Постановление Совмина РСФСР от 27.07.1970 N 447 «О генеральном плане г. Кирова»
По первой очереди строительства
30. Жилищное, культурно-бытовое и коммунальное строительство в соответствии с планом развития народного хозяйства:
на свободных участках в западной, юго-западной, южной, заречной частях города и в реконструируемых его кварталах.
31. Развитие предприятий строительной индустрии для обеспечения нужд жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства в городе.
32. Создание системы зеленых насаждений и спортивных комплексов в городских и жилых районах и мест массового загородного отдыха населения.
33. Развитие транспортных магистралей и городского транспорта.
34. Строительство инженерных коммуникаций и сооружений водопровода, канализации и энергоснабжения.
35. Мероприятия по инженерной подготовке территории и благоустройству города.
36. Мероприятия по усилению охраны атмосферного воздуха и водоемов от загрязнения вредными промышленными выбросами и неочищенными сточными водами.
19 тысяч погибших в Турции и Сирии. Реконструкция Нюрнберга. Беспилотники ВСУ лишились Starlink
Источник: e-ecolog.ru
Очередь строительства первая
1. Комплекс градостроительных мероприятий, намечаемых к осуществлению на первом этапе развития населённого пункта.
2. Начальный этап строительства объекта, включающий определённую часть всего объёма работ.
Чаще всего ищут
Традиционный универсальный инструмент для проведения ремонтно-отделочных работ. Применяется он преимущественно для заделки трещин и неровностей стен и потолка с помощью шпатлевок, мастик, густых клеевых смесей и пр., для очистки поверхностей от старых обоев и краски, операций грунтования, нанесения плиточного клея и многое, многое другое. Другими словами, шпатели используют для этапа подготовки поверхностей перед ее финишной отделкой.
Различают фасадные и малярные шпатели. Лезвие фасадного инструмента, как правило, выработано из более жестких металлических пластин (высокопрочной углеродистой стали), поскольку этот инструмент предназначен для штукатурных, облицовочных, печных и других фасадных работ. Такие шпатели оснащены прочной двухкомпонентной ручкой, отличающейся усиленным сцеплением с металлическим полотном. Малярные шпатели имеют боле гибкое лезвие, слегка пружинящее при надавливании – идеальный вариант для внутренней отделки помещений, а именно, для выравнивания поверхностей, заделки мелких неровностей и трещинок. Также используется при травлении (размягчении старой краски с помощью растворителя).
Резиновые шпатели используются для затирки швов и шпатлевки небольших поверхностей. Идеальны для замазки плиточных швов и работы с герметиками. Ими можно удалять остатки строительной смеси с кафельной плитки, не боясь повредить ее целостность или оцарапать глянцевую поверхность.
Осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица, гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них. Если риэлтер действует от имени заинтересованного лица, то все права и обязанности по сделке возникают непосредственно у данного лица, то есть риэлтер является поверенным. Если риэлтер действует от своего имени, то действуют правила о договоре комисии. Услуги по оценке недвижимости не являются риэлтерской деятельностью. Риэлтерская деятельность подлежит обязательному лицензированию.
этап или очередь строительства
Совокупность взаимосвязанных процессов строительных работ, результатом которых является готовая часть здания (сооружения).
При возведении зданий работы выполняются в три этапа: подземный, надземный и отделочный. После окончания подготовительного периода строительства осуществляются работы подземного цикла: земляные, бетонные и железобетонные, гидроизоляционные.
Работы надземного цикла: монтаж конструкций; кровельные работы; столярные работы, санитарно-технические работы.
Работы отделочного цикла: окраска, устройство полов, внутренние сантехнические и электромонтажные работы; монтаж технологического оборудования и относящихся к нему вентиляционных устройств.
Источник: www.estateline.ru
Жилой остров «Nagatino i Land (Нагатино ай Лэнд)»
Цены на квартиры в Жилой остров «Nagatino i Land (Нагатино ай Лэнд)»
| Студия 3 | 27.6 — 27.7 | 488.5 — 525.2 тыс. | 13.5 — 14.5 млн. руб. |
| 1-комн. 70 | 39.7 — 58 | 402.1 — 489.8 тыс. | 16 — 28.4 млн. руб. |
| 2-комн. 71 | 58.4 — 86.8 | 410.6 — 416.7 тыс. | 24 — 36.2 млн. руб. |
| 3-комн. 26 | 81.8 — 103.3 | 347.5 — 486.7 тыс. | 28.4 — 50.3 млн. руб. |
| 4-комн. 10 | 100.9 — 117.3 | 368.4 — 486.4 тыс. | 37.2 — 57.1 млн. руб. |
| 5-комн. 2 | 123.1 — 123.2 | 458.8 — 458.9 тыс. | 56.5 млн. руб. |
| 6-комн. 3 | 160.3 — 162.6 | 438.9 — 454.1 тыс. | 70.4 — 73.8 млн. руб. |
| 1-комн. | 43.2 — 51.6 | 323.8 — 325.5 тыс. | 14.1 — 16.6 млн. руб. |
| 2-комн. | 54.1 — 84.8 | 313.4 — 317.5 тыс. | 17 — 26.9 млн. руб. |
| 3-комн. | 81.9 — 102.6 | 235.9 — 317.5 тыс. | 19.9 — 28.4 млн. руб. |
| 4-комн. | 117.1 | 351.4 тыс. | 41.1 млн. руб. |
| 1-комн. | 57 — 58 | 20.7 — 26.5 млн. руб. |
| 2-комн. | 61.7 — 86.8 | 23 — 33.3 млн. руб. |
| 3-комн. | 87.8 — 103.3 | 28.5 — 47.4 млн. руб. |
| 4-комн. | 105.3 — 105.6 | 35.7 — 37 млн. руб. |
Застройщик
Расположение
Характеристики Жилой остров «Nagatino i Land (Нагатино ай Лэнд)»
Внутренние работы (отделка) (1 очередь)
Возведение здания (2 очередь)
Строительство не начато (3 очередь)
Единый ландшафтный парк, благоустроенная набережная, прогулочные бульвары, места для отдыха, детские игровые и спортивные площадки.
Документация
Эксклюзивные ипотечные предложения от продавца
Планировки квартир в Жилой остров «Nagatino i Land (Нагатино ай Лэнд)»
«Nagatino i-Land»: спокойствие и комфорт в самом центре столицы
«Группа Эталон» начинает строительство жилого комплекса бизнес-класса «Nagatino i-Land» в Даниловском районе ЮАО. Проект интересен, во-первых, своим стильным обликом, во-вторых, соседством с бизнес-центрами и всевозможной деловой, культурной и развлекательной инфраструктурой, а в-третьих – и в-главных, пожалуй – сочетанием атмосферы мегаполиса снаружи и приватного пространства для жизни и отдыха внутри.
«Nagatino i-Land» возводит опытный девелопер: строительный холдинг «Группа Эталон» работает на рынке недвижимости столицы с 2006 года. Помимо комплекса девелоперских услуг, застройщик занимается ещё и реализацией инвестиционных программ. Портфель «Группы Эталон» включает жилые комплексы разных сегментов. «Nagatino i-Land» относится к бизнес-классу.
Главный посыл этого проекта, который активно транслируется девелопером – больше не нужно мучиться выбором между жильём в центре и природой. Современный общемировой тренд – организация в мегаполисе спокойных зелёных уголков, бок-о-бок с которыми кипит культурная, деловая и развлекательная жизнь. Именно этот принцип застройщик ставит во главу угла в проекте «Nagatino i-Land».
Жилой комплекс будет возведён в две очереди. Строительство и продажа квартир первой уже стартовала, и завершить её обещают в конце 2021 года. Вторая очередь пока находится на стадии котлована.
Рассказываем, что представляет собой проект, какие интересные детали у него имеются и есть ли недостатки.
Облик и конструктив «Nagatino i-Land»
«Nagatino i-Land» включит в себя монолитно-кирпичные разноэтажные корпуса. Первая очередь, квартиры в которой уже продаются, начитывает 14 этажей. Архитектурную концепцию ЖК разрабатывало престижное бюро AHR, и она получилась, что называется, актуальной: простая, внятная геометрия, много стекла (увеличенные проёмы, присутствует и панорамное остекление), чередование объёмов. И, хотя каких-то специальных декоративных украшений этот стиль не предполагает, главный посыл такой архитектуры – спокойствие и функциональность, и это видно сразу.
Корпуса образовывают собой уютные закрытые дворики. Вентилируемые фасады будут облицованы по-разному – с помощью кирпича и плитки. Основных цветов три – белый, графитовый и кирпично-красный. Получается одновременно просто, изысканно и статусно.
Квартиры и планировки в «Nagatino i-Land»
Первая очередь проекта включит в себя 152 квартиры. Опционально застройщик может выполнить в них отделку, или же оставить её на усмотрение клиента. В помещениях будут потолки с хорошей высотой – от 3,25 метра. На этаже разместится 4-5 лотов – будет достаточно спокойно, и даже в утренние и вечерние часы, когда все уходят из дома и вновь возвращаются.
Помимо небольшого количества эксклюзивных видовых квартир с панорамным остеклением и пентхаусов с видами на Москву-реку, «Группа Эталон» предлагает двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. «Двушки» составляют по площади 71-72 квадратных метра, «трёшки» — от 84 до 88. Четырёхкомнатные лоты не только значительно просторнее – здесь наблюдается гораздо больший разброс по площади – 117-177 квадратов. Цены на жильё в «Nagatino i-Land» начинаются от 12 миллионов рублей. А реализовывается недвижимость в комплексе по эскроу-счетам: такой вариант даёт клиентам определённые гарантии безопасности.
Общественные пространства и территория «Nagatino i-Land»
Холлы в жилом комплексе будут оформлены в тёплой бежево-коричневой гамме. В них будут не только высокие – 4,2 метра – потолки и панорамное остекление входных групп, но и места для отдыха, для хранения колясок и велосипедов, стойка консьержа. А ещё подъезды будут сквозными и с входом на уровне земли: удобно для маломобильных групп населения.
В каждой секции установят по два скоростных бесшумных лифта. Они будут спускаться прямо на территорию подземного паркинга: он запланирован на 1500 машиномест. Во внутренние дворы автомобили заезжать не смогут. А ещё комплекс будет включать отдельные парковки для каршеринга, такси и велосипедов.
Территорию «Nagatino i-Land» огородят, она будет находиться под охраной и видеонаблюдением. На ней разместится единый ландшафтный парк с прогулочными бульварами, местами для отдыха и занятий спортом, детскими игровыми площадками. Застройщик обещает благоустроить и набережную Москвы-реки. Впрочем, на этом возможности будущих жильцов комплекса не заканчиваются: они смогут прогуливаться на эксплуатируемых кровлях, где также разместятся спортивные и детские площадки.
Инфраструктура «Nagatino i-Land»
Концепция «город в городе», о которой говорит застройщик, предполагает наличие собственных социальных и коммерческих объектов. И они будут: «Nagatino i-Land» включит в себя магазины, пекарни, салоны красоты, фитнес-клуб, аптеки. Появится и кластер социальной инфраструктуры, причём, достаточно мощный: собственная школа на 825 ребят и 4 детских сада.
Окружение и транспортная ситуация
«Nagatino i-Land» находится на Автозаводской улице в Даниловском районе Москвы рядом с выездами на ТТК и проспект Андропова. Комплекс ещё называют «Жилым островом»: корпуса расположатся на участке, который омывает Москва-река, Кожуховский затон, Нагатинское спрямление, затон Новинки. Это большое преимущество: вокруг будет достаточно спокойно, несмотря на наличие большого количества оживлённых дорог в районе.
До Красной площади, если не брать в расчёт пробки, можно доехать за 10 минут, а пешая прогулка до Москва-Сити займёт около 20 минут. Также в ближайшем времени Правительство Москвы планирует начать строительство нового моста через Москву-реку в непосредственной близости от ЖК. Это, конечно, шуму и суеты району прибавит, но и транспортную ситуацию оптимизирует.
Ближайшие станции метро – «Технопарк», «Тульская» и «Автозаводская». В нескольких минутах ходьбы располагается железнодорожная станция «ЗИЛ» Южный речной вокзал.
Если говорить об экологической обстановке – она характерна для центра столицы. Да, про чистоту воздуха говорить не приходится, но оно и понятно: за этим нужно ехать далеко за МКАД. А для тех, кто не готов расстаться в Первопрестольной, рядом есть немало живописных зелёных зон – взять хотя бы Коломенское, Нагатинскую пойму, или Тюфелеву рощу – до всего можно дойти пешком.
Вблизи «Nagatino i-Land» располагается гимназия с дошкольным отделением. Другие образовательные учреждения находятся на противоположной стороне Нагатинского затона.
Что касается коммерческой инфраструктуры – она представлена в изобилии. Чего стоят только «Мегаполис» и «Ривьера» — крупные торгово-развлекательные центры, которые расположены поблизости. Недалеко от ЖК будет и до «Острова мечты» — крупнейшего парка развлечений.
Жилой комплекс «Nagatino i-Land» будет находиться в 3 минутах ходьбы от одноимённого бизнес-комплекса. Это второй по величине проект «Группы Эталон». Он войдёт в целостный объект, который объединит коммерческий, деловой и жилой кластеры. Удачный пример подобного проекта – «Москва-Сити». Судя по рендерам и имеющейся на сегодняшний день информации, выглядит это всё интересно, привлекательно и органично.
Источник: novostroev.ru