В прошлом году после смерти матери я посетил нотариуса. Я единственный наследник, никаких препятствий для наследования нет, все документы в порядке. У нотариуса я подписал заявление на наследство (которое было составлено ею), в состав которого входят права и обязанности по договору долевого участия. Она выдала мне справку, о том что заведено наследственное дело.
Я попросил её предварительно рассчитать стоимость её услуг за выдачу свидетельств о наследстве. Она мне на бумажке карандашом написала и держа в своей руке показала, не отдавая мне в руки. По части ДДУ вышла сумма, которая складывалась из пошлины 0,3% от ПОЛНОЙ стоимости квартиры, указанной в ДДУ и услуг правового и технического характера.
Непосредственно по ДДУ у меня проблем нет. Кредита нет, предусмотрена оплата с отсрочкой равными платежами, вся сумма ещё не выплачена (я продолжаю в соответствие с графиком платежей со своего счета исправно её выплачивать строительной компании), дом не достроен, на стадии завершения в этом году.
Долевое строительство: как проверить застройщика? | ДомоФОН
Я не могу согласиться с рассчётами по свидетельству на ДДУ, поэтому написал сначала обращение через сайт Нотариальной Палаты, к которой относится нотариус. Ответ пришел мне по электронной почте. Смысл ответа — нотариус поступает правильно. С правовой точки зрения меня их рассуждения совершенно не убедили, и я уверен в свой правоте.
Я также писал в Росреестр с вопросом, а нужно ли им вообще свидетельсво с указанием в нем ДДУ, чтобы зарегистрировать дополнительное соглашение со строителями. Ответ пришел большой и абсолютно бессмысленный, просто отписка.
В итоге у меня два вопроса:
Первый (главный) — определиться в принципе, каким путем мне унаследовать ДДУ.
Если нотариус неправильно рассчитывает свидетельство по ДДУ, пытаясь хапнуть, то как правильно считать? В интернете я читал про случаи отказа нотариусов, и уже согласен с этим, т.к. имущественных прав на квартиру нет даже у строителей, и не было у моей мамы (как дольщика), закон говорит прямо — право собственности на недвижимость может быть только после государственной регистрации (без учета оплаченных сумм и т.д.). Поэтому по наследству эти ИМУЩЕСТВЕННЫЕ права передать нельзя (потому что они ещё не возникли). Я считаю что по сути по наследству мне переходят исключительно ОБЯЗАННОСТИ (уплатить всю сумму по договору), и если я их выполню, и застройщик построит дом, то далее на основании договора долевого участия (и доп соглашения к нему) я могу обратиться в Росреестр, после регистрации и возникает КВАРТИРА, как имущество, с её оценочной стоимостью. Уж простите за мой неюридический язык.
Вторая проблема — нет оснований для подачи заявления в суд на нотариуса. Должен быть либо ОТКАЗ в нотариальных действиях, либо неправильно СОВЕРШЕННЫЕ действия. Ни того, ни другого не было. Нотариус упорно не хочет выдать мне стоимость услуг на бумаге ПЕРЕД тем, как я оплачу эти услуги, я даже записал наш разговор на диктофон.
Всю техническую работу я готов проделать сам, писать письма и пр. Мне нужна истина, может быть примеры судебных решений. В любом случае, заранее спасибо.
Изменение площади квартиры при долевом строительстве.
Понятие и порядок вступления наследства регулируется главами 61-65 ГК РФ. Законодательство как устанавливает перечень лиц и очередность вступления наследства, так и предусматривает возможность получения наследства на основании завещания. В свою очередь, для получения завещанием юридической силы должны быть соблюдены необходимые условия (ст.1124 ГКРФ).
В противном случае, такое завещание будет недействительно. Следует учесть, что наследственные споры могут быть разрешены в судебном порядке в порядке особого производства (глава 28 ГПК РФ). Таким образом, чтобы дать правую оценку нужно изучить имеющее юридическое значение факты, применимое законодательство, прецеденты, а также разъяснения судов, и органов исполнительной власти.
Если Вам нужна развернутая консультация с изучением обстоятельств и документов по данному вопросу, а также сбор нормативной базы, административной и судебной практики и т.д., либо услуги по составлению документов, то можете написать мне сообщение в приватный чат. Информацию по стоимости оказания услуг можете получить при обращении в приватный чат. В любом случае, услуги в чате предоставляются только после согласия о получении таких услуг и поступления оплаты. Дополнительную информацию можете найти на сайте «Правоведа». Заранее прошу при обращении в чат направлять ссылку на первичный вопрос.
каким путем мне унаследовать ДДУ.
Ростислав
1 — Если не прошел срок на принятие наследства, то можно в судебном порядке просить о включении в наследственную массу данного объекта, но данный вариант вам не подойдет, т.к. стоимость объекта полностью не оплачена, поэтому согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9«О судебной практике по делам о наследовании»
К наследникам члена жилищного, дачного или иного потребительского кооператива, не внесшего полностью паевой взнос за квартиру, дачу, гараж и иное имущество, переданное ему кооперативом в пользование, переходит пай в сумме, выплаченной к моменту открытия наследства.
2.Выплатить полностью все платежи и после этого обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру по ДДУ (ст. 218 ГК РФ).
В этом случае нотариус вам уже не понадобится. Вы оплатите госпошлину в суд согласно ст. 33.19 НК РФ от стоимости, установленной в договоре и по решению суда зарегистрируете свое право в Росреестре
Моя главная цель унаследовать ДДУ именно сейчас, пока дом не достроен и не введен в эксплуатацию, и не платить госпошлину за имущество, которое на данный момент не существует, а нотариус требует пошлину оплатить. Смысла не вижу ждать и обращаться в суд, оплачивать такую же пошлину.
Здравствуйте, Ростислав! Согласна с Вами в части того, что в Вашем случае объектом наследования вяляется не имущество, а имущественные права. Это прямо следует из ст. 4 ФЗ № 214:
В случае смерти гражданина — участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.
Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Обращение к нотариусу и выдача свидетельства необходимы, без этого здесь не обойтись. А во по поводу пошлины с нотариусом не согласна.
Согласно п.12 ч.1 ст. 333.25 НК РФ:
оценка переходящих по наследству имущественных прав производится из стоимости имущества (курса Центрального банка Российской Федерации — в отношении иностранной валюты и ценных бумаг в иностранной валюте), на которое переходят имущественные права, на день открытия наследства.
То есть, исходить из цены по договору в данном случае неверно, нужно оценивать объект на дату смерти, то есть на дату открытия наследства.
Ваши действия. Обращаетесь к нотариусу письменно с заявлением, в котором просите произвести расчёт госпошлины исходя из стоимости права (объекта) на момент открытия наследства. На Вашем экземпляре заявления пусть поставят отметку о принятии. Ну а дальше по ситуации: как отказ, так и неполучение ответа Вы вправе обжаловать.
Единственное, чём может быть проблема, так это в том, что Вы должны предоставить нотариусу стоимость наследуемого права, рассчитанную в соответствии с п.10 ч.1 ст. 333.25 НК РФ:
стоимость имущества, не предусмотренного подпунктами 7 — 9 настоящего пункта, определяется оценщиками или юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности.
Поскольку Ваше заявление без указания такой стоимости будет абстрактным и у нотариуса будут формальные основания отказать по причине непредоставления оценки.
Вы получаете свидетельство о праве на наследство, где среди наследственного имущества указаны Ваши права по ДДУ. На основании этого свидетельства, как правило, заключается дополнительное соглашение к ДДУ, в котором происходит замена стороны по договору. Это доп. соглашение подлежит государственной регистрации как и сам ДДУ.
По закону допсоглашение не является обязательным, но его отсутствие не может стать поводом для отказа в регистрации собственности на завершенный объект строительства. На практике были случаи, когда при регистрации собственности на квартиру у наследников, не имеющих на руках зарегистрированного соглашения к ДДУ, возникали определенные сложности. Поэтому лучше его заключить и зарегистрировать должным образом, это избавит от проблем впоследствии.
Здравствуйте мне нужна ваша помощь, хотела спросить могу ли я забрать деньги и расторгнуть договор с автошколой, а подробности я вам расскажу когда перезвоните
Добрый день! при движении назад задел недвижимый объект но не повредил не заметил и уехал. Позвонили из следственного комитета сказали что авто в розыске , я скрылся с места приступления мне грозит лишение прав и 300 тыс. штрафа
Имеется долг пред мфо кредито24, теперь по нему приходят письма от ООО РСВ, но никаких сообщений от крдито 24 о продаже долга и соответственно договора этой самой продажи не было. Письма от ооо рсв приходят с угрозами выездного принудительного взыскания и тп. Что следует делать?
Добрый вечер. Хочу продать квартиру в долевом участии, второй владелец — сводный брат, с которым я не общаюсь и знаю только его имя (из выписки егрн). Куда делать запрос чтобы найти его и уведомить о продаже доли?
Весной этого года я обратился в суд с иском к администрации сельского поселения. Решением районного суда по делу № ……. от 2021 и 2022 года исковые требования истца к администрации сельского поселения удовлетворены судом. Согласно по делу № ….. от 2021 года суд решил взыскать с ответчика в пользу меня за компенсацию морального вреда в размере 1.000 руб. 00 коп.
Согласно по делу № …. от 2022 года суд решил взыскать с ответчика в пользу меня за почтовые расходы и по оплате госпошлины в размере 802 руб. 24 коп. В марте 2022 года я обратился в УФССП Воронежской области далее для подсудности в РОСП района с заявлением о возбуждении исполнительного производства.
Согласно почтовых отслеживаний 29.03.22 года заявление с исполнительными листами были получены ответчиком 29.03.22 г. В установленный судом срок ответчик, т.е. судебный пристав 10 рабочих дней не перечислил мне денежные средства и проигнорировал и определения решения суда. Согласно письменного ответа от прокуратуры района были выявлены нарушения Закона для отражения в представлении подготовленном районной прокуратурой в адрес руководителя УФССП.
С момента принятия судом решения прошло более полугода, ответчик злоупотребляет своими правами и уклоняется от исполнения решение суда. В этой связи я вынужден обратиться с настоящим заявлением в суд. Согласно ст.
13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно п.28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее Постановление) на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее — судебная неустойка).
Согласно п. 31. Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 21 статьи 324 АПК РФ). С учетом положений п. 31.
Постановления подача самостоятельного иска не требуется, государственная пошлина не взимается. Согласно п.32 Постановления удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение. По смыслу ст.
308.3 ГК РФ судебная неустойка может быть взыскана только на будущее время. Что бы исполнить решение суда ответчик должен провести денежные средства в течение 10 рабочих дней, так как 22.03.22 года я отправил ответчику заявление, исполнительный лист. 29.03.22 года письмо было вручено ответчику.
Однако ответчик не предоставил никаких письменных ответов и постановлении о возбуждении исполнительных производств. Согласно ст. 242.1 Бюджетного Кодекса РФ предусматривающий обращение взыскания на средства местного бюджета по денежным обстоятельствам его казенного учреждения – должника, а именно ответчик УФССП по Воронежской области.
Ответчик извлекает выгоду из своего незаконного и недобросовестного поведения. В этой связи я посчитал, что судебная неустойка должна быть взыскана с ответчика в размере 100.000 рублей за каждый месяц просрочки неисполнения решения суда. То есть, со дня принятия судом судебного акта по результатам рассмотрения настоящего заявления по день фактического исполнения решения.
Неустойка в меньшем размере не будет выполнять свою функцию, то есть не будет побуждать ответчика исполнить решение суда. При этом необходимо учесть и то обстоятельство, что по вине ответчика истец не смог получить денежные средства в срок. Сегодня получил определение суда об оставлении без движения искового заявления, а именно: — не указана цена иска, — расчёт неустойки, — в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования Обоснованно суд определил? Как посчитать сумму неустойки и цена иска я не очень понял, так как это не защита прав потребителей? И что значит в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования?
Источник: pravoved.ru
Включается ли супружеская доля Договора долевого участия в наследственную массу?
Включается ли супружеская доля Договора долевого участия в наследственную массу?
Ответы на вопрос:
ГК РФ Статья 1112. Наследство
«»В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, «иное» имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
«»Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с «личностью» наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим «Кодексом» или другими «законами».
«»Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
» Открыть полный текст документа «
Супружеская доля по договору долевого участия включается в наследственное имущество, поскольку наследством является и требования по обязательствам.
Включается. В состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права наследодателя, к таковым относится и право требования квартиры от застройщика по окончании строительства.
И не важно, что договор ДУ заключён на имя пережившего супруга, значение имеет лишь то, что расходы были понесены в браке, и что это совместные деньги супругов.
Будет ли распространяться правило о «супружеской доле» на наследование
прав и обязанностей по договору долевого участия, если договор был оформлен на пережившего супруга? То есть войдет ли в наследство супружеская доля по ДДУ умершего супруга?
Похожие вопросы
Включается ли долг (долг по алиментам) умершего в наследственную массу?
Да, включается
Согласно части 2 статьи 120 Семейного кодекса РФ выплата алиментов, взыскиваемых в судебном порядке, прекращается смертью лица, обязанного уплачивать алименты. При этом права и обязанности по алиментному обязательству не переходят по наследству. Статья 383 ГК РФ гласит: переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.
Статьей 1175 ГК РФ установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ).
Источник: www.9111.ru
Включение в наследственную массу долевое строительство
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 28 февраля 2017 г. N 49-КГ17-1
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего Юрьева И.М.,
судей Горохова Б.А., Рыженкова А.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньковского С.К. к Пеньковской Р.У. об определении доли наследодателя в составе совместной собственности супругов, о включении в состав наследственной массы пая в гаражном кооперативе, 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, взыскании стоимости автомобиля
по кассационной жалобе Пеньковского С.К. на решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 3 ноября 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 3 марта 2016 г.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
Пеньковский С.К. с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к Пеньковской Р.У. об определении доли наследодателя в составе совместной собственности супругов, о включении в состав наследственной массы 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, пая в гаражном кооперативе, взыскании в его пользу стоимости автомобиля в размере 82 500 руб.
В обоснование требований указал, что в период брака его отца Пеньковского К.Ю., умершего 4 октября 2014 г., и Пеньковской Р.У. приобретены автомобиль марки «<. >» и земельный участок площадью <. >кв. м. Поскольку указанное имущество было нажито в период брака Пеньковского К.Ю. и Пеньковской Р.У., оно является совместной собственностью супругов и после смерти Пеньковского К.Ю. 1/2 доли указанного имущества подлежит включению в наследственную массу. Кроме того, Пеньковский К.Ю. являлся членом автогаражного кооператива N <. >, в который вступил до заключения брака. С заявлением о принятии наследства к нотариусу обратились Пеньковский С.К. и Пеньковская Р.У., другие наследники — Пеньковская Л.Ф., Пеньковский Ю.К. — от принятия наследства отказались. Поскольку право собственности на земельный участок оформлено за Пеньковской Р.У., а автомобиль снят с регистрационного учета 25 ноября 2014 г., то есть после смерти наследодателя, нотариус отказал истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство.
Решением Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 3 ноября 2015 г. Пеньковскому С.К. отказано в удовлетворении исковых требований.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 3 марта 2016 г. решение суда оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Пеньковский С.К. ставит вопрос об отмене судебных постановлений, как незаконных.
Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации Юрьева И.М. от 27 января 2017 г. кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что имеются основания для отмены состоявшихся по делу судебных постановлений в части.
В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Такие нарушения были допущены при рассмотрении настоящего дела судами первой и апелляционной инстанций.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Пеньковская Р.У. и Пеньковский К.Ю. с 16 августа 2003 г. состояли в браке (т. 1, л.д. 163).
В период брака постановлением администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 10 сентября 2012 г. N 09-3061 Пеньковской Р.У. для ведения садоводства в собственность (бесплатно) был предоставлен земельный участок площадью <. >кв. м, кадастровый номер <. >, расположенный по адресу: Республика <. >, <. >, проезд <. >, участок N <. >. Регистрация права собственности Пеньковской Р.У. на указанный земельный участок произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 ноября 2012 г. (т. 1, л.д. 18, 29, 79).
Пеньковский К.Ю. 4 октября 2014 г. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (т. 1, л.д. 158).
Наследниками Пеньковского К.Ю. первой очереди по закону являются мать Пеньковская Л.Ф., супруга Пеньковская Р.У., сыновья Пеньковский С.К. и Пеньковский Ю.К. От принятия наследства Пеньковская Л.Ф. и Пеньковский Ю.К. отказались в пользу Пеньковского С.К. (т. 1, л.д. 12, 14, 159, 160).
Разрешая спор и отказывая Пеньковскому С.К. в удовлетворении исковых требований в части определения доли наследодателя в праве совместной собственности супругов на земельный участок в размере 1/2 и включения ее в состав наследственной массы, суд первой инстанции исходил из того, что режим совместной собственности супругов на данный земельный участок не распространяется, поскольку право собственности на него возникло у Пеньковской Р.У. в порядке приватизации на безвозмездной основе, совместные денежные средства супругов на приобретение спорного земельного участка затрачены не были.
Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что судебными инстанциями допущено существенное нарушение норм материального права, что выразилось в следующем.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).
Исходя из приведенных выше правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации при рассмотрении требований Пеньковского С.К. об определения доли наследодателя в праве совместной собственности супругов на земельный участок и включении этой доли в наследственную массу одним из юридически значимых обстоятельств является определение правового режима указанного имущества на день открытия наследства, то есть установление обстоятельств, позволяющих отнести спорный земельный участок к общему имуществу супругов или к личной собственности Пеньковской Р.У.
Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.
Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).
К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относятся в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Вместе с тем если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, или имущество, получено одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, такое имущество является собственностью каждого из супругов (статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).
Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен Пеньковской Р.У. в собственность постановлением администрации муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан от 10 сентября 2012 г. N 09-3061. В указанный период Пеньковская Р.У. состояла в браке с наследодателем.
Вместе с тем, суды, установив, что земельный участок был передан в собственность Пеньковской Р.У. безвозмездно, сделали вывод об отнесении участка к ее личной собственности.
Однако с такими выводами судов согласиться нельзя.
Согласно подпунктам 1, 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров или иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, законодатель разграничивает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей договоры (сделки) и акты государственных органов, органов местного самоуправления и не относит последние к сделкам, в том числе безвозмездным. Бесплатная передача земельного участка одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления не может являться безусловным основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
Поскольку право собственности у Пеньковской Р.У. на спорный участок возникло в силу акта органа местного самоуправления, выводы судов об отнесении спорного земельного участка к личной собственности Пеньковской Р.У. в порядке статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации противоречат указанным выше положениям закона.
Земельный участок, предоставленный одному из супругов в период брака и переданный в собственность на основании акта органа местного самоуправления, в соответствии с положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации относится к общему имуществу супругов.
Таким образом, супружеская доля наследодателя на совместно нажитое имущество подлежит включению в наследственную массу.
Разрешая спор, суды данные обстоятельства, как и вышеуказанные требования закона, не учли.
Суждения судов о выборе Пеньковским С.К. ненадлежащего способа защиты нарушенного права не основаны на законе, поскольку одним из юридически значимых обстоятельств при разрешении заявленных им требований является установление того, относится ли спорный земельный участок к общему имуществу супругов.
Нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального права привело к неверному разрешению спора в части определения доли наследодателя в составе совместной собственности супругов на земельный участок и включения этой доли в праве собственности в состав наследственной массы.
С учетом изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального права являются существенными, они повлияли на исход дела и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов Пеньковского С.К., в связи с чем решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 3 ноября 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 3 марта 2016 г. в части отказа в удовлетворении требований об определении доли наследодателя в составе совместной собственности супругов на земельный участок и о включении этой доли в праве собственности в состав наследственной массы нельзя признать законными, они подлежат отмене в указанной части с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить спор в соответствии с установленными по делу обстоятельствами и требованиями закона.
Руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации
решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 3 ноября 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 3 марта 2016 г. в части отказа в удовлетворении требований Пеньковского С.К. к Пеньковской Р.У. об определении доли наследодателя в составе совместной собственности супругов на земельный участок и о включении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок в состав наследственной массы отменить, дело в указанной части направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции.
В остальной части решение Иглинского районного суда Республики Башкортостан от 3 ноября 2015 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 3 марта 2016 г. оставить без изменения.
Источник: legalacts.ru
Признание права собственности за умершим наследодателем
Бывает и такое: нотариус отказывает наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, даже если все формальные процедуры ими были соблюдены. В практике случается, что наследникам достоверно известно о наличии у умершего имущества, однако оно не включено нотариусом в наследственную массу, а документов о праве собственности или ином праве не сохранилось либо наследодатель не оформил свое право собственности на имущество в установленном порядке (например, не зарегистрировал право собственности в Росреестре). Естественно, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на «бесхозяйное» имущество, а терять его очень бы не хотелось.
Казалось бы, ситуация патовая, и наследникам придется расстаться с мыслями о наследстве. Однако, 29.05.2012 года Верховный суд разъяснил все тонкости такой непростой ситуации, приняв постановление Пленума № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Так, если у наследников нет документов, которые бы подтверждали право собственности наследодателя на имущество, до истечения срока для принятия наследства наследники вправе обратиться в суд с требованием включить это имущество в состав наследства. Если срок для принятия наследства уже истек, а решение суд еще не вынес, наследники также вправе потребовать признать право собственности за ними в порядке наследования.
Таким образом, судебное разбирательство является единственным способом получить все наследство, оставшееся после наследодателя, независимо от наличия документов о правах на него.
Чаще всего «теряются» документы на самовольные постройки, дачные участки и дома, приватизированную недвижимость, гаражи.
Чтобы суд признал за наследником право собственности в порядке наследования, необходимо, чтобы имущество обладало определенными характеристиками. Так, например, земельный участок, предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования до 01.11.2002 года, на который не оформлено право собственности, может быть предоставлен наследникам только в том случае, если наследодатель обращался за регистрацией такого права, однако не успел осуществить все формальности. На земельный участок, который был предоставлен наследодателю как члену СНТ, можно признать право собственности в порядке наследования, только если наследодатель подавал заявление о приобретении этого земельного участка в собственность бесплатно. Если при жизни наследодатель являлся членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внес свой паевой взнос, то имущество, соответствующее стоимости его пая, включается в наследственную массу даже в том случае, если умерший по каким-то причинам при жизни право собственности на него не регистрировал.
Порядок доказывания обстоятельств приобретения собственности наследодателем в каждом случае сугубо индивидуален, однако наследникам стоит приготовиться к сбору архивных документов, справок, выписок и иных документов, подтверждающих покупку или получение имущества умершим на законных основаниях.
Кроме того, в связи с распространением такой формы приобретения недвижимости как долевое строительство у наследников появились новые трудности с оформлением наследственного имущества. Встречаются ситуации, когда наследодатель приобрел квартиру, иную недвижимость по договору участия в долевом строительстве, однако умер до момента передачи ему недвижимости застройщиком или принял объект долевого строительства по передаточному акту, но не успел зарегистрировать право собственности.
В первом случае наследнику переходят по наследства права требования по договору участия в долевом строительстве к застройщику (в свидетельстве о праве собственности будет указано “права требования по договору” в качестве имущества). С данным свидетельством наследнику необходимо обратиться к застройщику для оформления правопреемства (в целом заключение дополнительного соглашения необязательно, но желательно для того чтобы без проблем зарегистрировать право собственности на переданную недвижимость по акту), при отказе застройщика передать недвижимость новому дольщику (правопреемнику наследодателя) наследник вправе обратиться в суд для понуждения застройщика к передаче. Более того, наследник наследует также все сопутствующие права требования по договору, в том числе право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, начиная с даты начала просрочки. В дальнейшем при отказе Росреестра зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов наследник может обратиться в суд для признания права собственности. Во втором случае, если наследодатель принял по акту помещение, но не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, наследнику, чтобы оформить наследство на такое помещение нужно признать право собственности в суде.
Как признать право собственности в порядке наследования через суд: пошаговая инструкция
Для начала отметим, что данных случаев не нужно обращаться с иском о признании права собственности на имущество за умершим не нужно, наследник может признать свое право собственности в порядке наследования, доказав, что на момент смерти наследодатель обладал правом собственности на данное имущество, а также доказав свое право на наследство.
Для того чтобы признать право собственности в порядке наследования, мы рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы для признания права собственности в порядке наследования в суде
Вам необходимо собрать следующие документы для обращения в суд:
- документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (для принятия наследства по закону), или завещание (для принятия наследства по завещанию), или свидетельство о праве на наследство, если уже получено свидетельство на иное имущество
- документы, подтверждающие факт и дату смерти наследодателя (свидетельство о смерти наследодателя)
- документы, подтверждающие право собственности на имущество (договоры, акты, ордера, справки и т.д.)
- почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие отправку иска и документов третьим лицам и ответчику
- документ, подтверждающий уплату госпошлины за рассмотрение заявления в суде
Шаг 2 . Подготовьте заявление в суд и оплатите пошлину
Заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования подается в суд по правилам искового производства. В качестве ответчика в иске необходимо указать текущего собственника или потенциального собственника имущества, лица, препятствующего оформлению права собственности (например, ЖСК при признании права собственности на кооперативную квартиру, застройщик при признании права собственности на квартиру по ДДУ и т.д.), в качестве третьего лица привлечь Росреестр.
Шаг 3. Отправьте иск ответчику и третьим лицам
По новым правилам перед подачей иска в суд истец направляет копию иска и документов ответчику, третьим лицам самостоятельно. Отправьте иск и документы ценным письмом с описью вложения. Документы, подтверждающие отправку иска, прикладываются к иску.
Шаг 4. Подайте заявление в суд для признания права собственности на наследство
Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.
Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.
Шаг 5. Получите постановление суда и оформите право собственности на наследство
Решение о признании права собственности на имущество в порядке наследования является основанием для приобретения права собственности. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Требуется юрист по наследству? Для оценки перспективы наследственного дела и расчета стоимости наших услуг п озвоните нам по телефону 8 (495) 223-48-91 или о ставьте заявку.
https://www.dvitex.ru/poleznoe/nasledstvo/nasledstvo-notarius/priznanie-prava-sobstvennosti-za-umershim-nasledodatelem/ ООО «Юридическая компания «Двитекс» Юридические услуги с оплатой по результату
Включение имущества в наследственную массу
Бывает и такое: нотариус отказывает наследникам в выдаче свидетельства о праве на наследство, даже если все формальные процедуры ими были соблюдены. В практике случается, что наследникам достоверно известно о наличии у умершего имущества, однако оно не включено нотариусом в наследственную массу, а документов о праве собственности или ином праве не сохранилось либо наследодатель не оформил свое право собственности на имущество в установленном порядке (например, не зарегистрировал право собственности в Росреестре). Естественно, нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на «бесхозяйное» имущество, а терять его очень бы не хотелось.
Казалось бы, ситуация патовая, и наследникам придется расстаться с мыслями о наследстве. Однако, 29.05.2012 года Верховный суд разъяснил все тонкости такой непростой ситуации, приняв постановление Пленума № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Так, если у наследников нет документов, которые бы подтверждали право собственности наследодателя на имущество, до истечения срока для принятия наследства наследники вправе обратиться в суд с требованием включить это имущество в состав наследства. Если срок для принятия наследства уже истек, а решение суд еще не вынес, наследники также вправе потребовать признать право собственности за ними в порядке наследования.
Таким образом, судебное разбирательство является единственным способом получить все наследство, оставшееся после наследодателя, независимо от наличия документов о правах на него.
Чаще всего «теряются» документы на самовольные постройки, дачные участки и дома, приватизированную недвижимость, гаражи.
Чтобы суд признал за наследником право собственности в порядке наследования, необходимо, чтобы имущество обладало определенными характеристиками. Так, например, земельный участок, предоставленный наследодателю для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования до 01.11.2002 года, на который не оформлено право собственности, может быть предоставлен наследникам только в том случае, если наследодатель обращался за регистрацией такого права, однако не успел осуществить все формальности. На земельный участок, который был предоставлен наследодателю как члену СНТ, можно признать право собственности в порядке наследования, только если наследодатель подавал заявление о приобретении этого земельного участка в собственность бесплатно. Если при жизни наследодатель являлся членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внес свой паевой взнос, то имущество, соответствующее стоимости его пая, включается в наследственную массу даже в том случае, если умерший по каким-то причинам при жизни право собственности на него не регистрировал.
Порядок доказывания обстоятельств приобретения собственности наследодателем в каждом случае сугубо индивидуален, однако наследникам стоит приготовиться к сбору архивных документов, справок, выписок и иных документов, подтверждающих покупку или получение имущества умершим на законных основаниях.
Кроме того, в связи с распространением такой формы приобретения недвижимости как долевое строительство у наследников появились новые трудности с оформлением наследственного имущества. Встречаются ситуации, когда наследодатель приобрел квартиру, иную недвижимость по договору участия в долевом строительстве, однако умер до момента передачи ему недвижимости застройщиком или принял объект долевого строительства по передаточному акту, но не успел зарегистрировать право собственности.
В первом случае наследнику переходят по наследства права требования по договору участия в долевом строительстве к застройщику (в свидетельстве о праве собственности будет указано “права требования по договору” в качестве имущества). С данным свидетельством наследнику необходимо обратиться к застройщику для оформления правопреемства (в целом заключение дополнительного соглашения необязательно, но желательно для того чтобы без проблем зарегистрировать право собственности на переданную недвижимость по акту), при отказе застройщика передать недвижимость новому дольщику (правопреемнику наследодателя) наследник вправе обратиться в суд для понуждения застройщика к передаче. Более того, наследник наследует также все сопутствующие права требования по договору, в том числе право требования неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, начиная с даты начала просрочки. В дальнейшем при отказе Росреестра зарегистрировать право собственности на основании имеющихся документов наследник может обратиться в суд для признания права собственности. Во втором случае, если наследодатель принял по акту помещение, но не успел зарегистрировать право собственности в Росреестре, наследнику, чтобы оформить наследство на такое помещение нужно признать право собственности в суде.
Как признать право собственности в порядке наследования через суд: пошаговая инструкция
Для начала отметим, что данных случаев не нужно обращаться с иском о признании права собственности на имущество за умершим не нужно, наследник может признать свое право собственности в порядке наследования, доказав, что на момент смерти наследодатель обладал правом собственности на данное имущество, а также доказав свое право на наследство.
Для того чтобы признать право собственности в порядке наследования, мы рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Подготовьте документы для признания права собственности в порядке наследования в суде
Вам необходимо собрать следующие документы для обращения в суд:
- документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (для принятия наследства по закону), или завещание (для принятия наследства по завещанию), или свидетельство о праве на наследство, если уже получено свидетельство на иное имущество
- документы, подтверждающие факт и дату смерти наследодателя (свидетельство о смерти наследодателя)
- документы, подтверждающие право собственности на имущество (договоры, акты, ордера, справки и т.д.)
- почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие отправку иска и документов третьим лицам и ответчику
- документ, подтверждающий уплату госпошлины за рассмотрение заявления в суде
Шаг 2 . Подготовьте заявление в суд и оплатите пошлину
Заявление о признании права собственности на имущество в порядке наследования подается в суд по правилам искового производства. В качестве ответчика в иске необходимо указать текущего собственника или потенциального собственника имущества, лица, препятствующего оформлению права собственности (например, ЖСК при признании права собственности на кооперативную квартиру, застройщик при признании права собственности на квартиру по ДДУ и т.д.), в качестве третьего лица привлечь Росреестр.
Шаг 3. Отправьте иск ответчику и третьим лицам
По новым правилам перед подачей иска в суд истец направляет копию иска и документов ответчику, третьим лицам самостоятельно. Отправьте иск и документы ценным письмом с описью вложения. Документы, подтверждающие отправку иска, прикладываются к иску.
Шаг 4. Подайте заявление в суд для признания права собственности на наследство
Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.
Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.
Шаг 5. Получите постановление суда и оформите право собственности на наследство
Решение о признании права собственности на имущество в порядке наследования является основанием для приобретения права собственности. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Источник: www.dvitex.ru
Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу
В процессе вступления в наследство нотариус может отказать в выдаче свидетельства в отношении некоторых объектов и порекомендовать подать в суд исковое заявление о включении имущества в наследственную массу. Такая необходимость возникает, когда право собственности наследодателя на вещь невозможно подтвердить документально. То есть когда такие документы отсутствуют, составлены неправильно, содержат ошибки. Например, неприватизированная квартира, дачный или земельный участок, право собственности на которые не зарегистрировано в государственном реестре прав.
При вступлении в наследство документы в отношении имущества предоставляются как наследниками, так и истребуются нотариусом, который ведет наследственное дело. Решение суда по иску о включении имущества в наследственную массу станет основанием учесть объект в составе наследства и провести раздел его между наследниками или признать право собственности в порядке наследования. Для Вашего удобства мы разместили пример такого иска. При затруднениях можно воспользоваться помощью дежурного юриста сайта.
Пример искового заявления о включении имущества в наследственную массу
Исковое заявление о включении имущества в наследственную массу
11 марта 2018 г. умерла Цветкова Валентина Сергеевна, моя мать. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии ЕМ № 1862142 от 11.03.2018 г. На дату открытия наследства я являлась ее единственным наследником по закону первой очереди. Завещание Цветковой Валентиной Сергеевной не составлялось.
После смерти Цветковой Валентины Сергеевны открылось наследство, в состав которого вошли денежные средства, размещенные в банковских организациях, квартира в многоквартирном доме в с. Большое Село, а также земельный участок общей площадью 2987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21.
Как единственный наследник, я осуществила принятие наследства и обратилась к нотариусу Полищук Андрею Марковичу с заявлением с целью получения свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказал в выдаче свидетельства в отношении земельного участка по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Земельный участок общей площадью 2 987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21 принадлежал моей матери, наследодателю, в соответствии с постановлением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г. о передаче в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства. Указанным участком Цветкова Валентина Сергеевна пользовалась по назначению, несла бремя его содержания, оплачивала налог. В нарушение требований ст. 131 ГК РФ право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном порядке.
Право собственности наследодателя на вышеуказанный земельный участок подтверждается постановлением Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г. о передаче в собственность, кадастровым паспортом земельного участка от 25.03.2010 г. № 68/598-4684/21, справкой-выпиской вышеуказанного Комитета от 01.04.2006 г. Участку присвоен почтовый адрес.
На основании изложенного, руководствуясь с. 8, 11, 12 ГК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ,
- Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Цветковой Валентины Сергеевны, земельный участок общей площадью 2987 кв. м. по адресу: Ярославская область, с. Большое Село, ул. Радищева, 48, кадастровый номер: 68/598-4684/21.
- Признать за Цветковой Анной Александровной право собственности в порядке наследования на указанный земельный участок.
- Копия искового заявления
- Квитанция об уплате госпошлины
- Свидетельство о смерти Цветковой В.С.
- Копия постановления Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации с. Большое село № 18/58н от 19 марта 2006 г.
- Справка-выписка от 01.04.2006 г.
- Кадастровый паспорт с указанием стоимости имущества
10.08.2018 г. Цветкова А.А.
Как составить исковое заявление о включении имущества в наследственную массу
Каждый иск в рассматриваемых случаях имеет свои особенности, связанные с конкретными обстоятельствами: какое имущество и по каким основаниям не включается в наследственную массу. Особенное внимание следует уделить представлению в суд доказательств по гражданскому делу: наличия права собственности в отношении такого имущества у наследодателя.
Такие иски применяются и в случае разночтений в Ф.И.О. наследодателя в правоустанавливающих документах, неполного указания адреса жилого помещения или земельного участка, формальных нарушений в договоре приватизации и т.п. Обоснованием иска в отношении незарегистрированных объектов недвижимости станет п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС ПФ от 29.04.2010 н. № 10/22: если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Составляется документ по общим правилам подачи искового заявления. Истцом или истцами являются наследники (по закону или по завещанию), ответчик выбирается в зависимости от имущества – администрация города, земельные комитеты и т.п. В качестве третьего лица обычно указывается нотариус.
В основном тексте документа указываются: дата смерти и Ф.И.О. наследодателя, сведения о всех наследниках, составе наследственного имущества, индивидуальные признаки не включенного в наследство имущества. Обязательно привести доводы и доказательства наличия у наследодателя права собственности на такой объект. Если иск подается после истечения 6 месяцев с даты открытия наследства, одним из требований обязательно укажите признание права собственности в порядке наследования.
Подача иска о включении имущества в наследственную массу
Требование включить в наследственную массу имущество является имущественным. Это значит, что госпошлина определяется от цены иска (стоимости имущества). Это может быть рыночная, кадастровая, отчет оценщика.
Исковое заявление подается по месту нахождения объекта недвижимости, который надлежит включить в наследственную массу в районный суд. К иску приложите его копии по числу ответчиков и третьих лиц, оригинал квитанции об уплате госпошлины, документы о смерти наследодателя, документы в подтверждении наличия права собственности, справку о стоимости имущества.
Мы надеемся, что с помощью вышеприведенных рекомендаций Вам не составит труда самостоятельно составить и подать исковое заявление о включении имущества в наследственную массу.
22 вопросов по теме
Добрый день. У меня следующая ситуация дедушка умер в октября 2016 года его супруга моя бабушка не вступала в наследство, так как при жизни дедушка оформил все имущество на нее. На момент смерти дедушки они были прописаны вместе.
В декабре 2018 года мною были обнаружены документы (Справка, Решение Исполнительного комитета народных депутатов 1960 г. и Выписка из похозяйственной книги из архива) о том, что дедушке выделялся участок в 1960 году для ведения личного подсобного хозяйства, но своевременно он его не оформил в Росреестре. Как можно включить данный земельный участок в наследственную массу у нотариуса или надо будет идти в суд. Проясните порядок действий. Заранее благодарен.
Вы не указали на каком праве был выделен земельный участок и используется ли он вами сейчас? В 1960 Росреестра не существовало и регистрация права проходила в ином порядке. Для начала выясните судьбу земельного участка. Обратитесь в местный земельный комитет.
Добрый день. Отец скончался 2018 г. Открыто наследственное дело на доли в квартире. На отца при жизни была получена выписка на зем.участок под ЛПХ. В 2019 году по ей я получил выписку ЕГРП с присвоенным кадастровым номером — дата присвоения номера как ранее учтенный 1994 год, но в особых отметках значится сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Кадастровая стоимость указана, площадь указана. Нотариус отказал о внесении этих документов на зем.участок.
В этом случае нужно включить имущество в наследственную массу. Обращайтесь в суд с иском по этому образцу.
Бабушка оставила наследство жене — 1 к квартиру. При оформлении договора приватизации в 1992 году отсутствовала подпись одного из прописанных. Договор признали недействительным. В наследство вступить поэтому не можем. Собрали кучу документов.
Нужна помощь в составлении заявления в суд.
Составляйте исковое заявление по этому образцу. При возникновении вопросов задавайте их в этой теме.
Хотим включить в наследственную массу гараж, который остался от деда по наследству отцу, но отец тоже умер и оформить наследство не успел, но заявление у нотариуса было им написано в срок, то есть не переоформлен гараж. С чего начать?
Вам нужно найти все документы, подтверждающие родственные отношения между дедом и вами. Также нужны будут документы. подтверждающие право собственности деда на граж и о выделении земельного участка. После сбора всех документов можно будет составить исковое заявление в суд.
Здравствуйте. Моя мама умерла в 2014 г. Есть только одно свидетельство от 05.11.1993 в пожизненное наследуемое владение на землю для с/х использования(в нем не корректно прописан адрес: Наименование поселка, Городская черта -там была одна улица,и у нас был там дом, после нашего переезда дом снесли, а мы пользовались землей с/х, платили налоги). Как мне вступить в наследство ? Есть еще папа, сестра и брат, они готовы отказаться от наследства в мою пользу (думаем, что так меньше заморочек)
Одному вступать в наследство проще. Но сначала, в вашем случае нужно будет включить земельный участок в наследственную массу и восстановить срок принятия наследства, либо сразу признавать право собственности. Для этого нужно будет собрать документы о предоставлении участка и составить кадастровый паспорт, подтвердить документами родственные связи с умершей.
Папа умер, нас двое наследников я и брат. На земельный земельный участок есть только свидетельство на право собственности от 1994 года. На жилой дом есть кадастровый номер, но право собственности не зарегистрировано. Сколько исковых в суд нам составлять: отдельно на дом и участок?
Участок вам включать в наследственную массу не нужно, поскольку есть документ, подтверждающий право собственности отца. Составьте исковое заявление о включении жилого дома в наследственную массу. Можете взять за основу представленный образец.
У меня умер отец. У него есть супруга. На неё оформлены две квартиры нажитые в браке с моим отцом. Она их не включила в наследственную массу у нотариуса.
Как мне подать в суд, чтобы выделили супружескую долю моего отца и внесли её в наследственную массу?
Вам нужно обращаться к нотариусу .который занимается наследством. Выдел супружеской доли относится к его компетенции.
Умер дед после его смерти остался земельный участок, и разрешение на строительство дома, по факту на землю в наследство вступили, а дом в свое время никто не регистрировал, поэтому с ним ничего мы сделать не можем. что можно сделать.
В вашем случае будет проще его зарегистрировать как вновь возведенный.
дедушка умер в 2010 году. Вступила в наследство я и приняла дом и земельный участок под домом. 2 года назад выяснилось, что еще в 1992 году сельский совет давал дедушке в пожизненное пользование землю, площадью 50 соток. за нее он платил налоги, землей пользовался.но свидетельства о праве собственности на эту землю не было. могу ли я обратиться в суд с иком о включении в наследственную массу данный земельный участок. и как быть что со дня смерти дедушки прошло 10 лет.
В данном случае целесообразно подать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Такой образец со ссылками на Земельный кодекс РФ и Закон «О введении в действие Земельного кодекса РФ» на сайте есть.
в 2019г. с ком имуществом заключили договор приватизации на квартиру со меной и моей мамой в размере 1/2 части на каждого, документы передать в росреестр не успели, тк. мама тяжело заболела и в последствии умерла.Как мне сейчас оформить квартиру в собственность?
В случае отказа Росреестра в регистрации права собственности отказ можно обжаловать в суд, т.к. волеизъявление на участие в приватизации было, следовательно, препятствий для проведения регистрации нет. А затем наследники уже по общим правилам вступают в наследство.
Умер отец моих двух несовершеннолетних детей. У него была доля в договоре долевого участия в строительстве. Дом сдан. Перед смертью он подал документы для регистрации в Росреестр, но Росреестр зарегистрировал их следующим днем после смерти, то есть получилось регистрация не прошла.
Нотариус сказал, что надо через суд включать в наследственную массу и признавать право собственности. Подскажите пожалуйста, кто будет ответчик и госпошлину я могу рассчитать из кадастровой стоимости, а не из покупной?
Ответчиками будут другие наследники. Если у умершего нет наследников, кроме ваших детей, то ответчиком будет государство в лице Росимущества. Госпошлина будет считаться по инвентаризационной оценке имущества (БТИ).
Источник: iskiplus.ru