Акт строительно монтажных работ

Акт строительно монтажных работ

Для удобного взаимодействия с нашим сайтом, предлагаем вам воспользоваться современными браузерами.

Почему нужно поменять браузер.

Ваш браузер не просто старый, а устаревший. Он не может предоставить все возможности, которые могут предоставить современные браузеры, а скорость его работы ниже в несколько раз!

Выбираем форму акта сдачи-приемки строительных и иных специальных монтажных работ в строительстве.

Как показывает практика, выбор формы первичного учетного документа, которым необходимо оформлять сдачу-приемку выполненных строительных и иных специальных работ, до сих пор является актуальным и вызывает вопросы.

Рассмотрим, какими требованиями законодательства необходимо руководствоваться организациям, чтобы определиться с «правильной» формой первичного учетного документа при оформлении выполненных строительных и иных специальных работ.

Каждая хозяйственная операция подлежит оформлению первичным учетным документом (п. 1 ст. 10 Закона РБ от 12.07.2013 № 57-З «О бухгалтерском учете и отчетности»; далее – Закон № 57-З). Первичные учетные документы, если иное не установлено Президентом, должны содержать сведения, оговоренные в п. 2 ст. 10 Закона № 57-З.

Урок 10. Создание актов выполненных работ

Первичные учетные документы могут содержать иные сведения, не являющиеся обязательными.

Формы первичных учетных документов, включенных в перечень, утвержденный Советом Министров, утверждают уполномоченные государственные органы, указанные в этом перечне (п. 3 ст. 10 Закона № 57-З). В настоящее время перечень первичных учетных документов, к которому отсылает п. 3 ст. 10 Закона № 57-З, утвержден постановлением Совета Министров РБ от 24.03.2011 № 360 (далее – Перечень № 360).

Форму акта сдачи-приемки СМР уполномочено утверждать Минстройархитектуры

Одним из видов первичных учетных документов, включенных в Перечень № 360, является акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ (п. 7 Перечня № 360, далее – акт сдачи-приемки СМР).

Органом, уполномоченным на утверждение формы акта сдачи-приемки СМР, является Минстройархитектуры.

В настоящее время постановлением Минстройархитектуры РБ от 29.04.2011 № 13 «Об установлении форм первичных учетных документов в строительстве» (далее – постановление № 13) утверждены 4 формы акта сдачи-приемки СМР:

1) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2 (приложение 3 к постановлению № 13);

2) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2а (приложение 4 к постановлению № 13);

3) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2б (приложение 5 к постановлению № 13);

4) акт сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ формы С-2в (приложение 6 к постановлению № 13).

Выбор формы акта сдачи-приемки СМР зависит от того, в соответствии с какими нормативными правовыми актами сформирована стоимость СМР по договору строительного подряда, и вида выполняемых работ

Акт освидетельствования скрытых работ в строительстве

Затруднения, которые возникают у организации при выборе «правильной» формы акта сдачи-приемки СМР, вызваны прежде всего отсутствием конкретных указаний на порядок заполнения данных форм, определяющих в т.ч. случаи их использования.

В связи с этим при выборе акта сдачи-приемки СМР, подлежащего применению в каждой конкретной ситуации, необходимо руководствоваться в первую очередь формой каждого из актов сдачи-приемки СМР и наименованиями соответствующих граф, которые указывают на выбор формы, например:

– на необходимость использования индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ для акта формы С-2;

– на необходимость применения коэффициента, учитывающего прогнозный индекс цен в строительстве, предусмотренного формой акта С-2а;

– на необходимость указания показателя неизменной договорной (контрактной) цены с учетом прогнозного индекса цен в строительстве в нормативный период, предусмотренного в форме акта С-2б;

– на необходимость указания в форме акта С-2в показателя договорной (контрактной) цены, а также стоимости работ с учетом коэффициента изменения стоимости и т.п.

При этом при выборе формы акта сдачи-приемки СМР необходимо учитывать и разъяснения специалистов Минстройархитектуры, касающиеся порядка выбора подлежащей применению формы акта сдачи-приемки СМР.

В настоящее время в зависимости от порядка определения стоимости работ, выполняемых по договорам строительного подряда, и порядка расчетов по договорам подряда, а именно от того, в соответствии с требованиями каких нормативных правовых актов была сформирована цена предложения подрядчика, а также с учетом наименований граф актов сдачи-приемки СМР организациям следует использовать:

– в случаях, когда проектно-сметная документация составлена в базисных ценах (в ценах 1991 г. либо в ценах 2006 г.) и при расчетах между подрядчиком и заказчиком для определения стоимости выполненных строительных и иных специальных монтажных работ в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости работ по элементам затрат, – форму С-2.

Форма С-2 может использоваться также в случае выявления в процессе строительства необходимости выполнения работ (услуг), не предусмотренных в конкурсной документации, т.е. дополнительных работ. При этом составляется 3-сторонний акт формы С-2, подписанный заказчиком, подрядчиком и проектной организацией, который подтверждает необходимость выполнения дополнительных работ (п. 18 Положения о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденного постановлением Минстройархитектуры РБ от 03.03.2005 № 235);

Читайте также:  Ресурсно сметный сборник на монтажные работы

– для определения стоимости работ по текущему ремонту и дополнительных работ при возведении, реконструкции, капитальном ремонте, возникающих в связи с корректировкой проектной документации, стоимость которых формируется в соответствии с Указом Президента РБ от 11.08.2011 № 361 «О совершенствовании порядка определения стоимости строительства объектов и внесении изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь» (далее – Указ № 361), а также в предусмотренных законодательством случаях в соответствии с Положением о порядке формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в том числе этапов работ по строительству), утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 18.11.2011 № 1553 (далее – Положение № 1553), – форму С-2а;

– в случаях, когда цена предложения подрядчика сформирована в соответствии с требованиями Указа № 361, а также в предусмотренных законодательством случаях в соответствии с Положением № 1553 – форму С-2б.

Справочно: Положение № 1553 определяет порядок формирования неизменной договорной (контрактной) цены на строительство объектов (в т.ч. этапов работ по строительству) и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, финансируемых полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в т.ч. государственных целевых бюджетных фондов, а также государственных внебюджетных фондов, внешних государственных займов и внешних займов, привлеченных под гарантии Правительства, кредитов банков РБ под гарантии Правительства и областных, Минского городского исполнительных комитетов, а также при строительстве жилых домов с использованием государственной поддержки.

Нормы Положения № 1553 могут применяться также при строительстве иных объектов при принятии соответствующего решения заказчиком (застройщиком).

Согласно пп. 3, 4 и 5 Положения № 1553 цена заказчика формируется на основании проектной (в т.ч. сметной) документации, утвержденной в установленном порядке, и является предельной.

Цена предложения подрядчика формируется на основании представляемой заказчиком проектной (в т.ч. сметной) документации, составной частью которой является ведомость объемов работ и расхода ресурсов, т.е. в соответствии с требованиями Положения № 1553 при формировании предложения подрядчика и расчетов за выполненные работы используются нормативы расхода ресурсов в натуральном выражении (НРР).

Цену предложения подрядчика определяют в ценах на дату начала строительства с применением прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых Минэкономики, в нормативный период строительства с учетом налогов и отчислений согласно законодательству.

Форма С-2 в применяется в случае, когда цена предложения подрядчика была сформирована в соответствии с Положением о порядке формирования договорной (контрактной) цены и расчетов между заказчиком и подрядчиком при строительстве объектов, утвержденным постановлением Совета Министров РБ от 03.03.2005 № 235(далее – Положение № 235).

По сути, форма С-2в представляет собой «замену» акта приемки выполненных работ (этапов), ранее содержащегося в приложении 6 к Положению № 235.

Цена заказчика (инвестора) и цена предложения подрядчика формируются на основании укрупненных нормативов стоимости строительства объектов либо ведомости объемов и стоимости работ (п. 3 Положения № 235). Укрупненные нормативы стоимости строительства объектов утверждаются Минстройархитектуры и остаются неизменными в течение 5 лет. При этом для участия в подрядных торгах организации-претенденты при подаче конкурсного предложения могут применять укрупненные нормативы стоимости строительства объектов, разработанные в этих организациях и не превышающие утвержденные Минстройархитектуры.

Цену заказчика (инвестора) и цену предложения подрядчика определяют в ценах на дату принятия решения о проведении подрядных торгов или переговоров с учетом налогов, сборов (пошлин) и иных отчислений в доходы соответствующих бюджетов согласно действующему законодательству. При строительстве объектов с нормативным сроком строительства до 18 месяцев (за исключением реконструкции, ремонта, реставрации объектов) цену предложения подрядчика можно определять с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке (п. 6-1 Положения № 235).

Договорную (контрактную) цену на дату заключения договора строительного подряда устанавливают с учетом коэффициента, определяемого соотношением статистических индексов стоимости строительно-монтажных работ на дату заключения договора строительного подряда и на дату формирования цены предложения подрядчика – победителя торгов или претендента, если за этот период произошло изменение величины этих статистических индексов (п. 9 Положения № 235).

При этом договорная (контрактная) цена корректируется в случае изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утверждаемых в установленном порядке (п. 11 Положения № 235).

Является ли применение форм первичных учетных документов, утвержденных постановлением № 13, обязательным

Все формы первичных учетных документов, утвержденные постановлением № 13, являются обязательными к применению всеми организациями независимо от формы собственности и организационно-правовой формы, так как включены в Перечень № 360 (пп. 7, 8 и 9 Перечня № 360).

Читайте также:  Смета как посчитать монтажные работы

Что делать при исполнении договоров строительного подряда, которые были заключены до утверждения форм актов С-2а, С-2б и С-2в

Напомним, что формы актов С-2а и С-2б были утверждены постановлением Минстройархитектуры РБ от 28.06.2013 № 21 «О внесении изменения и дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 апреля 2011 года № 13», которое вступило в силу с 3 августа 2014 г.

Форма акта С-2в была утверждена постановлением Минстройархитектуры РБ от 01.04.2014 № 18 «О внесении дополнений в постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 29 апреля 2011 года № 13», которое вступило в силу с 25 апреля 2014 г.

Формы актов не распространяют свое действие на период до их принятия.

Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями заказчика и подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах, составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по формам, утверждаемым Минстройархитектуры (п. 55 Правил заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров РБ от 15.09.1998 № 1450).

Вышеуказанными Правилами либо иными нормативными правовыми актами возможность использования форм первичных учетных документов в строительстве, действующих на дату заключения договора строительного подряда, в настоящее время не предусмотрена.

На основании вышеизложенного документальное оформление взаимоотношений (формы используемых первичных учетных документов) между заказчиками и подрядчиками в рамках договоров строительного подряда, заключенных до вступления в силу постановлений № 21 и № 18, должно быть приведено в соответствие с требованиями этих постановлений.

Таким образом, формы актов С-2а и С-2б применяются при приемке выполненных СМР, дата составления акта по которым приходится на 3 августа 2013 г. и позднее (при этом дата подписания акта может быть и позднее 3 августа 2013 г.).

Акт формы С-2в применяется при приемке выполненных СМР, дата составления акта по которым приходится на 25 апреля 2014 г. и позднее.

С учетом того что отчетным периодом в подавляющем большинстве случаев между заказчиком и подрядчиком определен календарный месяц, то акты формы С-2а и С-2б следует фактически применять начиная с августа 2013 г., форму акта С-2б – начиная с апреля 2014 г.

Источник

Акт выполненных работ

Акт выполненных работ фиксирует исполнение обязательств, которые берет на себя подрядчик в рамках договора подряда. На этой странице вы можете составить акт сдачи-приемки выполненных работ и скачать готовый документ в удобном формате – Word или PDF.

Акт выполненных работ – документ, в котором стороны сделки описывают и подтверждают объем, качество и стоимость выполненных задач. Документ необходим не только для финансовой отчетности, но и для защиты интересов сторон в случае спора. Акт выполненных работ по договору оказания услуг или подряда составляется в произвольной письменной форме и служит основанием для выплаты вознаграждения исполнителю.

Как составить акт выполненных работ: образец

Унифицированная форма этого документа предусмотрена только для приемки выполненных строительно-монтажных работ производственного, жилищного, гражданского и других назначений. В иных случаях, образец акта выполненных работ обычно содержит следующую информацию:

  • наименование и дату составления;
  • сведения о заказчике и исполнителе;
  • реквизиты договора подряда/оказания услуг;
  • перечень выполненных работ и их стоимость;
  • подписи сторон.

Если вы решили скачать типовой бланк акта выполненных работ, внесите в него все необходимые сведения об объемах и качестве работ. В случае судебного спора документ послужит веским доказательством того, что поставленные задачи были выполнены, а результат – одобрен.

Обратите внимание: если заказчика не устраивает качество выполненных работ или оказанных услуг, акт он может не подписать. В таком случае исполнителю придется устранить допущенные ошибки в отведенные на это сроки.

Чтобы составить актуальный на 2022 год образец акта выполненных работ онлайн, воспользуйтесь нашим конструктором документов. Ответьте на уточняющие вопросы о сделке и внесите данные в шаблон, который подготовили наши юристы.

выполненных работ №

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,

, именуемое(ый, ая) в дальнейшем , в лице , действующего(ей) на основании ,

вместе именуемые Стороны, а индивидуально – Сторона, подписали настоящий акт выполненных работ по № от г. (далее по тексту – Договор), заключенному между Сторонами, о нижеследующем:

Обязательства по Договору исполнены надлежащим образом. по объему и качеству выполненных работ претензий не имеет.

Таким образом, в соответствии с условиями Договора выполнил и передал, а принял следующие работы: на сумму ( ) руб., в том числе НДС % в размере ( ) руб.

должен подписать настоящий акт, представленный , в течение рабочих дней с момента получения. В случае, если в течение указанного срока акт не будет подписан , и не представит в письменной форме возражения по акту, односторонне подписанный акт считается подтверждением надлежащего выполнения указанных в п. 2 настоящего акта обязательств.

Читайте также:  Акт разграничения ответственности монтажных работ

Настоящий акт подписан в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

Подскажите пожалуйта, какой закрывающий документ (акт) должен быть к договору аренды с юр.лицом? Полагаю что этот не совсем подходит?

В зависимости от того, что Вы подразумеваете под закрывающим документом (актом), Вам могут понадобиться следующие документы: если Вам необходим документ подтверждающий передачу арендованного помещения во временное владение и пользование арендатора, то вам необходим Акт приема-передачи недвижимости для договора аренды, который находится по ссылке — http://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/akt/priema_peredachi_nedvizhimosti_dlja_dogovora_arendy/ ; если Вам необходим документ подтверждающий факт возврата арендованного помещения обратно арендодателю, то Вы можете воспользоваться вышеуказанным актом, но самостоятельно (в режиме «Правка» или после скачивания документа в Word) указать условие о возврате арендованного помещения арендодателю; если Вам необходим документ подтверждающий оплату арендных платежей, то арендная плата учитывается в бухгалтерских и налоговых расходах арендатора на основании договора аренды и акта приемки-передачи арендованного имущества (Письма Минфина от 15.06.2015 N 03-07-11/34410, от 24.03.2014 N 03-03-06/1/12764, от 13.12.2012 N 03-11-06/2/145). То есть, если расчеты с арендодателем происходят в безналичном порядке, то перечисление денежных средств на счет арендодателя и является подтверждающим фактом оплаты по договору. Если расчеты у Вас происходят наличными денежными средствами, то вам необходим Акт приема-передачи денежных средств, который находится по ссылке — http://www.freshdoc.ru/dogovor/prilojeniya/akt/priema_peredachi_denezhnyh_sredstv/ Для формирования документов Вам необходимо ответить на вопросы опросного листа и заполнить поля ввода.

Если Вас не устраивает перечисление видов работ в строку, то таблицу возможно добавить в режиме «Правка».

Источник

Акт выполненных работ — образец и бланк 2021 года

В результате выполнения работ или оказания услуг сторонами оформляется акт, который становится приложением к договору между заказчиком и исполнителем и его неотъемлемой частью. Как же правильно заполнить акт выполненных работ, разберем подробнее в статье.

Когда составляется и зачем нужен акт выполненных работ?

Приемочный акт является документом, подтверждающим фактическое исполнение нескольких моментов сделки:

  • выполнение работ стороной «Исполнитель» (или «Подрядчик»);
  • приемка работ представителем со стороны «Заказчик»;
  • основание для оплаты заказчиком стоимости работ.

Оплата является обязательным условием завершения сделки после того, как подписан акт. Заказчик вправе указать все явные недостатки, выявленные в ходе их приемки, в соответствующем пункте документа.

Гражданским кодексом закреплены случаи, когда акт составляется обязательно в безоговорочном порядке. Это ситуации, связанные с приемкой по окончанию выполнения работ:

  • по договору строительного подряда (п.4 ст. 753 ГК);
  • по договору подряда ( п.2 ст. 720 ГК).

Здесь весь процесс документального оформления строго регламентирован законодательством. Обязанностью участников договора подряда является оформление акта в подтверждение окончания работ. Если в процессе приемки обнаруживаются недостатки, направляется уведомление исполнителю. Когда регламент не соблюден, основание для оплаты по договору отсутствует, поскольку работы считаются не выполненными.

В других случаях определить способ оформления исполненных по договору работ остается на усмотрение сторон сделки. Обязанность по подписанию документа может быть указана в соглашении. Так же можно предусмотреть поэтапную сдачу результатов работы с составлением по завершению каждого этапа своего промежуточного документа.

Правила составления акта выполненных работ

Законодательство не устанавливает унифицированной формы документа и не применяет строгих правил к его оформлению. Исключением является только некоторые области бизнеса, например, строительство. В этом случае рекомендована к использованию форма КС-2, утвержденная Постановлением Госкомстата от 11.11.1999 № 100.

  • наименование заполняемого бланка;
  • реквизиты сторон-участниц договорных отношений (исполнителя и заказчика);
  • реквизиты договора подряда, служащего основанием для оформления и подписания акта;
  • перечень работ, которые были выполнены в рамках указанного договора. Рекомендуется максимально детально указать, что было сделано (объем, стоимость) и в какой период;
  • фраза о передаче результатов труда;
  • дата и место, где фактически осуществлена приемка указанных работ;
  • при наличии нареканий они перечисляются, при отсутствии прописывается соответствующая фраза;
  • стоимость перечисленных работ;
  • должности и подписи представителей сторон соглашения, при наличии печатей, ставятся их оттиски.

Форма акта должна быть утверждена и согласована обоюдно участниками договора при его заключении.

Поскольку акт, как правило, является неотъемлемой частью соглашения, то составляется в двух экземплярах, по одному исполнителю и заказчику. Обе стороны подписывают документ.

В ситуации, когда заказчик уклонился от его подписания, исполнитель скрепляет акт своей подписью и указывает факт уклонения. В этом случае он также имеет юридическую силу.

Законодательство не определяет срок, в течение которого акт выполненных работ должен составляться и подписываться. Потому стороны могут прописать этот момент в соглашении. Из практики исполнитель (подрядчик) оформляет акт, скрепляет подписью, печатью и передает заказчику. Если срок не указан в договоре, то принято считать, что его подпись должна быть проставлена в семидневный срок (при отсутствии возражений со стороны заказчика).

Источник
Рейтинг
Загрузка ...