Акт приема передачи площадки под строительство для чего

Содержание

Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

Что скрывается под термином «строительная площадка»

Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

Значение акта

Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

Акт приема-передачи квартиры в новостройке и оформление собственности. 25 советов покупателю. Ч.4

Назначение комиссии

Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

Кто формирует документ

Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

  1. В начале документа необходимо указать:
    • что акт является приложением к договору;
    • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
    • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
    • Затем идет основная часть:
      • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
      • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
      • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
      • После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
      • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

      На что обратить внимание при оформлении

      Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

      А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

      Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

      Хранение акта

      Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

      Приложение 12
      к Положению по организации капитального
      ремонта жилых зданий в г. Москве
      УТВЕРЖДАЮ
      Зам. руководителя
      административного органа
      ________________________
      «___» __________ 199_ г.
      АКТ
      ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
      ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
      г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
      Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________

      и главный инженер жилищного предприятия __________________________
      подрядчик ___________________________ в присутствии автора проекта
      (должность, Ф.И.О.)
      ___________________________________ и представителя общественности
      _________________________ составили настоящий акт о нижеследующем:
      1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает жилой дом N __________
      строение No. _____________ по ____________________________________
      (ул., пер.)
      для производства работ по капитальному ремонту ___________________
      (указать
      __________________________________________________________________
      вид ремонта)
      на основании договора заказчика и подрядчика от __________________
      19__ г. No. ____________ и согласно проектно-сметной документации,
      утвержденной _____________________________________________________
      (наименование организации)
      19__ г., и принято в полном объеме подрядчиком ___________________
      __________________________________________________________ 19__ г.
      2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие
      дополнения на документацию:
      б) проектная часть;
      Примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным
      текстом документа.
      в) проект организации работ.
      Дополнительная документация будет представлена заказчиком не
      позднее _______________________.
      3. Отключены системы инженерного оборудования здания от
      городских коммуникаций:
      а) теплоснабжение;
      б) водоснабжение;
      в) канализация;
      г) газоснабжение;
      д) энергоснабжение;
      е) слаботочные устройства.
      4. Обеспеченность фронта работ (произведены ли постоянное или
      временное отселение жителей или вывод арендаторов).
      5. Разрешение на ограждение объекта выдано.
      6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
      окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________
      __________________________________________________________________
      для вывешивания на видных местах зданий.
      7. Проведено общее собрание жильцов дома с целью ознакомления
      их со сроками и характером работ (заполняется при проведении
      планово-предупредительного ремонта).
      8. Дополнительные предложения и замечания сторон.
      Вывод: жилой дом ______________________________________________
      (адрес, No. дома, стр.)
      подготовлен для производства в нем работ по капитальному ремонту.
      Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем
      капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой
      стороны (подрядчик, заказчик) и является документом,
      удостоверяющим передачу объекта заказчиком подрядчику на период
      производства работ.
      Заказчик Подрядчик
      Жилищное предприятие
      Представители:
      проектной организации
      общественности

      На основании акта приемки производится окончательная оплата выполненных работ по условиям договора (контракта). Количество экземпляров акта должно соответствовать числу участников договора.

      Источник: prodazh.ru

      Акт передачи приема объекта в работу, образец

      Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о договоре подряда на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.

      • Бланк и образец
      • Бесплатная загрузка
      • Онлайн просмотр
      • Проверено экспертом

      Что скрывается под термином «строительная площадка»

      Не каждый участок может называться строительной площадкой. Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника.

      Значение акта

      Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия. Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения.

      Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.

      Назначение комиссии

      Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию. Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.

      Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния.

      Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.

      Кто формирует документ

      Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда. Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д. Главное условие, чтобы этот человек знал основные сведения о площадке, получил доступ к правоустанавливающей документации и имел представление о том, как правильно формировать акты передачи.

      Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

      Обязательной к применению, единой формы акта о передаче строительной площадки нет, так что сотрудники предприятий и организаций имеют полное право писать его в произвольном виде или, если в компании имеется разработанный и утвержденный шаблон документа – по его образцу. Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:

      1. В начале документа необходимо указать:
        • что акт является приложением к договору;
        • дать ссылку на основной документ (номер и дату его заключения);
        • в бланк посередине строки вносится наименование документа, место и дата его составления.
        • Затем идет основная часть:
          • здесь надо зафиксировать факт передачи строительной площадки, указав названия организации–заказчика и предприятия-подрядчика;
          • прописать адрес, по которому находится участок, его площадь и прочие идентификационные данные, которые стороны посчитают важными (в том числе, ссылку на свидетельство о праве собственности, кадастровый номер и т.д.);
          • если у строительной площадки есть какие-то приметы, подробности или особенности, это нужно также обозначить в документе.
          • После этого надо отметить, что после составления данного акта все обязанности по содержанию площадки, а также ответственность за производимые на ней работы переходят к подрядчику. Удостоверить нужно и то, что стороны друг к другу претензий на момент передачи участка не имеют.
          • Если есть какие-то документы, которые стороны желают присовокупить к акту (в том числе фото-, видео-свидетельства), их наличие следует указать в акте передачи строительной площадки отдельным пунктом.

          На что обратить внимание при оформлении

          Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).

          А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм.

          Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.

          Хранение акта

          Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ.

          После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также в установленном порядке).

          • Поставить закладку
          • Посмотреть закладки

          Т. Иванова, налоговый консультант

          КАК ПЕРЕДАТЬ БУХГАЛТЕРСКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПРИ СМЕНЕ ДИРЕКТОРА И БУХГАЛТЕРА ПРЕДПРИЯТИЯ?

          ТОО согласно договору купли-продажи передало свою долю участия в дочерней компании. У дочерней компании теперь новый директор и бухгалтер. Как быть с документами и 1С, которые были связаны с деятельностью до подписания Договора купли-продажи? Их необходимо передать по Акту приема-передачи новым владельцам ТОО?

          Нормативная база. При смене директора и бухгалтера предприятия оформляется акт приема передачи материальных ценностей.

          Читайте также:  Возможно ли капитальное строительство

          Конкретного нормативного акта, регламентирующего общий для всех организаций различной формы собственности порядок оформления акт приема-передачи материальных ценностей, нет. Поэтому необходимо руководствоваться формой акта приема-передачи, приведенной в е министра финансов РК от 20 декабря 2012 года № 562 «Об утверждении форм первичных учетных документов» или в Альбоме форм бухгалтерской документации для государственных учреждений, утвержденном приказом министра финансов РК от 2 августа 2011 года № 390.

          Все участники хозяйственного оборота обязаны вести бухгалтерский учет. Юридическая ответственность за его правильность и своевременность возложена на собственника или уполномоченного им руководителя предприятия, а также на главного бухгалтера.

          Комментарии. Исходя из сложившейся деловой практики, при смене лиц, ответственных за ведение бухгалтерского учета, на предприятии создается приказом специальная комиссия, которая проводит внутреннюю проверку и принимает документы у руководителя или главного бухгалтера.

          Аудиторская проверка не является обязательной, однако предприятие может самостоятельно привлечь аудиторов, которые дадут заключение о состоянии бухгалтерского и налогового учета. Такой документ может помочь предприятию избежать в будущем финансовых санкций проверяющих органов.

          Дела передаются вновь назначенному директору или главному бухгалтеру.

          Акт оформляется в трех экземплярах: один — для сменяемого работника, второй — для назначенного, третий — для бухгалтерии. Акт приема-передачи документов при смене директора подписывают члены комиссии или ответственный работник, главный бухгалтер и новый руководитель. А в случае смены главбуха это делают члены комиссии, руководитель предприятия и новый бухгалтер. Содержание передаточных бумаг определяется предприятием самостоятельно.

          Персональные данные о новом директоре предприятия необходимо сообщить в территориальные органы юстиции, статистики и налоговой службы, а также в обслуживающий ТОО банк с приложением к письменному сообщению копии документа об избрании нового директора.

          Положения Налогового кодекса. Согласно пункту 2-1 статьи 563 Налогового кодекса изменение сведений о руководителе юридического лица-резидента, его структурного подразделения, структурного подразделения юридического лица-нерезидента осуществляется на основании налогового заявления о постановке на регистрационный учет.

          К налоговому заявлению, представленному для изменения сведений о руководителе юридического лица-резидента, прилагается нотариально засвидетельствованная копия решения общего собрания участников (акционеров) юридического лица или одного участника (акционера) юридического лица, состоящего из одного участника (акционера), о назначении исполнительного органа юридического лица.

          К налоговому заявлению, представленному для изменения сведений о руководителе структурного подразделения юридического лица, прилагается нотариально засвидетельствованная копия решения уполномоченного органа юридического лица о назначении руководителя структурного подразделения юридического лица либо иного документа, подтверждающего его полномочия.

          Выводы. Таким образом, при смене первого руководителя и главного бухгалтера оформляется акт приема-передачи материальных ценностей. Персональные данные о новом директоре предприятия необходимо сообщить в территориальные органы юстиции, статистики и налоговой службы, а также в обслуживающий ТОО банк с приложением к письменному сообщению копии документа об избрании нового директора.

          В большинстве случаев передача товаров сопровождается всего одним документом – товарной накладной, но иногда условия договора между сторонами требуют составления дополнительной бумаги: акта по приему-передаче товара.

          • Бланк и образец
          • Бесплатная загрузка
          • Онлайн просмотр
          • Проверено экспертом

          Акт служит удостоверением факта перемещения материальных ценностей, фиксирует их стоимость, а также такие параметры, как качество и количество.

          В ситуациях, когда получатель предъявляет к поставщику претензии по объему, составу, или физическому состоянию (брак, дефекты, неисправности и т.п.) товара, данный документ входит в доказательную базу. Очень часто данная бумага является для судьи (в том случае, если разногласия привели к суду) решающим аргументом для принятия соответствующего решения.

          Стоит отметить, что отдельные виды продукции передаются только при условии оформления акта по приему-передаче товара (например, высокотехнологичное оборудование, техника и т.д.). Связано это с тем, что при передаче таких товаров проводится их обязательная проверка, осмотр, и т.п. процедуры.

          Еще один случай, когда составление акта по приему-передаче товара неминуемо – его отправка на ответственное хранение. Здесь акт создается для того, чтобы зафиксировать внешний вид, состояние, технические характеристики передаваемых материальных ценностей, а также обозначить условия их хранения и назначить сотрудника, ответственного за сохранность.

          Правила составления акта по приёму-передаче товаров

          Прежде чем переходить к оформлению акта, следует убедиться в том, что представители обеих сторон, участвующих в процессе, уполномочены на его проведение. В данном случае подтверждением могут служить приказы, доверенности или нотариально заверенные поручения, выданные руководством предприятий сотрудникам на совершение таких действий от лица организации.

          Данный акт может быть написан в произвольной форме, но при условии соблюдения стандартов делопроизводства по оформлению подобного рода документов.

          Он в обязательном порядке должен содержать сведения о сторонах, задействованных в процессе передачи (название и реквизиты компаний, должности и ФИО ответственных лиц), список передаваемых материальных ценностей с указанием количества, ассортимента, стоимости, информацию о наличии повреждений, дефектов, неисправностей, а также претензии, если таковые возникнут.

          При необходимости по соглашению сторон в акт можно внести дополнительные данные, такие как условия и сроки оплаты поставки, составление вторичных актов, оформляемых в виде приложений и т.д.

          Для составления акта подходит стандартный лист формата А4, оформленный в двух экземплярах (по одному для каждой заинтересованной стороны). Каждая копия в обязательном порядке должна быть удостоверена оригиналами подписей руководителей компаний или уполномоченных на визирование документов лиц.

          Акт можно заверить печатями, но не обязательно (начиная с 2016 года, применение печатей и штампов не является требованием закона к юридическим лицам, но в случае возникновения спорных ситуаций, требующих решения в суде, печать лишней не будет).

          Инструкция по написанию Акта приема-передачи товара

          Заполнение документа условно разделим на три этапа.

          Информация о сторонах

          В первую часть акта вносится информация о том, к какому именно документу он является приложением (номер приложения, дата, номер договора). Затем вписывается полное наименование предприятия, передающего товар, с указанием должностного лица-представителя (здесь обычно пишется либо Директор, Генеральный директор или иной уполномоченный сотрудник) и документ, на основании которого он работает («Устав», Положение», «Доверенность» и т.д.).

          Далее в документ вносятся те же самые сведения о второй стороне приема-передачи товара.

          Условия приёма-передачи и список товара

          Вторая часть включает в себя основные пункты по передаче товара.

          • Сначала фиксируется сам факт передачи, а также тот документ, на основании которого он состоялся (его наименование, например, «Договор», номер и дата его составления).
          • Затем в акт нужно включить таблицу, в которую вписать подробный перечень передаваемых товаров, с указанием наименования, количества, цены и общей стоимости.
          • Ниже таблицы следует еще раз указать общую стоимость передаваемого товара (цифрами и прописью).
          • Далее необходимо внести пункт о состоянии передаваемой продукции. Если оно в отличном состоянии, то это нужно обязательно отметить, если же в нем имеются какие-то дефекты и неисправности, то это следует также зафиксировать (желательно в отдельном документе).
          • После надо удостоверить то, что принимающая сторона никаких претензий к качеству и количеству передаваемых товаров не имеет.
          • В следующем пункте нужно отметить количество экземпляров акта, а также отметить из равнозначность перед законом.

          Подписи сторон

          В завершение акт по приёму-передаче товара должен быть заверен подписями руководителей организаций или же уполномоченных лиц. При необходимости документ можно заверить печатями.

          После подписания акта ответственность за сохранность товара автоматически перекладывается на принимающую сторону. Все претензии к поставщику могут быть высказаны только в судебном порядке.

          В России, согласно законодательству, все сделки между субъектами экономики должны быть оформлены договорами и сопутствующей документацией, одним из видов которой является акт приема-передачи. Давайте выясним, в чем суть этого документа и когда его составляют.

          Образец акта приема-передачи товара (скачать)

          В процессе хозяйственной деятельности возникают операции, связанные с передачей услуг, товаров, имущества или документов. Такое событие оформляется составлением первичного бухгалтерского документа — акта приема-передачи (бланк ниже). Это двустороннее свидетельство о сделке раскрывает информацию о характере передаваемых или принимаемых объектов, их описание, стоимость за единицу.

          Акты составляют при совершении операций:

          • купля-продажа;
          • поставка товара, работ, услуг;
          • сдача недвижимости или оборудования в аренду;
          • дарение товарно-материальных ценностей (ТМЦ);
          • передача на ответственное хранение чего-либо.

          Документ составляется в момент совершения сделки в нескольких экземплярах, соответствующих количеству сторон.

          Для товаров

          Правила заполнения документа регламентируются статьей 9 Федерального Закона № 402 от 06.12.2011 года, содержащей требования. Акт приема-передачи товара, образец:

          • дата оформления и фактической приемки ТМЦ или услуг должны совпадать;
          • стоимость объектов указывается в рублях;
          • когда товар исчисляется в штуках, вес брутто и нетто не указывают;
          • подписи сторон сопровождаются расшифровкой;
          • если документ визирует доверенное лицо, вписывают номер, период действия доверенности.

          Законодательно не закреплена форма, но составление должно выполняться с учетом определенных правил. Для признания документа действительным отображают такие данные:

          • Название. Важный пункт, поскольку первичка без наименования не может подтвердить статью расходов, что приведет к доначислению налога на прибыль.
          • Дата и место составления. Строго в день оказания услуги или передачи товара.
          • Идентифицирующие данные участников сделки. Если операция совершается ИП, то указывают ФИО и паспортные данные, для организаций — наименование и реквизиты.
          • Ссылка на договор. В тексте обязательно прописывают, на основании какого соглашения состоялась сделка.
          • Полная характеристика передаваемого объекта: его качество, количество.
          • Информация об изъянах, обнаруженных при приемке.
          • Пункт, содержащий претензию, возникшую в момент оформления акта. Включение этого раздела обязательно, он предназначен для защиты прав принимающей стороны. Если поставка осуществлена не в полном объеме, можно потребовать компенсацию.
          • Подписи и печати сторон соглашения.

          Акт можно составить на единицу товара или партию, на одну услугу и комплекс.

          Пример акта приема-передачи ТМЦ, документов

          Хотя официальных распоряжений, касающихся оформления акта приема-передачи нет, его заполнению стоит уделить тщательное внимание. Это основной документ, подтверждающий факт передачи или получения ценностей, объектов, услуг, а также легитимность учета изменения показателей, возникших в результате хозяйственных отношений.

          Является обоснованием формирования налоговой базы или других бухгалтерских показателей, необходим к предъявлению при проведении налоговой проверки.

          Для документов

          Визирование подтверждает наступление или окончание прав и обязанностей участников контракта. Если подписан не уполномоченным лицом, то признается недействительным. Право на подпись подтверждается приказом директора учреждения или доверенностью.

          Все выписанные акты регистрируются в специальном журнале и имеют сквозную нумерацию.

          Виды актов приема-передачи

          В зависимости от типа сделки, различают несколько актов приема-передачи:

          • Товаров. Любая поставка сопровождается выдачей товарной накладной, но если при приемке возникли несоответствия, тогда только акт раскрывает и подтверждает эту информацию. В нем содержатся данные о фактическом количестве и качестве продукции.
          • Имущества. Оформляется в случае передачи движимого или недвижимого объекта по договору купли-продажи, аренды, лизинга или дарения.
          • Выполненных работ. Составляется по факту окончания, содержит информацию о заказчике и исполнителе, объеме услуг и периоде.
          • Документов. Подписывается при обмене пакетами документов между контрагентами. В случае утраты можно требовать компенсацию с виновного лица.

          Также есть акты приема-передачи основных средств, оборудования, денег, автомобиля и прочих объектов. Их цель — идентификация контрагентов и подробное описание передаваемого предмета.

          В заключение ответим на вопрос, который часто возникает у начинающих предпринимателей: является договор актом приема-передачи или нет? Любой вид контракта определяет намерения провести сделку и ее условия.

          Заключение соглашения о купле-продаже или выполнении работ не означает факта поставки или оказания услуги. А как мы знаем, актом фиксируют фактическое совершение хозяйственной операции, поэтому договор ни в коей мере нельзя отождествлять с актом приема-передачи. Последний является подтверждением договора и относится к сопроводительной документации.

          Источник: obd2bluetooth.ru

          Акт приема передачи территории под строительство. Акт передачи объекта подрядчику образец. Образец акта передачи строительной площадки подрядчику

          Составной частью реализации договора между заказчиком и подрядчиком становится акт передачи строительной площадки подрядчику, образец которого будет представлен в статье. Поскольку такой документ приема-передачи не является самодостаточным свидетельством намерения сторон совершить оговорённые действия, акт приема всегда рассматривается как приложение к основному договору, которым, как правило, становится договор подряда.

          Из каких элементов состоит акт?

          Передача строительной площадки подрядчику прежде всего требует закрепления за территорией соответствующего статуса. Его получает только та территория, которая в документально подтверждённой форме предназначена для проведения строительных работ, а также прилегающие к ней земли, на которых размещаются:

          • техника,
          • оборудование и инструменты,
          • строительные материалы и заготовки.

          Факт передачи в ведение подрядчика стройплощадки, о которой говорится в договоре, как раз и подтверждается приложениями – актами, становящимися документальным доказательством исполнения договора в части передачи объекта для производства работ, связанных со строительством. Поэтому в «шапке» документа указывается номер приложения к договору и номер самого договора с датой его подписания.

          Читайте также:  Заявление в суд о признании права на строительство

          Основная часть акта в стандартном виде включает следующую информацию:

          1. Указание названий сторон: заказчика и подрядчика.
          2. Адрес строительного участка, его характеристики и идентификационные данные: площадь, кадастровый номер, свидетельство права собственности, важные особенности территории, а также любую другую информацию, существенную, по мнению сторон.
          3. Формулировку, подтверждающую факт передачи стройплощадки подрядчику для выполнения работ (с упоминанием факта передачи материалов и техники, если таковые присутствовали на участке).
          4. Формулировку, подтверждающую передачу прав и обязанностей по содержанию стройплощадки в порядке, и указание на текущее состояние территории.
          5. Формулировку, подтверждающую отсутствие претензий сторон друг к другу на момент подписания акта (или приёма участка, готового к сдаче).

          Отдельным пунктом под основной частью списком перечисляются те приложения (документы, фото- и видеоматериалы), которые стороны посчитают значимыми.

          Завершается документ перечислением состава комиссии, которую специально для этого назначают приказом директора компании заказчика. В составе могут находиться как работники компании, так и приглашённые эксперты. Задача комиссии – проверить, насколько передаваемая территория соответствует условиям договора, провести фактическую оценку состояния и пригодности для строительных работ, которые выполняются рабочими (соответствие санитарным и экологическим нормам, правилам безопасности и др.).

          Составление, заверение и хранение акта

          Составлением акта занимается представитель компании заказчика (замдиректор, руководитель подразделения, юрисконсульт). Этот человек должен знать основные данные по стройплощадке и иметь доступ к документации, устанавливающей право собственности.

          Выбор варианта подачи – рукописная форма, компьютерная распечатка на обычном листе или специальном бланке – остаётся за составителем. Из принципиальных моментов можно отметить следующие:

          • акт составляется не менее чем в двух экземплярах, передаваемых сторонам,
          • на документе должны находиться подписи представителей обеих сторон и всех членов комиссии,
          • подписи должны быть оригинальными (использование факсимиле запрещается).

          Закрепление акта печатью (штампом) обязательно только в том случае, если это предусмотрено внутренним распорядком компании в нормативно-правовых документах.

          Хранится акт в качестве приложения вместе с основным договором в отдельной папке.

          Приложение 12
          к Положению по организации капитального
          ремонта жилых зданий в г. Москве
          УТВЕРЖДАЮ
          Зам. руководителя
          административного органа
          ________________________
          «___» __________ 199_ г.
          АКТ
          ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ
          ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛОГО ФОНДА
          г. Москва 19__ г. ______ месяца ________ дня
          Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________

          и главный инженер жилищного предприятия __________________________
          подрядчик ___________________________ в присутствии автора проекта
          (должность, Ф.И.О.)
          ___________________________________ и представителя общественности
          _________________________ составили настоящий акт о нижеследующем:
          1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает жилой дом N __________
          строение No. _____________ по ____________________________________
          (ул., пер.)
          для производства работ по капитальному ремонту ___________________
          (указать
          __________________________________________________________________
          вид ремонта)
          на основании договора заказчика и подрядчика от __________________
          19__ г. No. ____________ и согласно проектно-сметной документации,
          утвержденной _____________________________________________________
          (наименование организации)
          19__ г., и принято в полном объеме подрядчиком ___________________
          __________________________________________________________ 19__ г.
          2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие
          дополнения на документацию:
          б) проектная часть;
          Примечание. Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным
          текстом документа.
          в) проект организации работ.
          Дополнительная документация будет представлена заказчиком не
          позднее _______________________.
          3. Отключены системы инженерного оборудования здания от
          городских коммуникаций:
          а) теплоснабжение;
          б) водоснабжение;
          в) канализация;
          г) газоснабжение;
          д) энергоснабжение;
          е) слаботочные устройства.
          4. Обеспеченность фронта работ (произведены ли постоянное или
          временное отселение жителей или вывод арендаторов).
          5. Разрешение на ограждение объекта выдано.
          6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом
          окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________
          __________________________________________________________________
          для вывешивания на видных местах зданий.
          7. Проведено общее собрание жильцов дома с целью ознакомления
          их со сроками и характером работ (заполняется при проведении
          планово-предупредительного ремонта).
          8. Дополнительные предложения и замечания сторон.
          Вывод: жилой дом ______________________________________________
          (адрес, No. дома, стр.)
          подготовлен для производства в нем работ по капитальному ремонту.
          Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем
          капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой
          стороны (подрядчик, заказчик) и является документом,
          удостоверяющим передачу объекта заказчиком подрядчику на период
          производства работ.
          Заказчик Подрядчик
          Жилищное предприятие
          Представители:
          проектной организации
          общественности

          Приложение N 7 к Положению о порядке организации, проведения и финансирования капитального и текущего ремонта объектов социальной сферы города Москвы

          ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

          ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

          Г. Москва «___» ________ 200_ г.

          Мы, нижеподписавшиеся, заказчик в лице ________________________ __________________________________________________________________ (должность, Ф.И.О.) и подрядчик в лице _______________________________________________ (должность, Ф.И.О.) в присутствии: — автора проекта ______________________________________________ — представителя Департамента (Комитета) _______________________ — руководителя учреждения _____________________________________ составили настоящий акт о нижеследующем: 1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает здание учреждения N __ по _____________ ул. (пер.) для производства работ по капитальному ремонту __________________________________________________________ (указать вид капитального ремонта) на основании договора между заказчиком и подрядчиком от «___» __________ 200_ г. и согласно проектно-сметной документации, утвержденной _____________________________________________________ (наименование организации, утвердившей проект) «___» _____________ 200_ г. и принятой в полном объеме подрядчиком ______________________________ «___» ______ 200_ г. 2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие дополнения к документации: а) по проектной части ________________________________________; б) проект организации работ. Дополнительная документация будет передана заказчиком не позднее «___» ______ 200_ г. 3. Отключены системы инженерного оборудования здания от городских коммуникаций: а) теплоснабжение; б) водоснабжение; в) канализация; г) газоснабжение; д) электроснабжение; е) слаботочные устройства.

          4. Обеспеченность фронта работ ________________________________ (произведены ли постоянное или __________________________________________________________________ временное закрытие учреждения или вывод арендаторов) 5. Разрешение на ограждение объекта получено. 6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) _________ __________________ для вывешивания на видных местах зданий. 7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения). 8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________ __________________________________________________________________ Вывод: здание учреждения N __ по ______________________________ (адрес, N дома, стр.) _____________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному ремонту. Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ. Руководитель учреждения

          Представители: Проектной организации Департамента (Комитета, Учреждения)

          Совершение какой-либо компанией работ по заказу другой организации сопровождается , который регулирует все основные моменты взаимодействия сторон.

          К договору обычно могут прилагаться другие документы, которые подтверждают любые дополнительные действия, проводимые в рамках данного договора. Одним из таких приложений считается акт приема-передачи работ, объектов и услуг.

          Суть и предназначение акта

          Любое строительство или отдельные виды работ производятся на какой-нибудь площадке по месту нахождения строительного или иного объекта.

          Строительной площадкой называют территорию, на которой производятся строительные работы и располагаются материалы, оборудование, техника и инструментарий.

          При совершении работ требуется передать площадку от заказчика подрядчику, это должно быть отражено документально путем составления соответствующего акта.

          В договоре участвуют две стороны: одна сторона заказывает работы, а другая обязуется их исполнить за определенную сумму. Обязанность передать площадку по закону возлагается на заказчика.

          С момента подписания акта ответственность за площадку, за ее охрану и все действия, производимые на этой площадке, переходит в руки подрядчика. Он обязан отвечать за сохранность участка и всего того, что на ней находится, соблюдать экологические и другие нормы.

          Процедуру передачи проводит специально созданная комиссия, для этого издает . В нее включаются работники обеих организаций и независимые эксперты.

          Как составляется акт приема-передачи площадки для производства работ

          Общие правила

          Акт составляется представителем заказчика, который имеет доступ к документам на эту площадку, знает основную информацию о ней, о том, как составить акт передачи. Обычно это один из , руководитель подразделения, ответственного за данную площадку.

          Комиссия изучает всю сопутствующую документацию, соответствие площадки условиям договора и ее состояние на момент передачи. Также исследуются соответствие санитарным и экологическим требованиям, правилам безопасности, кадастровому и межевому планированию, разрешительные документы на проведение работ на этой территории.

          Составление акта считается отправной точкой начала строительных работ. Поэтому стороны обычно стремятся вовремя составить этот документ, чтобы не было просрочек или отказов сторон от договора.

          В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ. Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.

          Передача объекта

          Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства.

          На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта. Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает.

          При передаче объекта для производства работ требуется:

          • зафиксировать событие, то есть указать цель составления акта;
          • отметить дату и место подписания;
          • прописать санкции, которые могут быть применены при нарушении сроков и условий;
          • подробно вписать необходимые для подрядчика действия и результаты;
          • указать четкие требования к подрядчику.

          Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.

          Примерный образец акта

          Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.

          Для ремонтных работ

          Такой акт составляется в тех случаях, именно в этом помещении для поддержания его в исправном состоянии. Документ подписывают заказчик, то есть лицо, которое заказывает ремонтные работы, и подрядчик, юридическое или физическое лицо.

          В тексте следует указать следующие условия:

          1. Подрядчику передается помещение в многоквартирном или ином доме, с точным указанием его размера и адреса, указывается характер работ, которые требуется произвести.
          2. Составляется и вписывается график работ.
          3. Отмечается факт передачи ключей подрядчику.

          Акт подписывают обе стороны.

          Инструкция по составлению

          Единых утвержденных требований к оформлению этого документа нет, часто предприятие самостоятельно разрабатывает бланки такого акта. При их отсутствии документ составляется в произвольной форме с учетом некоторых требований, например, он должен соответствовать нормам делопроизводства и содержать в себе несколько обязательных пунктов:

          Следует отметить, что на момент передачи стороны никаких взаимных претензий не имеют. В самом конце указывается перечень прилагаемых документов, если таковые имеются.

          Акт приема-передачи в сделках с недвижимостью — тема видео ниже:

          Правила оформления

          Акт можно набрать на компьютере или написать от руки, при наличии фирменного бланка — заполнить его. Очень важное условие: акт должен быть подписан каждым участником комиссии, а также руководителями предприятия-заказчика и предприятия-подрядчика.

          Если это прописано внутренними нормами предприятия. Акт составляется в нескольких экземплярах, каждая сторона должна получить свой.

          С момента подписания акт становится составной частью договора, поэтому эти документы необходимо хранить совместно в одной папке. Длительность хранения определяется внутренними правилами организации или законодательством. Акт можно утилизировать после того, как договор утрачивает свою силу.

          Составление акта приема-передачи – это способ обезопасить стороны от споров и конфликтов в будущем, для этого требуется подробно в деталях описать объект недвижимости: его внутреннюю и внешнюю отделку, коммуникации, другие характеристики. Это позволит однозначно идентифицировать объект впоследствии, избежать нанесения морального и материального вреда.

          Не нужно упускать пункт о том, что одна сторона является передающей, а другая – принимающей конкретный объект, вписать имеющиеся претензии. Участников комиссии, составляющей акт, определяют на основании регламентов и правил, существующих на момент его составления.

          Акт приема-передачи не считается полноценным юридическим документом, если не рассматривается совместно с договором подряда. При возникновении любых конфликтных ситуаций, договор с приложенным к нему актом становятся фактором, на который опираются суды при вынесении решения. Отсутствие таких документов значительно усложняет возможность добиться истины.

          Читайте также:  Пергола в строительстве что это

          ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА К ПРОИЗВОДСТВУ РАБОТ

          ПО КАПИТАЛЬНОМУ (ТЕКУЩЕМУ) РЕМОНТУ

          г. _______________ «___» ________ 201_ г.

          Мы, нижеподписавшиеся, Заказчик в лице _______________________________________

          и Подрядчик в лице ____________________________________________________________

          Представителя Департамента образования ТО (по согласованию) ___________________

          Руководителя учреждения ____________________________________________________

          составили настоящий акт о нижеследующем:

          1. Заказчик сдает, а подрядчик принимает ___(объект)______ учреждения ____________

          по _____________ (адрес)________________________________ для производства работ по капитальному (текущему) ремонту ______(наименование работ)______________________

          на основании договора между Заказчиком и Подрядчиком от «___» ________ 201_ г. и согласно проектно-сметной документации _______________________________________

          утвержденной «___» _____________ 201_ г. и принятой в полном объеме подрядчиком

          ______________________________ «___» ______ 201_ г.

          2. К моменту составления настоящего акта имеются следующие

          дополнения к документации:

          а) по проектной части ________________________________________;

          б) проект организации работ.

          Дополнительная документация будет передана Заказчиком не позднее «_» __ 201_ г.

          3. Отключены системы инженерного оборудования здания от

          е) слаботочные устройства.

          4. Обеспеченность фронта работ ________(произведены ли постоянное или временное закрытие учреждения или вывод арендаторов)____________________.

          5. Разрешение на ограждение объекта получено (не требуется).

          6. Наличие посекционных графиков производства работ с учетом окончания ремонта согласно титульным срокам (указать их) ________________________ .

          7. Проведено совещание с работниками учреждения с целью ознакомления их со сроками и характером работ «___» _________ 201_ г. (заполняется для зданий, которые ремонтируются без вывода сотрудников из помещений и без закрытия учреждения).

          8. Дополнительные предложения и замечания сторон ______________________________

          Вывод: объект учреждения _____________________________________________________

          по _____________ (адрес)__________________________ подготовлено для производства в нем работ по капитальному (текущему) ремонту.

          Настоящий акт передачи объекта к производству работ в нем капитального (текущего) ремонта составляется в 2 экз. по одному для каждой стороны (подрядчик, заказчик) и является документом, удостоверяющим передачу объекта подрядчику на весь период производства работ.

          Представители: ________ представитель подрядной организации:

          Проектной организации ________

          Учреждения ________ __________________________________

          КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

          1. За работу электроинструмента и оборудования, согласно мощности и отработанному времени по формуле:

          S = P x Кс x 8,12 x Т x Цэ,

          P — мощность, кВт;

          Кс — коэффициент спроса, равный 0,2;

          8,12 — количество часов в смене;

          2. За использование электроосвещения по формуле:

          S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

          Кс — коэффициент спроса, равный 0,6;

          Цэ — стоимость электроэнергии за кВтч с учетом НДС.

          II. Вода с учетом канализации:

          S = N x Т x r х Цв/1000,

          S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

          Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);

          Цв — стоимость воды за 1 куб. м;

          Согласно выставленным теплоснабжающими организациями счетам из расчета на
          1 кв. м площади, где ведутся ремонтные работы, по формуле:

          S = (Sзатрат/Sздания) x Sремонтных работ,

          S – сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

          Sзатрат – сумма затрат выставления теплоснабжающими организациями;

          Sздания – площадь здания;

          Sремонтных работ – площадь, на которой проводились работы в данный период времени.

          Примечание. Оплата возмещения коммунальных услуг на объектах с полным отселением учащихся и детей в дошкольных учреждениях производится в полном объеме по счетам, выставленным ресурсоснабжающими организациями.

          РАСЧЕТА СТОИМОСТИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ

          ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА

          Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в зависимости от следующих факторов:

          Вида производимых работ;

          Площади здания, на которой проводятся работы;

          Количества работников (сотрудников подрядной организации);

          Времени производства работ.

          I. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг не производится.

          Ремонт и перекладка наружных инженерных сетей (т/трасса, канализация, водопровод, электрокабель).

          Примечание. При необходимости подключения к электроснабжению расчет потребляемой электроэнергии осуществляется по временно установленному электросчетчику.

          II. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за водоснабжение и канализацию.

          1. Благоустройство территории.

          2. Ремонт кровель (мягких или металлических).

          3. Ремонт фасадов, в том числе герметизация швов.

          Стоимость возмещения коммунальных услуг за воду и канализацию рассчитывается по следующей формуле:

          S = N x Т x Ц/1000,

          S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

          N — норма потребления на одного человека в литрах в сутки;

          Т — количество рабочих дней в месяце (квартале);

          r — количество работающих за отчетный период;

          Ц — стоимость воды за 1 куб. м;

          1000 — коэффициент перевода литров в куб. м.

          III. Перечень работ, при выполнении которых возмещение коммунальных услуг производится за электроэнергию, водоснабжение и канализацию, теплоснабжение.

          2. Замена и устройство инженерных систем внутри здания.

          Стоимость возмещения коммунальных услуг рассчитывается из расчета 1 кв. м ремонтируемой площади по следующей формуле:

          S — сумма возмещения стоимости коммунальных услуг;

          Ф — фактические затраты согласно счетам, выставленным организациями (вода, электроэнергия, теплоснабжение) за период проведения работ;

          Z — площадь здания;

          R — площадь, на которой проводились работы в данный период времени.

          Неотъемлемой частью расчета стоимости возмещения коммунальных услуг является трехсторонний акт, отражающий вид работ, период их проведения, количество работающих, площадь здания и площадь, на которой проводились работы в указанный период времени.

          К РАСЧЕТУ ПО ВОЗМЕЩЕНИЮ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ТЕКУЩЕГО И КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

          Вид работ _____________________________________________________

          Период проведения работ _______________________________________

          Количество работающих ____________________________________ чел.

          Площадь, на которой проводились ремонтные работы, _______ кв. м

          Общая площадь здания ____________________________________ кв. м

          Руководитель учреждения ______________________

          Подрядная организация ______________________

          о порядке ведения и хранения журнала производства работ,

          1. Ведение и хранение журнала производства работ, авторского и технического надзора обязательно для всех объектов независимо от их ведомственной подчиненности, характера работ и назначения зданий. Оформление журнала должно производиться по ГОСТ 2.105.

          2. Журнал пронумерованный, прошнурованный и скрепленный печатью Заказчика выдается Заказчиком Подрядчику.

          3. Журнал подлежит обязательному хранению на ремонтируемом объекте. Ведение и хранение журнала должно быть возложено на инженерно-технического работника, ответственного за ведение работ на объекте, уполномоченного на то приказом ремонтно-строительного предприятия.

          4. Журнал выдается для проверки и записей по первому требованию контролирующих лиц и авторского и технического надзора.

          5. На листах 2, 3, 4, 5 журнала лицом, ответственным за его ведение, должны быть записаны все данные об объекте, наименование организаций заказчика, подрядчика, субподрядчиков (Ф.И.О. инженерно-технических работников строительных предприятий, заказчика и проектной организации, а также зарегистрирована вся проектно-сметная документация по данному объекту с указанием и аннулированных документов), а также наличие лицензии на производство работ.

          6. В журнале работ (листы 10-42, графы 1, 2, 3, 4, 5, 6), начиная с первого дня начала работ по капитальному ремонту, должны ежедневно заноситься в сжатом изложении выполненные за весь день работы с указанием даты, количества и места каждой из произведенных работ, количество занятых рабочих, состав бригад, Ф.И.О. бригадира, состояние погоды, температура воздуха в начале и в конце рабочего дня, перемены погоды, влияющие на ход работы и простои рабочих.

          7. В графе 7 на листах 10-42 журнала заносят свои требования, предложения и замечания по качеству выполняемых работ и примененных материалов технический надзор заказчика, технические руководители строительных организаций и их служб, осуществляющие надзор за качеством работ.

          8. В графе 2 на листах 10-42 производителем работ делается отметка о составленных актах на скрытые работы и указывается дата их составления.

          9. На странице «Особые отметки» (листы 42-43 журнала) указывается время аварии или несчастного случая (если таковы имели место), дается краткое описание и дата составления акта (составление актов на аварии и несчастные случаи, имеющие место, обязательно).

          10. Главные специалисты проектной организации свои замечания и требования заносят в специальные бланки предписаний (листы 45-60).

          11. Главные инженеры проектов и представители проектных мастерских, осуществляющие авторский надзор, делают записи на листах 61-82 о выявленных нарушениях и отклонениях от проектов и СНиП на день посещения с привязкой замечаний к конкретным осям, этажам и отметкам здания, а также отмечают выполнение ранее выданных предписаний. При отсутствии замечаний также делается соответствующая запись. Копия сделанного предписания с подписью прораба остается у представителя авторского надзора.

          12. Листы журнала 83-89 предназначены для предписаний госпожнадзора.

          13. В журнале имеется примерный перечень основных скрытых работ, на которые обязательно составление актов и получение разрешения на выполнение последующих работ, а также промежуточной приемки работ по устройству ответственных конструкций.

          14. Журнал должен заполняться аккуратно и четко, не допуская исправлений. Вырывать листы из журнала запрещается.

          15. Журнал является документом, предъявляемым заказчиком рабочей и приемочной комиссиями по приемке здания в эксплуатацию для оценки качества выполненных работ. После приемки журнал подлежит передаче вместе со всей исполнительной документацией по капитальному ремонту предприятию — балансосодержателю здания.

          1. ___ (вид ремонта)__________ — ____________ (наименование объекта)__________

          2. Адрес: _________________________________________________________________

          3. Основные показатели _________(этажность, объем, площадь, полная сметная стоимость)____________________________

          4. Сроки ввода объекта в эксплуатацию по плану «__» ___ 201_ г.

          5. Распоряжение о проведении ремонта объекта от «___» ____ 201_ г.

          6. Начало работ _______________________________________________

          Окончание работ _______________________________________________

          7. Заказчик ___________________________________________________

          Его адрес: __________________________________________________

          8. Подрядчик (наличие и реквизиты допуска на производство работ)

          9. Договор № _____ от _________ 201_ г.

          Подрядчики — исполнители отдельных видов работ; наличие и

          реквизиты допусков на производство работ (название работ, строительное предприятие)

          Регистрация технических руководителей ремонтируемого объекта — уполномоченных подрядчика: начальника работ, главного инженера и прораба, уполномоченных заказчика, осуществляющих технадзор за ремонтом, а также автора проектора и конструктора (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ):

          Специальность
          и образование

          Регистрация технической документации, технического проекта со сметами к нему, проекта организации работ и рабочих чертежей (заполняется лицом, ответственным за ведение журнала работ:

          Дата получения
          документов на
          объект

          Наименование
          документов и
          органа, его
          утвердившего

          № и дата
          документа

          Проектная
          организация,
          изготовившая
          документ

          Замечания по
          документу

          Примерный перечень

          работ, конструктивных элементов, ответственных конструкций, скрываемых последующими работами или требующих промежуточной приемки, на которые обязательно составление актов на скрытые работы и промежуточный прием ответственных конструкций, выполнения специальных работ и испытания инженерного оборудования

          I. Скрытые работы

          1. Устройство оснований под фундамент.

          2. Устройство дренажей.

          3. Гидроизоляция фундаментов.

          4. Гидроизоляция и теплоизоляция ограждающих конструкций.

          5. Армирование монолитных железобетонных конструкций.

          6. Гидроизоляция санузлов, душевых, моечных, балконов, лоджий и др. мест согласно проекту, СНиП при устройстве перекрытий и полов.

          7. Газо-, паро-, тепло- и гидроизоляция перекрытий, в т.ч. чердачных, над подвалами, встроенными помещениями, электрощитовыми, бойлерными и др. конструкций, заделываемых в стены.

          8. Заделка балконов, прогонов, перемычек, настилов перекрытия, опирание и др. конструкций, заделываемых в стены.

          9. Крепление конструктивных элементов лоджий, карнизов, металлических конструкций, заделываемых в стены.

          10. Крепление облицовки поверхностей естественными и искусственными каменными материалами.

          11. Крепление, изоляция и конопатка перегородок, оконных и дверных коробок.

          12. Крепление, изоляция вентиляционных коробов и шахт.

          13. Крепление и испытание подвесных потолков и приспособлений.

          14. Устройство оснований под полы.

          15. Устройство закладных деталей для спортинвентаря и др.

          16. Устройство фундаментов под оборудование.

          17. Антисептирование и огнезащитная обработка древесины.

          18. Устройство звукоизоляции стен, перегородок и перекрытий.

          19. Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных деталей и сварных соединений.

          20. Армирование отдельных монолитных участков.

          21. Устройство отдельных слоев мягкой кровли (послойная приемка) и примыканий кровельного ковра к конструктивным элементам здания.

          22. Замоноличивание стыков и швов сборных железобетонных конструкций.

          23. Герметизация стыков наружных ограждающих конструкций.

          24. Устройство заземления ванн, поддонов и др. оборудования.

          25. Антикоррозийное покрытие и теплоизоляция трубопроводов, вентиляционных коробов и др. оборудования.

          26. Устройство деформационных и осадочных швов.

          27. Устройство скрытой прокладки сантехнических, электротехнических, слаботочных и др. систем.

          II. Промежуточная приемка конструктивных элементов, работ

          и ответственных конструкций

          1. Устройство фундаментов и усиление существующих фундаментов.

          2. Монтаж металлических балок и определение годности оставляемых существующих балок и металлоконструкций.

          3. Монтаж элементов сборного каркаса (по пролетам, секциям, этажам).

          4. Устройство перекрытий из сборных железобетонных элементов (по пролетам, секциям, этажам).

          5. Устройство перекрытий из монолитного железобетона (по секциям и этажам).

          6. Устройство и ремонт несущих деревянных конструкций.

          7. Устройство лифтовых шахт, закладных деталей.

          III. Специальные работы и инженерное оборудование

          1. Монтаж и испытание внутренних систем противопожарного, хозяйственного и горячего водоснабжения, отопления, водостока, канализации, газопровода и дымоудаления.

          2. Устройство и опробование систем противопожарной автоматики.

          Совета директоров АО «Казахтелеком» I. Общие положения 1. Настоящее Положение о Комитете по аудиту Совета директоров. Общества, решениями общего собрания акционера Общества, Положением о Совете директоров Общества, настоящим Положением и другими.

          Источник: www.bobrovddi.ru

          Рейтинг
          Загрузка ...