Акт о качестве объекта законченного строительства

Получение ЗОС для строительства и ввода в эксплуатацию

Объекты больше двух этажей и площадью больше 1,5 тысячи квадратных метров считаются надзорными. Это означает, что строительство таких строений контролирует Государственный стройнадзор. Он проверяет насколько готовое здание соответствует проектной документации и выполнены ли требования безопасности.

Заключение о соответствии возведённого объекта выдаётся госстройнадзором, для подтверждения того, что объект соответствует строительным нормам, техрегламенту и архитектурному проекту. Без заключения на соответствие невозможно ввести объект, подлежащий стройнадзору, в эксплуатацию. Что соответственно лишает возможности узаконить объект и оформить права собственности.

Обратившись в компанию «Лендлорд-Инвест», вы сможете оформить ЗОС — заключение о соответствии объекта регламентированным нормам Госстройнадзора (ГСН). Наши специалисты в краткие сроки проведут итоговую проверку возведенной недвижимости и окажут реальную помощь в получении любой документации для ее эксплуатации.

Как в 1С сформировать стоимости объектов строительства

Заключение о соответствии (ЗОС) оформляется для завершённых объектов, высотой от двух этажей и площадью более 1500 кв. м. Связаться с нами для предварительной консультации по вопросу можно прямо сейчас.

ЗОС — особенности документа, орган выдачи

Ст. 55 Градостроительного Кодекса России указывает на то, что по окончанию капитального ремонта, реконструкции или строительства недвижимости, осуществить ввод объекта в эксплуатацию можно, только предварительно оформив заключение о соответствии (ЗОС).

Документ, по результатам проверки, предоставляется Госстройнадзором — службой государственного строительного надзора. Он подтверждает, что реконструированный или только что возведенный завершённый объект отвечает:

• Нормам и требованиям собственной проектной документации;
• Государственным техническим регламентам по ст. 49 п. 1 ч. 5 Градостроительного кодекса РФ (в том числе поправкам, имеющим силу по ст. 49 ч. 3.8 и 3.9).

Рекомендуем вам узнать максимум информации о получении ЗОС еще до завершения строительных или реконструкционных работ. В этом случае сдача объекта в эксплуатацию не будет задержана из-за проблем получением заключения службы надзора.

Объекты, на которые до ввода в эксплуатацию оформляется ЗОС

Получать заключение о завершении строительных или реконструкционных работ, в соответствии со ст. 49 Градостроительного Кодекса РФ следует на недвижимость, высотой от 2-х этажей и площадью от 1500 кв. м., которая:

• Возводится или восстанавливается по проекту, требующему проведения экспертизы;
• Относится к объектам культурного наследия, при условии, что осуществленные мероприятия изменяют конструктивные и другие параметры их безопасности, надежности, и были выполнены по проекту, требующему осуществления проверки.

Если вы не уверены в том, что вам следует получать заключение о соответствии объекта в органах надзора, пишите и звоните нашим менеджерам. Они предоставят подробную консультацию по всем вопросам проверки завершённого строительства.

Комплект документации для оформления ЗОС

Получить ЗОС можно, предоставив на проверку в Госстройнадзор следующий пакет документов:

• Журналы контроля качества, журналы проектных компаний, ведущих авторский надзор, журналы работ и другие специальные журналы;
• Бумаги, определяющие качество строительных материалов, акты опробования использованных в работе технических приспособлений и устройств;
• Заключения по результатам экспертиз и испытаний стройконтроля, исполнительные геодезические планы;
• Акты освидетельствования, схемы и чертежи инженерных участков;
• Акты освидетельствования строительных конструкций, разбивочной геодезической основы, скрытых работ и т.д.

Специалисты компании «Лендлорд-Инвест» помогут вам в сборе полного комплекта документов, необходимых для успешного прохождения проверки.

Причины отказа в выдаче заключения о соответствии объекта

Отказать в выдаче заключения о соответствии объекта могут только по указанным ниже причинам:

1. При возведении или реконструкции недвижимости не исполнялись нормы актуальных технических регламентов, допускались иные нарушения.
2. По окончанию строительных или ремонтных мероприятий не был оформлен «Акт проверки».

По любым другим причинам, в соответствии с действующим законодательством РФ, отказать в предоставлении ЗОС соискателю, в случае предъявления им необходимого набора документации, служба надзора не может.

Если на каком-либо этапе работы выполнялись застройщиком без информирования Госстройнадзора, с введением недвижимости в эксплуатацию возникнут определенные трудности. Чтобы узаконить постройку, понадобится:

• Повести через специализированную лицензированную организацию независимую экспертизу объекта завершённого строительства;
• Отправить заключение независимой организации в ГСН для получения ЗОС и возможности эксплуатации объекта капстроительства.

Клиенты нашей компании успешно вводят недвижимость в эксплуатацию в сокращенные сроки.

Заключение о соответствии

Подготовка документации для получения заключения о соответствии надзорных объектов

Заключение о соответствии (ЗОС) — это документ, подтверждающий соответствие возведённого объекта утверждённому проекту, техусловиям, заключению экологического контроля и т.д. Выдаётся заключение госстройнадзором для введения в эксплуатацию объектов по площади превышающих 1500 м2 и больше двух этажей.

Добрый день. Являюсь арендатором земельного участка земли поселений, лпх. Но, по ПЗЗ данный участок находится на территории зоны О1. Возможно ли переоформление договора аренды для использования участка в соответствии с .

Здравствуйте. Нам нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию линейного объекта: это сети по посёлку и хозбыт. Всё это на этапе строительства находится, хотим заранее решить этот вопрос. В разрешении на строительство указано .

Здравствуйте, Андрей, я собираюсь приобрести в собственность часть цокольного этажа у коммерческого здания, земля у них в аренде. Что мне нужно знать и какие документы обязаны мне предоставить на момент сделки? Заранее, .

Получили Участок в аренду в 2019 под ИЖС. Имеющиеся ограничения по договору — участок в зоне приаэродромной территории аэродрома Чкаловский и в зоне подлёта Шереметьево. Участок реально далеко от всех возможных указанных аэродромов. .

Здравствуйте, Андрей. Интересует вопрос по межеванию. Есть участок 7,7 соток в районе деревни Желябино. Мне нужно отмежевать этот участок. Соседи по границе живые.

Нужны подписи трёх соседей и председателя СНТ со стороны дороги, да? Один .

Андрей, Проконсультируйте пожалуйста. Такая ситуация: было куплено полдома в Домодедово. Когда проводилась приватизация земель, из сельских поселений выделили часть участка, почти 6 соток, а на вторую половину приватизация не .

Здравствуйте, у нас не простая ситуация с соседями из-за установки забора. Есть два участка в СНТ, назначение — под садоводство. Участки на Калужском шоссе, в 10 км от Москвы. Один участок стоит на расстоянии 60-80 см от границы, .

Добрый день юритсы. Нужно оформить в собственность жилой дом в Истринском районе, село Новопетровское. Это старая постройка, примерно 46-го года. Свидетельство на землю есть, а на дом нет. В своё время не оформляли. Ни технического .

Добрый день, мне нужно оформить два дома построенных без разрешения на строительство. Скажите, как скажутся изменения, вступившие в силу с августа 2018 года. И как нам оформлять — по дачной амнистии или путём получения разрешения? В .

Добрый день! У нас в СНТ проводят для всех межевание. Меня удивило, что границы проводятся по заборам. Я три года назад поставила забор на своей территории от шумного соседа. Теперь он хочет забрать эту территорию. А у меня стоит постройка .

Добрый день, подскажите, как мне правильно зарегистрировать строение. Как его обозначить, чтобы не получать разрешение. Возведено строение, земля зарегистрирована. Участок земли населённых пунктов, под ЛПХ. И есть строение в виде летней .

Добрый день. Мне нужно оформить в собственность участок под Истрой, деревня Еремеево. У меня имеется старый образец собственности, синее свидетельство. Говорят, что надо новые документы и ещё межевание. Вы можете это сделать? Вообще, .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” обладают опытом решения вопросов по продлению срока действия разрешения на строительство объектов .

Юристы и кадастровые инженеры компании “Лендлорд-Инвест” помогут оформить разрешение на реконструкцию в московской области. .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” оказывают профессиональную помощь в подготовке и оформлении полного пакета документов, в том числе .

Специалисты компании “Лендлорд-Инвест” проводят независимую экспертизу проектной документации для объектов, подлежащих строительному .

Источник

Акт освидетельствования скрытых работ — образец, бланк 2022 года

Нередко строительные работы, осуществляемые на промежуточных стадиях, невозможно проверить по завершению стройки. Поэтому, качество конструкций и соблюдение проектных решений, скрываемых от возможности контроля, обязано подтверждаться соответствующим актом скрытых работ.

Акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) является документом, подтверждающим выполнение строительно-монтажных или ремонтных работ, в соответствии с проектной документацией. Более подробно об оформлении АОСР будет рассмотрено в предлагаемой статье.

Файлы для скачивания:

Что такое скрытые работы

При завершении строительства объекта, некоторые проектные решения невозможно проверить на соответствие с проектной документацией. Конечно, для убеждения качества какой-либо конструкции, ее можно демонтировать, а для этого, возможно, придется разобрать сооруженные конструкции. Однако, в этом варианте — строительными нормами предусмотрено более простое решение – обеспечить проверку до завершения строительства, на этапе монтирования данной конструкции, которая впоследствии будет скрыта. После проверки, специалистами оформляется документ, являющимся официальным удостоверением качества исполнения работ, и подрядчик может продолжить дальнейшую стройку.

Перечень скрытых работ, при сооружении зданий, немал. К такому перечню можно отнести все, что невозможно проверить после завершения стройки. Составленный АОСР подписывается всеми членами комиссии, принимающей сооруженный объект. Такой документ выдает разрешение на продление работ. Кроме этого, АОСР демонстрирует то, что конструкция, скрытая под последующими сооружениями, является качественной, обеспечивает продолжение строительства и отвечает проектным решениям, отображенным в проектно-сметной документации.

Более подробно можно ознакомиться с примером составления акта освидетельствования скрытых работ по армированию, просмотрев видео.

(Видео: «Акт освидетельствования скрытых работ на армирование»)

Чем регламентируется

Порядок ведения документации в строительстве регламентируется нормативным документом РД-11-02-2006. В нем отмечается, что АОСР считается обязательным документом при осуществлении реконструкции, капитального строительства и ремонта. Подрядчик получает право продолжить строительные работы только после подписания заказчиком АОСР. В 2018 году в бланк такого акта были внесены правки по его заполнению.

Установленные правила по заполнению акта требуются для обеспечения максимальной безопасности эксплуатации сданных сооружений, зданий, конструкций и прочих объектов. Поэтому, осуществляя проверку промежуточных работ, требуется ответственно относиться к данному мероприятию. Законодательство запрещает эксплуатировать объекты, у которых, после окончания строительных работ, отсутствует АОСР.

Примечание. Если строительно-монтажные работы не были освидетельствованы актом скрытых работ, заказчик вправе потребовать демонтировать сооружение, за счет подрядчика.

Новая форма акта освидетельствования скрытых работ

Оформлением АОСР строители занимались еще с давних времен. Однако, с целью совершенствования и повышения ответственности за качественное выполнение строительных работ, которые при сдаче объекта невозможно проверить, в феврале 2018 года Федеральным распоряжением службы в форму АОСР было внесено ряд правок.

Новая форма документа стала объемнее, с отображением большего объема сведений. Несмотря на кажущуюся сложность заполнения такого бланка, документ не должен создавать трудностей для его оформления. Для правильного его оформления понадобиться лишь внимательно ознакомиться с процедурой внесения данных, тем более, что в форме, под соответствующей графой, предусмотрены подсказки по заполнению.

Примечание. Если ранее бланк АОСР состоял из одной страницы, то сегодня такой бланк едва размещается на 2-х страницах. При этом, шрифт заполнения бланка намного меньший.

Когда составляется акт освидетельствования скрытых работ

На практике, при ведении строительных работ у подрядчика всегда появляется потребность в составлении АОСР, для подтверждения правильности осуществления сооружения скрытых конструкций. При отсутствии такого документа продолжать строительные работы нельзя, иначе подрядчик может понести большие убытки, при разборке сооружения.

Оформляется такой акт тогда, когда конкретная конструкция смонтирована, но еще не прикрыта под новыми строительными элементами, т.е. ее можно «пощупать» и определить правильность ее монтажа.

Иногда могут возникнуть обстоятельства, когда такой АОСР требуется оформить повторно. Такие варианты могут случиться после продолжительного «замораживания» стройки. Например, скрытые работы закончены и оформлен акт скрытых работ, однако стройка по какой-то причине была приостановлена. Накануне возобновления строительных работ, потребуется повторное оформление акта. Это осуществляется потому, что за время «простоя» конструкция может измениться, потерять свои характеристики, поэтому, для убеждения ее целостности, необходимо повторное освидетельствование.

Перечень работ, подлежащих освидетельствованию актами скрытых работ

Список работ, который требует оформления АОСР весьма обширный. Например, в случае перепланировки квартир или нежилых зданий такой список обозначен в Приложении № 7 к Приложению № 2 Постановления Московских властей № 508.

В него включаются следующие работы:

• Основание для фундамента.
• Гидроизоляция фундаментов.
• Тепло и гидроизоляция оградительных сооружений.
• Гидроизоляция санузлов, ванных, душевых, балконов, террас.
• Укрепление балконов, перемычек и прогонов перекрытий, заделка элементов, смонтированных в стены.
• Армирование ж/б элементов.
• Крепление карнизов, лоджий, металлических элементов, вмонтированных в стены.
• Сооружение послойных элементов пола.
• Усиление металлоконструкций, несущих нагрузку.

На другие строительно-ремонтные работы при перепланировке помещений акты не составляются. Например, не требуется акты на перегородки из ГКЛ и из прочих материалов, на электропроводку, водоснабжение и канализацию и т. д.

При возведении новых строительных объектов, АОСР составляется другой перечень работ, к примеру:

• Уплотнение грунта для сооружения фундамента, осуществление дренажа.
• Укладка под фундамент щебня.
• Армирование при заливке бетона.
• Изготовление монолитных элементов.
• Монтаж бетонных и ж/б конструкций.
• Бурение скважин.
• Проверка подготовки поверхности для монтажа металлических элементов.
• Пропитка деревянных деталей.
• Монтирование электропроводки и прочих коммуникаций.
• Сооружение звуко-тепло-гидроизоляции.
• Приготовление основания для установки полов.
• Использование грунтовки перед нанесением покрытия.

Перечисленный список работ является лишь небольшой частью скрытых работ, подвергаемых промежуточному обследованию. Вообще-то, заранее составить конкретный список скрытых работ невозможно. Такой перечень определяется в период строительства в каждой конкретной ситуации и устанавливается, обычно, проектными организациями.

Процедура проверки строительных работ обязана осуществляться при участии уполномоченных представителей госнадзора и квалифицированных экспертов. Обычно, в комиссию приглашают представителей проектных институтов, технадзора, а также, специалистов строительно-монтажных предприятий.

Правила составления акта

Порядок организации и правила составления АОСР регламентируется Градостроительным кодексом (ГСК), в котором четко отмечено, что обязанность по оформлению АОСР ложиться на исполнителя стройки. Таким образом, только подрядчик несет ответственность за предоставление заказчику подтверждающих документов, о соответствии выполнения скрытых работ в соответствии с проектной документацией.

При заполнении АОСР предлагается придерживаться следующих рекомендаций:

1. Акт на скрытые работы необходимо оформлять своевременно, в противном варианте сооружение придется разбирать, для обеспечения доступа участникам комиссии к скрытым элементам.
2. Инициатором подписания АОСР обязан быть подрядчик, отвечающий за качество выполнения скрытых работ.
3. Следующими в очереди по подписанию акта должны быть представители проектной организации, застройщика и прочих ответственных лиц.
4. Подписание данного документа относится к важному процессу. Поэтому, заказчик непременно обязан предупредить членов комиссии о предстоящем обследовании скрытых работ, не позже чем за 3 дня до планируемого мероприятия.
5. Заполнить акт не сложно. В новой форме документа размещены подстрочные подсказки, позволяющие выяснить, какие именно сведения требуется внести в соответствующую графу.
6. В проверяющую комиссию рекомендуется приглашать специалистов, указанных в титульных листах журнала проведения строительно-монтажных работ.
7. В интересах подрядчика, создавать нужное количество копий АОСР, чтобы их можно было вручить каждому члену комиссии.

Порядок заполнения актов освидетельствования скрытых работ

Как уже отмечалось ранее, для оформления АОСР требуется создавать специальную комиссию, в которую приглашаются уполномоченные представители госнадзора, а также квалифицированные специалисты. Заполняя бланк акта, нужно пользоваться подсказками в документе, помогающими правильно вносить сведение в графы.

Порядок заполнения документа представляет собой внесение следующих данных:

1. После заголовка документа заполняется место и дата составления акта.
2. Затем отмечается описание проверяемых работ, название строительного объекта и его адрес.
3. Далее перечисляются члены комиссии, с указанием их реквизитов (Ф.И.О., занимаемой должности, названия организации от которой они представлены).
4. Потом — в соответствующую графу заполняется название о строительно-монтажной организации, осуществившей выполнение работ.
5. В содержательной части акта заполняются графы с первой по пятую, где отмечается объект, который представлен к осмотру. Подстрочные подсказки помогают в заполнении сведений, заносимых в соответствующую графу. Здесь нужно записать, кто из специалистов выполнял проверку. Также нужно четко отметить, какие конструкции были проверены и кем. Кроме этого, в акте требуется отметить дату начала и завершения проверяемых работ.
6. Завершающим этапом работы комиссии является принятие решения по результатам осмотра. Здесь, если у членов комиссии отсутствуют претензии, указываются виды дальнейших работ, на которые выдается разрешение. При потребности внесения дополнительной информации об объекте, предусмотрена соответствующая графа.
7. После заполнения всех граф в документе, члены комиссии обязаны расписаться в акте с расшифровкой своих фамилий.

Примечание. После подписания АОСР строй-монтажные работы можно продолжить. В то же время, при обнаружении замечаний, в процессе проверки комиссией объекта, подрядчик обязан устранить все недостатки за свой счет, после чего пригласить комиссию на повторную проверку объекта.

Образец заполнения акта освидетельствования скрытых работ 2022 году

При заполнении акта, требуется максимально отобразить все сведения о проверяемом объекте, выполненных работах, о лицах, отвечающих за их качество. Подрядчик обязан понимать, что при выявлении недочетов, строительная компания может понести серьезные убытки по устранению обнаруженных замечаний. Поэтому, к заполнению акта нужно отнестись ответственно, занося только реальные правдивые сведения, иначе, после устранения недостатков, понадобиться повторно собирать комиссию, что чревато потерей времени и соответственно срыву сроков своевременной сдачи объекта в эксплуатацию.

При неправильном заполнении АОСР и нарушениях руководитель подрядной фирмы может быть наказан в административном порядке. Кроме того, законодательными нормами установлено и уголовное преследование, если обнаруженные нарушения привели к печальным последствиям.

Источник

Получение ЗОС в Мосгосстройнадзоре (Заключение о соответствии)

Строительство любого объекта в обязательном порядке сопровождается контролем качества на всех этапах. Контролю подлежат все работы, начиная от геодезической разбивки и планировки участка, всех видов контроля качества материалов и готовых конструкций (входного, операционного, приемочного и инспекционного) и заканчивая проверкой качества готового объекта.

Контроль качества объектов капитального строительства в зависимости от категории ответственности и прочих параметров подразделяется на:

Авторский надзор

Может осуществляться по желанию заказчика или застройщика. Его проводит проектный институт или иная организация, которая занималась подготовкой проектной документации. Цель данного контроля – проверка соответствия возведенного объекта принятым в проекте техническим решениям.

Строительный контроль

Это комплекс мероприятий, целью которых является установление соответствия построенных конструкций и сооружений, а также производимых работ нормам действующих нормативно-технических документов и проектным решениям. Его осуществляет застройщик или технический заказчик объекта.

Государственный строительный надзор

Это вид работ, который производится во время строительства и приемки объекта в эксплуатацию. Его цели и задачи аналогичны строительному контролю, но функции по его исполнению согласно действующему регламенту возложены на органы исполнительной власти. В Москве их осуществляет Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор).

Сегодня многие подрядчики и заказчики все еще пользуются определением «технический надзор (технадзор)», но согласно действующему регламенту такое определение в нормативно-правовых документах отсутствуют. Этим термином зачастую заменяют понятия строительного контроля или государственного строительного надзора.

Все виды строительного надзора состоят из натурных обследований строительных конструкций и готовых сооружений (в том числе с использованием специального оборудования и проборов для контроля качества), по результатам которых составляется документация (акты обследования, протоколы соответствия, различные виды заключений). Эти документы в последствии становятся основанием для приемки объекта и запуска его в эксплуатацию.

Что такое заключение о соответствии, когда оно необходимо

Заключение о соответствии (ЗОС) – это итоговый документ, который составляется по результатам государственного строительного надзора. Он выдается при завершении нового строительства или окончании работ по реконструкции существующего объекта.

Следует знать, что заключение о соответствии требуется не всегда – при индивидуальном жилищном строительстве (если дом рассчитан на 1 семью и имеет не более 3 этажей), при возведении многоквартирных домов с определенной этажностью и общей площадью (это касается 2 и 3 этажных домов, общей площадью не более 1500 м 2 ) и прочих объектов. Их перечень определен Градостроительным Кодексом Российской Федерации.

Заключение о соответствии необходимо в обязательном порядке:

• При строительстве зданий и сооружений, проектно-сметная документация которых согласно действующему регламенту должна проходить государственную экспертизу в уполномоченной организации. Это же требование касается объектов, которые построены по типовым проектам и их модификациям.
• При завершении работ по реконструкции искусственных сооружений, если проектная документация для таких работ подлежит государственной экспертизе (согласно Градостроительному Кодексу РФ).

Без получения заключения о соответствия ввести объект в эксплуатацию на законных условиях не получится. Этот документ можно получить сразу, если возведенный объект по всем параметрам соответствует действующим регламентам и построен без отклонений от проектных решений. Если во время инспектирования такие нарушения будут выявлены, то застройщику будет выделено время на устранение всех изъянов. Помимо качества строительных конструкций во время проведения государственного строительного надзора проверяют энергетическую эффективность объекта и его укомплектованность приборами учета потребляемых энергоресурсов.

Заключение о соответствии можно получить только после того, как будут получены разрешения от сетевых организаций на подключение построенного объекта к сетям снабжения. К сетевым организациям в городе Москве относятся:

Публичное акционерное общество «Московская объединенная энергетическая компания»

Акционерное общество «Мособлгаз»

Акционерное общество «Объединенная энергетическая компания»

Акционерное общество «Мосводоканал»

Государственное унитарное предприятие «Мосводосток»

Публичное акционерное общество «Московская объединённая электросетевая компания»

У каждой снабжающей организации имеется собственный регламент на выдачу таких разрешений.

Как получить заключение о соответствии

Выдача ЗОС является государственной электронной услугой, которую можно заказать на портале Правительства города Москвы. Для этого сперва необходимо зарегистрироваться, верифицировать свой аккаунт и получить доступ к личному кабинету. После этого необходимо перейти в раздел «Услуги» — «Бизнес» — «Строительство, реконструкция, ремонт».

Справа откроется список предоставляемых услуг, в котором необходимо выбрать «Получение заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации». Далее пользователь автоматически будет переадресован на страницу заполнения заявления. Само заявление представляет собой интерактивную форму для заполнения, в которую необходимо внести данные о заявителе и объекте, на который необходимо получить заключение о соответствии.

ЗОС выдается в течение 5 дней, услуга предоставляется бесплатно, но помимо самого заключения пользователь может получить обоснованный отказ. Он выдается в случае, если во время работы комиссии государственного строительного надзора были выявлены нарушения. В этом случае выдается предписание на устранение замечаний, при этом все работы в обязательном порядке должны быть выполнены до момента получения заключения о соответствии. Если застройщик не уложится в срок, то в выдаче ЗОС ему также будет отказано.

Заключение о соответствии выдается на основании акта проверки, который составляется после окончания работ по строительству или реконструкции объекта капитального строительства. Чтобы подтвердить Мосгосстройнадзору соответствие выполненных работ нормам действующего регламента необходимо предоставить весь пакет исполнительной документации – журналы производства работ, сопроводительную документацию на строительные материалы и конструкции (сертификаты, паспорта качества), акты освидетельствования скрытых работ и прочие документы. К исполнительной документации необходимо приложить акты и протоколы проверок, которые осуществлялись надзорными органами во время производства строительных работ и приемок отдельных конструкций.

При этом важно помнить, что если объект капитального строительства подлежит государственному строительному надзору, то он должен осуществляться постоянно, начиная от планировочных работ на строительной площадке и заканчивая вводом построенного объекта в эксплуатацию. Обеспечение такого надзора входит в обязанности застройщика, и, если этим требованием пренебречь, то можно получить обоснованный отказ в выдаче заключения о соответствии. Если во время строительства определенные проектные решения менялись, то эти изменения должны быть соответствующим образом внесены в проектную документацию.

Перед тем как подавать заявление на получение заключения о соответствии необходимо получить акт итоговой проверки. Для составления этого акта после окончания всех строительно-монтажных работ проводятся следующие мероприятия (в присутствии представителей государственного строительного надзора):

Источник