Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья

Статьи от компании "МСК-Веста". Мы оказываем полный комплекс ремонтно-строительных работ в Москве и Московской области. Наш телефон: +7 (495) 278-07-49.

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья?

Переезд – это всегда радостное и желанное событие, которое несет с собой множество положительных эмоций. Но нельзя забывать, что перед новосельем там нужно сделать ремонт. Многие интересуются, чем различие ремонта квартиры в недавно построенном доме от вторичной жилплощади? Вкратце рассмотрим все нюансы и тонкости.

Ремонт квартиры в новостройке.

Главное достоинство покупки квартиры в новостройке это то, что все свои траты можно просчитать с точностью до 5%, ведь вся площадь, которая будет подвергнута обновлению, видна как на ладони – неровности поверхностей, межпанельные трещинки и прочее. Вся сеть электропроводки – новая, поэтому вам не придется на нее тратиться. Несомненным плюсом ремонта в новом доме является то, то есть уже подготовленная коробка, полностью готовая к созданию планировки пространства с учетом всех вкусов и пожеланий владельца

Не нужно тратить деньги, чтобы нанимать мастеров для демонтажа прежнего ремонта, так как здесь все придется делать с нуля. Важный момент! Нельзя забывать о том, что в первое время после окончания постройки здание усаживается, в связи, с чем все поверхности дома могут изменять свои размеры и давать перекосы, поэтому жизненно необходимо загодя предпринять специальные меры предосторожности, например, сделать стяжку пола с использованием армирующих сеток и сухих смесей.

В остальном же квартира в новостройке поможет вам сосредоточиться на внутренней отделке помещения и позволит не беспокоиться о проблемах, которые присущи старым домам.

Ремонт вторичного жилья.

Квартиры в хрущевках имеют целый ряд неоспоримых преимуществ:

Этот дом уже очень давно находится в эксплуатации и если за все прошедшие годы с ним не случилось ничего плохого, то маловероятно, что это случится в ближайшем будущем;

Все коммуникационные сети подверглись множественной проверке годами, значит, они отличаются великолепными показателями прочности, надежности, долговечности и износостойкости;

Зачастую квартиры в старых домах располагаются в пределах исторического центра города, поэтому вы будете обеспечены красивыми, живописными видами из окон;

Вероятность усадки такого здания приближается к нулевой отметке, за счет чего свеженький ремонт останется в целости и сохранности, без безобразных трещин и перекосов.

Но у такого жилья есть несколько недостатков:

— Скорее всего, вам придется менять практически все трубы и электропроводку в целях безопасности;

— При проведении демонтажных работ могут возникнуть сложности, которые приведут к дополнительным тратам;

— Необходимо утеплять стены и упрочнять их, а также всю старую отделку, желательно, заменить новой;

— В старых домах никак не обойтись без стяжки, что влечет за собой некие расходы.

Как вы видите, во время каждого ремонта, будь то новое здание либо вторичная жилплощадь, есть несомненные достоинства, но, при этом, и недостатки, которые нельзя недооценивать. Если вы не особо ограничены в ресурсах, рекомендуем приобретать жилье, которому не менее трех лет, но и не больше десяти – это наиболее оптимальный вариант. В любом случае, нельзя принимать решение о такой серьезной покупке, не посоветовавшись с грамотными специалистами, которые с высоты своего опыта смогут оказать вам неоценимую помощь.

2. Следующее существенное отличие ремонта в новостройке от ремонта вторичного жилья — это отсутствие первых подготовительных этапов работ, связанных с демонтажем стен, пола, сантехники, размыванием потолка и тому подобное. Преимуществом ремонта в новостройке является то, что есть уже готовая «коробка» и работы можно начинать сразу, создавая планировку жилого пространства в соответствии со вкусами хозяина и с учетом нагрузок на несущие конструкции. … 3. Но и ремонт в новостройке имеет свои "подводные камни". В данном случае, необходимо принимать во внимание, что новое здание в первые годы после завершения строительства дает усадку.

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья?

Покупаем ли мы уже обжитую квартиру или собираемся обустроиться в только что отстроенном доме, первым делом начинаем с ремонта. Поэтому еще до покупки жилья стоит задуматься над тем, где легче и выгоднее обойдется отделка помещений. Рассмотрим этот вопрос со всех точек зрения – хозяев и рабочих.

Читайте также:  Смета ремонта 3 х комнатной квартиры в новостройке

Плюсы ремонта в новом доме

Главное преимущество ремонта в новостройке – прозрачность всех предстоящих работ. Можно легко оценить объемы, посчитать количество требуемых материалов и стоимость работы. При этом точность подсчетов максимальна – погрешность не более 5%.

Следует учитывать, что во вторичке сначала придется произвести демонтаж старой отделки и каких-то систем (возможно, отопления, канализации, сантехники и т.п.). Тут ремонтников могут поджидать «подводные камни», не заметные при первичном осмотре: межпанельные трещины, перебитая проводка, ржавая арматура, разбитая стяжка и многое другое. Все это сразу же повышает смету, а дополнительные восстановительные работы оплачиваются отдельно.

Трудности ремонта в новостройке

При всей своей простоте ремонт в квартире, еще «не тронутой» кистью и шпателем, требует внимательного отношения и грамотного подхода.

Например, далеко не каждый знает о наличии масла на монолитных стенах, выполненных на основе опалубки. Им обрабатывают опалубку во избежание прилипания к ней бетона и облегчения предстоящего демонтажа. Чтобы наносимые в дальнейшем материалы не отслаивались из-за масляного слоя, необходимо подобрать подходящий грунт. Для этого нужны соответствующие специальные знания.

Кроме всего сказанного, самостоятельный ремонт «с нуля» чреват неправильным выбором ряда других материалов. Придется опять тратиться, совершая повторные покупки.

Что нужно знать при работе со строительной компанией

Выбор строительной компании также очень важен в деле планирования ремонта в вашей квартире. Низкая стоимость сметы и быстрое исполнение еще не являются показателями качества будущих результатов. Всего 1-1,5 месяца на полный капитальный ремонт означают, что будет сокращено время высыхания слоев штукатурки и шпатлевки, а сантехника встанет на неподготовленную основу.

По строительным правилам циклы сушки должны составлять не менее:

  • каждого слоя грунтования – 3 часа,
  • шпатлевок – сутки,
  • штукатурной смеси – 72 часа.

Выполнение этих условий определяет время ремонта от 2-х до 4-х месяцев в зависимости от площади и перечня выполняемых работ. Если же вам предложат быструю сушку пушками или тепловыми завесами, то знайте – в строительстве о таких способах говорят «сгорела штукатурка». Технологии нанесения материалов прописаны на каждом мешке, и их нарушение приведет к необратимым разрушительным процессам.

Также следует знать, что снижение общей стоимости сметы часто зависит от того, что в нее не включают подготовительные и промежуточные работы – проклейку стеклохолста, армирование стяжки, установку уголков и т.п. Заплатите вы меньше, но качество сильно пострадает – ухудшится внешний вид и снизится срок службы. Профессионалы так не поступают – вас изначально предупредят о необходимых работах и последствиях их невыполнения.

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья ? Переезд – это всегда радостное и желанное событие, которое несет с собой множество положительных эмоций. Но нельзя забывать, что перед новосельем там нужно сделать ремонт . Многие интересуются, чем различие ремонта квартиры в недавно построенном доме от вторичной жилплощади? … Главное достоинство покупки квартиры в новостройке это то, что все свои траты можно просчитать с точностью до 5%, ведь вся площадь, которая будет подвергнута обновлению, видна как на ладони – неровности поверхностей, межпанельные трещинки и прочее. Вся сеть электропроводки – новая, поэтому вам не придется на нее тратиться.

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке и во вторичном жилье

Новоселье — одно из самых приятных событий в нашей жизни! Однако, никто не будет спорить с тем, что это знаменательное событие вместе с тем еще и стрессовое и затратное. Любой новосел, прежде чем въехать в приобретенное жилье, задумывается о ремонте и вкладывает существенные средства для того, чтобы преобразовать жилое пространство по своему вкусу.

Планируя ремонт, необходимо знать, что его осуществление в новостройке и во вторичном жилье имеет различия. Постараемся в них разобраться:

1. Существенным плюсом ремонта в новостройке является то, что в данном случае специалист сметчик имеет возможность рассчитать стоимость ремонтно — отделочных работ и материалов с точностью до 5 %. Это связано с тем обстоятельством, что в новостройке все необходимые виды работ сразу видны и прозрачны. Все делается как говориться «с нуля» и можно четко распланировать и просчитать все этапы ремонта. Во вторичном жилье существуют «подводные камни» в виде перебитой проводки, ржавых труб, межпанельных трещин, старой арматуры, щелей примыкания пола и стен, разбитой стяжки под паркетом и так далее. Все эти «прелести» можно увидеть и оценить только после производства демонтажных работ и если смета на ремонт вторичного жилья составлена до этого, то, как правило, после демонтажа она может существенно увеличится.

2. Следующее существенное отличие ремонта в новостройке от ремонта вторичного жилья — это отсутствие первых подготовительных этапов работ, связанных с демонтажем стен, пола, сантехники, размыванием потолка и тому подобное. Преимуществом ремонта в новостройке является то, что есть уже готовая «коробка» и работы можно начинать сразу, создавая планировку жилого пространства в соответствии со вкусами хозяина и с учетом нагрузок на несущие конструкции. Если делать капитальный ремонт вторичной квартиры, придется потратить много времени на демонтаж плитки, обоев, напольного покрытия, на ликвидацию скрытых дефектов поверхностей, замену старой сантехники и электрики. Кроме того, демонтажные работы всегда предполагают необходимость вывоза и утилизации огромного количества строительного мусора.

Читайте также:  Сколько стоит сделать чистовую отделку в новостройке

3. Но и ремонт в новостройке имеет свои «подводные камни». В данном случае, необходимо принимать во внимание, что новое здание в первые годы после завершения строительства дает усадку. В связи с этим пол, потолок, стены меняют свои размеры, могут образовываться трещины. И если не принять специальные «страховочные» меры заранее, то эти обстоятельства могут повлиять на долговечность отделки. Специалисты знают, что залогом качества и надежности ремонта в новостройке является выбор достаточно пластичных отделочных материалов, либо материалов, не зависящих от подвижности поверхностей. Так, штукатурка стен и стяжка пола производится с помощью специальных армирующих сеток и сухих смесей. Сразу после сдачи дома в эксплуатацию кухню или в санузел часто советуют оформлять панелями. Обои лучше использовать эластичные (к примеру, текстильные), либо такие, которые маскируют неровности благодаря ярко выраженной фактурной поверхности. Что касается напольных покрытий, то для новостроек в период усадки дома рекомендуют ковролин и линолеум, паркет так же хорошо выдерживает небольшие деформации пола.

Деформационные нагрузки необходимо учитывать и при создании инженерных сетей — это электропроводка, отопление, вентиляция, кондиционирование.

Очевидно, что как ремонт в новостройке Сочи, так и ремонт вот вторичном жилье, имеют свои особенности. Залогом успеха любого ремонта является выбор надежного и грамотного исполнителя. Наша организация с радостью поделиться с Вами своим опытом и собственными технологическими «секретами», благодаря которым можно реализовать ремонт самого разного класса от «стандарт» до «люкс» как в новостройке, так и во вторичном жилье.

Вы узнаете в чем отличие ремонта новостройки и вторичной квартиры . Нюансы подбора специалистов по ремонту квартир . И много важной информации. … Положительные моменты. Цена работ в начале может отличатся от конечной ! Вывод. В чем же разница отделки квартир в новостройке от вторичного жилья ? Положительные моменты. … Ремонт в новостройке проще чем во вторичной квартире потому что обходится без демонтажа. Но в любом ремонте не стоит экономить на непроверенных мастерах и фирмах. Отнеситесь к этому с тщательным выбором ведь Вы рискуете не только деньгами ха работу но и деньгами за испорченные материалы.

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья?

Переезд – это всегда радостное и желанное событие, которое несет с собой множество положительных эмоций. Но нельзя забывать, что перед новосельем там нужно сделать ремонт. Многие интересуются, чем различие ремонта квартиры в недавно построенном доме от вторичной жилплощади? Вкратце рассмотрим все нюансы и тонкости.

Ремонт квартиры в новостройке

Главное достоинство покупки квартиры в новостройке это то, что все свои траты можно просчитать с точностью до 5%, ведь вся площадь, которая будет подвергнута обновлению, видна как на ладони – неровности поверхностей, межпанельные трещинки и прочее. Вся сеть электропроводки – новая, поэтому вам не придется на нее тратиться. Несомненным плюсом ремонта в новом доме является то, то есть уже подготовленная коробка, полностью готовая к созданию планировки пространства с учетом всех вкусов и пожеланий владельца

Не нужно тратить деньги, чтобы нанимать мастеров для демонтажа прежнего ремонта, так как здесь все придется делать с нуля. Важный момент! Нельзя забывать о том, что в первое время после окончания постройки здание усаживается, в связи, с чем все поверхности дома могут изменять свои размеры и давать перекосы, поэтому жизненно необходимо загодя предпринять специальные меры предосторожности, например, сделать стяжку пола с использованием армирующих сеток и сухих смесей.

В остальном же квартира в новостройке поможет вам сосредоточиться на внутренней отделке помещения и позволит не беспокоиться о проблемах, которые присущи старым домам.

Ремонт вторичного жилья

  • Этот дом уже очень давно находится в эксплуатации и если за все прошедшие годы с ним не случилось ничего плохого, то маловероятно, что это случится в ближайшем будущем;
  • Все коммуникационные сети подверглись множественной проверке годами, значит, они отличаются великолепными показателями прочности, надежности, долговечности и износостойкости;
  • Зачастую квартиры в старых домах располагаются в пределах исторического центра города, поэтому вы будете обеспечены красивыми, живописными видами из окон;
  • Вероятность усадки такого здания приближается к нулевой отметке, за счет чего свеженький ремонт останется в целости и сохранности, без безобразных трещин и перекосов.
  • Скорее всего, вам придется менять практически все трубы и электропроводку в целях безопасности;
  • При проведении демонтажных работ могут возникнуть сложности, которые приведут к дополнительным тратам;
  • Необходимо утеплять стены и упрочнять их, а также всю старую отделку, желательно, заменить новой;
  • В старых домах никак не обойтись без стяжки, что влечет за собой некие расходы.
Читайте также:  Памятка как принимать квартиру в новостройке с отделкой

Как вы видите, во время каждого ремонта, будь то новое здание либо вторичная жилплощадь, есть несомненные достоинства, но, при этом, и недостатки, которые нельзя недооценивать. Если вы не особо ограничены в ресурсах, рекомендуем приобретать жилье, которому не менее трех лет, но и не больше десяти – это наиболее оптимальный вариант. В любом случае, нельзя принимать решение о такой серьезной покупке, не посоветовавшись с грамотными специалистами, которые с высоты своего опыта смогут оказаться вам неоценимую помощь.

Ремонт вторичного жилья . Квартиры в хрущевках имеют целый ряд неоспоримых преимуществ: Этот дом уже очень давно находится в эксплуатации и если за все прошедшие годы с ним не случилось ничего плохого, то маловероятно, что это случится в ближайшем будущем; Все коммуникационные сети подверглись множественной проверке годами, значит, они отличаются великолепными показателями прочности, надежности, долговечности и износостойкости; Зачастую квартиры в старых домах располагаются в пределах исторического центра города, поэтому вы будете обеспечены красивыми, живописными видами из окон

Чем отличается ремонт квартиры в новостройке от вторичного жилья?

Начнем с плюсов. Первое и самое главное, можно посчитать стоимость работ и материалов с точностью до 5 %. В них, как правило нет «подводных камней ремонта квартиры», т.е. все работы видны и прозрачны,

фото новостройки до ремонта

Во время ремонта в новостройке все перед глазами.

в отличии от ремонта квартиры в старом доме, где после демонтажных работ всегда можно наткнуться на перебитую проводку, межпанельные трещины, ржавую арматуру, щели примыкания пол + стена, разбитая стяжка под паркетом и т.д., что, как правило повышает смету и необходимые работы оплачиваются дополнительно.

подводные камни во вторичке

Во время ремонта старой квартиры можно наткнутся на незапланированные расходы.

Очень важно не ошибиться в выборе строительной компании по ремонту новостройки, очень низкая смета – быстрое исполнение 1 – 1,5 месяца при капитальном ремонте и высыхании каждого цикла грунтования не менее 3 часов, шпатлевок – каждый слой – сутки, штукатурная смесь – высыхание 72 часа и другие технологические операции. Капитальный ремонт квартиры в зависимости от площади и набора работ колеблется от 2 до 4 месяцев!

Стоимость работ определяется набором необходимых работ в каждом случае!

Не забудьте учесть, что зачастую объемы в смете занижаются, не включаются работы, допустим по проклейке стеклохолста, армированию стяжки, необходимости какого-либо финиширования, установки уголков, потом, после подписания договора Вам выставляют дополнительные счета и работы для оплаты, мотивирую » Ну Вы же не сказали, что это нужно сделать». Так работают профессионалы. Квалифицированный производитель работ с первого замера и консультации предупредит Вас о необходимых работах в данном помещении, и при настойчивом убеждении Заказчика «а зачем мне шлифовать и ждать высыхания» попросту откажет в проведении работ, дабы избежать последствий некачественного ремонта, либо обоснует необходимость тех или иных работ и применяемых материалов!

Вам предлагают быстро высушить пушками и тепловыми завесами – в строительстве это называется «сгорела штукатурка», «сгорела шпатлевка»! Не нами, строителями, а технологами производства строй-материалов разработано при помощи испытаний технология нанесения материала на поверхность и нарушая инструкцию, прописанную на мешках мы нарушаем правильный цикл рабочих процессов, а потом удивляемся, почему «все отваливается».

Ремонт новостройки – задача не сложная, но требует внимания и грамотного подхода!

Знаете ли Вы, что на стенах из монолита от опалубки остается масло (обработка опалубки для возможного беспрепятственного демонтажа и прилипания бетона к опалубке)!

А знаете ли Вы, какой грунт применить для обработки стен в данном случае?

И готовы ли Вы заплатить за повторную покупку материалов и тратить время на переделку?

Оформите заявку на любые ремонтные услуги указав в ней всё, что бы Вы хотели сделать в Вашей квартире и выберите лучшее предложение.

Чем отличается ремонт в новом жилье и в квартире вторичке ? Что нужно учесть при начале ремонта . Как проще делать ремонт своими руками или нанять рабочих? … В свою очередь, планируя ремонт и отделку квартиры , купленную на вторичном рынке, вас ждут неприятные новости, когда вы своими руками начнете создавать фронт работ. Избави стены от обоев, можно найти не зашпаклеванные «ямы», просто закрытые недорогим материалом. Или, еще хуже, наткнуться на пробитую проводку. И если в первом случае можно обойтись своими силами, во тором, без специального образования ничего не сделаешь.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/ugol_me/chem-otlichaetsia-remont-kvartiry-v-novostroike-ot-vtorichnogo-jilia-5ca1e34621a86300b4ca6b26
  • http://mskvesta-group.ru/kompaniya/statii/chem-otlichaetsya-remont-kvartiry-v-novostroyke-ot-vtorichnogo-zhilya/
  • https://krov23.ru/chem_otlichaetsya_remont_kvartiry_v_novostrojke_i_vo_vtorichnom_zhile
  • https://sokora-remont.ru/nash-blog/chem-otlichaetsya-remont-kvartiryi-v-novostrojke-ot-vtorichnogo-zhilya
  • https://www.remont-kvartiri.ru/stati/remont-otdelka/otlichaetsja-remont-v-novostrojke-ot-vtorichki.html

Рейтинг
Загрузка ...