от 15 марта 2004 года N 19/1
Во исполнение п.2 протокола от 24.07.2003 N 28 заседания Правительства Санкт-Петербурга «О программе строительства объектов газификации Санкт-Петербурга за счет средств ОАО «Газпром» и в целях обеспечения подачи природного газа потребителям пос.Комарово, пос.Репино, пос.Солнечное, пос.Белоостров Курортного района Санкт-Петербурга в Курортного района Санкт-Петербурга от газораспределительных станций «Зеленогорск» и «Белоостров»:
2. Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Горина С.Г.
11 июня 2004 года
Регистрационный N 2023
Приложение 1
к распоряжению
Комитета по энергетике и
инженерному обеспечению
от 15.03.2004 N 19/1
Акт
выбора земельного участка трассы под строительство
газопровода высокого давления р = 6 кгс/см
от ГРС «Белоостров» до г.Зеленогорска в Курортном районе
благоустройство земельных участков, засыпка, поднятие, берегоукрепление.
Санкт-Петербурга
19 сентября 2003 года
Комиссия в составе:
— председатель Комитета по энергетике и инженерному обеспечению Делюкин А.С.
1. Заместитель председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
2. Заместитель председателя Комитета по градостроительству и архитектуре
3. Представитель заказчика строительства объекта — генеральный директор ОАО «Леноблгаз»
4. Представитель проектной организации — начальник инженерного управления ГУП «Ленгипроинжпроект»
5. Главный государственный санитарный врач Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Санкт-Петербурге
6. Заместитель начальника по ГПН 6 ОПО управления ГПС
7. Генеральный директор ГУП «Лесопарковая зона СПб»
8. Заместитель председателя Комитета по благоустройству и дорожному хозяйству
9. Заместитель главы ТУ Курортного административного района
рассмотрела размещение строительства газопровода высокого давления (р = 6 кгс/см)
от ГРС «Белоостров» до г.Зеленогорска
(наименование объекта и его подчиненность)
Трасса газопровода проходит от места подключения к действующему газопроводу в районе ГРС «Белоостров» по Железнодорожной ул. с пересечением ж/д путей в районе домов N 28-30 и N 19 и далее по проезду между домами N 19 и 21 с пересечением Сестрорецкого шоссе и выходом к р.Сестре по незастроенной территории между домами N 23 и 31.
После пересечения р.Сестры трасса газопровода проходит по лугу, далее между существующими гаражами с выходом на Южную ул. до Нового шоссе.
Прокладка газопровода осуществляется вдоль Нового шоссе. После пересечения шоссе трасса газопровода намечена по существующему лесному массиву до Зеленогорского шоссе. На этом участке трасса газопровода выбрана по коридору между участком «Инвестиционной зоны» и территорией строительства Западного скоростного диаметра.
Документы на земельный участок. Инструкция покупки участка под строительство дома. Земельный юрист.
Далее прокладка газопровода осуществляется по лесопарковой зоне вдоль Зеленогорского шоссе до пос.Репино.
Трасса газопровода пересекает территорию Комаровского лесничества ГУП «Лесопарковая зона» в кварталах 102, 103, 120, 121, 122, 123, 126, 127, 128.
В пос.Репино в районе магазина газопровод прокладывается с учетом границ спорткомплекса ПСБ, красных линий кварталов и границ благоустроенного сквера. Трасса проходит за зданиями магазинов, обходит сквер и проходит вдоль Зеленогорского шоссе до ул.Дальняя.
Ответвления газопровода высокого давления предусматриваются:
для установки ГРП в пос.Репино у ул.Привокзальной и Железнодорожной;
для установки ГРП в пос.Солнечное в районе ул.Танкистов;
для установки ГРП в пос.Солнечное в районе Вокзальной ул. и проезда 2;
для газоснабжения котельной и установки ГРП в пос.Белоостров в районе ул.Западной и Северной и ГРП в районе Солнечной ул. и ул.Арктической;
для газоснабжения Комарово с установкой ГРП потребителям г.Зеленогорска.
Далее вдоль Зеленогорского шоссе до газопровода высокого давления к Александровской котельной в г.Зеленогорске.
В результате изучения материалов и осмотра предложенных вариантов в натуре комиссия решила:
1. Принять как оптимальное размещение строительства газопровода высокого давления (р = 6 кгс/см) от ГРС «Белоостров» до г.Зеленогорск. В соответствии с прилагаемой схемой по данному варианту намечается последующее изъятие под строительство 0,0275 га.
Кроме того, на период строительства во временное пользование сроком до 1 года необходимо отвести 2,444 га. Площадь изъятия и отвода земель подлежит уточнению после утверждения проекта строительства.
Источник: docs.cntd.ru
Акт выбора земельного участка
Для клиентов нашей компании оказаны услуги по юридической экспертизе земельных участков.
- Банк развития технологий (г. Москва)
- «ДельтаКредит»
- ЕвроситиБанк
Нашими адвокатами оказана правовая помощь ряду наших клиентов при формировании, постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельные участки в ЕГРП.
- ООО «Крион»
- Завод «Электросталь»
- ООО «ЭлитМеталл»
Мы предоставили юридическое сопровождение процедуры оформления акта выбора и предоставления земельного участка большому количеству компаний.
- ООО «Галианна»
- ООО «Инкомос»
- ООО «Интеграл»
- Торговая компания «Кирш»
Нашим клиентам предоставлено консультирование по вопросам разработки градостроительной, предпроектной (ОБИН), проектной (ТЭО) документации, получения технических условий на подключение к местным сетям инженерного обеспечения.
- ООО «Стройдельта»
- ООО «Гост-строй»
- ОАО «Труд»
Благодарности наших клиентов
Акт выбора для земельного участка – документ, необходимый при проведении любых работ, касающихся надела, в том числе строительстве здания и прокладки коммуникаций или дорог. То, что акт выбора земельного надела должен быть у каждого человека, осуществляющего подобные работы, регламентируется Земельным Кодексом Российской Федерации, а именно, статьёй 31. В большинстве случаев также понадобится грамотная экспертиза, проверяющая состояние участка на предмет соответствий и несоответствий имеющимся требованиям.
При проведении работ подобного плана необходимо учитывать большое количество различных условий, соблюдение которых в любой момент может проверить специальная экспертиза участка. Это касается как экологических норм, так и градостроительных. Все эти данные должны быть отражены в соответствующих документах землеустройства, так как если это условии не будет выполнено, то проведённая проверка может принести большое количество проблем. Особенно это касается тех моментов, когда экспертиза проводится по решению судебного органа.
Что должен включать в себя акт выбора для земельного участка?
Данный документ должен состоять из трёх разделов, при помощи которых экспертиза сможет быстро удостовериться в наличии всей необходимой информации, а акт выбора будет признан действительным. Эти разделы таковы:
План земли, полученный при помощи топографической съёмки, наглядно демонстрирует расположение земли относительно проходящих рядом газопроводов и линий электропередач. Также хорошо видно наличие водоохранных зон и кабелей связи. Таким образом можно получить проект отвода надела, в котором, если сделать всё грамотно, не найдёт несоответствий ни одна экспертиза.
Также акт выбора земельного надела должен включать в себя схему, отражающую положение участка на кадастровом плане. Здесь указывается целевое назначение участка, точный адрес и площадь. Также отмечаются координаты и длина каждой стороны отрезка земли. Не стоит забывать о внесении данных о составе комиссии, усилиями которой были проведены экспертиза и обследование земельного участка. В зависимости от того, какой организацией проводились обследования, напрямую зависит размер земли.
Когда органы местного самоуправления согласуют местоположение участка и примут постановление о возможности начала строительных работ, можно приступать к выполнению дальнейших действий, в число которых входят:
Получение разрешения на подключение всех необходимых инженерных конструкций. Открытие финансирования для государственных проектных организаций. Это дополнительно защити вас, если будет проводиться экспертиза, так как участие организаций подобного рода при обустройстве земельного участка положительно скажется на отношениях с местными инстанциями. Оформление землеотводной документации. Далее проводится топографическая, геодезическая и другие экспертизы.
Стоит понимать, что все действия должны выполняться в чётком соответствии с законодательством нашей страны. В том числе соблюдать все градостроительные и экологические требования.
Куда обратиться, чтобы согласовать акт выбора для земельного участка?
Чтобы грамотно подготовить все бумаги, и сделать так, чтобы ни одна экспертиза не нашла к чему придраться, следует посетить следующие инстанции:
В первую очередь стоит обратиться в органы местного самоуправления. Именно их экспертиза может нагрянуть в любой момент. Если же заранее согласовать с ними все моменты, то подобная проверка будет вам не страшна. МЧС, где согласовываются все моменты, касающиеся обустройства земельного участка и предотвращения возможных чрезвычайных ситуаций.
Внеплановая проверка от МЧС может случиться в любое время. Министерства экологии и культуры, управление автодорог, лесное хозяйство и большое количество других инстанций, не обратившись в которые, вы рискуете столкнуться с дальнейшими трудностями, так как любая организация может сделать так, чтобы на вашем участке была проведена экспертиза, результаты которой будут далеки от идеальных.
Определить организации, куда стоит обратиться, чтобы согласовать акт выбора, можно только определив назначение земли. В любом случае помните, что документ имеет свой срок годности, и если вовремя не посетить все инстанции, то в согласовании может быть отказано.
Экспертиза выбора земельного участка
Экспертиза земельного участка для суда может понадобиться в любой момент, так как она способна решить практически любые споры, возникшие вокруг земли. На первый взгляд может показаться, что споров может возникнуть не так уж и много, но на деле причин для того, чтобы была проведена проверка, огромное количество. Это и захват участка без разрешения, и нарушение его границ, и наследование и множество других вопросов.
Если подобное разбирательство не удаётся решить своими силами, то требуется судебная экспертиза земли. Она нужна в следующих случаях:
Оценка при разделе земли. Проводится для суда в случае возникновения соответствующих споров. Уточнение границ участка. Определение расположения построек. Проведение работ по межеванию.
Исследование по требованию суда может быть проведено практически в любой ситуации. Например, при приватизации или при внесении земли в уставной капитал какой-либо компании.
Источник: advokat-malov.ru
Порядок проектирования
Для получения исходных данных для проектирования является топографическая съемка местности с привязкой к газопроводу – источнику газа. Топосъемка дает проектировщику точные данные о местности, необходимые как для оформления документов в районной администрации, так и для самого проектирования газопровода .
Отчет по инженерно-геологическим изысканиям вдоль трассы газопровода.
Так же в состав работ по предпроектной подготовке входит составление и оформление отчета по геологическим изысканиям вдоль трассы газопровода, для того, чтобы опираясь на информацию о составе грунтов спроектировать профиль газопровода, определить глубину прокладки газопровода и условия его проектируемого заложения.
Акт выбора трассы, получение постановления о землеотводе под строительство газопровода в районной администрации.
В районной администрации необходимо произвести оформление акта выбора трассы газопровода, а так же получение постановления о землеотводе под строительство газопровода в том случае, если проектируемый газопровод необходимо проводить по муниципальному земельному участку. Акт выбора трассы оформляется на основании технических условий на газификацию. Получение постановления о землеотводе оформляется на основании акта выбора трассы газопровода.
Проектирование газопроводов (или проектирование систем газоснабжения).
Проект газопровода, как правило, может включать в себя частей проекта. Состав проекта зависит от условий размещения газопровода (в том числе: относительно зданий, сооружений), от давления в газопроводе, как подаваемого от газопровода источника, так и давления необходимого для работы систем газопотребления, а так же от диаметра газопровода.
При проектировании рассчитывается пропускная способность газопровода для соответствия требований расхода газа оборудованием газопотребления. Существует множество требований, влияющих на возможность проектирования газопровода в зависимости от давления. Понизив давление в газопроводе, используя ГРП, можно повлиять на условия расположения газопровода после ГРП, понизив давление в газопроводе и, тем самым снизив требования размещению газопровода в зависимости от давления в нем. Все проектные решения основываются на расчетах и требованиях к проектированию газопроводов. Проект газопровода имеет границы проектирования.
Согласование проектной документации (объем и порядок согласований).
Проектная документация должна пройти несколько согласований. Объем и порядок согласований:
1. Согласование плана трассы с заказчиком
2. Согласование места врезки с начальником ПТО МЕЖРАЙГАЗ
3. Согласование с собственником газопровода-источника
4. Согласование с районной архитектурой
5. Согласование проекта с разработчиком проекта ГСВ
6. Согласование проекта с главой города или поселения
7. Согласование с собственниками земель, по которым проходит газопровод
8. Согласование проекта по всем коммуникациям (из акта выбора земельного участка)
Экспертиза проектной документации
Вид экспертизы, необходимой для проекта газопровода в соответствии с требованиями РОСТЕХНАДЗОРА зависит от давления в газопроводе. Системы газораспределения среднего и низкого давления требуют прохождения проектом экспертизы промышленной безопасности, а системы газораспределения высокого давления, требуют прохождением проекта госэкспертизы. Однако необходимость прохождения и выбор вида экспертизы зависит не только от требований РОСТЕХНАДЗОРа, но от органов выдающих разрешительную документацию для строительства и ввода в эксплуатацию объекта.
Источник: geopr.ru