Чем отличается чистовая отделка от отделки под ключ в новостройке

Содержание

Чистовая отделка в квартире предполагает готовую финишную отделку: обои, линолеум или ламинат на полу, побелку потолка, укладку плитки и установку радиаторов и сантехники. В отделке «под ключ» добавляется кухонный гарнитур или его часть, может…

Типы отделки квартир в новостройках .

Многие стараются приобрести недвижимость в новостройке, ведь в этом случае можно с самого начала использовать именно те материалы, которые понравятся владельцу. И все же отделка однокомнатной квартиры может быть различной: чистовой или «под ключ».

Перед тем, как приобрести квартиру, следует принять во внимание некоторые моменты:
• требуется ли Вам чистовая отделка;
• ориентировочную стоимость работ на строительном рынке;
• будут ли отделочные работы заказываться у застройщика;
• как лучше сделать ремонт: самостоятельно либо обратиться к специалистам.

При покупке жилья в крупном жилом комплексе нередко предлагаются квартиры с чистовой отделкой. В настоящее время их количество достигает 20%. Универсального показателя, который бы помог в определении уровня готовности квартиры, на сегодняшний день не существует.

Отличия чистовой отделки и отделки «под ключ».

Чистовая отделка квартир, цены на которую могут сильно отличаться, бывает двух видов – под чистовую либо муниципальной. В последнем случае используются наиболее дешевые материалы, например, недорогой линолеум либо бумажные обои. При отделке под чистовую изготавливается стяжка, проводятся штукатурные работы, прокладывается электропроводка. В некоторых случаях застройщик предлагает одновременно несколько квартир, дизайн которых может сильно отличаться. А вот отделка квартир «под ключ» предоставляет возможность вообще ни о чем не беспокоиться и хоть сейчас переселяться на новое место жительства. В этом случае жилье будет полностью приспособлено для комфортного проживания: установлена дорогая и качественная мебель, полностью выполнена отделка и т.д.

Стоимость отделки квартиры.

На цену влияют различные факторы, в том числе расположение жилого комплекса и регион. Как известно, стоимость недвижимости в столице может в несколько раз быть выше, чем на периферии. Также разнится цена на квартиры, расположенные в различных районах города: в центре и на окраине. Так, например, в Москве стоимость квадратного метра может отличаться на 10 и более тысяч рублей. Если говорить о муниципальной отделке, то разница составляет не менее 4 тысяч рублей. Некоторые застройщики в данные расходы включают стоимость одного квадратного метра, другие цену отделки указывают в отдельной графе.

Стоит ли брать недвижимость с отделкой от застройщика?

В новостройках могут быть различные виды отделок, однако существует ряд причин, по которым лучше предпочесть отделку в квартире от застройщика,и не выполнять ее собственноручно. Прежде всего, застройщик закупает стройматериалы оптом, ведь они нужны ему в огромном количестве. И таких материалов и комплектующих достаточно много. Если вид обоев, межкомнатных дверей и других элементов интерьера не является вопросом принципа, тогда можно добиться очень хорошей экономии.

К тому же отделка квартир у таких компаний является не профильным бизнесом, поэтому они не практикуют использовать колоссальные накрутки. Вас никто не заставляет покупать кота в мешке – познакомьтесь с фотографиями квартиры с отделкой, посмотрите жилье своими глазами и вы сможете оценить качество выполненных отделочных работ.

Зачастую отделку производят в бюджетном жилье. Такая возможность позволяет сразу же переехать на квартиру, а не ждать выполнения чистовых работ. В некоторых случаях после подписания договора купли-продажи выполняется косметический ремонт, в рамках которого заменяют напольное покрытие, обои, некоторые сантехнические приборы.

При прокладке труб отопления внутри существующих ограждающих конструкций вы сохраняете неизменной (вернее, выигрываете) полезную площадь помещения. Трубы больше не мешаются, их не видно, стены остались на своих местах. Недостатки замоноличивания. Запрет на горизонтальное штрабление несущих стен делает этот вариант в большинстве случаев не реализуемым … Если труба потечёт в стене , вы узнаете об этом слишком поздно. Да и ликвидация течи потребует значительных затрат времени и денег. Вот и какой смысл при всех таких проблемах? Закрыть стояк коробом. Это — одно из двух наиболее популярных решений.