Если предмет договора подряда не согласован договор может быть признан незаключенным (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Однако, если заказчик полностью или частично принял исполнение по договору или другим образом подтвердила его действие, он не вправе требовать признания договора незаключенным, так как это может противоречить принципу добросовестности (п. 3 ст. 432 ГК РФ).
Содержание работы по договору подряда
Данное условие определяет, какая именно работа подлежит выполнению по договору подряда и какие действия в рамках этой работы должен совершить подрядчик.
Содержание работы определяется исходя из видов работы, предусмотренных п. 1 ст. 703 ГК РФ:
- изготовление вещи из собственных материалов подрядчика;
- изготовление вещи путем переработки вещи (материала) заказчика;
- обработка вещи, предоставленной заказчиком;
- выполнение иной работы, имеющей овеществленный (материально выраженный) результат, который передается заказчику, например, установка, сборка или разборка вещи, предоставленной заказчиком.
В связи с этим при согласовании содержания требуется определить также и результат работы.
Я прораб! 1 сезон — 2 серия «Начало строительного объекта. Основные понятия и термины»
Для согласования содержания работы сторонам рекомендуется определить в договоре следующее:
- перечень работ, подлежащих выполнению, и их состав;
- передаваемую подрядчику вещь (в случае заключения договора на обработку вещи).
Если стороны не согласовали условие о содержании работы, то предмет договора подряда может быть признан несогласованным.
Объем работы по договору подряда
Является количественной характеристикой выполняемых подрядчиком действий и их результата. Для согласования объема работы стороны должны указать такие сведения, как:
- количество вещей заказчика, подлежащих переработке, обработке, уничтожению (например, объем перерабатываемого сырья, количество подлежащих вырубке деревьев, окрашиваемых деталей или ремонтируемой мебели);
- количество действий, которые должны быть совершены подрядчиком при выполнении работы (например, двойное окрашивание деталей);
- размеры (площадь, величину, толщину и т.п.) вещей, подлежащих обработке, уничтожению, переработке;
- количество новой продукции, подлежащей изготовлению или получаемой в результате переработки.
Стороны могут согласовать объем работы в договоре, в приложениях к нему (смете, календарном плане) или предусмотреть в договоре порядок определения объема.
Опять же, если стороны не указали объем, подлежащий выполнению, они рискуют, что суд признает договор незаключенным.
Результат работы по договору подряда
Согласование результата работы необходимо сторонам в том числе для надлежащего определения содержания выполняемой работы, а также ее объема.
Для надлежащего согласования результата работы сторонам рекомендуется:
- учитывать требования к наличию и характеру результата работы;
- определить название и характеристики результата работы;
- указать дополнительные конкретизирующие признаки результата работы.
Задание заказчика на выполнение подряда
Задание может разработать одна из сторон до заключения договора и затем включить его в проект договора. В таком случае задание будет согласовано в момент принятия другой стороной условий данного проекта, т.е. при заключении договора.
ТОП-7 трудовых прав, о которых вы НЕ ЗНАЕТЕ
Если задание объемно, содержит схемы или таблицы, его можно описать в приложении к договору. Приложение может быть названо по-разному («задание», «техническое задание») или вовсе не иметь названия. Кроме задания заказчика оно может содержать и другие условия: сроки выполнения работы, требования к качеству и т.д. Необходимо, чтобы приложение содержало ссылку на договор и было подписано сторонами.
Рекомендуется установить в договоре порядок передачи разработанного задания. Например, в интересах подрядчика согласовать условие о передаче задания по двустороннему акту, чтобы в случае спора иметь надлежащие доказательства выполнения работы.
Заключение
Источник: www.mk-law.ru
Календарное планирование
Календарный план является документом, который координирует деятельность большого количества участвующих в строительстве организаций, предприятий и отдельных фирм. Он определяет последовательность и взаимозависимость, продолжительность и интенсивность работ, необходимость трудовых и технических, материальных и финансовых ресурсов.
Без согласованной деятельности строительных организаций невозможен сам процесс строительства. Наиболее распространены изобразительные (графические) модели календарных планов: линейные графики, циклограммы, сетевые графики. Табличные формы (матрицы) распространены гораздо меньше. В зависимости от стадии проектирования различают календарные планы: строительства комплексов зданий и сооружений или комплексные укрупненные сетевые графики (КУСГ); строительства отдельных объектов (КП); отдельных строительных процессов в составе технологических карт (ТК); часовые графики при монтаже конструкций с транспортных средств и разработке карт трудовых процессов (КТП). Все перечисленные планы и графики для одного строительного объекта или комплекса взаимоувязываются.
Календарный план строительства комплекса зданий и сооружений
В календарном плане строительства комплекса зданий и сооружений в составе ПОС определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий, узлов и этапов работ с распределением объемов СМР по периодам строительства (табл.1).
Календарный план основного периода строительства первой очереди мусороперерабатывающего завода
Объем строительно- монтажных работ, млн. руб.
Распределение объемов работ по годам, млн. руб.
В том числе монтаж оборудования
Объекты основного производственного назначения (производственный корпус)
Объекты подсобно-производственного назначения:
теплотрасса и т.д.
Продолжительность строительства не должна превышать нормативной продолжительности, определяемой СНиПом.Заделв строительстве — объем работ, который должен быть предварительно выполнен на переходящих объектах к концу года или планируемого периода для обеспечения непрерывности производства и ритмичности ввода в эксплуатацию строящихся зданий и сооружений.
Например, если монтажная организация с начала нового года заключила контракт на монтаж строительных конструкций на объекте, то там на 1 января другие организации должны предварительно выполнить земляные работы и работы нулевого цикла. Задел зависит от отрасли строительства, характера объектов, их размеров, сроков сооружения и т.д. и устанавливается расчетом в соответствии с нормативами. По данным календарного плана строительства разрабатывают следующие документы: организационно-технологические схемы оптимальной последовательности возведения зданий и сооружений; ведомости потребности в конструкциях, материалах и оборудовании с распределением по периодам строительства; ведомость объемов СМР с выделением работ по основным зданиям, комплексам и периодам строительства; график потребности в кадрах строителей для всех организаций, включая работников обслуживающих хозяйств; график потребности в основных строительных машинах. Исходными данными для составления календарного плана строительства комплекса зданий и сооружений являются: строительная, сметная и другие части проекта, в том числе ПОС; разработанные ранее ведомости объемов работ, расчеты ресурсов, организационно-технологические схемы и описания методов производства сложных СМР; нормативные и контрактные сроки строительства комплекса; документация изысканий, в том числе данные о возможностях материально-технической базы строительства.
Источник: studfile.net