Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.
Мы живем, с одной стороны, в интереснейшем мире бумаг, документов и правил. В отношении самых различных строительных и ремонтных проектов в Российской федерации, как вы знаете, существует сложный свод регламентов, касающихся соответствия проектов тем или иным правилам и положениям, нормам безопасности и эффективной эксплуатации. Квалифицированные работы по изучению документации проектов на предмет соответствия правилам и степеням их эффективности, постоянно проводит НП «Федерация Судебных Экспертов», независимая организация, проводящая в России все виды экспертных работ.
В отношении проектов, касающихся строительства, эксплуатации, капитального и иного ремонта, реновации, реконструкции, реставрации тех или иных зданий, в Российской федерации существует множество установок, обязательных для выполнения и следования. И не только технических, но и относящихся к другим аспектам.
ВСЕ разделы проектной документации в строительстве| От идеи до экспертизы
Это экология, безопасность, многие другие аспекты, которые контролируют градостроительные и иные надзорные организации. Нюансов может быть, и существует, действительно очень много. Какими бы они не были, все они могут бить рассмотрены, и будут рассмотрены надлежащим образом с помощью специалистов, работающих в НП «Федерация Судебных Экспертов». На то, в общем то, и существуют различные типы и виды экспертиз проектов.
Наш уровень квалификации, а речь идет, в данном случае, именно о нашей организации, подразумевает возможность разрешения любых, как обычных, штатных, так и непредвиденных ситуаций, связанных с проектами в области ремонтных либо каких-то строительных работ. В значительной части случаев различные виды строительных экспертиз проектной документации проводятся в связи с тем, что возникают какие-то вопросы у специалистов, проводивших иные типы работ. Как они могут быть связаны с теми объектами, изучение которых нами проводится по вашей просьбе?
На площадке деятельности вашего проекта, или на прилегающих к деятельности вашего проекта территориях, могли проводится работы представителей каких-либо государственных надзорных организаций или экспертных служб. Результаты их деятельности не удовлетворили заказчиков, или вызвали дополнительные вопросы, которые требуют проведения специальной экспертизы проектной документации в отношении именно вашего проекта. Самых различных ситуаций, по которым проводятся такие различные виды экспертизы проектной документации, бывает множество.
Перечислим часто встречающиеся варианты, в которых изыскания других экспертиз требуют и проведения экспертизы проектной документации строительных проектов. В том случае, если специалисты, проводившие ниже перечисленные виды экспертиз, не получили исчерпывающие и положительные ответы на стоящие перед ними вопросы. Поводами для проведения экспертизы проектной документации могут быть следующими:
- Результаты проведения государственной или независимой экологической экспертизы;
- Результаты проведения государственной экспертизы безопасности труда;
- Экспертизы промышленной безопасности;
- Результаты работы санитарно-эпидемиологической экспертизы;
- Результаты работы государственной или независимой историко-культурной экспертизы;
- Результаты проведения какого-то типа инженерной экспертизы строительных объектов вблизи с местом реализации вашего проекта;
- Другие типы исследований на площадке реализации вашего проекта, или вблизи его.
Наши, проводимые силами сертифицированных экспертов НП «Федерация Судебных Экспертов», виды экспертизы проектной документации, инициируются как впервые, в отношении каких-то объектов, так и в отношении тех проектов, объектов и площадок, где уже проводились подобные изыскания, или изыскания каких-либо государственных надзорных служб или экспертных организаций. Отсутствие положительных заключений об эффективности или безопасности тех или иных объектов или проектов служат причиной для проведения независимой сертифицированной процедуры, всех видов экспертизы проектной документации.
Также различные виды экспертизы проектной документации, проводимые силами НП «Федерация Судебных Экспертов» используются для того, чтобы доказать достоверность каких-либо сведений об изучаемом объекте. Для максимально точной оценки правильного использования федеральных бюджетных средств, направляемых для реализации тех или иных проектов, относящихся к области строительных работ. Это могут быть объекты капитального строительства, капитального ремонта, реновации, реконструкции, реставрации. Проекты, относящиеся к сфере строительства, которые мы можем рассматривать, могут быть любыми. От капитального строительства и уникальных объектов, до частных проектов и задач, стоящих перед обыкновенными частниками и малыми собственниками.
Экспертиза инженерных изысканий и проектной документации строительных и ремонтных работ специалистами НП «Федерация Судебных Экспертов» проводится в отношении любых проектов и ситуаций. В тех ситуациях, когда ваш собственный случай выглядит особенно трудным для рассмотрения, когда кажется сложным какое-либо расследование обстоятельств или деталей проекта, вам тем более следует обратиться в центральные или региональные представительства НП «Федерация Судебных Экспертов». К нам нередко обращаются физические, юридические лица и организации для того, что решить те проблемы, что не были разрешены иными государственными или независимыми экспертными учреждениями.
Разнообразные виды экспертизы проектной документации становятся все более распространены и востребованы в Российской федерации в связи с тем, что увеличивается количество строительных проектов в области возведения любых сооружений. В частности рассмотрения в качестве уникальных проектов строительных работ, согласно регламентам проведения таких исследований, требуют проекты, реализуемые на территории крупных городов, столицы Российской федерации.
Применяемые в НП «Федерация Судебных Экспертов» виды экспертизы проектной документации используются для того, чтобы выяснить – насколько адекватно существующему проекту составляются его сметы, другая документация, касающаяся строительных работ, их графика, порядка, очередности и времени проведения. Благодаря правильно проведенной экспертизе проектной документации есть возможность установить те подробности, которые могут быть на начальной стадии работы проекта непонятны даже авторам его документации.
У вас всегда есть возможность обратиться в НП «Федерация Судебных Экспертов» за получением подробных консультаций по этим вопросам. Впрочем, обратиться можно к любому из наших экспертов, и там получить рекомендацию и совет о том, каким образом лучше всего решить вашу собственную проблему с помощью НП «Федерация Судебных Экспертов».
Источник: sud-expertiza.ru
Негосударственная экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации — это исследование проектов, направленное на выяснение качества инженерно-технических решений и оценку эксплуатационной безопасности объекта. Предметом изучения выступают проекты любых объектов капитального строительства и ремонта, отдельных этапов строительства и реконструкции жилых и промышленных зданий.
Проектная документация для объектов капитального строительства
Проектная документация (ПД) — это совокупность документов которые раскрывают суть проекта и содержат обоснование его целесообразности, а так же возможности реализации. В текстовых и графических материалах отражены архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для строительства или реконструкции жилых и нежилых объектов.
Согласно Статье 48 Градостроительного кодекса:
Подготовка ПД не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.
Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застройщик, иное лицо либо индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, заключившие договор подряда на подготовку проектной документации. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Застройщик, иное лицо вправе выполнить подготовку проектной документации самостоятельно при условии, что они являются членами саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования, либо с привлечением иных лиц по договору подряда на подготовку проектной документации.
Разделы и подразделы проектной документации
- Генеральный план
- Архитектурные решения
- Железобетонные конструкции
- Металлические конструкции
- Статические расчеты
- Технологические решения
- Электроосвещение
- Силовое электрооборудование
- Водоснабжение и канализация
- Отопление вентиляция и кондиционирование
- Дымоудаление
- Индивидуальный тепловой пункт
- Тепломеханические решения индивидуальных тепловых пунктов
- Автоматизация индивидуальных тепловых пунктов
- Узел учета тепловой энергии индивидуальных тепловых пунктов
- Сети связи
- Радиофикация
- Телефикация
- Телефонизация
- Структурированные кабельные сети
- Автоматизация инженерных систем
- Диспетчеризация инженерных систем
- Противопожарная сигнализация
- Оповещение и управление эвакуацией
- Автоматика противопожарной защиты
- Автоматическая установка водяного пожаротушения
- Проект организации строительства
- Охрана окружающей среды
- Мероприятия по защите от шума и вибраций. Оценка шумового воздействия на период эксплуатации объекта
- Светотехнические расчеты инсоляции и естественной освещенности
- Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности
- Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов и маломобильных групп населения
- Мероприятия по обеспечению энергоэффективности
- Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства
Когда необходимо проведение экспертизы проектной документации?
Основная задача экспертов при анализе проектной документации — установить ее соответствие требованиям технических и градостроительных регламентов, ГОСТов, СНиПов и техническому заданию. Также проект должен соответствовать результатам инженерных изысканий, градостроительному плану участка и установленным сметным нормативам, выбранным проектировщиком для составления расчетов.
Эксперты анализируют следующие параметры проекта:
- конструктивная надежность проектируемого здания;
- эксплуатационная безопасность объекта для жизни и здоровья людей и окружающей среды;
- потенциальный срок эксплуатации здания;
- уровень архитектурных, функционально-технических и инженерных решений;
- наличие решений, обеспечивающих свободный доступ людям с ограниченными возможностями;
- соблюдение норм пожарной безопасности;
- соответствие нормам экологической и санитарно-эпидемиологической безопасности;
- экономическая обоснованность проекта;
- наличие решений, обеспечивающих энергосбережение и энергоэффективность объекта;
- корректность составления сметы и пр.
Исследование позволяет установить насколько обоснованы принятые конструктивные и технологические решения и то, как они влияют на стоимость строительства. Определение точной стоимости реализации проекта позволяет заказчику предусмотреть все расходы и в дальнейшем избежать дополнительных расходов после начала работ.
Нормативные документы
Отличия государственной экспертизы от негосударственной
Заказчик может на свое усмотрение направить документацию в государственный орган или частную компанию, у которой есть соответствующая аккредитация. Исключение составляют проекты капитального строительства особой сложности, а также финансируемые из федерального бюджета, которые согласно Градостроительному кодексу РФ в обязательном порядке должны получить заключение государственного образца.
Даже те проекты, которые необходимо направлять на государственную экспертизу рекомендуется предварительно проверять при помощи аккредитованных частных экспертных компаний. Эта процедура быстрее и проще для заказчика, в среднем проведение анализа проекта занимает не более 10 дней и стоит дешевле государственного.
Источник: www.nep.expert
Экспертиза проектно-сметной документации
Экспертиза проектно-сметной документации – важнейший шаг при переходе от этапа планирования непосредственно к выполнению строительных работ. Зачастую судьба успеха или неудачи при строительстве и реконструкции зависит от правильности составления проектно-сметной документации. Экспертиза проектно-сметной документации представляет собой определенный порядок исследований пакета документов, необходимых для начала строительства. Этот комплекс мер по анализу документации предписан нормативными актами и разработан в четком соответствии с техническим заданием, требованиями исходно-разрешительной документации, нормами и правилами, действительными на территории Российской Федерации. Проектная документация представляет собой большой комплект документов, включающий расчеты всех систем, которые будет включать в себя планируемый объект. Проектная документация имеет четыре основных стадии подготовки:
- Разработка эскизного проекта. Производится для получения исходно-разрешительной документации.
- Разработка непосредственно проекта строительства. Основной этап планирования строительных работ.
- Подготовка рабочей документации – всех бумаг, необходимых для проведения строительных и монтажных мероприятий.
- Подготовка рабочего проекта. Эта стадия совмещает в себе две предыдущих. Совмещение второго и третьего этапов возможно при проектировании простых объектов. При планировании больших сложных зданий или сооружений подготовка рабочей и проектной документации проводится отдельно и последовательно.
Государственная экспертиза проводится на втором этапе – при подготовке комплекта проектных документов. Негосударственная экспертиза может быть осуществлена на любом этапе подготовки документации – в зависимости от предмета исследования.
Особое значение экспертиза проектно-сметной документации имеет в области градостроительства. Еще несколько лет назад негосударственной экспертизе проектно-сметной документации отводилась факультативная, незначительная роль.
Однако в настоящее время Правительство Российской Федерации прилагает значительные усилия по поддержке негосударственной экспертизы для создания альтернативного института проектной экспертизы. Целью этих мероприятий является в глобальном смысле развитие экономики России путем создания конкуренции на рынке и развития экспертного дела в стране. Развитие негосударственной экспертизы проектно-сметной документации во многом способствует устранению излишней бюрократизации и «семейственности» традиционной государственной экспертизы. Государственная экспертиза проектной документации проводится с целью установления безопасности проектируемого здания или сооружения, его соответствия предписаниям технического регламента. При проведении строительства на бюджетные средства осуществляется обязательный контроль сметной стоимости с целью определить достоверность расчетов, эффективность и целесообразность расходования бюджетных денежных средств.
Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации проводится также с целью оценки экономической обоснованности проекта, социальной значимости планируемой постройки, а также установления соответствия проекта предписаниям градостроительного регламента. В каждом конкретном случае проведения негосударственной экспертизы четко определяется предмет проведения исследования. Предмет экспертизы заносится в договор, заключаемый заказчиком проведения экспертизы с аккредитованной организацией. Вот неполный перечень вопросов, которые могут быть предметом проведения исследования:
- Финансовая целесообразность и экономическая привлекательность планируемого сооружения.
- Социальная значимость планируемого объекта.
- Социальная значимость планируемого строительства (предоставление рабочих мест, заложенные в смету расходы на страхование работников, социальная поддержка семей работников и т.д.).
- Соответствие проектных документов предписаниям инженерной безопасности объекта.
- Правильность проведенных сметных расчетов.
- Соответствие проектных документов предписаниям нормативных актов в области строительства.
В большинстве случаев экспертизу проектно-сметной документации проводят несколько экспертов – опытных специалистов в области строительства, планирования, монтажных работ, юриспруденции, управления и экономики. Эксперты обязаны обладать специальными знаниями в своей предметной области, которые дают им право на проведение исследований.
Все больший объем в общем количестве анализа проектной и сметной документации отводится доле негосударственной экспертизы. Экспертиза проектно-сметной документации, как правило, распадается на два больших этапа – экспертиза проектной части и тщательное исследование смет. Экспертиза проектных документов – обязательный этап любого строительства.
Вследствие допущенных ошибок при подготовке проектных документов уже готовый объект может быть не сдан в эксплуатацию. Экспертиза строительного проекта обнаруживает ошибки, неточности, просчеты, к тому же поможет избежать перерасхода средств из-за выбора неверной схемы финансирования строительства.
Исследование смет проводится с целью проверки правильности расходования денежных средств. Избыточные траты средств способен обнаружить только очень опытный специалист в области экспертизы. Зачастую правильно оформленные документы содержат серьезные ошибки в расчетах стоимости строительства и составлении сметных бумаг. Неправильное ведение документации при строительстве может повлечь серьезные штрафные санкции.
В каких случаях необходима экспертиза проектно-сметной документации?
К экспертизе проектно-сметной документации прибегают в случаях, когда при оформлении документации допущены ошибки либо подозревается их наличие. Вот примерный список ситуаций, когда следует провести подобное исследование:
- Возникает вопрос о соответствии проведенных проектных работ предписаниям нормативных актов.
- Неправильно определены объемы плановой себестоимости, сопутствующих расходов, коэффициентов пересчета цен с учетом инфляции, общих затрат.
- Требуется рассчитать стоимость строительства в смешанных, базисных, текущих или прогнозируемых ценах.
- Случаи неправильного определения сроков строительства, что приводит к итоговому неоправданному увеличению затрат (ввиду повышения расходов на оплату труда, аренду строительной техники и т.п.).
- Требуется установить, соответствуют ли стоимость и объем выполненных проектных работ техническому заданию, задачам проектирования, а также предписаниям исходно-разрешительных и договорных документов.
Согласно методической документации (имеющей рекомендательный характер), расчет стоимости строительства может проводиться в следующих видах цен:
- Базисным считается уровень цен 2000 г. (согласно ФСНБ-2001 в редакции 2014 г.)
- Текущие цены. Цены, действительные на момент расчета стоимости строительства. Их еще называют фактическими или актуальными ценами.
- Прогнозируемые цены. Цены, которые предположительно будут действительными на момент выполнения расчетного объема работ.
Кроме того, расчет стоимости строительства может быть произведен в смешанных ценах – имеется в виду, что расчет выполняется в российских ценах и в ценах, действительных в какой-либо другой стране. Подобные расчеты производятся, если материалы, оборудование или трудовые ресурсы поставляются из-за рубежа. Все расчеты с использованием различных цен чрезвычайно сложны, они должны проводиться квалифицированными специалистами во избежание значительных убытков, а также внезапного возникновения дефицита строительного бюджета. Неправильно рассчитанные цены могут иметь последствия в виде штрафных санкций проверяющих организаций. Сложность расчетов и серьезные последствия допущенных ошибок – еще один аргумент в пользу проведения экспертизы проектно-сметной документации.
Правовое обеспечение экспертизы проектно-сметной документации
Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года впервые предписал возможность проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. В статье 50 Градостроительного кодекса говорится, что лицо (или лица), осуществляющее подготовку проектной документации, может обратиться для проведения экспертизы в негосударственную организацию. Проведение негосударственной экспертизы сопровождается заключением договора. Организация, проводящая негосударственную экспертизу проектно-сметной документации, должна быть аккредитована в определенном порядке, который устанавливается Правительством Российской Федерации.
Следующим шагом утверждения законности негосударственной экспертизы проектно-сметной документации стало Постановление Правительства Российской Федерации от 29 декабря 2008 года, закрепленное под номером 1070. Постановление утвердило следующие документы, прилагаемые к Градостроительному кодексу:
Положение о порядке проведения негосударственной экспертизы. Это положение на сегодняшний момент утратило силу. Вместо него теперь действует Постановление Правительства РФ от 31 марта 2012 года.
Правила проведения аккредитации юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Данные правила были скорректированы Постановлением Правительства РФ от 12 апреля 2012 года.
Правила аккредитации определяют направления негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, которые может осуществлять юридическое лицо, получившее аккредитацию. Позднее Минрегиона России выпустило Приказ, содержащий перечень направлений деятельности специалистов по экспертизе проектно-сметной документации:
- Схемы планирования земельных участков.
- Архитектурные решения и объемное планирование.
- Область конструктивных решений.
- Организация процесса строительства.
- Системы водоснабжения, водоотведения и канализации.
- Газоснабжение.
- Электрические системы, автоматизированные системы, системы сигнализации.
- Электроснабжение и потребление электроэнергии.
- Вопросы охраны окружающей среды.
- Область противопожарной безопасности.
- Обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности.
Федеральный закон Российской Федерации от 28.11.2011 № 337-ФЗ внес следующие изменения в Градостроительный кодекс: установление порядка аккредитации юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации, определение процедуры ведения государственного реестра организаций, проводящих негосударственную экспертизу проектно-сметной документации. Кроме того, закон определил порядок аттестации и переаттестации лиц на право составления экспертных заключений, процедуру ведения государственного реестра аттестованных (переаттестованных) лиц.
В настоящее время регламент проведения негосударственной экспертизы проектно-сметной документации определяется Градостроительным кодексом Российской Федерации со всеми внесенными изменениями.
Вопросы, на которые отвечает специалист в области экспертизы проектно-сметной документации
- Правильно ли применены расценки и коэффициенты при составлении сметы?
- Соответствует ли объем выполненных работ проектно-сметным бумагам?
- Верно ли выполнены расчеты в смешанных ценах?
- Соответствуют ли расчеты в базисных ценах расчетам в текущих ценах?
- Правильно ли определены сроки строительства?
- Соответствует ли стоимость проектных работ поставленному проектному заданию?
- Соответствует ли проектная документация нормативным предписаниям?
- Правильно ли будут расходоваться денежные средства?
- Завышен ли объем трат на сопутствующие расходы?
- Допущены ли ошибки или просчеты при подготовке пакета проектных документов?
- Какова финансовая целесообразность проекта?
- Какова социальная значимость планируемого строительства?
- Какова экономическая привлекательность строительства планируемого здания или сооружения?
Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.
Проведение экспертизы по уголовному делу
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. N 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам» экспертиза по уголовному делу может быть проведена либо государственным экспертным учреждением, либо некоммерческой организацией, созданной в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», осуществляющих судебно-экспертную деятельность в соответствии с принятыми ими уставами.
Коммерческие организации и лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых экспертная деятельность не является уставной, не имеют право проводить экспертизу по уголовному делу. Экспертиза, подготовленная указанными организациями в рамках уголовного процесса, может быть признана недопустимым доказательством, т.е. доказательством, полученным с нарушением требований процессуального закона.
Недопустимые доказательства не могут использоваться в процессе доказывания, в том числе, исследоваться или оглашаться в судебном заседании, и подлежат исключению из материалов уголовного дела.
Так как АНО «Судебный эксперт» является автономной некоммерческой организацией, а проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»), то она имеет право проводить экспертизы в том числе и по уголовным делам.
Источник: sudexpa.ru