Аукцион в строительстве что это такое

Самарская область собственники: Волков Д.А., Волкова Н.В. Квартира, площадь: 65,9 кв.м, жилое, кадастровый № 63:09:0101165:2493, этаж 5, совместная собственность, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, пр-т Степана Разина, д. 22, кв. 85. Зарегистрировано 3 лица, в т.ч. 1 несовершеннолетнее.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.08.22 составляет 18639,33 руб., в т.ч. пеня 90,64 руб.

Самарская область собственники: Назаров А.Н., Назарова М.А. Квартира, площадь: 45,6 кв.м, жилое, кадастровый № 63:09:0101170:9389, этаж: 1, общая совместная собственность, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, Приморский б-р, д. 20, кв. 186. Зарегистрировано 4 лица, в т.ч. 1 несовершеннолетнее.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.08.22 составляет 61724,38 руб., пени 10312,22 руб.

Что такое аукцион?

Самарская область собственник Хришкова А.А. Квартира, площадь: 40,4 кв.м, жилое, кадастровый № 63:09:0301141:833, этаж: 1, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, ул. Горького, д. 55, кв. 84.

Самарская область собственник Федоровский А.Г. Квартира, площадь: 64,9 кв.м, жилое, кадастровый № 63:09:0101161:3876, этаж: 8, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Юбилейная, д. 1, кв. 489. Зарегистрировано 1 совершеннолетнее лицо.

Самарская область собственник Никулин В.В. Квартира, площадь: 62,1 кв.м, жилое, кадастровый № 63:09:0101159:4492, этаж: 4, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, пр-т Московский, д. 11, кв. 233. Зарегистрировано 4 лица, в т.ч. 1 несовершеннолетнее. Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.08.22 составляет 9994,98 руб

Самарская область должники: Зоткина О.В., Зоткин А.Н., собственник Зоткин А.Н. Квартира, площадь: 33,2 кв.м, жилое, кадастровый № 63:09:0101159:9114, этаж: 3, адрес: Самарская обл., г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Свердлова, д. 78, кв. 45. Зарегистрировано 1 совершеннолетнее лицо.

Задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.08.22 составляет 101200,54 руб., пени 13016,72 руб. Ограничена электроэнергия, установлена заглушка.

Самарская область собственник Сазанов Н.Б. Квартира, жилое помещение, кадастровый № 63:01:0000000:32683, площадь: 34,3 кв.м, этаж: 7, адрес: Самарская обл, г. Самара, Красноглинский р-н, п. Мехзавод, кв-л 1, д. 53, кв. 61.

Самарская область собственники: Москаленко О.И., Москаленко Т.Р. Квартира, жилое помещение, кадастровый № 63:26:1308003:715, площадь: 42,7 кв.м, этаж: 3, совместная собственность, адрес: Самарская обл, р-н Красноярский, п.г.т. Мирный, ул. П. Морозова, д. 5, кв. 22. Зарегистрировано 4 лица, в т.ч.

2 несовершеннолетних.

Самарская область собственник Юрина Я.В. Жилой дом, жилое, кадастровый № 63:26:1903005:416, площадь: 139,60 кв.м., этажность: 2, зарегистрировано 5 совершеннолетних лиц; Земельный участок, площадь: 919 кв.м, кадастровый № 63:26:1903005:302, адрес: Самарская обл, с. Красный Яр, ул. Кондурчинская, д. 24; Земельный участок, площадь: 800 кв.м, кадастровый № 63:26:1903005:236; Земельный участок, площадь: 104 кв.м, кадастровый № 63:26:1903005:463, адрес: Самарская обл, с. Красный Яр, ул. Кондурчинская, д. 24-2

Самарская область собственник Администрация с.п. Красный Яр м.р-на Красноярский Самарской обл. (наследственное имущество Сидорова Д.А.) Жилой дом, площадь: 93,3 кв.м, кадастровый № 63:26:1904009:308, этажность: 3, в т.ч. подземных: 0, никто не зарегистрирован; Земельный участок, площадь: 83 кв.м, земли населённых пунктов, под блокированые жилые дома, кадастровый № 63:26:1904009:262, адрес: Самарская обл., Красноярский р-н, с. Белозерки, ул. Калябиной, уч./д 4

Источник: torgi-ru.com

Подводные камни электронных аукционов

У электронных аукционных торгов не всегда стандартный сценарий. Что делать, если вы стали единственным поставщиком, что означает переход через ноль, как быть в случае сговора поставщиков.

Электронные аукционные торги не всегда имеют стандартный сценарий. Что делать, став единственным поставщиком, что значит переход через ноль, как быть при сговоре поставщиков. Давайте посмотрим.

Ситуация первая: вы единственный поставщик

Став участником аукционным торгов, вы в итоге оказались единственным поставщиком. В какой ситуации такое может произойти?

• На аукционные торги подана лишь ваша заявка, отвечающая всем предъявляемым требованиям.
• Спустя 10 минут после того, как начались аукционные торги, не было подано предложений, касающихся цены контракта, при этом вы подали заявку первым.
• Ваша заявка полностью отвечает требованиям документации после того, как рассмотрена ее вторая часть.

Во всех вышеперечисленных случаях обязанностью заказчика является подписание контракта с вами, а это означает, что получить заказ вы можете по максимально возможной цене, даже если вами не было подано ценовых предложений.

Проблема: не исключено, что заказчик не предупредит вас о победе, тогда как сроки, отведенные на подписание контракта, истекут. Вас будут считать отказавшимся от подписания, вы будете занесены в РНП (реестр недобросовестных поставщиков), кроме того, вам не возвратят сумму обеспечения заявки.

Вывод: необходимо отслеживать ход закупки, а если отозвать аукционную заявку вы не успели, то все равно отслеживайте результаты торгов.

Ситуация вторая: переход через ноль

Нередко победителем аукционных торгов объявляется участник, у которого наименьшая цена контракта. Но в определенный момент торги могут перейти через ноль (цена снизится более чем на 100 процентов).

К примеру, начальная цена контракта составляет 1 млн. рублей. Шаг аукциона – от 5,0 до 50,0 тыс. рублей. В ходе торгов цена снижена участниками до 5,0 тыс. рублей, что является минимальным положительным ценовым предложением, которое составляет 0,5 процента от первоначальной цены. Предложение, которое свело цену к нулю, не может быть подано, поэтому участнику можно снизить цену на 5001 руб. Таким образом, за право заключить государственный контракт поставщик должен заплатить заказчику 1 р.

После того как торги перейдут через ноль, любое вновь поданное предложение повысит цену за право заключения контракта. Однако повышать цену разрешается не более чем до 100,0 млн. рублей или не больше суммы максимальной сделки, оговоренной в одобрительном решении. В подобном случае побеждает поставщик, предложивший заказчику наивысшую цену.

Если вы совершите ошибку, как это сделали компании «РОСТЭК-Заполярье» и «ЧАС ПИК» при проведении электронного аукциона по поставкам в пользу Мурманской таможни, начав не понижать, а повышать ставки, то при победе будете вынуждены выполнить контракт себе в убыток. Фирма «РОСТЭК-Заполярье» делала попытку оспорить результаты аукциона, однако арбитражный суд правоту заказчика подтвердил.

В некоторых случаях переход через ноль приносит выгоду поставщику. Так, фирмой Bosco Sport был выигран контракт на 18,5 млн. долларов, предметом которого являлась поставка одежды для российской олимпийской сборной. В костюмах Bosco Sport сборная России повысила узнаваемость бренда, став отличной рекламой для производителя. Это позволило заработать Bosco Sport на продажах своей спортивной одежды порядка 50,0 млн. долларов.

В закупках по статье «Работы, связанные с благоустройством территорий (валка деревьев)» прибыль, полученная от продажи леса, зачастую закрывает расходы, понесенные по контракту, а также за сами работы, поэтому важно оценить территорию заранее. Таким образом поступают и компании, специализирующиеся на поставке оборудования для медицинских целей. После поставки они неплохо зарабатывают на продаже комплектующих. Финансовые организации таким способом ведут борьбу за возможность банковского сопровождения крупных государственных учреждений, зарабатывая впоследствии на депозитах и обслуживании зарплатных карт.

Если вы хотите заработать на поставках деньги, то необходимо четко отслеживать шкалу цен в аукционном зале. Есть возможность отказаться заключать подобный контракт, но тогда вы потеряете сумму обеспечения заявки, к тому же вас включат в РНП.

Возможно, Вас также заинтересует:

Предлагаем воспользоваться нашим сервисом по сравнению стоимости банковских гарантий в разных банках.

Заполните заявку и наш специалист свяжется с вами в течение рабочего дня.

Поправки в законодательство, регулирующее государственные закупки, предусматривают, что теперь для допуска к федеральным тендерам вместо двух достаточно будет одной квалифицированной подписи.

Ситуация третья: сговор участников аукционных торгов, или таран

Схему «таран» применяют довольно давно во многих странах. Ее целью является введение в заблуждение участников аукциона путем резкого снижения цены. Добросовестных поставщиков вынуждают отказаться от продолжения конкурентной борьбы, предоставляя одному из участников такого сговора право на заключение контракта по цене, максимально возможной в данной ситуации.

Каким образом участники аукциона идут на таран?

В первые минуты аукционных торгов два участника сговора по-очереди снижают цену до уровня демпинговой (к примеру, на 50 процентов). Ввиду низкой цены у добросовестных поставщиков интерес к аукциону пропадает. Третьим же участником на последних секундах торгов при переторжке предлагается цена ниже, чем последнее ценовое предложение поставщика, не участвующего в сговоре. Подводя итоги аукциона, отклоняются заявки, поданные двумя первыми подставными участниками, поскольку вторые части их заявок не отвечают установленным требованиям. В результате победителем аукциона становится третий участник сговора, с которым и заключается контракт по цене, предложенной именно им.

Как бороться с тараном?

Резкое значительное снижение цены не должно вызывать потерю интереса к аукциону. Стоит дождаться переторжки, после чего предложить минимально допустимую для себя цену. Третьему участнику сговора ничего не останется, как еще снизиться, что приведет к тому, что он уступит в цене контракта, а может и отказаться участвовать в торгах.

Каким образом доказать сговор?

Если вам хочется привлечь к создавшейся ситуации внимание антимонопольной службы, то признаками сговора может послужить следующее.

• Аффилированность участников. Порой бывает достаточно изучения размещенных на ЭТП документов участников закупки.
• Если сразу у нескольких участников торгов один и тот же учредитель, одно местонахождение либо одинаковые второстепенные реквизиты (к примеру, один IP-адрес и номер телефона).
• Если поведение участников закупок не выглядит экономически целесообразным.
• Если при оформлении заявок участников допущены нелогичные грубые нарушения (специально, чтобы они не были допущены).
• Если цена контракта, предложенная участниками, значительно (на 50 процентов и более) ниже первоначальной цены. Особенно если расчет цены изначально проводился методом анализа рынка, проектно-сметным либо тарифным способами.

Что же может сделать ФАС?

На основании Закона № 135 от 26 июля 2006 г., соглашения между участниками торгов запрещаются. Рассматривая дело, касающееся нарушения антимонопольного законодательства, ФАС РФ может сделать следующее.

• Выдать предписание о том, что результаты аукциона аннулируются.
• Назначить должностным лицам штраф в сумме от 20,0 до 50,0 тыс. рублей, а юридическим лицам – от 1/100 до 15/100 от суммы выручки, полученной от реализации товара.
• Привлечь к уголовной ответственности директоров и учредителей участников аукционов, назначив им наказание в виде денежного штрафа и лишения свободы.

Просим рассказать в комментариях, случались ли у вас другие нестандартные случаи при участии в электронных аукционах.

Источник: fksrf.pro

Что такое шаг аукциона при электронных торгах по 44-ФЗ? Каковы его величина и временной интервал?

Электронный аукцион представляет собой многоэтапную конкурентную процедуру закупки по нормам 44-ФЗ. Один из важнейших этапов – это торги, в ходе которых допущенные участники делают свои ценовые предложения.

Торги в рамках электронного аукциона по 44-ФЗ регламентируется в ст. 68. В процессе проведения электронного аукциона участники делают свои ценовые предложения с учетом снижения НМЦК на величину в пределах установленного шага электронного аукциона.

Что такое шаг аукциона

Электронный аукцион – это специальная закупочная процедура, в которой побеждает участник, предложивший самую низкую цену. В рамках 44-ФЗ проведение данной процедуры регламентируется ст. 59-71 44-ФЗ.

В настоящее время классические аукционы с молотком в руках аукциониста практически не проводятся, и на их место пришли электронные аукционы. Но понятие «шага аукциона» сохранило свое значение и применяется в контрактной системе и сегодня.

Согласно ст. 68 44-ФЗ, под шагом аукциона понимается величина снижения начальной максимальной цены контракта.

Особенность проведения электронного аукциона состоит в том, что участниками передаются предложения по цене не напрямую заказчику, а через электронную площадку. Перечень операторов ЭТП утвержден Правительством и включает:

• АО «Агентство по государственному заказу Республики Татарстан»;
• АО «ТЭК-Торг»;
• АО «Электронные торговые системы»;
• ООО «Электронная торговая площадка ГПБ»;
• АО «Единая электронная торговая площадка»;
• ЗАО «Сбербанк – Автоматизированная система торгов»;
• АО «Российский аукционный дом» и ООО «РТС-тендер».

Ценовые предложения на торгах подают только те участники аукциона, которые были допущены заказчиками по результатам рассмотрения первой части заявки.

Если НМЦК составляет не более 300 млн р. (2 млрд р. для строительных работ), то процедура торгов проводится на следующий рабочий день. Если НМЦК более 300 млн р., то на рассмотрение первой части заявки заказчику дают 3 дня.

Величина шага

Цена исполнения контракта государственного заказчика постепенно снижается участниками с учетом шага аукциона.

Шаг аукциона устанавливается в размере 0,5-5% от НМЦК (согласно ч. 6 ст. 68 44-ФЗ). Участник электронного аукциона не может произвольно снижать стоимость: он должен делать это строго в пределах шага.

Например, НМЦК государственной закупки составляет 2 млн р. Шаг аукциона с учетом установленного диапазона в 0,5-5% может составлять 10 тыс. р. – 100 тыс. р. То есть каждый участник вправе снизить цену контракту в данном диапазоне.

В ходе торгов участники могут использовать различные тактики подачи ценовых предложений. В первые 10-20 минут опытные участники обычно наблюдают за конкурентами и не проявляют активности. В процессе проведения аукциона одни участники предпочитают делать предложения по цене с минимальным шагом в 0,5% в последние секунды, другие же более активны и сразу подают ценовые предложения с серьезным дисконтом.

Наиболее распространенной является первая стратегия, которая позволяет долгое время держать высокую ценовую планку контракта.

Агрессивная стратегия участия с резким снижением цены на максимальный шаг (5%) позволяет быстро отстранить конкурентов и получить выгодный контракт.

Сегодня редко кто из участников принимает участие в электронных торгах самостоятельно. Большинство использует специальное программное обеспечение «аукционных роботов», которые делают ставки по заданным участниками параметрам.

Участники в данном случае указывают только минимальную цену, по которой они готовы выполнить контракт.

Для чего нужен

Шаг аукциона необходим для регулирования процедуры подачи ценовых предложений. При подаче ценовых предложений участник должен учитывать следующие требования, которые предъявляются к нему:

1. Он не может сделать ценовое предложение, равное ранее поданному предложению по цене контракта или больше него, а также «нулевое» предложение по цене.
2. Участник не вправе передать предложение по цене ниже текущего минимального предложения, которое было сделано в пределах шага.
3. Участник не может подать ценовое предложение, которое ниже текущего минимального предложения по цене, в случае, если его сделал данный участник.

Таким образом, по правилам проведения электронного аукциона каждое следующее предложение должно быть меньше предыдущего, а подавать несколько предложений по цене подряд недопустимо.

Временной интервал

При проведении закупки в формате электронного аукциона устанавливается время приема предложений от участников в 10 минут. Именно столько занимает временной интервал от начала проведения аукциона до истечения сроков подачи ценовых предложений (первая фаза). Также 10 минут – это период ожидания до окончания аукциона после поступления последнего ценового предложения (вторая фаза).

После окончания электронного аукциона любой участник может сделать свое предложение по цене контракта, которое не ниже последнего предложения о минимальной цене независимо от величины «шага аукциона».

Если участник электронного аукциона предложил цену контракта, которая равна цене, сделанной другим участником, то лучшей признается цена, предложенная первой. Если в течение 10 минут после начала аукциона ни один из участников не подал ценовое предложение, то аукцион признается несостоявшимся.

Конкретных временных рамок, которые лимитируют продолжительность аукциона, в настоящее время не предусмотрено. Минимальная продолжительность торгов составляет 10 минут. Такая ситуация допускается, если никто из участников не сделает своих ценовых предложений.

Максимальная продолжительность торгов ничем не ограничивается. Торги продлятся до того момента, пока всеми участниками не будут исчерпаны предложения по цене. В течение 30 минут после окончания торгов ЭТП подводит итоги и формирует протокол торгов, который направляется заказчику. Вместе с протоколом заказчику передаются вторые части заявки от участников.

Особенности аукциона на право подписания контракта

В том случае если при проведении электронного аукциона цена контракта снижена до 0,5% от НМЦК, то аукцион проводится на право подписания госконтракта.

Данный аукцион проводится через повышение цены контракта с учетом таких особенностей:

1. Он проводится до момента достижения цены контракта размера не более 100 млн р.
2. Шаг аукциона составляет не более 5% от суммы в 100 млн р.
3. Размер обеспечения по контракту рассчитывается на основании НМЦК, указанной в закупочном извещении.
4. Участник не может подать ценовое предложение по контракту выше максимальной суммы сделки для него, которое указано в решении об одобрении крупной сделки (такое решение имеется в реестре участников аукциона, которым выдана аккредитация на ЭЦП).

Таким образом, шаг аукциона – это величина снижения начальной цены контракта. Он устанавливается заказчиком и фиксируется в закупочной документации. Величина шага аукциона составляет от 0,5 до 5% от НМЦК. Максимальный временной интервал между предложениями участников по 44-ФЗ составляет 10 минут. Если в указанные рамки новых предложений не поступило, то аукцион признается завершенным.

Источник: pravo.team