Обычно цена полностью зависит от сложности плана, площади дома, его этажности, а также года разработки. Старые и/или несложные проекты домов до 100 кв.м. можно всего от 20 000 рублей. Несколько дороже Вы сможете купить проекты домов побольше, но не слишком новые с точки зрения даты разработки — 200-300 кв.м., 300-400 кв.м. и внушительные 400-500 кв.м. Стоимость проектов 2013-2014 годов выпуска чаще всего начинается от 30 000. Наконец, цена проектов действительно больших домов (свыше 500 кв.м.) может достигать 250 000 рублей.
Таким образом, потратив немного времени на поиск, можно найти относительно дешевые проекты коттеджей и домов, цена которых просто-таки незаметна на фоне сметы строительства. Но можно пойти ещё дальше и получить желаемый вариант совершенно бесплатно — сэкономить от 20 до 250 тыс.рублей ещё до начала строительства. Как? Узнайте на этой странице ниже!
Почему скачать проект дома с торрента или файлообменника — это плохая идея?
Халява. Бесплатно любой проект дома.
Ни для кого ни секрет, что на сегодняшний день существует несколько способов получить проект жилого дома бесплатно. Один из них — это просто найти комплект документации с фото в свободном доступе и скачать его. Казалось бы, всё просто.
В действительности все не так уж однозначно. Давайте, рассмотрим несколько основных причин того, что скачать проект дома или коттеджа с торрента или как-либо еще — это не самая удачная идея:
- Каждый проект — это не просто красивая картинка и чертежи того, как ее воплотить в жизнь. Все планы, инженерные и архитектурные решения тесно связаны с грунтом, особенностями участка, окружением, ранее подведенными коммуникациями, климатом местности и многими другими факторами. Таким образом, очень важно выбирать проект при участии специалистов: в большинстве случаев необходима профессиональная адаптация!
- В том случае, если Вам потребуется изменение проекта (даже в мелочах), сделать это будет проблематично. Для этой цели придется нанимать инженера, что сводит на нет все удовольствие от бесплатного скачивания проекта дома или коттеджа. Обратите внимание: вносить изменения в чертежи самостоятельно небезопасно! Это грозит серьезными последствиями для будущего дома.
- Претензии к качеству и наполнению проекта выдвинуть будет некому. Ведь если Вы решили скачать готовый проект дома или коттеджа бесплатно, то должны понимать, что получаете продукт ‘как есть’, без каких-либо обязательств и технической поддержки.
Но что делать: неужели за проект дома все-таки придется платить? Вовсе не обязательно. Наша компания предлагает возможность получить готовый проект дома бесплатно с авторской поддержкой и сопровождением, консультациями специалистов и гарантиями. Читайте ниже о том, как это возможно.
Дома и коттеджи: проекты бесплатно!
Доступный одноэтажник 100 м2. Проект и смета бесплатно.
Наша компания предлагает простую и понятную схему, которая позволит Вам сэкономить десятки или даже сотни тысяч рублей на стоимости проекта и при этом быть уверенным в надежности всех решений. Мы предлагаем строительство дома под ключ на основе любого проекта, представленного в нашем каталоге. Всю проектную документацию и индивидуальные изменения к ней (!) Вы получите совершенно бесплатно.
Обратите внимание! Экономия на стоимости проекта дома — не единственный бонус! При заказе строительных материалов Вы получаете бесплатно составление сметы-спецификации. Такие услуги стоят от 9 до 30 тысяч рублей — та сумма, которую Вы тоже можете сэкономить с нами.
Это Вас ни к чему не обязывает, ведь для строительства дома Вам все равно понадобятся стройматериалы, а купить их в рамках сметы-спецификации Вы сможете по минимальным ценам: десятки клиентов каждый день делают заказ материалов оптом или в розницу по нашему прайсу. И Вы можете не сомневаться, что каждый из них провел немало времени в выборе лучших цен и предложений на рынке!
Идея купить стройматериалы, заказать строительство под ключ и получить готовый проект дома в подарок — это не только возможность сэкономить на документации. Вот полный список преимуществ такого подхода:
Единая служба реализации проекта дома
Вам больше не нужно разрываться между подрядчиками, поставщиками строительных материалов и проектировщиками, которые сваливают ответственность друг на друга и требуют постоянного участия в процессе организации. В нашей компании Вы можете получить все необходимые консультации, сделать проект дома с чертежами бесплатно, заказать строительные материалы и поручить все работы нашим специалистам.
Просто и быстро
По той же причине стать обладателем нового коттеджа можно заметно быстрее. А что не менее важно — сделать это комфортно, с минимальными затратами нервов и душевных сил. Своему клиенту мы доверяем главное: наблюдать за тем, как понравившееся фото превращается в его собственный желанный дом. Все остальное мы готовы взять на себя, если это будет необходимо.
Внушительная экономия
Как мы уже выяснили раньше, бесплатный полный пакет дома с чертежами — это экономия десятков или даже сотен тысяч рублей. При этом считаем необходимым повториться: строительные материалы НЕ обойдутся Вам дороже. Напротив, наши цены ниже, чем у большинства поставщиков — ежедневно они оказываются убедительными для множества покупателей со всей России.
Надежно и безопасно
Мы сами составляем смету-спецификацию для проекта и подбираем соответствующие строительные материалы. Это значит, что они будут наиболее подходящими для реализации конкретного проекта с учета его инженерных и архитектурных особенностей. Это обеспечивает максимальный уровень долговечности, надежности и безопасности дома. Само собой, мы также гарантируем качество стройматериалов и всех предоставленных строительно-ремонтных услуг.
Бесплатное изменение проекта
Любой выбранный вариант мы совершенно бесплатно доработаем с учётом Ваших индивидуальных пожеланий, особенностей участка, выбора строительных материалов и других исходных данных. Вы будете работать с проектировщиком напрямую и получать полную квалифицированную поддержку специалиста для реализации своих задумок и представлений о комфортном, теплом и красивом доме.
Возможно кредитование строительства
С нашей помощью Вы можете получить кредит на строительство дома без первоначального взноса. В сумму займа также можно включить заказ мебели, покупку бытовой техники, внутреннюю и внешнюю отделку, а также другие расходы.
Какие бесплатные проекты домов мы предлагаем?
Готовые проекты каркасных домов бесплатно — современное решение, которое гарантирует отличную теплоизоляцию дома, доступную стоимость строительства и изысканный комфорт. Каркасная технология — привлекательный выбор для тех, кто ценит эффективность.
Бесплатные готовые проекты домов из железобетонных панелей Бэнпан и Бэнпан+ — ещё один привлекательный современный вариант, который гарантирует сжатые сроки строительства, доступную стоимость и привлекательные технико-эксплуатационные характеристики коттеджа. Читайте подробнее о технологии Бэнпан , чтобы убедиться в преимуществах этого выбора.
Готовый бесплатные проекты одноэтажных домов — планы небольших домов для одной семьи, которые можно реализовать даже в пределах весьма скромного бюджета.
Бесплатный проект двухэтажного дома или коттеджа — наиболее типичное решение, к которому ежегодно прибегают тысячи семей. И это оправдывает себе, ведь они получают удобный, просторный, заметный дом, который экономно использует пространство участка.
Красивые бесплатные проекты домов с мансардой — отличный выбор для тех, кто хочет с удовольствием проводить время на свежем воздухе, а также расширить свое жилье за счет просторной и светлой мансарды.
Полный проект дома с гаражом бесплатно, а также коттеджи с бассейном или без, с разнообразными пристройками и другими архитектурными элементами.
Схема сотрудничества
1. КОНСУЛЬТАЦИЯ И ЗАЯВКА
- телефон
- онлайн-чат
- форма на сайте
2. ПОДГОТОВКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
- выбор проекта под Ваши потребности
- бесплатное изменение документации, доработка чертежей
- составление сметы-спецификации на строительные материалы
3. КАЛЕНДАРНЫЙ ПЛАН СТРОИТЕЛЬСТВА
- организация поставок строительных материалов
- планирование всех работ
- подписание договора
4. ПОЭТАПНАЯ ОПЛАТА
- гибкая система оплаты в привязке к конкретным этапам строительства
- возможно кредитование (в т.ч. без первоначального взноса)
- официальное проведение платежей
5. СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА
- в строгом соответствии с календарным планом
- качественно
- в рамках заранее согласованной сметы
6. ЗАВЕРШЕНИЕ РАБОТЫ
- подписание документов и актов выполненных работ
- гарантии
- полный расчёт
Выбор проекта и консультации
Вы выбираете проект дома в каталоге, не обращая никакого внимания на его цену. Оформить заявку можно прямо в каталоге, позвонив нам по телефону +7 499 3504609, обратившись в онлайн-чат или оставив запрос на консультацию. Таким же образом можно задать интересующие вопросы.
Подготовка проекта
Возможные изменения обсуждаются и реализуются при участии наших инженеров. Проект дома адаптируется к Вашему конкретному случаю. Составляется смета-спецификация на строительные материалы.
Поставка материалов
В заранее оговоренные сроки — быстро, пунктуально, надежно. Доставка строительных материалов туда, где они будут необходимы. Выполнение строительных работ нашими специалистами.
Планирование работ
Заказ и закупка строительных материалов. Обсуждение нюансов реализации проекта. Строительство силами наших бригад и мастеров.
Проект дома бесплатно!
При заказе строительства коттеджа в нашей компании.
Завершающий этап
Предоставляется гарантия на все услуги и строительные материалы. Производится окончательный расчет по итогам сотрудничества. Клиент оставляет свой отзыв о работе компании.
Закажите проект частного дома прямо сейчас!
Нет ничего проще! Просто выберите проект по каталогу, после чего оформите заказ или свяжитесь с нами любым удобным способом. Сообщите консультанту, что Вы хотите получить проект индивидуального дома бесплатно, и мы с удовольствием предоставим Вам такую возможность!
Прямо сейчас хотите задать вопрос по условиям программы или получить помощь в выборе дома?
Источник: teplodoma.ru
Проекты домов и коттеджей: технологии постройки и обзор актуальных трендов года
Двухэтажный дом с фасадом из белого кирпича и деревянным сайдингом от архитекторского бюро Randy Bens Architect. Расположение: Ванкувер, Канада; окончание строительства — 2016 г.
Если вы уже давно интересуетесь проектами домов и коттеджей, просматриваете фото и чертежи, то эта статья будет вам полезна. Все больше людей мечтают променять душную квартиру в мегаполисе на загородный домик своей мечты. Сегодня пригородные поселки имеют довольно развитую инфраструктуру. Это позволяет обустроить дом за чертой города, не отказывая себе в удобствах современного мира.
- Определение основных требований к проекту дома
- Выбор количества этажей
- Выбор проекта коттеджа или загородного дома
- Разновидности технологий стройки загородных домов и коттеджей
Возможности монолитного строительства на местности со сложным рельефом
Типовой проект «Matas». Общая площадь: 125 кв. м; гараж 21 кв. м; площадь застройки — 175 кв. м. Визуализации интерьера — см. ниже
Если вы наконец-то стали обладателем дома на природе, то вам больше не придется вдыхать грязный воздух мегаполиса. А за окном теперь можно будет слышать звуки птиц, а не шум городского транспорта. Все это звучит, как маловероятная мечта. Однако, это не так, а начать стоит с рассмотрения самых распространенных вариантов домов и коттеджей, особенностей их конструкции и эксплуатации.
Определение основных требований к проекту дома
Чаще всего люди имеют очень расплывчатое представление о будущем доме своей мечты. Перед тем, как выбирать проект, нужно все тщательно продумать. Для начала просто попытайтесь его представить максимально детально. Что вы хотите получить от этого жилья? Место для отдыха на выходных, дачу или надежное место жительства? Сколько комнат должно быть в нем и для скольких проживающих?
Все это может упростить выбор основного концепта здания и приблизить вас к окончательному выбору нужного проекта. Правильно поставленные цели и требования к дому могут уберечь вас от чрезмерных затрат времени и финансов на ненужные вещи. Первым, что нужно выбрать – это какие функции будет выполнять будущее здание: для постоянного проживания или периодического отдыха. От количества жильцов в нем зависит его планировка и общая площадь.
Гостиная дома по типовому проекту «Matas»
Кухня средних размеров в типовом кирпичном доме «Matas»
Общий план дома по типовому проекту «Matas»: тамбур+прихожая — 13,3 кв. м; гостиная — 16 кв. м; кухня- 13,3 кв. м; гостиная- 32,4 кв. м; гараж — 21,2 кв. м; котельная — 6,3 кв. м; санузел 8,1 кв. м; спальня — 14,6 кв. м
Если вам нужно небольшое жилье для проживания в нем маленькой семьи или периодического отдыха за городом, то отличным выбором будет коттедж. Чаще всего это небольшое здание с одним или полутора этажами. Второй этаж выполнен в виде мансарды, а роль стены с одной или обеих сторон наклонены. Их роль выполняет крыша здания.
Коттеджи могут служить как для постоянного проживания небольшой семьи, так и для периодического отдыха или сезонного проживания. Самые простые коттеджи могут включать только две жилые комнаты. Они строятся обязательно за чертой города и обычно являются частью природного пейзажа. Обязательный атрибут любого коттеджа – это приусадебный участок.
Он может быть небольшим в пять соток, или же занимать приличную площадь. Для большего единения с природой на таких участках могут высаживать сады или выкапывать пруд.
Ситуационный план из проекта одноэтажного дома площадью 107 кв. м
План благоустройства участка из архитектурно-строительной части проекта
Все общие данные о будущем здании находятся в конструктивном разделе архитектурно-строительной, первой части проекта
Эскизный чертеж: разрез здания (на фото выше) в одной из проекций
Выбор количества этажей
Количество этажей будущего загородного дома или коттеджа зависит от площади, отведенной под строительство и требуемого количества жилой площади. Ведь если у вас небольшая строительная площадка, но нужен дом с большим количеством комнат и большого объема, то эту проблему можно решить с устройством второго этажа. Рассмотрим преимущества и недостатки такого решения.
Красивый пример декорирования фасада с помощью необычных оконных ставен от Pitsou Kedem Architects
Другой ракурс дома-шедевра от Pitsou Kedem Architects в Израиле
Главным преимуществом такого дома является значительная экономия участка земли под застройку. Это очень важно, если дом планируется строить в месте с большой плотностью застройки или же стоимость земли очень высока, чтобы возводить одноэтажный дом.
Вторым преимуществом двухэтажного дома является меньшая площадь перекрытий здания на одну и ту же жилую площадь, относительно одноэтажного дома. Также у двухэтажного здания меньший периметр строительной площадки. Это значительно уменьшает длину его фундамента. Все это весомые аргументы, чтобы выбрать проект двухэтажного здания. Но у такого решения есть и свои недостатки:
-
Главным недостатком двухэтажного дома является сложность его конструкции. Например, несмотря на меньший периметр фундамента, к основанию здания предъявляются более высокие требования. Он должен выдерживать вес всего двухэтажного дома с перекрытием. Поэтому чаще всего фундамент имеет более сложную конструкцию относительно фундамента одноэтажного здания.
Схема расположения элементов фундамента одноэтажного дома площадью 107 кв. м из конструктивного раздела проекта
Визуализация двухэтажного дома с оформлением интерьера всех жилых помещений в стиле прованс. Площадь всех помещений первого этажа — 110,5 кв. м
Мансардный второй санузел
Практичная и красивая прованская кухня будущего дома средних размеров. Площадь кухни здесь 13,7 кв. м, столовой — 10,6 кв. м
Экспликация помещений и план расстановки мебели каркасного коттеджа на фото выше (общая площадь застройки — 250 кв. м)
Высота потолков в этом коттедже согласно проекту — 3 м
Мансардная спальня на втором этаже. Общая площадь всех мансардных помещений — 80,4 кв. м
Проекты домов и коттеджей: выбор
Как только вы определились с основными требованиями к будущему дома вашей мечты, выбрали количество этажей, то пора выбирать непосредственно проекты домов и коттеджей. К этому этапу нужно подходить со всей ответственностью. Ведь проект полностью отображает как общую планировку здания, так и малейшее отверстие под гвоздь в перекрытии. Для начала нужно посмотреть типичные проекты загородных домов. Также можно посмотреть фото уже готовых подобных зданий, их чертежи.
Совет! Для начала желательно посмотреть простые проекты домов и коттеджей. А потом при желании переходить к более сложным конструкциям. Это поможет лучше разобраться в особенностях конструкций основных видов построек.
Монолитный двухэтажный загородный дом с отделкой фасада декоративным камнем
Вся конструкция здания в проекте детальнейшим образом описывается в плане ее приспособленности к местным условиям и нормативным нагрузкам, в зависимости от климатической зоны
Интерьер монолитного дома общей площадью 760 кв. м. Теплая климатическая зона позволяет летом еще больше расширять площадь первого этажа за счет раздвижных стеклянных перегородок
Фасад дома, приспособленного под более изменчивые климатические условия, поселок Лохау, Австрия. Площадь: 200 кв. м; архитектор: Бернардо Бадер; окончание строительства: 2016 г.
Современные проекты зачастую еще представлены в объеме в электронном виде. Все это поможет вам максимально представить, каким будет дом, еще до начала его возведения. В готовом проекте должны быть:
- представлены чертежи здания с полным рассмотрением его планировки и особенностей конструкции;
- указано размещения систем инженерных коммуникаций (водопровод, вентиляция, канализация, линии электропередач и другое)
Также в проект дома входит аксонометрическая схема внутреннего водопровода с обозначениями всех его узлов
Еще один раздел проекта отводится под описание отопительной системы
- полные расчеты возможных максимальных ветровых нагрузок на фасады здание, его перекрытие в зависимости от климатических особенностей местности и формы дома);
- расчет статических и динамических нагрузок на конструкцию фундамента, внутренние и наружные стены, перекрытие здания.
Сегодня клиент может выбирать: взять типовой проект коттеджа или дома, или же индивидуальный. В преимуществах и недостатках каждого вы сейчас узнаете.
Типовые проекты
Самым главным преимуществом такого проекта является цена. Более того, у компаний, предоставляющих готовые проекты домов, есть целые каталоги проектов с чертежами и всей требующейся документацией.
Например, нужно вас посмотреть проекты одноэтажных домов площадью до 150 кв м. Для этого просто достаточно будет выбрать интересующие вас параметры, и можно будет осмотреть десятки готовых конструкций домов. Также есть некоторые ресурсы, которые могут предоставлять бесплатные проекты. Пусть они не отличаются особой оригинальностью, но такой вариант может сэкономить вам приличное количество средств. Ведь не нужно будет прибегать к услугам дизайнеров и инженеров.
Приведенные выше образцы содержимого инженерной части проекта взяты для примера из проекта вот такого бюджетного дома средних размеров (107 кв. м). Материал стен — газобетон
О недостатке типовых проектов можно судить даже из названия. Строя дом по такому проекту, скорее всего вы не получите здание, которое полностью отвечает вашим требованиям и желаниям. Более того, домов, созданных по типовым проектам, много. И не исключено, что на вашей улице может быть несколько однотипных зданий. Для людей, жаждущих индивидуальности такой вариант неприемлемый.
Проекты красивых домов с оригинальным дизайном требуют немного иного подхода.
Бюджетный выбор строительных материалов продолжают: простая двускатная кровля по деревянным стропилам и фундаментные блоки ФБС
Проект под заказ (индивидуальный)
Индивидуальные проекты еще называют специальными. Они выполняются согласно требованиям и пожеланиям заказчика. Инженеры и дизайнеры в специальном проекте учитывают все ваши нужды. Также вы можете принимать непосредственное участие в проектировании дома вашей мечты. Если вы мечтали всю жизнь получить дом определенной формы, то инженеры помогут воплотить любое дизайнерское решение в соответствии с ГОСТами и требованиями пожарной безопасности. Если вы решили заказать индивидуальный проект, то можете в заказе указать:
- требования к планировке здания, количество комнат, их размещение. Например, если вы хотите иметь дом с гаражом и тому подобное;
- материалы, которые нужно использовать как основные строительные или отделочные;
- предпочтения в оформлении дома, конструкции крыши и прочее.
Благодаря всему этому вы получаете оригинальный дизайн дома, который будет только у вас. Он отлично выделит ваше жилье из ряда однотипных домов. Так что если вы решили сделать индивидуальный проект, то можно дать волю фантазии и получить дом мечты.
План первого этажа (76,8 кв. м) дома из газобетона
План второго этажа (47,4 кв. м) дома из газобетона
Главным недостатком специального проекта есть его стоимость. Чем оригинальнее и сложнее дизайн, тем дороже он будет стоить. Тем более, что само воплощение такого проекта недешево обойдется. Вторым недостатком специальных проектов является затраты времени на стройку. Ведь в основной массе специальные заказы более сложны в исполнении, чем типичные.
В отличие от уже проверенных вариантов проектов, для строительства индивидуальных не получится так использовать былые наработки и технологии.
После составления проекта и согласования всех оговорок с клиентом, его нужно заверить в компетентных органах. В случае, если проект дома отвечает нормам безопасности, то его утверждают. Только после этого можно составлять смету касательно расходов на строительство, закупать материалы и приступать непосредственно к строительным работам.
Индивидуальный проект дома с удобно обустроенными коммуникациями лучше всего заказывать после окончательного выбора подходящей планировки, как на этой 3D-модели одноэтажного дома
Разновидности технологий стройки загородных домов и коттеджей
Промышленность не стоит на месте. Прогресс не обошел стороной и технологии в строительной сфере. Существует множество способов построить себе загородный дом. Есть как и относительно новые технологии, так и устаревшие, но надежные способы.
Кирпичные дома
Кирпичные дома по-прежнему являются очень популярными, несмотря на простоту подобной технологии возведения зданий. Кирпич обладает высокой прочностью и долговечностью. Но самое главное преимущество – огнеупорные свойства такого вида стройматериала. Дом из кирпича простоит десятки лет, а то и столетия. Еще каменные отлично сочетаются с любыми видами облицовок. Недостатки кирпичных домов:
- относительно высокая себестоимость;
- дома из кирпича подходят только для постоянного проживания. Это объясняется высокой теплоемкостью данного материала.
Дома из пенобетона
Такой вид материала довольно популярен сегодня. Здания из пенобетона быстро строятся благодаря большому размеру пеноблока и ровной его поверхности. Пористый материал легко поддается обработке, что позволяет добиться любой формы стен. Также это позволяет с легкостью прокладывать коммуникации через стену из пеноблока.
Пенобетон обладает высокими огнеупорными, тепло- и звукоизолирующими свойствами. Недостатком этого материала является его хрупкость (в сравнении с кирпичом).
Пенобетон — практичный, легкий и бюджетный материал. А проблемы, связанные с ним, уже имеют готовые решения. К примеру, много вопросов с хрупкостью снимают так называемые «химические анкеры», и т.д.
Деревянные дома и коттеджи
Дерево является экологически чистым материалом, что благоприятно сказывается на здоровье жильцов. В качестве строительных элементов используются деревянные брусы или отцентрованные бревна. Дерево обладает высокими тепло- и звукоизолирующими свойствами. Дом из дерева стоит относительно недорого и довольно быстро возводится.
Недостатком такого строительного материала является недостаточная пожаробезопасность. Также сама структура дерева вносит свои ограничения в планировку здания.
Современный монолитный дом
Монолитные дома
Такой способ возведения стен довольно сложен с технологической точки зрения. Для строительных работ нужно использовать сложную технику и механизмы. Но в последнее время технология постройки монолитных домов претерпела изменения. В продаже имеются несъемные опалубки. Это значительно упрощает отливание монолита и повышает изолирующие свойства стен.
Другой ракурс дома (см. рис. выше)
Монолитное строительство по современным технологиям — безграничное поле для экспериментов. На рынке недвижимости такие дома на сегодняшний оцениваются выше остальных
Почти вся элитная недвижимость, строящаяся в наше время — это «монолит». Но у этой технологии есть и минусы. Больше всего она оправдывает себя всё-таки в теплых климатических условиях
Каркасные дома
Дома, построенные по такой технологии, сегодня очень популярны. Очень подкупает относительно небольшая себестоимость здания. При этом вся стройка может занять всего лишь несколько месяцев. Относительно других технологий, каркасные дома обладают малой прочностью и долговечностью. Они лучше всего подходят в роли коттеджей или домов для временного сезонного проживания.
Теперь вы больше знаете об особенностях загородных домов и коттеджей. Ведь вы стали на один шаг ближе к дому своей мечты. Красивые проекты домов и коттеджей смотрите далее:
Источник: happymodern.ru