Черновая отделка квартиры в новостройке с чего начать ремонт стоимость

Ремонт квартиры в новостройке: состав работ и материалов, стоимость под ключ в Москве. С чего начать и основные этапы ремонта квартиры в новом доме — с фото примерами в блоге «Склад Дверей 169.ru»

Черновая отделка квартиры

Если строительство дома начинается с фундамента, то отделка квартиры начинается с чернового ремонта. Мы работаем на рынке отделочных услуг в Москве и МО уже более 10 лет и можем с уверенностью сказать, что черновая отделка помещения носит базовый характер. Вне зависимости от типа помещения, вторичное это жилье, или новостройка. Этот этап требует высокой квалификации и опыта мастеров. Ведь малейший просчет в дальнейшем скажется на конечном интерьере.
цена от 3 500 руб. м 2
с материалом от 5 500 руб. м 2

Что включает черновая отделка

В зависимости от исходно типа помещения могут потребоваться демонтажные работы. Это относится в основном ко вторичке, однако, качество черновой отделки от застройщика даже в новостройке, порой не соответствует стандартам качества. Черновой ремонт включает:

Черновая отделка квартиры под ключ в Москве и Подмосковье от компании Домус, узнать сколько стоит черновой ремонт квартир и домов вместе с материалами. … Если строительство дома начинается с фундамента, то отделка квартиры начинается с чернового ремонта . Мы работаем на рынке отделочных услуг в Москве и МО уже более 10 лет и можем с уверенностью сказать, что черновая отделка помещения носит базовый характер. Вне зависимости от типа помещения, вторичное это жилье, или новостройка . Этот этап требует высокой квалификации и опыта мастеров. Ведь малейший просчет в дальнейшем скажется на конечном интерьере. цена от 3 500 руб. м2 с материалом от 5 500 руб. м2.

Стоит ли заключать договор с фирмой на ремонт в новостройке: перечень услуг, стоимость, фото

В нашей жизни присутствуют моменты, повышающие «градус счастья» и основательно его понижающие. Один из них – окончание строительства дома, в котором находится долгожданная купленная квартира.

С трепещущим от радости сердцем, документами и ключами в руках владельцы переступают порог, и волна некоторого огорчения смывает существенную часть счастливого состояния.

В квартире жить нельзя, увы. И предстоит ещё немало затратить времени и финансов, чтобы наступил день новоселья. Как ускорить приход этого дня, сделав ремонт «под ключ» и по возможности сэкономив семейный бюджет, расскажем в этой статье.

В чём особенности и преимущества ремонта в новостройке «под ключ»

Чтобы сэкономить на покупке, многие приобретают жилплощадь на стадии черновой отделки. На этот момент все сложные и трудозатратные работы, являющиеся основой черновой отделки, и монтаж систем энерго-, водоснабжения и водоотведения позади. Мусор вывезен строителями. Почти не слышно шума от инструментов рабочих. Однако заехать в квартиру и жить в ней невозможно.

Привести квартиру в жилое состояние можно двумя способами: самостоятельно выполнив все работы по чистовой отделке и стилистическому оформлению или доверить этот процесс фирме, специализирующейся на оказании ремонтных услуг. Принятие приемлемого способа зависит от финансовых возможностей и опыта в строительной области владельца квартиры.

Если есть опыт и достаточно много времени на подготовку квартиру к новоселью собственными силами, то можно спокойно этим заняться. Но в случае, когда с переездом тянуть нежелательно, опыта нет, то стоит рассмотреть заключение договора с проверенной фирмой.

Ремонт «под ключ» в новостройках представляет собой комплексную услугу, включающую в себя:

приём приобретённой владельцем квартиры у застройщика;

составление совместно с заказчиком дизайн-проекта;

приобретение материалов по оптовым ценам с гарантированной скидкой;

прокладку дополнительных коммуникаций согласно составленному дизайн-проекту;

выполнение всех необходимых ремонтных работ;

вывоз мусора и уборку помещений;

сдачу объекта заказчику.

Преимуществом является то, что действия заказчика заключаются только в согласовании дизайн-проекта и приёмки каждого этапа выполненных работ. Список работ, выполняемых фирмой при заключении договора, может быть расширен. Это зависит от состояния помещения квартиры. Полный перечень необходимых работ составляет специалистов, выезд которых на объект оплачивает фирма.

Первый шаг к началу ремонта квартиры в новостройке

Его специалисты называют подготовительным этапом и рекомендуют начать с:

планировки квартиры, которую можно выполнить самостоятельно или с привлечением дизайнера фирмы;

изучения современных стилей и составления концепции оформления квартиры, что поможет точно проинформировать дизайнера для разработки дизайн-проекта и его визуализации;

• определения зон в квартире, отвечающим потребностям и интересам членов семьи.

Следующие действие – выбор фирмы-подрядчика. Очень важно, чтобы у организации была хорошая репутация. С клиентами заключался официальный договор, в котором прописаны условия предоставления услуг, материалы и правила их закупки, скидки и конкретные сроки окончания каждого этапа работ.

Предварительно составленная смета с окончательной стоимостью ремонтных работ, не подлежащая изменениям, является обязательной в перечне всех остальных документов.

Дальнейшие этапы ремонта квартиры в новостройке

Сразу надо отметить, что этапность работ всегда зависит от состояния квартиры, а сроки от нюансов отделки и технологической сложности. Например, в новостройках Москвы и Московской области ответственные подрядчики используют армирование и усиление некоторых участков помещений квартиры. Это делается для нивелирования последствий от усадки дома, которая может длиться семь лет.

Существует также опасность возможного вреда чистовой отделке от ремонтных действий, проводимых у соседей.

Технология этого процесса исключает появление в дальнейшем трещин на стенах с помощью:

закрепления армирующей сетки в зонах повышенной нагрузки;

добавки фиброволокна в штукатурку для повышения эластичности стенового покрытия;

использования стеклохолста при отделке стен;

создания деформационных демпферных швов.

Составление дизайн-проекта.

Заключая договор с фирмой, не стоит отказываться от этой услуги. Она предоставляется в солидных фирмах клиенту бесплатно. Но пользы от этого документа много:

повышает эффективность конечного результата произведённого ремонта;

определяет общую концепцию ремонта, технологии, которые предстоит использовать во время проведения работ, материалы и последовательность выполнения строительных процессов;

повышают качество выполняемых работ, уменьшая риск возникновения нестандартных ситуаций, ошибок и недочётов;

позволяет учесть функциональность, эргономику, эстетику и безопасность в квартире после ремонта;

делает более простыми контакты между строителями и заказчиком;

исключает перерасход материалов и нарушение сроков выполнения работ;

является составной частью проектной документации и, в случае претензий к выполненным работам, может служить основанием подачи иска.

Перед заключением договора к работе приступают представители фирмы – прораб и дизайнер. Их задача – определить состояние квартиры перед началом ремонтных работ, обсуждение с заказчиком важных моментов для составления дизайн-проекта, выполнение обязательных замеров всех поверхностей, проёмов для межкомнатных дверей, всех остальных деталей в квартире для дальнейшего составления сметы и полного пакета документации, необходимой для заключения договора между фирмой и заказчиком.

Эту услугу фирма предоставляет бесплатно.

Если все необходимые документы подписаны, в работу включаются представители фирмы, отвечающие за контакты с застройщиком. В их функцию включена проверка соответствия проведённых строительных работ всем существующим правилам и законодательству. Пи необходимости совместно с владельцем квартиры составляют претензии к строительной организации, производившей строительство дома.

Многие фирмы при оптовой закупке необходимых материалов могут предоставить клиенту существенную скидку. Помимо этого, доставку материалов производят по мере их необходимости, остальное количество обычно хранится на складе фирмы.

Штрабирование стен под прокладку электрических проводов, труб для водоснабжения и водоотведения. Дальнейшая шпаклёвка стен, потолка, подготовка пола для напольных покрытий. Вывоз мусора. Все эти процессы включены в данный этап.

На этом этапе требуется чёткое соблюдение пунктов дизайн-проекта, касающихся окончательной отделки всех поверхностей квартиры. Для напольного покрытия используют ламинат, паркетную доску.

В жилых комнатах оформление стен может быть выполнено с помощью наклейки обоев, нанесения фактурной штукатурки. Межкомнатные двери могут быть распашными или раздвижными.

Иными словами, происходит воплощение запланированного на бумаге дизайна в действительность.

После вывоза строительного мусора производится влажная уборка помещений квартиры с использованием специальных средств и моющей техники.

Стоимость ремонта «под ключ» в квартире-новостройке

Стоимость, приведённая в таблице, средняя по Москве и Московской области. Ориентируясь на них, можно получить представление о предстоящих финансовых затратах и сделать выбор между выполнением ремонта собственными силами и заключением договора с фирмой. У фирм, практикующих предоставления услуг ремонта в новостройках, в предложениях присутствуют несколько видов с разным перечнем работ и стоимостью:

Наименование

Стоимость, руб.

Под сдачу в аренду:

• выезд на объект специалистов;
• фотосъёмка объекта;
• составление обмерного плана;
• планировка размещения мебели и цифровой техники;
• создание художественного фотоколлажа;
• выполнение эскизов в форме 3D для визуализации;
• расчёт сметы на отделку;
• комплектация альбома в формате А3;
• предоставление электронной версии дизайн-проекта;
• доработка коммуникаций;
• черновая отделка поверхностей квартиры;
• укладка напольных покрытий и крепления плинтусов ;
• установка межкомнатных дверей.

От 5000 руб.кв. м

Капитальный.

К перечисленным выше пунктам добавляют в документы планы:

• сантехнических коммуникаций;
• раскладки тёплых полов;
• укладки половых покрытий и крепления плинтусов ;
• монтажа потолочных конструкций и карнизов;
• разводки электропроводки с установкой выключателей розеток, источников освещения;
• укладки кафеля;
• установки межкомнатных дверей и арок.

Развёртки всех помещений.

Подборки материалов и дверей.

От 7000 руб.кв. м

Список оплачиваемых услуг дополняют:

• чертежи заказанных изделий;
• заказ необходимых материалов;
• полное сопровождение ремонта на всех этапах;
• декорирование интерьера;
• монтаж дополнительных слаботочных систем в виде умного дома, видеонаблюдения.

От 10 000 руб.кв. м

После внушительных материальных вложений в покупку новой квартиры не стоит отказываться от услуг фирм по ремонту. В дальнейшем это позволит сэкономить средства на непредвиденных ремонтных работах.

Черновой ремонт в новостройке стоимость за квадратный метр ◈ Черновая отделка квартиры в новостройке цена с материалом в Москве ◈ Черновой ремонт однокомнатной квартиры по дизайн проекту ◈ Заказать услугу 8(495)744-57-87. … Электрика под ключ в Москве и области 500 рублей за точку ◈ Замена электрики в квартире под ключ стоимость ниже рынка ◈ Заказать услугу электрика +7(495)748-84-27. Звукоизоляция стен в квартире за 1 день цена за 1м2 дешевле чем у конкурентов на 10% используем инновационные материалы, 20 бригад. Практически все хозяева жилья сталкиваются с фактом, что шумоизоляция стен в квартире отсутствует.

Ремонт квартир черновая отделка

Расчет чернового ремонта квартиры в новостройке за квадратный метр

• Стоит галочка стоимость чернового ремонта с материалами

Цена черновой отделки квартиры в новостройке зависит от пожелания заказчика. Бюджетная подготовка помещения стоит дешево подробнее. Евро ремонт выполняется по более высокому уровню, соответственно стоимость работ и материалов будет дороже.

Важно!

1. Черновая отделка начинается с проекта. При бюджетном варианте можно самостоятельно нарисовать расстановку мебели, бытовой техники, TV. У вас появится точная схема розеток и какое количество провода необходимо. У нас это услуга бесплатная. При заключении договора на черновой ремонт вы получите дизайн-проект в подарок.
2. Правильная последовательность чернового ремонта:
   1. возведение стен;
   2. штукатурка стен;
   3. прокладка водоснабжения, водоотведения, электрика;
   4. стяжка пола.
   1. выравнивать стены под правило;
   2. проложить электропроводку самому;
   3. сделать перегородки из пазогребневого блока — не понадобится штукатурка.

   

   Черновой ремонт квартир

   • Черновые работы
   • Демонтажные работы
   • Штукатурные работы
   • Возведение стен
   • Монтаж фреоновой трассы для кондиционера
   • Электромонтажные работы
   • Сантехнические работы
   • Шумоизоляционные работы
   • Утепление балкона
   • Гидроизоляция мокрых зон
   • Стяжка полов
   • Предчистовая отделка
   • Малярные работы

   

   Капитальный ремонт

   • Черновые работы
   • Демонтажные работы
   • Штукатурные работы
   • Возведение стен
   • Монтаж фреоновой трассы для кондиционера
   • Электромонтажные работы
   • Сантехнические работы
   • Шумоизоляционные работы
   • Утепление балкона
   • Гидроизоляция мокрых зон
   • Стяжка

   

   Косметический ремонт

   • Черновые работы
   • Демонтаж с сохранением
   • Упаковка пола
   • Упаковка подоконников
   • Упаковка дверных полотен
   • Монтаж фреоновой трассы для кондиционера

   

   Евро ремонт под ключ

   • Черновые работы
   • Демонтажные работы
   • Штукатурные работы
   • Возведение стен
   • Монтаж фреоновой трассы для кондиционера
   • Электромонтажные работы
   • Сантехнические работы
   • Шумоизоляционные работы
   • Утепление балкона
   • Гидроизоляция мокрых зон
   • Стяжка полов

   Дизайнерские услуги

   Дизайн квартиры

   Измерение

   Руб

   Дизайн квартиры

   Измерение

   Руб

   Дизайнеры интерьера консультация заказчика на объекте

   Скандинавский дизайн интерьера

   Дизайн интерьера гостиной

   Дизайн интерьера балкона

   Дизайн интерьера квартиры-студии

   Дизайн предметов интерьера

   Дизайн интерьера туалета

   Дизайн интерьера ванны

   Дизайн интерьера коридора

   Дизайн интерьера прихожей

   Типовые дизайн проекты квартир

   Дизайн интерьера спальни

   Дизайн большой квартиры

   Дизайн интерьера кухни

   Черновая отделка

   Заказать черновую отделку квартиры в новостройке

   Подготовка к черновому ремонту

   Черновая отделка цена за квадратный метр

   Черновая отделка стен

   Черновая отделка квартир с материалом

   Черновая отделка пола

   Черновая отделка квартиры с нуля

   Черновая отделка потолка

   Черновая отделка за 1 м2

   Черновая отделка откосов

   Преимущество

   

   Заключения договора

   

   Гарантия 5 лет

   

   Доставка материалов

   

   Выезд инженера

   

   Разработка документации

   Разработка проектно технической документации на профессиональном уровне (планировочное решение, электропроект)

   

   Акции и скидки

   

   Составление сметы

   

   Мастера славяне

   Порядок проведения чернового ремонта в новостройке по проекту

   От компании к вам выезжает сметчик и дизайнер. Для подготовки планировочного решения вашей квартиры.

   Обмерочный план квартиры

   

   Кладочный план

   

   Схема включения групп светильников

   

   План расстановки розеток

   

   Цена чернового ремонта в новостройке за квадратный метр

   Возведение стен

   Размер:

   Электромонтажные работы в новостройке

   Характеристики	Электропроводка в квартире	Установка розеток	Распределительный щит
   Фото
   Наименование работ	Прокладка электропроводки в гофрированной трубе без штробы 1 метр	Установка розеток выключателей 1 шт	Сборка электрощита 18 автоматов
   Стоимость	90 рублей	500 рублей	9000 рублей
   Услуги компании	Циклевка штучного паркета в хрущевке, электромонтаж с прорабом, оклейка окраска обоев, наливной, настил линолеума, закупим ламинат плинтус. Вы можете заказать установку электрического короба, штробление стен и укладку кабеля любой толщины в квартире. Проводка в гофре по потолку. Контроль ремонта и демонтажа. Нанесение потолочного плинтуса. Скрытая металлическая проводка. Специальные материалы в срок и на любой тип объекта.	Подъем стройматериалов, вывоз строительных материалов, подписания договора, делается поэтапная предоплата. Кладка стен из гипсокартона, кирпича, оборудование оконных проемов, демонтаж ошибок застройщика, установка сантех элементов и другой косметический ремонт разных квартир и других типов объектов. Принимаем заявки на косметический ремонт комнат любой площади.	Окончательно итоговая стоимость, укладка и демонтаж ламината, портфолио, предоставляем рабочих на уборку мусора. Оставьте заявку и мы дадим минимальную стоимость при идеальном ремонте. Сотрудники офиса быстро свяжутся с вами перед ремонтом если вы оставите контактный тел. Снизим расходы на покупку материалов. Приглашаем к сотрудничеству.

   Разводка труб водоснабжения в Москве

   Стоимость за 1 точку:

   Разводка отопления в квартире

   Характеристики	Распределительный шкаф Rehau Rautitan	Распределительный коллектор Rehau на 2 контура	Радиатор отопления
   Фото
   Наименование	Установка распределительного шкафа Rehau Rautitan	Установка распределительного коллектора Rehau на 2 контура	Монтаж радиатора с применением multiflex Rehau
   Расценки за 1 точку:	5000 рублей	5000 рублей	8000 рублей

   Стяжка пола в квартире

   Характеристики	Сухая стяжка пола	Пескобетонная стяжка пола без армирования	Стяжка пола Бирсс №16 50 кг
   Фото
   Преимущества:	Быстрый монтаж дополнительная шумоизоляция	Долгий срок службы	Высокопрочный износостойкий пол
   Стоимость квадратного метра до 10 см.	500 рублей	600 рублей	800 рублей
   Услуги компании	Теплый, ровный, простой пол с рисунком за два дня это просто классый вариант решения задачи ремонта!	Предлагаем новый паркетный клей для напольных работ. Можно посмотреть новое видео об этом на сайте. Демонтаж старого пола за 1 день.	Демонтаж подразумевает возможность снятия старой обшивки стен, разбор доски и фанеры, полный, комплексный разбор комнаты разной площади и метража. Необходимость обрешетки может определяться наличием плохих коммуникаций. Но это уже нюансы.

   Черновой ремонт стен в квартире

   Нам доверяют профессионалы. Есть несколько готовых индивидуальных проектов. Наши менеджеры соблюдают политику конфиденциальности и могут предложить вам рассрочку на ремонт квартиры. Косметический ремонт стен включает в себя снятие старых обоев и отличается от стандартного стоимостью. Использование качественных материалов позволяет фирме работать профессионально и брать любые заказы. Примеры наших работ можно посмотреть на сайте.

   Отзывы

   Вопрос — Ответ (FAQ)

   • Какая обычно стоимость ремонта квартиры 2 комнаты (площадь 54м) в новостройке в Москве? Сколько надо материалов для краски потолка?

   — Закажите смету, отправьте заявку и в срок от 2 дней мы качественно рассчитаем стоимость! Спасибо!

   — Вы можете отправить обращение нашим менеджерам и на следующий день вам окажут помощь в этом вопросе. Обращаться можно ежедневно. Результат вас устроит.

   — 1 день чтобы принимать сообщение и в соответствии с соглашением наша команда сразу будет начинать временный ремонт квартиры в Москве. Далее сдача объекта в срок. И конец Вашим неприятностям! Вы останетесь довольны!

   — Можем взять этот проект. Вы останетесь довольны. Какое покрытие стен и высота потолка? Из какого материала?

   — Отправьте заявку и личное сообщение на должное соответствие вакансии.

   — Конечно. Именно в меню можно узнавать что хотите и не ждать ответа на заявку. Приходиться скрывать смету от чужих. Мы принимаем пластиковые карты. Компания имеет юр. лицо. Если будет требоваться иное, то есть ИП.

   Посчитаем сколько стоит ремонт однокомнатной квартире новостройке с черновой отделкой под ключ в 2022 году. Сравним цены если делать большую часть работ своими руками или заказывать отделку в сторонней фирме, а также в чем отличия новостройки от вторички. Пересчитать стоимость ремонта для двухкомнатной и трехкомнатной квартиры : для 2ки — это +40%, для 3ки — это +70% к стоимости ремонта 1ки (цифры ниже). Итоговые цифры приблизительны , зависят от города и класса ремонта . В данном случае расчеты приведены для эконом варианта. Рекомендую прочитать статью в которой описал пошаговый план ремонта квартиры .

   Источники

   • https://www.domus-sk.ru/remont/chernovoy/
   • https://m.169.ru/about/articles/remont-kvartiry-v-novostrojke-s-chego-nachat-ceny-pod-klyuch-v-moskve/
   • https://remont-podkljuch.ru/skolko_stoit_chernovaya_otdelka_kvartiry_v_novostrojke.html