Заявление о предоставление земли под строительство

Министерство природных ресурсов и экологии Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЮ

от 22 апреля 2020 года N 161

(с изменениями на 21 декабря 2020 года)

Документ с изменениями, внесенными:

приказом Роснедра от 21 декабря 2020 года N 566 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 26.03.2021, N 0001202103260004).

3. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Заместитель Министра природных ресурсов
и экологии Российской Федерации — руководитель
Федерального агентства по недропользованию
Е.А.Киселев

в Министерстве юстиции

17 сентября 2020 года,

регистрационный N 59938

УТВЕРЖДЕН
приказом Федерального агентства
по недропользованию
от 22 апреля 2020 года N 161

Административный регламент предоставления Федеральным агентством по недропользованию государственной услуги по выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода

Предоставление земельного участка

(с изменениями на 21 декабря 2020 года)

I. Общие положения

Предмет регулирования регламента

1. Административный регламент предоставления Федеральным агентством по недропользованию государственной услуги по выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода (далее — Административный регламент) определяет сроки и последовательность административных процедур (действий) Федерального агентства по недропользованию (далее — Роснедра) и его территориальных органов при выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода.

Круг заявителей

2. Государственная услуга по выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода предоставляется физическим и юридическим лицам (далее — заявители).

Требования к порядку информирования о предоставлении государственной услуги

3. Информирование о предоставлении государственной услуги Роснедрами и его территориальными органами осуществляется:

а) посредством размещения информации, в том числе о месте нахождения Роснедр и его территориальных органов, графике работы, почтовых адресах, справочных телефонных номерах и адресах электронной почты для направления документов и обращений, на информационных стендах, расположенных непосредственно в помещении Роснедр и его территориальных органов;

б) с использованием средств телефонной, факсимильной и электронной связи;

в) на официальных сайтах Роснедр и его территориальных органов в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

г) в помещениях многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, при наличии соглашения о взаимодействии между Роснедрами и его территориальными органами и многофункциональным центром предоставления государственных и муниципальных услуг, в федеральной государственной информационной системе «Федеральный реестр государственных услуг (функций)» (далее — федеральный реестр);

д) с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее — Единый портал государственных и муниципальных услуг);

4. Стенды, содержащие информацию о графике приема заявителей, размещаются при входе в помещения Роснедр и его территориальных органов.

Раздаточные информационные материалы (брошюры, буклеты) находятся:

в помещениях Роснедр и его территориальных органов, предназначенных для приема заявителей:

в местах ожидания;

в местах заполнения документов;

в местах получения информации о предоставлении государственной услуги в территориальных органах Роснедр.

5. Информация по вопросам предоставления государственной услуги и о ходе предоставления указанной услуги предоставляется бесплатно.

6. При информировании о ходе предоставления государственной услуги могут быть получены следующие сведения:

а) о входящих номерах, под которыми зарегистрированы документы, и результатах их рассмотрения;

б) о нормативных правовых актах, регулирующих предоставление государственной услуги (наименование, номер, дата принятия нормативного правового акта);

в) о перечне документов, необходимых для получения государственной услуги;

г) о сроках предоставления государственной услуги;

д) о порядке, размере и основаниях взимания государственной пошлины или иной платы за предоставление государственной услуги.

7. Информирование заявителей по вопросам предоставления государственной услуги и о ходе предоставления указанной услуги организуется следующим образом.

Публичное информирование проводится в форме:

устного информирования (радио или телевидение);

письменного информирования (официальные сайты Роснедр и его территориальных органов, раздаточные информационные материалы, информационные стенды).

Индивидуальное информирование проводится в форме:

устного информирования (лично или по телефону);

II. Стандарт предоставления государственной услуги

Наименование государственной услуги

8. Государственная услуга по выдаче заключений об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки и разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода (далее -государственная услуга).

Наименование органа, предоставляющего государственную услугу

9. Предоставление государственной услуги осуществляется:

а) в случае выдачи заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки:

Роснедрами в случае, если участок предстоящей застройки расположен на территории двух или более федеральных округов Российской Федерации;

Департаментами Роснедр в случае, если участок предстоящей застройки расположен в пределах федерального округа Российской Федерации, находящегося в сфере деятельности департамента Роснедр, за исключением случаев, когда участок предстоящей застройки расположен на территории Республики Саха (Якутия);

Управлением по недропользованию по Республике Саха (Якутия) в случае, если участок предстоящей застройки расположен на территории Республики Саха (Якутия);

Департаментом по недропользованию по Северо-Западному федеральному округу, на континентальном шельфе и в Мировом океане в случае, если участок предстоящей застройки расположен в пределах внутренних морских вод, территориального моря, континентального шельфа Российской Федерации, а также на участках недр федерального значения, расположенных на территории Российской Федерации и простирающихся на ее континентальный шельф;

б) в случае выдачи разрешения на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода:

Роснедрами в случае, если земельные участки, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, расположены на территории двух или более федеральных округов Российской Федерации;

Департаментами Роснедр в случае, если земельные участки, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, расположены в пределах федерального округа Российской Федерации, находящегося в сфере деятельности департамента Роснедр, за исключением случаев, когда намечаемые площади застройки или участок предстоящей застройки полезных ископаемых расположены на территории Республики Саха (Якутия);

Управлением по недропользованию по Республике Саха (Якутия) в случае, если земельные участки, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, расположены на территории Республики Саха (Якутия);

Департаментом по недропользованию по Северо-Западному федеральному округу, на континентальном шельфе и в Мировом океане в случае, если земельные участки, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, расположены в пределах внутренних морских вод, территориального моря, континентального шельфа Российской Федерации, а также на участках недр федерального значения, расположенных на территории Российской Федерации и простирающихся на ее континентальный шельф.

В предоставлении государственной услуги в случае подачи заявления на выдачу разрешений на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода участвуют органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие полномочия в сфере регулирования отношений недропользования на своих территориях, в части представления документов и сведений, находящихся в их распоряжении, необходимых для предоставления государственной услуги.

10. Роснедра и его территориальные органы не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Российской Федерации.

Описание результата предоставления государственной услуги

11. Конечным результатом предоставления государственной услуги является:

выдача заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;

отказ в выдаче заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;

выдача дубликата заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки;

выдача разрешения на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода;

отказ в выдаче разрешения на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода;

выдача дубликата разрешения на застройку земельных участков, которые расположены за границами населенных пунктов и находятся на площадях залегания полезных ископаемых, а также на размещение за границами населенных пунктов в местах залегания полезных ископаемых подземных сооружений в пределах горного отвода.

Срок предоставления государственной услуги, в том числе с учетом необходимости обращения в организации, участвующие в предоставлении государственной услуги, срок приостановления предоставления государственной услуги в случае, если возможность приостановления предусмотрена законодательством Российской Федерации, срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги

12. Срок предоставления государственной услуги в случае выдачи заключения об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки составляет не более 15 рабочих дней со дня регистрации заявления на предоставление государственной услуги.

Источник: docs.cntd.ru

Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома

В большинстве регионов России можно бесплатно получить земельный участок под строительство дома. Его выделят из земель, входящих в государственную или муниципальную собственность. Однако рассчитывать на такой «подарок» могут не все. Расскажем подробнее, кто и на каких условиях может безвозмездно получить земельный участок от государства.

Как получить земельный участок бесплатно

Получить участок под строительство дома можно по льготе или программе развития территорий. В обоих случаях землю передают безвозмездно и ее можно оформить в собственность.

1. Имея льготы

Чаще всего участки под строительство дома получают льготники. Законодательство дает такую возможность многим категориям граждан.

Кто может получить землю от государства

На федеральном уровне претендовать на бесплатный участок могут:

• Герои России — им положено не менее 0,2 га в черте города или не менее 0,4 га в сельской местности (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 15.01.1993 г. № 4301-1);
• Герои труда России — им положено не менее 0,08 га в черте города или не менее 0,25 га в сельской местности (ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 09.01.1997 г. № 5-ФЗ).

Эти категории населения имеют право на внеочередное предоставление земли под индивидуальное жилое строительство, без проведения торгов.

Условия региональных программ несколько различаются между собой. Но в большинстве случаев на бесплатные участки земли от государства могут рассчитывать:

• лица, нуждающиеся в социальном жилье и состоящие в этом качестве на учете;
• ветераны боевых действий;
• лица, подвергшиеся воздействию радиации после аварии в Чернобыле, Семипалатинске и катастрофы на химкомбинате «Маяк»;
• инвалиды и семьи с ребенком-инвалидом;
• молодые специалисты из сельской местности;
• военнослужащие.

Для этих категорий предусмотрен очередной порядок предоставления земли. Учет граждан, претендующих на бесплатный земельный участок, ведут местные органы власти. Уточнить о наличии льготы в вашем регионе можно в МФЦ.

Важно! В некоторых региональных программах может быть предусмотрено дополнительное требование к тем, кто претендует на земельный участок от государства. Они должны нуждаться в улучшении жилищных условий и состоять на учете в этом качестве.

Какой участок дадут и можно ли его поменять

Участок, выделяемый из государственных или муниципальных земель, не всегда отвечает пожеланиям получателя. Он может находиться в болотистой местности, иметь неровный рельеф, быть без коммуникаций и т. д. Что делать в этом случае?

От участка можно отказаться. В этом случае вас опять поставят в очередь. Участок можно поменять, если он объективно не соответствует вашим целям. Аргументы «некрасивые виды» или «низкая рыночная стоимость» во внимание не примут. Если вы согласились на предложенный участок и подписали договор с администрацией, отказаться от земли не получиться.

Именно поэтому информацию о предоставляемом участке лучше получить заранее. Это можно сделать через сервис ЕГРН.Росреестр, даже не выходя из дома. Там можно заказать выписку из Росреестра и узнать характеристики участка с помощью кадастровой карты.

Зачем нужна публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс, который позволяет пользователям получить все необходимые данные из Государственного кадастра недвижимости в России.

Воспользуйтесь картой на сайте ЕГРН.Реестр или в удобном приложении, которое устанавливается бесплатно. Преимущество обоих сервисов в том, что доступ к карте есть в любое время и в любом месте: не нужно идти в МФЦ, собирать документы или долго ждать нужной информации.

Кадастровые сведения из этого ресурса являются общедоступными, если иных указаний нет в ФЗ. Любой пользователь может избежать мошенничества с земельными участками, получив с карты всю необходимую информацию о них:

• кадастровый номер;
• дату присвоения кадастровой стоимости;
• статус земли и количество собственников;
• адрес и площадь;
• дату введения объекта в эксплуатацию.

Информация отображается на карте, благодаря чему можно наглядно посмотреть местоположение участка, увидеть соседние объекты и оценить удобство геолокации.

Сведения из Публичной кадастровой карты на сайте ЕГРН.Реестр

Чтобы воспользоваться возможностями публичной кадастровой карты, достаточно знать адрес или кадастровый номер объекта. На сайте ЕГРН.Реестр переход к ПКК осуществляется в специальном разделе.

Публичная кадастровая карта на сайте ЕГРН.Реестр

Как получить бесплатный земельный участок с выпиской из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это юридически значимый документ, который является гарантом того, что сделка осуществляется в рамках закона. В некоторых случаях без выписки нельзя осуществить сделку купли-продажи, а при оформлении земельного участка документ обуславливает:

• регистрацию права собственности на дом и участок;
• постановку участка на кадастровый учет и составление поэтажного плана;
• монтаж систем коммуникаций;
• возможность получить прописку и получить субсидии от государства;
• возможность совершать любые сделки с объектом (дарение, купля-продажа, залог и пр.).

Как читать выписку из ЕГРН? На что обращать внимание?

При заказе выписки онлайн на сайте или в приложении ЕГРН.Реестр вы экономите время: вам не нужно никуда идти и долго ждать документ. В большинстве случаев справка готова уже на следующий день, что позволяет сэкономить время и быстрее завершить оформление участка.

Заказ справки через сервис ЕГРН.Реестр осуществляется в несколько коротких шагов: заполнение заявки (адрес или кадастровый номер участка), оплата заявки, получение готовой выписки на электронную почту.

Получение выписки на объект через ЕГРН.Реестр

Данные для выписки получаются из единой базы Реестра и содержат актуальную информацию по объекту.

Как оформить бесплатный земельный участок

Чтобы получить бесплатный земельный участок, нужно подготовить документы и с ними обратиться в городскую администрацию или в МФЦ. Помимо заявления на предоставление земли вам понадобятся:

• документы, подтверждающие льготу — справка МСЭ, удостоверение ветерана боевых действий, копию послужного списка и др.;
• паспорт с пропиской в том регионе, где вы хотите получить землю под строительство дома;
• справка о лицах, с которыми вы проживаете совместно.

После получения документов вас в течение 30 дней поставят в очередь на получение земли. Когда она подойдет, нужно будет выехать на осмотр участка. Если все устроит, останется подписать договор с администрацией и оформить право собственности.

2. По программе развития территорий

На территории России действует несколько программ развития территорий — в Московской области, Краснодарском и Ставропольском крае. Но самая известная программа — «Дальневосточный гектар».

Кто может получить землю от государства

Земли по программе «Дальневосточный гектар» выдают только гражданам РФ, но независимо от региона проживания. Участок можно получить на каждого члена семьи, даже на ребенка. Для этого нужно подать коллективную заявку, но в количестве не более 10 человек.

Какой участок дадут и можно ли его поменять

По этой программе можно получить участок до 1 га — для строительства дома, ведения сельского и тепличного хозяйства, другого разрешенного бизнеса.

«Дальневосточный гектар» выдают на территории 11 регионов Дальневосточного федерального округа. Это Приморский, Забайкальский и Хабаровский край, Республика Бурятия, Якутия, Магаданская область и др.

Как оформить бесплатный земельный участок

Чтобы оформить земельный участок нужно зарегистрироваться на портале «Госуслуги» и зайти под этой учетной записью на сайт «надальнийвосток.рф». Там нужно выбрать границы земельного участка и сформировать заявку на его получение. На рассмотрение уйдет примерно месяц.

Сначала землю на пять лет предоставляют в пользование. Только по истечение этого срока ее можно оформить в собственность. Если за пять лет вы так и не освоили участок, то потеряете право на него.

Почему могут отказать в предоставлении участка

Процент отказов в выдаче «Дальневосточного гектара» стремится к нулю. В 2018 году их было около 2 %. Они связаны с тем, что граждане не соглашаются с границами предоставленного участка.

Льготникам же в предоставлении бесплатного участка могут отказать по нескольким причинам:

• был подан неполный пакет документов;
• вы не относитесь к льготной категории граждан;
• земельный участок от государства был получен ранее;
• после постановки на учет вы переехали в другой регион или за границу.

Если в выдаче земельного участка вам отказали незаконно, можно обратиться в суд и оспорить решение администрации.

Источник: egrnreestro.ru

Ходатайство о предоставлении земельного участка для строительства

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ходатайство о предоставлении земельного участка для строительства». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Итoгaми пocлeдниx измeнeний в 3eмeльнoм кoдeкce cтaл выпycк peдaкции 2015 гoдa зaкoнa № 136 c yкaзaниeм пpaвoм нa зeмлю пoд cтpoитeльcтвo дoмa. Ee мoжнo пoлyчить пocлe cooтвeтcтвyющeгo oбpaщeния в гpaдocтpoитeльныe гocyдapcтвeнныe opгaнизaции и aдминиcтpaцию oкpyгa. 3нaя нopмaтивнyю бaзy, мoжнo пoлyчить yчacтoк нa зaкoнныx ocнoвaнияx.

BНИMAНИE. Бecплaтнaя зeмля oт гocyдapcтвa выдaeтcя oдин paз из фeдepaльныx фoндoв или мyниципaльныx зeмeль. Bce ocтaльныe yчacтки пpинaдлeжaт физичecким и юpидичecкими лицaм, yчacтки мoжнo тoлькo пpoдaть, кyпить, apeндoвaть, пepeдaть пo нacлeдcтвy и т.п.

Как получить землю под строительство дома бесплатно

B кoдeкce o зeмлe paccмoтpeнo, кaк пoлyчить yчacтoк зeмли oт гocyдapcтвa бecплaтнo. Пpaвилo peглaмeнтиpoвaнo в пyнктe 14 cтaтьe 39.6. B cтaтьe paccмoтpeнa внeoчepeднocть и пepвooчepeднocть пpиoбpeтeния гocyдapcтвeнныx зeмeль в cooтвeтcтвии c нopмaтивными aктaми cyбъeктoв Фeдepaции, мecтными oблacтными пpoгpaммaми «O peгyлиpoвaнии зeмeльныx oтнoшeний…».

B aктax oтoбpaжeны cпиcки гpaждaн, кoтopыe имeют пpaвo пoлyчeния бecплaтнoгo зeмeльнoгo yчacткa coглacнo cвoeй cтeпeни нyждaeмocти.

Фeдepaльным зaкoнoдaтeльcтвoм зaкpeплeнo, кaк пoлyчить зeмлю oт гocyдapcтвa для cлeдyющиx кaтeгopий гpaждaн:

Для нaгpaждeнныx гpaждaн выдeляютcя yчacтки в paзмepe:

• 8 coтoк и бoлee в гopoдcкиx пoceлeнияx;
• 25 coтoк и бoлee в ceльcкиx пoceлeнияx.

Чaщe нa вoпpoc — мoгy ли я пoлyчить зeмлю, лeгчe oтвeтить, ecли в peгиoнe пpoживaния дeйcтвyeт пpoгpaммa пpeдocтaвлeния зeмeльныx yчacткoв coглacнo пepeceлeнию. Гpaждaнин в этoм cлyчae мoжeт oбpaтитьcя c cooтвeтcтвyющим зaявлeниeм в ближaйший мнoгoфyнкциoнaльный цeнтp. Oчepeдь бyдeт oтдeльнaя oт льгoтникoв, yкaзaнныx вышe, пpимepный cpoк oжидaния и paccмoтpeния дeлa 3-5 лeт.

Нa нaчaлo 2021 гoдa дeйcтвyют cлeдyющиe peгиoнaльныe пpoгpaммы:

• для житeлeй Кpымa;
• для пepeceлeнцeв c Кpaйнeгo Ceвepa.

И фeдepaльныe зeмeльныe пpoгpaммы:

• Кocтpoмcкoй гeктap;
• Лeнингpaдcкий гeктap;
• Дaльнeвocтoчный гeктap;
• Poдoвoe пoмecтьe.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства

Итaк, кaк пoлyчить бecплaтнyю зeмлю. Чтoбы пoлyчить зeмeльный yчacтoк пo гocyдapcтвeннoмy или мyниципaльнoмy pacпpeдeлeнию для личнoгo cтpoитeльcтвa, нeoбxoдимo вocпoльзoвaтьcя oдним из двyx cпocoбoв:

1. Bcтaть в oчepeдь нyждaющиxcя пo зaявлeнию.
2. Пoлyчить внe oчepeди.

Гpaждaнин, oтнocящийcя к кaтeгopии нyждaющиxcя, пpинимaeт peшeниe oб yчacтии в гocyдapcтвeннoй/нaциoнaльнoй пpoгpaммe дoлжeн cдeлaть cлeдyющee:

• Cocтaвить зaявлeниe пo фopмe «O пocтaнoвкe в oчepeдь нa пoлyчeниe зeмeльнoгo yчacткa». Блaнк пpeдocтaвляeтcя в oтдeлeнии MФЦ в paздeлe «Moи дoкyмeнты» либo cкaчивaeтcя в тoм жe paздeлe нa oфициaльнoм caйтe цeнтpa.
• Кoгдa пoдoйдeт oчepeдь, гpaждaнинa пpиглacят для poзыгpышa зeмeльнoй тeppитopии в aдминиcтpaцию гopoдa. Poзыгpыш пpoxoдит в фopмe лoтepeи, гpaждaнин вытягивaeт билeт c кaдacтpoвым нoмepoм yчacткa, т.e. выбpaть yдoбнyю для ceбя зeмлю нe пpeдcтaвит вoзмoжнocти. Нo мoжнo oткaзaтьcя oт выпaвшeгo нoмepa и вcтaть нa yчeт зaнoвo.

Cpoк oжидaния в льгoтнoй oчepeди cocтaвляeт 2-3 гoдa. Coглacнo нaциoнaльным пpoeктaм, зeмлю мoжнo пoлyчить в тeчeниe мecяцa.

CПPABКA. Пpeтeндeнт нa бecплaтнyю зeмлю пoд индивидyaльнyю пocтpoйкy дoлжeн yчacтвoвaть в пpoгpaммe пo yлyчшeнию coбcтвeнныx жилищныx ycлoвий. Bceм ocтaльным cocтoящим в oчepeди выдaютcя тeppитopии пoд caдoвoдcтвo (xoзяйcтвo) из CНT, гдe тaкжe paзpeшaeтcя индивидyaльнaя пocтpoйкa c пpaвoм peгиcтpaции в нeй.

Нормативно-правовая база, на основании которой осуществляется предоставление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство главным основана на Градостроительном Кодексе Российской Федерации. Однако в некоторых случаях применяются статьи из Земельного Кодекса. Это обусловлено проверкой совпадения статуса земельного участка – определения правомерности выделения земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в данном месте.

Категория «предоставление земельных участков» представляет собой отношения, которые возникают в процессе отчуждения определённых земельных участков из государственной собственности или муниципалитета. Законодательство диктует, чтобы целями отчуждения, в частности, выступали:

• аренда участка под индивидуальное жилищное строительство;
• оформление в собственность физическому или юридическому лицу.

Соответственно, возникновение прав собственности обусловлено процедурой административно-правового характера.

Если рассматривать более широкое значение данной категории, то оно характеризует правоотношения, которые возникают в результате распоряжения земельными участками правообладателями разных форм собственности. Формирование данных правоотношений обусловило возникновение следующих видов субъектов правоотношений собственности:

1. Собственники земли как субъекты правоотношений собственности;
2. Владельцы – правоотношений пожизненного наследуемого владения;
3. Арендодатели и арендаторы – правоотношений аренды;
4. Землепользователи – правоотношений пользования.

Под индивидуальным землепользованием подразумевается использование гражданами с целью самостоятельного ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества, образование индивидуального строительства, как жилищного, так и гаражного, предоставленных им земельных участков.

В отличие от индивидуального землепользования, смыслом которого является осуществление сельскохозяйственной деятельности, и выделение для этих целей земель сельскохозяйственного назначения, земельный участок для индивидуального жилищного строительства проходит отчуждение и формирование из земель поселений.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства по требованиям индивидуального жилищного строительства, обязан использоваться как территориальный базис, хотя не исключается использование данного объекта с сельскохозяйственными целями. При возведении на подобном земельном участке жилых домов следует отметить обязательность использовать их в качестве объекта для постоянного проживания владельцев. Разрешение на предоставляемый земельный участок под индивидуальное жилищное строительство может быть получено на основании запросов, как отдельных граждан, так и целых организаций, на платной основе и в порядке, предусмотренном предоставлением земельных участков с целью строительства.

Образец заявления на предоставление земельного участка

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство окончательно выдается местными органами власти. Таким образом, земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, в отношении которого соблюдены многочисленные процедуры, удостоверяется документом, заверенным подписью главы администрации. Именно данный факт знаменует получение необходимого разрешения.

Охарактеризуем органы и инстанции, в которых на основании закона согласовывается разрешение на индивидуальное жилищное строительство:

• — архитектурная часть проекта согласовывается в местном отделении Государственного архитектурно-строительного надзора;
• — разрешение в Государственном пожарном надзоре, курирующем данную местность;
• — учреждения, в ведении которых находятся подземные, наземные и воздушные коммуникации на территории, на которой находится земельный участок;
• — контрольная проверка и получение разрешительных документов в потребительском надзоре;
• — разрешение на индивидуальное жилищное строительство закон требует согласовывать также и в районном комитете водного хозяйства, если выдается разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства как объекта в водоохранной зоне.

Индивидуальное жилищное строительство на земельном участке требует от заинтересованных в этом лиц не только готовности к организации самого процесса строительства, но и соблюдения ряда юридических процедур. Однако часть, связанная с документальным сопровождением строительства, не должна пугать будущих собственников домов, поскольку она направлена не на препятствование осуществлению имущественных прав граждан, но на полное закрепление этих прав.

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Вопросы и ответы юристов

Исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком.

Кому: В Администрацию г. Екатеринбурга

От кого: гражданина К.

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка в собственность

С **.**.****г. К. является наследником ½ жилого дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. **, д. **, принадлежащего родителя К. на основании договора приватизации от **.**.****г.

Следует учесть, что с момента предоставления жилого дома земельный участок под данным домом сформирован не был, однако использовался собственниками в пределах фактически установленных границ.

На момент наследования данный жилой дом частично уничтожен пожаром, ввиду чего оформление наследства на данное имущество невозможно, однако наследник до настоящего времени пользуется земельным участком данного жилого дома.

В ст. 11 Земельного кодекса РСФСР от 30.10.1922 г. закреплено, что право на землю, предоставленную в трудовое пользование, бессрочно и может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным в законе. Аналогичное правило закреплено в ст.

104 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970 г. Согласно Положению о земельных распорядках в городах, утвержденному Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР от 13.04.1925 года при переходе в законном порядке от одних лиц к другим права собственности на частновладельческие строения все права и обязанности по земельным участкам, обслуживающим эти строения, переходят к новым владельцам. Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено право граждан СССР купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом и Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 2 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов». Пунктом 2 Указа установлено, что для строительства индивидуальных жилых домов производится отвод гражданам земельных участков. В силу указанных положений у первоначального собственника возникли права на указанный земельный участок.

Согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации: «При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости».

В силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года при переходе права собственности на строение, сооружение или при переходе их к другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этим объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г., при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

На основании п. 4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральным законом.

Образцы документов по земельным вопросам

(Руководитель местной администрации)

“___” __________________19 __ г.

ВЫБОРА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА (ПЛОЩАДКИ, ТРАССЫ)

ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, СОГЛАСОВАНИЯ НАМЕЧАЕМЫХ

ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ НА

ПРИСОЕДИНЕНИЕ К ИСТОЧНИКАМ СНАБЖЕНИЯ,

ИНЖЕНЕРНЫМ СЕТЯМ И КОММУНИКАЦИЯМ ОБЪЕКТА

Комиссия на основании приказа _________________________________

(наименование органа местной администрации)

№ _____ от “___” ________________ 199 _ г.

(представитель местной администрации)

и членов в лице от:

1. Инвестора (заказчика) ____________________________________

2. Исполнителя (проектная организация) ______________________

3. Комитета по земельным ресурсам и землеустройству __________

4. Собственника земли, землевладельца, землепользователя, арендатора

5. Территориальной организации

6. Архитектурно-градостроительной службы ___________________

7. Противопожарной службы ________________________________

8. Санэпидемиологической службы ___________________________

9. Природоохранной службы _________________________________

10. Штаба гражданской обороны и ЧС _________________________

11. Службы электросетей ____________________________________

12. Службы ВК ____________________________________________

13. Службы связи __________________________________________

14. Отделение МПС ________________________________________

15. Службы газификации ____________________________________

16. Госгортехнадзора _______________________________________

17. Госгорэнергонадзора ____________________________________

18. Службы автодорог ______________________________________

(Руководитель местной администрации)

“___” __________________19 __ г.

РЕШЕНИЕ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ СОГЛАСОВАНИИ

МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА

№ __________ от _________

№ п/п Наименование стр.

РАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ _______________

На основании ________________________________________________

(решение органа местной власти)

Необходимо учесть следующие требования при проектировании объекта

по адресу ___________________________________________________

1. По учету ранее разработанной планировочной документации (с учетом сведений об утверждении и организации-проектировщика).

2. По размещению (относительно существующей и проектируемой окружающей застройки с учетом существующей и планируемой порцелляции).

3. По функциональному назначению.

4. По категории сложности.

5. По объемно-пространственному решению (ориентировочная этажность, общая площадь, кубатура и т.п.).

6. По благоустройству участка.

7. По учету имеющих градостроительных ограничений (красных линий, технических, охранных зон и др.).

8. По организации строительства и размещению площадок временного складирования строительных материалов.

9. По порядку согласования проектной документации.

10. По порядку получения разрешения на строительство.

11. По использованию подземного пространства.

12. Срок действия предварительного согласования.

1. Площадь участка.

2. Расположение участка в системе территории (приближенность к общегородским центрам, крупным магистралям, ж.д., аэропортам, водному транспорту и т.д.).

3. Характеристика существующей и проектируемой окружающей застройки (наличие крупных жилых массивов, объектов промышленности, инфраструктуры культбыта, с описанием этажности и функционального назначения застройки, непосредственно примыкающей к участку).

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ

Акт выдан _______________________________________________

(реквизиты заказчика, застройщика)

Адрес и характеристика участка _____________________________

(административный орган, город, улица, объект)

площадь участка _____________________________________________

цель использования участка ___________________________________

К постановлению правительства ____________________________

стадия проектирования и сроки разработки проектной документации и

освоения участка ____________________________________________

исчисление платежей за резервирование участка _________________

срок действия настоящего акта ________________________________

Адрес и номер расчетного счета ____________________________

Заказчик (ФИО) __________________________________________

ДОГОВОР

О представлении участка в пользование

Заявление о предоставлении земельного участка

“___” __________________19 __ г.

Орган местного самоуправления, именуемый в дальнейшем “Арендодатель”, в лице представителя территориального земельного комитета

с одной стороны и ___________________________________________

в лице _____________________________________________________

(ФИО, должность представителя юридического лица)

(фамилия, имя, отчество физического лица)

(адрес постоянного места жительства)

именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны на основании решения, распоряжения органа местного самоуправления от _______

№ _______________, другого компетентного органа ______________

(номер решения, распоряжения)

заключили настоящий договор о следующем:

1. Предмет и цель аренды

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью ___________________________________________________кв.м.

в том числе участки земель, покрытых водой, площадью

_______________________________________________________ кв. м.

именуемый в дальнейшем “Участок”.

Утвержден Комитетом Российской Федерации

по земельным ресурсам и землеустройству

2 июня 1993 года № 1-16/770

Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________

именуемый в дальнейшем «Продавец», действующий на основании

именуемый в дальнейшем “Покупатель” _________________________

заключили Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым № ___________________________________________________

(с размещен иными на нем объектами или без них)

в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору, площадью _____ расположенный на землях _________________________

(основное целевое назначение земель)

находящихся в ведении ________________________________________

предоставленный для _________________________________________

(цель использования земельного участка)

2. Плата по Договору

2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по ______

(договоренности, результатам конкурса, аукциона)

О предоставлении земельного участка без проведения торгов (Скачать)

О прекращении права на земельный участок (Скачать)

О заключении нового договора аренды земельного участка без проведения торгов (Скачать)

О заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка (части земельного участка) (Скачать)

О государственном кадастровом учете части (частей) земельного участка, в отношении которой(которых) устанавливается сервитут (Скачать)

О перераспределении земель и (или) земельных участков (Скачать)

О государственном кадастровом учете земельного участка, образованного в результате перераспределения (Скачать)

О предварительном согласовании предоставления земельного участка (Скачать)

Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования путем раздела или объединения земельного участка (Скачать)

О намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды (Скачать)

О проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (Скачать)

О выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Томский район», а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута (Скачать)

Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях предоставления земельного участка путем проведения аукциона (Скачать)

Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях образования путем раздела или объединения и предварительном согласовании предоставления земельного участка (Скачать)

запрос в архив (Скачать)

Существует большое количество видов заявлений.

Однако для наших целей остановимся на 2 видах, потому что они касаются получения земельных участков.

Первый вид.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Если участок не сформирован, то есть:

• не имеет границ,
• не имеет кадастрового номера,

то нужно подавать заявление о предварительном согласовании.

Иными словами, заявление о предварительном согласовании запускает процедуру получения участка на свободной территории.

Второй вид.

3. ПОРЯДОК ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ

Данный сервис работает похожим образом.

Заполните поля формы, и система сформирует готовое заявление.

Напомню, что Заявление о предоставлении земельного участка подается только на сформированные участки.

Проще говоря, Заявление на земельный участок подается только на участки, которые имеют кадастровый номер. При этом участок должен иметь учтенные границы.

Безусловно, выбранный участок, на получение которого вы хотите подать Заявление о предоставлении, должен принадлежать местной администрации.

Иными словами, участок не должен находиться в аренде или пользовании 3-го лица.

• как правило, образец заявления на земельный участок можно скачать бесплатно.

3-й способ.

Заказать юристу подготовку заявления на земельный участок.

Обращение к специалисту, как способ подготовки документов, не нуждается в дополнительных пояснениях.

Самое сложное в данном способе составления заявления на земельный участок – это выбор компетентного специалиста.

Открою маленький секрет.

Как по 1 признаку отличить профессионала от дилетанта?

Профессионал способен не только сказать: что и как нужно делать, но и способен объяснить, почему нужно действовать именно так.

Дилетант или низко компетентный специалист способен только сказать: что нужно делать, но не способен объяснить – почему он так считает.

Данное различие объясняется тем, что дилетанты используют чужие решения как шаблоны, не вникая в первоисточник.

Отсюда следует вывод: не верьте специалистам на слово.

Всегда задавайте главные вопросы: ПОЧЕМУ!

Если получаете на свои вопросы внятные и обоснованные ответы, начинающиеся со слов ПОТОМУ ЧТО, то это первый признак, что специалист разбирается в проблеме.

В противном случае, перед вами слабый специалист, который едва ли вам по-настоящему поможет.

Согласно законодательству, каждый гражданин РФ имеет право на выделение в собственность участка для постройки или занятия земледелием. Получить его можно в любом регионе страны, но обычно процедура утверждения и оформления занимает не один месяц и даже год.

Основные требования к кандидатам:

• наличие российского гражданства;
• участка определяется только органом, который уполномочен выдавать землю;
• Размер и площадь также зависят от особенностей региона, и может варьироваться от 6-ти до 15-ти соток;
• Переданная земля может использоваться в любых целях. Это может быть и сельскохозяйственное назначение, и строительство дома, так же владелец имеет полное право продать участок.

Процесс получения земельного участка начинается с подачи заявления в местную администрацию, с обязательным приложением соответствующих документов.

Условия для получения земельного участка

Согласно законодательству земля не может быть роздана кому угодно. Для того, чтобы получить участок, семья должна соответствовать ряду требований, и тем самым доказать свое полноправное участие в госпрограмме.

К условиям для получения земли относятся:

• бесспорный момент – это наличие у заявителей гражданства РФ. Земля России не может находиться в собственности иностранных граждан;
• Родители должны состоять в официальном браке и проживать вместе с детьми; другими словами, должны быть подтверждающие документы, что представленные люди являются именно семьей;
• Количество детей в семье должно быть трое и более. К членам многодетной семьи можно отнести: супругов, одиноких родителей, а также усыновленные детив возрасте до 18 лет.
• В состав многодетной семьи не входят дети, находящиеся на обеспечении государства, так же по отношению, к которым родители лишились своих родительских прав, либо были ограничены в своих правах.
• Получить земельный участок можно лишь в той области, где заявитель проживает и был зарегистрирован по месту жительства сроком не менее 5-ти лет, и в собственности которого не должно быть другой земли.

Данный перечень условий не является окончательным. Он может быть, как сокращен, так и дополнен, в зависимости от требований и условий территориальных органов местного управления.

Документы, необходимые для получения земельного участка многодетной семьей

Для того чтобы получить земельный участок, необходимо обратиться в местную администрацию с документами:

• Заявление, написанное собственноручно одним из родителей;
• Копии страниц паспортов всех членов семьи в возрасте от 14-ти лет;
• Свидетельства о рождении детей, не достигших 14-ти лет, с обязательной пометкой о наличии российского гражданства;
• Копии свидетельств об усыновлении, если таковые имеются;
• Копия документа, подтверждающего регистрацию родителей, на территории которой семья желает получить земельный участок; Таким документом может быть решение суда.
• Копия свидетельства о браке.

В случаях если в органы местного управления обращается не сам заявитель, а его представитель, то доверенность, а так же ее копия заверенная нотариусом обязательна.

Причины отказа в предоставлении земельного участка

Органы местного управления на выбранной территории могут отказать в получении земельного участка.

Причины отказа:

• Если семья не соответствует критериям и условиям получения земельного участка;
• При подаче документов выявлены нарушения требований законодательства;
• Предоставление ложных сведений о составе семьи, а также о ее членах;
• Перемена места жительства заявителя. Отказ последует и в том случае, если после подачи документов, заявитель осуществил регистрацию в другой области;

Решение об отказе в выдаче земельного участка многодетной семье, органы управления должны отразить в своем решении, которое выдается заявителю на руки. Обязательной является отметка об причинах отказа.

Многодетные семьи смогут выбрать жилье, а не земельный участок

Случаются ситуации, когда в выдачи земли нет острой нужды. Семье может требоваться готовое жилье.

В таком случае в качестве альтернативного варианта им может быть предложена субсидия на покупку квартиры или дома. Такие средства помогут оформить кредит, либо восполнить недостающую сумму. Субсидия не выдается наличными деньгами, она представляет собой сертификат на определенную сумму денег.

Выдача субсидий на покупку жилья гарантирована государством, и осуществляется из областного бюджета. Поэтому срок получения сертификатов зависит от финансового благополучия области, в которой планируется покупка жилья. Дефицит бюджета способствует торможению развития программы поддержки семей, и приводит к тому, что в очереди приходится стоять несколько лет.

Особенности при получении субсидии на жилье многодетной семьей:

1. Выдача происходит на безвозмездной основе;
2. Субсидия имеет целевое назначение, и не может быть потрачена на любые другие цели, кроме как улучшение жилищных условий семьи;
3. Выдача средств осуществляется не наличным путем, а посредством сертификата;
4. Сертификат имеет ограниченный срок действия, который составляет 9-ть месяцев. Если денежные средства по истечении этого времени не были потрачены на улучшение жилищных условий, то субсидия «сгорает», и придется снова собирать пакет документов и ждать свою очередь;
5. Выданная субсидия может покрыть только часть стоимости жилья;
6. Приобретаемое жилье не должно иметь каких-либо обременений;
7. По истечении полугода, жилье должно быть оформлено на всех членов семьи.

Решение о выдаче либо отказе в выдаче субсидий многодетным семьям лежит на плечах местной администрации. Именно она будет решать, на какой тип жилья могут быть потрачены средства: на квартиру в новостройке и на вторичном рынке, либо на возводимое жилье.

Размер субсидий также устанавливается местными управляющими органами и зависит не только от состава семьи, но и от региона проживания.

Проблемы и особенности соблюдения закона в разных регионах России

После сдачи документов, семье присваивается свой порядковый номер очереди. Федеральный закон устанавливает время в течение, которого семье должны выдать земельный участок. Такой срок не должен превышать один год.

На деле же многие семьи сталкиваются с проблемами и особенностями соблюдения закона:

1. Ситуация с количеством свободной земли в разных областях обстоит по своему. Есть регионы России, в которых семью в течение месяца обеспечивают необходимым участком, а есть такие, где приходится стоять в очереди годами. Например, Московская область является густонаселенным регионом России и здесь наблюдается катастрофическая нехватка свободных участков.
2. Существующие пробелы в законодательстве не позволяющие своевременно и быстро решать вопросы по выдаче земельных участков. На данный момент все больше наблюдается перекладывание ответственности вышестоящих органов управления на нижестоящие подразделения. Такая ситуация тормозит процесс и не способствует его разрешению.

Социальная поддержка государством своих граждан позволяет им чувствовать себя защищенными, заводить семьи, и даже решиться на третьего и последующих детей. Этот факт не может не радовать. Сама идея предоставления жилья либо земли многодетным семьям весьма неплохая, но очень «сырая», и требует значительных доработок.

Изменения должны коснуться не только процесса выдачи участка, но и работы органов местного управления. Только слаженная работа правительства способна улучшить демографическую ситуацию в стране, и сделать своих граждан уверенными в завтрашнем дне.

Отзывы многодетных семей получивших земельные участки

• Елена, 35 лет. Челябинская область.Недавно мы стали многодетной семьей. Родили третьего сыночка. Рожать мы не боялись, потому как знали, что нам будут полагаться различные льготы, и будет возможность купить квартиру побольше. Мы собрали документы и отнесли в местную администрацию. В очереди стояли полгода. Нам выдали сертификат на получение субсидии. Теперь мы сможем продать нашу 2-ую квартиру, и приобрести просторное жилье.
• Николай, 40 лет. Московская область.Мы встали в очередь на получение земельного участка для многодетной семьи. Ждем уже второй год. Недавно ходил в администрацию, как оказалось таких как я там много. Мне пояснили, что землю предоставляют в порядке очереди, и ее не хватает. Я думаю, что в лучшем случае нам дадут какой-нибудь участок в нескольких сотнях километрах. Потому как решать где именно я хочу получить участок, у меня такого права нет. Ну что ж будем ждать. Может, потом продадим, да купим что-нибудь подходящее.Главное дождаться.)
• Владимир, 36 лет. Красноярск.Мы тоже в течении года стояли на очереди на землю. Слава богу, получили. Теперь затеяли грандиозное строительство с большим домом. Семья та теперь большая. Нам дали 15 соток. Мы сможем не только дом построить, но и развести живность какую-нибудь. Это на самом деле огромная помощь со стороны государства. Земля сейчас очень дорогая. Спасибо огромное нашему правительству, что не забывает про своих граждан, и помогает им выжить в такое трудное время.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: (круглосуточно, без выходных):

Как получить землю многодетной семье в Московской области

Многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельного участка в Подмосковье. Эта возможность регламентируется Законом «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». Каким требованиям должна соответствовать семья и куда обращаться с заявлением на предоставление земли, читайте в материале портала mosreg.ru.

Союз «Мы» — как частные организации помогают большим семьям в Подмосковье>>

Условия получения

Для начала многодетной семье нужно встать в очередь на получение земельного участка. При этом она должна соответствовать ряду определенных требований:

• все члены многодетной семьи – граждане России;
• родители проживают на территории Московской области не менее 5 лет;
• трое или более детей не достигли 18 лет и проживают на территории Московской области;
• члены многодетной семьи не должны иметь земельный участок площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования на территории Московской области;
• члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области.

Кроме того, члены многодетной семьи не должны предварительно производить отчуждение, а также раздел принадлежащих им на праве собственности земельных участков площадью 0,06 га и более.

Узнайте, какие льготы могут получить многодетные семьи в Подмосковье>>

Куда обратиться

Для того чтобы встать в очередь на получение земельного участка, один из родителей должен подать заявление в орган местного самоуправления по месту жительства. Это можно сделать в МФЦ или через региональный портал госуслуг.

Решение о постановке в очередь принимается в течение месяца. При этом участок, который предоставляется многодетной семье, должен быть не менее 0,1 га, но не более 0,15 га.

Документы

Если многодетная семья соответствует вышеперечисленным требованиям, то в орган местного самоуправления необходимо представить следующие документы:

• заявление о постановке многодетной семьи на учет в целях бесплатного предоставления земельного участка;
• документы, подтверждающие российское гражданство у всех членов многодетной семьи;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• документ, подтверждающий регистрацию членов многодетной семьи на территории Московской области, – выписка из домовой книги;
• документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи – копия свидетельства о браке/о расторжении брака/о смерти супруга, о рождении детей;
• документы, удостоверяющие личности всех членов многодетной семьи;

В ряде случаев потребуется представить дополнительные документы:

• если в семье есть дети, которые не учитываются в составе многодетной семьи, – сведения о них;
• выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Земля — многодетным: условия выдачи и порядок оформления

Каждая российская семья, имеющая трех и более детей, может подать заявление на выделение земельного участка от государства бесплатно.

Больше десяти лет действует программа по улучшению жилищных и материальных условий многодетных семей, в рамках которой родители трех и более детей имеют право на получение бесплатного земельного участка.

Земля многодетным выдается из числа специально отведенных для этого земель, состоящих на балансе региональных властей.

В каждом регионе действует собственная программа, уточняющая условия и порядок оформления земли в собственность.

В зависимости от региона, условия выдачи земли могут незначительно меняться. Например, власти Воронежской областиу довлетворяют заявления на земельные участки всех многодетных семей, тогда как в Липецкой области на землю могут претендовать только семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Условия получения бесплатного земельного участка

Чтобы быть признанным нуждающимся, необходимо состоять на учете в качестве малообеспеченных. Для этого в собственности многодетных родителей не должно быть отдельной квартиры или дома, либо жилье есть, но на каждого отдельного члена семьи, включая родных и усыновленных детей, приходится не более 13,5 квадратных метров.

Это – учетная норма в Липецке для определения уровня обеспеченности граждан, которая отличается от иных установленных учетных норм: например, 18 м2 на человека – при выдаче служебного муниципального жилья по договору социального найма. В Воронеже учетная норма уровня обеспеченности граждан жильем равна 11 м2, в Москве – 10 м2, в Казани – 12 м2.

Пример: Семья состоит из двух родителей и трех детей. В этом случае общая площадь жилья в Липецке не может превышать 67,5 м2 . Если в собственности имеется квартира 68 м2 и более – семья уже не считается нуждающейся в улучшении жилищных условий и не может быть поставлена в очередь на выдачу участка.

Законом запрещено намеренно ухудшать жилищные условия с целью получения бесплатного участка.

Из статьи 53 Жилищногокодекса РФ следует, что с момента отчуждения квартиры, комнаты, дома, которые были единственным жильем, должно пройти более пяти лет – только тогда многодетная семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, поставлена на учет и определена в очередь на выдачу бесплатного земельного участка.

Бесплатные земельные участки от государства предназначаются для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства и предоставляются гражданам однократно. Одна и та же семья не может дважды претендовать на получение бесплатного надела.

Чтобы встать в очередь на получение бесплатного земельного участка, многодетная семья должна предоставить в местное Управление земельных ресурсов или ближайший многофункциональный центр следующие документы:

• Заявление
• Свидетельство о браке многодетных родителей
• Свидетельствао рождении всех несовершеннолетних детей
• Удостоверение многодетной семьи
• Паспорта родителей
• Выписка из домовой книги или справка из управляющей компании, подтверждающая факт совместного проживания всех членов семьи по месту регистрации
• Справка о составе семьи
• Справки о доходах с места работы родителей

В каждом регионе устанавливается определенный перечень документов, которые могут понадобиться специалистам для постановки многодетной семьи в очередь на получение бесплатного земельногоучастка. Чтобы сэкономить время, уточните заранее список всего необходимого в региональном Управлении земельных отношений или МФЦ.

После проверки предоставленных документов, уполномоченный орган принимает решение о постановке семьи в очередь на земельный участок или об отказе в выдаче земли. Если ваша семья соответствует заявленным в регионе условиям, вас заносят в Реестр многодетных граждан, имеющих право на предоставление бесплатных земельных участков.

После принятия решения о выделении вам бесплатного земельного участка, его необходимо оформить в собственность и уплачивать ежегодный земельный налог.

В некоторых регионах многодетным семьям может предоставляться льгота по уплате налога на землю, более подробные условия узнайте в этой статье: https://rosreestr.net/info/kak-oformit-lgoty-po-nalogam-na-imushchestvo

Кадастровая выписка о земельном участке

Отдельные субъекты РФ также принимают к рассмотрению заявления многодетных граждан о выдаче денежной компенсации взамен земельного участка, максимальная сумма которой устанавливается региональными властями.

Земля многодетным семьям в Москве в 2020 году

Пока не были внесены изменения в Земельный Кодекс, каждая многодетная семья (то есть та, в которой воспитывается от 3 детей) имела право на получение бесплатного земельного участка на территории любого субъекта РФ, в котором она зарегистрирована на постоянной основе.

В настоящее время действует другой закон, согласно которому предоставление льготы остается на усмотрение региональных властей.

Из данной статьи вы узнаете, предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в настоящий момент, на каких условиях возможно получить земельный участок, каковы нормы выделения участков многодетным семьям, как получить землю за третьего ребенка в Московской области.

Предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в 2020 году

В настоящий момент многодетные родители, которые зарегистрированы по месту проживания вместе со своими детьми на территории российской столицы, получить земельный участок в Москве не могут. Наблюдается острый дефицит земли в данном густонаселенном городе, а потому власти отменили льготу. Однако, земля все еще предоставляется тем семьям, которые проживают в Московской области.

Важно! При выяснении наличия у семьи права на получение земельного участка, учитываются только дети, не достигшие возраста 18 лет.

Согласно положениям Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ, многодетная семья должна соответствовать следующим требованиям для того, чтобы претендовать на участок земли в МО:

1. Обязательно совместное проживание родителей с детьми младше 18 лет.
2. В семье должны воспитываться как минимум 3 детей младше 18 лет, включая родных и усыновленных.
3. Родители детей официально заключили брачный союз.

Важно! Мать или отец-одиночка, воспитывающий самостоятельно троих и более детей, также имеет право подать заявление на получение земельного участка в Московской области.

Также не будут учтены дети, относящиеся к любой из перечисленных ниже категорий:

• те, что были переданы на полное государственное обеспечение;
• те, что были усыновлены, а впоследствии возвращены в социальные службы по причине отмены усыновления;
• те, в отношении которых мать и отец были лишены родительских прав (или ограничены в правах).

Нормы предоставления участка земли многодетным семьям в Москве и области

Согласно действующему российскому законодательству, многодетная семья, проживающая на территории Московской области, может претендовать только на земельный участок, находящийся в собственности государства, площадью до 15 соток.

На каких условиях предоставляется земля многодетным семьям в Москве

Ни на каких основаниях сегодня получить земельный участок в Москве у многодетных семей не получится, поскольку данная льгота была отменена. Что касается земли в Московской области, то необходимо отвечать следующим требованиям, чтобы получить на безвозмездной основе землю:

• у семьи отсутствует какая-либо недвижимость на правах владения в г. Москве;
• ни у кого из членов семьи заявителей не должно иметься участка земли, которым семья пользуется на правах владения, пожизненного владения, бессрочного пользования;
• и родители, и дети должны иметь постоянную регистрацию по месту жительства в МО и жить на ее территории от 5 лет;
• семья должна состоять исключительно из граждан России.

Если семья из Московской области, в которой воспитывается 3 детей, пользуется землей на правах арендаторов, у нее имеется возможность оформить участок в собственность, если соблюдены следующие условия:

• площадь арендованного участка земли не превышает норм, согласно которым земля может быть оформлена физическими лицами в собственность;
• земельным участком, который арендует семья, владеет муниципальный орган власти или государство;
• семья пользуется землей на основании договора аренды, оформленного в законном порядке;
• семья имеет статус многодетной и отвечает требованиям ч. 1 ст. 3 закона МО от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.

Как оформляется в собственность земля многодетным семьям в Москве и области

Важно! Многодетная семья имеет право в любой момент отказаться от предоставленного ей участка земли и оформить в собственной другую землю.

земли территории, на которой зарегистрированы родители с детьми. Нужно будет уточнить перечень необходимых документов и написать заявление.

В заявлении следует указать, с какой целью семья оформляет землю – для строительства дома или дачи, организации фермерского хозяйства, садоводства или личного подсобного хозяйства. Документы будут изучены в течение 30 дней.

Заявление можно подавать также в Многофункциональные центры и через электронный сервис портала Госуслуг.

Следует иметь в виду, что, если участок, выбранный семьей, занят, рассмотрение дела будет приостановлено на 60 дней, в течение которых следует определиться с другим участком земли.

Решение о выдаче участка или об отказе в его предоставлении будет выслано заявителю любым удобным для него способом:

• лично при посещении уполномоченных органов;
• письмом по Почте России;
• по электронной почте.

Какие документы понадобятся, чтобы была оформлена земля многодетным семьям в Москве и Московской области

Для того, чтобы обратиться за выделением многодетной семье земельного участка с Московской области, понадобится написать заявление о предоставлении многодетной семье участка земли на безвозмездной основе и собрать следующие документы:

Документ	Где получить
Ксерокопии паспортов РФ родителей	ГУВМ МВД
Ксерокопии свидетельства о рождении каждого ребенка	Органы ЗАГС
Судебное решение о передаче приемного ребенка в семью (если ребенок усыновлен)	Канцелярия суда
Ксерокопия свидетельства о регистрации брака	Органы ЗАГС
Справка о составе семьи	Паспортный стол, ТСЖ, ЖЭУ
Выписка из домовой книги или справка с места жительства	Паспортный стол

Экспертное мнение к вопросу о том, по какой причине земля на территории Московской области может быть не предоставлена

Согласно положениям Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ, в предоставлении земельного участка многодетной семье может быть отказано на следующих основаниях:

• заявители предоставили ложные сведения о себе или представили подложные документы;
• кто-либо из родителей не является гражданином России;
• родители с детьми выехали из Московской области в другой регион России с целью постоянного проживания.

Типичные ошибки

• Ошибка: Многодетная семья претендует на получение земельного участка на территории Москвы в 2020 году.
• Комментарий: После внесения изменений в Земельный Кодекс РФ земельные участки в Москве более не выделяются для предоставления многодетным семьям.
• Ошибка: Семья с тремя детьми, оформившая регистрацию в Московской области год назад, претендует на получение бесплатного земельного участка.
• Комментарий: Получить земельный участок в Московской области можно только спустя 5 лет проживания на территории области на основании регистрации по месту жительства.

Ответы на распространенные вопросы о том, предоставляется ли земля многодетным семьям в Москве в 2020 году

Вопрос №1: Может ли многодетная семья из Московской области претендовать на земельный участок, если отец семейства арендует у местных властей земельный надел?

Ответ: Да, пользование землей по договору аренды не исключает возможности оформления участка для многодетной семьи в собственность.

Вопрос №2: Многодетная семья получила земельный участок в собственность на территории Московской области. Может ли семья спустя несколько лет снова претендовать на землю на том основании, что родился четвертый ребенок?

Ответ: Многодетная семья может претендовать на земельный участок лишь единожды. Второй раз земля не выделяется ни при каких обстоятельствах.

Как многодетной семье получить земельный участок

Общие условия получения земли прописаны достаточно ясно:

1. Родители должны состоять в зарегистрированном браке, быть гражданами РФ и иметь 3-х и более родных или усыновленных несовершеннолетних детей (в возрасте до 18 лет);
2. Дети не должны быть на государственном обеспечении, а их родители (или одинокий родитель) не ограничены или лишены родительских прав;
3. Члены семьи не должны иметь в собственности или на праве бессрочного пользования других земельных участков;
4. Все члены многодетной семьи должны быть прописаны в регионе выделения земельного участка не менее 5 лет.

Однако сложности все же есть. С 2011 года законодательство субъектов Российской Федерации претерпевало изменения и дополнения в связи с изменением Земельного Кодекса, а также фактическим наличием зарезервированных земель, находящихся в муниципальной собственности и изменением полномочий исполнительных органов власти.

Следует отметить, что бесплатное выделение земельных участков многодетным семьям — это право муниципальных властей, но не обязанность. Кроме того, такие города, как Москва и Санкт-Петербург, являются городами федерального значения, а значит, решение о предоставлении участков принимает Правительство РФ.

Как встать в очередь на земельный участок для многодетных

Земельные участки многодетным семьям выделяют по общим правилам. Если вы и ваша семья соответствуете указанным выше требованиям, вам могут предоставить участок из государственной собственности общей площадью от 0,1 до 0,15 га. Участок выделяют одной семье и только один раз.

Шаг 1 — подготовить документы

1. Свидетельства о рождении детей (в том числе усыновленных);
2. Свидетельство о браке (если вас двое);
3. Справку о составе семьи из ТСЖ или ЖЭУ;
4. Копии паспортов родителей;
5. Справку из органов опеки о наличии прав на воспитание детей (при опекунстве).

По факту, муниципальным властям могут потребоваться и иные документы, подтверждающие ваше право на бесплатный земельный участок.

Шаг 2 — подать заявление

Если вы и ваша семья прописаны и проживаете в Москве или Московской области, то необходимо обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в Департамент земельных ресурсов г.

Москвы или муниципальную администрацию.

Чтобы получить готовый для строительства дома земельный участок, рекомендую указать в заявлении, кроме паспортных и пенсионных данных, адрес и кадастровый номер конкретного земельного участка.

Ускорить составление и подачу заявления можно онлайн — через единый портал ГосУслуг. Если хотите «живого» общения или вам требуется предварительная консультация специалиста — обращайтесь в ближайший МФЦ «Мои документы». В течение 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято решение в удовлетворении и постановке вас на очередь, либо в отказе.

Сроки предоставления земельных участков для многодетных

По факту, получения участка может растянуться на год. Связано это с тем, что желающих бесплатно получить земельный участок и, тем более, на территории с хорошо развитой инфраструктурой, больше чем самих участков, а осваивать участки в глуши — никто не хочет.

«Конкуренцию» здесь составляют: инвалиды, ветераны боевых действий, молодые семьи и другие льготники. Поэтому, зачастую, многодетные семьи отказываются от предложений муниципальных властей в пользу денежной компенсации за земельный участок.

Как узнать очередь на земельный участок многодетным семьям

Посмотреть список многодетных семей на получение земельных участков и как продвигается ваша очередь, можно несколькими способами. В зависимости от места жительства список очереди предоставляют:

Как получить земельный участок для многодетных без очереди

Обратите внимание, что например в КИО СПб на вопрос: можно ли самостоятельно найти участок и поставить на кадастровый учёт — ответили, что это возможно, но как только я это сделаю, участок у меня «заберут» и отдадут тому, кто стоит первым в очереди. Читать далее >>

Как получить денежную компенсацию за земельный участок

Понимая проблему, власти Московской области 1 марта 2015 года приняли поправки к закону о бесплатном выделении земельных участков, которые заключаются в следующем: взамен земельного участка вы можете встать в очередь на получение квартиры по договору социального найма или получение денежной субсидии для расширения уже имеющегося жилья.

Главное условие — семья последние 5 лет не предпринимала действий по ухудшению условий проживания и должна иметь статус нуждающейся в жилье. Однако принять участие в программе смогут многодетные семьи, чье жилье не соответствует по площади санитарным нормам в расчете на человека.

Причины отказа в земельном участке для многодетных

Причины отказа могут быть только две: ваша семья не подпадает под действие закона или истекли сроки оказания услуги в данном регионе. Кроме этого, существуют следующие ограничения:

• Земельные участки многодетным семьям в Москве не выдаются, объяснять «почему» думаю не надо. Однако, можно претендовать на Московскую область и, частично, на территорию Новой Москвы. Конкретный список участков уточняйте перед подачей заявления в Департаменте земельных ресурсов г. Москвы;
• Земельный участок должен быть свободен от споров третьих лиц и не являться резервом государства;
• После получения земли, в течение 1 года вы должны начать освоение (заложить хотя бы фундамент дома). В противном случае участок может быть изъят;
• Все дополнительные затраты, связанные с оформлением, межеванием, получением разрешения на строительство и проведением работ по подключению к инженерным сетям — проводятся за ваш счет.

Можно ли многодетной семье получить землю сразу в собственность

Получить землю, которую можно использоваться для строительства жилого дома, многодетным семьям, зарегистрированным в Нижегородской области, станет проще: губернатор Глеб Никитин внёс на рассмотрение законопроект, предполагающий изменение процедуры предоставления земельных участков.

Сейчас закон предоставляет участок земли в собственность на время действия договора аренды или на время строительства жилого дома.

Существующие условия оказались далекими от идеальных, поскольку известно немало примеров, когда люди не успевали за отведённый период завершить стройку, лишившись в итоге земли и став должниками.

Поэтому, министерство, отвечающее за имущественные отношения, представило вариант законопроекта, согласно которому семьи с большим количеством детей сразу начнут получать надел в собственность без обязательного условия в виде подписания договора аренды.

Перед властями Нижегородской области стоит задача по обеспечению наделами до 2021 года всех многодетных семей, вставших на учёт до начала 2019 года. В следующем году будет выделено около 1700 участков, что составляет порядка 40% от общего числа семей в очереди. Руководство региона не сомневается, что проблем с распределением территории не возникнет, и земли хватит на всех.

Если закон будет принят, вероятность чего весьма высока, участок станет можно использовать в качестве залога, а процесс оформления кредита на строительство значительно упростится.

В заключение

1. Следите за изменениями в местном законодательстве;
2. Периодически уточняйте в муниципалитете список земель для многодетных и других льготников;
3. Проанализируйте инфраструктуру земель из списка;
4. Узнайте фактические сроки выделения земельных участков (от подачи заявления до перехода в собственность);
5. Решите для себя — готовы ли вы ждать такой срок и готовы ли к дополнительным финансовым вложениям в строительство в течение ближайших 5-ти лет;
6. И последнее, если вы имеете арендуемую у муниципальных властей землю, не превышающую по площади 15 соток, то вы вправе бесплатно перевести ее в собственность.

Получаем земельный участок для многодетной семьи в 3 шага. Порядок предоставления и пакет документов

Как получить земельный участок многодетной семье — пошаговая инструкция

Федеральный закон предусматривает возможность получения земель под строительство в регионах на безвозмездной основе. Однако введение программы в действие происходит по усмотрению местных властей. Гражданам следует знать, что муниципалитеты вправе выделять земли под ИЖС, но не обязаны выделять участки, о чём оглашает п.6 статьи 39.5 ЗК РФ.

Основания и условия — кто может получить ЗУ?

На основании рекомендаций, данных правительством, программа разворачивается и приводится в действие. Разные регионы предусматривают собственные условия, связанные со сроками предоставления земель и площадью предоставляемых участков.

В столицах земли предоставляются с большим трудом, а в Москве действие данной программы отменилось в силу невозможности её реализации. По этой причине появилась возможность получить деньги или квартиру вместо земли.

Вопрос: куда обращаться за земельным участком для многодетных?

Ответ: условия предоставления сильно разнятся. Поэтому узнавать о нюансах действия проекта следует у уполномоченного должностного лица, в земельном отделе администрации населённого пункта по месту проживания. Обращаться в администрацию следует, если семья подходит под действие программы.

Некоторые особенности предоставления земель являются унифицированными и сохраняются практически независимо от места проживания многодетных семей.

Главное для получения земельного участка многодетной семье – наличие троих или более детей, которые воспитываются в одной семье. Как минимум трое из них, должны быть несовершеннолетними. При этом семья может быть полной или неполной.

Не проблема, если родители в разводе или детей воспитывает одинокая мать. Но трое или более детей должны проживать в одной семье. Дети могут быть от одного или от разных браков, они могут быть усыновлены – это не станет препятствием для получения ЗУ.

Напротив, некоторые условия могут дать дополнительные преимущества:

1. Если дети воспитываются одним из родителей, что отражается на благополучии семьи.
2. Если троих и более детей воспитывает одинокая мать.
3. Если в многодетной семье воспитывается ребёнок инвалид, независимо от диагноза и группы инвалидности.

В обозначенных категориях населения выделяются дополнительные условия принадлежности граждан к числу лиц, обеспечивающихся наделами в первую очередь.

Составляем заявление и собираем документы

Обратившись к уполномоченному должностному лицу, следует:

1. Написать заявление на получение земельного участка многодетным семьям (образец можно скачать ТУТ или в конце статьи) на имя главы исполкома о предоставлении бесплатного участка земли под строительство (ИЖС).
2. Приложить документы, подтверждающие статус многодетной семьи. При наличии таковых – предоставить документацию о дополнительных льготах.
3. Приложить документы о доходах семьи и её обеспечении жильём.

Если семья обеспечена жильём, но площадь проживания не соответствует санитарным нормам, этот факт следует подтвердить документально. Если площадь квартиры достаточна для проживания, семья вправе просить предоставление надела для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

В число документов на получение земельного участка многодетным семьям должны входить:

1. паспорта родителей и детей от 14 лет;
2. свидетельства о рождении детей до 14 лет;
3. свидетельство о браке или разводе;
4. справка с места жительства;
5. справка о доходах семьи.

Если в семье проживает или воспитывается инвалид, независимо от возраста, следует приложить справку об инвалидности. О том как получить ЗУ семьям с инвалидами можно узнать здесь.

В заявлении требуется изложить основные причины, по которым заявителю требуется участок, от этого зависит категория земель и их целевое назначение. Например:

• Не имеют собственного жилья, требуется участок под строительство жилого дома.
• Условия проживания не соответствуют нормам проживания, требуется участок под строительство.
• Несмотря на соответствующие условия проживания, требуется надел для ведения подсобного хозяйства, так как материальные условия семьи затруднительны.

При этом следует сослаться на факты, которые подтверждаются документами о состоянии места проживания или справкой о доходах. Если совместно проживают престарелые родственники или не работающие граждане, эти факты следует отразить отдельно. Например, супруга находится в отпуске по уходу за детьми.

После перечисления обстоятельств дела, следует просить надел на безвозмездной основе. Целесообразно указать место расположения земельного надела или приблизительные характеристики участка, на который притязает многодетная семья.

В заключение требуется поставить подпись с расшифровкой фамилии и оставить номер телефона для обратной связи — вот и весь порядок выделения земельных участков многодетным семьям.

При подаче заявления о предоставлении земельного участка многодетным семьям, его требуется зарегистрировать во входящих документах.

В течение 5 дней глава исполкома обязан рассмотреть его и пустить в производство, передав уполномоченному лицу.

После этого в течение месяца-полутора, заявление будет рассматриваться уполномоченной административной комиссией. Если она одобрит запрос, то заявителя пригласят в земельный отдел исполкома:

Без очереди земли предоставляются по усмотрению администрации. По преимуществу это связано с наличием свободных участков в населённом пункте. Постановка на очередь предусматривает неопределённый период, в течение которого приходится ожидать выдела ЗУ.

В густонаселённых пунктах очереди длятся годами, а по достижении совершеннолетия старшим ребёнком, в семье из троих детей, льготы допускают отмены. Тем не менее, следует поинтересоваться возможностью получения ЗУ или провести нехитрые расчёты. Они основаны на номере очереди и на приблизительном количестве участков, выдаваемых в год очередникам.

По срокам предоставления земельных участков многодетным семьям мы определились — это месяц-полтора. Но что делать в случае отказа?

Возможные действия в случае отказа

Мотивированный отказ могут выдать в нескольких случаях:

1. неверно оформлены документы;
2. недостаточно предоставленных документов;
3. семья не подходит под действие программы;
4. в населённом пункте программа не реализуется.

Если проблема технического плана, её несложно исправить. В мотивированной выписке будут указаны допущенные ошибки, которые следует аннулировать и подать заявление заново.

Если по определённым критериям семья не подходит под действие программы, например – она обеспечена полноценным жильём и имеет высокий доход, допустимо обратиться в суд и доказать, что участок ей требуется. В иных случаях обращаться в суд бессмысленно. К таким относятся критерии, разработанные региональными и локальными актами.

Например, большинство регионов устанавливает в качестве обязательных условий:

1. период проживания в регионе не менее 5 лет (или иной срок);
2. отсутствие ухудшений жилья в течение установленного срока.

Если заявители не имеют гражданства РФ, прописки в населённом пункте или развитие данной программы в регионе официально отменено – идти в суд не имеет смысла.

Вам будет полезно прочитать статью: Как получить земельный участок БЕСПЛАТНО для молодой семьи всего в 1 шаг?

Как оформить самозахваченный земельный участок многодетной семье?

Иногда отчаявшиеся многодетные семьи занимают участок муниципальной земли, который не используется.

Следует понимать, что они совершают административное правонарушение, соответствующее статье 7.1 КоАП РФ. Но иногда приходится рисковать.

Для того, чтобы риски были сведены к минимуму, следует опередить административные органы и заняться оформлением участка. В этом случае шансов будет больше.

Следует таким же образом обратиться в администрацию к уполномоченному должностному лицу и написать главе исполкома заявление с просьбой предоставить конкретный надел для строительства дома или иных нужд. Вероятно, что гражданам пойдут навстречу и выдадут акт о выделе участка. В противном случае, при отказе, следует идти в суд.

В исковом заявлении следует отразить все имеющиеся причины, которые толкнули многодетную семью к самозахвату, а так же указать:

1. Семья крайне нуждается в получении ЗУ, получение такового иным образом было невозможно.
2. Муниципальные земли находились в заброшенном состоянии и не использовались по назначению.
3. Использование земель истцом принесла пользу региону, земли стали приходить в надлежащий вид.
4. Использование ЗУ не нарушило градостроительных и иных норм.

Указанные положения следует подтвердить максимальным объёмом официальных бумаг и свидетельских показаний. Решение суда имеет правоустанавливающую силу, равную административному акту о выделе ЗУ. На его основании допускается признание права собственности и регистрация в Росреестре.

Бесплатное предоставление ЗУ многодетным семьям следует использовать если знать порядок получения надела. Это хорошее подспорье для улучшения уровня жизни социально незащищённых слоёв населения.

Земельные участки многодетным семьям в Москве — Юридическая консультация в Москве

Ранее (до внесения изменений в Земельный кодекс) многодетным семьям предоставлялось право на получение бесплатного участка земли, в каком бы регионе они не проживали.

Однако, сегодня предоставление участков льготникам находится в ведомости органов местного самоуправления. То есть, в каких-то субъектах РФ участки до сих пор выдаются, а в каких-то регионах — уже нет.

Предлагаем выяснить, оформляются ли земельные участки многодетным семьям в Москве в 2020 году.

Выдаются ли земельные участки многодетным семьям в Москве в 2020 году

Важно! В 2020 году в Москве получить земельный участок на основании многодетности невозможно. Местные органы власти прекратили выдачу земли с момента внесения изменений в ЗК РФ, согласно которым право на предоставление земли было закреплено за региональными властями.

Льгота была отменена по той причине, что в Москве наблюдается острый дефицит земли — столица перенаселена, а участки распределены между постоянными ее жителями.

На каких условиях предоставляются участки земли для многодетных в Московской области

Возможность получения земельного надела все еще сохраняется в Московской области — здесь пока что не исчерпались ресурсы. Чтобы бесплатно получить в пользование несколько соток земли, семья заявителей должна отвечать следующим условиям:

Требования, которым должна отвечать семья	Подробные сведения
Семья может быть полной или неполной	Полная семья — та, в которой дети воспитываются матерью и отцом (состоящими в браке или разведенными). Неполной считается семья, в которой воспитанием детей занимается единственный родитель — мать-одиночка или отец-одиночка, а второй родитель неизвестен.
В семье должно воспитываться трое и более детей	Причем учитываются только несовершеннолетние дети. Например, семья, в которой одному ребенку 5 лет, второму — 7 лет, а третьему — 20 лет, не будет признана многодетной.
Родители обязательно должны проживать со своими детьми совместно	Данный факт подтверждается справкой о составе семьи. Если ребенок проживает в интернате или социальном учреждении на полном государственном содержании, он не учитывается при подсчете количества детей.
Дети могут быть не только родными, но и приемными	Если в семье несколько родных и несколько усыновленных детей, учитываются все дети. То же касается и семей, в которых воспитываются только родные, либо только приемные несовершеннолетние.
Родители детей пребывают в официальном браке	Период пребывания в браке не важен. Главное — наличие свидетельства о регистрации брака.

Какие дети не учитываются при подсчете общего числа детей в многодетной семье (земельные участки многодетным семьям в Москве и МО)

Если многодетная семья решила подать заявление на получение земельного участка в Московской области, необходимо знать о том, что ребенок не учитывается при подсчете общего количества детей в семье, если:

• ему исполнилось 18 лет на момент подачи заявления;
• родители (или единственный родитель) были лишены в отношении ребенка родительских прав;
• ребенок является приемным, и родители отменили усыновление;
• ребенка передали на полное государственное обеспечение в социальные учреждения.

На каких условиях выдаются земельные участки многодетным семьям в Москве (Московской области)

Важно! Льгота по предоставлению бесплатных участков многодетным на территории Москвы не может быть оформлена в 2020 году. Доступны исключительно участки в Подмосковье.

В Московской области возможность получить участок земли сохраняется у многодетных семей при соответствии требованиям:

1. Все члены семьи заявителей должны иметь российское гражданство.
2. Мать, отец (либо родитель-одиночка) и дети должна иметь постоянную регистрацию на территории Московской области.
3. У семьи не должно быть земли (по договору бессрочного пользования, пожизненного владения, в собственности) — ни у одного из членов семьи.
4. Семья не имеет недвижимости на территории Москвы на правах собственности.

1. Семья обладает статусом многодетной.
2. Семья должна отвечать требованиям части 1 статьи 3 Закона Московской области от 01.06.2011 № 73/2011-ОЗ.
3. Члены семьи имею участок земли, пользуясь ей по договору аренды.
4. Участком земли, которым пользуется семья, владеет государство или муниципальный орган власти.
5. Площадь земельного надела не превышает норм, согласно которым участок может оформляться физлицам в собственность.

Площадь участка (земельные участки многодетным семьям в Москве и МО)

Даже если многодетная семья имеет основания для получения участка в безвозмездное пользование и располагает всеми необходимыми документами, должна быть соблюдена норма выдачи земли. Так, на каждую семью выделяется не более 15 соток.

статью ⇒ «Предоставление субсидий на строительство дома многодетным семьям в 2020 году«.

В каком порядке предоставляются земельные участки многодетным семьям в москве (московской области)

Важно! Если многодетная семья подаст документы на получение участка земли, а потом передумает оформлять землю, она вправе отказаться от льготы в любой момент.

Порядок подачи документов на получение земельного участка, критерии отбора заявителей для постановки в очередь, порядок участия в льготной очереди, сроки подачи документов и прочие особенности оформления земли многодетным семьям зависят от решени местных органов власти.

В Московской области действуют следующие условия предоставления участков земли семьям с тремя и более детьми:

• Лично при посещении территориального отделения компетентного органа;
• через представителя с нотариально оформленной доверенностью;
• по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения.

• Копии паспортов РФ;
• копии свидетельств о рождении детей;
• решение суда о передаче приемных детей в семью;
• копия свидетельства о заключении брака;
• справка о составе семьи;
• справка с места жительства или выписка из домовой книги.

• Лично;
• по электронной почте;
• письмом Почтой России.

• для ведения личного подсобного хозяйства;
• для садоводства;
• для фермерства;
• для постройки жилого помещения или дачи.

• Многофункциональный центр;
• органы местного самоуправления;
• портал Госуслуг.

По каким причинам могут не выдать земельные участки многодетным семьям в Москве (Московской области)

Многодетной семье не достанется бесплатного участка земли в том случае, если:

• мать или отец детей не является гражданином РФ;
• родитель предоставил ложные сведения о себе (передал поддельные документы);
• семья покинула Московскую область и прописалась в другом регионе.

Компенсация вместо земельного участка многодетным семьям

Если семья имеет право на получение земельного участка, но не может его получить, ей полагается денежная компенсация, которую можно потратить исключительно на целевые нужды:

• приобретение жилого дома или квартиры;
• ремонт имеющегося жилого помещения;
• внесение первоначального взноса по ипотечному кредиту;
• погашение ранее оформленной ипотеки;
• строительство дополнительной пристройки к жилому дому.

«Период идет к завершению, финансирование на 2020 год выделено в достаточном объеме.

Поэтому хочется еще раз призвать многодетные семьи, имеющие право на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения взамен земельного участка, обращаться, быть более активными и свое право реализовать все-таки, потому что гарантировать, что будет продление программы, никто не может, что будем потом, мы пока не знаем. Но период наш определен».

Распространенные ошибки касательно того, в каком порядке предоставляются земельные участки многодетным семьям в Москве

Ошибка №1: Многодетные родители, воспитывающие троих детей, переехала в Московскую область меньше года назад. Имеется постоянная регистрация.

Семья претендует на оформление земельного участка в безвозмездное пользование.

Ошибка заключается в том, что участки в МО выдаются бесплатно только тем многодетным семьям, которые на постоянной основе проживают на территории Московской области как минимум 5 лет, предшествовавших дате подачи заявления.

Ошибка №2: Женщина, являющаяся многодетной матерью-одиночкой обращается в компетентные органы Московской области с целью оформления участка земли на основании факта многодетности, в 2020 году. Однако, ранее были внесены изменения в Земельный кодекс, и с тех пор земля в Московской области не выдается на безвозмездной основе многодетным семьям.

Ответы на часто задаваемые вопросы о том, как оформляются земельные участки многодетным семьям в Москве

Вопрос №1: До того, как были приняты изменения в Земельный Кодекс РФ, многодетные родители получили бесплатный земельный участок на территории Московской области. В 2020 году в семье родился 4-ый ребенок, может ли семья оформить еще один земельный надел?

Нет. По двум причинам. Во-первых, в настоящее время участки земли многодетным семьям более не предоставляются в Московской области. Во-вторых, получить землю закон позволял только единожды — то есть, один участок на семью.

Вопрос №2: В те годы, когда в Московской области многодетные семьи могли оформлять земельные участки, семье с тремя детьми отказали на том основании, что отец семейства арендовал участок земли у местных органов власти. Правомерен ли отказ?

Нет, семье отказали неправомерно. Пользование участком земле на основании договора аренды не препятствует оформлению участка в собственность на основании наличия удостоверения многодетной семьи. Родителю следовало подать исковое заявление в суд.

Источник: kadet1778.ru