Через какое время можно продать квартиру купленную в новостройке

Срок владения квартирой, приобретенной по договору долевого участия, по новому закону исчисляется с момента заключения соответствующего договора (ДДУ), поэтому… Недвижимость РИА Новости, 28.12.2021

Квартиру в новостройке по новым правилам можно продать быстрее без оплаты налога с продажи

По действующему налоговому кодексу с 2020 года квартиру можно продать и не платить налог с продажи только если она в собственности не менее трех лет. Это правило действует и при продаже вторичного жилья, и новостроек. С уже готовым жильем понятно, купил — право собственности получил и пользуйся. С новостройкой сложнее: договор долевого участия заключили, деньги заплатили, но в права собственности оформите только после достройки дома. И между подписанием договора долевого строительства и оформлением прав собственности может и два и три года пройти. А право продать квартиру отсчитывается со срока оформления именно права собственности.

Вот эту несправедливость власти решили исправить. В налоговый кодекс будут внесены в ближайшее время соответствующие поправки. Теперь срок владения квартиры в новостройке для ее дальнейшей продажи будет отсчитываться с того момента, как за нее полностью внесена оплата, а не с даты вступления в права собственности. Так что, если вы покупали квартиру на стадии котлована, то к тому моменту как дом будет достроен и вы получите права собственности, можно практически сразу начинать ее продавать без уплаты налогов, если вдруг ваши планы на это жилье резко поменялись.

Напомним, в 2020 году срок владения квартирой, после которого можно ее продать и не отчитываться в налоговой о продаже, был снижен с 5 до 3 лет. Раньше через три года без уплаты налогов можно было продавать только квартиры доставшиеся в наследство, по договору дарения или после приватизации. Но и сейчас есть ограничения: через три года без уплаты налогов можно продать квартиру, если это ваше единственное жилье (на момент продажи в собственности нет другой квартиры). Если жилье не единственное, то срок продажи без уплаты НДФЛ остался прежним — 5 лет. Исключение составляют квартиры, полученные в наследство. Их можно продавать через три года без уплаты налогов, и неважно единственное это ваше жилье или нет.

Кадастровый номер можно узнать — на сайте Росреестра с помощью публичной кадастровой карты Путь: На главной странице найти публичную кадастровую карту — узнать номер или Сервисы — Публичная кадастровая карта — Ввести адрес квартиры — узнать номер — на сайте ДомИнфо на главной странице ввести адрес квартиры — узнать кадастровый номер Помимо кадастрового номера можно узнать : — кадастровую …

Через какое время можно продать квартиру купленную в новостройке

Юрист рассказал, когда дольщики смогут быстрее продать жилье без налога — Недвижимость РИА Новости, 28.12.2021

Срок владения квартирой, приобретенной по договору долевого участия, по новому закону исчисляется с момента заключения соответствующего договора (ДДУ), поэтому. Недвижимость РИА Новости, 28.12.2021

МОСКВА, 12 ноя — РИА Недвижимость. Срок владения квартирой, приобретенной по договору долевого участия, по новому закону исчисляется с момента заключения соответствующего договора (ДДУ), поэтому для покупателей таких квартир сокращается период, когда им придется платить налог с продажи этой квартиры, рассказала РИА Недвижимость член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.В новой норме содержится следующая формулировка: «…в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве … минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором». Таким образом, законодатель увеличил юридически признаваемый срок владения объектом. Простыми словами, теперь туда засчитывается следующий период – с даты, когда дольщик полностью внес оплату по ДДУ, уточнила она.По общему правилу налог с продажи квартиры не взимается после пяти лет владения, а для дольщиков раньше он исчислялся с момента регистрации права собственности на квартиру, напомнила она.Но пока не совсем понятен момент, будут ли эти случаи распространяться на тех дольщиков, которые приобрели права на основании договора уступки (цессии), отметила она. Общее правило таково, что по цессии, лицу, приобретающему права, передается ровно тот же объем прав, что был и уступающего лица. «Видимо, эта ситуация еще будет разрешаться либо путем издания отдельных разъяснений ФНС, либо уже в рамах судебной практики», — предположила Спиридонова.

о росреестре . деятельность. услуги и сервисы. публичная кадастровая карта. пресс-центр. обратная связь. открытая служба. контакты. Электронные услуги и сервисы. Электронные услуги и сервисы. Сервисы. Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online . Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online . Загрузка…