Использование данного материала, относящегося к классу «легких» бетонов, считается одним из самых экономичных вариантов строительства. Именно этим он и привлекает в первую очередь индивидуальных застройщиков. Вопросам особых свойств газобетона, его маркам, «плюсам» и «минусам» посвящена эта статья, сейчас мы рассмотрим только лишь один – сколько будет стоить строительство дома из газобетонных блоков?
Точных данных не сможет привести даже самый авторитетный профессионал. Конечная сумма затрат определяется множеством факторов, так как жилой дом – это не просто бетонная коробка с пустыми «глазницами» вместо дверей и окон, а полноценное сооружение, при возведении которого используется множество материалов, оборудования и инженерных решений.
Что такое Газобетон. Стоит ли строить из него дом.
Стоимость газобетона
Сначала разберемся с ценами. Специфика ценообразования состоит в том, что стоимость газобетонных блоков определяется не только его характеристиками, но и тем объемом, в котором он приобретается – чем закупка значительнее, тем существеннее скидки.
Нужно отметить, что сооружения из газобетона более чем в 3 этажа строить нецелесообразно, так как в этом случае вступают в «противоречие» такие характеристики, как несущая способность отдельных блоков и их теплоизоляционные свойства. «Золотой серединой» при малоэтажной застройке считаются изделия с плотностью D500. Этого вполне достаточно для оптимального сочетания вышеуказанных параметров.
Если ориентироваться на усредненные показатели, то 1 «куб» такого материала обойдется примерно в 3 800 рублей.
Но если планируется дом меньшей этажности, то достаточно блоков и с меньшей плотностью. Соответственно, и обойдутся они несколько дешевле.
Стоимость строительства
Здесь одно из двух – или строиться своими силами, или нанимать подрядчиков. Последним придется платить, но сколько? Если это просто бригада «вольноопределяющихся», которых по старинке называют «шабашниками», то возьмут они сравнительно немного – в районе 900 руб/м³. Но вот только как с них потом спросить, если через определенный период начнутся проблемы с домом?
Услуги мастеров, работающих официально от специализированной фирмы, обойдутся дороже – от 1 300 до 1 500 руб/м³. В «руб/м²» это выглядит примерно так: от 9 500 коробка, готовое строение 15 000 (без наружной облицовки) и 19 000 – 22 000 «под ключ».
Конечно, не факт, что рабочие все до одного профессионалы экстра-класса и проделают технологические операции на высшем уровне, но зато в случае чего будет кому предъявить официальные претензии. Ну а что лучше – сэкономить или «спать спокойно» – решать вам, уважаемый читатель. Не лишне будет почитать отзывы владельцев газобетонных домов.
Сколько стоит построить дом из газобетона.
Дополнительные траты
Их тоже нужно оценить, хотя точному подсчету они не поддаются. Все зависит от предпочтений хозяев и местных условий. Отметим основные статьи расходов, о которых следует подумать:
Понятно, что нюансов много. С учетом использования большого ассортимента и строительных, и отделочных материалов достаточно привести следующие, чисто ориентировочные данные, на основании которых можно хотя бы спланировать предстоящие траты.
Для того же газобетона D500 1 м³ ВСЕГО ДОМА обойдется в 3 150 рублей (без коммуникаций).
Конечно, этот расчет весьма приблизительный и подразумевает закупку материалов средней ценовой категории, но все-таки общее представление о стоимости строительства он дает.
Источник: masterim.guru
Cколько стоит строительство дома из газобетона
Сегодня почти не встретишь человека, не мечтающего о собственном жилье. В последние годы наблюдается тенденция увеличения интереса к возведению уютного, теплого и красивого коттеджа вместо покупки городской квартиры в бетонной многоэтажке. Решив проблему покупки земельного участка, владельцу предстоит определиться с еще одним важным вопросом – из какого материала лучше построить жилье под ключ, чтобы в конечном счете оно обошлось максимально дешево?
Застройщики рекомендуют однозначный вариант выгодного и практичного проекта – дом из газобетонных блоков. В чем состоят преимущества таких построек, и во сколько денег они в конечном счете обходятся? Попробуем разобраться в этом в следующем порядке:
- Расценки
- Что влияет на цену
- Преимущества и недостатки домов из газобетона
- Советы по экономии
Во сколько обойдется постройка дома из газобетона?
Подробную смету составляют, опираясь на проект здания. Грамотный специалист сделает это за 2-3 дня. Если застройщик не уверен в окончательном варианте планировки, опираются на данные, предоставленные подрядными организациями.
Окончательная стоимость дома из газобетона включает в себя несколько статей расходов:
- зарплата рабочих бригад;
- стоимость крепежных элементов и расходных материалов;
- амортизация оборудования и инструментов;
- транспортные услуги;
- погрузка/разгрузка стройматериалов.
Строительство частного дома
Руководствуясь опытом введения в строй жилых зданий в 2016-2017 гг, о расценках на строительство можно сделать следующие выводы:
Принимая во внимание экономическую нестабильность цен на рынке стройматериалов, на строительство домов в 2018 г. придется выкладывать на 25-30% больше рассчитанных сумм.
Даже без учета декоративной отделки построенные дома их газобетона обходятся достаточно дорого. Если рассматривать в качестве альтернативы аналогичные жилые строения из клееного бруса или кирпича, то они обойдутся в 1,5-2 раза дешевле.
На возведение коробки ориентировочно уходит 1,5-2 месяца. Дом без фасадного декора можно построить за 2,5-3,5 месяцев. на реализацию проекта под ключ уйдет от 4 до 6 месяцев.
Окончательную стоимость и срок возведения домов из газобетонных блоков определяют несколько факторов:
- Планировка. Прежде всего во внимание принимаются внешние размеры здания. Также имеет значение количество вентиляционных шахт, толщина внутренних стен, наличие терасс, балконов. Еще учитывается сложность коммуникаций и их общая длина. Строительство большого двух-трехуровневого коттеджа обойдется дешевле, чем одноэтажного дома такой же площади.
- Тип фундамента. Застройщик определяет подходящий вариант для основания, опираясь на особенности грунта на участке. Для этого выполняется пробное бурение грунта.
- Декоративные элементы. Форма и количество архитектурных деталей увеличивают стоимость дома из газобетона. Нестандартные решения и сложные конструкции повышают цену готового строения на 50-70%.
- Обустройство крыши, фасадная облицовка стен. Это наиболее динамичная статья расходов. Смотря от того, какие материалы выберет заказчик, цена будет колебаться в диапазоне 200 – 1500 руб/м2.
Преимущества и недостатки домов из газосиликата
Внедрение современных технологий строительства позволяет воплотить в реальность архитектурные и дизайнерские проекты любой сложности. Экономичное, качественное и быстрое жилье станет абсолютной реальностью благодаря положительным свойствам газобетона:
- Низкая теплопроводимость – в доме, возведенном из газобетона, в любое время будет царить комфортный микроклимат.
- Прочность – высокая плотность при незначительном объемном весе позволяет применять блоки в постройке нагружаемых конструкций.
- Шумоизоляция – акустические колебания надежно погашаются пористой структурой материала.
- Долговечность – материал, сделанный на неорганической основе, отличается совершенной огнестойкостью. Постройки из газобетона не покрываются гнилью, плесенью, не боятся грызунов и насекомых. На стенах не образуется конденсат. Исходя из мирового опыта эксплуатации таких домов, долговечность материала составляет около 60 лет.
- Технологичность – модули из газобетона легко поддаются резке. Погрешность во время обработки не превышает 1 мм.
- Малый вес при достаточно больших габаритах – газосиликатные блоки не требуют привлечения грузоподъемной техники.
- Практичность – процесс постройки дома не содержит этапа дополнительного выравнивания стен. Отделку можно выполнить с привлечением практически любых материалов.
Недостатки строений из газобетонных блоков:
- Повышенная хрупкость. Учитывая это свойство, закупать материала следует на 10-15% больше, чем предусмотрено в проекте.
- Высокая гигроскопичность. Применение в отделке гидроизоляционных материалов нивелирует излишнее влагопоглощение газобетона.
- Слабая морозоустойчиворсть. Чтобы предохранить стены от промерзания, придется выполнять их дополнительное утепление.
- Усадка здания. Во избежание растрескивания газобетонных блоков после ввода в эксплуатацию, отделочные работы нужно начинать спустя 6-12 месяцев после постройки дома.
Недостатки газобетона можно устранить приложив небольшие усилия. Положительные стороны газосиликата в конечном счете приводят к ощутимой экономии трудозатрат, транспорта и дополнительных материалов. А это способствует понижению цены 1 м2 жилья.
Как сэкономить на строительстве коттеджа из газобетона?
- Марка блоков.
Между ценой газобетона и его плотностью существует прямая зависимость. Для постройкии наружных стен лучше подойдут блоки М500-М600. Для внутренних перегородок, которые удерживают на себе меньшую нагрузку, подойдут и марки М300-М400.
- Отделочные материалы.
Для снижения адсорбции газобетона и предотвращения механического повреждения блоков, нужно отделывать поверхности фасада здания качественными материалами. Пенопласт для этого дела – хоть и самый доступный материал, но препятствует паропроницаемости стен. А это сводит свойства газосиликата на нет. Цементно-песчаная штукатурка также обойдется недорого, но плохо удерживается на стенах из-за слабой адгезии основы.
Гипсовое покрытие хоть и удерживается более уверенно, но быстро трескается и теряет эстетику. Наилучшим образом для наружной отделки подходит сайдинг: выглядит достойно, а стоит недорого. Дома из газобетонных блоков отделывают сайдингом, не дожидаясь усадки.
Пористый материал имеет низкую теплопроводность. Поэтому стены небольшой толщщины нужно немного утеплить. Лучший материал для этого – базалдьтовая минвата.
Стоимость газобетона
Для строительства дома нужны различные виды блоков. Исходя из назначения они бывают опорные, перегородочные, стеновые. По типу различают U-образные, пазогребневые, прямые модули.
На газобетонные блоки марки М400 для перегородок длиной 600×250 и толщиной установлены расценки от 80 до 100 руб/шт в зависимости от производителя. Стоимость куба – 2800-4600 руб. Расценки на стеновые элементы М500 толщиной 200-500 мм, начинаются от 110 руб/шт. приблизительная цена кубометра – от 3000 до 5000 рублей.
Источник: remontik.org
Как возвести дом из газоблока и во сколько это обойдется?
Отвечает руководитель департамента по работе с партнерами Союза садоводов России Олег Киреев:
— Легкий, двухэтажный дом из газоблока реально построить в сжатые сроки. Материал обладает хорошей звукоизоляцией, удобен в работе.
Газобетон относится к легким бетонам. Поры строительного материала равномерно распределены по всей поверхности, их диаметр варьирует от 1 до 3 миллиметров.
Производят газобетон из цемента, кварцевого песка и газообразователей. В некоторых случаях в смесь вводят известь, гипс, золу и шлаки (отходы металлургических заводов).
Газоблок и пеноблок — схожие материалы. Есть небольшие отличия, заключающиеся в процессе изготовления. Так, пенобетон застывает в специальных формах, а газобетон застывает большой массой, только потом его нарезают на части.
Самый дешевый фундамент для домика из газоблока — это свайно-ростверковый, один из разновидностей ленточного. Он оптимально подходит для «легких» зданий, например, для дачного домика. Вес здания не должен превышать 5 тонн. Запомните! Фундамент не предусматривает строительство цокольного этажа.
Но если без заготовок на зиму и подвала вы прожить никак не сможете, то это потребует дополнительных затрат, укрепления конструкций.
Итак, вы решили возвести дачный домик из газоблока. Производители выпускают этот материал с разной плотностью: 300, 400, 500 и 600 кг/кубический метр. Для строительства жилого домика вполне достаточен материал с самой меньшей плотностью.
В отличие от деревянного бруса, который в горизонтальном положении может дать усадку, газоблоки не деформируются, крепко «придерживаются» заданной формы.
В отличие от кирпича, крупноформатные газоблоки позволяют свободно проектировать планировку. Полная свобода выбора, дизайн без ограничений!
Опытные прорабы отмечают, что газоблок — самый лучший материал для новичков. С ним легко работать, стены возводятся быстро и ровно. Обратите внимание на точность укладки самого первого ряда, а затем измеряйте поверхность строительным уровнем. Совет: выравнивайте плоскость стены внутри помещения. Ровные стены позволят легко и быстро провести внутреннюю отделку здания.
Газоблоки принято укладывать при помощи нескольких материалов: минерального клея-раствора, полиуретанового клея или клея-пены. Для начинающих строителей удобнее всего применить последний вариант. Вам не придется самостоятельно замешивать раствор, следить за пропорциями его компонентов, под рукой будет готовый материал, изготовленный в заводских условиях. В среднем расход клея-пены составит 1 баллон на 1 кубический метр газоблока. Клей-пена обладает свойством увеличиваться в объеме, она крепко склеит между собой газоблоки, поскольку разрушающие материал осадки не проникнут внутрь кладки.
Маленькая тонкость: перед кладкой следующего слоя, смочите водой предыдущий.
В некоторых случаях может потребоваться монолитная обвязка, дополнительное утепление из-за большого количества швов.
Стоимость дома под ключ с наружной отделкой вам обойдется в 2 — 2, 5 миллиона рублей.
Источник: aif.ru