Акт выбора площадки строительства

Под актом выбора участка земли подразумевают комплекс текстового и графического документационного обеспечения, что предоставляет данные о месте расположения земли, где собираются проводить проектно-изыскательную работу. Предназначением акта выбора является определение места, где будет проводиться постройка здания, будут прокладываться трассы или возводиться коммуникации. При создании акта выбора участка пользуются документами с государственной кадастровой службы, а также документами, что касаются земельного устройства. Берут во внимание условия экологии, градостроительства и территориальное использование.

Оформление акта

Как правило, процесс оформление акта выбора участка земли проходит в трех этапах:

• На базе отводного проектирования, на плане ситуаций указывают нужную часть земли. Как он расположен в отношении газового провода, электрических линий, зоны водной охраны и кабеля, обеспечивающего связь.
• Далее составляют схему места участка на карточке кадастра. Указывают площади, цели и адреса, а также различную геодезическую информацию.
• Затем происходит согласование акта выбора земельного участка в соответствующих организациях контроля. По результату согласований выдают постановления Администрации «Об утверждении акта выбора земельного участка».
• Муниципальная администрация района;
• Главное Управление Архитектуры и Градостроительства МО;
• Управления лесхозяйства по московской области и в г. Москве (Мослесхоз);
• Федеральное управление автомобильных дорог «Центральная Россия» (ФУАД);
• ОАО “Ростелеком”;
• Министерство культуры (Минкультуры);
• Министерство экологии и природопользования МО (Минэкологии);
• Территориальный департамент Роспотребнадзора по МО;
• Министерство чрезвычайных ситуаций Российской Федерации.
• Максимально точные границы земельного участка.
• Составляют копию пользования землей, указывают место расположения необходимой земли.
• Рассчитывается земельная площадь и составляется экспликация земельных угодий.
• Определяются размеры убытка пользователей земли.
• Согласовываются с пользователями земли и хозяевами землеустроительное дело и получение заключения (протокола) общих собраний хозяев.
• Составляется учетный кадастр земли.
• Общее проектное согласование краткосрочной аренды. Далее оно предоставляется органу местного управления. Завершается все
• Завершается все подписанием и оформлением договора по аренде земельного участка.

Ниже приведен список ведомств, с которыми проходят согласования, зависимо от разполажения и назначения земельного участка:

Как организовать опен-эйр: выбор площадки, аренда оборудования, работа с подрядчиками 16+

Шаги оформления договора

Обязательные данные, которые обязаны присутствовать в акте это: местоположение, назначение, точны размеры, координаты и границы земельного участка. При оформлении договора на краткосрочную аренду земельного участка во время строительства необходимо пройти следующие шаги:

Процедуры по согласованию строительства (15 марта 2019)

Цена проведения подобных работ зависит от площади участка. Но нужно понимать, что выше перечислен ориентировочный список работ, и он может подлежать изменениям, зависимо от характера участка, задач, целей объектов и от многих других нюансов. Также необходимо понимать, что качество и положительный результат зависят только от уровня профессионализма квалификации людей, которые будет составлять акт выбора земельного участка. И именно поэтому стоит обращаться к настоящим профессионалам своего дела, у которых за плечами имеется огромный опыт земельных работ.

Источник volgatb.com

Выбор строительной площадки

При разработке ТЭО заказчиком, институтом-проектировщиком, генеральным подрядчиком и другими заинтересованными организациями осуществляется выбор площадки под будущее предприятие. Для выбора площадки заказчиком создается комиссия.

Состав этой комиссии устанавливается заказчиком проекта, но с обязательным участием администрации местных органов самоуправления и органов государственного горного надзора. Площадка для строительства будущего предприятия выбирается в соответствии с требованиями земельного, водного, лесного и других действующих на данный период законодательств, а также с учетом проектов районной планировки и экономической целесообразности.

Выбор осуществляется на основе материалов инженерных изысканий с учетом геолого-структурных и технологических особенностей строительства. До разработки ТЭО проектная организация с участием заказчика получает предварительные технические условия на подключения проектируемого предприятия к источникам снабжения водой, электроэнергией, связью, транспортными коммуникациями. Технические условия тщательно анализируются, обследуются, а также выполняется технико-экономическое сравнение вариантов размещения объекта и выбор оптимального варианта. При выборе площадок учитываются затраты на снятие и хранение плодородного слоя почвы, приведение представленных во временное пользование площадок и трасс в первоначальное состояние для использования по назначению, а также убытки и потери сельскохозяйственного производства, вызванные изъятием земельных участков.

Заключительным документом выбора площадки строительства будущего предприятия является акт выбора площадки, который подписывается всеми членами комиссии, утверждается областной администрацией, занимающейся данной отраслью, и заказчиком проекта. После утверждения акта выбора площадки строительства будущего предприятия заказчиком утверждается задание на проектирование. Акт о выборе площадки является основным документом о согласовании намеченных проектных решений о подключении предприятия к инженерным сетям. При выборе площадки необходимо руководствоваться основными требованиями и условиями:

— место площадки по возможности должно быть не на пахотных землях. В современных условиях выкуп и аренда пахотной земли обходится очень дорого;

— площадка должна быть расположена, если это возможно, как можно ближе ко всем инженерным коммуникациям и населенным пунктам;

— размеры площадки должны соответствовать производственной мощности предприятия по добыче полезного ископаемого и предусматривать обоснованное развитие на перспективу. Плотность застройки должна соответствовать требованиям СНиП;

— место расположения площадки по горно-геологическим факторам должно быть приоритетным по сравнению с другими и соответствовать следующим требованиям:

— вскрытие месторождения должно быть осуществлено с меньшими потерями полезного ископаемого при отработке с учетом гипсометрии и геологических нарушений;

— место для закладки стволов должно обеспечивать проходку до проектной глубины и с минимальным пересечением геологических нарушений;

— при проектировании необходимо избегать закладки стволов в плывунах и мощных наносах.

Выбор площадки под строительство чрезвычайно важен для экономичной эксплуатации будущего предприятия. Это предопределяет необходимость обоснования выбора методом сравнения нескольких вариантов. На основе оформленного акта выбора площадки и принятия решения о начале строительства производится оформление земельного и горного отводов.

Горным отводом называется часть земных недр, предоставляемых будущей шахте для промышленной разработки, включающих в себя пласты угля, находящиеся в пределах шахтного поля. Отвод земельного участка производится администрацией районов или городов не позже месячного срока после предоставления документов о разрешении на строительство. Если на отведенном под строительство горного предприятия участке в течении двух лет не начато строительство, то участок может быть изъят и передан другому заказчику. Одновременно с проектом институт разрабатывает основной документ по отводу площадки под строительство, этот документ носит название «Проект отвода земель». В состав этого проекта входит: ситуационный план расположения строительства; сводный план отвода земель; генеральный план поверхности шахты; схема планировки строительной площадки, пояснительная записка. На сводный план отвода земель наносят:

· границы всех участков, отведенных под строительство (промплощадка, автомобильные и железные дороги, электроподстанции и линии ЛЭП, инженерные коммуникации и водозаборы, отводы, отвалы породы и т.д.);

· границы всех землепользователей и их название;

· сводная таблица отвода земель с распределением их по объектам землепользователей.

Источник studopedia.ru

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Акт выбора площадки является основным документом о согласовании площадки для строительства ПС с внешними коммуникациями, коридорами ВЛ и другими объектами. Этим же документом согласовываются основные проектные решения и подключение — подстанции к существующим инженерным сетям и коммуникациям. В акте обосновываются народнохозяйственная необходимость строительства ПС с ссылкой на предшествующие работы, техническая характеристика ПС, энергетическая подчиненность, сроки строительства и ввода в эксплуатацию. [1]

Гослесфонда); акт выбора площадки ПС , подписанный всеми членами комиссии и утвержденный генеральным заказчиком; согласования с центральными организациями; план землепользования с нанесенными проектируемыми объектами. [2]

Подписанный представителем Министерства путей сообщения акт выбора площадки является также документом о предварительном согласовании пункта и места примыкания подъездного пути к общей сети железных дорог. Устанавливаемые в акте сроки действия согласований проектных решений и условий на присоединение проектируемых объектов к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям общего пользования должны быть не менее нормативной продолжительности проектирования и строительства предприятия, здания, сооружения. [3]

Предварительный вариант ОВОС разрабатывается подрядчиком до оформления акта выбора площадки с целью выявить последствия от предполагаемой деятельности и факторы, которые окажут наиболее существенное воздействие. [4]

Для возможности начать проектирование ПС кроме задания на проектирование, акта выбора площадки , АПЗ и ТУ и материалов изысканий необходим ряд исходных данных чисто технического характера. Эти данные могут быть получены от заказчика, энергосистемы и генпроектировщика данной энергосистемы, а также определены по утвержденным схемам развития энергосистем и схемам их эксплуатации. [5]

По результатам предварительного согласования для строительства объекта оформляется в установленном порядке Акт выбора площадки ( трассы), в необходимых условиях и акт санитарно-охранной зоны объекта. [6]

По результатам предварительного согласования для строительства объекта оформляется в установленном порядке Акт выбора площадки ( трассы), в необходимых условиях и акт сакитарно-охранной зоны объекта. [7]

Итогом работы на этом этапе является решение о предварительном согласовании площадки под проектно-изыскательские работы и акт выбора площадки . [8]

Разработка ПД должна осуществляться только при наличии решения органа местного самоуправления ( администрации) о предварительном закреплении земельного участка для строительства объекта, оформленного в виде Акта выбора площадки и разрешения на специальное водопользование. [9]

Независимо от сложности и стадийности проектирования для возможности начала проектно-изыскательских работ необходимо иметь утвержденное задание на проектирование и титул на проект-но-изыскательские работы, причем к заданию на проектирование должен быть приложен акт выбора площадки . [10]

Задание на проектирование составляется заказчиком проекта с привлечением генеральной проектной организации на основе материалов, обосновывающих строительство данного предприятия, утвержденных в составе Схемы развития отраслей на перспективу, или ТЭО, разработанного в порядке их доработки, и акта выбора площадки , утвержденного в установленном порядке. [11]

ТЭО инвестиций утверждается на основе заключения государственной экспертизы и решения органа исполнительной власти о согласовании места сооружения объекта. Выбор местоположения объекта оформляется и утверждается актом выбора площадки для строительства. [12]

Проверка исходных данных начинается с приложений к акту выбора площадки или акту обследования предприятия, подлежащего реконструкции. [13]

Оценив сравнительные объемы работы по конкурирующим вариантам, комиссия рекомендует оптимальный вариант площадки. Результаты обследования площадок и рекомендации комиссия излагает в акте выбора площадки . [14]

Источник www.ngpedia.ru