Беседка это капитальное строительство

Здравствуйте, земельный участок Ж1.1. под ИЖС заказчик хочет застроить согласно своего ГПЗУ — 50%.
На участке уже есть построенная беседка.
Входит ли беседка в процент затройки, если нет — как ее показывать на ПЗУ. На топосъемке она есть.

В процент застройки входит? Есть нормы, где прописанно, что входит в процесс застройки?

—— добавлено через 19 сек. ——
Процент

Под процентом застройки (такого термина в федеральных нормах нет), вероятно, имеется в виду это:
СП 42.13330.2011 приложение Г
«Коэффициент застройки — отношение площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади участка (квартала);»
Все зависит от самой беседки и того, как она обозначена на топосъемке.

А зачем беседку вообще на ПЗУ показывать и где-то заявлять.
Неужели при вводе дома в эксплуатацию кто-то будет обращать на нее внимание

Проектируется, допустим, жилой район из многоэтажных домов (или даже один дом). Во дворах площадки отдыха, на них запланированы МАФ — теневые беседки, карусели, детские горки и т.п. Это сооружения? Как Вы думаете, включают ли их в площадь застройки?

Беседка 3 на 4 метра, все этапы строительства в одном видео

Во дворах площадки отдыха, на них запланированы МАФ — теневые беседки, карусели, детские горки и т.п. Это сооружения? Как Вы думаете, включают ли их в площадь застройки?

Сколько наши генпланисты проектировали — ни разу не видел, чтобы они малые архитектурные формы (МАФы) типа беседок включали в ведомость зданий и сооружений на участке, и считали площадь застройки под ними в ТЭПы по участку. Все МАФы наши генпланисты в ПЗУ показывают только на листе благоустройства , обозначают и вносят в ведомость элементов благоустройства — ведомость малых архитектурных форм и переносных изделий.

Я считаю, что беседка, имеющая стационарный (немобильный) фундамент или основание на/в земле (на участке), формально по современным нормативам, должна признаваться сооружением — объектом капитального строительства, и, конечно, же это сооружение имеет свою площадь застройки на участке: http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1662757

10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек;

У автора ИЖС, вряд ли тут генпланист привлекается

Разрешение на строительство на такие объекты не требуется, права на них не регистрируются.

P.S. В местной архитектуре и крыльцо с вернадой пристроенными сказали можно в составе здания не учитывать.

3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

9. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 — 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы следующие документы: (в ред. Федеральных законов от 18.07.2011 N 243-ФЗ, от 28.07.2012 N 133-ФЗ) 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

В местной архитектуре и крыльцо с вернадой пристроенными сказали можно в составе здания не учитывать.

DJo Frey , речь то про беседку — на нее ни РНС не надо, ни в СПОЗУ ее показывать

Моя «добрая» архитектура на самом деле не показатель — не те масштабы у нее, просто иллюстрация, что всякие беседки на ИЖС ей тем более не интересны. ИМХО и контроль за такими уже возведенными постройками и противопожарными разрывами никто не осуществляет.

Вопрос в тему а кто должен контролировать противопожарные расстояния в ИЖС? У вас в Ростове-На-Дону недавно был показательный пожар

И никакой орган местной администрации вину на себя, конечно, взять не желает. И жители сгоревших домов тоже, конечно, не желают.

«Архитектура» (орган местной администрации) и должна — она же разрешение на строительство ИЖС на участке выдаёт, и СПОЗУ проверять должна перед выдачей разрешения.:

11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство . в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 2) проводят проверку соответствия . схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка .

Offtop:
Еще тут вопрос один интересовал. В градостроительном законодательстве регулируются отступы зданий, т.е. расстояние от границы здания до чего-либо. А вот определения границы здания мне найти удалось. Интересует как учитываются — свесы кровли, отмостки, нависающие части и т.п.

В градостроительном законодательстве регулируются отступы зданий, т.е. расстояние от границы здания до чего-либо. А вот определения границы здания мне найти удалось. Интересует как учитываются — свесы кровли, отмостки, нависающие части и т.п.

Offtop: В градостроительном законодательстве в нашей стране всё очень мутно, и неспроста. В градостроительном плане земельного участка указывается место допустимого размещения зданий, строений,сооружений. В моём понимании в этих границах должны помещаться все конструктивные части, составляющие единый объект капитального строительства.
В противопожарных нормах всё гораздо прозрачней:

4.4 Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями определяются как расстояния между наружными стенами или другими конструкциями зданий и сооружений. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий и сооружений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.

Самое подробное описание «застройки» приведено в СП18. Хотя, это и не жилье, но дает разъяснение сути. И то, что я вижу в частных домах под названием «беседка», никак не походит на МАФ.

2 Площадь застройки определяется как сумма площадей, занятых зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические, энергетические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузоразгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также открытые стоянки автомобилей, машин, механизмов и открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование стоянок и складов принимаются по нормам технологического проектирования предприятий.
В площадь застройки должны включаться резервные участки на территории объекта, намеченные в соответствии с заданием на проектирование для размещения на них зданий и сооружений (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
В площадь застройки не включаются площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, железнодорожными станциями, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями (из деревьев, кустарников, цветов и трав), открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими канавами, подпорными стенками, подземными зданиями и сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
3 Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли.
При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков галерей и эстакад, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, на остальных участках учитывается только площадь, занимаемая фундаментами опор галерей и эстакад на уровне планировочных отметок земли.

В площадь застройки не включаются площади, занятые . открытыми спортивными площадками . открытыми стоянками автотранспортных средств, принадлежащих гражданам,

Источник: forum.dwg.ru

Сараи и беседки исключат из списка недвижимого имущества, облагаемого налогом

Легкие строения, такие как капитальные заборы, сараи и другие вспомогательные строения, оборудование и асфальтированные площадки, исключат из числа объектов недвижимости прямо в Гражданском кодексе. Таким образом чиновники из Минэкономразвития хотят предотвратить возможные споры налоговиков с гражданами об обложении таких объектов налогом на имущество. Соответствующий законопроект внесен на рассмотрение Правительства РФ.

Что случилось?

Минэкономразвития России разработало и вынесло на рассмотрение Правительства России законопроект с поправками в Гражданский кодекс РФ, в соответствии с которым легкие и временные строения, ограждения, асфальтированые площадки и оборудование не смогут быть признаны недвижимостью. Таким образом чиновники хотят защитить граждан — плательщиков налога на имущество от необходимости регистрировать такие строения и сооружения и споров об их принадлежности с Федеральной налоговой службой.

Недвижимость отделят от некапитальных сооружений

Журналисты «Российской газеты» выяснили, что объектами недвижимости, согласно предложению МЭР, смогут стать только:

• садовые домики;
• индивидуальные жилые дома;
• коттеджи.

В то же время такие строения и сооружения на участках, как:

• ограждения,
• навесы;
• сараи;
• бетонированные площадки;
• временные строения —

к недвижимости отнесены быть не могут. То есть чиновники намерены четко прописать в ГК РФ признаки объектов недвижимости, чтобы решить проблему с ее определением, актуальную для всех сторон правоотношений такого рода — органов власти, бизнеса и граждан.

Что такое недвижимость?

Действующее законодательство, как отмечают чиновники, не дает четкого определения недвижимому имуществу. При желании, к ней можно отнести как капитальный многоквартирный дом, так и временный щитовой дачный домик. Также нередко объектами недвижимости признают капитальные ограды, асфальтированные площадки, модульные павильоны.

Ведь действующий закон рассматривает любую постройку на земельном участке как самостоятельный объект. Но на практике часто бывает так, что большинство строений является как бы продолжением основного. Однако при обнаружении в любом строении признаков «капитальности» оно может быть признано недвижимостью со всеми вытекающими последствиями для владельца.

Чиновники МЭР в своем законопроекте предлагают, чтобы любое сооружение или постройка, не обладающая свойством капитальности (а это определяется через градостроительное законодательство), признавалась не недвижимостью, а частью земельного участка. Таким образом владельцы земли будут освобождены от ответственности за постройку некапитальных сооружений без разрешения и регистрации, а также от уплаты налога на имущество. Граждане и организации смогут строить на своих участках любые легкие или временные строения без разрешения на строительство или уведомления о предстоящем строительстве, не опасаясь, что их признают впоследствии недвижимым имуществом. Такие строения будут автоматически становиться частями земельного участка (улучшениями участка или иного объекта).

Поправки, по мнению их авторов, не только должны избавить от лишних хлопот и судебных тяжб владельцев и пользователей земельных участков, но и уменьшить нагрузку на регистрирующие органы. Ведь зачастую они занимаются регистрацией прав на разные заведомо некапитальные объекты. Поскольку, по нормам Федерального закона №340-ФЗ от 3 августа 2018 года, для постройки садовых и индивидуальных жилых домов требуется подать уведомление о строительстве, они будут считаться недвижимостью. В законопроекте МЭР сказано, что объектами недвижимости по умолчанию признаются здания на садовых участках, которые на момент вступления в силу поправок уже были зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости с назначением «жилое строение».

Если объект, возведенный на участке, не будет попадать под новое определение недвижимого имущества, его можно будет исключить из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению правообладателя. Через 5 дней после подачи заявления такие строения должны быть признаны улучшениями земельного участка.

Эти поправки позволят устранить споры о квалификации объектов в качестве недвижимости благодаря появлению в ГК РФ универсального признака недвижимости — наличие о нем записи в ЕГРН. ФНС России уже высказала положительный отзыв на законопроект МЭР. Поддерживают эту инициативу и профессиональные эксперты — юристы и экономисты. Теперь слово за Правительством РФ.

Источник: ppt.ru

Раскрытие термина «Беседка»

Каждый владелец земельного участка хотел бы иметь на своей территории такое архитектурное сооружение, как беседка. Эти небольшие уютные строения могут украсить каждый дворик возле дома или садик, оформленный по всем правилам ландшафтного дизайна.

Беседка – это превосходное место для отдыха. Отличное укрытие от палящих лучей солнца. Место для романтических свиданий. Завтрак в беседке теплым летним утром под пение птиц и шелест легкого ветерка, это гарантия удачного дня.

Здание или сооружение

Строительная постройка с прилегающими к ней помещениями, предназначенными для проживания или какой-либо другой деятельности, относится к определению здание.

Это объект, расположенный на крепком фундаменте и оснащенный инженерно-техническим оборудованием.

К сооружениям относятся постройки, имеющие надземную часть и состоящие из легких иногда временных конструкций. Сооружения могут быть:

• Инженерно-технические. К ним относится строительство мостов, телебашен, плотин.
• Мемориальные. Это памятники, мемориалы и обелиски.
• Архитектурные. Арки, колоннады, беседки.

Беседки можно увидеть в городских парках или садах в виде небольших сооружений с открытыми проемами, всевозможных форм и конструкций. В качестве бельведера, возведенного над кровлей здания. Или в форме легкой постройки, состоящей из арок с деревянной обрешеткой, на которой вьются живые растения.

Движимое или недвижимое имущество

Тесная связь строения с землей считается главным признаком отнесения его к недвижимости.

Объекты, перемещение которых невозможно без нанесения ущерба их назначению, входят в определение недвижимого имущества.

В редких случаях объект может иметь определение движимого имущества, если он имеет форму сборно–разборной конструкции и подлежит демонтажу без нанесения вреда его составляющим. А впоследствии успешно монтируется на другом участке.

Строения по типу беседок не могут иметь определение движимого имущества. Даже если она возведена в виде легкого декоративного навеса, в постройке присутствует несложный фундамент и в связи с этим демонтаж носит разрушительный характер.

Финский домик снаружи В два уровня Из камня

Беседочные укрытия можно усовершенствовать, дополнять модными элементами декора, вносить в постройку что — то интересное и креативное, но никак не переносить в другие места.

История популярного укрытия

Садовые сооружения были популярны еще в Древнем Египте. Их строили для защиты от палящего солнца и невыносимого зноя.

Восхитительные сады с беседками изображались на фресках, которые были найдены в гробницах фараонов.

Укрытия в форме беседок имели огромную популярность в Средиземноморских странах. Древние греки возводили защитные сооружения от солнца из камня и мрамора. Такие навесы имели свои определенные стили и строились на века.

В эпоху Возрождения беседки стали неотъемлемой частью украшения королевских парков и аллей.

В Англии и Франции мастера тех времен возводили сооружения немыслимых архитектурных стилей, отвечая на все запросы строительной моды того времени.

Модерн Хай-тек Прованс

В России декоративные навесы от солнца упоминаются с конца XVII века. Открытые ротонды строились во дворах царей Романовых. Основным материалом для строительства было дерево. Выпиливались изумительной красоты резные формы. Вся эта роскошь расписывалась разноцветными яркими красками.

Популярные варианты

Вариантов возведения садовых укрытий достаточно много, приведем в пример некоторые:

• Открытые. У садоводов и дачников нашей страны они довольно популярны. Обычно такие навесы строятся из деревянных материалов. Пространство между опорными столбами открыто полностью или на четверть.
• Закрытые. В качестве укрытия устанавливается стекло или специальный пластик. Иногда в таких беседках могут находиться мини-печки для приготовления барбекю или шашлыков, тогда в них тепло даже в плохую погоду.
• Живые. Металлические или алюминиевые прутья составляют из себя каркас, который обвивают живые декоративные растения или цветы. Под таким навесом необычайно приятно проводить время в жаркую сухую погоду.

Какой вариант беседки установить на своем участке каждый выбирает для себя сам. Самое важное правило, по стилю он должен соответствовать дому и садовому участку.

Источник: besedkis.ru

Бизнес план на строительство беседок

На даче или в частном доме всегда есть место, где обитатели и их гости могут отдохнуть, приготовить блюда на огне, устраивать вечерние чаепития всей семьей. Обычно это происходит в беседках. Такие места становятся излюбленным местом для всех членов семьи. Беседки для частного подворья делают сегодня из металла и поликарбоната, дерева и камня, экзотических и непривычных для нас материалов.

Иногда беседка — это просто конструкция имеющая крышу и защищающая только от непогоды и солнечных лучей. Если возвести небольшие бортики и поставить посередине стол со скамейками, то уже можно устраивать посиделки. Часто беседка – это целый комплекс с мангалом для шашлыка, барбекю. Разведенный огонь придает ей особый уют и делает строение по-домашнему теплым.

Пошаговый план открытия

Для начала такого малозатратного бизнеса нужно изучить спрос на продукцию. Трудностей с помещение под мастерскую не будет. Так как это может быть ваше подворье или хозпостройка, собственный гараж также подойдет. Затем нужно приобрести оборудование и инструменты, заблаговременно договориться о поставках древесины и провести небольшую рекламную компанию.

Сколько можно заработать

Изготовление простой беседки займет 2-3 дня, например, выходные. Цена продажи конструкции от 50 до 60 тыс.рублей. Поэтому, работая всего несколько дней в месяц и построив 5-6 беседок, можно зарабатывать от 150-200 и более тыс. рублей.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Вложения на строительство простой модели беседки – обычного квадрата варьируются в пределах 15-20 тысяч рублей.

Какое оборудование выбрать для изготовления беседок

Фрезерный и фуговальный станки, рейсмус, гемблярка и циркулярная пила. Если не будете пользоваться сторонними услугами деревообрабатывающих фирм, то еще нужны агрегаты для нарезки и калибровки дерева. Конечно нужен профессиональный ручной инструментарий: лобзики, стамески, шлифмашины и прочее.

Какой ОКВЭД для бизнеса

Для бизнеса по изготовлению садовых беседок из дерева подойдет основной код 20.30, в том числе изготовление сборных деревянных строений. Его подпункты, 20.30.1 отвечает за изготовление строй. конструкций из дерева и столярки, и код 20.30.2− выпуск сборных деревянных строений.

Какие документы нужны для открытия

Для регистрации индивидуальной деятельности нужны паспорт, заявление о госрегистрации, квитанция на уплату госпошлины, копия свидетельства ИНН.

Какую систему налогообложения выбрать для бизнеса

Для данного вида бизнеса подойдет упрощенная система налогообложения.

Нужно ли разрешение для открытия

Лицензирования данный бизнес не требует

Технология изготовления садовой беседки

Чтобы изготовить простую садовую беседку в форме квадрата, нужно четыре деревянных бруса длинною до четырех метров и сечением 10-15 см, саморезы и доски. Вначале устанавливаются столбы в землю и заливаются бетоном − это опора беседки. Опорное дерево предварительно обрабатывают медным купоросом. Затем на высоте 0,25 м. от земли столбы соединяются меж собою досками.

И на расстоянии примерно 2,5 м. столбы также фиксируют досками. Это каркас беседки.

Чтобы крыша конструкции вышла достаточно покатой, на высоте 40-50 см крепится еще одна балка. Материал для укрытия беседки должен быть легким, например, солома, тентовая пленка, камыш или черепиц битумная и прочее. Рекомендуется натянуть леску, проволоку с шагом в 50 см для дополнительной поддержки кровли. Далее делается пол и оградка для садовой конструкции.

Пол можно сделать из цемента, садовой плитки или дощатый. Для ограждения целесообразно использовать дерево. Конструкцию можно украшать резьбой, красить в любой цвет или покрывать лаком. Это уже будет зависеть от пожеланий клиента.

Для рекламы своей продукции модно создать сайт, где будут размещаться примеры работ, раздавать буклетики и визитки в садовых товариществах или коттеджных районах. Рекомендуется для наиболее эффективного использования рабочего времени заготавливать и обрабатывать детали беседок заранее.

Виды беседок

Самыми распространенными можно смело назвать беседки из сруба. Они подчеркивают славянский колорит, идеально вписываются в любой ландшафт. Технология строительства несложная. Поскольку используется натуральный строительный материал, нужно подготовить основание так, чтобы он не портился под воздействием влаги. Обычно используют столбчатый или монолитный фундамент.

Если рассматривается бюджетный вариант строительства, то лучше выбрать первый способ. Несмотря на то, что беседка намного легче, чем любое капитальное строение, фундамент нужно возводить по всем строительным правилам.

Поверх фундамента укладывается гидроизоляционный материал. Затем брусья укладываются друг на друга. Существует несколько видов связки, которые используются мастерами:

«В чашку»	На бревнах вырубается чашевидное отверстие, которое полностью соответствует диаметру бревна, которое будет в него входить.
«В курдюк»	Принцип схож с первым видом крепления, но выемка имеет более сложное сечение.
«В лапу»	Выемки в бревнах делают простыми – только прямоугольного сечения. Соединяются элементы по принципу шип-паз. Недостаток такого способа – возможность гниения древесины в местах стыков.

Все соединения для лучшего уплотнения прокладывают паклей. Для надежности все бревна между собой скрепляются металлическими штырями.

В качестве кровельного материала подойдет гибкая черепица. Она позволяет соорудить крышу любой геометрической формы. Бюджетный вариант – это цветной оцинкованный волновой шифер.

Можно построить садовую беседку из поликарбоната. Этот материал получил распространение за счет своей легкости и технологичности. Он легко принимает любую форму, которая необходима заказчику. При помощи поликарбоната можно сделать крышу или навес самой причудливой и сложной формы.

Необходимость в фундаменте определяется размерами и назначением будущей конструкции. Если планируется, что сооружение будет капитальным, то он необходим. Второй шаг – это строительство каркаса. Его можно выполнить из дерева или металла. Второй материал более долговечен и нуждается в меньшем уходе.

Соединяются элементы при помощи гвоздей, гаек, шурупов или при помощи сварки (в случае с металлическим каркасом). Поликарбонат можно использовать не только для обустройства крыши, но и для «зашивки» других элементов. Режется поликарбонат легко при помощи ножовки, а крепится через просверленные отверстия. Такая беседка будет выглядеть легко и впишется в дизайн сада.

Чтобы сделать беседки для барбекю и шашлыка нужно выделить в них зону для садовой печи. Ее кладут из кирпича или камня, а иногда эти материалы комбинируют. Кроме самой зоны для шашлыка к печи пристраивают нишу для хранения дров, посуды, небольшой стол для разделки продуктов. Под садовую печь обязательно нужно сделать фундамент.

Строится она с северной или северо-восточной стороны беседки. Мангал для шашлыка может быть самой разной формы. Чаще всего она зависит от финансовых возможностей заказчика и фантазии мастера.

Несмотря на кажущуюся простоту, мангал имеет сложное устройство. Связано оно с устройством дымоотвода. Правильно сконструированная и выполненная система никогда не будет коптить и дымить. Находиться рядом с мангалом будет комфортно.

Об идее бизнеса изготовления садовых беседок

Любой вид из предложенных выше конструкций может быть предметом получения дохода. Особенно ценится среди дачников и владельцев частных домов умение строить садовые печи. Не каждый домашний мастер умеет это сделать, поэтому приглашают, как правило, мастера. Начинать можно из недорогих материалов, которые можно купить в оптовых строительных магазинах по невысокой цене. Несколько оригинальных и качественных беседок – и портфолио для рекламы своего бизнеса готово.

Если у мастера есть дизайнерские способности, то можно разработать собственную линию эксклюзивных беседок. Но вполне можно начать и с типовых, проверенных временем, проектов. Желательно наладить контакты с центрами ландшафтного дизайна и архитектурными бюро. С ними всегда будет легче искать новых клиентов.

Актуальность бизнес-идеи

Отдых на улице в саду частного дома или на дачном участке — неотъемлемая часть загородного досуга. В беседках можно собраться всей семьей, устроить чаепитие, приготовить еду на огне даже в дождь.

Для предпринимателя бизнес по строительству садовых беседок — прибыльное дело с минимальными инвестициями.

Дополнительный доход обеспечит продажа садовой мебели: столы, стулья, кресла, выполненные в одном стиле с беседкой.

Затраты и прибыль

Рассмотрим затраты и прибыль для реализации бизнес-идеи с минимальными вложениями и с дальнейшим развитием.

На запуск бизнеса по строительству беседок с нуля в Санкт-Петербурге и области потребуется около 100 000 ₽, ожидаемая окупаемость — 2 месяца. Прибыль зависит от сезонности, количества и сложности заказов. В месяцы затишья сделайте акцент на поиске потенциальных заказчиков, подготовьте детали для декора готовых беседок. Подготовьте больше примеров красивых резных элементов для вашей беседки это поможет заинтересовать клиентов При строительстве важна не только функциональность, но и внешний вид сооружения.

На старте берите заказы с предварительной оплатой и покупайте материал в процессе выполнения заказа. Так сэкономите средства на аренде складского помещения для хранения стройматериалов и сможете начать бизнес с минимальными вложениями.

Первоначальные расходы:

Расходы	Стоимость, ₽
Оформление документов	5 000
Инструменты	60 000
Реклама	20 000
Итого	85 000

При расширении необходимо помещение для хранения инструментов и некоторых материалов. Если у вас есть гараж в собственности, сэкономите на на аренде около 10 000 рублей в месяц.

Разрешения и документы

Выберете организационно-правовую форму для вашего бизнеса. Для ведения бизнеса по строительству садовых беседок достаточно зарегистрироваться в качестве ИП.

• Документы, подтверждающие регистрацию предпринимательской деятельности: свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРИП
• Договор с платежной системой или банком
• Трудовые договоры с сотрудниками
• Договоры с заказчиками на оказание услуг

Данный бизнес хорош тем, что не требует специальных сертификатов и лицензий.

Подробный перечень оборудования и расходных материалов

Перечень инструментов зависит от вида строительства и материала будущей беседки. Рассмотри оборудование для беседки из дерева:

Расходы	Стоимость, ₽
Деревообрабатывающий станок	15 000
Распиловочный станок	8 000
Электролобзик	3 500
Дрель	3 000
Стусло-пила угловая	3 000
Мотобур	9 500
Строительный уровень	1 000
Молоток	500
Клещи обжимные	1 200
Кусачки	500
Расходные материалы	5 000
Итого	45 200

Как выбрать поставщика

Качество материалов влияет на долговечность беседки и репутацию вашей компании, поэтому не стоит экономить при выборе. Заказывайте оптом через интернет-магазины и на специализированных фабриках. При оптовых заказах цена на материалы ниже, чем в рознице. Инструменты приобретайте в профессиональных магазинах. При выборе поставщика обратите внимание на следующие моменты:

• Проверьте наличие качественного сайта
• Проверьте наличие сертификатов и гарантий на товар
• Убедитесь в надежности поставщика (почитайте отзывы о сотрудничестве)
• Ознакомьтесь с системой лояльности: скидки могут зависеть от объема заказа.

Подбор персонала

Для строительства одной деревянной беседки достаточно двух рабочих. Если у вас есть нужные навыки или специальное образование — станьте мастером сами и наймите помощника. Зарплата обычно сдельная и зависит от количества и стоимости заказов. Организационные вопросы и поиск клиентов также возьмите на себя.

При расширении наймите команду мастеров, знающих свое дело.Профессиональная команда всегда будет большим преимуществом Вы сможете реализовывать большее количество заказов и увеличивать прибыль.

Для ведения бухгалтерии наймите бухгалтера на условиях аутсорса. Зарплата такого сотрудника будет зависеть от объема работы, но в среднем это 5 000 рублей в месяц.

Как рекламировать бизнес

Для данного бизнеса подойдут следующие каналы продвижения:

• Объявление об услугах. Создайте информативное продающее объявление и разместите на специальных сайтах
• Наружная реклама — яркие баннеры и вывески. Разместите несколько информативных баннеров по пути к дачным поселкам для привлечения внимания
• Флаеры и листовки. Распространяйте рекламные материалы в строительных магазинах, прикрепляйте на доски объявлений в садоводствах, расскажите на них о ваших преимуществах
• Создайте сайт с простым дизайном, укажите услуги, цены и контактные данные.

Реализуйте бизнес-идею по строительству садовых беседок и получайте прибыль со своего бизнеса уже после первого заказа!

Изящные, качественно собранные домики или беседки из дерева — изделия, востребованные самыми разными категориями покупателей. Их заинтересованность в приобретении таких построек может стать фактором организации прибыльного бизнеса. Рассмотрим то, на каких принципах он может быть основан.

Кто и как часто может заказывать деревянные домики и беседки?

Бизнес на строительстве беседок, а также более масштабных конструкций — домиков, может предполагать взаимодействие предпринимателя с самыми разными категориями заказчиков. Так, красивые беседки, изготовленные из прочного дерева, могут быть изделиями, более всего востребованными среди:

• владельцев дач, загородных участков;
• собственников парков, пляжей, других мест для организации отдыха (особенно, летом);
• владельцев гостиниц, санаториев, домов отдыха;
• руководителей жилищно-коммунальных управляющих компаний, ТСЖ.

Все они могут быть заинтересованы в обустройстве имеющихся у них или вверенных им территорий. Беседка — изделие, которое может стать отличным украшением любых из них. Принципиальный интерес со стороны указанных лиц может проявляться и в отношении небольших деревянных домиков: они могут иметь и жилое назначение, и производственное.

Крупные организации или собственники сразу нескольких участков могут стать стабильными заказчиками беседок. При расширении используемых территорий или переобустройстве текущих они, имея положительный опыт по приобретению беседок у конкретного их поставщика или изготовителя, с высокой вероятностью обратятся к нему же, если решат закупить еще одну беседку или даже партию таковых.

Таким образом, мастер-изготовитель беседок своих клиентов найдет. Другой вопрос — как организовать производство данных изделий, с чего начать бизнес.

Как начать бизнес по производству беседок?

Беседка — это, фактически, объект недвижимости. Поэтому, его постройка будет, так или иначе, осуществляться (или, по крайней мере, завершаться) на территории заказчика. Более того, предприниматель может организовать производство так, чтобы оно велось преимущественно на стороне фирмы (в этом случае беседка перевозится к заказчику в более или менее готовом виде) или, наоборот, на стороне заказчика (в этом случае к заказчику привозятся все необходимые материалы, из которых впоследствии собирается беседка).

В случае с деревянными домиками — безусловно, акцент будет на второй схеме производства, когда оно будет вестись на территории заказчика. Конечно, хорошо, если будет возможность задействовать смешанную модель — предполагающую подстройку производства фирмы под конкретного заказчика: для одного будет предпочтительнее первая схема, для другого — вторая. Но, вне зависимости от конкретного варианта, предпринимателю будет не обойтись без своего транспортного средства, приспособленного к перевозке беседок, готовых к инсталляции, или материалов для последующей сборки конструкций.

Оптимальный вид транспортного средства для перевозки материалов или «полуфабриката» — машина типа «Газель». Вложения в его приобретение составят порядка 400 тыс. рублей. Это только единовременные расходы в транспорт. Будут еще также:

• ежемесячные — на ГСМ, техобслуживание (порядка 10 тыс. рублей);
• ежегодные — на страховку (порядка 40 тыс. рублей).

Следующая статья расходов — обустройство производственного помещения. Даже если сборка беседок будет осуществляться преимущественно на территории заказчика, то, тем не менее, данное помещение пригодится — как склад для временного размещения материалов, хранения инструментов, ценного инвентаря. Разумеется, при переориентации производства на сборку беседок на стороне фирмы наличие обустроенного помещения сыграет исключительно позитивную роль для бизнеса.

Помещение — с учетом возможной сборки беседок именно в нем, должно иметь достаточную высоту, поскольку беседки — изделие во многих случаях достаточно высокое. Вполне стандартный вариант — когда они 3-4 метровые. Отдельные их компоненты может потребоваться располагать в полную высоту в ходе изготовления.

Сколько можно заработать?

Попробуем исчислить потенциальный доход от выпуска беседок.

Но сначала — расходы.

Если начинать бизнес с нуля, то, не считая закупки автомобиля, необходимо будет подготовить финансовые средства:

1. Направляемые в бизнес единовременно:

• на закупку необходимых инструментов, инвентаря, столярных приспособлений (порядка 200 тыс. рублей);
• на проведение необходимого ремонта помещения (50 тыс. рублей).

2. Расходуемые периодически:

• на аренду помещения (порядка 20 тыс. рублей в месяц);
• на оплату электричества, прочих коммунальных услуг (порядка 10 тыс. рублей в месяц).

3. Расходуемые по фактическому потреблению.

Здесь речь пойдет, главным образом, о материалах, используемых при выпуске беседки или домика.

Так, для самого простого по конструкции изделия — беседки площадью 9 квадратных метров, потребуется:

• порядка 10 брусьев в сечении 100 на 100 мм длиной 3 метра (стоимость каждого — около 700 рублей);
• порядка 20 брусьев в сечении 100 на 50 мм длиной 3 метра (стоимость каждого — около 500 рублей);
• около 30 половых досок 40 на 100 мм длиной 3 метра (стоимость каждой — 100 рублей);
• порядка 50 реек 20 на 30 мм (стоимость каждой — 10 рублей);
• вагонка площадью около 20 кв. метров (стоимость 1 кв. метра — 200 рублей);
• пропитка для деревянных элементов объемом около 20 литров (стоимость — 2000 рублей);
• гвозди и шурупы — около 5 кг (стоимость — 500 рублей).

Себестоимость беседки составит, таким образом, около 27 тыс. рублей. Выгодно или нет продавать такие изделия?

Рыночная стоимость самой простой по дизайну беседки площадью 9 квадратных метров составляет около 40 тыс. рублей. Но реальнее ориентироваться на цену порядка 50-60 тысяч. Таким образом, после окупаемости вложений операционная рентабельность бизнеса будет близка к 100%. В случае с домиками — показатели будут, в целом, сопоставимы (как правило, при меньшей динамике заказов, но большей выручке).

Более сложная концепция дизайна беседки (или домика), ее дополнение различными эстетическими элементами может стать поводом для правомерного увеличения отпускной цены конструкции. Однако, оснащение изделия теми или иными компонентами следует осуществлять, если есть уверенность, что на выпущенную конструкцию будет спрос (как вариант, если беседка выполняется по согласованному чертежу и макету).

В строительстве домиков и беседок из дерева как бизнесе важна стабильность заказов, идеально — «законтрактованность» мастерской на несколько месяцев вперед. Достичь ее можно за счет грамотного продвижения бизнеса:

• методом «сарафанного радио» (через друзей, знакомых);
• посредством размещения рекламы, таргетированной под указанную в начале статьи целевую аудиторию — в газетах и журналах, в контекстных сетях через интернет (с использованием собственного сайта предпринимателя или странички в соцсети).

При продвижении бизнеса полезно предлагать клиентам различные гарантийные опции: например, если у беседки что-то отвалится (пусть и не по вине мастера, выполнившего работу качественно), обязаться оперативно приехать и исправить проблему. Мастеру это ничего может не стоить, но на репутации скажется самым позитивным образом (как и на последующих заказах), равно как и на окупаемости бизнеса.

Еще одна полезная опция в данном виде бизнеса — индивидуализация проектов. Клиентам можно предлагать не только типовые решения, но также выслушивать их индивидуальные предпочтения и, что очень важно — советовать лучшие концепции исходя из особенностей территории, на которой предполагается размещение беседок.

Источник: oroalbero.ru