Строительство домов – прибыльный вид бизнеса. Спрос на недвижимость практически не снижается, в частном секторе даже растет. Семьей хочется жить в пригороде, а не в человеческом муравейнике.
Если небольшая строительная компания работает на потоке, рентабельность бизнеса достигает 30 процентов. Ежемесячный доход без учета налогов составит около 2 миллионов рублей.
Чтобы предприятие приносило прибыль, необходимо правильно организовать рабочий процесс.
Анализ рынка недвижимости
Перед тем, как вкладываться в строительный бизнес, изучите спрос на малоэтажное жилье в ближайших населенных пунктах. Это поможет выбрать вид деятельности, приносящий наибольшую прибыль:
- Возведение таунхаусов;
- Постройка частных домов под продажу;
- Строительство коттеджей на заказ.
На основе анализа рынка составляется бизнес-план. В нем необходимо учесть преимущества и риски строительства домов: сезонность, среднюю цену, финансовые возможности жителей региона.
ДОМ дешевле квартиры! Как СТРОИТЬ ДОМА и зарабатывать? Запустил бизнес с нуля на строительстве домов
На старте бизнеса не следует распыляться: выберите узкую нишу, быстрее приводящую к окупаемости начального капитала.
. Офис следует оборудовать мебелью и компьютерной техникой. Средняя стоимость аренды составляет 30000 р. в месяц за помещение площадью 60 м 2 (цена варьируется в разных регионах).
Таблица 1. Штат сотрудников строительной компании
| Директор (менеджер) | 1 | 65000 |
| Архитектор | 1 | 60000 |
| Инженер | 1 | 55000 |
| Бригадир | 1 | 35000 |
| Строители | 8 | 200000 |
| Разнорабочие | 4 | 80000 |
| Бухгалтер (аутсорсинг) | 1 | 20000 |
| Итого ФОТ | 515000 | |
| Отчисления | 77250 | |
| ФОТ с отчислениями | 592250 |
На ремонт и обустройство офиса требуется 100-150 тыс. рублей (разовые затраты компании).
Важно! Штат сотрудников формируют, исходя из перечня строительных услуг. Персонал должен иметь профильное образование, квалификацию, опыт работы.
Приобретение строительной техники
Фирма может купить оборудование или прибрести технику в лизинг. Выбор техники и инструмента зависит от конкретного вида работ.
Минимальный перечень оборудования:
- автокран;
- погрузчик;
- самосвал;
- миксер для бетона;
- инструмент и инвентарь (перфораторы, дрели, мастерки и т.д.);
- спецодежда.
Средние затраты на покупку техники, спецтранспорта и оборудования составляют 2,5 млн. рублей.
Планирование инвестиций
Объем стартовых капиталовложений включает все средства, необходимые на запуск проекта.
Таблица 2. Инвестиции в строительный бизнес
| 1 | Регистрация (без вступления в СРО) | 10000 |
| 2 | Аренда офиса | 30000 |
| 3 | Аренда земельного участка под застройку семи домов | 150000 |
| 4 | Ремонт и обустройство офиса | 100000 |
| 5 | Рекламные расходы | 25000 |
| 6 | Покупка оборудования, техники, инструментов | 2500000 |
| Итого | 2815000 |
ДЕНЬГИ НА СТРОЙКЕ | Как начать строительный бизнес
На открытие строительной компании и запуск проекта требуется 2 млн. 815 тыс. рублей. В инвестиции не заложена стоимость материалов, поскольку их перечень зависит от конкретного архитектурного решения.
Процесс строительства
Наиболее трудоемким этапом деятельность фирмы является строительство домов.
Данный процесс охватывает несколько стадий:
- аренда земельного участка для застройки;
- поиск покупателей на приобретение домов;
- согласование технического задания с клиентами;
- составление проектной и сметной документации;
- подготовительные и строительно-монтажные работы;
- подключение к инженерно-техническим сетям;
- внутренние и наружные отделочные работы;
- сдача объектов строительства в эксплуатацию.
Сотрудничество с покупателями оформляют договором. Построенные дома должны отвечать требованиям безопасности, предъявляемым к объектам жилого фонда.
Составление сметы
В бизнес-план нужно включить расчет ежемесячных затрат строительной компании. К ним относятся расходы на заработную плату, аренду офиса, коммунальные услуги. Стоимость материалов варьируется, поэтому для расчетов принято среднее значение 1 млн. 500 тыс. рублей на строительство одного дома. В год сумма составит 10 млн. 500 тыс. руб., расчетный показатель в месяц: 10500000 р. / 12 мес. = 875000 р.
Таблица 3. Ежемесячные затраты организации
| 1 | Аренда офиса | 30000 |
| 2 | Коммунальные услуги | 10000 |
| 3 | Реклама | 5000 |
| 4 | ФОП с отчислениями | 592250 |
| 5 | Стоимость стройматериалов | 875000 |
| Итого | 1512250 |
Для прогнозирования финансовых показателей ввиду сезонности строительных работ расчеты стоит проводить в годовой перспективе.
Окупаемость проекта
Средняя цена малоэтажного жилья в России за 1 м 2 составляет 10-30 тыс. рублей. Стоимость продажи одного дома запланирована в размере 3,8 млн. руб. (с учетом стройматериалов, под ключ).
Годовая выручка компании составит:
3800000 р. х 7 д. = 26600000 р.,
26600000 р. / 12 мес. = 2216667 р. в месяц,
1512250 х 12 мес. = 18147000 р. – годовые затраты.
Таблица 4. Финансовые показатели за год работы компании
| 1 | Стартовые инвестиции | 2815000 |
| 2 | Годовые затраты | 18147000 |
| 3 | Годовая выручка | 26600000 |
| 4 | Годовая прибыль | 8453000 |
| 5 | Налоги (15% УСН) | 1267950 |
| 6 | Чистая годовая прибыль | 7185050 |
При реализации семи проектов домов в год компания получит свыше 7 млн. чистой прибыли. В перерасчете на каждый месяц прибыль составит 598754 тыс. рублей. Нужно учитывать, что количество построенных домов за год может быть меньше семи в зависимости от сложности заданий. Окупаемость проекта составляет 4 месяца при выполнении вышеперечисленных условий. Приведенные расчеты являются ориентировочными и могут существенно варьироваться в зависимости от формата компании и выполняемых услуг.
Источник: finzav.ru
Строительный бизнес на фундаментах или строительство домов
Вы конечно задумываетесь сколько можно денег заработать на строительстве, но самое главное это не потерять и не получить кучу проблем вместе с расшатанными нервными клетками. Как говорится, нервные клетки не восстанавливаются. В общем если вы хотите мягко, профессионально и правильно войти в строительный бизнес и на этом заработать денег, а не потерять, тогда дочитывайте до конца.
Меня зовут Пронин Николай Александрович, имею профессиональное строительное образование ПГС (Промышленное и Гражданское Строительство) и опыт в строительстве с 1995 года.
Пронин Николай Александрович
Получал и продлевал несколько строительных лицензий. Лицензии смотрите здесь Миссия школы частных прорабов. Имею хороший опыт в малоэтажном строительстве домов, коттеджей, офисов, магазинов под ключ и т.д., а так же и в ремонте квартир, домов, офисов, магазинов и т.д. под ключ. Занимался реконструкцией, благоустройством и т.д. Работал как с организациями, так и с частными лицами.
Автор блога prorab2.ru с посещаемостью до 2600 посетителей в сутки со всей России, СНГ и мира.
Строительный бизнес
Строительный бизнес
Предлагаю вам организовать строительный бизнес на фундаментах или строительство домов как бизнес с нуля в своем городе и зарабатывать приличные деньги. Не буду бросаться здесь большими цифрами. Советую вам узнать цены на работы по строительству монолитных ленточных фундаментов под ключ в вашем городе, можете смело поделить цену пополам это примерно и будут ваши деньги.
Строительство фундамента дома цена
Строительный бизнес на фундаментах
Вы, наверное, спросите, почему именно монолитные ленточные фундаменты?
Просто их сложнее строить и, как правило, на них возводят дорогие и капитальные дома. Научившись строить монолитные ленточные фундаменты, вы сможете построить практически любой фундамент.
А самое главное это то, что если вы построите качественный полноценный фундамент по технологии, то заказчик с огромной вероятностью отдаст вам весь дом в дальнейшее строительство, отделку и благоустройство. А это уже суммы в несколько миллионов или десятков миллионов, и работы от нескольких месяцев до нескольких лет. Вы сможете находить и вести столько объектов, насколько у вас хватит времени, желания и сил, а остальные перенаправлять партнерам за проценты, конечно если хотите.
Вам не нужно будет бегать сломя голову по всему городу, и искать много мелких и кратковременных объектов. Вы спокойно сможете планировать, когда и в какое время будете начинать или продолжать строить объекты. Заказчики, как правило, с большей вероятностью будут адекватные, потому что будут знать, что вам нужно будет достраивать их дом. Должно произойти, что то глобальное и серьезное, что бы заказчик или вы отказались от дальнейшего сотрудничества.
Как нужно находить заказчиков, как нужно организовывать и контролировать строительство фундаментов, как выстраивать взаимоотношения и т.д., что бы заказчик отдавал дальнейшее строительство дома именно вам, а не кому-либо еще, всему обучу.
Так же Вы узнаете, как избегать и обходить подводные камни, скрытые ловушки, капканы, не наступать на грабли и прочие непредвиденные ситуации и проблемы. Вы не будете делать лишний телодвижений, не приводящих вас к результату. Ваши действия будут точечными и целенаправленными.
Обучу вас всему процессу строительства монолитных ленточных фундаментов под ключ. Вы будете спокойно спать и не переживать, что построенный вами фундамент даст усадку и треснет. На вас не будут наезжать заказчики, потому что построенный вами фундамент будет полноценным и качественным.
Недобросовестные строители
Конечно, если вы преднамеренно сбежите с полученными деньгами заказчика, или будете воровать материал с объекта и нарушать технологии строительства фундамента, а так же не заплатите деньги строителям и будете их обманывать, тогда само собой на вас все они наедут и еще подключать правоохранительные органы.
Ну, в принципе это правильно, воровать и обманывать это не есть хорошо. Что делать нельзя я вам скажу заранее.
Вы сможете спокойно переехать в любой другой город и все повторить заново, т.е. открытие строительного бизнеса на фундаментах или бизнес на строительстве частных домов с нуля.
После обучения вы гарантировано найдете свой первый объект, будете консультироваться со мной по любым вопросам.
Второй объект вы выполните самостоятельно , и при острой необходимости будете консультироваться со мной. В дальнейшем я не пропадаю, практически почти все вопросы будут решаемы.
Дальнейшее развитие строительного бизнеса будет зависеть от вас и ваших целей и желаний.
Офис, цех, склад арендовать вам не нужно!
Обязательные условия это производить фото и видео съемку объектов, эти фото и видео материалы я могу использовать в маркетинговых целях в СМИ и в интернете. А так же с вас видео отзыв о результатах организации строительного бизнеса на фундаментах с нуля.
Строительство домов как бизнес с нуля
Это самый простой пример строительства фундамента в Ставропольском крае г. Невинномысск .
Строительство фундамента Александр Ефремов
Обучение и консультирование происходило удаленно.
Строительство домов как бизнес с нуля Бизнес на строительстве частных домов Бизнес на фундаментах
Отзыв
«Я по профессии электронщик, серьезной стройкой занялся впервые. Как человеку далекому от строительства мне было легко усвоить материал. Когда не нужно вдаваться и изучать сложные строительные понятия. Материал подкреплен реальными объектами строительства.
Скажем просто.
С проектировщиками, я, понимал, о чем говорить и как. Рабочими мог эффективно руководить и контролировать их работу».
Александр Ефремов.
Скоро весна и начало строительного сезона, торопитесь организовать свой бизнес и заработать свои деньги. Обычно строительный сезон начинается с марта и заканчивается ноябрем, возможно раньше или позднее все будет, зависит от климатических условий и вида фундаментов. Конечно, можно строить фундаменты и зимой, но, как правило, зимой пытаются их не строить, для этого есть теплое время года.
Организация строительного бизнеса
Вам не нужно изобретать велосипед, он уже давно изобретен, берите и катайтесь! Если хотите, я возьму вас за руку и приведу к вашему положительному результату.
- Вы поймете, что это совсем не сложно строить качественные полноценные монолитные ленточные фундаменты.
- У вас будет понимание, как открыть строительный бизнес с нуля.
- У вас будет простая и несложная пошаговая инструкция.
- Вы будете действовать пошагово.
- У вас будет понимание, как начать строительный бизнес с нуля поэтапно.
- Если у вас возникнут вопросы, вы сможете задать их мне и получить ответы.
- Вы сможете разобраться во всех строительных процессах и применить их в реальном строительстве фундаментов.
- У вас будет уверенность в том, что вы сможете организовывать, начинать, контролировать и заканчивать строительство фундаментов.
- У вас будет уверенность в том, что вы сможете строить фундаменты не хуже большинства прорабов на строительном рынке!
- Совершенно не важно, вы будете нанимать строительные бригады или осуществите строительство фундамента своими руками.
- У вас будет уверенность в своих способностях строить фундаменты!
- Вы сможете построить фундамент дома!
Как начать строительный бизнес с нуля?
У вас есть 3 выбора, т.е. три пути:
Как начать строительный бизнес с нуля?
1 выбор
- Дальше не чего, не делать, все оставить как есть. Вы будете плыть по течению, у вас не будет ни строительного бизнеса, ни фундамента, ни дома.
- Придется похоронить свою мечту о своем строительном бизнесе на фундаментах и свою мечту о своем доме.
2 выбор
3 выбор
- Вместе со мной пройти этот тернистый и увлекательный путь под названием строительство фундамента частного дома или коттеджа.
- Тогда я вас возьму за руку и приведу к строительству вашего фундамента. У вас будет построен фундамент и организован строительный бизнес на фундаментах.
Строительная франшиза
Ваши инвестиции: 300 000 руб. 95 000 руб. на приобретение строительной франшизы плюс 5 000 руб. на поиск первого заказчика. Все остальное будете оплачивать из авансов заказчиков.
Роялти и прочих дополнительных платежей пока нет . Пользуйтесь моментом и возможностью!
Строительный бизнес на фундаментах или строительство домов
Что нужно делать?
Если есть интерес и вопросы звоните ко мне моб. 8-920-265-88-88.
С уважением, Пронин Николай Александрович.
Рекомендация: Есть народная мудрость: «Умный учится на чужих ошибках, а глупый на своих!» Строительство домов как бизнес с нуля можно начать и быстро прогореть, если не знать тонкости и специфику строительства фундаментов, а самое главное это то, что вы наделаете много ошибок и потеряете кругленькую сумму денег, вдобавок ко всему расшатаете свои нервы. Ваши близкие, друзья и знакомые будут смеяться, что вот вы попали на деньги. Не проще ли и разумнее воспользоваться опытом того, кто уже строил фундаменты и дома, и кто прошел через огромное количество ошибок, неприятностей и проб?
Источник: prorab2.ru