Заключение технического надзора за строительством образец

Экспертиза зданий и сооружений. Проверка выполненных работ.

Образец строительного заключения

АНО ЭПЦ «Топ Эксперт»

125009, Россия, Москва , Газетный переулок дом 3-5 стр.1 оф. 240 (ст.м.”Охотный ряд”)

ПОДПИСКА

к заключению эксперта №09-09/19 от 09 сентября 2019 года

Мне, судебному эксперту АНО ЭПЦ «Топ Эксперт» Покровскому В.С., заместителем руководителя организации разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные статьей 85 ГПК РФ, 82 АПК РФ.

Об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ предупрежден.

01 августа 2018 года _______________ /Покровский В.С

Подпись эксперта заверяю

Заместитель руководителя АНО ЭПЦ «Топ Эксперт»

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ЭКСПЕРТА №7/19

г. Москва 15 августа 2018 г.

Время производства исследования:

Начато: 14 часов 30 минут, 01 августа 2018 г.

Окончено: 12 часов 30 минут, 15 августа 2018 г.

Место производства исследования: г. Москва, Газетный переулок дом 3-5 стр.1

Особенности технического надзора за строительством (часть 2)

Заказчик исследования: Петров П.П.

Основание производства исследования: Определение Пресненского районного суда по делу №0000 от 27 июня 2019 года.

Сведения о специалисте:

Покровский В.С. – судебный эксперт, ученый, профессор в области строительно- технической и стоимостной экспертизы, имеет высшее специальное (экспертное) образование по квалификации: специалист «Судебная экспертиза». Окончил «Национальный исследовательский Московский Государственный строительный университет» (НИУ МГСУ). Профиль «Промышленное и гражданское строительство» (ПГС) — Диплом №0070897.

Окончил Частное образовательное учреждение «Высшая Школа Экспертизы и Права» по программе: «Судебная строительно-техническая и стоимостная экспертиза объектов недвижимости». Имеет диплом о профессиональной переподготовке АА-77 №00224237 . Имеет квалификационный аттестат на право проведения Судебной строительно-технической экспертизы.

Объект исследования:

Помещение общей площадью 98,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, пер.Столярный, д. 3, кв. 77

Вопросы, поставленные перед специалистом:

1. Соответствует ли помещение (лофт) расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, кв.77, действующим, нормативным строительно-техническим нормам и правилам?
2. Требуется ли полная замена оконной конструкции либо для устранения имеющихся недостатков достаточно заменить отдельные составные части оконной конструкции и/или произвести ремонтные работы (включая работы по ее переустановке)?
3. Какова высота от пола этажа №3 до антресоли (по договору должна быть 2,7 м) и высота от антресоли 3-го этажа до низа выступающих конструкций (балок, прогонов) потолка?
4. Какова стоимость устранения недостатков ремонтных работ в помещении (лофте) расположенном по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, кв.77

Использованная литература:

• Федеральный закон №73-ФЗ “О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации” от 05.2001.
• Федеральный закон №102-ФЗ “Об обеспечении единства измерений” от 26.06.2008.
• Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ.
• Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ.
• Федеральный закон РФ от 30.12.2009 № 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.
• Распоряжение Правительства РФ от 06.2010 №1047-р “Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения, которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”.
• Перечень документов в области стандартизации, в результате применения, которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. №384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений” (утвержден Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 01.06.2010 №2079).
• ГОСТ 15467-79 “Управление качеством продукции. Основные понятия термины и определения”.
• ГОСТ 26433.2-94 “Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве. Правила выполнения измерений параметров зданий и сооружений”.
• СП 13-102-2003 “Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений”.
• Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ (действующая редакция, 2016).
• “Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов”. Утвержден Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17 ноября 1993 г.
• Методические рекомендации по производству судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации (утверждены приказом Министерства юстиции Российской Федерации №346 от 12.2002).
• Инструкция по организации производства судебных экспертиз в государственных судебно-экспертных учреждениях системы Министерства юстиции Российской Федерации (утверждена приказом Министерства юстиции Российской Федерации №347 от 12.2002).
• Россинская Е.Р. Судебная экспертиза в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессе. — 2-е изд., перераб. и доп. — М.: Норма,
• Бутырин А.Ю. Теория и практика судебной строительно-технический экспертизы. М.: Городец,
• Корухов Ю.Г. Словарь основных терминов судебных экспертиз. М.: Издательский центр ИПК РФЦСЭ,
• Вершинина О. С. “Пособие строительного эксперта”. Изд. Спутник+,
• Возможности производства судебной экспертизы в государственных судебно- экспертных учреждениях Минюста России. Научное издание. Под общей редакцией Начальника Управления судебно-экспертных учреждений Министерства юстиции Российской Федерации, канд. хим. наук Т.П. Москвиной. – М.: Антидор,
• ГОСТ 30971-2012 “Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”.
• Инструкция “Инструкция по инструментальному контролю при приемке в эксплуатацию законченных строительством и капитально отремонтированных жилых зданий”, дата введения 12.1984.
• Большая советская энциклопедия: в 30 т. — М.: “Советская энциклопедия”, 1969-1978.
• СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”.
• СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”.
• ГОСТ 8486-86 “Пиломатериалы хвойных пород. Технические условия”.
• ГОСТ 31167-2009 – “Здания и сооружения. Методы определения воздухопроницаемости ограждающих конструкций в натурных условиях”.
• СП 131.13330 – “Строительная климатология”.
• СП 29.13330.2011 Полы. Актуализированная редакция СНиП 03.13-88.
• ГОСТ 30674-99 Блоки оконные из поливинилхлоридных профилей.
• ГОСТ 15467-79 Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением № 1).
• СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий.
• Актуализированная редакция СниП 04.01-85*.

Измерительные приборы, использованные при обследовании и измерении объекта экспертизы:

1. Фотоаппарат Canon Ixus
2. Лазерный дальномер Leica DISTO X310, заводской номер
3. Линейка металлическая 30 см.
4. Лазерный построитель плоскостей
5. Контрольный 2 м. уровень

Все инструменты и приборы, относящиеся к средствам измерений (согласно Федеральному закону №102 от 26 июня 2008 г. “Об обеспечении единства измерений”) удостоверены знаком (свидетельством) поверки.

Технадзор за строительством и ремонтом | Почему необходим технический надзор особенно в Москве 0+

Термины и определения:

№	Описание
	ГОСТ 15467-79. Управление качеством продукции. Основные понятия. Термины и определения (с Изменением № 1)
1.	Оценка уровня качества продукции- Совокупность операций, включающая выбор номенклатуры показателей качества оцениваемой продукции, определение значений этих показателей и сопоставление их с базовыми.
2.	Оценка технического уровня продукции — Совокупность операций, включающая выбор

ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ ЧАСТЬ

Исследование объекта включало в себя следующие этапы:

• Анализ предоставленной в распоряжение специалистов документации для составления плана проведения экспертизы, изучение правовых и технических документов, относящихся к обследуемому объекту.
• Выезд специалистов на исследуемый объект для визуального осмотра и изучения фактического состояния строительных работ, выполненных в рамках заключенного договора.
• Анализ и систематизация результатов, полученных при изучении предоставленной в распоряжение экспертов документации и правовых и технических документов, относящихся к обследуемому объекту и по результатам выезда на объект и визуального осмотра, и изучения фактического состояния строительных работ, выполненных в рамках заключенного договора.
• Формулирование выводов и оформление заключения специалистов.

Методы исследования, использованные при подготовке настоящего заключения, относятся к общенаучным (описание, сравнение, измерение) и частно-научным (аналитический метод).

Исследование проводилось с использованием следующих методов:

• метод натурного экспертного осмотра;
• метод инструментальных измерений;
• расчётно-аналитический метод:
• метод анализа полученных данных.

Объект исследования:

Объектом исследования является нежилое помещение (лофт) двухуровненый, в лофте установлено витражное остекление из алюминиевого профиля производства компании «Татпроф», стены выполнены частично из газобетонных блоков, частично из керамического кирпича, перекрытия монолитные, присутствуют системы водоснабжения и канализации, вентиляции, и электроснабжения.

Сведения о примененной методике:

Методика, способы и методы исследования, программа обследования объекта капитального строительства, оценка результатов исследования, определение характеристик и параметров исследуемого объекта и его конструкций, деталей и элементов, в данном случае, основаны на указаниях, изложенных в СП 13-102-2003 о натурном обследовании объекта и исследовании предоставленных экспертам технических документов и материалов, анализе исследования технической и проектной документации, предоставленной экспертам в рамках материалов гражданского дела, а также формировании выводов и ответов на поставленные перед экспертом вопросы в рамках такого исследования, что соответствует требованиям, установленным в ст.8 и 16 Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Главной задачей проведения данного исследования является получение обоснованных и достоверных ответов на поставленные перед экспертами вопросы. При определении порядка и методов обследования, а также для последующей обработки и исследовании результатов и материалов обследования были применены порядок и правила, установленные в СП 13-102-2003. Исходя из указаний, содержащихся в данных правилах, определялась полнота и объем проводимых исследований, устанавливались объемы фактического натурного обследования. Кроме того, исследования проводились в тех объемах и в порядке, которые были необходимы для получения ответов на поставленные перед экспертами вопросы, поскольку ответы на эти вопросы являются основной целью проведения исследования. Работы по обследованию объекта исследования были выполнены исходя из характера и особенностей данного объекта, как, впрочем, и из возможности фактического доступа к отдельным элементам и конструкциям.

Полученная, в результате обследования информация, является в целом достаточной, как для оценки соответствия объектов обследования нормам и правилам, так и ответов на поставленные вопросы. В соответствии с разделом 7 СП 13-102-2003 предварительное (визуальное) обследование проводят в целях предварительной оценки технического состояния объекта обследования по внешним признакам, его технических характеристик, характерных особенностей, видов и типов строительных конструкций, а также в целях определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ. При этом проводят сплошное визуальное обследование с фиксацией элементов объекта обследования. По итогам изучения и анализа документации на объект обследования, в соответствии с п.5.2 СП 13-102-2003 была принята программа обследования. Программой обследования были определены задачи и порядок обследования.

В данном случае главной задачей обследования является получение ответов на поставленные перед экспертом вопросы. С учетом этого и исходя из характера и особенностей обследуемого объекта: размещения, с учетом особенностей отдельных конструкций и узлов, элементов и оборудования инженерных систем. Из объема предоставленной документации и возможностей фактического доступа к отдельным обследуемым элементам, был установлен порядок визуального и детального обследования, определены подлежащие обследованию строительные конструкции и их элементы, методы инструментальных измерений.

Вместе с тем, информация, полученная в результате обследования в соответствии с СП 13-102-2003, является в целом исчерпывающей и достаточной для оценки общего технического состояния объекта экспертизы и определении возможной нанесения угрозы жизни и здоровья граждан. В соответствии с требованиями, установленными в разделе 7, п.8.1.1, п.8.2.1 и п.8.2.2 СП 13-102-2003 было принято решение о проведении непосредственно на объекте сплошного визуального и выборочного детального обследования, выполнении замеров с использованием измерительных приборов и контрольных методов, а также проведении фотосъемки.

ИССЛЕДОВАНИЕ ПО ВОПРОСУ 1:

Соответствует ли помещение (лофт) расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, кв.77, действующим, нормативным строительно-техническим нормам и правилам?

Для ответа на поставленный вопрос специалистом составлена ведомость выявленных дефектов (см. Таблица №1), которые для удобства восприятия информации разделены по 1-му и 2-му уровням помещения соответственно.

Требования нормативно-технической документации представлены в Таблице №2 настоящего заключения.

Экспертом произведен внешний осмотр помещений, с фотофиксацией на цифровую камеру (см. Приложение №1), что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов, и приборов (фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и т.д.).

По результатам проведенного инструментально-визуального осмотра помещений квартиры выявлены следующие дефекты:

Таблица №1 Ведомость выявленных дефектов

№		Вид дефекта	Объем дефекта	Тип дефекта
1 уровень
1.		Монолитное перекрытие, отклонение от горизонтальной плоскости (перепад высоты) на поверхности пола составляет до

1 ПСУЛ — предварительно сжатая уплотнительная лента.

Таблица 2.Требования нормативной документации.

№ п.п.	Вид дефекта	Нарушение требований Нормативных документов (СниП, СП, ГОСТ, ВСН и др.)	Оценка качества произведенных строительных работ.
1.	Монолитное перекрытие, отклонение от горизонтальной плоскости (перепад высоты) на поверхности пола составляет до

п. 8.3.10 При применении труб из полимерных материалов для систем внутренней канализации и водостоков необходимо соблюдать следующие условия:

д) места прохода стояков через перекрытия должны быть заделаны цементным раствором на всю толщину перекрытия;

П.5.5.3

В обетонируемых стыках и узлах сопряжений конструкций закладные детали и соединительные элементы из обычных сталей без защитных покрытий должны иметь защитный слой бетона и марку бетона по водонепроницаемости не ниже, чем в стыкуемых конструкциях. Ширина раскрытия трещин в обетонируемых стыках и узлах сопряжения конструкций не должна превышать указанную в таблицах Ж.3 и Ж.4.

Согласно требований СП 52-101-2003 “Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры” Минимальные значения толщины слоя бетона рабочей арматуры следует принимать по таблице 8.1.

Толщина защитного слоя бетона, мм, не менее

10. В закрытых помещениях при нормальной и пониженной влажности

4.5 Защиту строительных конструкций от коррозии следует обеспечивать методами первичной и вторичной защиты и специальными мерами.

4.6 Первичная защита строительных конструкций от коррозии должна осуществляться в процессе проектирования и изготовления конструкций и включать в себя выбор конструктивных решений, снижающих агрессивное воздействие, и материалов, стойких в среде эксплуатации.

ВЫВОД ПО ПОСТАВЛЕННОМУ ВОПРОСУ №1:

Строительно-монтажные работы, выполненные в помещение (лофте), расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, корп. 34. произведены с нарушением действующей строительно-технической документации, и не соответствуют требованием следующих норм и правил:

СП 70.13330.2012 “Несущие и ограждающие конструкции”

СП 30.13330.2016 “Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СниП 04.01-85*”

СП 13330.2012 “Защита строительных конструкций от коррозии. Актуализированная редакция СниП 2.03.11-85 (с Изменениями № 1, 2)”

СП 52-101-2003 “Бетонные и железобетонные конструкции без предварительного напряжения арматуры”

ГОСТ 21519-2003 “Блоки оконные из алюминиевых сплавов”

ГОСТ 30971-2012 “Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”

Выявленные дефекты и требования действующей нормативной строительно- технической представлены в Таблице №1 и №2 настоящего заключения.

ИССЛЕДОВАНИЕ ПО ВОПРОСУ №2:

Требуется ли полная замена оконной конструкции либо для устранения имеющихся недостатков достаточно заменить отдельные составные части оконной конструкции и/или произвести ремонтные работы (включая работы по ее переустановке)?

Для ответа на поставленный вопрос обратимся к Таблице №1 настоящего заключения, где производилось описание выявленных дефектов оконной конструкции, и остановимся на них более подробно.

Как показало обследование монтажный шов выполнен с нарушением технологии установки оконных конструкций и нарушает требования “ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия”, в частности отсутствует один из слоев монтажного слоя, т.е. предварительно сжатая уплотнительная лента (ПСУЛ).

п.3.9 предварительно-сжатая уплотнительная лента; ПСУЛ: Предварительно сжатый эластичный пористый материал на основе полиуретана в виде ленты, как правило, прямоугольного сечения, пропитанный специальными составами. На одну из сторон уплотнительной ленты наносят клеевой слой, который может быть армирован стеклонитью (или другим материалом) и защищен антиадгезионной пленкой по нормативным документам ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия

Более подробно монтажная схема представлена ниже:

Варианты устройства монтажного шва приведены на рисунке 2 (см. варианты А и Б).

Рисунок 2 — Вариант устройства монтажного шва

I — наружный водоизоляционный паропроницаемый слой; II — центральный тепло-, звукоизоляционный слой;

• — внутренний пароизоляционный слой;
• — дополнительный водо- и пароизоляционный слой.

ВЫВОД ПО ПОСТАВЛЕННОМУ ВОПРОСУ №2.

Учитывая, что оконная конструкция смонтирована с нарушением требований вышеуказанного ГОСТ 30971-2012 Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия (непосредственно монтажный шов), а также принимая во внимание, что составляющие конструкции имеют повреждения, заломы и деформации на торцевых частях рамы, уплотнительные прокладки также установлены с нарушениями, эксперт пришел к выводу, что оконная конструкция подлежит полному демонтажу.

ИССЛЕДОВАНИЯ ПО ВОПРОСУ № 3:

Какова высота от пола этажа №3 до антресоли (по договору должна быть 2,7 м) и высота от антресоли 3-го этажа до низа выступающих конструкций (балок, прогонов) потолка?

Для измерения высоты экспертом использовался непосредственно прибор лазерный дальномер Leica DISTO X310, измерение производилось путем установки прибора на поверхность перекрытия и измерялось расстояние до самой низкой точки выступающей конструкции.

Экспертом произведено пять измерений на поверхности пола и межэтажного перекрытия в результате показания прибора следующие:

Высота от пола этажа №3 до антресоли 2,68 м

Итого среднее показание: 2,668 м

Высота от антресоли 3-го этажа до низа выступающих конструкций потолка 2,56 м

Итого среднее показание: 2,572 м

ВЫВОД ПО ПОСТАВЛЕННОМУ ВОПРОСУ №3:

Средняя высота от пола этажа №3 до антресоли составляет 2,668 м, средняя высота от антресоли 3-го этажа до низа выступающих конструкций потолка составляет 2,572 м, различные показания обусловлены перепадом высоты межэтажного перекрытия.

ИССЛЕДОВАНИЕ ПО ВОПРОСУ №4:

Какова стоимость устранения недостатков ремонтных работ в помещение (лофте) расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, кв.77?

Для расчета стоимости устранения дефектов на объекте: помещение (лофте) расположенное по адресу: г. Москва, пер. Столярный, д. 3, кв. 77 экспертом был выбран метод количественного обследования.

Метод количественного обследования предполагает создание новой сметы на оцениваемый объект в ценах на момент производства экспертного исследования. Для этих целей проводятся детальный количественный и стоимостной анализ, а также расчет затрат на строительные и монтажные работы отдельных компонентов и здания в целом. При расчете учитываются прямые затраты, накладные расходы и иные затраты, представляющие полную смету на строительство оцениваемого объекта. При составлении сметного расчета экспертом были применены положения Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81- 35.2004, согласно которой сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно- монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. Методика МДС 81-35.2004- Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации — разработана в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на основе методических и нормативных документов, предусмотренных сметно-нормативной базой ценообразования в строительстве 2001 г. ПРИНЯТА И ВВЕДЕНА В ДЕЙСТВИЕ с 9 марта 2004 г. постановлением Госстроя России от 05.03.2004

Данный документ содержит основной перечень нормативов, регламентирующих определение стоимости ремонтно-строительных и монтажных работ, в том числе применяемых при этом расценок и корректирующих коэффициентов. В исследовании определены термины по МДС 81-35.2004: — Сметные нормативы — это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, объединяемых в отдельные сборники.

Вместе с правилами и положениями, содержащими в себе необходимые требования, они служат основой для определения сметной стоимости строительства. — п.

• Под сметной нормой рассматривается совокупность ресурсов (затрат труда работников строительства, времени работы строительных машин, потребности в материалах, изделиях и конструкциях и т.п.), установленная на принятый измеритель строительных, монтажных или других работ. — п. 3.

К территориальным сметным нормативам относятся сметные нормативы, введенные для строительства, осуществляемого на территории соответствующего субъекта Российской Федерации. Территориальные сметные нормативы предназначены для организаций, осуществляющих строительство или капитальный ремонт на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, независимо от их ведомственной подчиненности и источников финансирования исполняемых работ, — п. 3.9.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться: исходные данные Заказчика для разработки сметной документации, пред проектная и проектная документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации и ведомости потребности оборудования, решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства (ПОС), пояснительные записки к проектным материалам, а на дополнительные работы — листы авторского надзора и акты на дополнительные работы, выявленные в период выполнения строительных и ремонтных работ. -п. 3.16. Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД).

При составлении смет применен базисно-индексный метод определения стоимости в двух уровнях цен, а именно в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен по состоянию на 1 января 2000 г. Перевод в текущий уровень выполнен, с применением индексов изменения сметной стоимости, в уровне цен, по состоянию на момент производства экспертного исследования. Расчет выполнен с использованием программного комплекса “Смета.ру”

Источник: stroitexpertiza.ru

Примеры наших отчётов по строительному контролю (технадзору) и строительно-технической экспертизе

Уважаемые посетители сайта, данный раздел мы создали недавно, а именно в январе 2022 года. По этой причине мы ещё только занимаемся его наполнением. Но обещаем, что уже очень скоро здесь появится много интересного и полезного.

Все права защищены. Ни одна часть этих документов не может быть воспроизведена или передана каким-либо образом, электронным, механическим, методом фотокопирования, записи или как-то ещё без письменного разрешения ООО ЭКСПЕРТ-ВЗГЛЯД

В данном разделе сайта мы выкладываем реальные технические отчёты по результатам наших обследований и экспертиз, а также текущих объектов по строительному контролю:

Источник: tehnadzor.pro

Из чего состоит заключение технадзора

Сомневаетесь в качестве работы компании-подрядчика? Срочно нужно получить документацию от технадзора, но государственный специалист никак не приедет? Значит, пора обратиться к независимым профессионалам из АНО «Центр Строительных Экспертиз». Это лицензированные специалисты, которые не только проведут проверку, но и предоставят рекомендации по устранению дефектов.

Выделяют такие объекты, для которых контроль является обязательным:

Данные объекты испытывают повышенные нагрузки при эксплуатации, поэтому требуют постоянного контроля за качеством возведения.

Правовые нормы

Закон о техническом надзоре гласит, что контроль может осуществлять только человек, который может подтвердить свою квалификацию лицензией. Документ выдается специальной комиссией. Заказчик обязан заключить договор с экспертом, в котором будут прописаны права и обязанности сторон при осуществлении проверок.

Контролировать процесс строительства может 1 инженер или группа специалистов, в зависимости от сложности и масштабности проекта. Надзору подлежат следующие виды работ:

• Общие строительные процессы.
• Сантехнические работы.
• Монтаж систем вентиляции.
• Работы, связанные с проведением электричества.
• Монтаж систем кондиционирования.
• Организация канализационных систем.
• Проектирование.

Надзор проводится как в течении всего строительства, так и во время введения сооружения в эксплуатацию. Специалисты выезжают на объект для промежуточной приемки подконтрольных конструкций и по вызову заказчика. Все действия осуществляются согласно договору.

Закон об административно-техническом надзоре определяет порядок проведения контроля. Также государство устанавливает административную ответственность за нарушения в строительстве, благоустройстве, состоянии и надлежащем содержании проектируемых объектов.

Особенности работы эксперта

Согласно законодательству, специалист имеет такие права:

• Свободный доступ во все строящиеся объекты.
• Получение любой технической документации, которая относится к строительству сооружения.
• Контроль выполнения указаний.

В спектр обязанностей эксперта входят:

• Размещение заказа на проектирование.
• Составление сметы.
• Подписание договора со строительной организацией, которая будет выполнять работы.
• Оформление документов на разрешение строительства на выбранном участке.
• Договоренности с государственными инстанциями о подключении стройплощадки к системе электроснабжения, водоснабжения и т. д.
• Ежедневный контроль за качеством работ.
• Проверка сертификатов на предоставленные материалы и оборудование.
• Составление заключения технадзора.
• Вместе с комиссией принятие объекта в эксплуатацию.

Данные процессы обсуждаются с заказчиком. Все зависит от масштабов объекта и требований клиента.

Стандартно, на специалиста возложена ответственность за такие процессы:

• Подписание актов на выполнение работ, не указанных в проекте.
• Уведомление заказчика о несанкционированном увеличении сметы.
• Подписание актов задним числом.

Технический контроль – это важный и ответственный этап строительства. От него зависит качество и надежность возводимого объекта. О всех несоответствиях эксперт обязан сообщать заказчику или комиссии для принятия мер.

Помните: доверять технадзор можно только лицензированным специалистам. К примеру, из АНО «Центр Строительных Экспертиз». С ними вы всегда получаете объективные заключения, имеющие юридическую значимость.

Финансовый вопрос

Обычно, сроки и затраты на строительный контроль определяются такими факторами:

• Месторасположение стройки.
• Площадь объекта.
• Объем строительных работ.
• Цель надзора.
• Состояние строения.
• Наличие необходимой документации.
• Точность ТЗ.
• Свободный доступ к контролируемым объектам.

Цены за услуги надзора оговариваются в индивидуальном порядке. Стоимость может изменяться и напрямую зависит от требований заказчика.

Оформление документации при реконструкции

Для существующих сооружений также требуется контроль, который называется строительной экспертизой. Она помогает определить качество материалов, степень разрушения и дефектов объекта. После проведения экспертизы составляется отчет.

Заключение технического надзора обязательно должно включать в себя такие сведения:

• Оценка возможности эксплуатации сооружения в текущем состоянии.
• Фотографии, подтверждающие наличие дефектов.
• Описание разрушений и изъянов.
• Рекомендации по усилению отдельных конструкций, а также прогнозы по дальнейшей эксплуатации после завершения ремонта или реконструкции.
• Результаты экспертиз, проведенных в лаборатории.
• Чертежи.

На государственном уровне контролируется не только качество работы специалистов, но и корректность оформления бумаг. Важно, чтобы неточности были полностью исключены. Поэтому лучше сразу обращаться в проверенные организации, к примеру, в АНО «Центр Строительных Экспертиз». Это сообщество квалифицированных профессионалов, которые проведут работы быстро и качественно.

АНО «Центр Строительных Экспертиз»: достоверность превыше всего

Нужно получить заключение технадзора, но государственный эксперт никак не доберется до объекта? Процесс можно ускорить! Достаточно пригласить специалистов из АНО «Центр Строительных Экспертиз».

Это партнерство лицензированных профессионалов, с которыми вы всегда получаете массу преимуществ:

Оперативность. В АНО успешно работают более 490 опытных экспертов. Все они подтвердили свои знания государственной лицензией. По вашему требованию, сотрудник в течение суток прибудет в любой экономически развитый уголок государства.

Достоверность. Специалисты работают максимально тщательно – от них не укроется ни один дефект. Современная лаборатория с инновационным оборудованием точно установит тип и марку используемых строительных материалов, что исключит саму возможность наличия несоответствий в сметной документации.

Эффективность. Заключения от АНО полностью соответствуют требованиям действующего законодательства. Их результаты безоговорочно принимаются в солидных инстанциях. Лучшее тому подтверждение – список постоянных клиентов компании: Арбитражные Суды, МВД РФ, Налоговая и другие учреждения.

Вам срочно необходимо заключение от технического надзора? Для того, чтобы получить достоверный результат быстро и без переплат следует обратиться в АНО «Центр Строительных Экспертиз». Лицензированные профессионалы работают точно, оперативно и эффективно.

Источник: strexp.ru