Отличительная характеристика строительной продукции по сравнению с другими отраслями народного хозяйства. Организационно–экономические особенности строительства. Распределение объема работ, выполненных организациями различных форм собственности.
| Рубрика | Экономика и экономическая теория |
| Вид | реферат |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 29.05.2016 |
| Размер файла | 442,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Строительная отрасль — один из главных катализаторов экономического развития Российской Федерации. Правительство активно инвестирует в нее, а эксперты предсказывают стремительный рост строительной отрасли в 2015 году, так как государство планирует инвестиций на несколько триллионов рублей в модернизацию и расширение инфраструктуры страны.
Актуальные проблемы современной реформы российского законодательства
Строительная отрасль отличается от промышленности и других отраслей народного хозяйства и обладает специфическими особенностями..
Все особенности строительства как отрасли нами условно подразделены на две группы, представленные в таблице 1.
В первую группу входят «Технико-экономические особенности (ТЭО)» , которые определяются техническими особенностями строительного производства и строительной продукции.
Ко второй группе относятся «Организационно-экономические особенности (ОЭО)». Они определены условиями постройки, характером управления и организации строительства, а также принадлежностью и назначением строящихся объектов.
Таким образом, первая группа отличительных особенностей — технико-экономические — обусловлены наличием специфики строительной продукции и строительного производства от других отраслей народного хозяйства.
Отличительные особенности строительной продукции по сравнению другими отраслями народного хозяйства кроются в том, что строительная продукция:
— имеет территориальную привязку к месту производства: неподвижна и закреплена территориально(каждое здание сооружается на специально отведенной площади в соответствии с планом городской застройки или схемой застройки территории);
— многообразна (не существует одинаковых зданий, даже жилые дома, строящиеся по типовым проектам, различны между собой отделкой, фундаментом и другими конструкциями);
— имеет большие размеры;
— сложна и многодетальна (номенклатура применяемых в строительстве деталей, материалов, конструкций достигает многих сот наименований);
— материалоемка и имеет большой вес (материальные затраты в стоимости строительства зданий достигает 70% и более);
— носит индивидуальный характер (каждый объект или комплекс строительных работ осуществляется по отдельному проекту);
— капиталоемка и требует больших единовременных затрат инвестиционных ресурсов;
Что не так с квартальной застройкой?
— значительный объем незавершенного производства, переходящий в следующий финансовый период;
— имеет длительный срок полезного пользования, срок службы, а следовательно и низкий процент, отражающий физический износ строительной продукции (средний срок эксплуатации строений около пятидесяти лет);
Основные особенности строительного производства следующие:
— длительный производственный цикл;
— работа на открытом воздухе
— существенное влияние климатических и погодных условий;
— зависимость от местных условий (гидрогеологических ,геологических, сейсмологических, климатических и других);
— передвижной характер работ (непрерывное перемещение производственной базы и рабочих с одной строительной площадки на другую);
— необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей (доведение уровня продукции до заданного или проектного уровня).
Выше представленные отличительные черты отрасли строительства в целом, в том числе строительного производства и продукции наглядно можно представить в сравнительной таблице 1.
К организационно-экономическим особенностям строительной отрасли можно отнести следующие:
— строительство на заказ, так как практически на каждый строящийся объект или выполняемый комплекс работ заключается договор строительного подряда, то есть заранее известен потребитель строительной продукции;
— большое число участников строительной деятельности — в создании любого объекта принимают участие инвесторы, заказчики, проектировщики, генподрядчики и субподрядчики;
— многообразие хозяйственных связей строительства с другими отраслями народного хозяйства — строительство невозможно без поставок разнообразных материалов, деталей, конструкций, технологического оборудования, строительных и дорожных машин и механизмов, услуг различных сервисных и обслуживающих предприятий и др.;
— степень освоенности застраиваемой территории (строительство может вестись в городской черте, в удаленных от производственной и коммунальной инфраструктуры районах, в зонах пионерного освоения территорий);
— необходимость комплексного строительства (производственные объекты с жильем, жилье — с благоустройством, социальными, культурно-бытовыми и образовательными учреждениями и т.п.);
— особенности отраслей, для которых сооружаются объекты (например, сельское хозяйство, дороги, аэродромы и т.п)
Таблица 1 — Классификация особенностей строительства
Особенности строительной продукции
Особенности строительного производства
Строительство на заказ
Неподвижна и территориально закреплена
Длительность производственного цикла
Большое количество участников
Имеет большие размеры
климатических и погодных условий
хозяйственных связей с другими отраслями народного хозяйства
Зависимость от местных условий
Степень освоенности застраиваемой территории
Многодетальна и сложна
Передвижной характер ведения работ
комплексной застройки территории
Материалоемка и имеет большой вес
Необходимость освоения вновь созданных производственных мощностей
Следует учитывать особенности отрасли и производств, для которых строятся объекты и производственные мощности
Имеет индивидуальный характер
Имеет длительный срок службы
Высокая степень нестабильности и неопределенности условий функционирования российских предприятий, в том числе и строительных, вызывает необходимость пересмотра содержания капитала и структуры его элементов. Оптимизация структуры капитала является одной из наиболее важных и сложных задач, решаемых в процессе финансового управления предприятием.
Соотношение элементов собственного и заемного капитала значительно варьируется в зависимости от отраслевой принадлежности предприятия, что объясняется несколькими причинами:
1) при принятии решений о финансировании руководство организации ориентируется на среднеотраслевые значения коэффициентов финансового «левериджа», идентично формируя собственную структуру капитала;
2) организации подвергаются воздействию общих, зачастую скрытых отраслевых факторов (конкуренция, особенности товарного рынка и др.), влияющих на решения по финансированию;
3) структура капитала отражает такие особенности, как тип активов, деловой риск, используемые технологии, жесткость регулирования и пр.
Строительные организации зарубежных стран в основном используют для финансирования своей деятельности собственные средства. В России же иначе обстоят дела. Как мы знаем, отличительная черта строительной отрасли — высокая цена возводимого объекта. Это ограничивает существенно возможности организаций строительства в использовании внутренних источников, основу которого составляет акционерное финансирование. Увеличение собственного капитала происходит главным образом за счет чистой прибыли.
Небольшой период существования российских строительных фирм, образование большей части которых приходится на середину 90-х гг. прошлого столетия, вялотекущий строительный процесс и применение устаревших строительных технологий, не обеспечивающих достаточную норму прибыли, существенный рост цен на строительные материалы, а также смещение ориентиров в спросе в сторону более качественного жилья привели к значительному превышению стоимости возводимых жилых объектов над объемом имеющихся в распоряжении строительных организаций собственных средств. Преимущества использования собственного капитала в строительстве очевидны. Однако, как показывает практика, собственных средств достаточно лишь для возведения фундамента дома.
В зависимости от назначения строящихся объектов различают следующие виды строительства:
— Промышленное (заводы, фабрики)
— Транспортное (дороги, линейные объекты, мосты, тоннели)
— Гражданское (жилые дома, общественные здания, торговые комплексы, склады)
— Военное (объекты военного назначения)
— Гидротехническое (плотины, дамбы, каналы, берегоукрепительные сооружения и устройства, водохранилища)
— Гидромелиоративное (системы орошения, осушения)
— Сельскохозяйственное (объекты сельского хозяйства)
Основные экономические показатели, характеризующие развитие отрасли. Сравнение с показателями по РФ, Приволжскому округу и Оренбургской области.
Таблица 2 — Объем работ, выполненных собственными силами, млн. руб.
Объем работ, выполненных собственными силами, млн. руб.
Приволжский федеральный округ
Рисунок 2 — Объем работ, выполненных собственными силами, млн. руб.
Таблица 3 — Распределение объема работ, выполненных организациями различных форм собственности, %
Рисунок 3 — Распределение объема работ, выполненных организациями различных форм собственности в РФ, %
Таблица 4 — Индекс физического объема работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», сопоставимых ценах, к соответствующему периоду предыдущего года, январь
Приволжский федеральный округ
Таблица 5 — Индекс физического объема инвестиций в основной капитал крупных организаций, процент, январь
Приволжский федеральный округ
Таблица 6 — Индекс предпринимательской уверенности в строительстве, процент, IV квартал
Приволжский федеральный округ
Статистические данные строительной отрасли.
Таблица 7 — Число действующих строительных организаций, шт.
в том числе по формам собственности:
Рисунок 4 — Число действующих строительных организаций, шт.
Таблица 8 — Основные фонды организаций, осуществляющих деятельность в строительстве, %
Основные фонды — всего
здания и сооружения
машины и оборудование
прочие виды основных фондов
Таблица 9 — Наличие и состояние основных строительных машин на 01.01.15
Из общего количества машин, процентов
Машины с истекшим сроком службы
Машины зарубежного производства
Бульдозеры на тракторах
Краны на автомобильном ходу
Краны на пневмоколесном ходу
Краны на гусеничном ходу
Таблица 10 — Средний уровень использования производственных мощностей строительных организаций, %
В IV квартале 2015 г., как и в предыдущих двух, средний уровень загрузки производственных мощностей в отрасли составил 65%. При этом 5% организаций имели уровень загрузки не более 30%, 10% организаций — свыше 90%. Наибольшая доля (34%) строительных организаций использовала мощности от 51 до 60%. У крупных строительных компаний загруженность имеющихся мощностей выше (69%), чем в среднем по отрасли, а у малых организаций — существенно ниже (59%). Наиболее высокий уровень использования производственных мощностей был зафиксирован в строительных организациях Северо-Западного и Уральского федерального округа, а низкий — в Южном федеральном округе
Рисунок 5 — Динамика среднего уровня загрузки производственных мощностей в строительных организациях, %
Рисунок 6 — Динамика среднего уровня загрузки производственных мощностей в строительных организациях федеральных округов Российской Федерации, %
В 2015 году, по итогам проведенных опросов в строительстве, было выявлено существенное снижение по сравнению с 2014 г. среднегодового балансового значения оценки изменения занятости ((-16%) против (-10%)). Сжатие спроса на подрядные работы в IV квартале 2015 г. негативным образом отразилось на состоянии отраслевого рынка труда, тенденция к сокращению численности занятых в отрасли не только сохранилась, но и по сравнению с предыдущим кварталом интенсивность ее ускорилась. Так, доля компаний, в которых увольняли персонал, составила 32% (кварталом ранее — 27%), а доля фирм, в которых штаты расширялись, — 11%. Более половины руководителей строительных организаций (57%) не занимались в текущем квартале рекрутинговой деятельностью. В итоге баланс оценки предпринимателями изменения показателя составил (-21%), столь низкое значение было характерно для середины 2010 г.
В 2015 г. отмечалось ослабление влияния такого фактора, как «недостаток квалифицированных рабочих». Так, в начале года 19% руководителей жаловались на дефицит профессиональных кадров. В текущем квартале таковых было 14%, что ниже оценки предшествующего квартала на 1 п. п.
Рисунок 7 — Динамика оценок изменения численности занятых в строительных организациях
В 2015 году, по итогам проводимых опросов в строительстве, было зафиксировано значительное снижение по сравнению с предыдущим годом среднегодовой балансовой оценки изменения такого показателя финансовой деятельности организаций, как обеспеченность собственными финансовыми ресурсами ((-16%) против (-6%) годом ранее). В текущем квартале в отрасли продолжилась отрицательная динамика обеспеченности собственными финансовыми ресурсами и при этом темпы сокращения показателя не- сколько замедлились. Доля предприятий, в которых обеспеченность собственными средствами ухудшилась, составила 27%, а доля компаний, в которых она улучшилась, — 9%, практически шесть (61%) из десяти респондентов отметили, что ситуация с собственными финансовыми средствами по сравнению с предшествующим кварталом не изменилась. В итоге баланс оценки изменения показателя составил (-18%), что относительно лучше значения предшествующего квартала на 1 п. п. Последний раз столь низкое значение показателя было зафиксировано в конце 2009 г. строительный продукция хозяйство собственность
В группах строительных организаций с различной численностью занятых в оценках изменения данного показателя финансовой деятельности преобладали негативные мнения. Так, в крупных строительных фирмах балансовое значение показателя составило (-14%), а в малых организациях существенно ниже — (-24%).
В 2015 году значительно улучшилась по сравнению с предыдущим годом среднегодовая балансовая оценка изменения прибыли (12% против 6% годом ранее). По итогам опроса, в текущем квартале положительная динамика оценки прибыльности подрядных организаций сохранилась, при этом в отрасли наблюдалось ускорение темпов ее роста.
Доля участников опроса, заявивших об увеличении по сравнению с предыдущим кварталом прибыли своих компаний, составила 17%. Об уменьшении данного показателя сообщили 6% руководителей. Три четверти участников опроса отметили, что доходность их бизнеса осталась на уровне предшествующего квартала. В результате баланс оценки изменения показателя со- ставил (+11%), что выше оценки предшествующего квартала на 4 п. п. В отчетном квартале во всех группах строительных компаний, независимо от численности работающих в них, преобладали позитивные настроения относительно изменения при- были. Ускорение темпов роста дохода наблюдалось как в крупных компаниях (балансовое значение показателя составило +13% против +9% кварталом ранее), так и в малых организациях (+7% против +5%). В IV квартале 2015 г. лидером негативного влияния на деятельность строительных организаций респонденты назвали фактор «высокий уровень налогов», при этом его распространенность по сравнению с III кварталом возросла на 5 п. п.
Рисунок 8 — Динамика оценок изменения прибыли и обеспеченности собственными финансовыми ресурсами в строительных организациях
Из всего комплекса проблем, лимитирующих деятельность строительного бизнеса в IV квартале 2015 г., участники опроса особо выделили финансовые: «высокий уровне налогов», «высокая стоимость материалов, конструкций и изделий», «неплатежеспособность заказчиков», «недостаток финансирования». Кроме финансовых факторов, более четверти (27%) респондентов отметили недобросовестную конкурентную борьбу за новые заказы.
Главным среди сдерживающих деятельность строительных организаций факторов в текущем квартале, как и ранее, был высокий уровень налоговой нагрузки. Кроме того, его негативное воздействие усилилось (40 против 35% кварталом ранее).
Трое (33%) из десяти предпринимателей пожаловались на «высокую стоимость материалов, конструкций и изделий», в предшествующем квартале таких было на 3 п. п. меньше. Практически трое (31%) из десяти представителей строительного бизнеса посетовали на «неплатежеспособность заказчиков». Более четверти (26%) участников опроса волновало недостаточное финансирование. Согласно результатам опроса, возросла частота упоминания такого фактора, как «недобросовестная конкуренция со стороны других строительных фирм» (27 против 24% кварталом ранее). Пятый квартал подряд снижается оценка влияния такой проблемы, как дефицит квалифицированных рабочих.
В отчетном периоде недостаток квалифицированного персонала беспокоил 14% предпринимателей. В IV квартале 2015 г. доля руководителей, заявивших об отсутствии ограничительных факторов в деятельности своих подрядных организаций, уменьшилась по сравнению с пред- шествующим кварталом вдвое (4%).
В группах строительных организаций с различной численностью занятых мнения о влиянии лимитирующих производственную деятельность факторов распределились следующим образом:
— негативное воздействие налогового пресса отмечали представители строительного бизнеса, как из малых компаний, так и из крупных (37 и 39% соответственно);
— высокая стоимость стройматериалов, конструкций и изделий более беспокоила предпринимателей из малых фирм, чем крупных (37 и 32% соответственно);
— распространенность такого явления, как неплатежеспособность потребителей, осложняла деятельность, как малых, так и крупных организаций (36 и 29%);
— на недобросовестную конкуренцию со стороны других строительных фирм чаще ссылались руководители малых строительных фирм, чем крупных (31 и 24% соответственно);
— недостаток финансирования острее ощущали участники опроса из крупных организаций, чем из малых (30 и 21% соответственно);
— дефицит заказов на подрядные работы оставался более актуальной проблемой для малых организаций, чем крупных (19 и 12% соответственно).
Рисунок 9 — Динамика оценок факторов, ограничивающих производственную деятельность строительных организаций
Самое высокое место в бизнес-рейтинге среди крупных частных строительных фирм в 2014 году заняла компания «Стройгазконсалтинг». Аналитики журнала Forbes поместили ее на 21 строчку. Выручка этой строительной компании за 2014 год составила 259,7 млрд. рублей. Штаб квартира ее находится в Москве, а численность персонала, по данным Forbes, составляет 66 тысяч человек.
Недалеко от нее в рейтинге крупнейших частных компаний России — 2015 расположилась еще одна строительная фирма — «Стройгазмонтаж». Она заняла 23 место, выручка 226,6 млрд. рублей.
Третье место в списке самых крупных строительных компаний России в 2015 году и 46-е в рейтинге Forbes досталось еще одному московскому предприятию — «Мостотрест». За 2014год выручка фирмы, где трудятся 25 900 человек, составила 116,7 млрд. рублей.
В топ-5 рейтинга самых крупных строительных компаний России, составленного на базе рейтинга Forbes, попали также такие фирмы как «Ташир» и «СУ-155» (55 и 60 места в списке Forbes соответственно). Компания «Базовый элемент» только шестая (64 в рейтинге Forbes).
Большинство рейтинга составили строительные компании Москвы. Но надо отметить попадание в списокрегиональных фирм из Белгорода — «Трансюжстрой» и Омска — НПО «Мостовик».
Источник: revolution.allbest.ru
Современные проблемы строительства
Одна из основных проблем, с которой сегодня сталкиваются многие строительные компании — это недостаток высококвалифицированных кадров, в особенности так называемых универсальных специалистов, а также специалистов по рабочим строительным специальностям.
Содержание
Работа содержит 1 файл
Современные проблемы строительства…………………………………………4
Строительством является формирование зданий , сооружений и строений , а так же на месте сносимых объектов капитального строительства .
Объектами строительства являются:
- здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) подземную части, включающие в себя помещения, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, размещения производства, хранения продукции или содержания животных,
- сооружения — объемные, плоскостные или линейные строительные системы, имеющие наземную, надземную и (или) подземную части, состоящие из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенные для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов:
- башни , вышки , градирни ,
- резервуары ,
- линии электропередачи ,
Строительство во все времена было трудоемким и сложным процессом, который имеет множество проблем.
Каковы же проблемы нынешнего, современного строительства? Поскольку спрос на жилье сегодня растет практически с каждым днем, это порождает и повышенное предложение со стороны компаний-застройщиков, что приводит к серьезной конкуренции на рынке недвижимости и строительства.
Это касается как городского многоквартирного строительства, так и строительства загородного жилья, причем проблемы и в первом и во втором случае очень схожи между собой.
Одна из основных проблем, с которой сегодня сталкиваются многие строительные компании — это недостаток высококвалифицированных кадров, в особенности так называемых универсальных специалистов, а также специалистов по рабочим строительным специальностям.
В результате этого строительным компаниям приходится прибегать к использованию рабочей силы так называемых гастарбайтеров, что не всегда хорошо отражается на качестве выполнения строительных работ, а также их сроках.
Однако многие застройщики продолжают использовать труд приезжих, поскольку для компании- застройщика это очень выгодно в экономическом плане.
Современные проблемы строительства
Строительство всегда было сложным процессом, отличающимся трудоёмкостью.
И всегда оно имело множество различных проблем. А что же насчёт сегодняшнего строительства, в современных условиях жизни? Об этом расскажет данная статья.
Так как спрос на жилплощадь на сегодняшний день растёт, как говорится, не по дням, а по часам, то появляется и высокое предложение от различных компаний-застройщиков, а это, в свою очередь, ведёт к жёсткой конкуренции, которая присутствует на рынке строительства и недвижимости. Это относится как к многоквартирному строительству в городе, так и к строительству домов за городом. При этом проблемы в обоих случаях довольно похожи между собой.
Основной проблемой, с которой на сегодняшний день встречаются строительные фирмы – это нехватка действительно квалифицированных и компетентных в своём деле кадров, особенно «универсальных» профессионалов, специалистов рабочих строительных специальностей. В итоге строительные компании прибегают к применению рабочей силы «гастарбайтеров», а это часто выливается в низком качестве проведённых строительных работ и в сроках выполнения этих работ. Но многие из застройщиков продолжают тенденцию использования труда приезжих на заработки людей из ближнего зарубежья. Это связано с финансовыми выгодами для компании в этом плане. 1
Довольно негативным образом на современное строительство повлияла и сегодняшняя сложная экономичная ситуация.
Из-за финансового кризиса многие из строительных фирм сократили часть своего персонала, а это, естественно, повлекло за собой определённые проблемы в работе компании.
Те сотрудники, которых уволили в связи с кризисом, не могли найти работу, и стали искать заработок, играя в различные игровые автоматы, в онлайн-казино и так далее, таким образом проигрывая свои последние деньги для существования.
Думается, что ни для кого не является великой тайной то, что официальные действия властей по закрытию казино и ликвидации игровых автоматов в целях решить проблему игромании, ничем не помогли. Вместо казино появились азартные игры в интернете, в онлайн режиме. На них «помешались» миллионы людей, которые пользуются интернетом, и среди них, к большому сожалению, множество заслуженных инженеров, а также профессиональных и компетентных с воём деле строителей.
Строительство сегодня проживает довольно сложный этап своего развития.
Хотя, в принципе, как и множество других сфер современной промышленности. Рядом с крупными компаниями, которые занимаются строительством, в настоящий момент также появляются бригады строителей – «шабашников». Они являют собой хоть и небольшую, однако довольно сплочённую группу, которая предлагает выполнение практически всех разновидностей ремонтных и строительных работ, и в довольно непродолжительные сроки.
Такие бригады строителей предлагают свои услуги строительства «под ключ».
На сегодняшний день их можно увидеть, наверное, абсолютно в любом городе.
Но в случае, если Вы желаете нанять на строительные работы к себе домой именно такую бригаду, Вам следует подойти к выбору бригады-подрядчика со всей серьёзностью и вниманием. Кроме того, Вы должны быть готовы к тому, чтобы постоянно и в полной мере контролировать процесс строительных работ на всех стадиях.
В ином случае Вы просто-напросто рискуете остаться с некачественно возведённым жильём.
Эта современная проблема строительства является очень и очень актуальной для населения страны на сегодняшний день. 2
Если рассматривать современное строительство и современные проблемы строительства в масштабе городского строительства в стране, то следует отметить проблему развития и реконструкции центральных территорий в городах, которые требуют перепрофилирования их функций для сегодняшних нужд.
К подобным территориям относятся складские портовые пространства в городах-портах, территории, которые заняты различными промышленными предприятиям или же обветшавшими зданиями, которые имеют историко-архитектурную ценность.
С тотальной урбанизацией и развитием городов в стране, те территории, которые когда-то были окраинами, становятся центральными частями городов. Потому, из-за расположения таких территорий появляется множество факторов, которые формируют концепции развития и реконструкции.
Первый такой фактор – это экономическая ценность земельного участка, ведь чем дороже стоит земля, тем больше денежных средств инвестор стремится получить от строительства на нём.
Следующим фактором является плохая экологическая обстановка в центрах городов, особенно крупных.
Центры всех крупных городов на сегодняшний день – то урбанизированные территориальные участки, которые являют собой сети узких улиц, маленьких двориков, которые не освещаются, и там отсутствует зелень.
Во дворах, из-за того, что дома слишком тесно застроены, не попадают солнечные лучи.
В связи с этим там всегда тень и там всегда сыро. На улицах всё время образуются автомобильные пробки и заторы, которые порождают высокий уровень загазованности.
Та парочка деревьев, которые здесь есть, просто не способны поглотить все эти выхлопные газы и выделить достаточно чистого кислорода. Потому там, где есть возможность реконструкции, экологи желают увидеть островки зелёной растительности, парки, которые привлекательны с точки зрения здоровья городских жителей и их отдыха. 3
Борьба между урбанистами, которыми выступают инвесторы, и дезурбанистами, которыми выступают экологи, является очень актуальной проблемой на сегодня. Ведь в развитых странах в настоящее время уже серьёзно занялись экологичностью архитектуры, а в развивающихся странах всё ещё стремятся получить как можно более высокую выгоду из земельного участка.
Таковы основные современные проблемы строительства и те, которые порождены строительством.
Власти нашей страны, вне всякого сомнения, должны обратить на них своё пристальное внимание.
Строительство — производство, связанное с созданием новых и модернизацией имеющихся основных фондов производственного и иного назначения.
Конечным продуктом строительной деятельности являются объекты недвижимости в виде домов или сооружений.
Эксплуатация объектов возможна, когда обеспечивается их надлежащее качество при производстве. Параметры качества на сегодняшний день устанавливаются системой актов технического нормирования, в виде пока еще действующих строительных норм и правил, ГОСТов и технических условий.
Регулирование отношений в строительстве сегодня осуществляется актами технического нормирования, не содержащими правовых норм. Процесс регулирования отношений основан на применении норм технических, а не норм права. Правовой нормой в юридической муке называется правило поведения, санкционированное, установленное государством и защищаемое от нарушений с помощью мер государственного принуждения.
Правовая норма разновидностью общественной нормы, регулирующей социально значимое поведение членов общества. 4
Технические нормы не являются социальными и не имеют юридического значения, так как определяют порядок обращения людей с орудиями и предметами труда, иными объектами материального мира или силами природы.
Нарушение технических норм само по себе не приводит к наступлению юридической ответственности.
Основной формой изложения таких норм являются государственные стандарты, устанавливающие обязательные требования к продукции, процессам производства и т.д.
Пункт 3.4 письма Министерства юстиции России от 03.06.1993 г. № 08-09/307, п. 15 Разъяснений о применении Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных Приказом Министерства юстиции от 17 апреля 1998 г. № 42, указывается, что ГОСТы, СНиПы, СанПиНы — акты нормативно-технического характера, не содержащие правовых норм.
Юридическая ответственность возникает только тогда, когда нарушены нормы права.
Только социально-правовые нормы способны регулировать общественные отношения, технические же нормы относятся лишь к области техники и являются предметом различного рода технической науки.
Источник: www.stud24.ru
Актуальные проблемы современного строительства
Полоскин, А. К. Актуальные проблемы современного строительства / А. К. Полоскин. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2022. — № 25 (420). — С. 34-36. — URL: https://moluch.ru/archive/420/93459/ (дата обращения: 05.10.2022).
В статье проведён анализ сложившейся ситуации в сфере современного строительства жилых домов, в частности, исследовано современное состояние строительной сферы в условиях международных санкций, показаны направления научных исследований при проектировании, возведении и эксплуатации жилых помещений, его особенности и факторы, влияющие на принятие решений в строительной сфере.
Ключевые слова: современное строительство, международные санкции, механизм ценообразования, стройматериалы, премиальные объекты.
В городах при строительстве многоэтажных жилых домов возникают методологические, технологические, производственные и иные проблемы, связанные с проектированием, возведением и эксплуатацией современных жилых домов.
В крупных мегаполисах в условиях высокой стоимости земельных участков, выделяемых под строительство, возникает необходимость увеличения этажности зданий как в высоту, так и в глубину для подземного строительства технических площадей, планируемых под парковки, транспортные узлы, подземные переходы, торговые помещения и т. д.
В связи с этим, возникает необходимость всесезонного исследования геологии и несущей способности грунтов в местах застройки, которые могут осложнены близости к рекам, водоемам и грунтовым водам [1].
В условиях высокой инфляции, внешнего санкционного давления неизбежен рост стоимости строительных материалов и оборудования, что вызвало проблемы для застройщиков.
Кризисная ситуация отразилась на темпах прироста готовых жилых объектов в России по итогам марта и апреля текущего года по сравнению с аналогичными прошлогодними показателями, что может, по прогнозам ЦБ, негативно сказаться на динамике ввода новых объектов в ближайшие пару лет. Так в марте текущего года на реализацию в России выставлены около 230 новых проектов, численность которых на треть меньше показателей марта 2021г. и февраля 2022 г. Сложившаяся ситуация обусловлена, как отмечено исследователями, сокращением поставок и разрывами логистических цепочек, что поставило под вопрос своевременного получения импортных строительных материалов, которые составляют до трети от всех используемых в строительной сфере материалов [4].
Рынок московских премиальных новостроек показал в январе-мае 2022г. падение на треть, что не превысило отметку в 70 договоров в месяц. Однако, в 2022 году ожидается больше сделок в строительной сфере за счёт отложенного спроса и новых объектов с полным их финансированием.
Новые объекты в количестве 23 единиц, что были завершены весной 2022г., представлены крупными московскими девелоперами, к которым относятся ПИК, «Интеко», «СМУ-6 Инвестиции», «Ташир», «Самолет» и др. «Интеко» в июне 2022г. анонсировала продажу апартаментов класса «люкс» по адресу: Москва, улица Ильинка, дом 3/8, что является удачной реконструкцией исторических зданий. В состоянии готовности к сдаче находится элитный проект на Фрунзенской набережной г. Москвы [4].
В марте 2022 года Росстатом выявлен рост цен на стройматериалы на 10 %. Однако, компания Pridex отмечает рост цен на стройматериалы до 30 %, отделочные материалы — почти на 50 %, на инженерные коммуникации — до 45 %.
В связи с изложенными факторами, стоимость возводимых жилых домов подросла на одну треть, а складов — на одну четвертую часть. Индексы удорожания строительно-монтажных работ в I кв. 2022 г. возросли до 22 % [2].
Выявлены различные причины роста цен на отечественные стройматериалы, а именно: увеличение расходов у производителей материалов, нарушения логистических цепочек и выстраивание новых более дорогих путей доставки оборудования, запчастей, необходимых компонентов и изделий из-за рубежа, а также чрезвычайно повысившаяся покупательская активность.
К примеру, производители бетона и металлических конструкций перед началом производства закупают сырьё, что требует, зачастую, наличия заёмных средств, получаемых по высокой процентной ставке, что обеспечивает прирост стоимости конечной продукции дополнительно на 15 %.
Одновременно с этим, импорт строительной продукции из стран Юго-Восточной Азии возрос на 20 % в долларовом исчислении.
Стоимость материалов и оборудования, поставляемых из-за рубежа, зависит от курсовой разницы и логистических издержек, оба фактора работают на ее увеличение, говорят участники рынка. При этом, доходы потребителей строительной продукции не растут также, как и её стоимость. Поэтому возникает очередная задача уменьшения материалоёмкости возводимых зданий и сооружений, потребляющих цемент, кирпич, щебень, стальную арматуру, стекло, пластик, изолирующие и композитные материалы, кровельное железо, битум и т. д.
Однако, в связи секторальными санкциями, наложенными на экспорт отечественного металлопроката, на внутреннем рынке сформировался избыток предложения металлических изделий. В этой связи Минстроем России разработан комплекс мер (оперативные в 2022г., среднесрочные 2023–2024г., долгосрочные 2025–2026 гг.) в виде дорожной карты по увеличению потребления металла в строительстве [3].
Для повышения огневой защиты и коррозионной стойкости металлических изделий проводятся специальные исследования и разрабатываются соответствующие предложения. Кроме высотных объектов, планируется возведение металлоёмких мостов, эстакад, путепроводов, тоннелей, а также замена отслуживших свой срок аналогичных сооружений, железнодорожных путей и т. д. в рамках масштабных инфраструктурных объектов.
Также потребуется значительное количество металла и строительных материалов для проведения восстановительных работ на Украине после завершения специальной военной операции и в связи с разрушением крупнейшего производителя металла «Азовстали» в г. Мариуполе.
Одним из перспективных направлений является использование песчаных бетонов высокой прочности, в том числе, и в каркасах зданий.
Проектировщикам следует обратить особое внимание на решение проблемы обеспечения теплозащиты и длительного срока эксплуатации стеновых несущих конструкций, состоящих из множества функциональных слоёв, создания ячеистых бетонных стен, сплошных стеновых панелей из эффективных кирпичных блоков.
Ограждающие стеновые конструкции во время проектирования проходят этапы оптимизации по всем составляющим элементам.
Особенное внимание уделяется созданию облицовочных фасадных плит новых типов, способы их монтажа и закрепления на фасадной поверхности зданий с различными плоскостями наклона по отношению к земной поверхности.
В условиях сейсмической опасности уделяется внимание разработке на основе гибридных полимерных материалов гибких соединений различных конструкций, способных выдержать высокую температуру, растяжение, сжатие и вибрацию в определённых диапазонах значений.
Одной из проблем эксплуатации зданий и сооружений является необходимость аккумулирования и вывода водяного пара наружу.
В связи с увеличением площади застекления современных фасадов высотных зданий возникает необходимость создания оптимальных древесно-полимерных соединений для рамных конструкций и оконных профилей, обусловленных необходимостью защиты от промерзания и от конденсации влаги, обеспечения тепловой защищённости окон при примыкании их к наружным стенам.
В высотных зданиях существуют проблемы с циркуляцией воздуха и звукоизоляцией, а также обеспечения нужного микроклимата внутри всех помещений и внешнего освещения в любых погодных, сезонных и климатических условиях.
При использовании BIM-технологий, обеспечивающих комплексное решение проблем строительства, рассматриваются все процессы и способы обработки информации как единое целое на всех стадиях жизненного цикла: планирования, строительства, эксплуатации и утилизации.
Таким образом, в данной статье рассмотрены актуальные проблемы современного строительства, представлена необходимость всесезонного исследования геологии и несущей способности грунтов в местах застройки, отмечен существенный рост цен на стройматериалы и строительно-монтажные работы в условиях сокращения импортных поставок, отмечено падение объёмов премиальных новостроек в Москве с ожиданием роста указанного показателя к концу текущего года, выявлено увеличение объемов металла на внутреннем рынке, показаны направления развития строительных технологий.
- Актуальные проблемы современного строительства. 21.04.2017. Режим доступа: http://antat.ru/ru/news/7244/(дата обращения 20.06.22).
- Неретина, М. Новый сахар: как санкции ударили по строительному сектору 26.04.2022г. Бизнес. Редакция Forbes. Режим доступа: https://www.forbes.ru/biznes/463573-novyj-sahar-kak-sankcii-udarili-po-stroitel-nomu-sektoru (дата обращения 20.06.22).
- Минстрой РФ утвердил меры по наращиванию доли металла в строительстве. 20 июня 2022г. Режим доступа: https://realty.interfax.ru/ru/news/articles/137148/ (дата обращения 20.06.22).
- Стройка: продолжение следует. Режим доступа: https://realty.rbc.ru/news/62a99d109a7947290002a2a1 (дата обращения 22.06.22).
Основные термины (генерируются автоматически): Москва, Россия, современное строительство, строительная сфера, внутренний рынок, дом, конструкция, материал, место застройки, несущая способность грунтов, рост цен, связь, сложившаяся ситуация, строительная продукция, стройматериал.
Ключевые слова
современное строительство, международные санкции, механизм ценообразования, стройматериалы, премиальные объекты
современное строительство, международные санкции, механизм ценообразования, стройматериалы, премиальные объекты
Похожие статьи
Текущее состояние строительной отрасли РФ | Статья в журнале.
Ключевые слова: экономическая ситуация в РФ, текущее состояние строительной отрасли РФ, состояние жилищного строительства, ввод объектов
Строительство — вид экономической деятельности, который занимает шестое место в структуре ВВП России по итогам 2017 год и.
Проблемы и перспективы развития строительного рынка в РФ
Ключевые слова: строительство, перспективы строительной отрасли, рынок жилья, прогнозы развития, строительный рынок.
Несмотря на все проблемы, присущие отрасли, строительство жилых домов остается приоритетным, быстро развивающимся направлением.
Анализ и проблемы строительной отрасли | Статья в журнале.
Определение важности развития современного мирового рынка строительных услуг
Такая динамика цен, скорее всего, определяется низкой активностью в строительной отрасли в
Ростов-на-Дону: ФГБОУ ВПО Ростовский государственный строительный университет.
Актуальные вопросы сертификации строительной продукции
Прохождение процедуры сертификации строительных материалов, доказывает соответствие строительных материалов нормам, которые
Процесс сертификации в большинстве случаев, является добровольным. Сертификация строительной продукции проводится лицами.
Анализ современного состояния жилищного сектора.
Ключевые слова: строительство, перспективы строительной отрасли, рынок жилья, прогнозы развития. Обзор современной ситуации на рынке жилой недвижимости. Рост цен на рынке недвижимости в 2017 году начнется с Москвы и Санкт-Петербурга, свидетельствует прогноз.
Проблемы выбора оптимальных параметров застройки.
2. Внутренние факторы: на базе методики экспертных оценок, совокупность теоретических и
В отличие от периметральной застройки, этот прием обеспечивает лучшие условия связи внешнего и
При точечной застройке происходит разрушение сложившейся социальной и.
Проблемы использования современных строительных.
Проблемы использования современных строительных технологий и материалов в среде
В работе рассматриваются строительные материалы и технологии, отвечающие понятию
В связи с тем, что жизненный уклад городской агломерации разительно отличается от уклада.
Проблемные вопросы развития малоэтажного домостроения.
Доля малоэтажного строительства на рынке России увеличивается каждый год.
Существует ряд основных проблем, которые встают на пути застройки территории РФ малоэтажными
Таким образом, в настоящее время в России сложились качественно новые условия и.
Состояние и проблемы отрасли строительных металлических.
Рынок металлоконструкций прочно связан со сферой строительства поскольку все чаще при возведении сооружений (общественных
Какая бы цена на нее ни была — без нее не обойтись. Этим и обуславливается актуальность исследования рынка строительных металлических.
Источник: moluch.ru