Бимс это в строительстве

Building Information Modeling (BIM) – в переводе на русский: информационное моделирование здания. Аббревиатура обозначает комплекс мероприятий и работ по управлению жизненным циклом здания, начиная от проекта и заканчивая демонтажем. BIM технологии охватывают проектирование, строительство, эксплуатацию, ремонт здания или иного сооружения.

Building Information Modeling (BIM) в строительстве — что это такое и зачем это нужно?

Что такое BIM проектирование

Традиционное проектирование работает с двухмерными моделями объектов строительства. Это планы, чертежи, техническая документация. BIM проектирование существенно отличается от прочих видов проектных работ. Его отличие – сбор и обработка данных об архитектурно–планировочных, конструктивных, экономических, технологических, эксплуатационных характеристиках объекта, объединенных в едином информационном поле (BIM – модели). Все данные, заложенные в информационную модель объекта, связаны между собой и взаимозависимы.

Ошибки в строительстве #3. Монолитные стены из кривой опалубки. Все по уму.

Технологии BIM базируются на виртуальной трехмерной модели, обладающей реальными физическими свойствами. Но это не все ресурсы технологии информационного моделирования. К ней присоединяются добавочные измерения: время, планы, стоимость.

Они позволяют рассчитать и определить параметры процессов строительства еще до начала строительных работ на объекте. Управление данными модели поможет сократить сроки реализации проекта, упростит эксплуатацию возведенного объекта и продлит срок его службы.

BIM моделирование

Можно выделить определенную последовательность работ при создании трехмерной информационной модели. На первоначальном этапе происходит разработка блоков первичных элементов проектирования. Это готовые изделия, необходимые зданию (двери, окна, приборы отопления и освещения, плиты перекрытий, вентиляционное оборудование и пр.), изготавливаемые вне территории строительства. Эти элементы при строительстве объекта не делятся на части. Следующий этап моделирует те части объекта, которые возводятся на стройплощадке: фундамент, стены, конструкции крыши и кровли, навесной фасад и другие необходимые элементы здания.

Как функционирует BIM

Практически, работа над BIM проходит в несколько этапов:

• Создание архитектурной 3D модели здания со всеми планами, видами, разрезами, необходимыми для раздела архитектурных решений. Все составляющие раздела загружаются автоматически.
• Конструктор вводит созданную модель в программу, рассчитывающую требуемые параметры составляющих элементов здания. Одновременно программа выдает рабочие чертежи, ведомости объемов работ, спецификации, производит расчет сметной стоимости.
• На основе полученных данных рассчитываются и вводятся в 3D модель инженерные сети и их параметры (тепловые потери конструкций, естественная освещенность и пр.).
• При получении расчетных объемов работ специалистами разрабатываются проект организации строительства (ПОС) и проект производства работ (ППР), программой автоматически составляется календарный график выполнения работ.
• В модель добавляются логистические данные о том, какие материалы и в какие сроки должны быть доставлены на территорию строительства.
• По завершении строительства информационная модель может работать при эксплуатации объекта при помощи датчиков. Под контролем оказываются все режимы инженерных коммуникаций и возможные аварийные ситуации.

Преимущества внедрения BIM

Применение BIM технологии в строительстве подразумевает комплексный подход на всех уровнях строительного процесса и имеет свои достоинства на каждом уровне:

• 3D – визуализация. Наглядно информирует о состоянии объекта инвесторов, подрядчиков, будущих жильцов, проверяющие органы. Возможна визуализация в различных виртуальных комплексах (персональные системы, VR–очки, CAVE – системы, применяемые для коллективного пользования).
• 3D модель – это централизованное хранилище всех необходимых данных о здании. Позволяет быстро и эффективно вносить изменения в проектные решения, прослеживая результат во всех связанных между собой проекциях.
• Использование BIM подходов в проектировании значительно уменьшает сроки подготовки проектной документации.
• Применение BIM технологии уменьшает вероятность ошибок, выявляя нестыковки в инженерных системах и коммуникациях в рамках проектирования, а не в процессе строительства или сдачи объекта.
• Наглядные расчеты строительных конструкций, разработка инженерных комплексов с применением существующих баз типовых конструкций и узлов.
• Управление режимами работ в реальном времени, контроль над ключевыми показателями и соблюдением сроков выполнения работ в любом масштабе.
• Возможность автоматической выгрузки результатов изысканий и испытаний, проектной документации и отчетов в электронном виде по запросу контролирующей организации.
• Возможность автоматизировать процессы управления строительной техникой, пользуясь введенными в машину проектными параметрами.
• Возможность управления данными. Изменяя финансовые параметры проекта или трудозатраты в каталогах спецификаций, можно корректировать стоимостные показатели строительства.
• Создание базы подрядных организаций, централизованное управление бухгалтерскими расчетами, договорами, контроль над программами развития строительства.
• Внедрение BIM технологии в проектировании снижает денежные расходы и сокращает сроки ввода здания в эксплуатацию.
• Здание, спроектированное и возведенное с применением технологии BIM легко сдать в аренду или продать на более выгодных условиях, чем объект, построенный с применением традиционных методов и технологий. Объясняется это тем, что эксплуатировать здание с готовой эксплуатационной моделью легче и эффективнее. Если же при создании модели применялся продукт GREEN BIM, то затраты на отопление объекта будут ниже.

Одно из главных достоинств BIM проектирования – получение всеобъемлющего соответствия параметров и эксплуатационных характеристик возведенного здания требованиям Заказчика.

Программное обеспечение для реализации BIM модели

Программных решений, реализующих BIM моделирование в строительстве множество. Они могут быть платными и бесплатными, многие позволяют облачное хранение BIM модели и удаленный доступ. Наиболее востребованные среди них:

Первый запуск Турбо Бимса | 04 1G-FE Beams Turbo

• AUTODESK REVIT. Просто и эффективно обеспечивает проектирование архитектурных решений, инженерных сетей и строительных конструкций. Востребован при планировании, проектировании, строительстве, эксплуатации объектов и их инфраструктуры. Программа поддерживает межотраслевое проектирование для командной работы. Импортирует, экспортирует и связывает данные в нескольких форматах (включая IFC, DWG и DGN).
• Для совместного моделирования применяется Revit Server, организующий общее информационное пространство для сотрудничества с инвесторами, подрядчиками, заказчиками.
• ARCHICAD. Использует для моделирования здания технологии Virtual Building™. Обладает набором универсальных инструментов для моделирования, создания рабочей документации, поддерживает функции импорта, экспорта, визуализацию. Дает возможность выполнения задач единолично или в коллективе, обмениваясь данными со смежниками.
• Tekla Structures. Продукт используется для работы с металлоконструкциями в масштабных проектах. Обеспечивает коллективную работу, информационный обмен и взаимодействие десятков компаний. Дает возможность контроля над рабочими процессами, поддерживает автоматизацию конструирования.
• Tekla BIMsigh. Бесплатный профессиональный софт для организации коллективного моделирования строительным объектом. Повышение качества проектных работ достигается: объединением информационных моделей объекта, созданных специалистами разных специальностей, отслеживания несоответствий между элементами проекта, обеспечением эффективного взаимодействия участников.
• MagiCAD. Инструмент основан на платформах AutoCAD и Revit, использует модульный подход к проектированию. Отличается созданием высокого уровня автоматизации проектирования внутренних инженерных систем. Применяется при построении пространственных моделей, создания спецификаций, проведении инженерных расчетов, составлении отчетных документов. Обладает отличной базой данных для построения инженерных сетей с техническими характеристиками и набором параметров.
• AutoCAD Civil 3D. Продукт применяется при проектировании и выпуске документации для объектов инфраструктуры. Поддерживает функции визуализации и анализа. Возможность совместной работы координирует взаимодействие участников и решает вопросы, связанные с рабочими моментами при проектировании инфраструктуры.
• Allplan. Востребован для решения задач по проектированию конструкций из железобетона. Является BIM-платформой. Рассчитывает планы объекта с учетом временных затрат, цен и качества.
• GRAPHISOFT, BIM – сервер. Необходим для поддержки Teamwork, дающей одновременный доступ к проекту группе клиентов. Использует сетевое подключение для нескольких ARCHICAD, являющихся клиентами для этой системы. Позволяет совместно работать над файлами больших объемов. Основное достоинство этого серверного приложения – возможность запроса, выполнение слияния, фильтрация данных BIM.
• Renga Architecture. Отечественный продукт программного обеспечения. Он удобен в работе, содержит функцию использования инструментов в трехмерном измерении. Являет собой единую платформу для конструкторов и архитекторов. Обладает широкими возможностями по экспорту, импорту данных в различные форматы. Программа сохраняет полученные данные в форматах .ifc, .dxf, давая возможность применять двухмерные и трехмерные результаты на всех этапах совместной работы над проектом.

Инструменты сборки единой информационной модели

Остается открытым вопрос: а как можно гарантировать совместную работу архитектурных и инженерных программ? В этом случае требуется возможность взаимосвязи различных моделей и поддержка формата обмена данными. Вопрос решается использованием продукта OpenBIM.

OpenBIM представляет концепцию универсального подхода к созданию проекта, возведению и эксплуатации объектов, базирующийся на открытых стандартах и процессах. При этом используется открытая модель данных buildingSMART.

OpenBIM создает совместимость не просто между программными файлами, она поддерживает совместимость на уровне рабочих процессов. Наилучшим вариантом для реализации концепции OpenBIM считается использование IFC — файлового формата, работающего по обмену данными между различными программными продуктами.

Есть много способов сборки единой BIM модели. Виртуальное моделирование требует к себе прогнозируемого подхода, взгляда на несколько ходов вперед. Нужно изначально представлять, как части модели, выполненные с применением различных программ, собрать затем в единый работающий комплекс. Для случая сборки модели, состоящей из элементов, разработанных в различных программах, имеющих собственные форматы файлов, существует федерированная модель. В этом случае сборка единой модели из программ выполняется в специальной сборочной программе: Autodesk NavisWorks, Tekla BIMsight и др.

Проектирование

В срок и со всеми новыми тенденциями — выполним все стадии проектирования на жилое многоквартирное, производственное, складское, инженерное, транспортное, торговое или общественно-деловое строительство (здания площадью от 1000 до 30 000 кв.м) в кратчайшие сроки и с дисконтом!

Технический заказчик

Основной задачей службы технического заказчика является организация строительства — от этапа согласования технической и проектной документации, до ввода объекта в эксплуатацию. От нас — полный комплекс строительного контроля и инжиниринговых услуг в строительстве и всего за 1,5-3% от СМР!

Разрешение на строительство

За Вас отработаем все этапы и инстанции — получим Разрешение на строительство объекта! Наши услуги стоят не более 5% от СМР, а у Вас на руках подтверждение соответствия проекта, и всех его разделов, нормам градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).

Ввод объекта в эксплуатацию

Сдача построенного объекта капитального строительства в эксплуатацию — быстро, законно оформим и получим разрешение и акт на ввод объекта, закончим строительные работы, подготовим объект к использованию, получим регистрацию права собственности — сэкономим Ваше время!

Источник: DMSTR group

Возможно Вам будет интересно.

ТОП-10 самых богатых строителей-депутатов Новосибирска 2022 год

Минстрой региона обсудил с застройщиками меры господдержки отрасли

Быстровозводимые торговые центры и магазины строительство под ключ

Подписка на рассылку

Не упусти шанс первым узнать об важнейших новостях и событиях в строительной отрасли, новинках земельных участков нашего каталога!

Источник: stroy54.ru

BIM-моделирование в строительстве: как это работает в России

В 2021 году произошло важное событие для всей строительной отрасли: премьер-министр России Михаил Мишустин подписал закон с требованием использовать BIM-модели для капитальных объектов, которые строятся с использованием бюджетных средств. Закон вступит в силу с 1 января 2022. Это значит, что развитие BIM технологий выйдет на новые уровень, и осваивать их придётся всем, кто так или иначе связан со строительством на государственные деньги. Пока что BIM в России используется не так активно, как в некоторых других странах, но постепенно набирает обороты. Рассказываем про BIM на примере реальных российских проектов.

Что такое технология BIM-моделирования

Building Information Model — информационное моделирование объекта. Результат можно увидеть в виде красивого 3D объекта, но на самом деле BIM — не только картинка будущего или имеющегося дизайна.

Данные в одном месте. Это соединение множества слоев различной информации: чертежей, данных, смет, документов. Это детальная проработка всего, что связано со строительством. Например, размеров, инженерных сооружений, используемых материалов и их состава, окружающего пространства, влияния на экологию.

На основе этих данных появляется трёхмерный объект, а в самом полном наполнении — цифровой двойник здания.

Совместная работа. Все сведения об объекте содержатся в базе данных. К ней имеют доступ разные участники, которые имеют отношение к проекту. Например, архитекторы, инженеры, технологи, застройщики, бухгалтерия. Данные обычно загружают в облако, поэтому работать удобно: можно быстро получить любую недостающую информацию и не тратить время на координацию и согласования между разными отделами.

Моментальные перерасчёты. Удобство проектирования с использованием BIM-моделирования в строительстве — не только в наглядности и соединении всех данных в одном месте, но и в возможности делать быстрые изменения. Исправление всего одного параметра модели автоматически ведёт за собой перемены во всех связанных узлах.

В BIM-модели можно быстро найти любой нужный документ. Иллюстрация из проекта «Информационный менеджмент на основе методологии информационно моделирования и цифровых двойников» Всероссийского конкурса BIM-технологий

Случай из практики. Путепровод в Московской области

На IV Всероссийском открытом конкурсе «BIM-технологии 2019/20» в номинации «Информационное моделирование объектов транспортной инфраструктуры» победил проект организации «ВТМ дорпроект Столица». Это модель участка путепровода в г. Дедовске Московской области.

Задача. Нужно было решить транспортную проблему: из-за железнодорожного переезда и двухполосной дороги постоянно появлялись пробки.

Решение. Перед строительством нужно было продумать все мелочи, включая очистные сооружения, колодцы водоснабжения, прокладку электросетей и озеленение окружающего пространства.

В таких случаях работа по всем направлениям ведётся параллельно, ведь изменение на одном слое приводит к перестроению плана на других. Например, если изменить расположение или ширину автополотна, нужно переделать расчёты на всех остальных чертежах. Это сложно, если они существуют отдельно друг от друга, но это просто сделать в BIM-моделях: всё пересчитывается автоматически.

Изменение в одной точке ведёт за собой пересчёт параметров в остальных

Зачем нужен BIM

Технологии BIM-моделирования используют на всех этапах жизни объекта: от разработки концепции до вывода из эксплуатации и сноса. По оценкам экспертов из компании «Конкуратор» и МГСУ, по сравнению с традиционными методами работы, BIM позволяет снизить:

• вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации на 40%;
• погрешности бюджета при планировании в четыре раза;
• время на проектирование на 20−50%;
• время на проверку проекта в шесть раз;
• сроки координации и согласования на 90%;
• сроки инвестиционной фазы проекта на 50%;
• сроки строительства — на 20−50%;
• затраты на строительство и эксплуатацию — на 30%.

Кроме цифр есть много доводов за то, чтобы быстрее внедрять цифровые модели в строительство:

1. Удобство работы и управления. Все участники проекта имеют доступ к информации и могут использовать её в совместной работе, а надзорные органы — проверять сразу всю документацию и правильность процессов.
2. Снижение рисков недостроя. Технологии BIM-моделирования позволяют перестраивать объект бесконечное количество раз, искать оптимальное расположение всех деталей и быстро пересчитывать параметры: время, затраты, количество и качество материалов.
3. Прогнозирование и снижение количества ошибок. При учёте всех данных, которые имеются об объекте, аналитика выходит на новый уровень. А так как любое изменение в проекте влечёт за собой цепочку перерасчётов, прогнозы становятся наглядными.
4. Визуализация. Все данные можно представлять в виде графиков и диаграмм, а объекты в здании — в объёме на разных слоях. Инвестор может посмотреть красивый внешний вид и «пройтись» внутри, а инженер — детально рассмотреть любую конструкцию и приблизить важный узел.
5. Контроль и сроки. BIM помогает контролировать все этапы работы. Наглядно видно, какой процесс запаздывает, что нужно сделать и как сдвигаются сроки.
6. Оценка стоимости строительства. Когда все данные оцифрованы, а каждое изменение в модели влечёт за собой пересчёт остальных параметров, получить смету и оценить экономику проекта становится легко. Это удобно и для инвесторов, и для исполнителей: меньше вероятность, что итоговые цифры бюджета сильно разойдутся.
7. Логистика. Просчитать маршруты перевозки и количество транспорта проще и быстрее: известны все нужные материалы, их количество и месторасположение.
8. Реконструкция и снос. BIM моделирование применяют не только при проектировании и в строительстве, но и на всех этапах эксплуатации здания. Можно просчитать все моменты и процессы: как сделать ремонт, реконструкцию или снести объект.

Случай из практики. Многофункциональный ЖК на территории Бадаевского пивоваренного завода

На III Всероссийском открытом конкурсе «BIM-технологии 2017/18» в номинации «Технологии информационного моделирования в проектировании объектов недвижимости» («BIM-ПРОЕКТ») победил проект «Многофункциональный жилой комплекс с подземной автостоянкой, офисами и встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, расположенный на территории Бадаевского пивоваренного завода» от ООО «Проектное бюро АПЕКС».

В создании модели участвовало более 100 проектировщиков. Одной из важных задач проекта было сохранить исторический облик фасада завода постройки 1885 года — объекта культурного наследия. Для построения BIM-модели и расчётов по реконструкции исторического здания на первом этапе применили лазерное сканирование. Так получилось облако точек со всеми объёмами и деталями.

Лазерное сканирование позволяет точно воссоздать облик здания для построения модели После воссоздания облика можно делать план реконструкции в 3D

Ещё одна интересная деталь этого проекта — расчёт инсоляции и направления ветра. В BIM-модель вносят метеорологические данные, а потом при помощи специальных плагинов производят расчёты. В итоге можно продумать расположение окон и объектов вокруг здания. Например, где делать детскую площадку, какие растения посадить и как проложить пешеходные дорожки в парке.

Данные по направлению ветров и возможных вихреобразований дают возможность рассчитать нагрузку на конструкции

Этапы BIM моделирования

У BIM моделирования есть несколько этапов или уровней. Они отличаются степенью наполнения, проработки и, поэтому, возможностей.

Цифровая модель — самый первый и простой уровень. Это пока не BIM-модель в полном смысле, а объект в пространстве. У него есть привязка точек друг к другу, но их свойства никак не описаны.

Информационная модель
Это уровень, на котором соединяются цифровая 3D модель и 2D — база данных. Здесь уже можно выстраивать процессы, рассчитывать, прогнозировать и анализировать.

Цифровой двойник
Это высший уровень. Здесь в модель добавляют все детали, которые касаются жизни и эксплуатации здания. Это позволяет оптимизировать все процессы, заранее находить слабые места и предвидеть сложные ситуации: где и в какой степени потребуется ремонт, а где и когда пора организовать замену оборудования.

Цифровой двойник — более сложная модель, он ориентирован на людей и их взаимодействие с объектом. На удобство, а не на строительство. Это следующий этап развития отрасли, который, возможно, придёт к нам в скором будущем во многих проектах.

Случай из практики. Блок-кондуктор в Каспийском море

Победитель II Всероссийского открытого конкурса «BIM-технологии 2017/18» в номинации: «Технологии информационного моделирования в управлении инвестиционно-строительными проектами» — проект «Информационное моделирование объектов морской нефтедобычи» от ООО «Волгограднефтепроект». Объект, для которого строилась BIM-модель — блок-кондуктор в Каспийском море. Задача — создать 3D объект, 2D базу данных и соединить их в единую цифровую модель. Процесс решения такой задачи делится на несколько этапов.

Проработка 3D модели. Для этого делают декомпозицию— виртуально разбивают существующий объект на системы, загружают плоские чертежи из документации, а потом соединяют всё вместе. Если здание ещё не существует, то дешевле и быстрее отказаться от традиционных чертежей и сразу создавать их в цифровом виде.

Для каждой системы объекта строят свою трёхмерную модель. Потом их соединяют воедино

Обработка документации. Все документы, которые существуют и нужны для стройки, вносят в базу данных. Для этого создают множество папок и каталогов. Это кропотливая работа, но она окупается впоследствии — найти нужный документ можно за несколько кликов. К тому же, на этом этапе уже можно создавать разные отчеты и аналитику.

В BIM на основе данных можно создавать отчеты и проводить разнонаправленную аналитику

Наполнение справочников и описание функций. Все существующие элементы здания хранятся в справочниках. Они могут быть готовыми, типовыми. Например, у разных производителей стройматериалов есть свои справочники с подробным описанием и характеристиками. Их можно загрузить в систему и выбирать нужный элемент, а не описывать его с нуля.

Каждый объект можно добавить, описать, изменить или удалить

Программное обеспечение

Программы для разработки BIM отличаются друг от друга набором функций. Существуют бесплатные версии, но они, скорее, предназначены для личного использования и 3D-архитектуры. По-настоящему функциональные и мощные программы для BIM имеют коммерческую лицензию и облачные решения для совместной работы всей команды.

Allplan — мощное и продуманное ПО с высокой степенью свободы разработки модели. Доступ к проекту у участников может быть с любого устройства, это даёт ускорение поступления данных со стройки и взаимодействия членов команды друг с другом. Программа русифицирована, но не содержит в себе нормы и ГОСТы России.

ArchiCAD — программа, предназначенная для BIM-моделирования в строительстве и исключительно зданий, потому что изначально создана для архитекторов и дизайнеров. Она считается простой в освоении из-за меньшего количества библиотек, чем у конкурентов того же уровня.

Revit — популярный софт для с полным набором функций и возможностью работать в одном файле для всей команды, участвующей в проектировании и строительстве. В этой программе можно уделять внимание мельчайшим деталям. Например, перилам лестниц. Главный минус — подходит только для работы на Windows.

Внедрение и развитие BIM технологий — смена подхода к строительству, к расчётам, к работе всей команды. Возможно, процесс обучения новым технологиям людей займёт какое-то время, но в итоге позитивные изменения коснутся всех. Инвесторы сразу смогут оценить количество вложений, которые не будут расти в геометрической прогрессии на этапе строительства.

BIM снижает риски и защищает от неправомерных растрат. Заказчики увидят визуально, каким в будущем будет здание, а также смогут четко понимать, как идёт процесс. Проектировщики снизят количество ошибок, а подрядчики оценят точность расчётов.

В конечном итоге все объекты могут быть оцифрованы. Это позволит создавать новые пространства и архитектурные композиции, продумывать концепции развития города. А результат увидят и почувствуют все люди, для которых окружающее пространство станет удобнее, комфортнее и красивее.

Источник: digital-build.ru

Что такое BIM-модель?! Типы, сроки и преимущества BIM-моделей. Почему нам нужна технология BIM?

Это подробная 3D модель, которая отражает все системы и коммуникации. Если заказчик решит изменить расположение вентиляционных дефлекторов, модель автоматически рассчитает стоимость изменения, длины воздуховодов и отразит все цифры в проекте. Погрешность расхода материала в технологии BIM очень мала, не более 3%, в то время как при классической оценке такая погрешность может достигать 15-20%. Разница очевидна.

Преимущество BIM-моделирования заключается в том, что в среде других систем каждую систему можно увидеть на общей модели или отдельно. Например, вы можете видеть, что вся проводка в здании выполнена не в виде принципиальных схем, а в виде проводки, панелей, розеток и осветительных приборов, уложенных на 3D-модель. Вы можете подробно осмотреть внешний и внутренний вид здания, включая бетонную конструкцию.

Для того, чтобы использовать BIM-проект, клиентам не нужно разбираться в большом количестве бумажных планов и схем. Достаточно открыть модель на компьютере и увидеть объекты со всех сторон.

Сколько времени требуется для создания объектной BIM-модели?

По данным ОДО «ЭНЭКА», на создание полного проекта в BIM требуется в среднем 1,5-2 месяца. Одним из главных преимуществ BIM-среды является то, что она не позволяет внести в проект некорректные данные, а инженерные системы не могут перекрывать друг друга, что позволяет избежать проблем при строительстве. Точный проект экономит клиентам время, деньги и нервы. В таком проекте Заказчику не нужно беспокоиться что системы вентиляции упрется в несущую конструкцию или о пересечении кабелей с системой водоснабжения.

Стоит ли игра того?

Некоторые Заказчики скептически относятся к BIM-проекту и считают, что цена таких проектов слишком высока. Однако это далеко не так. Экономия, достигнутая за счет более качественных и точных расчетов, используемых в BIM, позволит окупить затраты во время строительства и снизить риск необоснованных потерь. Конечно, каждый клиент может выбрать, какую модель использовать, но тот факт, что многие подрядчики выступают против BIM-моделирования, должен навести на мысли о его выгодности.

Почему нам нужна технология BIM?

BIM – это информационное моделирование, используемое в проектировании и строительстве зданий и сооружений, кроме того, BIM-модель позволяет контролировать объект на протяжении всего жизненного цикла. В настоящее время объекты, построенные с использованием BIM-технологий, составляют 20-25% от общего количества существующих строительных проектов. Но согласно государственной программе области строительства, планируется увеличить долю BIM проектов до 80%.

Сейчас большинство зданий уже разработаны с использованием специализированных программ, таких как CAD и CAD. Эти программы создают 3D-модели, генерируют чертежи и расчёты. Но BIM активно заменяет такие подходы в работе, благодаря возможности не только проектирования, но и контролю во время строительства, эксплуатации и демонтажа.

Технология BIM создает уникальные цифровые объекты. Вся информация о проекте накапливается в едином информационном поле, которое включает все этапы проекта от идеи к его полной реализации. Данные, содержащиеся в проекте, доступны для абсолютно всех участников: заказчика, подрядчики, управляющие компании и других заинтересованных лиц.

Сегодня BIM-модели доступны в 3D, 4D, 5D, 6D форматах и даже 7D. Каждый тип модели отличается его полнотой. Стандартная 3D-модель отражает инженерную и геологическую часть работ, материально-техническую базу, необходимую для построения объекта и его безопасности. Самая широкая модель 7D добавляет аспекты, такие как планирование времени, финансовый план, энергоэффективность и экологические показатели объекта, а также поддержание объекта во время работы.

BIM позволяет увидеть объект до начала строительства, модель может быть напечатана на 3D-принтере и подробно изучено, как объект вписывается в общий архитектурный стиль, а при необходимости можно изменить некоторые детали еще на этапе проектирования.

Государственная поддержка использования BIM уже началась во многих странах. США, Сингапур, Южная Корея и страны ЕС по закону обязаны использовать технологию BIM в строительстве зданий и сооружений. Эта тенденция также достигла и стран СНГ.

Только 30% проектных компаний работают с BIM. ЭНЭКА развивает проекты на основе BIM более 5 лет и считает, что основным преимуществом использования BIM-моделей является их детализация и заметная экономия времени строительства. Стоимость объектов, основанных на этой технологии на 20-25%, а время строительства на 30% ниже, чем при использовании CAD. В то же время качество построенных объектов улучшается из-за более полного предоставления информации на каждом этапе строительства и снижения количества ошибок. По данным многих исследований, технология BIM является высокоэффективной, а использование BIM может значительно сократить время и расходы на строительство.

BIM-модель, позволяя осуществлять мониторинг состояния объектов, находящихся на стадии строительства, и решать вопросы, связанные с функционированием уже построенных зданий. Одним из направлений развития цифровой экономики является создание умной городской системы. Эта система должна позволить городским администрациям, управленческим компаниям и другим организациям контролировать BIM-модель не только при проектировании и строительстве, но и решать вопросы, связанные с эксплуатацией существующих зданий.

Где применяют BIM модель

Информационное моделирование является революционным процессом создания и управления трехмерными данными архитектурных структур на протяжении всего жизненного цикла здания. В широком смысле BIM означает создание и управление физической и функциональной информацией о любом планируемом или строящемся объекте.

BIM модель предназначена для повышения экономической эффективности в процессе строительства начиная с самого раннего этапа проектирования, это возможно благодаря тесному взаимодействию специалистов, детальному визуальному отображению и параметризации строительных элементов. Благодаря комплексному подходу все участники проекта могут в режиме реального времени отслеживать любые изменения в проекте, с тем чтобы своевременно корректировать и координировать запланированные работы.

Трехмерные изображения зданий, в связке с существующим ландшафтом и сетями, помогают визуально видеть их геометрическую структуру, видеть окружающие пространство и тени, а также наиболее точно прогнозировать бюджет и время строительства.

Последние несколько лет BIM начали использовать проектировщики. Однако реальная ценность и преимущества использования технологии BIM и создания на ее основе BIM модели становятся все более популярными не только на этапе проектирования и строительства, но и на более позднем этапе эксплуатации зданий.

Информационная модель (BIM) — типы и преимущества

BIM-модель на стадии проектирования

Главная задача BIM заключается в координации действий всех участников проекта: заказчика, проектировщиков и строителей, а также оперативных и других соответствующих структур. В процессе естественного развития проекта и накопления структурированных данных все информационные цепочки образуют общую модель BIM.

BIM-модель при реконструкции

Из-за частого отсутствия современных чертежей существующих зданий проекты реконструкции всегда являются трудоемкими. Создав лазерное сканирование и модель BIM, можно получить самые точные изображения и исходные данные для последующего проекта реконструкции и спланировать все необходимое работы по реконструкции.

BIM – модель на стадии строительства

BIM – модель (4D) характеризуется взаимосвязью между строительством и временным графиком строительства, а также трехмерным изображением, имитирующим весь процесс строительства в реальном времени. Если время поддается измерению, то можно оценить и эффективно планировать рабочие процессы. Участники команды могут проводить анализ и быстро выявлять проблемы, что приводит к повышению производительности.

BIM – модель (5D) включает другую не менее важную величину — стоимость. Этот показатель позволяет сразу подсчитать текущие и будущие расходы и спланировать их во времени. Это позволяет повысить точность оценки и осуществлять контроль за строительством.

BIM – модель на стадии эксплуатации

BIM – модель может обеспечивать непрерывный мониторинг и полный доступ к информации о любом объекте здания. Например, описание строительных конструкций и инженерного оборудования с полными техническими характеристиками их взаимосвязями и возможностями. Эта модель является идеальной базой данных для управления любыми сложными и высокотехнологичными объектами.

BIM – модель и маркетинг

BIM-модели — еще один инструмент продаж. Они помогают выделить маркетинговый продукт на фоне конкурентов и позиционировать его на более высоком уровне. 3D визуализация с добавлением текстовой информации дает более широкое представление об объекте или размещенных в нем помещениях, а также об их стоимости, площади и любых других параметрах.

BIM – модель для производителей

Создание BIM-моделей оборудования, мебели, декора и конструкций позволяет производителям применять их в проектах. Благодаря возможности удобного применения и создания спецификаций, снижается вероятность инженерных ошибок, модель позволяет ускорить и облегчить монтаж. В такой модели можно ввести любой параметр для классификации объектов. Все участники цепочки поставок строительных материалов и оборудования нуждаются в подобной информации о продукте на всех этапах строительства.

Сегодня BIM уже не является новой технологией, она показала свою эффективность. За этой технологией большой потенциал. Информационные технологии и технологии автоматизированного анализа, используемые в BIM, уже дали значительное развитие строительной отрасли и подняли уровень проектирования и строительства объектов на новый, значительно качественный уровень.

Источник: eneca.by