Финансисты считают, что такие условия от застройщика вводят россиян в заблуждение и создают риск как для самих клиентов, так и для банков.
Для ипотечных кредитов по околонулевым ставкам Банк России может ввести повышенные макропрудециальные надбавки, повысить требования к резервам банка, если эффективная ставка кредита ниже рыночного уровня.
По мнению аналитиков ЦБ РФ, льготная ипотека от застройщика повышает риски образования «пузыря» сначала за счет «технического» разгона цен на жилье, а потом и в случае схлопывания «пузыря».
Ранее эксперты оценили последствия отмены околонулевой ипотеки для новостроек. По их мнению, решение Центробанка РФ по ипотеке околонулевой ставкой может привести к тому, что первичный рынок недвижимости потеряет часть своих клиентов.
ИПОТЕЧНЫЙ кредит под залог недвижимости I А также говорим об ипотеке без первоначального взноса
Самые важные новости дня одним сообщением
в нашей email-рассылке
17 октября 13:29
«Новапорт» доплатит компании «Новолекс» 400 млн рублей за модернизацию аэропорта в Томске
17 октября 13:15
Безработных россиян хотят привлекать к работе на стройках
17 октября 12:58
Российские работодатели пожаловались на дефицит кадров
17 октября 12:57
У ТРЦ «Афимолл Сити» сменятся владельцы
17 октября 12:43
В Подмосковье построили новые производственные склады
17 октября 12:30
Группа «Черкизово» запустила производство ветчины на площадке под Петербургом
17 октября 12:23
В Ленобласти до конца года дополнительно установят больше 400 контейнеров для раздельного сбора мусора
17 октября 12:18
В России растет число предложений от застройщиков
VK выкупил 25% компании-разработчика Goodt
17 октября 12:17
Exxon отказался работать с танкерами «Совкомфлота»
17 октября 10:11
Автоконцерн FAW привлекут на площадку Nissan в Петербурге
17 октября 09:50
РЖД может снизить квоты на вывоз угля на восток
17 октября 09:26
Офис в Санкт-Петербурге: 191186, Санкт-Петербург, Большая Морская улица, дом 3-5
Источник: abnews.ru
Банки продолжают выдавать ипотеку под 0,1%
Банки не отказались от ипотеки под 0,1%, против которой выступает Центробанк. Регулятор считает такие программы рискованными. Риски несут не только заемщики, которые могут взять кредит, до конца не разобравшись в условиях программы, но и для самих банков. В дальнейшем они могут столкнуться с ростом плохих долгов.
Стоит ли брать ИПОТЕКУ в банке ДОМ.РФ? Разбираем все плюсы и минусы банка.
Объявляя о готовящихся мерах для сдерживания выдачи такой ипотеки, в Центробанке рассчитывали, что банки начнут сами сворачивать эти программы, не дожидаясь решения регулятора по субсидированной ипотеке. Однако пока от кредитов под 0,1% отказался только один банк. О закрытии ипотечной программы с процентной ставкой 0,1% заявил «ПСБ». Остальные эти программы сохранили.
По данным компании «Этажи», в Красноярске по этим программам можно купить квартиру в объектах 12 строительных компаний. Ставка по ипотеке начинается с 0,01%.
«Пока Центробанк не ввел конкретных ограничений для банков, работающих с такой ипотекой. В настоящий момент только анонсируется, какими могут быть меры, сдерживающие выдачу этих кредитов. Но ни окончательного решения, что именно это будет, ни каких-то конкретных сроков пока нет. Поэтому заемщики еще успевают заскочить в последний вагон и оформить субсидированную застройщиками ипотеку на действующих условиях», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Галина Туголукова. При этом в компании «Этажи» не видят роста желающих оформить субсидированную ипотеку, всплеска спроса именно по этим программам эксперты не видят.
Напомним, при помощи программ с дополнительным субсидированием процентной ставки строительные компании стремятся увеличить спрос на первичном рынке. Благодаря снижению ставки ежемесячный платеж по такой программе оказывается небольшим, что увеличивает количество покупателей, способных ими воспользоваться.
Как отмечают эксперты, получение ипотеки под 0,1% выгодно для заемщиков только в том случае, если они не собираются затем досрочно выплатить взятый кредит. Они берут в ипотеку квартиру, которую не планируют менять в ближайшее время, и собираются выплачивать кредит весь 15-30-летний срок, на который банк выдал кредит.
Источник: www.sibdom.ru