-2006 более свежий документ;
2. Освидетельствование — подтверждение выполненой работы, но формально передачи геоподосновы по акту нет.

Существует предположение:
В соответствии с пунктом 4.8 СНиП 3.01.03-84 Заказчик обязан создать геодезическую разбивочную основу для строительства, принять её по акту (акт освидетельствования геодезической разбивочной основы для строительства) и передать по акту (акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства) подрядчику.

ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ НА ДОМ

И ещё:
Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство, т.е подрядчиком, геоподоснова — работа Заказчика, поэтому акт передачи мог не попасть в исполнительную документацию Подрядчика, т.к. в РД 11-02-2006 перечислена исполнительная документация исполнителя то есть подрядчика.

ЭПБ, обследование стр. конструкций

Оснащение проходки горных выработок, ПОС, нормоконтроль, КР, АР

Мне тоже кажется, что должны быть все эти акты.
Часть из них будет исполнительной документацией, часть будет внутренней документацией заказчика и подрядчика.

Инспекторы ГАСН требуют исп. документацию по слухам по РД.
Строителям она нужна по СНиПу !наверное.

Мешают два сомнения:
1. СНиП 3.01.03-84 не отменён, но РД 11-02-2006 более свежий документ;
2. Освидетельствование — подтверждение выполненой работы, но формально передачи геоподосновы по акту нет.

В РД-11-02-2006 имеется акт освидетельствования разбивочной основы (которая необходима для разбивки осей и т.д.) и акт разбивки осей.И тот и другой документ, являются подтверждением как самого факта выполненной работы, так соответствия нормам и требованиям.Но ни в одном акте не сказано о передаче и приемке выполненной работы.Подобные нормы содержаться в акте АКТ ПРИЕМКИ ГЕОДЕЗИЧЕСКОЙ РАЗБИВОЧНОЙ ОСНОВЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА приложение 12 СНиП 3.01.03-84 Геодезические работы в строительстве.
На основание вышесказанного, хочу задать вопрос.Каким актом оформляется приемка Подрядчиком и передача Заказчиком разбивка осей? Или акты согласно РД 11-02-2006 просто дополнить следующими строчками:»На основании изложенного комиссия считает, что заказчик сдал, а под*рядчик принял знаки геодезической разбивочной основы для строительства (наименование объекта или его отдельных цехов, зданий, сооружений)»

Источник

Акт ввода объекта в эксплуатацию в 2022 году

Ввод в эксплуатацию объектов строительства – это завершающий и, пожалуй, самый ответственный этап работы. Именно в это время подводятся итоги и решается судьба нового здания. Как сдать объект вовремя и избежать типичных ошибок?

Файлы для скачивания:

Инструкция по написанию акта ввода в эксплуатацию объекта

В верхнем правом углу документа оформляется утверждение документа с указанием номера, даты приказа и организации заказчика. Здесь после полного оформления документа свою подпись должен будет поставить руководитель организации.

Чуть ниже вписывается полное наименование предприятия – заказчика, с указанием его регистрационных данных (из учредительных документов), а также дата составления акта и коды (вида операции, строительной организации, участка и объекта).

Следующим шагом наименование объекта и полное название предприятия-заказчика, с обозначением его руководителя (здесь обычно пишется Директор, Генеральный директор, или другой уполномоченный на подписание данных документов, сотрудник).

Далее в акт вносятся те же самые сведения о второй стороне процедуры, т.е. фирме-подрядчике и фиксируется документация, на соответствие которой проверялся объект.

Третья часть акта включает в себя несколько пунктов.

1. В первом указывается информация об акте приемки объекта (его номер и дата), а также дополнительно проведенные работы по наладке приборов и оборудования.
2. Во втором пункте фиксируется то, что все коммуникации (водоснабжение, канализация, вентиляция, электрооборудование и т.д.) соответствуют стандартами и нормам и приняты представителями государственных надзорных структур.
3. Третий пункт касается финансовой части по вводимому в эксплуатацию объекту – здесь указываются затраты, понесенные заказчиком в ходе строительства (отдельно на работы, отдельно на материалы, оборудование и инструмент).
4. В четвертый пункт вносятся какие-либо дополнительные сведения и, наконец, пятый пункт удостоверяет то, что объект готов к эксплуатации.

После внесения основный сведений о приемке объекта и фиксации факта ввода его в эксплуатацию, акт должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствовавшими при осмотре объекта и делавшими вывод о его пригодности к использованию. Их подписи должны быть проставлены напротив указания должностей и названий организаций, которые они представляют.

Внизу документа пишется решение о вводе в эксплуатацию, которое заверяется руководителем компании-заказчика. Затем указывается дата составления решения и с этого момента объект считается введенным в эксплуатацию.

Грамотная юридическая помощь в вопросах любой сложности. Оказываю квалифицированные услуги более 13 лет.

После того, как на объекте завершаются какие-либо строительные или ремонтные работы, специалисты должны подтвердить, что здание можно эксплуатировать. Специально назначенная комиссия определяет правильность проведения работ. Акт, подписанный представителями государственных органов, свидетельствует о том, что к строению нет никаких претензий. Соответственно, здание готово к безопасной эксплуатации.

Порядок написания акта

Для составления акта привлекается специальная комиссия, в состав которой входят представители строительной компании, заказчика, а также надзорных органов. Члены комиссии проводят комплексный осмотр объекта, а также свидетельствуют качество и сроки выполнения работ строительным правилам и нормам.

Градостроительные планы, разрешающие акты, проекты застройки и прочие бумаги относятся к разрешительной документации и должны быть учтены при производстве строительных работ на объекте, поэтому комиссия обращает на них особое внимание.

После того, как комиссия удостоверится в том, что все нормы соблюдены, она отражает свои выводы в акте ввода объекта в эксплуатацию. Датой ввода считается дата визирования этого документа.

Если комиссия не даст положительного заключения о вводе сооружения в эксплуатацию, использовать его нельзя до устранения всех выявленных нарушений и замечаний.

Общие требования к заполнению актов

Если в этих целях использовать унифицированную форму, заполнение акта значительно упрощается. Здесь достаточно заполнить пустые графы соответствующей информацией. Нередко к акту прилагаются техпаспорт, план здания и другие технические документы.

Данный документ должен иметь несколько копий. Это необходимо для того, чтобы по экземпляру получили все заинтересованные стороны: подрядчик, заказчик, контролирующие органы. Каждый экземпляр подписывается участниками комиссии.

Обстоятельный взгляд на акт о вводе в эксплуатацию

Любые строительные работы над объектом, будь то возведение, капитальный ремонт или реконструкция, рано или поздно подходят к концу. Если они были проведены согласно всем нормам, правилам и законодательным актам, этот факт подтвердит акт ввода в эксплуатацию. Он по своей сути свидетельствует о том, что объект готов к тому, чтобы использоваться по назначению.

Документ оформляется на все виды застройки без исключения:

• жилые сооружения;
• нежилые объекты.

Выдается он после тщательно проведенной государственной проверки. Если комиссия обнаружила несоответствия или нарушения, то акт не подпишут. После устранения указанных замечаний потребуется повторная инспекция, по итогам которой и будет приниматься решение относительно дальнейшей судьбы строения.

Использование жилого или нежилого объекта без акта о вводе в эксплуатацию грозит владельцу целым перечнем неприятностей и трудностей:

• преследование по российскому законодательству;
• преднамеренное создание опасности для жизни и здоровья людей;
• отсутствие возможности поставить здание на учет;
• потеря права списать на амортизацию.

Вопросы оформления и составления акта регламентируются в основном ч.5 ст.9.5 КоАП РФ и статьями Градостроительного Кодекса РФ:

• п.10 ст.1;
• ч.1 ст.55;
• ст.51.

За несоблюдение перечисленных нормативных актов и статей собственник строения подвергается административному и уголовному наказанию.

Форма акта

Акт имеет четко установленную государством форму. В нем обязательно указываются все члены комиссии, проводившие проверку, дата проверки, дается полное описание объекта строительства. В конце документа каждый член комиссии обязан поставить свою подпись, иначе он будет считаться недействительным. Главный архитектор, после полного составления документа и проставления всех подписей членами комиссии, утверждает акт в течение недели.

Документы для ввода в эксплуатацию

Грк РФ установлен ограниченный перечень документов, которые следует подготовить и направить в уполномоченный госорган для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

К ним относятся:

1. Заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
2. Документы, свидетельствующие о правомерном использовании земельного участка, на котором расположен ОКС (свидетельство о праве на землю, договор аренды).
3. Градостроительный план или проект планировки и проект межевания (для линейных объектов).
4. Разрешение на строительство ОКС.
5. Акт, в соответствии с которым ОКС был принят заказчиком работ – для случаев строительства/реконструкции на основании договоров.
6. Подтверждение соответствия проведенных строительных работ техническим регламентам, иным требованиям и нормам (этот документ подготавливается и подписывается уполномоченным лицом от строительной компании, производившей соответствующие работы).
7. Подтверждения соответствия строительства или реконструкции на объекте изготовленному ранее проекту строительства или реконструкции.
8. Письмо или иной документ от уполномоченной организации, подтверждающий, что ОКС соответствует техническим условиям подключения к инженерным сетям.
9. Выполненная по правилам схема, на которой отображается расположение ОКС и все инженерных систем на земельном участке.
10. Заключение от уполномоченного органа надзора в сфере строительства о том, что построенный объект соответствует всем требованиям строительных регламентов.
11. Технический план объекта недвижимости, изготовленный по результатам обмеров и координирования ОКС.

Для особых объектов устанавливаются дополнительные требования предоставления документов, но общий перечень для всех ОКС един.

Источник