Bim технологии в строительстве что это

BIM (Building Information Modeling) или технологии информационного моделирования (ТИМ) в строительстве — это основанный на современных технологиях подход к реализации строительных проектов, позволяющий создавать виртуальную копию объекта (информационную модель) и через нее получать доступ ко всей актуальной и достоверной информацию по объекту.

При помощи информационной модели объекта можно отслеживать все этапы его жизненного цикла – начиная от принятия решения об экономической целесообразности его строительства, продолжая периодом проектирования, возведения, эксплуатации и вплоть до сноса.

Информационная модель это не просто 3D модель здания или сооружения. Ее элементы накапливают архитектурную, конструкторскую, инженерную, технологическую, экономическую информацию, которая в дальнейшем используется для различных видов анализа, оптимизации, мониторинга, поддерживая принятие решений на разных стадиях жизненного цикла объекта.

По мнению экспертов строительной отрасли, BIM позволяет улучшить качество объекта капитального строительства, сократить непроизводительные временные и финансовые издержки.

Анна Быкова: про BIM в Сбере, обучение в Zigurat Global Institute of Technology и LEGkO BIM

Поскольку BIM (ТИМ) объединяет информацию в единую систему, любое изменение, внесенное в модель, сразу же влияет на связанные элементы и отражается на подготовленную документацию и спецификации. Изменения, внесенные одним участником проекта, становятся видны другим. BIM (ТИМ) позволяет повысить слаженность работы всех структур и отделов, участвующих в работе над объектом, улучшает качество проектной документации, минимизирует количество ошибок и пр.

Разрабатываемая система позволит не просто хранить данные, но и оперативно анализировать их, выдавая результат, способствующий решению проблем, возникающих в течении жизненного цикла объекта строительства. Например, после внесения любого изменения в модель здания, автоматически пересчитывается его смета. Более того: модель автоматически проверяется на соответствие базовым требованиям строительных норм, учитывается специфика оформления проектной документации и отсутствие противоречий (так называемых «коллизий») между ее разделами. Благодаря этому, в частности, облегчается и ускоряется процесс прохождения государственной экспертизы и любого другого согласования в сфере строительства. И подобных нюансов, делающих процесс проектирования и строительства более эффективным, в BIM-технологии еще много.

Технология предполагает построение точных цифровых моделей здания. Использование такого подхода при проектировании позволит избегать ошибок при выпуске проектной документации, а также своевременно ее актуализировать. BIM-модель здания представляется фактически как единая база данных и изменение какого-либо параметра влечет за собой автоматическое изменение связанных с ним параметров и объектов, что будет отражаться на самой модели и проектной документации, которая формируется из самой модели. При более детальной проработке BIM-модели можно будет разрабатывать узлы конструктивных элементов вплоть до болтовых соединений.

Техногид – BIM-технологии в строительстве

Одним из самых существенных преимуществ является разработка смежных разделов проектной документации. Проектирование может осуществляться в одной BIM-модели с разделением прав доступа по проектируемым разделам «Архитектурный раздел», «Конструктивный раздел», «Инженерные сети» и т.п. Это взаимодействие всех участников проекта в режиме реального времени. Можно в любой момент отследить, как все разделы объединяются в сводной модели, что позволит избежать коллизий и в проектной документации и на строительной площадке. К этой модели могут быть подключены специалисты Заказчика, сметчики, специалисты ПТО, эксплуатирующие организации.

Источник special.kommersant.ru

BIM-технологии в проектировании и строительстве

Рассказываем, что такое BIM, в чем разница между 3D и 6D, а также – какие плюсы и подводные камни есть у технологии цифрового моделирования.

Уровень статьи: вводный

Что такое BIM?

BIM (Building Information Modeling) – технология, позволяющая создавать цифровую (информационную) модель зданий. Иногда под словом BIM подразумевают не процесс моделирования сооружения, а саму получившуюся модель. О чем конкретно идет речь обычно понятно из контекста.

Цифровая модель содержит и анализирует максимальное количество данных об объекте. Она позволяет визуализировать все детали объекта в 3D, рассчитать варианты их комплектации, определить номенклатуру материалов для закупки, виртуально протестировать характеристики эксплуатации.

Благодаря BIM виден жизненный цикл объекта – от проектирования и строительства до эксплуатации и демонтажа.

В чем разница между 3D/4D/5D/6D?

3D BIM – это само цифровое моделирование объекта. В 4D добавляется новое измерение – время. ПО для 4D (например, Synchro Pro) позволяет внедрить календарно-сетевое планирование, составить план работ, посмотреть процесс стройки в динамике. И таким образом увидеть недоработки на каждой стадии. Одна из особенностей – внесение информации, которая не касается напрямую объекта строительства.

Например, пропускная способность площадки для транспорта, расположение грузовых кранов и т.д.

В 5D в модель добавляется расчет стоимости как самого проекта, так и любой его части. С помощью 5D формируют базу расценок и норм, составляют сметы. Модель хранит каждый элемент объекта в нескольких формах – описание, положение в пространстве, стоимость, классификация. Мы для этих целей чаще всего используем Larix EST – нашу собственную разработку.

6D – это будущее объекта. Причем буквально. С помощью 6D проводится мониторинг и эксплуатация уже готового здания. Благодаря этому собственник (или служба эксплуатации) получает контроль над объектом в любой момент времени.

Какие проблемы решает BIM в проектировании и строительстве?

BIM-технологии позволяют сократить финансовые и временные затраты. Они автоматизируют рутинные операции в типовых проектах и уменьшают ошибки в нетиповых. Таким образом, использование BIM-инструментов дает возможность соблюдать сроки и стоимость строительства.

По данным PwC, применение BIM сокращает затраты на 2% и сроки на 10%. Число ошибок в проектной документации также уменьшается на 10%

Какие есть преимущества у BIM-технологий в проектировании и строительстве?

Среди общих плюсов для всех сегментов строительства:

• Информация всегда актуальна, прозрачна и не может потеряться, вне зависимости от количества задействованных специалистов.
• На проекте снижаются временные и финансовые затраты, уменьшается количество ошибок.
• Процесс подбора оборудования становится быстрее и проще, контроль расхода материалов и средств – проще.
• BIM-технологии позволяют возводить более сложные объекты.

При использовании BIM в разных сегментах выгоды можно разделить по этапам жизненного цикла проекта. Например, есть ряд особенностей для гражданского строительства:

• Высокое качество проектной и рабочей документации
• Многостороннее сравнение решений в рамках АГК, П, РД
• Непрерывный контроль изменений
• Возможность работы с топ-девелоперами

• Автоматизированное формирование ведомости объемов и расчет стоимости СМР
• Высокая точность калькуляции объемов работ и стоимости СМР
• Снижение влияния человеческого фактора при подсчете объемов работ
• Создание 5D моделей

• Автоматизированное формирование графиков работ с технологическими зависимостями
• Визуальный анализ плана и факта СМР
• Оперативный доступ к актуальным данным о ходе строительства в любой момент проекта
• Координация графика выполнения работ и анализ на наличие коллизий
• Проверка выполнимости организационно-технических решений

• BIM-паспорт объекта
• Точные данные об объекте и установленном оборудовании
• Полная база данных для FM
• Исполнительная модель в качестве основы для AR/VR приложений
• Ситуационный мониторинг для оптимизации затрат на обслуживание

Какие плюсы BIM важны для разных участников строительства?

Плюсы зависят от функций. Для заказчиков (девелоперов) – это качество проекта. Проектировщик экономит ресурсы и снижает себестоимость проектирования. Для субподрядчиков особенно важно управление процессом, его контроль.

BIM ДЛЯ ЗАКАЗЧИКА

Разработка и внедрение методологии проверки BIM-модели и контроля строительно-монтажных работ (СМР) при строительстве промышленного объекта.

Комплекс аутсорсинговых мероприятий по сопровождению BIM-проектов «под ключ», включая параметризацию BIM-модели и наполнение документацией для последующего использования при строительстве.

Комплекс аутсорсинговых мероприятий по формированию 4D-модели из готовой BIM-модели и календарно-сетевого графика с использованием специального ПО Synchro.

Есть ли минусы перехода на BIM:

Переход на BIM – сложный и небыстрый процесс. Основные проблемы при внедрении нового софта:

• Высокая стоимость внедрения и длительное обучение сотрудников.
• BIM требователен к технике, приходится обновлять компьютеры сотрудников.
• При переходе на BIM теряются существующие в компании практики и методы проектирования. Нужно перестраивать рабочий процесс, что снижает производительность сотрудников. Приходится нанимать новых специалистов.
• Для проведения расчетов требуется установка другого ПО. На интеграцию требуются время и деньги.
• Чаще всего используется иностранный софт. Он не приспособлен к выпуску российской проектной документации. Проблема решается, но требуется настройка вручную.

Какие проблемы мешают активному внедрению BIM?

Основные проблемы – завышенные ожидания от технологии, «продажа сказок» при рекламе BIM, недостаточная честность и прозрачность внутри некоторых компаний-заказчиков.

При рекламе BIM участники рынка иногда преувеличивают возможные результаты. Производители ПО рассказывают про функции софта, не говоря о том, насколько сложно эти функции реализовать в реальных проектах. Есть компании, для которых технология надолго дискредитирована – они пытались перейти на BIM, но их ожидания от нового подхода не оправдались.

BIM требует определенного уровня развития компании, здесь невозможно обмануть кого-то. Все участники цепочки (заказчик – генподрядчик – проектировщик) должны быть честны друг с другом. Цифровая модель четко показывает, где разрыв информационного потока, где произошла коллизия. В Excel-файлах и письмах не всегда понятно, откуда появились те или иные изменения. А в BIM все прозрачно.

Если просишь проектировщика сделать модель – нужно дать четкое техническое задание, все исходные данные. Есть часть людей, для которых прозрачность не в их интересах. Причем в большинстве случаев речь идет не про коррупцию, а про проекты с проблемами, где не соблюдаются сроки и бюджет. Если есть BIM – четко видно, кто виноват. Если у участников проекта вместо общего софта только разные таблички в Excel-файлах – прав тот, кто активнее отстаивает свое мнение.

Какие стадии проходит внедрение BIM?

Обычно план внедрения следующий:

• Определение целей и задач
• Разработка нормативно-справочной и регламентирующей документации
• Внедрение и настройка информационной системы
• Обучение сотрудников
• Адаптация и интеграция
• Пилотный проект

До пилотного проекта можно пройти все стадии за год или даже быстрее.

Мы помогаем с каждым пунктом этого плана. И можем объяснить, какие преимущества получит от перехода на BIM конкретная компания. Но нужно быть готовым к затратам. Сразу окупить новый подход не получится, для этого потребуется ряд проектов, выполненных с использованием новой технологии.

Источник bim-info.ru

Что такое BIM-технологии и как они облегчают строительство

С каждым годом все больше и больше компаний осваивают BIM-технологии, а федеральные власти стремятся сделать их обязательными для всех участников строительного рынка. Благодаря этому уменьшится количество ошибок при возведении зданий, а расчет стоимости станет намного нагляднее. Рассказываем подробнее о сути и перспективах этого направления.

Что такое BIM-технологии

Информационное моделирование зданий (Building Information Modeling) – это создание интеллектуальных 3D-моделей. С помощью BIM-технологий специалисты по архитектуре и строительству могут не только точнее планировать, проектировать и строить, но и эффективнее эксплуатировать здания и объекты инфраструктуры.

В чем ключевое отличие от обычных трехмерных моделей? BIM-модели содержат не только графику, но и полную информацию о характеристиках конструкций, инженерных систем и всего оборудования. Это полноценный цифровой двойник объекта, где прописана каждая деталь. К тому же, разные специалисты могут одновременно работать с одной и той же BIM-моделью.

Нет необходимости иметь разные чертежи, а потом их совмещать. Это серьезно сокращает количество ошибок в проекте.

Этапы работы с BIM-моделями

1 этап. Сначала создают архитектурную 3D-модель здания со всеми необходимыми планами, видами и разрезами, необходимыми для раздела архитектурных решений.

2 этап. На основе архитектурной модели, конструкторы и смежники создают свои модели, которые просчитывают на все возможные нагрузки. На основе моделей они делают чертежи и расчет спецификаций.

3 этап. На основе собранной BIM-модели происходит сверка архитектурных и конструктных решений с моделями смежных разделов на предмет несостыковок. На этом этапе происходит проверка BIM-модели на ошибки, которые потом исправляются.

4 этап. На основе готовой BIM-модели специалисты разрабатывают проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР). Программа автоматически составляет календарный график для их реализации, добавляются логистические данные о том, какие материалы и в какие сроки должны быть доставлены на объект.

5 этап. Уже после возведения здания информационную модель можно использовать для эксплуатации объекта при помощи датчиков. Под контролем оказываются все режимы инженерных коммуникаций и возможные аварийные ситуации.

Преимущества БИМ-технологий в строительстве

Проект всегда под рукой. 3D-визуализация при проектировании позволяет судить о состоянии объекта инвесторам, подрядчикам, будущим жильцам и проверяющим органам. Модель становится централизованным хранилищем всех необходимых данных о здании. Она позволяет быстро и эффективно вносить изменения в проект, отслеживая результат во всех связанных между собой проекциях.

Быстрая подготовка документов по проекту. По оценке Минстроя, BIM-технологии примерно на 40 % снижают вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации по сравнению с традиционными методами проектирования.

Меньше вероятность ошибок. BIM-технологии позволяют выявить возможные недостатки в инженерных системах и коммуникациях еще в момент проектирования, а не в процессе строительства или сдачи объекта.

Снижаются денежные расходы. Низкая вероятность ошибок позволяет избежать непредвиденных трат. К тому же, оценивая весь проект целиком еще до возведения, можно выбрать оптимальные по соотношению цены и качества материалы. Срок ввода здания в эксплуатацию тоже снижается.

Здание легко сдать в аренду или продать на более выгодных условиях. Намного легче, чем объект, построенный с применением традиционных методов и технологий. Объясняется это тем, что использовать здание с готовой эксплуатационной BIM-моделью гораздо проще и эффективнее.

Информационное моделирование выводит строительство объектов на новый технологический уровень. BIM-технологии позволяют экономить бюджет, оперативно выявлять ошибки и вносить изменения в проект. Сегодня формируется будущее проектной и строительной отрасли. Поэтому, если ваша организация хочет быть его частью, необходимо как можно скорее включаться в освоение новых инструментов.

Источник www.tn.ru