Акты скрытых работ в строительстве перечень работ

Содержание

Возникла ситуация с Заказчиком:
Отдали Заказчику РД стадии КЖ. При рассмотрении вынесли вердикт, что КЖ не полный в виду отсутствия перечня актов скрытых работ в разделе «Общие указания». Заказчик ссылается на СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства» в котором про присутствие или отсутствие в рабочей документации тишина. Понятно, что со СНиПом можно послать, но в ГОСТ 21.101.-97 СПДС «Основные требования к проектной и рабочей документации» черным по белому, что

Программа составления актов скрытых работ (АОСР).

2. На какой стадии возможно выполнить Весь перечень скрытых работ по Всем разделам (КЖ, АР, и т.д.) не предъявляя эти перечни в самих разделах?
3. Прав ли Заказчик, что считает работу не выполненной?

Все заверения, что перечень актов будет учтен в ПОС Заказчиком не принимаются (все разделы РД и ПОС выполняем мы).

15. Акты освидетельствования скрытых работ составлять согласно перечню приведенному в ДБН А.3.1-5-96
(Приложение 10).
Приемке, с составлением актов освидетельствования скрытых работ, при участии авторского надзора,
подлежат:
1) смонтированная арматура монолитной фундаментной плиты;
2) выпуски арматуры (анкеры) из фундаментной плиты;
3) смонтированная арматура монолитных колонн;
4) смонтированная арматура монолитных плит перекрытия;
5) приемка законченных бетонных и железобетонных конструкций с оценкой их качества.

Перечень актов можно посмотреть в практическом пособии по оранизации и осуществлениюб авторского надзора

Перечень работ которые подлежат актированию известен, просто мы его всегда прилагали в ПОС и на стадии РД ни когда не делали, а тут Заказчик уперся.

DY
Дайте ваш e-mail я скину перечень всех актов. А заказчик прав. На листе общих данных перечень актов должен присутствовать[/b]

DY
Ловите перечень.
Кстати, по поводу того что должно быть на листе общих данных , в частности в общих указаниях — ГОСТ 21.001-93

строительство торговых комплексов

А немогли бы Вы и мне закинуть для сверки список актов?

leader2015

Проектировщик в строительстве

Акт скрытых работ (ШАБЛОН В ОПИСАНИИ)

«4.2.9 В общих указаниях приводят:
.
д) перечень видов работ, для которых необходимо составлять акты освидетельствования скрытых работ;
. »
то что допустили ляпус это понятно, в любом случае это делать ни кто не собирается забить, но обычно выпускали этот перечень позже после окончания РД при выполнении ПОС.
Вопрос:
1. Возможно ли выполнить данный перечень при выполнении ПОС и если да то на основании чего (сам не нашел);
2. На какой стадии возможно выполнить Весь перечень скрытых работ по Всем разделам (КЖ, АР, и т.д.) не предъявляя эти перечни в самих разделах?
3. Прав ли Заказчик, что считает работу не выполненной?

Заказчик всегда прав.

А вот у меня вопрос. Вы чё там, сроки проспали, чтоли? А заказчик хочет съекономить. Знакомая ситуация.

2 пути. 1 — повиниться и пойти на мировую. Самый лучший выход. Вопрос — в цене вопроса.
2 путь — закружить заказчику голову знанием юр. тонкостей. для начала можно сказать, что с выходом закона о тех. регулировании (полное название — фед. закон о техническом регулировании развала экономики) действие ГОСТов ограничивается безопасностью продукции для потребителя. Пусть мудохается в перипетиях нового законодательства. а там — правительство РФ ещё что-нибудь подкинет.

Источник forum.dwg.ru

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию в строительстве

Скрытые работы — конструкции, элементы зданий и сооружений, которые скрываются последующими работами при реализации проектных решений на строительной площадке. Они не могут быть проконтролированы после выполнения других работ. В соответствии с приложением В СП 48.13330.2019 перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, должен быть включен в проектной или рабочей документации.

Не стоит удивляться тому, что даже на работы по подготовке поверхностей оформляют акты освидетельствования скрытых работ. Ведь это те же скрытые работы, которые в дальнейшем оплачиваются по смете. И доказать эти работы вы не сможете, что может повлечь за собой, к примеру, демонтаж штукатурки со стен и выполнение работ по новой. При отсутствии представителей строительного контроля и / или Заказчика на строительной площадке для доказательства выполнения работ так же возможно ведение фото, а лучше видеофиксации.

В статье раскрыты работы, подлежащие освидетельствованию только для примера и могут отличаться на конкретном объекте. Если вас заинтересует перечень скрытых работ для определенной работы — пишите в комментариях. Мы распишем для вас их в статье.

Важные пояснения по освидетельствованию скрытых работ

При оформлении скрытых работ необходимо обязательно прикладывать исполнительную схему, выполненную с указанием фактических размеров и отметок.

Каждая работа в АОСР при наличии проекта должна быть записана так, как это прописано в ведомости работ. Например:

Монтаж арматурного каркаса фундаментной плиты Фм-3 в осях 1-4;
Бетонирование фундамента Ф-1.

Этого будет достаточным, так как объемы прописаны в рабочем проекте. А схемы брать с рабочего проекта путем принтскрина, вставлять в рамку. И уже там указывать фактические размеры, отметки и допуски в соответствии с НД на ту работу, которая подлежит освидетельствованию.

В случае отсутствия рабочего проекта необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО прописывать объемы. Работы в таком случае следует записывать так:

Укладка теплоизоляции «Техноруф-Н» кровли — 214 кв.м;
укладка канализационной трубы от ввода до колодца К-3 — 105 м.

Исполнительные схемы нужно будет оформлять самостоятельно с указанием всех размеров и отметок с допусками.

Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию с оформлением актов ОСР

Земляные работы подлежащие освидетельствованию как скрытые

При выполнении земляных работ перечень скрываемых работ очевиден так же как и при выполнении остальных работ. Он состоит вначале из разработки грунта траншей, котлованов, а затем послойного устройства оснований из песка, щебня, ПГС или других подсыпок. Немаловажным является и указание о послойном уплотнении грунта, что обязательно должно подтверждаться заключениями лабораторных исследований. Такую работу нельзя проконтролировать визуально.

Виды скрываемых земляных работ:

срезка плодородного слоя почвы;
разработка грунта траншеи / котлована;
устройство основания из ПГС / песка / щебня или др.;
засыпка пазух инженерных коммуникаций и над ними грунтом без включений камней;
обратная засыпка пазух котлована или траншей с послойным уплотнением.

Перечень скрытых работ для автомобильных дорог, тротуаров, проездов

Стоит отдельно отметить перечень скрываемых работ при строительстве, ремонте, реконструкции автомобильных дорог. Сюда так же включается и перечень земляных работ при устройстве дорожного полотна. Такие работы должны быть обязательно освидетельствованы поэтапно:

устройство корыта под дорожную одежду;
уплотнение грунта основания катками;
устройство основания из песка с уплотнением;
укладка бордюра на бетонное основание;
обратная засыпка местным грунтом за бордюром с уплотнением;
устройство основания из щебня с уплотнением методом заклинки;
укладка крупнозернистого асфальтобетона.

Далее идет укладка мелкозернистого асфальтобетона, ее уже не требуется освидетельствовать как скрытую работу.

Перечень скрытых работ при устройстве асфальтобетонного покрытия автодороги с бордюрами

Для тротуаров перечень скрытых работ выглядит подобным образом, но отличаются слои. Обычно отсутствует отсыпка основания из песка и слой из крупнозернистого асфальтобетона. Так же в качестве верхнего слоя вместо асфальта может использоваться тротуарная плитка.

Перечень скрытых работ при устройстве тротуаров

Бетонные работы, подлежащие освидетельствованию

Кроме работ по бетонированию должны быть выполнены предыдущие работы, освидетельствованы и подписан акт ОСР. В п. 7 акта дается разрешение на выполнение последующих работ. Это может быть устройство подготовки из бетона или же само бетонирование. При бетонировании конструкций фундаментов перечень работ, подлежащих освидетельствованию выглядит так:

устройство подбетонки;
монтаж арматурного каркаса с установкой фундаментных болтов с закреплением кондуктором;
монтаж опалубки сборной щитовой или из досок;
бетонирование фундамента.

Перечень скрытых работ для бетонных работ

Для колонн и других вертикальных конструкций перечень выглядит подобным как и для фундаментов за исключением подготовки из бетона.

Опалубку освидетельствуют для проверки ее геометрических параметров и качества сборки. Так же как и на все работы оформляются исполнительные геодезические схемы. Для бетонирования плит перекрытия подлежат освидетельствование следующий перечень работ:

устройство стоечной опалубки и по краям;
монтаж арматурного каркаса;
бетонирование плиты перекрытия.

Перечень скрытых работ при устройстве кровель

При устройстве пирога кровли освидетельствованию подлежат работы не только по самому пирогу. Необходимо предусматривать и монтаж водосточных систем, вентиляционных выводов. Таким образом можно выделить в перечень скрытых работ для кровельных работ:

устройство выравнивающей стяжки из ЦПР М100;
укладка паро- и гидрозащитной пленки «Изоспан В» в 1 слой;
укладка минераловатного утеплителя «Технониколь» Техноблок Стандарт толщиной 200 мм.

Перечень скрытых работ при устройстве чердачной кровли

При применении систем кровель, к примеру, от Технониколь, освидетельствование работ проводится по каждому слою. Если взять систему «ТН-кровля Стандарт», то можно выделить следующие работы:

монтаж водосточных воронок;
укладка гидроизолирующего паронепроницаемого слоя Технобарьер в 1 слой;
укладка экструзионного пенополистирола ТЕХНОНИКОЛЬ CARBON PROF;
устройство уклонообразующего слоя из керамзитового гравия;
гидроизоляция праймером битумным ТЕХНОНИКОЛЬ № 01;
наклейка рулонного материала Унифлекс ВЕНТ ЭПВ в 1 слой.

Для неутепленных скатных кровель скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, нет. Обуславливается это тем, что все работы можно освидетельствовать даже после окончания строительства. Если только имеется контробрешетка и огнезащита стропильных деревянных элементов кровли.

Скрытые работы при монтаже подземных инженерных коммуникаций

Монтаж подземных коммуникации проводится под землей и все работы скрываются и подлежат освидетельствованию. Здесь входят: земляные работы, монтаж ж/б конструкций, бетонные работы (если проводятся работы по монтажу каналов), укладка сетей, устройство подсыпок и др. Рассматривая как пример укладку канализации из труб ВЧШГ в футляре можно выделить следующий перечень:

снятие плодородного слоя грунта (при необходимости);
разработка грунта траншеи;
укладка футляра из стальной трубы 530х8 мм
укладка труб ВЧШГ с герметизацией стыков пеньковой прядью;
вырезка отверстий диаметром 200 мм в футляре через каждый 1 м и заполнение цементно-песчаной смесью пространства между футляром и канализацией из труб ВЧШГ;
обратная засыпка траншеи с послойным уплотнением грунта.

Перечень скрытых работ при монтаже наружной канализации

Дополнительно к самой канализации есть и работы по монтажу канализационных колодцев. Это и укладка самих колодцев, и гидроизоляция. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, для канализационных круглых колодцев будет следующий:

Источник stroydoc-abv.ru

Перечень актов на скрытые работы в строительстве

При возведении практически любого объекта подрядчик выполняет скрытые работы. Так называют различные виды работ, которые влияют на безопасность здания и которые нельзя проконтролировать после завершения строительства. В соответствии с п.3.45 СП 48.13330.2019, подрядчик должен в процессе выполнения работ заполнять различные виды документации, в том числе акты на скрытые работы, по которым можно отследить их выполнение.

Как и когда составляются акты на скрытые работы?

Любой вид работ на стройплощадке требует контроля, особенно если их результат влияет на итоговую безопасность и долговечность здания. Однако особенность скрытых работ в том, что в дальнейшем их результаты нельзя будет проконтролировать, поэтому контроль должен проводиться сразу после их выполнения.

В соответствии с п.8.3.1 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» подрядчик в течение трех дней после выполнения определенного объема скрытых работ должен подготовить акты и передать из заказчику или службе технического надзора. Если в этих актах будут выявлены какие-либо недочеты, не допускается продолжение строительных работ до их окончательного устранения.

После устранения недочетов заказчик может потребовать повторного освидетельствования, чтобы убедиться в правильности выполнения работ и исправлении допущенных ошибок. Скрытые работы есть практически на всех этапах строительства здания, от закладки фундамента до подключения коммуникаций. Из-за этого подрядчику приходится своевременно готовить большое количество исполнительной документации в сжатые сроки, чтобы не допустить отставания от графика. Рассмотрим подробнее перечень скрытых работ, на которые нужно оформлять специальные акты.

Акты на скрытые земляные работы

Первым этапом любого строительства является подготовка и планировка территории. На этой стадии подрядчику предстоит выполнить следующие виды скрытых работ и подготовить для них следующие специальные акты:

Подготовка основания под сооружениями, фундаментами, а также при прокладке трубопроводов по поверхности земли, через траншеи и котлованы.
Снятие плодородного слоя грунта, который в дальнейшем будет использоваться для благоустройства площадки и рекультивации.
Инженерные работы по подготовке и закреплению грунтов. Это дренажные мероприятия, заглушение ключей, подсыпка грунтовых подушек, заделка трещин в грунтах.
Установка дренажных колодцев, прокладка трубопроводов системы дренирования грунтов.
Обратная засыпка различных выемок в местах пересечения коммуникаций с дорогами, подготовка насыпных оснований для обустройства полов.
Подготовка котлованов под строительство с последующим освидетельствованием грунтов.
Мероприятия, проводимые при консервации и расконсервации работ, если строительство на участке останавливалось на срок 1 месяц и более.

Все перечисленные мероприятия влияют на устойчивость и надежность готового здания, а также на работоспособность проложенных коммуникаций. Составление актов скрытых работ помогает проконтролировать соблюдение строительных нормативов на каждом этапе, заказчик должен получить исчерпывающую информацию о проведенных на площадке мероприятиях.

Акты на скрытые фундаментные работы

На следующем этапе застройщик переходит к возведению фундамента. После завершения строительства его качество будет невозможно проконтролировать, поэтому сразу готовятся акты по мере выполнения следующих видов работ:

Обустройство искусственных оснований для установки фундаментов, а также основания для установки кессонов и буронабивных свай.
Подготовка всех видов скважин для установки свай. Также акты составляются на бурение скважин для водоснабжения.
Подготовка жесткой подушки из щебня или гравия на дне котлованов перед началом бетонных работ.
Заполнение скважин песком или грунтом при установке свай.
Установка вертикальных дренажных колодцев, а также всех видов дренажей.
Обустройство всех типов фундаментов, в том числе монтаж оснований для установки оборудования.
Проведение испытаний свай с получением положительного экспертного заключения.
Установка всех видов фундаментных блоков.

Благодаря актам заказчик может проконтролировать качество всех видов выполненных фундаментных работ.

Акты на скрытые бетонные работы

На следующем этапе исполнитель переходит к выполнению бетонных работ. Их результат во многом зависит от качества армирования строительных конструкций. Заказчик должен иметь возможность проконтролировать выполнение скрытых работ в полном объеме, для этого составляются акты на следующие мероприятия:

Армирование конструкций из железобетона для придания им необходимой прочности.
Установка закладных частей, которые впоследствии будут использоваться для возведения стен, прокладки коммуникаций и других целей.
Антикоррозийная обработка сварных швов, различных мест соединений и закладных деталей, установленных в бетон. От соблюдения требований на этом этапе будет во многом зависеть прочность готовой конструкции.
Установка опалубки монолитных конструкций с проверкой правильности расположения по осям и отметкам, проверка стыков сборных конструкций.
Установка звукоизоляционных, теплоизоляционных и пароизоляционных слоев.
Анкеровка бетонных балок и перекрытий.

При выявлении каких-либо недоработок при установке бетонных сооружений исполнитель обязуется устранить неполадки до перехода на следующий этап работ при строительстве здания.

Акты на монтаж стальных конструкций

При установке стальных каркасов и других конструкций из металла потребуется составлять акты на следующие виды работ:

Предварительная обработка поверхностей, которые требуют защиты от агрессивных природных факторов.
Монтаж металлоконструкций, которые будут скрыты при дальнейшем проведении работ, в том числе это касается установки строительной арматуры.
Монтаж ферм, балок и других несущих конструкций с анкеровкой.
Антикоррозийная защита металлоконструкций, закладных деталей и сварных швов. Качественная обработка значительно продлевает срок эксплуатации.
Крепление анкерных болтов различного типа и назначения.

Если металлоконструкции после выполнения дальнейших видов работ будет нельзя проконтролировать, исполнитель обязан провести проверку сразу после установки и в течение трех дней предоставить заказчику строительства соответствующие акты.

Акты на скрытые кладочные работы

Если в процессе строительства предполагаются каменные работы, они также требуют составления актов. В дальнейшем кладка закрывается штукатуркой и различными видами отделочных материалов, поэтому контролировать ее состояние необходимо сразу после установки конструкций. Составлять акты требуется на следующие виды кладочных работ:

Кирпичная кладка стен с использованием любых видов кирпича.
Возведение кирпичных перегородок между помещениями.
Армирование кладки, если это предполагается проектом.
Обустройство осадочных, деформационных и антисейсмических швов.
Установка закладных деталей и их дальнейшая антикоррозийная защита.

Благодаря контролю исключаются скрытые дефекты кладки, которые могут впоследствии привести к снижению прочности здания.

Акты на скрытые изоляционные работы

Результат изоляционных работ практически всегда скрыт после завершения чистовой отделки. Подрядчик должен проконтролировать качество каждого этапа обработки и подготовить акты после выполнения следующих видов работ:

Предварительная обработка поверхностей перед нанесением огрунтовки и первого гидроизоляционного слоя.
Обустройство каждого нового гидроизоляционного слоя до нанесения следующего.
Выполнение гидроизоляционных работ на участках строительства, которые впоследствии должны быть закрыты грунтом, водой, защитными сооружениями или кладкой.
Установка каркаса теплоизоляционных слоев до его закрытия грунтом или какими-либо защитными конструкциями.

Исполнитель проверяет качество обустройства гидроизоляции и составляет комплект документации для предоставления заказчику.

Акты на скрытые работы с тепловыми сетями

Помимо строительных работ, исполнитель также должен контролировать подготовку инженерных коммуникаций к последующей эксплуатации. После монтажа тепловых сетей исполнитель должен подготовить акты на следующие проведенные скрытые работы:

Проведение испытаний трубопроводов для оценки их герметичности прочности. Трубопроводные линии должны подтвердить соответствие проектным показателям.
Выполнение промывки и продувки трубопроводной сети для обеспечения запланированной пропускной способности.
Проведение дезинфекции трубопроводной сети. Исполнитель должен провести дезинфекционную обработку и составить соответствующий акт.

Акты на обустройство полов

Исполнитель подготавливает акты скрытых работ на устройство основания пола, в том числе грунтового. Также необходимо подготовить отдельный акт на подготовку каждого конструктивного элемента системы пола. В их числе следующие слои:

Установка подстилающего слоя;
Укладка цементной или иной стяжки;
Монтаж гидроизоляционного слоя;
Обустройство вентиляции подполья и т.д.

Результат скрытых работ невозможно увидеть после обустройства чистового пола, поэтому необходимо проконтролировать их на каждом этапе. Исполнитель заполняет документацию, подтверждающую, что работы проведены в полном объеме.

Акты на установку деревянных конструкций

Продолжительность жизни деревянных построек во многом зависит от качества предварительной обработки древесины. Чтобы здание прослужило долго, необходимо провести целый комплекс скрытых работ. Он включает в себя следующие мероприятия:

Антисептирование. Оно предполагает обработку всех типов деревянных конструкций антисептическими растворами для защиты от плесени, грибка, других микроорганизмов.
Огнезащитная обработка. Для противодействия возгораниям поверхность всех деревянных конструкций должна быть обработана антипиренами.
Установка деревянных оконных и дверных блоков, в том числе крепление коробок блоков и их теплоизоляционная обработка.
Установка несущих деревянных конструкций, в том числе различных балок и ферм из дерева.

Нормативные документы, устанавливающие перечень скрытых работ

Полный перечень скрытых работ можно найти в СНиП 3.02.01-87, а также в различных справочных пособиях, в которые включена актуальная информация. Наиболее часто инженеры службы технического надзора и другие специалисты используют следующие пособия:

«Исполнительная документация в строительстве» ООФ «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА» 2008 года издания. Требуемая информация приведена в Приложении 6.
«Практическое пособие по организации и осуществлению авторского надзора за строительством предприятий, зданий и сооружений» 2002 года издания. Информация об актах скрытых работ приведена в приложении Г.
СП 45.13330.2017, являющиеся актуализированной редакцией СНиП 3.02.01-87. В приложении Б этого документа приводится перечень скрытых работ при подготовке территории, установке фундаментов.

На эти источники можно ориентироваться при составлении списка скрытых работ, на которые обязательно потребуется заполнять специальные акты. В результате будет меньше сложностей с заполнением исполнительной документации и предоставления отчетности заказчику.

Оформление актов скрытых работ

Акты заполняются в двух экземплярах. В этих документах должны быть перечислены используемые материалы, указаны применяемые изделия и оборудование для выполнения работ. После освидетельствования в акты вносятся записи, подтверждающие, что работы проведены в соответствии с установленными регламентами. Необходимо указать ссылку на действующие нормы и правила, а также на строительные чертежи.

Акты должны быть подписаны представителем технического заказчика, представителем по вопросам строительного контроля, представителем лица, занимавшегося подготовкой проекта при авторском надзоре, а также представителями компании-застройщика. Для заполнения акта используется стандартная форма РД-11-02-2006.

Источник galaktion.net