Капитальное строительство — это деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Оно является одной из важнейших отраслей материального производства, основой развития всех других его отраслей, служит главным источником расширенного воспроизводства. К капитальному строительству как одной из отраслей материального производства относится также деятельность по выполнению проектных и изыскательских работ, подготовке технической документации, необходимой для осуществления строительных, монтажных, пусконаладочных и других специальных капитальных работ.
Стройка — это совокупность зданий и сооружений, возведение которых осуществляется на одной или нескольких строительных площадках по единому проекту. Объект строительства — это каждое отдельно стоящие здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и т.д.), на которые составлены отдельный проект и смета. строительство свая арматурный
Основы управления проектами капитального строительства
Видами капитального строительства являются новое строительство (новостройка), расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений, т.е. их модернизация.
Новое строительство — строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, отдельных производств, которые возводятся на новых строительных площадках и после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, т.е. возникает новая организация — юридическое лицо.
Расширение действующих предприятий — строительство на их или прилегающей к ним территории дополнительных производств, новых отдельных цехов и объектов или осуществление работ по расширению уже существующих на предприятиях таких цехов и объектов. К этому виду капитального строительства относится также строительство филиалов и производств действующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.
Реконструкция действующих предприятий — переустройство существующих цехов и объектов, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса. Такое переустройство осуществляется по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, и, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений.
Техническое перевооружение действующих предприятий — комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков. Осуществляется оно по проектам и сметам на отдельные объекты или отдельные виды работ и, как правило, без расширения производственных мощностей.
В зависимости от того, ведется капитальное строительство собственными силами застройщика или для этого привлекаются сторонние специализированные строительные, монтажные и другие организации строительного профиля, различают три способа строительства:
Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, склад и производственное здание.
- — подрядный способ, когда строительство осуществляется с привлечением специализированных строительных, монтажных и других организаций строительного профиля;
- — хозяйственный способ, когда строительство осуществляется собственными силами застройщика;
- — смешанный способ, когда одна часть работ осуществляется собственными силами застройщика (обычно это общестроительные работы по возведению зданий и сооружений), а другая часть — силами сторонних специализированных организаций (санитарно-технические и электротехнические работы, монтаж технологического оборудования и т.п.).
Основной способ осуществления капитального строительства — подрядный. Работы этим способом осуществляются по договору строительного подряда.
Источник: studwood.net
Понятие о капитальном строительстве и капитальных вложениях
Капитальное строительство — это деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, направленная на создание новых и модернизацию имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. Оно является одной из важнейших отраслей материального производства, основой развития всех других его отраслей, служит главным источником расширенного воспроизводства. К капитальному строительству как одной из отраслей материального производства относится также деятельность по выполнению проектных и изыскательских работ, подготовке технической документации, необходимой для осуществления строительных, монтажных, пусконаладочных и других специальных капитальных работ.
Стройка — это совокупность зданий и сооружений, возведение которых осуществляется на одной или нескольких строительных площадках по единому проекту. Объект строительства — это каждое отдельно стоящие здание или сооружение (со всем относящимся к нему оборудованием, инструментом и инвентарем, галереями, эстакадами, внутренними инженерными сетями и т.д.), на которые составлены отдельный проект и смета.
Видами капитального строительства являются новое строительство (новостройка), расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений, т.е. их модернизация.
Новое строительство — строительство комплекса объектов вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, отдельных производств, которые возводятся на новых строительных площадках, и после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе, т.е. возникает новая организация — юридическое лицо.
Расширение действующих предприятий: строительство на их или прилегающей к ним территории дополнительных производств, новых отдельных цехов и объектов, или осуществление работ по расширению уже существующих на предприятиях таких цехов и объектов. К этому виду капитального строительства относится также строительство филиалов и производств действующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.
Реконструкция действующих предприятий — переустройство существующих цехов и объектов, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня на основе достижений научно-технического прогресса. Такое переустройство осуществляется по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, и, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений.
Техническое перевооружение действующих предприятий — комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков. Осуществляется оно по проектам и сметам на отдельные объекты или отдельные виды работ и, как правило, без расширения производственных мощностей.
Способы осуществления капитального строительства
В зависимости от того, ведется капитальное строительство собственными силами застройщика или для этого привлекаются сторонние специализированные строительные, монтажные и другие организации строительного профиля, различают три способа строительства:
— подрядный способ, когда строительство осуществляется с привлечением специализированных строительных, монтажных и других организаций строительного профиля;
— хозяйственный способ, когда строительство осуществляется собственными силами застройщика;
— смешанный способ, когда одна часть работ осуществляется собственными силами застройщика (обычно это общестроительные работы по возведению зданий и сооружений), а другая часть — силами сторонних специализированных организаций (санитарно-технические и электротехнические работы, монтаж технологического оборудования и т.п.).
Источники финансирования капитального строительства
Зачастую именно понятие капитальные вложения подразумевается под реальными инвестициями, ведь основная часть реальных инвестиций осуществляется в форме капитальных вложений. Следовательно, более детальное исследование целей капитальных вложений, контроль за динамикой и тенденциями использования капитальных вложений – позволит наиболее грамотно и эффективно построить инвестиционную политику, и иметь возможность динамично влиять и корректировать её реализацию. Данный подход позволит внедрить новые технологии, модернизировать производство, увеличить рентабельность производства – всё это способствует нахождению новых рынков сбыта производимой продукции, а следовательно увеличение прибыли и совокупной стоимости фирмы.
Капитальные вложения также можно разделить в зависимости от формы собственности – государственные вложения (их направление зависят как правило от политики государства в данной конкретной отрасли) и вложения собственников (зависит от воли и желаний собственников предприятия).
В свою очередь государственные капитальные вложения делятся на централизованные и нецентрализованные. Не централизованные это как правило вложения государственными предприятиями собственных средств исходя из собственных соображений целесообразности инвестирования в ту или иную область. Централизованные, напротив как правило осуществляются напрямую из государственного бюджета различного уровня, при этом как правило цели инвестиций заранее определены и утверждены каким либо постановлением или иным нормативным документом. Подобные вложения могут носить как безвозвратный, так и возвратный характер.
В зависимости от характера затрат, в понятие капитальные вложения входят затраты на строительные и монтажные работы, затраты на покупку инвентаря и различного оборудования, прочие расходы. Под расходами на строительные и монтажные работы понимается постройка новых зданий и конструкций, ремонт и переоснащение имеющихся конструкций и сооружений, также возведение различных технических сетей (водоснабжение и отопление, электричество и т.п.). Под затратами на оборудование понимается не только его покупка, но и монтаж, наладка если оно того требует. Также к числу оборудования относятся различные транспортные средства. В прочие капитальные вложения можно включить различные сопутствующие расходы.
Различаются капитальные вложения в объекты производственного и непроизводственного назначения. Затраты на основные фонды, будь то расходы на здания, машины, агрегаты, оборудования, различные технические конструкции являются производственными капитальными вложениями. А затраты на цели которые не имеют непосредственного отношения к производству, в основном это объекты социального характера – детские сады, библиотеки, спортивные площадки и тому подобное, являются соответственно вложениями непроизводственного назначения.
В зависимости от источника, существует ещё целый ряд классификаций различных сущностей капитальных вложений.
Основной способ осуществления капитального строительства — подрядный. Работы этим способом осуществляются по договору строительного подряда.
В зависимости от поставленных организацией целей и задач, решаемых в рамках капитального строительства, источниками финансирования капитального строительства для застройщиков могут являться:
1) собственные средства организаций-застройщиков, источниками которых, как правило, являются уставный капитал или нераспределенная прибыль, — при строительстве объектов основных средств или для целей последующей перепродажи;
2) привлеченные средства инвесторов (дольщиков) — при осуществлении долевого строительства;
3) заемные средства, впоследствии погашаемые за счет собственных средств или привлеченных средств инвесторов (дольщиков), — для осуществления всех вышеупомянутых целей строительства.
Для привлеченных инвесторов (дольщиков) источниками финансирования капитальных вложений являются собственные или заемные средства.
Лизинг — совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Договор лизинга — договор, в соответствии с которым лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование.
Под лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем (арендатором) лизингодателю за предоставленное ему право пользования имуществом — предметом договора.
Порядок расчета лизинговых платежей определен Методическими рекомендациями по расчету лизинговых платежей. В лизинговые платежи включаются: амортизация лизингового имущества за весь срок действия договора лизинга, компенсация платы лизингодателя за использованные им заемные средства, комиссионное вознаграждение, плату за дополнительные услуги лизингодателя по договору лизинга, НДС, а также стоимость выкупаемого имущества, если это предусмотрено договором.
Важнейшую часть национального богатства составляют основные фонды предприятий, организаций, отраслей народного хозяйства.
Основные фонды предприятия, организации представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, используемых в качестве средств труда и действующих в натуральной форме в течение длительного времени как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере.
В качестве критерия оценки длительности оборота принята продолжительность процесса материального производства, равная одному году — stroyverno.ru. Исходя из этого в теории и на практике принято средства с оборачиваемостью свыше года относить к основным фондам, с оборачиваемостью до 1 года — к оборотным средствам. Основные фонды — составная часть недвижимого имущества.
Экономическая природа основных фондов предопределяется формой собственности. Экономическая наука рассматривает собственность как основу становления отношений между людьми в процессе производства, распределения, обмена и потребления материальных благ. Для того, чтобы начать производство материальных благ, нужно овладеть объективными условиями производства — средствами труда и предметами труда. Кто овладел этими средствами, тот становится хозяином продуктов производства, распределяет и обменивает их в своих интересах. Следовательно, собственность, рассматриваемая в ее экономическом содержании, характеризует отношения между людьми в части присвоения средств производства и предметов потребления.
Классификация основных фондов
Главными отличительными особенностями основных фондов являются: во-первых, функционирование в качестве средств труда, многократное их использование в ряде циклов производства, во-вторых, особый характер перенесения их стоимости на цену продукта.
Свойства основных фондов:
Номенклатура натурально-вещественных элементов основных фондов насчитывает несколько тысяч наименований. Для изучения величины и структуры основных фондов, планирования воспроизводства принята их классификация по определенным признакам. Основные фонды классифицируются по ряду признаков.
Классификация основных фондов и факторы, влияющие на их структуру.
Основные производственные фонды.
Структура основных фондов на отдельных предприятиях неодинакова и зависит от характера деятельности предприятия, уровня механизации и автоматизации труда — stroyverno.ru. В составе основных фондов наиболее важное значение имеет активно действующая часть — группа машин и оборудования, передаточных устройств, т.е. активная часть основных фондов. Чем выше доля активной части основных фондов, тем выше уровень технической вооруженности труда, тем больше выпуска продукции.
Обществу небезразлично, в какую из групп основных фондов вкладываются средства. Оно заинтересовано в оптимальном повышении удельного веса машин, оборудования — активной части основных фондов, которые обслуживают решающие участки производства и характеризуют производственные возможности предприятия по выпуску тех или иных изделий.
Источник: kazedu.com
1 капитальное строительство это
Раздел IV относится к основным фондам и капитальному строительству. Указывается среднегодовая и на конец года стоимость основных фондов по элементам количество оборудования в основных и вспомогательных цехах раздельно по каждому виду оборудования ввод в действие основных фондов, в том числе прирост производственных мощностей сметная стоимость реконструкции, расширения и т. п. фондоотдача, фондовооруженность и др. [c.217]
ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ И КАПИТАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО [c.28]
Важное значение имеет выбор приоритетов. Мероприятия по экономии сырья и материалов конкретизируются в форме плановых заданий и лимитов затрат по различным разделам плана по науке и технике, использованию основных фондов и капитального строительства, материально-техническому снабжению, интенсификации производства и т.п. Наиболее целесообразной формой заданий является установление экономических показателей, характеризующих как потребительские параметры, так и объем расхода материалов. [c.275]
Раздел 4. Основные фонды и капитальное строительство [c.14]
Немаловажное значение в хозрасчетной деятельности имеет паспортизация объединений (предприятий). Паспорт состоит из десяти разделов общие данные по объединению, производственная мощность, производство продукции, основные фонды и капитальное строительство, материальные ресурсы, трудовые ресурсы и социальное развитие, финансовые показатели, организационно-технический уровень производства, охрана природы и рациональное использование природных ресурсов, автоматизированная обработка данных паспорта. Паспорт содержит плановые и фактические данные за отчетный период. [c.306]
Формула для АТС показывает, что эффект отдачи от возрастания масштаба будет ощутимым только, если заработная плата преподавателей достаточно высока — в противном случае вычитаемое будет ничтожно малым по сравнению с постоянными затратами. В развитых странах годовой заработок профессора колеблется в основном в диапазоне от 40 тыс. до 100 тыс. дол. Как уже указывалось, это ведет к тому, что AV превосходит AF . Поэтому механизм отдачи от масштаба существенно повлиял на облик высшего образования в развитых странах. В России подобный механизм сейчас не может работать, так как стоимость основных фондов и капитального строительства уже практически сравнялись с мировыми, а годовой доход профессора никак не превышает 600 дол. Это означает, что удельный вес уменьшаемого A V o в формуле для АТС приблизительно в 100 раз меньше, чем в развитых странах. [c.96]
В соответствии с утвержденным Положением паспорт состоит из 10 разделов и содержит следующие данные. 1. Общие данные по объединению. 2. Производственная мощность. 3. Производство продукции. 4. Основные фонды и капитальное строительство. 5. Материальные ресурсы. 6. Трудовые ресурсы (см. I) и социальное развитие.
7. Финансовые показатели. 8. Организационно-технический уровень производства. 9. Охрана природы и рациональное использование природных ресурсов. 10. Автоматизированная обработка данных паспорта объединения. [c.91]
Паспорт содержит следующие разделы общие данные (наименование, подчиненность, год основания, справочные данные, состав и местонахождение) производственные мощности и их использование производство и реализация продукции основные фонды и капитальное строительство материальные ресурсы и их исполй-зование трудовые ресурсы и социальное развитие финансовые показатели показатели организационно-технического уровня производства (механизация и автоматизация, совершенствование управления, внедрение новой техники) охрана природы и рациональное использование природных ресурсов автоматизированная обработка данных паспорта объединения. [c.42]
План капитального строительства — важная составная часть плана развития любой отрасли, в том числе нефтяной и газовой промышленности. Им определяются объем капитальных вложений, строительно-монтажных и буровых работ, направление вложений, прирост и ввод в действие производственных мощностей и основных фондов. Планы капитального строительства для нефтегазодобывающей промышленности составляются в целом по отрасли, производственным объединениям, отдельным предприятиям. [c.136]
Капитальное строительство — одна из основных отраслей материального производства, обеспечивающая вместе с тяжелой индустрией все отрасли народного хозяйства (промышленность, сельское хозяйство, транспорт и связь и др.) основными фондами. Посредством капитального строительства создаются здания и сооружения производственного назначения. Развитие этой отрасли определяется уровнем тяжелой промышленности, обеспечивающей ее передовой техникой, энергией и материальными ресурсами. В то же время, как отмечал В. И. Ленин, одним из условий роста крупной машинной индустрии (и характерным спутником ее роста) является развитие строительной индустрии [2, т. 3, с. 525]. Объясняется это тем, что развитие промышленности, повышение производительности общественного труда на основе научно-технического прогресса, рост материального и культурного уровня жизни народа и создание материально-технической базы коммунизма в значительной мере зависят от темпов и масштабов капитального строительства. [c.5]
Мощность — в соответствующих единицах основные фонды и незавершенное строительство в млн. руб., в ценах соответствующих лет объем капитальных вложений, в том числе строительно-монтажных работ, млн. руб. в сметных ценах с 01.01.82 г. с учетом новых оптовых цен на оборудование, введенных с 01.01.73 г., и понижающих коэффициентов по строительно-монтажным работам, введенных с 01.01.76 г. [c.75]
Планирование повышения экономической эффективности производства непосредственно связано с разработкой всех разделов плана экономического и социального развития и опирается на высокие темпы роста продукции, предусматриваемые в разделе плана по производству на возрастающие темпы роста производительности труда — в разделе плана по труду на рост прибыли и рентабельности — в разделе плана по себестоимости, прибыли и рентабельности на повышении эффективности использования основных фондов и капитальных вложений — в планах технического развития и капитального строительства на улучшение использования сырьевых и материальных ресурсов — в разделе плана по себестоимости на ускорение оборачиваемости оборотных средств — в финансовом плане. [c.126]
Амортизационные отчисления начисляются на полное восстановление основных фондов и капитальный ремонт. Они накапливаются в денежной форме и используются на финансирование капитальных строительства и ремонта. [c.51]
Подсистема управления использованием основных фондов и капитальных вложений состоит из задач расчета мощности предприятия (порядок расчета мощности, нормы продолжительности освоения проектных мощностей), роста основных фондов и улучшения их использования (организация капитального строительства, улучшение структуры и использования основных фондов, организации ремонта списание и реализация ненужного и устаревшего оборудования, монтаж и сдача в эксплуатацию нового оборудования, эксплуатация и ремонт энергетического оборудования), финансирования и материально-технического обеспечения капитального строительства и капитального ремонта (технико-экономические расчеты потребности в финансах, материальное обеспечение строительства и ремонта оборудования и зданий, обеспечение строительства и ремонта документацией, рабочей силой и механизмами). [c.97]
Подсобному сельскому хозяйству может быть дано, в виде исключения, предприятием, организацией, учреждением разрешение на покрытие допущенного перерасхода фонда заработной платы (по основной деятельности и капитальному строительству) за счет утвержденного предприятию, организации, учреждению годового фонда заработной платы при условии, что за хозяйством не числится невозмещенный перерасход фонда заработной платы. [c.22]
Прогноз основных фондов и капитальных вложений. При прогнозировании основных фондов и капитальных вложений следует исходить из необходимости решения важнейшей задачи в области капитального строительства значительно повысить эффективность капитальных вложений, обеспечить наиболее рациональное использование материальных и финансовых ресурсов, выделяемых на развитие отрасли, с тем чтобы получить максимальный прирост производства на каждый рубль вложенных средств. [c.228]
Ускоренное развитие химической промышленности во многом зависит от форм воспроизводства основных фондов, которое осуществляется путем простого и расширенного воспроизводства. Основной формой расширенного воспроизводства основных фондов является капитальное строительство. [c.263]
Прогноз воспроизводства основных фондов и капитальных вложений — важнейшая часть широкого исследования по долгосрочной перспективе развития химической промышленности, поскольку эти факторы непосредственно влияют на процесс экономического развития. Прогнозируемые уровни развития отрасли, возможности их достижения в определенные периоды зависят от использования ранее созданного производственного аппарата, состояния дел в планировании капитальных вложений и осуществлении строительства, а также от темпов освоения вновь вводимых основных фондов. [c.145]
Баланс по капитальным вложениям (форма № 1) отражает особенности формирования и использования средств на капитальное строительство. В активе баланса приводят стоимость законченных и незаконченных капитальных вложений, остатки по основным средствам, оборудованию и материалам, денежным средствам и др. В пассиве баланса показывают основной фонд, финансирование капитального строительства, ссуды, кредиты, предстоящие платежи. [c.387]
Стройбанк и Госбанк СССР контролируют расходование средств, выделяемых министерствам и ведомствам как в целом, так и по отдельным предприятиям и стройкам. Контроль осуществляется за правильным использованием капитальных вложений, выполнением программы ввода в действие производственных мощностей и основных фондов, планов капитального строительства, заданий по снижению себестоимости строительно-монтажных работ, за соблюдением сметной стоимости, расходованием фондов заработной платы и укреплением хозяйственного расчета в строительно-монтажных организациях. [c.274]
При обеспечении досрочного ввода в действие мощностей, технологических комплексов, объектов или сооружений по сравнению со сроками, предусмотренными в титульном списке на промежуточные годы строительства, в задания по вводу в действие мощностей и основных фондов планов капитального строительства на последующие годы вносятся соответствующие коррективы. О произведенных поправках по стройкам, титульные списки которых утверждены Советом Министров СССР и Госпланом СССР, министерства, ведомства СССР и Советы Министров союзных республик сообщают Госплану СССР. [c.383]
Капитальные вложения — средства, направляемые для расширенного воспроизводства основного капитала (основных фондов) и на строительство новых объектов производственного и непроизводственного назначения, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение действующих объектов. [c.325]
Управление объединения может давать предприятиям и организациям, входящим в состав объединения, разрешения на покрытие допущенного перерасхода фонда заработной платы (по основной деятельности и капитальному строительству) за счет резерва по фонду заработной платы текущего года, а также за счет абсолютной экономии фонда заработной платы, полученной объединением в целом за год. [c.297]
Под физическим износом понимается утрата средствами труда своих первоначальных производственно-технических качеств в процессе их использования. Различают полный физический износ, который приводит к ликвидации или замене основных фондов новыми (капитальное строительство), и частичный, который возмещается путем ремонта. Кроме того, физический износ может возникать вследствие эксплуатации основного средства (физический износ первого рода) и в результате естественных неблагоприятных воздействий, таких как, например, окисление (физический износ второго рода). [c.49]
План капитальных вложений и капитального строительства характеризует состав вводимых основных производственных фондов предприятия и планируемые изменения ОПФ и мощностей. Здесь даются объем работ по расширению и реконструкции предприятия, ввод в действие производственных мощностей (объем и сроки), а также суммы затрат на капитальный и средний ремонт оборудования. [c.85]
План капитального строительства. Показывают изменения в составе основных фондов и производственных мощностей, приводят мероприятия по техническому перевооружению и реконструкции предприятия и отдельных его подразделений, модернизации оборудования, вводу в действие новых производственных мощностей. [c.124]
Вышестоящая организация устанавливает буровым предприятиям, осуществляющим эксплуатационное бурение, следующие показатели число законченных строительством скважин задание по сокращению цикла строительства скважин проходку в метрах объем буровых работ в сметной стоимости исходя из скоростей бурения и цен текущего года коммерческую скорость бурения производительность труда в натуральном и денежном выражении общий фонд заработной платы общую сумму прибыли, платежи в бюджет и ассигнования из бюджета общую рентабельность объем централизованных капитальных вложений, в том числе строительно-монтажных работ, ввод в действие основных фондов и производственных мощностей за счет централизованных капитальных вложений объем поставок материалов и оборудования, распределяемых вышестоящей организацией задание по внедрению новой техники. [c.109]
Воспроизводство основных фондов осуществляется на основе капитального строительства и ввода в действие новых основных фондов и на основе капитального ремонта и модернизации действующих основных фондов. [c.140]
Прогноз основных фондов и капитальных вдохенкв должен осуществляться исходя кз предположения о значительном совершенствовании процесса расширенного воспроизводства основных фондов, повышена эффективности капитальных вложений и основных фондов, рациональном использовании материальных и финансовых ресурсов в строительстве с целью достижения намеченных вариантов роста производства с минимальными затратами. [c.151]
Но фактический разрыв в динамике основных фондов и капитальных вложений намного больше, чем это превышение. Основной причиной разрыва удельных капитальных вложений и фондоемкости продукции является продолжительность строительства и реконструкции. Однако для реконструируемых предприятий сохранилось бы значительное несовпадение этих показателей даже в том случае, если бы сроки реконструкции стали необыкновенно коротки. В процессе реконструции, как правило, имеет место значительное выбытие производственных мощностей вследствие ликвидации морально и физически устаревших, а также излишних основных фондов. Поэтому ввод новых мощностей при реконструкции не равняется приросту мощностей, а уменьшается на сумму выбытия старых мощностей [c.85]
Источник: economy-ru.info
Капитальное строительство: виды, признаки, классификация и этапы
Одной из важнейших отраслей материального производства на сегодняшний день является капитальное строительство, которое, в свою очередь, создаёт базу для развития всех других его отраслей.
Капитальное строительство объединяет деятельность множества структур:
- государственных органов;
- органов местного самоуправления;
- физических и юридических лиц.
Начало капитального строительства
Капитальное строительство и вся его деятельность направлены на организацию новых и модернизацию уже имеющихся основных фондов производственного и непроизводственного назначения. И, таким образом, служит главным источником расширенного воспроизводства.
Кроме того, капитальное строительство включает в себя работу по созданию проектных и изыскательских работ, по подготовке технической документации, без которой невозможно выполнить строительные, монтажные, пусконаладочные и другие специальные капитальные работы.
На заметку! Капитальное строительство представляет все стадии создания основных фондов, начиная от проектирования объектов и заканчивая вводом их в эксплуатацию.
Назначение капитального строительства в промышленной отрасли
Являясь промышленной отраслью, капитальное строительство по своему назначению подразделяется ещё на две очень значимые крупные ветви:
- Отрасль материального производства;
- Отрасль или вид производственной деятельности.
Отрасль материального производства и его признаки
Капитальное строительство, по сути, производит материальные объекты, поэтому основывается на общественном разделении труда и представляет собой отдельную отрасль, обособившуюся от других. Каковы ее основные признаки?
- производство продукции определенного назначения;
- общность технологических процессов;
- существование однородных предприятий;
- существование профессионального состава кадров.
Капитальное строительство цеха
Органы управления и руководства отрасли материального производства
Успешное развитие такой отрасли материального производства, как капитальное строительство, невозможно представить без грамотного управления и руководства. Без постоянного вложения денежных средств (капитальных вложений) капитальное строительство может осуществляться:
- за счёт собственных средств, или денежных средств строительных компаний;
- за счёт бюджетных средств, то есть выделяемых государством.
В связи с этим, решения многочисленных вопросов по проектированию, строительству, дальнейшему развитию и координации деятельности отрасли на государственном уровне возложено на исполнительные органы государственной власти в сфере капитального строительства, реконструкции.
Именно управление капитального строительства области (города, края и т.д.) или департамент капитального строительства является органом, уполномоченным осуществлять региональный государственный контроль или надзор за соблюдением требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Кроме прочего, существуют комитеты капитального строительства, которые, в соответствии с положениями об управлении, имеют основные задачи и цели управления отраслью. Структура ведомств может быть различной, но вся их деятельность направлена исключительно на развитие такой сферы, как капитальное строительство.
На заметку! В Санкт-Петербурге, например, главная профильная курирующая структура называется Комитет по строительству Санкт-Петербурга. В Москве – Государственное казенное учреждение города Москвы «Управление капитального строительства» (далее – ГКУ «УКС»).
Инспекция объекта капитального строительства
Основные функции управления капитального строительства (УКС)
Названия данных органов могут не совпадать, но задачи, цели, примерно одинаковые в любом субъекте. Что входит в их компетенцию?
- Разработка предложений и осуществление мероприятий по реализации инвестиционных программ в сфере недвижимости.
- Разработка предложений и осуществление мероприятий по развитию строительной индустрии и промышленности строительных материалов, строительных мощностей организаций строительного комплекса.
- Подготовка документации, необходимой для реализации инвестиционных программ в сфере недвижимости.
- Осуществление в установленном порядке градостроительной деятельности в соответствии с действующим законодательством в области архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также сохранения объектов культурного наследия в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
- Осуществление других задач в области строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сохранения объектов культурного наследия в соответствии с действующим законодательством.
На заметку! Управления капитального строительства (УКС) представляет собой орган, обеспечивающий и осуществляющий контроль за ходом строительства различных объектов во вверенном ему регионе.
Существующие официальные сайты управлений капитального строительства каждого из регионов, дают полную информацию о работе вышеназванного органа, адрес его расположения, контактную информацию, телефоны и так далее.
Управление заказчика капитального строительства
Управление заказчика капитального строительства занимается организацией размещения заказов для государственных нужд. Сфера интересов лежит в области проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции и технического перевооружения предприятий, зданий. В том числе, жилых домов, сооружений, инженерных сетей и инфраструктуры. Кроме того, в их компетенцию входит ряд монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строительством работ.
Управление заказчика капитального строительства не только подготавливает техническую документацию, но и проводит тендеры на право проведения различных комплексов работ в такой сфере, как капитальное строительство.
Виды временного строения
Объект временного строения – это сооружения из облегченных конструкций, без заглубленной фундаментной основы, с отсутствующими подземными объектами. Например:
- Сооружения для придорожного сервиса – автопарковки, терминалы для платежей, телефонизированные кабины и т. д.
- Развлекательные сооружения – аттракционы, детские/игровые площадки, шапито и т. д.
- Сооружения технического, производственного, коммунального назначения – пункты вторсырья, бытовки, склады, навесы на автостоянках, гаражи и т. д.
- Крытые подземные или воздушные переходы, пандусы и т. д.
- Мобильные сооружения сборно/разборного типа – кладовые, склады, ангары, вспомогательные помещения, павильоны и т. д.
Капитальное строительство: характерные признаки, виды, классификация
Как уже говорилось, капитальное строительство подразделяется на различные виды, включающие в себя:
- новое строительство (новостройки);
- расширение и реконструкция;
- техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений (модернизация).
Новое строительство состоит из создания комплекса объектов (предприятий, зданий и сооружений), а также отдельных производств, которые возводятся на новых строительных площадках. Последние после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Таким образом, организуется новая организация или юридическое лицо.
Расширение действующих предприятий включает в себя создание на предприятиях или на прилегающей к ним территориях дополнительных производств. Речь идет о строении новых отдельных помещений или о работах по расширению уже существующих на предприятиях таких цехов и объектов.
К данному виду капитального строительства также можно отнести комплекс работ по созданию филиалов и производств уже действующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию не будут состоять на самостоятельном балансе.
Реконструкция действующих предприятий состоит из комплекса работ по переустройству уже существующих цехов и объектов, которые подлежат усовершенствованию с целью повышения технико-экономического уровня на основе достижений современного технологического прогресса. Осуществляется по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом, и, в основном, без расширения имеющихся зданий и сооружений.
Техническое перевооружение действующих предприятий состоит из комплекса различных мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков. Осуществляется по проектам и сметам на отдельные объекты или отдельные виды работ и, в основном, без расширения производственных мощностей.
Капитальное строительство объекта социального назначения
Признаки временного строения
Отличительная особенность временного строения – недолговечность постройки. Обычно это вспомогательный объект, в дальнейшем подлежащий разборке или переносу на другую территорию. Временный объект может носить сезонный характер. Срок его эксплуатации не более 5 лет.
На возведение временного строения не требуется сбор разрешительной или правоустанавливающей документации. Не требуется и градостроительная экспертиза. Необходимо лишь установить вид строения, определить площадку для установки сооружения и, по необходимости, возвести заграждение.
Основные способы решения задач капитального строительства
Задачи, возложенные на капитальное строительство, достигаются тремя способами:
- Подрядный способ. С его помощью капитальное строительство производится с привлечением специализированных, монтажных и других организаций строительного профиля.
- Хозяйственный способ. С его помощью капитальное строительство производится собственными силами застройщика.
- Смешанный способ. С его помощью капитальное строительство производится как собственными силами застройщика, так и силами сторонних специализированных организаций.
На заметку!Из трёх существующих способов, на данный момент, подрядный способ является основным и востребованным. С его помощью работы производятся только после подписания договора строительного подряда.
Этапы капитального строительства
Как отмечалось ранее, капитальное строительство представляет собой масштабный процесс и состоит из огромного комплекса подзадач. Это обстоятельство даёт возможность разбить капитальное строительство на следующие этапы:
- Техническо-экономическое обоснование (ТЭО) строительного процесса.
- Инженерно-технические и геологические изыскания.
- Проектные работы.
- Организация строительного процесса.
- Подготовительные работы под строительство, создание временных зданий и сооружений, разработка стройгенплана.
- Основной строительный процесса.
- Сдача и ввод в эксплуатацию законченного объекта.
Капитальное строительство по монолитной технологии
Капитальные вложения – затраты на расширенное воспроизводство основных фондов
Капитальное строительство невозможно осуществить, не вкладывая в него денежные средства. Поэтому те финансы, которые были затрачены на капитальное строительство объекта, называются капитальными вложениями. Они состоят из следующих основных расходов:
- Расходы на оборудование, машины и механизмы, а также инструменты, которые востребованы для строительного процесса.
- Расходы на непосредственно основной строительный процесс.
- Стоимость проектных работ.
- Стоимость монтажа оборудования.
- Расходы на обслуживающий и управленческий персонал.
Самовольная постройка. Может ли она являться объектом КС?
Самовольная постройка – это объект, строительство которого осуществлялось без получения необходимых разрешений на территории, не отведенной для этих целей и с нарушением санитарных, градостроительных норм и правил.
В случае признания судом самовольной постройки объектом капитального строительства возможно 2 варианта разрешения ситуации:
- Снос объекта лицом, осуществившим возведение несогласованной с органами власти постройки (своими силами и за свой счет).
- Признание судом права собственности на строительство несанкционированной постройки. При условии возведения недвижимости с соблюдением строительных норм, без создания угрозы здоровью и жизни граждан.
Классификация объектов капитального строительства
Нельзя обойти стороной и такой очень важный вопрос, как классификация объектов капитального строительства.
К объектам капитального строительства относят разные строения, сооружения и здания. В этот перечень также включены объекты незавершённого строительства, если изначально их строили как капитальные.
В 2005 году в законодательстве РФ появился термин «объект капитального строительства», исключивший из обихода понятие, «объект градостроительной деятельности» или «объект недвижимости в градостроительстве».
На заметку!Объект капитального строительства представляет отдельно стоящее здание или сооружение, на строительство которого в обязательном порядке разрабатываются отдельные проекты и составляется сметная документация, а стройка представляет объединение зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на одной или нескольких строительных площадках по одному и тому же проекту.
Строительство жилого многоэтажного дома
Объект капитального строительства, состоящий из сооружений, как результат строительства, объединяет несколько разных элементов на подобии стадионов, трубопроводов, автомобильным дорогам и так далее. Эти сооружения, обеспечивающие организацию производственного процесса, перемещение людей или материальных ценностей, представляют сложную строительную систему, которая расположена над землей или над землей и под землей. А также включает в себя несущие, ограждающие и отдельные конструкции.
Здания можно классифицировать следующим образом:
- Здания жилые;
- Здания нежилые.
Здания жилые
Что представляют из себя здания жилые и каковы их характеристики? Они состоят из нескольких комнат, которые обеспечивают комфортное проживание с оснащёнными дополнительными помещениями для бытовых нужд.
К жилым зданиям относят:
- Общежития.
- Детские дома.
- Интернаты.
- Приюты.
- Дома для престарелых граждан, инвалидов и ветеранов.
Капитальное строительство школы в области
Также, к жилым зданиям относят:
- Строительство индивидуальных жилых домов, которые обеспечивают комфортное проживание только одной семьи, расположение которых независимо от других зданий, а допустимая высота не более трех этажей.
- Индивидуальные жилые дома коттеджного типа, в собственность которых входит и земельный участок, а высотность строения ограничивается уже двумя этажами.
- Жилые дома для комфортного проживания двух и более семей, квартиры которого оснащены отдельными выходами – многоквартирные дома.
Здания нежилые
Теперь остановимся и рассмотрим, что представляют из себя здания нежилые.
Здания нежилые предназначены для хранения материальных ценностей, создания комфортных условий для труда и отдыха, а также социального или культурного развития личности.
К зданиям нежилым относятся здания коммерческого, учебного, промышленного, административного, сельскохозяйственного и медицинского назначения.
Строительство промышленного объекта капитального строительства
Линейные объекты
Инженерные сети, коммуникации, трубопроводы, линии электропередач и связи, автомобильные дороги, мосты, туннели – это линейные объекты капитального строительства. Определение местоположения при проектировании этой категории конструкций осуществляется установлением специалистами в межевом деле координат характерных точек и регламентируется Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Получение документов, разрешающих строительство линейных объектов, осуществляется на основании Градостроительного и Земельного кодексов РФ и закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности».
Источник: s70perm.ru