Через сколько можно делать ремонт в новостройке в панельном доме

Почитала, что в новостройки дают усадку и трескаются обои и кафельная плитка встает на дыбы. Хотелось бы заказать дизайнерский проект. Ведь

Ремонт сразу после сдачи дома

Я делал — правда у меня 12 последний этаж, в доме подземная парковка под домом. Трещин нет. Трещины есть у нас в офисах — первый 2 этажа, там высота потолком 3.5м.

16 лет на сайте
пользователь #52268

wilson, а что делали и как давно? Плитку, потолки (натяжные), ламинат-паркет? Да, и какой у Вас тип дома?

16 лет на сайте
пользователь #43316

Дом каркасно-блочный. Делали все с нуля и для жизни. Начали зимой 2008 и закончили летом. Дом сдался 29 декабря 2007, т.е. уже зиму стоял с отоплением. Выравнивали по маячкам стены, стяжку. Плитка в ванной мозаика стеклянная (площадь ванны 8м), сан.узел — большая плитка в половину высоты. Все шовное (хотели безшовную, плиточник отговорил). Коридор, кухня частично платка. Паркет на фанеру — 1 комн штучный уже лакированный, остальное — паркетная доска. Потолки — 3 натяжных, остальное гипс. В зале комбинация натяжного и гипса. Обои под покраску.

14 лет на сайте
пользователь #121598

Я делал в новом доме, где-то через год после сдачи. Движения дома есть, чтобы не говорили. Трещинки появляются если не по стенам, то в местах стыковки плоскостей, насколько качественно сделано не было. Но в каркасно-блочном подвижки меньше, чем в кирпичном при соблюдении технологий.

12 лет на сайте
пользователь #210102

Asia, мы делали в новом доме (монолитный) через пару месяцев после сдачи дома, отапливалась до этого квартира вообще всего месяц. Прошёл год, ничего нигде не «поехало» и трещин тож нет. Что делали: плитка в ванной, туалете и на кухне, на полу — ламинат, потолки — обычная шпатлёвка и покраска. Единственное — была сильная влажность в квартире и дверь в ванную разбухла и клинит при закрытии.

18 лет на сайте
пользователь #22236

Делал в кирпичном новом доме после того как он год отстоял. Ничего сверхъестественного, естественно необходимо усиление стен и потолка стекловолокном, если под покраску, но лучше на стены флизилиновые обои

12 лет на сайте
пользователь #188119

В панельном делал сразу после сдачи, через 2 года треснула плитка в ванной.

12 лет на сайте
пользователь #213855

Wlson, может быть в личку сбросите координаты бригады, которая у вас работала, если остались довольны ее работой.

16 лет на сайте
пользователь #52268

wilson:

Дом каркасно-блочный. Делали все с нуля и для жизни. Начали зимой 2008 и закончили летом. Дом сдался 29 декабря 2007, т.е. уже зиму стоял с отоплением. Выравнивали по маячкам стены, стяжку. Плитка в ванной мозаика стеклянная (площадь ванны 8м), сан.узел — большая плитка в половину высоты. Все шовное (хотели безшовную, плиточник отговорил). Коридор, кухня частично платка. Паркет на фанеру — 1 комн штучный уже лакированный, остальное — паркетная доска. Потолки — 3 натяжных, остальное гипс. В зале комбинация натяжного и гипса. Обои под покраску.

Вы просто находка

А что есть шовное? Традиционное, когда крестики используют? Мне тут про «плавающую стяжку» что-то говорили, но что это такое — не раскололись, если не найму именно их плитку класть Вот и думаю — а оно мне надо?

Еще у меня была такая ситуация, прихожу в квартиру, дом тогда неделю как сдали, ремонт еще не делала. А ВСЕ стены мокрые, как будто затопили. Оказывается, сосед сверху положил стяжку на пол. А если уже были бы обои — то отвалились бы? Как быть в таких случаях?

15 лет на сайте
пользователь #98076

Asia, а какой у вас дом, монолит по идее не мог пропустить воду

16 лет на сайте
пользователь #43316

А что есть шовное? Традиционное, когда крестики используют? Мне тут про «плавающую стяжку» что-то говорили, но что это такое — не раскололись, если не найму именно их плитку класть Вот и думаю — а оно мне надо?

Еще у меня была такая ситуация, прихожу в квартиру, дом тогда неделю как сдали, ремонт еще не делала. А ВСЕ стены мокрые, как будто затопили. Оказывается, сосед сверху положил стяжку на пол. А если уже были бы обои — то отвалились бы? Как быть в таких случаях?

Есть варианты плитки, которая укладывается без швов (в вашем понимании без крестиков), когда плитка идет встык.

Про соседа — бред полный. Я сам председатель и если бы у людей были такие нюансы по дому, то знал бы (любые затекания или образования влаги — все идут в ТС сразу выяснять). Видимо сосед тупо вас затопил (может так смачивали пол работяги перед заливкой), а потом лапши на уши повесил по самые помидоры В доме сразу идет стяжка 5см, обычно сверху просто выравнивают, но если экономят высоту комнат, то конечно могут и удалить существующие 5см и перезалить.

19 лет на сайте
пользователь #6511

месяц назад был в мапидовском доме на Каменной горке. дом панельный, начала 2007 года. Ремонт сразу после вселения. В двух комнатах обыспалась штукатурка и трещини по стенам с палец толщиной. Косяк межкомнатной двери перекосило так, что двери не закрываются. В ванной треснула плитка на стенах . Одним словом мрак, деньги потраченные на ремонт — на ветер..

16 лет на сайте
пользователь #52268

wilson:

Про соседа — бред полный. Я сам председатель и если бы у людей были такие нюансы по дому, то знал бы (любые затекания или образования влаги — все идут в ТС сразу выяснять). Видимо сосед тупо вас затопил (может так смачивали пол работяги перед заливкой), а потом лапши на уши повесил по самые помидоры В доме сразу идет стяжка 5см, обычно сверху просто выравнивают, но если экономят высоту комнат, то конечно могут и удалить существующие 5см и перезалить.

Если честно, я не выясняла долго, т.к. все равно собиралась продавать ту квартиру без отделки.

Итак, как пока видно по отзывам, самые большие проблемы с трещинами и перекосами в панельных домах. Далее идут кирпичные, каркасно-блочные (ттт) в конце

17 лет на сайте
пользователь #29036

Asia:

Такой вопрос, кто делал ремонт новостройки сразу после сдачи дома? В частности в каркасно-блочных. Еще пугают, что если имеется подземная стоянка, то непременно будут трещины в доме

Ремонт начали через 2 года посла сдачи дома. Дом каркасно-блочный. Наружные стены — 2 ряда кирпича (обычный и облицовочный) + бетонные блоки, утеплитель (видел срез, когда ребята из dolbo.by пробивали отверстие для вентиляции), внутренние — вроде как керамзитные блоки 14 см. шириной (практически чисто декоративный материал).

Но ввиду относительно большой площади квартир — под нами оказалось много квартир без ремонта. Судя по замененным стеклопакетам, возможно под нами нежилых больше половины. Когда мы покупали, кроме нашей квартиры, у застройщика в этом же подъезде (в одном стояке) было свободно еще 3 таких же квартиры.

Некоторые начали делать ремонт, когда мы уже закончили. Вероятно, что ремонты со сносом стен и перепланировками, т.к. у нас в некоторых местах вдоль несущих колонн образовались смещения. Внутри наверное трещины, но у нас паутинка на стенах под краской, поэтому видно просто, как вздутие — собралась, сморщилась паутинка над трещинами. Так, что здесь особо не угадаешь. Еще около половины квартир под нами без ремонта — возможно еще будут трещины и усадки, если они будут перепланировки делать.

Квартиру покупали без отделки — трещин не было нигде.

Знал бы сразу про это, то нашел бы силы в себе сделать то, что запланировано на следущий ремонт — вынести все стены и перестроить из заново из более прочных и звукоизолирующих материалов.

Своевременно оформить новостройку в собственность поможет статья от профессионалов на сайте ГК ФСК. … При ипотечном кредитовании после получения первичных документов от застройщика в течение трех месяцев необходимо завершить процедуру оформления прав собственности и предоставить в банк соответствующие документы. Срок можно продлить, если заранее известить банк о невозможности уложиться в отведенное время по независящим от владельца недвижимости причинам. Максимальный срок – 3 года.

Через сколько лет можно делать хороший ремонт в новостройке?

Почитала, что в новостройки дают усадку и трескаются обои и кафельная плитка встает на дыбы. Хотелось бы заказать дизайнерский проект. Ведь не стоит этого сразу делать. А через сколько можно делать хороший ремонт?

моему дому 3 года, а ни трещинки не пошло! а у друзей годам к 3 все швы потрескались. и там и там монолит. думаю зависит и от застройщика и от того, как строили. а так говорят усадка дома 3-5 лет! но не заметила что кого-то это останавливало в нашем доме делать хороший ремонтСообщение было изменено пользователем 11-12-2011 в 16:22

У нас ничего не потрескалось. Въехали в новостройку и через 6 мес начали ремонт. Кирпичный дом.
А знакомые через год начали ремонт в новостройке. Ужасно потрескался кафель в ванной и даже двери некоторые перестали открываться/закрываться. Много еще чего у них попортилось. Дом панельный.

монолит, дому полгода. Трещит . Ванная особенно. Так как там краска .Когда шла отделка- маляр сказала, чтобы лет 5 ваще не притрагивались.

У нас только на потолке мелкие трещины. Ванна без изменений. Так что очень много зависит от застройщика

Тоже сразу делали дорогой ремонт, дом кирпичный, всё нормально, правда стены все утеплены, гипсокартоном зашиты, потом сетка , а потом штукатурка простая и декоративная, Вообщем в порЯдке всё за 6 лет, всё как новое

Въехали в новостройку 3 месяца назад, сразу после пуска дома. В ванной сразу появилась трещина, затем, ободрав обои, такую же трещину обнаружили в комнате. Но ремонт все равно делаем, причем спешим успеть за ближайшие 2-3 месяца. Ну, то есть клеим обои, настилаем полы, делаем шкафы-купе. Ванную, правда, не трогаем и не планируем до след.осени — хотим ее сделать совмещенным санузлом, заменить ванну и перепланировать. Так что плитку пока не клеим.
И вообще, хоть

а если мы не планируем в этой квартире жить больше 3-4 лет, то что же делать? С тем «чистовым» ремонтом, который был в нашей квартире, жить неприятно.
И еще вопрос-размышление у меня: а с какого момента следует считать «возраст дома»? Вот если наш подвели под крышу в феврале-марте, а потом 3-4 месяца делали отделку, то считать от февраля или от июля?

Нюансы прописки в новостройке . Первая сложность, с которой столкнутся покупатели квартир в строящемся доме, — прописаться в недвижимом объекте на этапе строительства невозможно. Что же делать в таком случае? Проще всего тем покупателям, которые имеют ещё одно место жительства: они оформляют постоянную регистрацию там и просто ждут, пока сдадут многоэтажку. … Зарегистрироваться на время можно у родственников либо на съёмной квартире. Прописка в новостройке возможна только при выполнении следующих условий

Усадка в новостройке: когда лучше приступать к ремонту

Получение ключей от квартиры в новостройке – радостное, но вместе с тем и хлопотное событие. Практически сразу новоселы начинают планировать ремонт, который может растянуться на месяцы. Но стоит ли дожидаться, когда завершится усадка? Не станет ли ремонт в только что сданном доме напрасной тратой денег, если из-за усадки на стенах и потолке появятся трещины? Попробуем разобраться.

Усадка в разной степени характерна для домов любого типа. Это естественное явление, которое наблюдается как в многоэтажных домах, так и в малоэтажных – коттеджах, дачах и т.д. Из многоэтажных домов больше всего усадке подвержены кирпичные и панельные. Монолитно-каркасные дома практически не уседают, однако в них имеются кирпичные или блочные перегородки. Именно они и подвержены деформациям.

Как долго длится усадка?

Для каждого объекта данный процесс индивидуален и зависит от следующих факторов:

• материала изготовления стен и перекрытий;
• этажности;
• особенностей почвы на площадке, где дом был возведен;
• типа фундамента здания.

Заранее предугадать, насколько сильной будет усадка и когда она завершится, очень сложно. Обычно этот процесс растягивается на 12-18 месяцев и выражается в появлении тонких трещин на потолке и стенах. В отдельных случаях усадка может продолжаться 2 и даже 3 года. У малоэтажных домов процесс усадки проходит быстрее. В среднем она длится около 1 года и завершается после первой зимы.

Последствия усадки также непросто прогнозировать. Бывает так, что в квартире появляется всего 1-2 нитевидные трещины на стенах в санузле. А в некоторых кирпичных домах такие «нити» покрывают потолки во всех комнатах, проступают на стенах гостиной и кухни.

Так стоит ли торопиться с ремонтом?

Так как предсказать продолжительность и объемы усадки невозможно, то и дать однозначного ответа на этот вопрос также нельзя. Но если у новоселов есть возможность подождать, то торопиться с ремонтом все-таки не следует.

Необходимо, чтобы прошло хотя бы 6-8 месяцев – за это время должны проявиться первые признаки усадки, которые помогут оценить ее масштабы. Если спустя полгода новые нитевидные трещины появляются все так же регулярно, ремонт лучше отложить еще как минимум на 6 месяцев.

Если времени ждать у новоселов нет, то оптимальный вариант в этом случае – бюджетный ремонт. Нужно отказаться от выравнивания стен и укладки плитки, не клеить дорогие обои и не класть декоративную штукатурку. А когда через полтора-два года усадка закончится, можно приступить к капитальному ремонту, который и задумывался изначально.

Сколько можно жить без прописки . Риски для собственника. Как прописаться в квартире. Как сняться с постоянной регистрации. Что такое прописка . www.adv.rbc.ru. « Прописка » — это советский термин, впервые появившийся в 1925 году в постановлении Совета народных комиссаров РСФСР «О прописке граждан в городских поселениях». В то время активно вводились гражданские паспорта, и с помощью прописки государство контролировало миграцию граждан (и могло влиять на нее). Чтобы прописаться в том или ином населенном пункте, человеку требовалось разрешение властей.

Усадка дома: как делать ремонт в новостройке?

С подобной ситуацией сталкиваются владельцы квартир в построенных высотках. Чаще жильцы заселяются в отделанные на «черновую» помещения – голые стены, потолок, без косметической штукатурки и полов. В такой ситуации ремонт в новостройке не помешает, ведь от этого зависит дальнейшее комфортное проживание. Если проходит утрамбовка, то отделка потрескается, появятся щели, усилия сведутся на нет. Что важно знать в подобных обстоятельствах?

Как и почему происходит усадка, сколько длится, что в этом плохого?

Данный процесс в строительстве считается неизбежным и вполне естественным. Фундамент, сваи выдерживают большую нагрузку от высотных стен, перекрытий, добавляют веса жильцы, мебель и прочее. Интенсивность зависит не только от нагрузки, но и состояния почвы – на твердом грунте утрамбовка протекает меньше, на мягких здания опускаются сильнее. Наиболее видно в постройках из кирпича, панелей. В первом случае движение прекращается к моменту окончания строительства. Во втором может продолжаться следующие два года, отразится на стыках плит.

Негативные последствия:

отвалится, потрескается штукатурка;

в санитарном узле, ванной комнате, на кухне повреждается плиточное покрытие;

проседают проемы окон, дверей;

расхождение стыков панелей;

трещины на потолке в стыках перекрытий.

По причине утрамбовки почвы «чистовые» ремонтные работы сразу после заезда заканчиваются повторной «косметикой» спустя год.

Особенности ремонта в новом доме

Многие эксперты в строительной сфере советуют воздержаться от штукатурных работ, заселения в течение ближайшей зимы. Это поможет выявить слабые места жилища – теплопроводимость поверхностей, какие участки промерзают от мороза, где протекает вода во время ливней, как работает отопление. Также стоит дождаться конца строительных процедур у соседей в ближайших квартирах – дополнительная вибрация негативно скажется на состоянии свежей облицовки.

Советы, помогающие уменьшить риск и затраты в будущем:

лучше заделать «обновку» из дешевых материалов, спустя один – два года сделать чистовую отделку из элитных средств по вкусу;

применять сырье, не поддающееся деформированию – линолеум, натяжные потолки, жидкие шелковые или виниловые обои;

на кухне использовать не керамику, а пластиковые листы;

усиливать поверхности армированными сетками, добавляющими крепости, уменьшающими повреждения.

Кроме того, необходимо тщательно подготавливать основу – выравнивать базу, замазывать щели, трещины, укреплять армированием.

Поэтапный план – как правильно провести ремонт?

Избежать последствий поможет поэтапность действий:

прокладывание, вывод канализации, дополнительного оснащения;

разметка, монтаж электрификации;

установка кабелей под теплый пол, заливка бетонной смесью стяжек;

равняют поверхности штукатуркой, гипсокартоном. Листы с гипсом не гнутся благодаря креплению к железной обрешетке;

монтирование натяжных потолочных покрытий.

По завершению облицовке дают время на просушку, выстаивание. Так будут меньше подвержены к изменению форм, появлению трещин.

Получили новую квартиру? Нужно сделать косметические ремонтные работы быстро, но с пользой? Компания Арт Ремонт готова помочь клиентам! Подберем материалы в рамках бюджета, предоставим услуги в обустройстве жилых, рабочих помещении и сдадим в оговоренный срок под ключ!

Только после внесения сведений в федеральную базу вы сможете стать полноправным владельцем недвижимости. Для этого нужно подать договор купли-продажи и все сопутствующие документы в Росреестр. Это можно сделать с помощью банка или через ближайший МФЦ. Заявление обработают в течение недели, после чего вы получите уведомление и выписку из ЕГРН и сможете распоряжаться имуществом по своему усмотрению. … Поменяйте прописку По закону на оформление новой прописки отводится неделя с момента смены места жительства. Сделать это несложно. Подать документы можно в электронном виде через портал «Госуслуги» или лично через МФЦ.