Акт на дополнительные работы строительно монтажные

Назначение и составление акта на дополнительные работы

Строительство – это сфера, где не всегда удается уложиться в установленный сметой бюджет. При возведении здания могу возникать непредвиденные расходы, которые должны быть покрыты для успешного завершения проекта. Акт на дополнительные работы – это документ, который необходим сторонам для увеличения первоначально определенного бюджета. Акт позволяет сторонам точно определить, что именно требуется и какая сумма денег потребуется для завершения проекта.

Основания для составления акта дополнительных работ

При строительстве стороны опираются на заранее составленную смету. Порядок утверждения сметы и расходов устанавливается законодательными актами ГК РФ. В статьях указана доля расхода сверх нормы, которую подрядчику нельзя превышать.

Компания, ответственная за возведение объекта, может превысить сумму всех расходов максимум на 10 процентов от заранее обговоренного бюджета. В случае превышения этого порога стороны вынуждены составлять акт на дополнительные работы и утверждать новую смету. Именно выход за рамки заранее определенного бюджета и является единственным необходимым основанием для составления акта.

11 Акты по контрактам

Структура документа

У документа нет строго определенной формы. Поэтому каждая организация использует свою версию документа, добавляя или изменяя графы и требуемую информацию. Обязательным условием составления акта является его отражение в учетной политике организации.

Существуют общие нормы, устанавливающие перечень информации, которая должна указываться в составляемом акте:

1. Реквизиты организации-отправителя.
2. Город составления документа.
3. Дата составления.
4. Подписи сторон.

Остальная информация указывается на усмотрение сторон. Но есть пункты, встречающиеся чаще всего:

1. ФИО представителей сторон. Дополнительно указываются должности.
2. ФИО главного инженера проекта, если таковой имеется.
3. Данные компании-подрядчика.
4. Наименование объекта, в отношении которого составляется акт.
5. Причины появления дополнительных затрат.
6. Таблица с указанием необходимых работ.

Внимание! Максимальный объем готового документа занимает последний пункт. Именно он указывает фактические причины, из-за которых составляется акт необходимости выполнения дополнительных работ.

Обязательная информация

Для составления акта на дополнительные работы потребуется следовать общепринятым стандартам. Документ обязан включать информацию, которая согласовывается между заказчиком и подрядчиком. Самыми важными моментами являются:

1. Вид договора.
2. Цена работ.
3. Порядок и условия внесения изменений.

Внимание! Обязательно составляемый документ должен подписываться обеими сторонами сделки. Иногда, именно акт на доп работы создаст условия, позволяющие закончить строительство. Также возможно создание полностью новой сметы, которая утверждается после получения одобрения со стороны заказчика.

Контракты, доп соглашения, КС-2, проектная документация

Дополнительные работы

Составляемая таблица будет включать в себя несколько столбцов, отвечающих за определенный показатель. Каждая строка – это тип совершаемых работ, которые должны быть выполнены для успешного завершения строительства. Таблица включает всего шесть столбцов:

1. Номер строки.
2. Наименование работ, которые должны быть совершены на дополнительно выделяемые средства.
3. Единица измерения.
4. Количество необходимых работ или ресурсов.
5. Сметная стоимость работы. Указывается в рублях.

Шестой столбец состоит из четырех разделов:

1. Общая цена единицы.
2. Цена времени, потраченного на выполнение задачи.
3. Стоимость аренды транспорта.
4. Стоимость ресурсов.

Именно в шестом столбце указывается основная часть суммы, необходимой для завершения процесса строительства.

Конец таблицы – итоговые расчеты. Итоговая сумма должна быть указана не только числами, но и прописью. Это необходимо во избежание появления спорных ситуаций. Для заверения документа обе стороны (заказчик и подрядчик) должны поставить свои подписи. Отсутствие подписей влечет за собой отсутствие юридической силы документа.

При составлении таблицы важно соблюдать, чтобы она оставалась понятной. Наглядность – единственное требование к форме таблицы. Если для каждой задачи будет достаточно двух строк, то пусть так и будет. Заказчик должен точно понимать, за что ему предстоит платить для успешного завершения строительства.

Стандартный образец акта дополнительных работ выглядит так:

Скачать документ

Подготовка и подписание документа

Для составления и подписания документ собирается комиссия, состав которой утвержден на законодательном уровне: представители каждой стороны. Пока стороны не придут к соглашению, подрядчик не имеет права продолжать строительные работы. Во избежание спорной от лица подрядчика должно составиться обращение к заказчику в виде письма с информацией о необходимости приостановки строительства. Условие такой необходимости поясняет статья 663 ГК РФ.

Осторожно! Срок выполнения заказа напрямую будет зависеть от длительности проведения переговоров между сторонами. Чем быстрее подрядчик и заказчик определят цель подписываемого договора, тем быстрее возобновится строительство объекта.

Документ должен быть составлен в двух или трех экземплярах, зависимо от количества сторон, принимающих участие в сделке. Обычно сторон две: заказчик и подрядчик, но иногда добавляется представитель проектной организации. Тогда количество требуемых экземпляров увеличивается до трех.

Заключение

Акт на дополнительные работы составляется только при необходимости увеличения бюджета строительства более, чем на 10%. Чтобы заказчик наглядно понимал, откуда взялись дополнительные траты, подрядчик составляет таблицу с итоговыми расчетами. Если обе стороны согласны на предлагаемые условия, то документ должен подписываться законными представителями сторон или самими подрядчиком и заказчиком.

Источник

Акт на дополнительные работы

Акт – это нормативный документ, составляемый группой лиц для подтверждения установленных событий или фактов. Акт на дополнительные работы рб форма имеет стандартную общепринятую форму заполнения, которая обязательна к применению.

Следует отметить, что министерства (ведомства) могут заявлять специальные инструкции и правила о порядке заполнения шаблона. Данный документ является подтверждением проведения проверки на услуги дополнительных работ. Пример формы акта на дополнительные работы представлен ниже по тексту. Аналогично составляется акт об окончании монтажных работ.

Образец

Образец акта на дополнительные работы

Строгих правил заполнения документа нет. Поэтому акт на дополнительные работы, форма может быть составлен и заполнен в свободной форме. Оригиналы и копии подписываются председателем и другими членами экспертной комиссии.

Должно быть изложена цель проверки, точный адрес объекта, вписаны ФИО и должность каждого члена комиссии, прописаны выявленные нарушения (если таковы имеются), даны соответствующие рекомендации.

Для подтверждения нарушения объема работ, влекущие за собой увеличение стоимости строительства (если таковые имеются), проверяющие излагают подробно свои выводы, называют предположительно виновных лиц. Дополнительно может быть составлен акт о выявленных дефектах оборудования.

Акт проверки можно сделать как простое описание, оформить документ в виде таблицы. Для визуального подтверждения данных, делаются качественные фото, которые прилагаются к заполненному бланку в виде отдельного приложения.

Правила составления

Пример документа на дополнительные работы составляется членами специальной комиссии, которая призвана подтвердить факт невозможности полного исполнения первоначальной задачи без ряда работ, не учтенных сторонами сразу. В комиссию входят заказчик и подрядчик (или их представители).

Согласно с п. 5 ст. 663 ГК, а также Правилами № 1450, дальнейшее строительство объекта должно быть остановлено, если в проекте не учтены дополнительные работы. Данный факт в письменном виде излагается заказчику.

Правильно составленный акт на дополнительные работы имеет юридическую силу и при определенных обстоятельствах может быть представлен в судебную инстанцию.

Как правило, цена на услуги прописывается в договоре, которые заключается между подрядчиком и заказчиком.

Стоимость формируется согласно предписанному порядку:

1. Устанавливается предел ценового уровня на дополнительные работы.
2. Рассчитывается стоимость услуг на число подписания договора.
3. Рассчитывается коэффициент сложности работ.

Если во время строительства объекта возникла необходимость ввести новые дополнительные работы, которые не прописаны в проектном документе, цена на услуги фиксируется в акте формы С-2а «Акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ».

Источник

Акт формы С-2а на дополнительные работы
1163 просмотра

Заключен договор строительного подряда с установленной неизменной ценой на выполнение комплекса работ по монтажу систем вентиляции и автоматизации данных систем на объекте строительства. Источник финансирования – собственные средства заказчика.

В ходе выполнения работ по автоматизации систем вентиляции подрядчиком заказчику было предложено выполнение дополнительных работ (не учтенных в проектной, в т. ч. сметной, документации по стадии «Строительный проект») с целью более эффективной работы систем вентиляции. Для более высокой точности и надежности измерения температуры подрядчик предложил установить в пяти приточно-вытяжных установках дополнительные датчики температуры (10 штук). Заказчиком совместно с разработчиком проектной документации был составлен двухсторонний акт на дополнительные работы. Проектировщик составил дополнительную смету, которую заказчик после утверждения передал подрядчику.

Как правильно сформировать стоимость дополнительных работ и оформить акт формы С-2а?

Уважаемый пользователь! Помогите нам писать только о том, что для вас действительно важно.
Оцените, пожалуйста, заинтересовали ли Вас темы этого номера журнала:

Источник