Акт незавершенного строительства образец

После завершения строительства любого объекта должна происходить его передача заказчику. Процесс сопровождается составлением акта приема-передачи. Но иногда возникают ситуации, когда строительная компании должна передать еще не завершенный объект. В такой ситуации также необходимо составление акта, но с учетом определенных моментов.

Причины составления акта передачи для незаконченного строительства

К объектам незавершенного строительства относятся все здания, которые начали строить, но по каким-то причинам не завершили процесс. Такие объекты не могут быть введены в эксплуатацию, их невозможно использовать по назначению. Важно обратить внимание, что вместе со зданием и сооружением передается и участок земли, на котором ведется строительство.

Необходимость составления акта приема-передачи объекта незаконченного строительства может возникнуть в тот момент, когда он передается другому заказчику или исполнителю, выступающему в роли подрядчика. Процесс передачи производится на основании согласия заказчика и составления дополнительного договора.

Акт обследования здания. «Инженерная геодезия»

Акт передачи имеет несколько функций:

1. Подтверждение факта передачи объекта.
2. Описание состояния строения, здания.
3. Подтверждение отсутствия претензий сторон договора.

Также акт передачи для незавершенного строительства будет являться первичной документацией для бухгалтерии.

Правила составления акта

Определенных рекомендаций по заполнению бланка в законодательстве не существует, поэтому составлять акт можно в свободной форме. Важный момент – в документе должны содержаться реквизиты, которые необходимы для учетных документов. Все они отражены в «Законе о бухучете», в статье 9.

При составлении акта приема-передачи объекта незавершенного строительства нужно учесть и внести следующие моменты:

1. Наименование документа, номер. Нужно указать, что акт является приложением к соглашению о купле-продаже.
2. Стороны сделки. Если документ составляется между юридическими лицами, то пишется наименование организации, указывается ее представитель. Для физических лиц необходимо прописать ФИО, адрес прописки и паспортные данные.
3. Реквизиты договора, на основании которого производится передача объекта.
4. Описание объекта, стадия строительства, адрес, где находится постройка, ее площадь, этажность.
5. Список документации, которая передается новому заказчику, владельцу.
6. Указание о том, что стороны не имеют претензий друг к другу. В этом пункте также нужно прописать, совершены ли все расчеты полностью на момент передачи объекта.

В завершении документа прописывается количество экземпляров, ставятся подписи сторон. Далее акт передается в бухгалтерию. Нотариально документ заверять не нужно, этого не требует законодательство.

Важно! Акт приемки-передачи должен храниться вместе с договором купли-продажи. По отдельности эти бумаги юридической силой не обладают.

Капитальный ремонт объекта незавершенного строительства

Особенности документа

Акт приема-передачи объекта незаконченного строительства составляется в трех экземплярах. Первый остается у принимающей стороны, то есть заказчика, второй предназначен для исполнителя, третий экземпляр передается в государственное учреждение для регистрации.

Если стороны решили передать объект на этапе незавершенного строительства, в документе должен быть отражен весь состав работ. На основании составленного акта приемки производится окончательная оплата работ.

Подписание договора осуществляется подрядчиком, заказчиком и членами приемной комиссии. Инвестор или заказчик должны сформировать состав комиссии. На основе акта приемки компания-подрядчик должна предъявить отчетные документы, которые подтверждают факт выполнения договорных обязательств.

Источник blanki.online

Акт приема-передачи незавершенного строительства

незавершенного строительства N ___ от «___» ________ __ г.

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Комиссия в составе:

Директор «______________» ___________________ (Ф.И.О.)

Директор «______________» ___________________ (Ф.И.О.)

Бухгалтер ________________ (Ф.И.О.)

Главный инженер ___________________ (Ф.И.О.)

Составили настоящий Акт о том, что Директор «____________» ____________ (Ф.И.О.) передает, а Директор «____________» _____________ (Ф.И.О.) принимает незавершенное строительством предприятие ______________, расположенное по адресу: ____________________.

Объем незавершенного строительства в ценах ____ года составляет _____ рублей.

Результаты переоценки незавершенного строительства по состоянию на «___» __________ г. __________ рублей;

К настоящему акту прилагается следующая документация по незавершенному строительству:

Источник belforma.net

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства

Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства стороны подписывают во время передачи объекта от продавца покупателю. Акт считается приложением к договору купли-продажи, а также выступает первичным учетным документом, на основании которого бухгалтерия списывает объект с баланса или ставит на учет.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

• Бланк и образец
• Онлайн просмотр
• Бесплатная загрузка
• Безопасно

Для чего нужен акт приема-передачи

Функции документа для организации следующие:

• Подтверждает факт передачи объекта, тогда как договор только фиксирует намерения покупателя и продавца.
• Описывает состояние передаваемого объекта.
• Является подтверждением отсутствия претензий друг к другу у сторон.
• Выступает первичкой для бухгалтерии организации.

Для справок! К объектам незавершенного строительства относятся здания и сооружения, которые начали строить, но не закончили. В результате объект не готов к эксплуатации и его невозможно использовать по прямому назначению. Вместе с объектом нередко продают и земельный участок, на котором он находится.

Составляем акт приема-передачи объекта незавершенного строительства

Рекомендованного законодательством бланка такого документа не существует, организации составляют его в свободной форме. Главное — чтобы акт содержал все необходимые для первичного учетного документа реквизиты. Их перечень содержится в п. 2 ст. 9 ФЗ №402-ФЗ («Закон о бухучете»).

Итак, что нужно указать в акте:

1. То, что документ является приложением к договору купли-продажи объекта.
2. Наименование документа, его номер.
3. Место (населенный пункт) и дату его составления.
4. Данные о сторонах сделки. Для юрлиц указывают наименование организации, кто выступает от ее лица (должность, ФИО), на основании какого документа действует. Для физлиц — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.
5. Реквизиты договора, по которому осуществляется передача.
6. Характеристики передаваемого объекта незавершенного строительства: наименование постройки, адрес, площадь, этажность и т.д. Если одновременно с объектом передается земельный участок, то его тоже нужно указать в акте.
7. Перечень документации, которую продавец передает покупателю одновременно с объектом. Также нужно указать реквизиты документов (номера, даты выдачи или составления).
8. Продавец и покупатель не имеют претензий друг к другу.
9. Совершены ли расчеты на момент передачи объекта.
10. Количество экземпляров акта.

Завершают акт реквизиты (не обязательны, так как они есть в договоре) и подписи сторон. Нотариально заверять документ нет необходимости. После сделки акт нужно передать в бухгалтерию.

Хранить документ необходимо вместе с договором, по отдельности они не имеют юридической силы.

Внимание! Перед тем как подписывать акт, покупатель должен тщательно осмотреть объект, также он должен быть ознакомлен с имеющимися недостатками.

Что нужно учитывать при составлении акта:

• Текст пишут официально-деловым стилем, не употребляют разговорные слова и выражения.
• Нужно избегать непонятных, неточных и двусмысленных оборотов речи.
• Не запрещено составлять документ от руки. Однако чаще его заполняют на компьютере с последующей распечаткой и постановкой подписей сторон.

Образец акта приема-передачи объекта незавершенного строительства можно скачать у нас и изменить при необходимости.

Если при составлении была допущена ошибка

В этом случае используют стандартный алгоритм для исправления фактических ошибок:

• Данные с ошибкой (слово, число, дату) необходимо аккуратно зачеркнуть одной линией.
• Рядом или сверху написать вариант без ошибки.
• Поставить на полях или внизу документа отметку «Исправленному верить».
• Поставить подпись и дату.

С внесенными изменениями должны быть ознакомлены и продавец, и покупатель.

Источник assistentus.ru