Building Information Modeling – технология информационного моделирования, которая позволяет отображать актуальные данные об объекте строительства на каждом этапе жизненного цикла для всех участников проекта. BIM-проектирование, строительство и эксплуатация сооружения являются этапами ЖЦ объекта. Результатом работы становится информационная или цифровая модель, которая проходит все стадии жизненного цикла: от идеи создания здания до его реконструкции или демонтажа.
BIM-модель содержит данные об объекте, необходимые для работы данного этапа. При этом информация:
- скоординирована, взаимосвязана и согласована;
- доступна для анализа и расчетов;
- имеет геометрическую привязку;
- интероперабельная;
- обновляемая.
Объектно-ориентированное проектирование – базовый принцип BIM-технологии, то есть все используемые программы предполагают моделирование на основе объектов (семейств), которые были предварительно созданы. Это элементы модели, которые содержат атрибутивную и геометрическую информацию.
Почему в BIM много платят. IT в строительстве
Специалисты всех разделов проектирования – архитекторы, инженеры, конструкторы и другие – участвуют в создании единой информационной BIM-модели. Взаимодействие между членами команды и работа в системе в целом осуществляется по определенным правилам, прописанными в документе BEP ( BIM Execution Plan, План выполнения BIM-проекта).
Алгоритм создания BIM-модели
Процесс формирования информационной модели состоит из множества этапов, отметим ключевые из них:
- Запрос на создание BIM-модели от заказчика.
- Разработка технического задания (EIR).
- Создание плана реализации проекта (ВЕР) исполнителем.
- Эскизный проект.
- Разработка проектной документации.
- Согласование проекта с заказчиком, прохождение экспертизы.
- Разработка рабочей документации.
- Передача BIM-модели в строительство.
- Актуализация цифровой модели на протяжении жизненного цикла объекта.
- Архивирование.
Все участники проекта имеют доступ к BIM-модели, поскольку ее разработка и развитие производится в CDE – среде общих данных. Таким образом каждый специалист может наполнять свой раздел информацией и взаимодействовать с коллегами. Любые изменения BIM-модели видны всей команде (лицам, имеющим соответствующий уровень доступа), что обеспечивает актуальность и четкость данных на текущий момент.
Охват всех стадий ЖЦ объекта, непрерывное наполнение полезной информацией обеспечивает ряд преимуществ:
- моделирование потоков финансов на основе информационной BIM-модели решает проблему с бюджетированием;
- проведение анализа вариантов BIM-модели для предпроектных решений;
- информационное моделирование позволяет формировать маркетинговые материалы – это возможность проработать эффективные решения для соответствия требованиям рынка;
- четко сформулированные сроки и бюджет, соответствие состава работ проекту – решения BIM-проектирования, которые позволяют сократить исходный объем работ;
- БИМ предоставляет возможность моделирования сетевых и календарных графиков производства работ в строительстве на основе BIM-модели;
- все участники проекта работают в среде общих данных, имеют постоянный доступ к информации с обратной связью, что обеспечивает согласованность действий и решений между специалистами;
- внедрение BIM-технологии оправдано с точки зрения исключения отклонений от проекта, что достигается благодаря всестороннему анализу и утверждению технических решений, а также проверке на несоответствия в процессе проектирования;
- точное определение объемов работ, применяемого оборудования и материалов, авторский надзор на основе BIM-модели повышает качество строительства;
С помощью внедрения BIM-технологий успешно решается еще одна ключевая проблема в строительстве – прозрачность. Вся информация об объекте и этапе реализации проекта доступна всем участникам. Специальными документами регламентируются правила работы (обязанности, роли, требования, уровень доступа и прочее). BIM-модель всегда содержит только актуальные данные, а обратная связь позволяет оперативно согласовывать все изменения и решения с коллегами. Все заинтересованные лица имеют доступ к информации о ходе проектирования или строительства объекта.
Применение BIM-модели для участников проекта
Технология БИМ – информационное моделирование, обеспечивает широкие возможности для проектировщиков и задействованных в строительстве специалистов. Применение BIM-модели для заказчиков обеспечивает преимущества:
- визуализация здания или сооружения до начала строительства;
- разработка оптимальных технических решений;
- контроль процесса проектирования и возведения объекта на основе BIM-модели – сервисы позволяют видеть ход работ в режиме реального времени;
- управление рисками при реализации инвестпроекта;
- максимально высокая точность расчета стоимости инвестиционно-строительного проекта;
- контроль соответствия результатов строительства проекту;
- получение цифровой модели готового объекта.
Для проектировщика технология BIM заметно упрощает большинство задач, ускоряет процесс работы и исключает ошибки. Преимущества:
- проектирование с возможностью подобрать варианты;
- оперативное внесение корректировок в документацию;
- автоматизация рутинных задач и операций;
- минимизация ошибок – обеспечивается визуализацией процесса проектирования;
- коллективная работа – взаимодействие с другими специалистами;
- централизованный оборот документации в облаке или на сервере;
- проверка коллизий на этапе проекта;
- удобная коммуникация с заказчиком;
Применение информационного моделирования БИМ существенно облегчает некоторые задачи для строителей:
Источник: bimacad.ru
Эволюция BIM: как в России внедряют информационное моделирование зданий
Проектирование зданий сегодня не просто цифровизированный процесс, современные инженеры используют возможности компьютерной техники, специальных программ и средств телекоммуникации. Инновационные программные среды поддерживают параметрическое моделирование, а также совместную работу разных специалистов. На выходе заказчик получает не только экономию средств, но и сданный в сроки объект с соблюдением всех заранее оговоренных особенностей. Алексей Андреев, Autodesk Partner Enablement Executive, KnowledgePoint, рассказал о внедрении BIM и рассмотрел реальные кейсы в России.
Читайте «Хайтек» в
Человечество проектирует и строит дома тысячелетиями. Первым шагом к этому стала необходимость древнего человека в сооружении искусственного безопасного жилища в тот момент, когда ему стало тесно в естественных для него укрытиях — пещерах. Это послужило мощным фактором развития как самого человека (усложняются процессы мышления, новые навыки), так и технологий, которые его окружают (орудия труда, колесо).
Следующим этапом стало развитие математики и социальной структуры общества. Это позволило возводить и пирамиды в древнем Египте, и прекрасные храмы в античной Греции: те самые сооружения, которые до сих пор поражают воображение человека.
Начиная с XIX века индустриализация приводит к росту городского населения; местным жителям требуется больше жилья и общественных объектов; развивается наука. В связи с этим строительная отрасль становится одной из основных в человеческом обществе. Более того, в этой сфере начинают формироваться новые профессии и узкие специальности: появились архитекторы, проектировщики, конструкторы, инженеры. Каждый специалист должен был работать сообща, любой сбой не позволил бы подготовить все необходимое для возведения здания.
Вплоть до 1980-х годов процесс проектирования велся вручную, только на кульманах и больших ватманах. Поэтому, когда возникала необходимость организовать совместную работу разных специалистов или свести ее вместе, процесс затягивался и оказывался трудоемким.
Эра документации (Era of Documentation)
Первые изменения произошли в тот период, когда производство компьютеров стало массовым. В 1982 году компания Autodesk выпустила на рынок первую версию AutoCAD. Программа позволяла автоматизировать проектирование, сделать его быстрее и удобнее. Выход AutoCAD оказался вехой, после которой рабочим местом проектировщиков стал компьютер.
Это намного упростило работу: можно было быстро исправлять и корректировать чертежи, стало легче совмещать результаты работы разных специалистов и повторно использовать сделанные наработки. Вплоть до сегодняшнего дня у тысячи пользователей, занятых в архитектурно-строительной отрасли, на компьютерах установлен AutoCAD.
Но человечество развивается, требования к зданиям и процессу проектирования меняются, скорость необходимых изменений и количество людей, вовлеченных в процесс проектирования, растет.
Эра оптимизации (Era of Optimization)
Принципы BIM (Building Information Modelling, информационное моделирование зданий — «Хайтек») были заложены в конце XX века, концепция развивалась и совершенствовалась. Уже в начале XXI века в разных странах начинают реализовываться пилотные проекты по работе с цифровыми технологиями при строительстве, а цифровизация начинает занимать центральное место в трансформации строительной отрасли.
Подобные инновации решали проблемы, которые зачастую возникали при проектировании, например, появилась возможность работы с единым набором актуальных моделей различным специалистам. Уже на этапе проектирования они могут находить и исправлять коллизии, избежав потери времени и судорожного нахождения вариантов коррекции на этапе строительства. Таким образом, комплексное рассмотрение объекта строительства на протяжении всего его жизненного цикла и советующая работа с его цифровой BIM-моделью открыли перед специалистами абсолютно новые возможности, такие как:
- точное понимание, какой объем материалов необходим;
- какие специалисты из каких областей требуются;
- построение качественных и полных планов строительства, включая данные о том, когда и какое оборудование необходимо.
Все это позволяет устранить перезаложенные объемы строительных материалов, буферное время «на всякий случай» и получать реальные сметы и сроки строительства, в том числе работать с подрядными организациями по реально завершенным объемам работ. Использование BIM делает строительный процесс прозрачным. Как результат заказчик получает введенный в эксплуатацию объект в запланированные сроки и в рамках заложенного бюджета (при этом точно в соответствии с проектом). Вторичные выгоды: резкое сокращение отходов от строительной отрасли и значительное повышение производительности труда на стройплощадке.
Признанием эффективности такого подхода стала программа правительства Великобритании 2012 года, по которой государственные проекты по строительству общественных зданий должны были использовать BIM. Результаты впечатляли: государство не только сэкономило на строительстве (британцы даже шутили, что они строили четыре школы, а пятую получали бесплатно), но и завершило стройки раньше, чем это изначально планировалось — и это не конец.
За последние годы использование BIM в Великобритании продолжает расти. По данным ежегодных опросов NBS, в 2011 году 43% профессионалов отрасли не только не использовали BIM, но даже не слышали о нем. На сегодняшний день осведомленность о нем в стране практически повсеместна: 73% респондентов уже использовали BIM в 2019 году. Кроме того, опрошенные эксперты отмечают улучшение координации информации, повышение производительности, снижение рисков на производстве и повышение рентабельности при использовании на проектах.
Великобритания стала первым государством, правительство которого утвердило BIM-мандат. Благодаря поддержке правительства страна радикально приняла стратегию BIM, которая прославила глобальный имидж британских дизайнеров, подрядчиков и других профессионалов.
Британский опыт стал настолько показательным, что правительства некоторых государств включили в свою повестку темы по использованию BIM в проектировании и строительстве.
Так, например, в 2015 году в связи с ростом популярности в странах-членах Европейского Союза Совет архитекторов в Европе (ACE) создал рабочую группу для рассмотрения правовых, технических и финансовых вопросов, связанных с появлением BIM, а также для разработки европейского стандарта (CEN). В конце 2017 года в рамках программы ЕС «Творческая Европа» была проведена конференция «BIM в Европе», на которой были освещены первые результаты, проделанные за три года рабочей группой ЕС по BIM.
Все большее число европейских государств (среди них — Дания, Финляндия, Германия, Литва, Нидерланды, Франция и Италия) стимулируют внедрение BIM в сферу государственных закупок. Среди стран ЕС уже сейчас есть показательные результаты. К примеру, в 2007 году Дания одной из первых ввела требования BIM в свой закон о государственных закупках.
Имея более чем десятилетний опыт работы, страна стала одним из европейских лидеров по внедрению BIM. Уже в 2016 году порядка 78% датских строительных компаний знали о BIM и использовали его для создания трехмерной визуализации и проведения анализа производительности на BIM. Фактически более 65% компаний, использующих BIM в Дании, рассчитывают использовать его для всех проектов в течение следующих пяти лет. Франция — другой пример страны, где BIM успешно внедряется. В 2015 году в стране был запущен «План цифрового перехода в строительной промышленности», и уже к 2017-му уровень внедрения BIM в строительной отрасли достиг 38% — на практике только за год с использованием BIM было построено 500 000 домов.
Что же позволило BIM показать такие результаты?
В первую очередь, это полноценное использование возможностей компьютерной техники, специальных программ и средств телекоммуникации. Проектирование ведется в инновационных программных средах, поддерживающих параметрическое моделирование (например, Autodesk Revit) и совместную работу разных специалистов (например, BIM 360).
Такие системы не только позволяют бесшовно и быстро организовывать работу больших коллективов проектировщиков над одним проектом, но и выявлять коллизии и ошибки проектирования до того, как начнется стройка, и своевременно устранять их. Наличие цифровой модели дает возможность с предельной точностью определить потребность в строительных материалах, а также прорабатывать разные варианты решений и отделки, что позволяет точно управлять стоимостью строительства. Сам процесс строительства становится прозрачным и предсказуемым: на основе BIM-модели можно сделать полный график строительства, направлять необходимую технику в точно определенное время, понимать, какой подрядчик какими работами занимается, и четко контролировать объемы и качество завершенных проектов. Более того, эта же модель переходит на фазу эксплуатации и является основой для полноценного умного дома. Таким образом BIM управляет всем жизненным циклом здания и сооружения.
Как внедряют BIM в России
В России же систему,по данным Минстроя, используют всего 5–7% компаний: объем рынка в стране составил $66–67 млн. По оценкам PWC, BIM в России пока что составляет лишь 1,5% мирового рынка, однако к 2023 году ожидается его увеличение на 50% при ежегодном среднем темпе роста рынка в районе 14%.
Хотя внедрение BIM в России происходит медленнее, чем в той же Великобритании или в некоторых странах ЕС, в последние несколько лет мы увидели ряд ключевых событий по внедрению BIM-технологий на государственном уровне. Так, в 2015 году стартовала реализация плана внедрения технологий BIM в области промышленного и гражданского строительства, и были определены 25 пилотных проектов, среди которых: Красноярская краевая клиническая больница; Центр паллиативной медицины в Колпино под Санкт-Петербургом и отделение скорой помощи в Александровской больнице в Санкт-Петербурге. Наряду с этим российские власти также приняли решение о создании единой системы классификации, в которую будут внесены более 70 тыс. сборных конструкций и строительных материалов. В 2017 году в России был утвержден план мероприятий (Дорожная карта) внедрения технологий информационного моделирования (BIM-технологий). А уже в 2018 году вышло поручение президента «О модернизации строительной отрасли и повышении качества строительства», и через год в Минстрое представили доработанную концепцию внедрения системы управления ЖЦ объектов капстроительства с использованием BIM-технологий.
Российская академическая среда также наблюдает за развитием цифровых новшеств в области строительной отрасли и подхватывают эту тенденцию: главные российские вузы в той или иной степени уже включили BIM в свои образовательные программы. Так как использование BIM требует новых компетенций, на базе ВШЭ, МГУ, РАНХиГС, МГТУ им. Баумана и других проходят круглые столы и курсы профессиональной переподготовки по внедрению BIМ — как с точки зрения инженерной, так и со стороны управленческой практики. Научная среда также изучает вопрос внедрения технологии в стране, рассматривая как его преимущества, так и причины медленного темпа внедрения — доказательством тому является большой объем публикаций по тематике BIM.
В том числе мы видим, как BIM внедряется на образовательном уровне через WorldSkills. Так, на 45 международном чемпионате WorldSkills в Казани в 2019 году была специальная зона FutureSkills, где были представлены компетенции XXI века. Именно там российским Союзом WorldSkills компетенция BIM была представлена миру, и Россия стала родиной BIM-компетенции WorldSkills.
Хотя BIM-компетенция и является самой молодой среди FutureSkills, но в то же время она — одна из самых перспективных: уже сейчас она рекомендована WorldSkills International на включение в основной состав компетенций на следующем чемпионате мира в Шанхае в 2021 году. А в рамках только что закончившегося международного онлайн тренировочного лагеря FutureSkills Skill Camp, организованного WolrdSkills, BIM-компетенция стала одной из самых популярных: участие в ней приняли 136 человек из 16 стран мира.
Несмотря на то, что российские строительные компании только начинают активное использование технологий, уже сейчас можно увидеть завершенные проекты, где BIM использовалось не только на стадии проектирования, но и на этапах контроля безопасности и строительства. Крупнейшими проектами в России являются олимпийские объекты в Сочи, футбольные стадионы к чемпионату мира по футболу 2018 года, космодром Восточный и другие.
С помощью BIM российской компании «Горпроект» удалось спроектировать самое высокое здание в Европе — башню «Лахта-Центр». Здание расположилось на набережной Санкт-Петербурга и стало самым северным в мире меганебоскребом. Комплекс возвышается на 462 м над Финским заливом и служит штаб-квартирой ПАО «Газпром».
Генеральный директор «Горпроекта» Сергей Лахман, считает проект самым сложным из портфолио своей компании. Перед командой «Горпроекта» стоял целый ряд сложных инженерных задач, которые удалось решить с помощью BIM-технологий.
Под руководством дизайнера Филиппа Никандрова компании удалось создать уникальный архитектурный дизайн, используя параметрическое моделирование для оптимизации облицовки фасада. Благодаря энергоэффективному дизайну и особому фасаду, не препятствующему миграции птиц, «Лахта-Центр» получил Сертификат LEED Platinum. Другой сложностью стали климатические условия, в которых был построен комплекс: проблема обледенения зимой была решена с помощью светящихся сетчатых металлических пластин, покрывающих зону шпиля, а проблему перегрева в летнее время решил двустенный фасад здания и автоматические жалюзи, которые обеспечивают естественную вентиляцию, предотвращая перегрев естественной буферной зоны между обшивками. Все эти задачи было бы невозможно воплотить без использования BIM — на протяжении всего жизненного цикла проекта компания передавала владельцу BIM-модель для эксплуатации и обслуживания.
За последнее десятилетие строительная отрасль сильно шагнула вперед. Результаты, которые достигаются благодаря использованию BIM, подчеркивают важность и необходимость технологии. Отрасль движется в правильном направлении. В России в частности делаются правильные шаги на пути к истинной цифровизации отрасли архитектуры, инжиниринга и строительства.
Источник: hightech.fm
Цифровая архитектура, или BIM-моделирование в строительстве
Технология информационного моделирования позволяет в десятки раз ускорить проектирование зданий, кварталов и даже районов города, сделать строительство проще и безопаснее. Об этом поговорили с архитекторами и проектировщиками о преимуществах BIM перед классическими чертежами, а также о перспективах внедрения новых технологий в строительную отрасль.
Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой, Дворец водных видов спорта в «Лужниках», дома по программе реновации и на территории бывшей промзоны «ЗИЛ» — эти и другие объекты в столице построены с применением технологии BIM-моделирования. Mos.ru поговорил с представителями Института генплана Москвы и архитектурных бюро о том, что такое BIM, в чем ее инновационность и как новые технологии меняют облик города.
Умные 3D-модели
BIM (Building Information Modeling) — технология информационного моделирования, которая включает в себя элементы геоинформационной системы и системы автоматизированного проектирования. Она позволяет спроектировать любые объекты — здания, инженерные и улично-дорожные сети, мосты и тоннели, порты и железные дороги. Ее принципиальное отличие от простого 3D-моделирования заключается в том, что BIM-модель неразрывно связана с базой данных. Она включает в себя всю информацию о строящемся здании и его составных частях — физические характеристики, способы размещения в пространстве и даже цену каждого кирпича, водопроводной трубы или потолочного плафона. Эти данные называются семантикой элементов.
Благодаря BIM здание предстает как единое целое: его части взаимосвязаны, и при внесении каких-либо изменений система автоматически пересчитывает все параметры. Это позволяет избежать ошибок при проектировании и строительстве и необходимости по многу раз корректировать чертежи.
«Архитекторы, дорожники, сетевики, экологи, специалисты по благоустройству и озеленению — каждая мастерская создает модель своего раздела. Далее эти модели собираются в единую сводную модель, на базе которой идет поиск коллизий. Если ошибки найдены, то модели возвращаются обратно в мастерские для исправления. После чего снова проходит проверка — в результате мы получаем готовую модель объекта и уверенность, что у нас ошибок быть не может. Проектировщики получают материал, который прошел многократную проверку.»
Валентина Чешева,
начальник центра компетенций информационного моделирования градостроительных объектов Института генплана Москвы
У BIM-моделей множество преимуществ перед традиционным подходом к проектированию. Одно из них — повышение безопасности: BIM позволяет сымитировать строительный процесс и заранее оценить возможные риски. Кроме того, трехмерную модель можно в любой момент в реальном времени сравнить с объектом на любом этапе строительства, что существенно повышает качество проводимых работ.
Однако, пожалуй, самые важные преимущества BIM — это точность и скорость проектирования. Трехмерные модели создаются в масштабе 1:500 вместо привычных для бумажных чертежей 1:2000, что позволяет обеспечить очень высокую степень детализации проекта. При этом проектировщики используют в работе шаблонные элементы с заранее заданными физическими параметрами и семантикой. Таким образом, у них исчезает необходимость отдельно прорисовывать и описывать каждый элемент постройки, будь то стены или электропроводка. Здания, кварталы и даже целые районы собираются в BIM-модели как конструктор.
«Многие строительные компании, которые работают в Москве, полностью внедрили цикл работы с BIM-моделями и на стадии проектирования, и на стадии строительства. Теперь четыре человека проектно-сметную документацию на строительство жилого квартала выдают за две недели. Если это делать традиционно, то уйдет полгода, а работать будут 20 человек. Ощутите, как сокращаются сроки работы.»
Олег Григорьев,
первый заместитель директора по производственным вопросам Института генплана Москвы
От топографии до ремонта
Институт генплана занимается преимущественно планировкой городских территорий. На уровне города используется система CIM (City Information Planning), которая, по сути, представляет собой множество взаимосвязанных BIM-проектов. Семантикой здесь обладают не только составные части строений, но целые жилые кварталы, районы и округа. Эта система позволяет вести мониторинг и делать прогнозы по разным аспектам развития города: от транспортных и экологических до экономических и социальных.
Процесс планирования территории для будущей застройки начинается за пределами Института генплана. Сперва специалисты ГБУ «Мосгоргеотрест» проводят топографическую, инженерную и геодезическую съемки и создают заготовку для BIM-модели, которую передают в Институт генплана. Здесь ее дорабатывают — получается трехмерная проекция участка городской территории с рельефом, зданиями и сооружениями, инженерными сетями, дорогами и вертикальной планировкой. На ее основе создают проект планировки территории, который передают на утверждение в Правительство Москвы.
После этого 3D-модель попадает к проектировщикам для разработки проектно-сметной документации. Она содержит все данные по готовящемуся строительству и призвана объяснить, для чего нужны будущие сооружения, как их будут строить, безопасно ли это и сколько будет стоить производство. Готовую проектно-сметную документацию после утверждения и выдачи разрешения на строительство передают застройщику.
«Прораб ходит по объекту не с рулоном бумаги в руках, а с планшетом, в котором у него вся документация. В любой момент он может открыть любой чертеж, посмотреть, увеличить, внести изменения. И за счет того, что это высокотехнологичное производство, в котором все унифицировано, организовано и четко подсчитано, включая комплектацию и сроки поставки материалов, сроки работы сокращаются. Ситуации, когда кирпич есть, а раствора нет, на такой стройке исключены», — подчеркивает Олег Григорьев.
Таким образом, BIM снижает себестоимость и значительно ускоряет работу. За счет этого в конечном итоге снижается и себестоимость квадратного метра недвижимости.
Когда строительство заканчивается, владелец или управляющая компания получают BIM-модель со всеми данными по объекту. Ее использование значительно упрощает обслуживание здания или территории, будь то ремонт отдельных элементов, реконструкция или демонтаж, — ведь модель содержит всю информацию о материалах и технологиях, которые применялись. А если синхронизировать модель с датчиками внутри объектов, то, например, при протечке или замыкании в электросети специалисты смогут мгновенно найти проблемный участок на плане здания и отправить для решения проблемы сантехника или электрика, у которого уже будет с собой запчасть на замену сломавшейся — ее марка, размер, энергоемкость и другие данные также содержатся в BIM-модели.
«По запросу, например “покажите мне трубы, которые были сделаны в таком-то году”, на модели сразу будут видны эти трубы, когда истечет их срок годности и так далее. Всю информацию, которая вводится в рамках технологического процесса, можно получить из модели», — комментирует Валентина Чешева.
Дома, дворцы, кинотеатры
BIM-технологию уже успешно применяют в столичной строительной отрасли. Так, за последние несколько лет с помощью трехмерных моделей реконструировали здание и территорию вокруг Политехнического музея, перестроили кинотеатр «Таджикистан», построили Дворец гимнастики Ирины Винер-Усмановой и новый храм Сретенского монастыря.
Застройщики, работающие по программе реновации, активно используют BIM как для проектирования новых жилых комплексов, так и для моделирования сноса ветхих пятиэтажек и будущей перепланировки территории. Причем BIM-модели кварталов реновации включают в себя не только строительные и инженерные показатели, но и социальные: количество магазинов, школ и детских садов, необходимое на новой территории, количество и конфигурацию детских и спортивных площадок, беседок, зон отдыха и многое другое.
Проектировать такие сложные пространства с учетом всех особенностей и потребностей жителей помогает вариантная проработка. Для каждой стартовой площадки программы реновации создают несколько моделей планировки территории, чтобы выбрать вариант, который удовлетворит и застройщика, и город, и будущих жителей.
«Это похоже на игру в пятнашки. Ставятся 3D-модели домов. Рассчитываются технико-экономические показатели. Затем делается новый вариант. Вариантов может быть три, пять, десять, но результат должен быть только один: условия должны быть не хуже, а лучше, должны быть запроектированы дороги, стоянки, озеленение, которому сейчас уделяется очень много внимания.
Если делать это на плоских чертежах, глаз замыливается и варианты кажутся очень похожими, а в 3D-модели можно изменить этажность домов, поменять конфигурацию, проверить инсоляцию. Поскольку модель динамическая, то сразу меняются технико-экономические показатели. По всем площадкам реновации, выполненным Институтом генплана Москвы, есть модели, которые отражают сегодняшнюю ситуацию, и есть проектные модели — уже без домов, которые снесут, то есть модели будущих районов», — рассказывает Валентина Чешева.
Институт генплана уже использует BIM для всех проектов. Успешно применили информационное моделирование при строительстве южных станций Сокольнической линии метрополитена: их наземные павильоны были спроектированы в трехмерном формате. Сейчас институт работает в BIM над строящимися дорогами — Северо-Восточной и Юго-Восточной хордами, дублерами Кутузовского проспекта, а также над Большой кольцевой и Бирюлевской линиями метро.
Строительство последней обещают организовать по новым принципам: над одной BIM-моделью впервые будет работать единая команда из сотрудников Мосгоргеотреста, Института генплана, проектировщиков, строителей и представителей самого метрополитена как эксплуатирующей организации. Таким образом, Бирюлевская линия метро станет первой, целиком созданной по технологии информационного моделирования.
BIM в «Лужниках»
Один из ключевых объектов, созданных в последние годы в Москве с применением BIM-моделирования, — Дворец водных видов спорта, который построили в «Лужниках» на месте старого плавательного бассейна. Проект реконструкции был создан в 2016 году под руководством архитектора Юлия Борисова.
Рабочая документация для строительства комплекса целиком разработана в программах для информационного моделирования. Архитектурный облик, инженерные сети, фасадные конструкции, конструктивные разделы, включающие в себя все металлические и бетонные конструкции, прозрачный купол-трансформер и даже восстановленные исторические барельефы — все это стало частью BIM-модели. Особенно сложными в проектировании оказались горки аквапарка. По словам главного архитектора Дворца Михаила Иванченко, разместить их в соответствии с архитектурными и конструктивными особенностями здания было практически невозможно без 3D-модели.
«Как обычно проектируют спортивно-развлекательный комплекс? Чаще всего это одно большепролетное здание, похожее на амбар, внутри которого расположены бассейны, термокомплекс, горки, санузлы, раздевалки и все остальное. Наше здание — пятиэтажное. В Европе нет многоэтажных аквапарков, где горки проходят сквозь этажи, да еще и выходят в атриум, через витраж и так далее.
Просчитать все эти пересечения можно только в информационной модели. При такой плотности функций, конструкций, элементов, инженерных сетей и коммуникаций очень велика вероятность ошибки. Что-то с чем-то будет пересекаться. Без BIM-проектирования такие сложные модели было бы просто невозможно совместить. Скорее всего, пришлось бы сначала возвести основные конструкции и по замерам проектировать горки во избежание дорогостоящих ошибок.»
Михаил Иванченко
главный архитектор Дворца водных видов спорта
«В модели мы можем передвинуть стену, меняется зонирование, отделка, все спецификации и связанные элементы меняются автоматически, также специалисты других разделов могут это учесть. Если мы это делаем на 2D-чертежах, то архитектор осуществляет в разделе АР данную корректировку, отдельно выполняются все связанные с этим работы: пересчет ведомостей отделки и площадей помещений, технико-экономических показателей и так далее. А перемещение стены происходит отдельно во всех связанных инженерных разделах. Работа получается гигантская. Может быть, при первоначальном создании объекта на BIM-модель уходит больше времени, чем на привычные чертежи, но в итоге мы гораздо больше времени экономим в процессе детальной проработки», — отмечает Михаил Иванченко.
Быстро, дешево и точно
По мнению экспертов, в ближайшие годы все строители перейдут на BIM-технологию. Для ускорения этого процесса в Институте генплана создан центр компетенций по информационному моделированию градостроительных объектов. Его сотрудники не только работают с конкретными 3D-моделями, но и создают внутренние регламенты, собирают библиотеки элементов, а также обучают коллег работе с программным обеспечением и технологиями производства.
По мнению Олега Григорьева, сейчас без BIM невозможно добиться нужной точности проектировки, особенно в таком мегаполисе, как Москва.
«Например, при строительстве дороги невозможно на плоской топосъемке точно определить, как ляжет эта дорога, какие будут уклоны и откосы, где нужно поставить опоры под эстакады, как пройдет в этом месте туннель. Если вы работаете на плоскости, в 2D, вы будете не в состоянии это сделать. Кроме того, вы сами видите, насколько интенсивно ведется строительство и сколько объектов сейчас в городе возводится. Справиться с этим объемом с нужной степенью точности и качества без применения новых технологий сегодня невозможно», — уверен он.
Таким образом, BIM серьезно повышает качество и сокращает сроки проектирования и строительства, удешевляет его и позволяет избежать множества ошибок. В Градостроительный кодекс Российской Федерации уже начали вносить изменения: в нем появились термины «информационная модель», «формирование и ведение классификатора строительной информации», «цифровая архитектура», «управление жизненным циклом объекта». Осталось принять ряд подзаконных актов, и строительный комплекс Москвы станет полностью цифровым.
Источник: fasady.pro
BIM Ассоциация
Первоочередная задача BIM-Ассоциации решена! Принята Дорожная карта внедрения технологий информационного моделирования в парадигме обоснования инвестиций. BIM в России обрел целеполагание!
Подробнее…
Технический комитет профессионалов
На базе BIM-Ассоциации создан и работает Проектный технический комитет по стандартизации «Технологии информационного моделирования на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства и недвижимости». Подробнее…
Горячая вакансия
BIM-Ассоциация приглашает на работу специалиста с глубокими знаниями в области BIM-технологий и стандартизации. Обязанности: разработка нормативно-технической документации в области информационного моделирования зданий и сооружений. Подробнее …
Источник: bim-association.ru