Администрация Москвы подала заявление в суд на бывшего президента и совладельца «Лукойла» Вагита Алекперова, который решил самовольно расширить пентхаус в центральной части города. Администрация обосновала иск тем, что работы на верхних этажах здания могут быть опасны для прохожих.
«Властей возмутило самоуправство одного из богатейших людей страны. Алекперов решил расширить свой пентхаус в центре столицы. Для этого он начал стройку на крыше здания. Департамент городского имущества Москвы посчитал, что работы на самом верху дома могут быть опасны для пешеходов», — пишет telegram-канал Mash.
У Департамента городского имущества Москвы есть вариант, если проиграют дело в суде — они могут попросить Алекперова покинуть земельный участок.
Напомним, что в 26 статье Жилищного кодекса РФ указано, что перепланировку помещения в многоквартирном доме можно проводить с соблюдением требований законодательства после согласования с органом местного самоуправления.
Согласование строительства в приаэродромной территории — Новый ФЗ №191
Источник: muksun.fm
Согласование отклонений от СП
Господа, а как правильно, по закону,согласовываются отклонения, которые превышают допуски установленные НТД.
Банальный пример. Строитель сделал фундамент под какую-нибудь безответственную конструкцию (например под указательный знак «Пиво -> там). Приходит инженер стройконтроля вместе с геодезистами и не принимают его. Закладная деталь (допустим МН 101-1) смещена в оси на 21 мм, а по высоте на -6 мм. И они не принимают его.
Нарушение п. 5.18.3 СП 70.13330.2012 — идите согласуйте с проектной организацией (авторским надзором).
Приходит прораб со словами: Ну согласуй пожалуйста. Я на эти 6 мм увеличу колонну под знак, а лишний 1 мм в плане никак не повлияют на надежность и качество знака.
И вот тут возникает вопрос. А что делать то? Заставить подрядчика разломать фундамент на условных 9 кубометров бетона и залить по новой. Или понимая, что превышение допусков по СП на +-2 мм не влияет в данном конкретном случае абсолютно ни на что, согласовать.
А вот теперь вопрос. Как согласовать? Записать в журнале авторского? Подписаться на чертеже? Выпустить изм. в РД, где указать что расстояние от оси 1589 мм, а не 1600 мм, а отметка А +0,006, а не +0,000?
А потом придет инспектор РТН, сравнит стадию П и исполнительную и напишет в предписании: Отметка А не соответствует отметки А в стадии П — идите в Главгос на экспертное сопровождение.
Как согласовывать то? В журнале авторского? Внесением в рабочку с последующей корректировкой проекта и экспертным сопровождением в Главгосе?
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Вообще-то никаких согласований отклонений от СП тут нет. Есть какие-то отклонения от документации, а это «две большие разницы».
Отменено согласование строительства объектов ИЖС с Росавиацией на приаэродромной территории?
Разумеется, никто не будет с геодезистами принимать «знак ПИВО-там». И стройнадзор его не будет контролировать. К тому же «не все в деревне дураки» и никто не будет в ИД ставить размер 1589 вместо 1600. Потому что все всё понимают, кроме начинающих.
И не ищите какой-то «закон» — его нет. Изучать надо до посинения СП 48.11110.2011 Организация строительства, в котором расписано какие «надзоры» что делают.
Также учитывайте, что кроме «законов» в России есть «понятия». Если бы их не было, ничего вообще построить было бы невозможно, если следовать «букве закона». И все понимают, когда надо «возникать», а когда бессмысленно.
Какой смысл, например, поднимать бузу из-за отклонения ничтожного размера, если здание вообще, например, на несколько этажей больше проектных выстроено.
Знак «Пиво там» все-таки, наверно, условно и вопрос об ответственном сооружении, если уж в приемке участвует геодезист, инспектор, который сравнивает П и Р, и Главгос.
Вопрос актуальный. Потому что сейчас инспекторы настолько надрессированы, что сравнивают привязки проемов в чертежах П и Р, могут развернуть даже, если номера контрольных свай в стадии П отличаются от свай в Р (т.е. расположение идентичное, а нумерация поменялась ). В общем полный беспредел и снипы-хрипы.
Бывают также случаи, когда проектировщик согласовал, изменение внес, заключение экспертизы новое принесли, а инспектор заявляет «требование СП не выполнено и плевать я хотел на экспертизу, переделывайте». Это совсем редкие экземпляры, но встречаются.
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam
Понятно, что условно. Но таких мелких и крупных отступлений всегда много. И «законы» написали так, чтобы буквально следуя им было невозможно построить.
Ведь как хитро придумано:
1. Экспертиза проверяет ПД, хотя строить должны по РД. Это сделано, чтобы снять с них ответственность = они же РД не видели.
2. В РД неизбежно будут какие-то хотя бы мелкие отклонения от ПД, за что «пришьют статью» о «несоответствии». Поэтому надо делать ПД без излишней детализации, оставляя «свободу рук» для РД.
3. Однако пошла мода «сделайте ПД в объеме РД». Да еще бесплатно. И голодные «проектанты» на это соглашаются.
4. После выявления хоть мельчайших отступлений от ПД кто определяет «повлияет ли на надежность»? Да уж не автор этой темы и даже не проектная организация, как это было несколько лет назад, а опять же экспертиза, в которую надо теперь каждый раз обращаться.
5. Стройнадзору также вменили контролировать соответствие ПД, а не РД. Подразумевалось, что они должны отлавливать крупные нарушения, а то ведь строят вместо «торгового павильончика» многоэтажный ТЦ. Но это же делается по покровительством и там инспектора не вякают, а за мелочи вроде разницы в размерах могут цепляться.
Ну и «куды же хрестьянину податься, если — белые пришли грабют, красные пришли — тоже грабют»?
А тут только «гражданское неповиновение», но всех участников строительства. Или, если находятся ретивые контролеры — действовать по «закону», т.е. многократно переделывать, корректировать, переэкспертировать. Бесплатно для «проектантов», со срывами сроков для заказчика.
К тому же «не все в деревне дураки» и никто не будет в ИД ставить размер 1589 вместо 1600. Потому что все всё понимают, кроме начинающих.
Похоже давненько вы на стройке не бывали.
Сейчас там таких «понимающих» нет. И когда технадзор или авторский надзор видят ИД , до миллиметра совпадающую с чертежом РД, прекрасно понимают что ИД на 100% «нарисована» и надо копать дальше.
Составляют ИД сейчас аккуратно, геодезисты хорошо освоили функцию СЛЧИСЛ в экселе, и выдают красивые «некруглые» размеры, не выходящие за пределы допустимых по СП70. Проблемы возникают, когда отклонения видны невооруженным глазом и их не спрячешь.
Вот тогда и появляются письма к проектировщику, с просьбой согласовать отклонения.
Источник: forum.dwg.ru