Одним из наиболее эффективных способов выявления нарушений при проверке правильности выполнения объемов строительно-монтажных работ, а также при расчетах между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы является проведение инструментальных контрольных обмеров физических объемов работ (далее — контрольных обмеров), выполнение которых в установленном порядке подтверждено актами ф. КС-2. Суть данной проверки заключается в сопоставлении фактически выполненных объемов работ на объекте строительства или ремонта с аналогичными объемами, указанными в актах ф. КС-2.
Также контрольные обмеры применяются в ходе проведения ревизий строительных организаций, в случаях проверки каких-либо жалоб, при установлении приписок.
К проведению контрольных обмеров в обязательном порядке привлекаются специалисты-строители.
Контрольные обмерыв первую очередь следует проводить:
• при неполном объеме проектно-сметной документации или когда указанная документация находится в стадии согласования (уточнения, пересмотра);
Как сделать точный обмер квартиры? Зачем нужен контрольный обмер помещения
• выполнении на объектах непредвиденных (дополнительных) работ;
• задержке расчетов за выполненные работы;
• несвоевременном списании или перерасходе строительных материалов и изделий;
• выполнении работ мелкими субподрядными организациями, не имеющими долгосрочных договорных обязательств.
Исходными документами для проведения контрольных обмеров являются:
• акты выполненных работ ф. КС-2, где указаны виды и стоимость выполненных работ;
• журнал производства работ, где фиксируются все работы (операции), сроки их выполнения, условия производства;
• акты на скрытые работы;
• накопительные ведомости, в которых показаны объемы работ с начала строительства;
• отчеты подрядной организации о расходовании материалов в соответствии с производственными нормами.
Для подготовки к контрольному обмеру используют также проектно-сметную документацию, журналы учета выполненных работ, журналы учета работы строительных машин и механизмов, забивки свай и бетонирования, наряды рабочих, путевые листы и приложенные к ним товарно-транспортные накладные на автотранспортные перевозки, акты технических обследований, реконструируемых зданий и сооружений, акты рабочих комиссий по приемке в эксплуатацию отдельных зданий и сооружений подсобного и производственного или обслуживающего назначения Акты приемки в эксплуатацию государственными приемочными комиссиями законченных строительством производственных мощностей и объектов, а также данные бухгалтерского учета о списании строительных материалов и оборудования и т.д.
Перед началом контрольного обмера объекта проводится проверка первичной документации, которой в отдельных случаях устанавливается завышения, обусловленные:
— неправильным применением, или определением единичных расценок, поправочных коэффициентов, размеров прочих и лимитированных затрат, норм накладных расходов;
— включением в стоимость выполненных работ, затрат не относящихся к строительно-монтажным работам (по приобретению оборудования, выплате надбавок за выслугу лет, подвижной характер работ и др.);
Что такое ВИЗУАЛЬНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ здания и когда оно необходимо
— выполнением работ и затрат на неплановых объектах или объектов по которым отсутствует проектно-сметная документация;
— устранением дефектов оборудования.
Также до начала контрольного обмера должны быть составлены материальные отчеты и акты на выполненные работы, а для проверки правильности начисления заработной платы рабочим закрыты наряды.
Проверка объемов скрытых работ (засыпанные фундаменты, траншеи, с уложенными в них трубопроводами и т.п.) проводится по актам на скрытые работы. При отсутствии на стройке таких актов объемы выполненных работ подсчитываются по рабочим чертежам, а в необходимых случаях мы вправе потребовать от генподрядчика вскрытия работ за его счет.
Акты на скрытые работы составляются при выполнении таких работ, как:
• устройство фундаментов, трубопроводов, колодцев;
• бурение скважин и погружение свай;
• армирование бетонных конструкций и кирпичной кладки;
• заделка и герметизация стыков и швов;
• устройство звукоизоляции, теплоизоляции, пароизоляции;
• защита стальных конструкций и деталей от коррозии;
• обработка древесины огнезащитными и антисептирующими составами;
• устройство вентиляционных и дымовых каналов и борозд;
• подготовка поверхностей под грунтовку и гидроизоляции;
• устройство оснований, подстилающих слоев.
Акты на скрытые работы после их приемки должны передаваться заказчику. Кроме того, при сдаче объекта в эксплуатацию подрядчик обязан передать заказчику сертификаты и паспорта на использованные материалы и изделия, а также исполнительную документацию. Отсутствие у заказчика исполнительной документации и актов на скрытые работы дает основание предполагать, что работы выполнены с нарушениями проектных решений. Указанные нарушения часто допускаются при производстве земляных, кровельных и отделочных работ, благоустройстве территории.
Если при проведении контрольных обмеров на объектах расчеты по которым осуществлялись за полностью законченные строительством объекты или пусковые комплексы, установлены, что объекты или пусковые комплексы завершены не полностью, — вся стоимость объекта или пускового комплекса оплате не подлежит и исключается из объема выполненных работ.
В процессе контрольного обмера устанавливается:
соответствие объема, характера и стоимости строительно-монтажных работ, выполненных в натуре этим же показателем, указанных в актах приемки рабочих чертежах и в журналах учета, ведущихся на основании данных обмера работ в натуре; законченность видов работ их частей и конструктивных элементов с учетом выполнения всех строительных операций, предусмотренных сметной нормой и единичной расценкой.
Контрольными обмерами выявляют следующие нарушения:
• завышение физических объемов работ, принятых заказчиком к оплате;
• повторная оплата одних и тех же работ, в том числе выполненными разными подрядными организациями;
• несоблюдение подрядчиком проектных решений (необоснованная замена одних видов материалов и работ на другие, например использование дешевых или некачественных стройматериалов, включение в акты ф. КС-2 более сложных и дорогих видов работ при фактическом выполнении упрощенных работ, несоблюдение технологии выполнения отделочных работ и др.). Наиболее типичной является фальсификация объемов работ, а также количества и состава примененных стройматериалов или грунта при земляных работах.
К завышению стоимости следует относить включенные в акты ф. КС-2 стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, которые завезены или изготовлены на строительной площадке, но не предусмотрены в проектном положении.
При проведении контрольных обмеров на объектах принятых государственными приемочными комиссиями в эксплуатацию без указания недоделок могут быть установлены факты невыполнения отдельных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией и оплаченных по актам приемки выполненных работ. В акте контрольного обмера в таком случае стоимость установленных недоделок указывается как завышение стоимости работ.
Если контрольным обмером установлено, что в ходе строительства по предложения подрядной организации отдельные конструкции и материалы, предусмотренные в рабочих чертежах заменены более дорогими, то в ведомости перерасчета принимается стоимость предусмотренная сметой и рабочими чертежами, а разница в стоимости конструкции и материалов относится на завышение объемов выполненных строительно-монтажных работ.
Если при контрольном обмере в расчетных документах установлен перерасчет основных строительных материалов (металла, сборного железобетона, труб и т.д.), то его надлежит считать завышением стоимости выполненных работ. В случае обнаружения при контрольном обмере брака их стоимость также относится к завышению выполненных работ.
Контрольным обмером по монтажу оборудования проверяется их законченность. Эти работы считаются законченными только при наличие актов об индивидуальном опробовании оборудования в холостую, при отсутствии указанных актов стоимость работ монтажу оборудования является завышением выполненных работ.
При определении завышенной стоимости выполненных работ не допускается зачет стоимости выполненных, но не включенных в акты приемки работ. Для получения причитающихся сумм за эти работы подрядчик должен представить оформленные в установленном порядке платежные документы.
Во время контрольных обмеров с целью получения дополнительной информации можно использовать при необходимости следующие документы:
• акты о приемке объектов в эксплуатацию;
• журналы учета выполненных работ;
• материалы по инженерным изысканиям, геологическим и гидрологическим исследованиям, акты и журналы инструментальных замеров;
• акты технических обследований реконструируемых зданий и сооружений;
• договоры на поставку стройматериалов, оборудования, а также документы, подтверждающие исполнение указанных договоров (передаточные акты, накладные, паспорта оборудования);
• путевые листы автотранспорта и журналы работ машин и механизмов;
• данные бухгалтерского учета о списании стройматериалов и изделий.
Указанные документы прямо или косвенно удостоверяют выполнение тех или иных работ.
По результатам контрольного обмера составляют акт и ведомость расчета. Контрольные обмеры необходимо проводить комиссионно, при наличии договорных обязательств — с участием представителей заказчика и подрядчика. Акты контрольного обмера должны быть подписаны указанными представителями.
Если контрольными обмерами устанавливается, что работы не выполнены, их стоимость не оплачивается и исключается из объема выполненных работ. Работы по монтажу оборудования считаются законченными только при наличии актов о его индивидуальном апробировании вхолостую, а в необходимых случаях, установленных техническими требованиями, — и под нагрузкой. При отсутствии указанных актов стоимость работ по монтажу оборудования также подлежит удержанию с подрядчика.
Контрольные обмеры позволяют проверить в натуре фактически выполненный объем строительно-монтажных работ, законность и целесообразность списания строительных материалов и конструкций, начисление заработной платы рабочим, выплаты премий, а также достоверность данных по актам приемки выполненных работ: незавершенного производства, правильность расчетов с заказчиками, а также устанавливает сумму ущерба при выявлении каких-либо фактов злоупотреблений и хищений.
Дата добавления: 2013-12-14 ; Просмотров: 8848 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Образцы актов приемки выполненных работ в строительстве
Самой востребованной сферой, где акты выполненных работ (АВР) наиболее часто используются это – строительная отрасль. Это не обязательно формы КС-2 и КС-3, зачастую заказчику и исполнителю нужны акты по упрощённой форме, которая не регламентируются законодательством РФ.
Представляем вам самую большую подборку актов выполненных работ в строительстве. Если не нашли нужный вам акт, то оставляйте комментарий, и мы пришлём вам нужную форму в ближайшее время.
Акт выполненных сантехнических работ образец
С сантехническими услугами сталкиваются практически все, как владельцы новостроек, так и вторичного жилья. К данному типу услуг относятся: монтаж/демонтаж сантехники, установка тёплого пола, наладка и подключение готового оборудования (система водоочистки, водонагревателя, станции повышенного давления), подключения стиральной машинки и многое другое – всё это входит в перечень услуг сантехника.
АВР – является подтверждением и основанием для оплаты, который вы можете скачать бесплатно по ссылке ниже.
Акт выполненных работ по проектированию образец
Проектированием не всегда занимаются крупные институты такие как «Южниигипрогаз». Например, проектирование пожарной сигнализации или систем вентиляции для небольшого магазина выполняет маленькая фирма, имеющая соответствующие допуски и лицензии.
Образец выполненных работ скачайте по ссылке ниже. Данный акт выполнен в трёхсторонней форме, т.к. в случае ошибки выявленной на стадии монтажа, можно определить кто из проектировщиков допустил её.
Акт контрольного обмера выполненных работ образец
По «негласной» статистике приписка выполненных работ на государственных объектах строительства от 30 до 40 %. Поэтому вместе с АВР предоставляется — Акт контрольного обмера выполненных работ, который можно скачать бесплатно с нашего сайта по ссылке ниже.
Акт выполненных работ по установке окон/окон ПВХ образец
Довольно простой акт, но он необходим в первую очередь самим монтажникам окон. Поэтому он выполнен из двух частей — вторая отрывная и остаётся у представителей компании выполнивших работу. В данном документе есть графа о том, что окна ПВХ смонтированы, и претензий к исполнителю нет.
Акт выполненных работ по сборке мебели образец
Стандартные услуги по сборке мебели: монтаж кухни, шкафа-купе, гардеробных систем и прочих. Акт выполненных работ по сборке мебели является подтверждением на оплату данных услуг. Необходимо указать мебель в нужной графе акта, представленного ниже по ссылке.
Акт выполненных электромонтажных работ образец
Проблема нашего законодательства в том, что работы электрика при ремонте квартиры может выполнять любой Вася Пупкин, при этом не имея должной квалификации и образования.
И как бы это печально не было, в современных экономических реалиях данную работу выполняют маляры и штукатуры. Только последствия такой работы могут быть плачевными и повезёт если это будет просто задымление или пожар будет локализован на ранней стадии
Но это всё лирика, нас интересует акт выполненных электромонтажных работ, вы его можете скачать по ссылке ниже.
Акт выполненных работ электрика
Аналогичен предшествующему документу, однако заказчик и исполнитель не являются юридическими лицами. Соответственно – никаких реквизитов, НДС и печатей и прочих стандартных полей для актов на основе КС-2.
Акт выполненных работ по монтажу натяжных потолков
Натяжные потолки за последние 10 лет перестали быть ноу-хау, став «золотым» стандартом. Благодаря практичности и долгому сроку службы компании дают на него до 15 лет гарантии.
Но тут читайте внимательно договор, так как зачастую там трактовка такая: мол на полотно 25 лет, а на выполненные работы 1 год.
В любом случае вам понадобится АВР по монтажу натяжных потолков, который вы скачаете по ссылке ниже.
Мы же вам рекомендуем заказывать натяжные потолки у крупных фирм, которые будут существовать на рынке и через 10 лет, в отличие от фирм однодневок и прочих частных бригад.
Акт выполненных монтажных работ образец
Под монтажом в строительстве можно воспринимать всё что угодно, от монтажа первичных преобразователей до металлоконструкций. Поэтому в соответствующем документе указываем чего монтаж, кто выполнял и прочие стандартные поля. Нужный Вам АВР вы можете скачать по ссылке ниже.
Акт выполненных работ по отделочным работам образец
Отделочные работы подразумевают широкое поле деятельности: штукатурка, шпаклёвка, монтаж панелей МДФ и многое другое. Поэтому, когда выполняют ремонт квартиры или офиса составляют промежуточные акты выполненных работ по отделке. Например, выполнили работы по штукатурке помещения «N» – подписали АВР – получите денежное вознаграждение.
АВР по ремонту подъезда образец
Обычно ремонт подъезда не отличается замысловатостью и разнообразием. Поэтому данные работы выполняются быстро и нет смысла их дробить и подписывать промежуточные акты.
Скачать бесплатно по ссылке ниже.
Акт приемки выполненных работ по ремонту квартиры образец
Самый последний акт, в котором возможны ссылки на промежуточные акты приёмки, если таковые имелись. Данный акт является основанием для окончательного расчёта с подрядчиками, в случае отсутствия претензий.
Акт выполненных работ по ремонту помещения/офиса образец
Аналогичен предыдущему документу – только объектом ремонта является не квартира, а офис или производственное помещение. Соответственно если квартиры ремонтируют в основном частные лица, то коммерческие объекты – юридические лица.
Поэтому в акте в графе заказчик имеются необходимые изменения в АВР, которые вы можете скачать по ссылке ниже.
Источник: dom-srub-banya.ru
Акт обмера в строительстве
Двоеглазов Николай Викторович
Восточно-Сибирский институт МВД России
преподаватель кафедры общеюридических дисциплин, майор полиции
Библиографическая ссылка на статью:
Двоеглазов Н.В. Защита прав заказчика строительно-монтажных работ: контрольный обмер как источник доказательств при спорах // Экономика и менеджмент инновационных технологий. 2012. № 4 [Электронный ресурс]. URL: https://ekonomika.snauka.ru/2012/04/743 (дата обращения: 06.10.2022).
Контрольный обмер представляет собой процедуру экспертной оценки объема выполненных строительно-монтажных работ (далее – СМР). Необходимость в такой оценке возникает, как правило, при спорах между заказчиком и подрядчиком об объемах выполненных строительно-монтажных работ и размере их оплаты. Особую актуальность приобретает правильное определение объемов СМР и размера их оплаты в тех случаях, когда заказчиком выступают органы внутренних дел, являющиеся бюджетными учреждениями. Правильное определение объемов СМР способствует экономии бюджетных средств и предупреждает выплату подрядной организации необоснованно завышенного вознаграждения за выполненные работы.
Основным руководящим документом при проведении контрольного обмера является Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004[1]. При этом следует отметить, что типовой формы акта контрольного обмера и каких-либо стандартов их составления не существует. Содержание акта контрольного обмера определяется: поставленной перед экспертом задачей, внутренними правилами (стандартами) экспертной организации и условиями договора с экспертной организацией.
В то же время в судебной практике выработаны определенные требования, при выполнении которых суды принимают во внимание акты контрольного обмера как доказательства фактического выполнения определенного объема работ. Основным требованием является присутствие представителей обеих сторон договора (заказчика и подрядной организации) при проведении контрольного обмера и составлении акта о его результатах. Данное требование распространяется как на случаи самостоятельного проведения обмера заказчиком и подрядчиком, так и на те случаи, когда к проведению обмера привлекается экспертная организация (эксперт). Акт контрольного обмера, составленный в одностороннем порядке заказчиком либо подрядчиком, не может служить надлежащим доказательством объема и стоимости выполненных СМР.
Исключением из указанного правила является ситуация, когда надлежащим образом уведомленный о проведении контрольного обмера и приглашенный присутствовать при проведении обмера и составлении акта подрядчик (или заказчик) уклоняется от подписания акта, составленного заказчиком (подрядчиком) и компетентной незаинтересованной организацией (экспертной организацией)[2]. В этом случае, суд вправе признать доказательством акт контрольного обмера составленный и подписанный только заказчиком (подрядчиком) и экспертной организацией.
В этом случае важное значение приобретает порядок выбора экспертной организации для проведения контрольного обмера объема выполненных СМР. Экспертная организация может быть привлечена для оценки объема выполненных работ следующим образом: в одностороннем порядке заказчиком для оценки причиненных подрядной организацией убытков (или суммы полученного ею неосновательного обогащения) и возможности предъявления ей претензий; по обоюдному согласию заказчика и подрядчика при разрешении спора между заказчиком и подрядчиком в отношении объема выполненных работ во внесудебном порядке (в соответствии с п. 5 ст. 720 ГК РФ); судом для разъяснения вопросов, возникающих при рассмотрении арбитражного дела (ст. 55 и 82 АПК РФ).
Порядок выбора экспертной организации зависит от обстоятельств ее привлечения.
Важное значение для выбора экспертной организации имеет наличие у нее опыта успешного проведения подобных контрольных обмеров с признанием результатов их выполнения в качестве надлежащего доказательства фактического объема выполненных работ. В качестве подтверждения наличия у экспертной организации положительного опыта по проведению контрольных обмеров орган внутренних дел может предложить экспертной организации представить следующий пакет документов: копию акта контрольного обмера, который ранее был составлен данной организацией; доказательство того, что данный акт был принят в качестве надлежащего доказательства фактического объема СМР арбитражным судом. Таким доказательством может служить решение арбитражного суда, содержащее ссылку на указанный акт.
Вместе с тем получение согласия экспертной организации представить указанные документы может оказаться затруднительным, поскольку они содержат коммерческую тайну клиента экспертной организации, которую эксперт не вправе разглашать. В случае невозможности предоставления экспертной организацией копии ранее составленного акта и судебного решения их предоставление может быть заменено представлением письменной рекомендации хотя бы одного клиента экспертной организации со ссылкой на номер арбитражного дела, в котором в качестве доказательства был успешно использован акт контрольного обмера, составленный данной экспертной организацией. Такие рекомендации следует проверять с использованием банка решений арбитражных судов, размещенного на официальном сайте Высшего арбитражного суда.
С учетом изложенного в договоре на выполнение работ по проведению контрольного обмера с экспертной организацией целесообразно предусмотреть следующие обязательства экспертной организации: проводить контрольный обмер в присутствии представителя подрядной организации, если заказчиком будет получено согласие либо требование подрядчика на его участие в контрольном обмере; осуществить не только обмер объема выполненных работ в натуральном выражении, но и произвести расчет их стоимости в оценке по договорным ценам, предусмотренным структурой сметной стоимости; в случае назначения исполнителя по ходатайству заказчика экспертом по арбитражному делу по иску заказчика к подрядной организации в отношении объекта строительства, по которому проведен контрольный обмер, выполнить обязанности эксперта и (или) уточнить ранее составленный акт обмера в соответствии с вопросами, поставленными арбитражным судом.
При выборе экспертной организации для предъявления претензии подрядчику об объеме выполненных СМР заказчику необходимо учитывать, что подрядчик не обязан признавать акт обмера и удовлетворять претензии заказчика по акту, который составлен экспертной организацией, выбранной самим заказчиком в одностороннем порядке, если подрядчик не давал согласия на привлечение этой экспертной организации и (или) его представитель не участвовал при проведении обмера и не подписал акт.
В связи с этим выбор экспертной организации для разрешения споров с подрядчиком во внесудебном порядке следует произвести по согласованию с подрядчиком. Оформить это можно дополнительным соглашением к договору подряда. Если подрядчик отказывается от подписания дополнительного соглашения, заказчик вправе предъявить претензию подрядчику, которая оформляется одним из следующих способов:
а) в претензии заказчик ссылается на результаты контрольного обмера, проведенного привлеченной им экспертной организацией как на результаты, полученные заказчиком самостоятельно, рассчитывая на то, что подрядчик согласится с данными результатами и не потребует проведения экспертизы. Преимущество данного способа состоит в том, что в случае назначения эксперта по требованию подрядчика расходы по оплате услуг эксперта будет нести сам подрядчик. Недостаток метода – подрядчик может использовать свое право требовать привлечения экспертной организации для затягивания разрешения вопроса о рассмотрении претензий заказчика;
б) непосредственно в претензии заказчик может потребовать назначения экспертизы (т.е. проведения контрольного обмера с привлечением экспертной организации) и предложить конкретного выбранного им эксперта. В этом случае расходы на оплату услуг эксперта будет нести заказчик. Однако если в соответствии с договором подряда соблюдение претензионного порядка рассмотрения споров по данному договору является обязательным и установлен срок на рассмотрение претензии подрядчиком, то при отсутствии ответа подрядчика на предъявленную ему претензию в течение указанного срока заказчик получит законное основание для заявления иска в суд.
При привлечении эксперта в процессе рассмотрения арбитражного дела эксперт в любом случае назначается судом (ст. 55 АПК РФ).
Заказчик, являющийся истцом по делу, может ходатайствовать о назначении экспертом конкретной выбранной им организации (п. 1 ст. 41, п. 1 ст. 82 АПК РФ). При этом суд вправе отказать в назначении экспертом той же организации, которой были представлены материалы, явившиеся поводом для обращения в арбитражный суд или удовлетворить ходатайство ответчика об отводе такого эксперта (ст.
23 АПК РФ). В связи с этим заказчику целесообразно произвести выбор двух альтернативных экспертных организаций.
Учитывая возможность использовать в качестве доказательств заявляемых требований такие акты обмера, которые содержат оценку объема выполненных работ не только в натуральном, но и в стоимостном выражении, заказчику следует предусмотреть в договоре с экспертной организацией ее обязанность произвести в акте контрольного обмера оценку стоимости фактически выполненных работ, что позволит конкретизировать исковые требования.
Привлечение к ответственности подрядчика и его должностных лиц при завышении объема выполненных работ, выявленном по результатам контрольного обмера, имеет определенные особенности.
Во-первых, наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представлять возражения подрядчику, в том числе по объему выполненных работ[3]. При этом доводы о завышении объема выполненных работ на основании акта контрольного обмера обычно с успехом принимаются во внимание по делам, связанным с отказом заказчика от оплаты выполненных работ. Однако, когда заказчик оплатил работы, принятые им по акту, объем которых был фактически завышен, возможность истребования у подрядчика к возврату неосновательно уплаченных сумм представляется сомнительной, если только они не были уплачены в качестве авансов.
Для защиты своих интересов в этой ситуации заказчику можно рекомендовать следующий механизм действий. Согласно ст. 717 ГК РФ, “если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора”.
При этом он обязан уплатить подрядчику “часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора”. Полагаем, что при расчете указанной части цены, подлежащей уплате заказчиком при расторжении договора, должны быть приняты во внимание не только подписанные акты о приемке выполненных работ, но и результаты контрольного обмера. При этом сумма, излишне уплаченная заказчиком подрядчику сверх стоимости фактически выполненных работ, должна рассматриваться в качестве уплаченных авансов (с учетом того, что договор предусматривает уплату авансов подрядчику) и в случае расторжения договора подлежит возврату подрядчиком.
Для оценки последствий наличия актов о приемке выполненных работ на объем работ, превышающий фактически выполненный, принципиальное значение имеют полномочия лиц, подписавших указанные акты со стороны заказчика и подрядчика.
Если заказчик сможет доказать, что акты о приемке выполненных работ хотя бы с одной стороны были подписаны неуполномоченным лицом, сделки по приемке выполненных работ являются ничтожными[4]. Поскольку при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, то, в случае недействительности актов о приемке выполненных работ, подрядчик будет обязан возвратить заказчику все суммы, полученные им сверх стоимости фактически выполненных работ.
Таким образом контрольный обмер является достаточно эффективным инструментом защиты интересов заказчика по договору строительного подряда, который позволяет избежать неоправданного завышения стоимости строительно-монтажных работ недобросовестными подрядчиками.
Библиографический список
- Постановление Госстроя РФ от 5 марта 2004г. №15/1 – Система Гарант, 2010.
- Постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 17 октября 1995 г. № 3/2 – Система Гарант, 2010.
- Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 – Система Гарант, 2010.
- Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 мая 1998 г. N 9 – Система Гарант, 2010.
Источник: ekonomika.snauka.ru
Акт контрольного обмера выполненных работ по государственному контракту на выполнение городского заказа
Приложение N 16 к Регламенту взаимодействия Департамента капитального ремонта жилищного фонда города Москвы и государственных учреждений, находящихся в ведомственном подчинении Департамента, по претензионно-исковой работе (в ред. Распоряжения Департамента капитального ремонта жилищного фонда г. Москвы от 31.08.2009 N 07-14-487/9)
Приложения к документу:
-
(Rich Text Format)
Какие документы есть еще:
Что еще скачать по теме «Акт»:
- Частые договоры
- Все
Источник: vse-documenty.ru
Пример иска жалоба ходатайство
по Государственному контракту N _______ от «__» ________ 20__ г.
г. Москва «__» ____________ 20__ г.
Комиссия в составе:
1. Представителя(ей) Заказчика — Государственного учреждения города
фамилия, имя, отчество, должность представителя
действующего на основании Доверенности N ___ от «__» __________ 20__ г.
2. Представителя(ей) Генподрядчика —
(фамилия, имя, отчество, должность представителя)
действующего на основании Доверенности N ___ от «__» _____________ 20__ г.,
выданной ______________________________ (Ф.И.О. и должность лица, выдавшего
во исполнение положений Государственного контракта N ___________________ от
«___» ________________ 20__ г. (далее по тексту — Государственный контракт)
составили настоящий Акт выверки объемов работ (далее по тексту — Акт) на
объекте: _____________________________________ (далее по тексту — Объект) о
Замечания Заказчика: __________________________________________________
Замечания Генподрядчика: ______________________________________________
Замечания __________________: _________________________________________
Настоящий акт составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах, по одному для
каждой из Сторон Государственного контракта и свидетельствует об объеме
фактически выполненных работ на Объекте. Настоящий Акт не является актом
приема-передачи выполненных работ.
Акт обмера выполненных работ
При строительстве любого здания или объекта, очень важно в конце строительства или на промежуточном этапе провести обмер выполненных работ, а затем Заказчик и исполнитель, должны подписать акт обмера выполненных работ, этот документ подтверждает, что работа была выполнено качественно и без каких-либо ошибок.
Акт обмера нужен не только для того, чтобы подтвердить, выполненную работу, но также, в нем должны быть указаны специальные графы. То есть, в них указывается тот срок и объем работы, которая должна быть выполнена. Кроме того, нужно указать приблизительную стоимость строительства объекта и выполненных работ.
Для того чтобы все было полностью законно, как заказчик, так и исполнитель вписывают свои фамилии, под которыми подписываются и закрепляются юридической печатью. И если, один из них не выполняет своих обязательств, то тот или другой, имеет право разорвать контракт или же подать в суд, это решается уже между спорящими сторонами.
Также, очень важно помнить о том, что акт замера обязательно должен быть сделан в двух экземплярах, иногда в трех. Это нужно, для того чтобы документ был у обеих сторон, а третий на всякий случай у адвоката. Прежде чем подписать акт, его нужно тщательно просмотреть, прочитать и убедиться в том, что вы со всем согласны, если вас что-то не устраивает, вы всегда можете прервать процедуру подписания акта. Важно помнить о том, что если акт не был подписан, то прав вы никаких не имеете, что означат, строительство было начато с правовыми нарушениями, а такого допускать ни в коем случае нельзя.
При подписании акта, проводить контрольный замер можно только с представителем обеих сторон и никак иначе, потому что замер не будет носить законной формы. И так, из всего выше сказанного, можно сделать только один вывод, что подписание акта, это очень важная процедура, без которой не должна обходиться ни одна строительная фирма и исполнительная фирма, потому что есть угроза обмана, как с одной стороны, так и с другой. Как бы печально это не звучало, но на сегодняшний день обманщиков хватает во всех сферах.
Что Вы получаете?
Уважаемые Клиенты, у нас нет скрытых платежей . наценок и надбавок! В указанную стоимость включены ВСЕ услуги!
- Выезд замерщика на объект в Москве или Московской области
- Проверка результатов на месте
- Выполнение обмерочных чертежей в программе Автокад (AutoCAD – DWG) или ArchiCAD
- Оформление чертежей помещений и поэтажных планов по ГОСТ (ЕСКД)
- Расчет площади каждого помещения и общей площади
- Нанесение линейных и высотных размеров на чертежах
- Выдача Заказчику чертежей в распечатанном виде в 3х экземплярах
- Выдача Заказчику чертежей в электронном виде: AutoCAD (DWG)/ArchiCAD и PDF
- Бесплатная доставка материалов Заказчику.
акт обмера
ЗАМЕРА НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
№ 01-14/05 от 10.01.2014г.
Мы, нижеподписавшиеся, ОАО «____________________», далее «Арендодатель», в лице председателя комиссии, начальника гаража Сидоренко Ю.С. и членов комиссии (далее – комиссия), с одной стороны, и Частное предприятие «____________________», далее «Арендатор», в лице директора Кушнирука С.Ф. действующего на основании Устава с другой стороны, составили настоящий акт о следующем:
В связи с ошибкой в техническом паспорте КУП «Бюро регистрации и технической инвентаризации недвижимости г. Минска», комиссией был произведен замер нежилого помещения № 41, расположенного на втором этаже АБК ОАО «_________________».
Площадь нежилого помещения № 41, расположенного на втором этаже АБК ОАО «_________________» составила 7,0 кв.м.
ОАО «________________» Частное предприятие «_________________________»
Инструкция о порядке выдачи замены государственных актов.
Внесением в площадь или расположение земельного участка. Бланк государственного акта изготовляется на офсетной бумаге N 1. земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение.
Муниципальный земельный контроль Комитет земельных и.
образец акта обмера площади
Вниманию участников долевого строительства и застройщиков!
Внесением в площадь или расположение земельного участка. Бланк государственного акта изготовляется на офсетной бумаге N 1. земельным участком, в обязательном порядке производится контрольный обмер и уточнение.
Источник: zayavlenie-isk.my1.ru