Согласно Гражданскому Кодексу России, только на основании зарегистрированного в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии акта приема-передачи недвижимости вас признают полноправным владельцем.
Акт приема-передачи земельного участка является неотъемлемым дополнением к договору о продаже земли.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
В нем как раз и оговорено, что права собственности переходят от бывшего владельца к вам, а взамен он получает определённую сумму денег.
Как правильно купить дом? Подводные камни договора купли-продажи. Акт приема-передачи.
Акт – это письменное подтверждение передачи участка в ваши руки.
Как правило, у подобных документов существует установленная форма. Её называют унифицированной.
Эту форму в 2003 году утвердила Федеральная служба государственной статистики. В соответствии с ней, в акте содержится следующая информация:
- Преамбула. В ней подробнейшим образом описываются действующие лица процесса передачи земли: вы вместе с вашим представителем (если он есть) и бывший владелец. То есть заносятся личные данные, адреса проживания и регистрации. Здесь же обязательно должна быть правовая ссылка на Гражданский кодекс и утверждение о том, что составление документа проходит без насильственного воздействия.
- Описание участка. Это адрес расположения и регистрации, номер из кадастрового паспорта земли, размеры, обязательно номер и дата заключения договора.
- Утверждение того, что земля, вместе со всеми техническими и правоустанавливающими документами передана вам от бывшего владельца;
- Претензии или их отсутствие.
- Количество экземпляров актов, и лица, у которых эти экземпляры остаются;
- Подписи.
В «шапке» акта обязательно прописывают полное название документа, дату и место составления документа.
Правила оформления
Акт может быть написан от руки или напечатан на бумаге.
По одному экземпляру должно остаться у вас и у бывшего собственника. Кроме того, нужен будет ещё один экземпляр для отправки в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
Полноправным хозяином участка вы станете с даты регистрации акта, а не с даты составления договора о продаже.
Акт приема-передачи к договору аренды
Советы юриста | Акт приема-передачи | МИЭЛЬ офис Новогиреево |
Немного иначе обстоит дело с передаточным актом и договором об аренде.
По законам России уже сам договор аренды обязывает человека или организацию, которые сдают участок в аренду, передать его вам.
Ни в Земельном, ни в Гражданском кодексах нет информации о том, что акт о передачи земельного участка должен быть.
Но лучше лишний раз подстраховаться, так как если вдруг по какой-то причине возникнет необходимость обращения в суд, то без этой бумаги вам очень трудно будет доказать, что земля всё-таки была передана в пользование.
Скачать образец акта приема-передачи земельного участка по договору аренды.
Поэтому лучше, для своего спокойствия, данный документ составить. Тем более, если о нем есть упоминание в договоре.
Правила оформления
Акт о передаче составляется в двух экземплярах.
Как и в акте к договору о купле-продаже, в нем содержатся пункты о личных данных участников процесса передачи земли, адреса, размеры, номер по кадастру, передаваемые документы, претензии.
Кроме того, добавляются пункты следующего содержания:
- Описание состояния земли и оценка степени пригодности для использования;
- Описание любых построек и их состояния на территории (если они есть).
Не забываем о «шапке», дате, месте составления и о подписях.
Каждая сторона забирает себе по экземпляру.
Похожие статьи
Источник: consultplace.ru
Порядок составления акта приема-передачи земельного участка по договору аренды: пошаговая инструкция по заполнению
Покупка участка требует немалых затрат. Альтернативой приобретению стало оформление земли в аренду. Порядок ее оформления регламентирован Земельным кодексом РФ.
При аренде земли стороны составляют и подписывают договор, подтверждающий сделку, а также составляют акт приёма-передачи объекта. Однако стороны часто преуменьшают его значение, хотя именно он подтверждает факт совершения сделки.
В данной статье вы найдете подробную инструкцию по составлению такого акта, а также сможете скачать бланк и образец этого документа.
Структура документа
Федеральной службой государственной статистики разработана унифицированная форма. Структуру документа условно можно разделить на четыре основных раздела:
- Личные данные участников сделки.
- Описание передаваемого объекта.
- Раздел о наличии/отсутствии претензий.
- Лица, у которых остается экземпляр, их подписи.
Порядок составления
Акт приема-передачи в аренду земельного участка является дополнением к договору. Документ составляется между заинтересованными физическими или юридическими лицами для передачи земли во временное пользование.
Чаще всего он составляется для подстраховки, на случай, если придется обращаться в суд.
Акт передачи земельного участка по договору аренды составляют в 3-х экземплярах: по одному участникам сделки, третий подписывают для передачи Федеральной государственной службе регистрации. При подписании документа, арендатор также должен получить от собственника земельного участка кадастровый паспорт и план межевания.
Обратите внимание! Акт не является самостоятельным документом! Он не имеет юридической силы без договора.
Пошаговая инструкция
Чтобы заполнить передаточный бланк к договору необходимо следовать инструкции:
-
Указать дату, название города/поселка/деревни, в котором составляется документация.
«город Магнитогорск, 2 марта 2016года».
Источник: urexpert.online