Выполнение строительно монтажных работ хозяйственным способом

Учет строительно – монтажных работ осуществляемых хозяйственным способом

Застройщик при хозяйственном способе выполняет строительно-монтажные работы (СМР) своими силами и средствами. Строительство относится к индивидуальному типу производства, поэтому для бухгалтерского учета расходов капитального строительства, осуществляемого хозяйствен­ным способом (для собственного потребления),обычно при­меняется позаказный метод учета. В бухгалтерском учете расходы по строительству группируются согласно сметной документации.

Учет рекомендуется вести по следующей структуре расходов:

— затраты на строительные работы (зарплата, амортизация, электроэнергия и т.д.);

— затраты по монтажу оборудования;

— затраты на приобретение оборудования, требующего монтажа;

затраты на приобретение оборудования, не требующего монтажа, а также инструмента, инвентаря;

— прочие капитальные затраты.

При хозяйственном способе строительно-монтажных работ учет расходов по вышеуказанной структуре ведется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», где отра­жаются фактически произведенные застройщиком затра­ты: Дт 08 «Вложения во внеоборотные активы», субсчет 08/3 «Строительство объектов основных средств»; Кт 02 «Амортизация основных средств», 05 «Амортизация не­материальных активов», 07 «Оборудование к установке», 10 «Материалы», 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда», 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» и др.

Технологические процессы в строительстве(19.09.22)

По завершению строительства объекта заказчик определяет инвентарную стоимость каждого вводимого в эксплуатацию объекта.

Завершенный объект принимается комиссией в эксплуатацию и составляется акт приема законченного строительства (ф. КС-11) или же акт приема законченного строительством объекта приемной комиссией (ф. КС-14)

В состав основных средств объекты недвижимости включаются только после их государственной регистрации.

Ввод объектов основных средств в эксплуатацию отра­жается на счетах бухгалтерского учета: Дт 01 «Основные средства»; Кт 08 «Вложения во внеоборотные активы».

При продаже объектов незавершенного строительства, расходы на объекты незавершенного строительства, выполненного собственными силами заказчика-застройщика списываются проводкой: Дт 91 Кт 08.

Списание расходов по объектам незавершенного строительства, прошедшим государственную регистрацию и переданным в качестве вклада в уставный капитал в другой организации, отражается в учете записью: Дт 58 Кт 08.

Выполнение строительно-монтажных работ организа­циями для собственного потребления признается объек­том обложения НДС. Налоговая база при этом определяет­ся фактическими расходами организации на выполнение работ (ст. 146, 159 Н К РФ).

После принятия на учет завершенного капитальным строительством объекта производственного назначения или по мере реализации незавершенного строительства суммы НДС, уплаченные поставщикам по приобретен­ным товарам (работам, услугам), использованным для вы­полнения строительно-монтажных работ хозяйственным способом, подлежат вычету: Дт 68 «Расчеты по налогам и сборам»; Кт 19 «НДС по приобретенным ценностям».

Практические примеры учета НДС в 1С:БГУ (ред.2). Выполнение СМР хозяйственным способом

Вычетам подлежат суммы НДС, исчисленные при вы­полнении СМР для собственного потребления, стоимость которых включается в расходы, принимаемые для целей обложения налогом на прибыль (в том числе амортизаци­онные отчисления) (ст. 171 НК РФ). Вычеты сумм НДС производятся по мере уплаты в бюджет налога, исчис­ленного при выполнении СМР хозяйственным способом (ст. 172 НК РФ).

Аналитический учет по счету 08/3 ведется по каждому объекту строительства.

Источник

Что такое хозспособ

Подборка наиболее важных документов по запросу Что такое хозспособ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Что такое хозспособ

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 27 «Вклады в имущество общества» Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» «Как следует из содержания статьи 27 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, предусмотренный в ней способ формирования имущества хозяйственного общества направлен на создание равных (пропорционального долям) обязанностей для всех участников общества и, соответственно, возможных последствий. Исключение из этого правила в пользу непропорционального внесения подлежит закреплению в уставе общества. При этом следует отметить, что приведенная норма закрепляет лишь ситуацию, связанную с обязанностью участника внести такой вклад; возможность добровольного внесения вклада без надлежащего оформления Законом об обществах с ограниченной ответственностью не предусмотрена.»

Читайте также:  Понятие себестоимости и стоимости строительно монтажных работ

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 40 «Права собственников земельных участков на использование земельных участков» ЗК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Руководствуясь ст. 40 Земельного кодекса РФ и установив, что истец и третье лицо являются собственниками земельного участка, доля в праве каждого по 1/2, в подтверждение чего представлено решение суда, которым произведен раздел совместного имущества; жилой дом, построенный истцом и третьим лицом хозяйственным способом, имеет признаки самовольной постройки, поскольку возведен без соответствующих разрешений, без разработанного проекта и не сдан в эксплуатацию, суд правомерно отказал в признании права собственности на построенный жилой дом, поскольку истцом не представлено доказательств, что возведенный жилой дом соответствует требованиям закона: нет сведений о том, в какой зоне находится дом, а также о соответствии возведенного объекта зоне застройки; нет сведений, содержащих технические характеристики подвального помещения и подтверждающих его относимость к конкретному виду подземной этажности; соответствие жилого дома требованиям пожарной безопасности не подтверждено; доказательств того, что истец обращался с заявлением о получении разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию, не предоставлено.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Что такое хозспособ

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Готовое решение: НДС при выполнении строительно-монтажных работ для собственного потребления
(КонсультантПлюс, 2022) 1. Что такое СМР для собственного потребления для целей НДС

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДС 1.1. Что считается строительно-монтажными работами для собственного потребления в целях НДС (п. 2 ст. 159 НК РФ)?

Источник

Хозяйственный способ ведения строительства

Для небольших объемов реконструкции, капитального ремонта и особенно для текущего ремонта на предприятиях может быть создано управление капитального строительства (УКС) или отдел капитального строительства (ОКС), иное подразделение, ведущие работы хозяйственным способом. При этом способе инвестор, застройщик, заказчик и исполнитель работ совмещены в одном лице, а именно в лице предприятия или любого другого юридического лица: фабрики, администрации театра, товарищества собственников жилья, управляющей компании и т.д. (см. гл. 43).

Подрядных отношений при хозяйственном способе строительства не возникает, подрядный договор не заключается. Это может помочь застройщику сэкономить средства, так как в затратах отсутствует прибыль подрядчика и могут быть сокращены накладные расходы. Однако тем самым застройщик принимает на себя обязанность производить все виды работ, от проектно-изыскательских до пусконаладочных, а также берет на себя ответственность за все возможные риски. При этом по работам, оказывающим влияние на безопасность объекта строительства, застройщик обязан получить допуск саморегулируемых организаций.

К строительно-монтажным работам, выполняемым хозяйственным способом, относятся работы (включая монтаж и наладку оборудования для отопления, вентиляции, лифтов, систем электро-, газо- и водоснабжения), осуществляемые для своих нужд собственными силами предприятия, а также работы, выполненные строительными организациями по собственному строительству (не в рамках подрядных договоров, а, например, при строительстве собственной производственной базы) [1] .

Для производства работ хозяйственным способом организация закупает материалы, нанимает рабочих строительных профессий и выплачивает им заработную плату по нарядам строительства, берет в аренду или приобретает строительную технику. Кроме того, необходимо осуществлять техническое руководство стройкой, обеспечивать должное качество строительства, для чего нужен штат инженеров-строителей. Возможен также смешанный способ строительства, при котором наиболее сложные работы (например, проектно-изыскательские, монтажные, пусконаладочные) заказываются у специализированных организаций, более простые выполняются собственными силами.

Читайте также:  Экспертиза качества строительно монтажных работ

С точки зрения налогового законодательства работы, выполняемые хозяйственным способом, являются строительно-монтажными работами для собственного потребления. Они облагаются налогом на добавленную стоимость, исходя из фактических расходов, однако при новом строительстве, монтаже или демонтаже основных средств сумма налога подлежит вычету в общем порядке (см. гл. 37 учебника). При определении налогооблагаемой базы по НДС к фактическим расходам не относятся общехозяйственные и общепроизводственные (накладные) расходы организации, учитываются только прямые затраты [2] . Однако по общему правилу расходы на приобретение основных средств при новом строительстве и реконструкции (в отличие от ремонта) не относятся на себестоимость основной деятельности, т.е. должны быть покрыты за счет инвестиций.

В 1970—1980-х гг. хозяйственным способом выполнялось до 19—20% строительно-монтажных работ. В настоящее время статистика по этому поводу не публикуется. В целом же эффективность применения такого способа по сравнению с подрядным способом требует экономического обоснования.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...