Чем заливают полы в квартире в новостройке

Стяжка — это прослойка между основанием пола и напольным покрытием. Существуют разные технологии укладки, каждая из которых имеет свои плюсы и минусы. Наиболее современной является полусухая стяжка, но изготавливать ее должны специалисты.

Какая стяжка пола лучше в новостройке? Выбираем по помещениям

В современном строительстве применяется несколько технологий сооружения межэтажных перекрытий, их конструкция может быть сборной, сборно-монолитной или монолитной – это зависит от проекта здания и обуславливает качество поверхности несущего пола.

Монолитные и сборно-монолитные перекрытия, как правило, не имеют значительных дефектов поверхности, так как выполняются полной или частичной заливкой бетона по месту. А вот основания, собранные из плит, изготовленных промышленным способом, часто бывают проблемными – из-за дефектов геометрии изделий, отклонений от проектной отметки монтажа, выступающих монтажных петель-анкеров и т.д.

О стяжке пола в новой квартире

На первый взгляд, устройство стяжки по монолитному или сборно-монолитному перекрытию обязательно лишь поверх слоя изолянта (утепление пола первого этажа, гидроизоляция «мокрых» комнат) или при монтаже по ним «тёплых» полов и электропроводки. В остальных же случаях на таких основаниях достаточно было бы устройства тонкослойных наливных полов – для финишного выравнивания. Об этом же говорит и СП 51.13330.2011:

Свод правил СП 51.13330.2011 защита от шума СНиП 23-03-2003

9.14 Междуэтажные перекрытия с повышенными требованиями к изоляции воздушного шума, разделяющие жилые и встроенные шумные помещения, следует проектировать, как правило, с использованием монолитного железобетона достаточной толщины (например, каркасно-монолитная или монолитная конструкция первого этажа).

Однако, уровень шума, допустимый СНиП, не всегда устраивает жильцов, поэтому владельцы жилья выполняют стяжку даже по ровным монолитным и сборно-монолитным междуэтажным перекрытиям — с целью улучшения шумозащиты.

С учётом характеристик же сборных межэтажных перекрытий, устройство стяжки по ним необходимо тем более.

В многоквартирных новостройках этот вид работ редко выполнен безупречно, чаще встречаются другие ситуации:

• покрытие требует замены в полном объёме или вообще отсутствует;
• стяжка имеет дефектные участки.

Рассмотрим, как выбрать стяжку в первом случае, потому что ремонт такого покрытия – это ряд технологий, каждая из которых заслуживает отдельного рассмотрения. Рекомендации по выбору вида стяжки для новой квартиры будут актуальны и при строительстве частного дома «с нуля».

Проверка качества имеющейся стяжки

Пригодность стяжки к эксплуатации складывается из двух составляющих:

• соответствие требованиям СНиП 2.03.13-88 «Полы»;
• возможность использования под материал выбранной финишной отделки.

Однако, степень несоответствия покрытия предъявляемым требованиям может быть различной – как по возможности устранения дефектов, так и по объёму ремонтных работ. Поэтому принимать решение по использованию имеющейся стяжки можно только после проверки покрытия — хотя бы по следующим основным критериям:

• наличие волосяных трещин не критично, но раскрытых трещин быть не должно, особенно поверх утеплителя – это говорит об отсутствии армирования;
• под приложенной к поверхности ровной двухметровой рейкой не должно быть бугров или просветов более 2 мм;
• поверхность покрытия должна быть твёрдой – если царапанье металлическим предметом не только оставляет следы, но и крошит оболочку, значит, стяжку высушили раньше времени, не дав набрать прочности;
• звуки при простукивании основания молотком должны быть звонкими, «бухтящее» покрытие – признак расслоения или отслоения бетона.
• следы потёков по потолку и стенам расположенного снизу помещения – отсутствие или некачественное исполнение гидроизоляции.

Выводы по степени дефектности стяжки делают по совокупности результатов осмотра. Когда стяжка по всей площади «бухтит» или крошится на значительную глубину, её однозначно необходимо разобрать. Если дефекты локальны, возможно выполнение точечного ремонта покрытия – технология зависит от вида изъянов.

Выбор вида стяжки

Выбирать технологию стяжки для жилья в новостройке необходимо с учётом совокупности факторов, состоящей из общих параметров квартиры и ряда характеристик каждого помещения.

К общим параметрам относится высота потолков и этаж расположения квартиры — ситуация этажом ниже. При высоте потолков в 2,5 м дорог каждый сантиметр, и для обустройства пола выбирают напольное покрытие с минимальной толщиной исполнения. Следовательно, сухая стяжка для квартиры с низкими потолками – нежелательный вариант. Для улучшения звукоизоляции несущего основания насыпной слой сухой стяжки должен быть толщиной не менее 5 см, но это – на ровной поверхности. А по факту к этой величине нужно ещё прибавить максимальный перепад плит по высоте, толщину сборного настила и финишной отделки пола. В результате «пирог» напольного покрытия может получиться толщиной сантиметров в 15, а то и больше.

В квартирах на первом этаже при достаточной высоте потолков можно устраивать стяжку любого вида – при «мокром» её исполнении протечка влаги через пол не испортит отделку подвала критически. Начиная со второго этажа, выбирать вид стяжки необходимо с учётом ситуации снизу – заселено или нет это жильё, на какой стадии там выполнение ремонта. При выборе «мокрой» технологии укладки, стяжку выполняют плавающей – на герметичный слой гидроизоляции.

Выбирать способ устройства стяжки необходимо также с учётом размеров и условий эксплуатации помещений — они различны даже в малогабаритных квартирах. С учётом этих требований, выравнивающее покрытие в каждой комнате нужно выполнять по оптимальной для конкретных условий технологии. При этом следует иметь в виду и планируемую финишную облицовку пола – укладка различных видов отделочных материалов требует определённого класса ровности основания.

Стяжка для «мокрых» комнат

Помещения, в которых ограждающие конструкции периодически подвержены непродолжительному контакту с водой, называют «мокрыми» – это ванные и душевые. По условиям эксплуатации к ним близки санузлы и кухни – их поверхности при повседневном уходе также контактируют с водой, а влажность воздуха повышена.

В перечисленных помещениях размещают оборудование значительного веса, воздействующее на пол не только статически, но и динамически (заполнение/опорожнение ванны).

Указанных факторов уже достаточно, чтобы признать сухую стяжку не пригодной для этих комнат. Если «мокрое» помещение планируется оборудовать полами с подогревом, то устройство в нём стяжки сухим способом не приемлемо тем более.

Кроме того, строительные нормы требуют, чтобы уровень чистового пола в ванных комнатах был ниже отметки полов остальной квартиры на полтора-два сантиметра, а толщина сухой стяжки его, наоборот, поднимет.

Выполнение в «мокрых» помещениях полусухой стяжки, дающей идеально ровную поверхность, также нецелесообразно — ванные, душевые и кухни в большинстве случаев отделываются керамической плиткой, что не требует от основания высокой ровности. Кроме того, невостребованной в этих помещениях останется и высокая плотность отвердевшей полусухой стяжки, так как в «мокрых» комнатах по несущему основанию обязательно выполняется гидроизоляция.

Для ванных, душевых, санузлов и кухонь оптимальным видом стяжки является покрытие, выполненное классическим, «мокрым» способом. Если финишная отделка пола будет выполняться укладкой мозаичных матриц, то покрытие после полного набора прочности нужно дополнительно выровнять наливными полами на цементной основе.

Стяжка для гостиной или спальни

Если сроки исполнения не поджимают, и в помещении нет конструкций из гипсокартона, то выбирать лучше между классической и полусухой стяжкой. Основные критерии выбора – испытываемые полом нагрузки, материал финишной отделки и бюджет.

Классическую стяжку можно выполнить своими силами и без использования специального оборудования – это не сложно технически и сэкономит определённую сумму, что является веским аргументом при ограниченности бюджета.

Полы в жилых помещениях отделывают керамической плиткой лишь при оборудовании их подогревом. Для укладки керамики к ровности «мокрой» стяжки высоких требований не предъявляется – поверхность не должна иметь значительных перепадов в высоте и выпуклостей, а мелкие дефекты устраняются укладкой плитки. Если же на пол планируется настилка паркета, инженерной доски, ламината, линолеума или ковролина, то по «мокрой» стяжке необходимо выполнить чистовое выравнивание – наиболее эффективна укладка тонкослойных наливных полов на основе цемента. При незначительных или локальных дефектах поверхности в целях экономии вместо самовыравнивающейся смеси можно использовать раствор эластичного плиточного клея, который широким шпателем укладывается на загрунтованное основание и шлифуется наждачной бумагой после полного набора прочности.

Если бюджет позволяет, то выбирают полусухую стяжку – такое исполнение экономит время, избавляя от финишного выравнивания наливными полами. Кроме того, полусухая стяжка устраивается с использованием специального оборудования, которое имеется только у профессионалов. Это по умолчанию значит, что нанятый подрядчик выполнит работу «под ключ», избавив заказчика от какого-либо участия в процессе.

Монтаж в квартире конструкций из ГКЛ (подвесного потолка, перегородок, коробов) выполняется после полного высыхания «мокрой» или полусухой стяжки — гигроскопичность гипса чревата деформациями смонтированных из него элементов.

Прихожие и столовые, в отличие от спален, характеризуются высокой нагрузкой на пол от хождения, поэтому стяжка там должна быть твёрдой – выполненной «мокрым» или полусухим способом.

Обойтись без демонтажа конструкций из гипсокартона позволяет сухая стяжка, но выполнение этого простого на первый взгляд вида работы содержит много нюансов, незнание которых повлечёт усадку засыпки и утрату ровности сборным настилом. Поэтому при отсутствии соответствующего опыта сэкономить на привлечении специалистов не получится.

Стяжка в детских комнатах

Эти помещения традиционно являются источником шума, вызванного различного рода ударными воздействиями на ограждающие конструкции, особенно, на пол. Поэтому варианты исполнения стяжки для детской комнаты, кроме прочего, должны иметь потенциал защиты соседей от шума:

Узнайте, как монтируется стяжка пола в новостройке . Какая лучше подходит для дома? Варианты устройства полов при индивидуальной застройке. Фото+видео. … Так как в малоэтажных домах полы первого этажа (или цокольного) нередко заливаются прямо по грунту, предложим вам для наглядности небольшую инструкцию. Таблица 1. Инструкция по устройству полов по грунту. Шаги, фото.

Чем заливают полы в квартире в новостройке

Белоногова Нарцисса Николаевна Ответственный редактор

Скри­пя­щие, де­фор­ми­ро­ван­ные, «гу­ля­ю­щие» по­лы спо­соб­ны силь­но сни­зить ком­форт­ность по­ме­ще­ния. Кро­ме то­го, если под на­поль­ным по­кры­ти­ем по­се­ли­лась пле­сень, это мо­жет быть опас­но для здо­ровья. По­это­му ка­чест­ву и на­деж­нос­ти по­ла сле­ду­ет уде­лить долж­ное вни­ма­ние. Толь­ко пос­ле вы­пол­не­ния это­го усло­вия умес­тен раз­го­вор о кра­си­вом и прак­тич­ном на­поль­ном по­кры­тии.

Среда, 06 . 02 . 2019

СЕТЕВОЕ ИЗДАНИЕ (САЙТ) ЗАРЕГИСТРИРОВАНО РОСКОМНАДЗОРОМ, СВИДЕТЕЛЬСТВО ЭЛ № ФС77-80505 ОТ 15 МАРТА 2021 Г. ГЛАВНЫЙ РЕДАКТОР — СУНГОРКИН ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ. ШЕФ-РЕДАКТОР САЙТА — НОСОВА ОЛЕСЯ ВЯЧЕСЛАВОВНА.

Все материалы, публикуемые на сайте, создаются с привлечением специалистов предметной области и проходят допечатную проверку силами экспертов и сотрудников редакции. Ознакомиться с нашими экспертами можно здесь .

При заливке стяжки в новостройке под плитку важно учитывать рекомендации уже приведенные в разделе для мокрых комнат. Отдельно стоит сказать о самовыравнивающихся смесях. Они разделяются на … Значительный вес. Выравнивание пола данного типа не всегда можно обустроить в квартире , мансарде или на чердаке. Лучше всего подходит такая стяжка для частных домов. Длительная просушка.

Стяжка пола: виды, особенности и принципы укладки

Выбор напольного покрытия — не первая задача, которую нужно решить при обустройстве пола в квартире. Сначала надо определиться со стяжкой. Она бывает разной — м окрая, сухая, комбинированная. Выяснили, какая и кому подойдет лучше.

Эксперты в этом материале:

• Надежда Новоявчева, продакт-менеджер компании Estima (производство стройматериалов)
• Александр Пахов, продакт-менеджер направления «Материалы для подготовки оснований» компании Litokol (производство стройматериалов и напольных покрытий)

Что такое стяжка пола

Стяжка — это слой строительного раствора, который укладывают на пол для обеспечения ровной поверхности. Она состоит из цементных материалов и песка. Стяжка считается основой отделки пола и серьезно влияет на его качество. Требования, касающиеся стяжек, указаны в нормативных актах:

• СНиП 2.03.13-88 «Полы»;
• СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»;
• СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия».

При обустройстве пола в квартире важно правильно выбрать подходящий тип стяжки и заранее определить нужное количество материала с учетом слоев и массы покрытия. Здесь важно иметь в виду конструктив дома: например, перекрытия в деревянном доме не выдержат большую нагрузку, а в новостройке с черновым ремонтом предпочтительнее сделать больше одного слоя стяжки для идеального выравнивания.

Надежда Новоявчева, продакт-менеджер компании Estima:

— Строительные нормативы определяют основные параметры качественной стяжки:

• прочность — не менее 15 МПа на сжатие;
• ровность — просвет под двухметровым правилом не более 2 мм;
• влажность — не более 5%;
• чистота — на поверхности стяжки не должно быть загрязнений;
• наличие демпферной ленты по периметру помещения и колонн (если таковые имеются в помещении) .

Для чего нужна стяжка пола

Стяжка — это дополнительные расходы при ремонте, но она помогает избавиться от неровностей пола, поэтому используется в большинстве случаев. Особенно важно сделать качественную стяжку в домах из сборных железобетонных и блочных конструкций, которые обычно имеют отчетливые неровности поверхностей.

Стяжка также нужна перед укладкой теплого пола, поскольку хорошо поглощает и излучает тепло. Основные функции такого покрытия:

• гидро-, звуко- и теплоизоляция;
• покрытие проведенных по полу коммуникаций;
• выравнивание либо создание нужного угла наклона.

Если под плиткой, паркетом или ламинатом есть пустые участки, поверхности будут трескаться под весом мебели из-за неровно распределенного давления. Некоторые виды покрытия (ламинат, линолеум, паркет) часто скрипят и расходятся, это приводит к появлению вмятин. Главная функция стяжки — выровнять пол перед финальной отделкой, чтобы та прослужила дольше. В некоторых технических помещениях стяжка даже служит итоговым покрытием, сверху ничего не кладут. Иногда это становится дизайнерской фишкой — сейчас популярны полы из микроцемента.

Надежда Новоявчева, продакт-менеджер компании Estima:

— Типичные последствия некачественной стяжки, на которую уложен керамогранит:

• поверхность отслаивается вместе с плиточным клеем от стяжки;
• керамогранит трескается и раскалывается, под ним от нагрузок начинает разрушаться сама стяжка;
• в силу невозможности отведения оставшейся избыточной влаги стяжки через уже уложенный керамический гранит, ее выход будет сконцентрирован на затирочных швах, что может приводить к их побелению и образованию плесени .

Виды стяжки полов

Стяжки пола различаются по способу сцепления с перекрытием, вариантам укладки и составу.

Сухая стяжка

Отлично подходит для выравнивания полов с большими перепадами высот и в помещениях, где нежелательна дополнительная весовая нагрузка. Покрытие из ДСП, гипсоволокна или фанеры укладывают по лагам на керамзитовую засыпку. Сухая стяжка не требует времени на застывание и максимально проста в реализации.

Мокрая стяжка

Бетонный, гипсовый или цементный раствор — самый популярный способ залития поверхности перед финальным покрытием. Подходит для выравнивания черновых полов в новостройках. В основе стяжки — цемент и другие наполнители, при высыхании она весит много (100–120 кг на 1 кв. м пола), поэтому дает серьезную нагрузку на конструкции. Но при этом мокрая стяжка очень долговечна и при правильной заливке обеспечивает качественное нерушимое покрытие на долгие годы.

Процесс укладки мокрой стяжки требует много времени. Бетонная стяжка и цементно-песчаные растворы сохнут из расчета семь дней на 1 см толщины покрытия — то есть стандартная стяжка в 4 см должна сохнуть 28 дней. Многое зависит от состава: чем больше воды, тем больше времени нужно материалу для полного высыхания. Высокая влажность и низкая температура воздуха в помещении также «тормозят» процесс.

Комбинированная (полусухая) стяжка

Вид покрытия, объединяющий технологии двух предыдущих вариантов. Оптимальное соотношение и состав для помещения можно обсудить со строителями. Решение будет приниматься на основании исходных данных: функции комнаты, возможной весовой нагрузки, имеющихся в запасе времени и денег.

Самовыравнивающаяся стяжка

Хороший вариант, но дорогой и приемлемый только для небольших неровностей пола (до 2 см). Его часто применяют поверх обычной мокрой стяжки, чтобы сделать поверхность максимально гладкой. Дополнительный бонус: смесь самостоятельно растекается и заполняет мелкие углубления.

Стяжки могут быть однослойными и многослойными. Последние заливаются в два этапа — черновой (около 2 см) и чистовой (0,03–0,2 см) поверхностью.

Как подготовить пол

Важно правильно подготовить пол: это во многом определит качество стяжки и финишного покрытия. Первостепенная задача — вымести мусор. Если есть трещины, их необходимо заделать цементно-песчаным раствором. Когда он засохнет, лишнее убирается шлифовальной машиной или металлической щеткой. После этого нужно снова подмести пол, а затем пропылесосить.

Если делается мокрая стяжка, стоит пройтись по основанию грунтовкой. При полусухой стяжке укладывают слой изолона или пленки. Для связи с основанием используют гидрофобную грунтовку-пропитку, нанося помповым распылителем, кистью или валиком; она активно впитывает влагу.

Чтобы пол получился ровным, нужно сделать разметки и обозначить уровень заливки. На стенах рисуют «линию горизонта», измерив расстояния лазерным уровнем. Затем делают «маяки»: в каждом углу комнаты необходимо вкрутить саморез, на который торцом устанавливают рейку, а на ней — отметку в точке совпадения с «линией горизонта». При самовыравнивающейся стяжке это делать необязательно.

Комментарий эксперта

Пахов Александр, продакт-менеджер направления «Материалы для подготовки оснований» компании Litokol:

— Качественной подготовке основания перед стяжкой обычно уделяется крайне мало внимания. Зачастую клиенты дизайнерских салонов и покупатели строительных товаров в первую очередь обращают внимание на внешний вид и финишную отделку, а на подготовке оснований стараются экономить. Такой подход приводит к тому, что на некачественное основание укладываются красивые дорогие коллекции керамогранита, плитки и другие виды напольных покрытий. В результате пол не выдерживает повседневную нагрузку: образуются дефекты, что приводит к повторному полному ремонту основания и напольного покрытия. По нашей статистике, чаще всего с повторным ремонтом и устройством полов клиенты сталкиваются через два-три года после стяжки.

Важные моменты:

• стяжка пола — высоконагруженная конструкция;
• качество стяжки напрямую влияет на срок службы напольного покрытия.

Правильное устройство стяжки связано с длительным периодом подготовки основания под укладку напольного покрытия. Следует учитывать некоторые особенности процесса. В первую очередь, хочется отметить избыточную влажность в помещении, которая выделяется при высыхании стандартной стяжки. Это может негативно повлиять на комфорт человека, который на время ремонта живет в квартире.

Типы стяжек:

• стяжки, связанные с основанием, то есть те, которые укладываются на плиту перекрытия без разделительной прослойки (чаще всего их называют обычными);
• стяжки на разделительном слое, которые укладывают на какую-либо прослойку между плитой перекрытия и самой стяжкой.

Наиболее частыми типами стяжек на разделительном слое считаются:

• «плавающая» стяжка по гидроизоляционному слою;
• «плавающая» стяжка по теплоизоляционному слою.

Строительный термин «плавающая» указывает на то, что стяжка укладывается на разделительный слой и не сцепляется всей площадью с основанием.

Качественно сделать стяжку можно и самостоятельно, важно соблюдать строительную технологию. Если человек располагает временем, желанием, внимателен и пунктуален, он вполне сможет все сделать правильно при наличии технических рекомендаций и знаний. В противном случае я бы рекомендовал обратиться к специалисту — строителю-отделочнику. Это будет эффективнее и быстрее.

Перед тем как залить стяжку пола , выставляются мачки. Для гаража применение маячков необязательно, а для жилых помещений, где будет применяться отделка, это необходимый этап. Все дело в том, что отклонения плоскости пола от горизонта в размере 3 мм на 1 м длины не ощутимы в пределах одного помещения. И это является нормой. … То есть, если перед вами стоит задача – как правильно сделать стяжку пола в частном доме или квартире , то необходимо заливать ее с учетом ровности не только в каждой комнате по отдельности, но с учетом ровности всей площади дома. Понятно, что если выравниваются полы во всех помещениях. Как правильно выставить базовый уровень пола .