Выписка из егрн на объект незавершенного строительства образец

Выписка из егрн на объект незавершенного строительства образец

от 25 декабря 2015 года N 975

Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде

(с изменениями на 21 октября 2019 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу с 10 августа 2021 года на основании
приказа Минэкономразвития России от 7 июня 2021 года N 310
____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

приказом Минэкономразвития России от 22 ноября 2016 года N 738 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2016, N 0001201612300090) (вступил в силу с 1 января 2017 года);

приказом Минэкономразвития России от 5 февраля 2018 года N 44 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.03.2018, N 0001201803070019);

Что должно насторожить в выписке из ЕГРН? | Понятие и виды выписок из ЕГРН

приказом Минэкономразвития России от 29 июня 2018 года N 344 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.09.2018, N 0001201809240032);

приказом Минэкономразвития России от 21 октября 2019 года N 678 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 11.02.2020, N 0001202002110017).

В соответствии с частями 7, 8 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст.4344) и пунктом 1 и подпунктом 5.2.29 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; N 46, ст.5337; 2009, N 3, ст.378; N 18, ст.2257; N 19, ст.2344; N 25, ст.3052; N 26, ст.3190; N 41, ст.4777; N 46, ст.5488; 2010, N 5, ст.532; N 9, ст.960; N 10, ст.1085; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 26, ст.3350; N 40, ст.5068; N 41, ст.5240; N 45, ст.5860; N 52, ст.7104; 2011, N 9, ст.1251; N 12, ст.1640; N 14, ст.1935; N 15, ст.2131; N 17, ст.2411, 2424; N 32, ст.4834; N 36, ст.5149, 5151; N 39, ст.5485; N 43, ст.6079; N 46, ст.6527; 2012, N 1, ст.170, 177; N 13, ст.1531; N 19, ст.2436, 2444; N 27, ст.3745, 3766; N 37, ст.5001; N 39, ст.5284; N 51, ст.7236; N 52, ст.7491; N 53, ст.7943; 2013, N 5, ст.391; N 14, ст.1705; N 33, ст.4386; N 35, ст.4514; N 36, ст.4578; N 45, ст.5822; N 47, ст.6120; N 50, ст.6606; N 52, ст.7217; 2014, N 6, ст.584; N 15, ст.1750; N 16, ст.1900; N 21, ст.2712; N 37, ст.4954; N 40, ст.5426; N 42, ст.5757; N 44, ст.6072; N 48, ст.6871; N 49, ст.6957; N 50, ст.7100, 7123; N 51, ст.7446; 2015, N 1, ст.219; N 6, ст.965; N 7, ст.1046; N 16, ст.2388; N 20, ст.2920; .N 22, ст.3230; N 24, ст.3479; N 30, ст.4589; N 36, ст.5050; N 41 ст.5671, N 43, ст.5977; N 44, ст.6140; N 46, ст.6377, 6388),

ЧТО ТАКОЕ ВЫПИСКА ИЗ ЕГРН | КАКУЮ ИНФОРМАЦИЮ ОНА СОДЕРЖИТ, КАКИЕ БЫВАЮТ ВЫПИСКИ

форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (приложение N 1);

форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным (приложение N 2);

форму выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (приложение N 3);

форму выписки о содержании правоустанавливающих документов (приложение N 4);

форму выписки о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (приложение N 5);

порядок заполнения выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состав содержащихся в них сведений, а также требования к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде (приложение N 6);

2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2017 года.

в Министерстве юстиции

19 февраля 2016 года,

регистрационный N 41170

Приложение N 1
к приказу
Минэкономразвития России
от 25 декабря 2015 года N 975
(В редакции, введенной в действие
с 1 января 2017 года
приказом Минэкономразвития России
от 22 ноября 2016 года N 738;
в редакции, введенной в действие
с 5 октября 2018 года
приказом Минэкономразвития России
от 29 июня 2018 года N 344;
в редакции, введенной в действие
с 10 мая 2019 года

ФОРМА
выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

полное наименование органа регистрации прав

Раздел 1

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Сведения о характеристиках объекта недвижимости

На основании запроса от

, поступившего на рассмотрение

сообщаем, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости:

Использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме, которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Источник

Приложение N 2. Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, об объектах недвижимости и (или) их правообладателях (Форма)

юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, орган местного самоуправления, публично-правовое образование:

ОГРН _____________________ ИНН ______________________________

адрес местонахождения: ________________________________________

страна регистрации (инкорпорации), код иностранной организации (КИО): ____________________________________________

(для иностранного юридического лица)

дата и номер регистрации «__» _______ ____ г., N ____

Предыдущее(ие) наименование(я) ________________________________

фамилия, имя, отчество (при наличии)

дата рождения _________; документ, удостоверяющий личность _____,

серия ________ N _______________, дата выдачи «__» ________ ____ г.,

кем выдан документ, удостоверяющий личность, ___________________

адрес места жительства или места пребывания: _____________________

предыдущие фамилия и (или) имя, и (или) отчество (при наличии) _____

предыдущий(ие) документ(ы), удостоверяющий(ие) личность, _________

серия ______ N _______, дата выдачи «__» ________ ____ г.,

кем выдан документ, удостоверяющий личность, ___________________

в виде (указывается один вид документа):

выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

с указанием сведений о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной

с указанием сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе, по которым осуществляется связь с лицом, чье право на земельный участок зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости в отношении смежных земельных участков с кадастровыми номерами

(указываются кадастровые номера земельных участков, смежных

по отношению к земельному участку — объекту кадастровых работ)

выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости

выписки из Единого государственного реестра недвижимости о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Всего листов ___

выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

вид(ы) объекта(ов) ___________________________________

на территории _______________________________________

за период ___________________________________________

только актуальные на дату предоставления сведений о зарегистрированных правах

выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

с указанием сведений о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной

выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов

выписки о содержании правоустанавливающих документов __________

справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества за период ___________________________________________

выписки о кадастровой стоимости объекта недвижимости, применяемой по состоянию на ______________________________________________

Форма предоставления сведений:

в виде бумажного документа

в виде электронного документа

Способ получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости

В публично-правовой компании «Роскадастр», в которую подан запрос

Почтовым отправлением (при представлении запроса почтовым отправлением) по адресу:

В многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг, в который подан запрос

Посредством отправки электронного документа с использованием веб-сервисов:

По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:

Всего листов ___

Сведения о заявителе (физическом лице, кадастровом инженере, арбитражном управляющем, нотариусе, судебном приставе-исполнителе):

фамилия, имя, отчество (при наличии)

документ, удостоверяющий личность, _______, серия _____ N __________

дата выдачи «__» _____________ ____ г., кем выдан документ, удостоверяющий личность,

адрес места жительства или места пребывания: _______________________________________________________________

наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является заявитель — кадастровый инженер _______________

уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров ____________________________________________,

дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр _______________

телефон: __________ адрес электронной почты (при наличии): ___________

Сведения о заявителе (юридическом лице, органе государственной власти, органе местного самоуправления, ином органе):

полное наименование _____________________________________________

ОГРН ____________________________ ИНН __________________________

дата государственной регистрации «__» _____________ ____ г.

страна регистрации (инкорпорации), КИО __________________

дата и номер регистрации «__» __________ ____ г. ________

(для иностранного юридического

телефон ___________ адрес электронной почты (при наличии): ___________

Сведения о представителе заявителя

фамилия, имя, отчество (при наличии)

документ, удостоверяющий личность, __________ серия _____ N ________,

дата выдачи «__» __________ ____ г., кем выдан документ, удостоверяющий личность, ___________________________________________________

Реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя заявителя:

адрес места жительства или места пребывания:

Всего листов ___

почтовый адрес: ____________________________________________________

адрес электронной почты (при наличии): ______________________________

Документы, прилагаемые к запросу:

Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону: + (___) _______________

Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица на обработку персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии); данных, содержащихся в документе, удостоверяющем личность; СНИЛС; адрес электронной почты; номер телефона; почтовый адрес; реквизиты документа, подтверждающего полномочия с целью сбора, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), использования, обезличивания, блокирования, уничтожения персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления публично-правовой компанией «Роскадастр» в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг, в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе публично-правовой компанией «Роскадастр», в целях предоставления государственной услуги.

Подпись и иная информация:

сведения, включенные в запрос, относящиеся к моей личности и представляемому мною лицу, а также внесенные мною ниже, достоверны;

документы (копии документов), приложенные к запросу, соответствуют требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, на момент представления запроса эти документы действительны и содержат достоверные сведения;

заявитель обладает правом на получение сведений, предусмотренных частями 13 — 16 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и (или) на безвозмездное предоставление сведений в соответствии со статьей 63 данного Федерального закона, иным федеральным законом:

(основание запроса сведений), в том числе наименование государственной

или муниципальной услуги, или базового государственного

номер (идентификатор) услуги в реестре государственных услуг или в реестре муниципальных услуг _____________________________________

положение нормативного правового акта: ___________________________

заявитель обладает правом на получение сведений, предусмотренных частью 16.2 статьи 62 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

(основание запроса сведений об адресах правообладателей объектов недвижимости)

срок ожидаемого ответа на запрос: ____________________________________

Всего листов ___

реквизиты решения руководителя федерального государственного органа, определенного Президентом Российской Федерации, которым уполномочено должностное лицо такого органа:

(должность, включая полное наименование органа, реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса полномочиями)

Источник

Образцы выписок

Справка из Росреестра выдается на любой объект недвижимости. Получить выписку можно на квартиру, жилой дом, нежилое помещение земельный участок. Существует несколько видов справок. Чтобы понять, какая именно необходима, в этом разделе собраны все существующие варианты документа с примерами.

Справка из Росреестра выдается на любой объект недвижимости. Получить выписку можно на квартиру, жилой дом, нежилое помещение земельный участок. Существует несколько видов справок. Чтобы понять, какая именно необходима, в этом разделе собраны все существующие варианты документа с примерами.

Выписка ЕГРН содержит технические характеристики объекта недвижимости и сведения о законных правообладателях. Бланк является официальным подтверждением права собственности на имущество. Справка требуется при заключении любым сделок с недвижимостью. Также с ее помощью можно проверить объект на наличие обременений, а владельца — на юридическую чистоту.

Виды выписок из ЕГРН

Об основных характеристиках объекта недвижимости

Это базовая справка на объект, с которым можно проводить любые юридические операции.

О переходе прав собственности

В документе указан не только действующий правообладатель, но и предыдущие собственники объекта недвижимости.

Выписка на нежилое помещение

Как правило владельцем такого объекта является юридическое лицо, использующее строение в коммерческих целях.

Выписка из Единого реестра на объект недвижимости с ограничением прав

Если на дом или квартиру наложен арест или объект находится в залоге у банка, с таким имуществом запрещены проводить сделки. Данная информация отображается в справке из Росреестра в разделе «Особые отметки».

На садовые дома и дачные участки, которые относятся к СНТ

Выписка на территории, которые расположены в зонах с особыми условиями использования (вблизи ЛЭП, аэропортов, трубопроводов)

Эксплуатация данных категорий земель осуществляется с некоторыми ограничениями.

На квартиру с ипотекой

При оформлении сделки купли-продажи с участием заемных средств необходимо тщательно проверять объект недвижимости. Сведения об особенностях сделки фиксируются в справке из Росреестра.

Для оформления земли в собственность и постановки участка на кадастровый учет нужно провести межевание

Каим образом выглядит выписка на размежеванную территорию и участок, границы которого не установлены, можно увидеть на образцах.

Выписки на объекты (земельные участки), находящиеся во временном пользовании других лиц (граждан или организаций).

Право собственности на недвижимость может возникнуть в результате различных юридических процедур (получение наследства, постановление суда, пожертвование).

Документ-основание обязательно фиксируется в справке.

Редкие случаи

Если земля была получена в собственность до 1998 года, то владелец может ею пользоваться по сегодняшний день. Но при этом участок или ОКС не стоит на кадастровом учете, а право собственности на него не зарегистрировано.

Чаще всего необходимость в подтверждении имущественного права, то есть получении справки из Росреестра, возникает накануне продажи или иной сделки.

Ниже представлены примеры выписок на объекты, которые не стоят на госучете и права на них не оформлены.

Строение или земля может использоваться не только по своему прямому назначению, но и качестве вложения в уставной капитал организации. Это отражено в таком документе:

Если имущество находится в долевой собственности, то в выписке ЕГРН отображаются ФИО каждого дольщика.

В качестве собственника объекта может выступать не только физ- и юрлица. Владельцем недвижимости может являться государство, муниципалитет. Ниже приведены примеры.

Ну и напоследок представлены примеры справок из Единого реестра, которые пригодятся владельцам машино-мест, гаражей, хозпостроек, земли ИЖС:

Источник