Черновые материалы для ремонта квартиры в новостройке

Снабжение строительных объектов в Москве общестроительными («черновыми») материалами. Сертификаты соответствия и безопасности, защита от контрафакта. Купить отделочные материалы для ремонта квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Стоимость доставки включена в договор на ремонтно-строительные работы.

Материалы для черновой отделки квартиры список и нюансы

Ниже расположенный список материалов для черновой отделки квартиры. Он поможет вам сориентироваться в масштабах закупок, перечне актуального и вторичного, а также очертить рамки бюджета. Стандартизация, технология приготовления строительных смесей и контроль их качества описаны в руководстве по контролю качества строительно-монтажных работ.

Список черновых материалов

1. Керамзит (керамзитовый гравий)
2. Цементно-песчаная смесь или наливной пол
3. Арматурная сетка
4. Маячная рейка 6-10 мм
5. Пенобетонный блок (пеноблок)
6. Пазогребневый блок
7. Пескобетон М-300 (Русеан или аналоги)
8. Алебастр
9. Грунтовка «Глубокопроникающая»
10. Плиточный клей (производства Атлас или аналоги)
11. Гидроизоляция (Гидроизол)
12. Гипсокартон (в т. ч. влагостойкий, производства, Волма или аналоги)
13. Профиль металлический (производства или аналоги)
14. Бетоноконтакт (по бетону перед оштукатуриванием)
15. Штукатурная смесь (-Ротбанд, -Теплон, )
16. Шпатлёвка (на основе ПВА)
17. Малярная сетка
18. Утеплитель (Пеноплекс)
19. Распаечные коробки
20. Кабели электрические (силовые) медные необходимых сечений от 1,5 до 10 кв.мм (ВВГ, )
21. Подрозетники
22. Гофрированные шланги
23. Трубы рехау или полипропиленовые
24. Трубы канализационные
25. Клей жидкие гвозди (производства Макрофикс, или аналоги)
26. Пена монтажная (производства или аналоги)
27. Силиконовый герметик
28. ТВ-кабель (экранированный), Интернет (экранированный 5-ой категории) и ТФ-кабели (2-4–х жильный)
29. Клемники электрические
30. Дюбель-гвозди, саморезы
31. Плёнка полиэтиленовая
32. Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, креп, диск алмазный, крестики для плитки и т.п.) и др.

Больший % бюджета, выделенного на покупку материала, уходит именно для обеспечения черновой отделки. Специалисты утверждают, что экономия на качестве на этом этапе, оборачивается досадными расходами на исправление погрешностей потом (трещины, неровности, зазоры). Итак, перечень:

• Коммуникации: электрический кабель, всё для выведения электрики на щиток, гофра для изоляции провода (не рекомендуется экономить на ней даже в помещении со штукатуренной стеной), трубы для воды, канализации, а также фитинги для их соединения.
• Выравнивание и отделка поверхностей: пескобетон, керамзит, гидроизоляция, маячки, грунтовка, смесь для штукатурки стен и потолка.
• Расходные материалы: плёнка, буры, свёрла, алмазные диски на болгарку, саморезы, степлерные скобы, уголки, валики, кисти, герметик, малярный скотч.

Точное количество материалов рассчитывается уже после утверждения окончательного проекта ремонта. Перечень вносится в смету. Компания, оказывающая услуги, поможет распределить расходный бюджет, сориентировав на этапы работ. Больше о последовательности ремонта в квартире читайте тут.

Снабжение строительных объектов в Москве общестроительными (« черновыми ») материалами . Сертификаты соответствия и безопасности, защита от контрафакта. Купить отделочные материалы для ремонта квартиры в новостройке и на вторичном рынке. Стоимость доставки включена в договор на ремонтно-строительные работы. … Черновые (общестроительные) материалы для ремонта . При производстве ремонтно-строительных работ используется большой ассортимент общестроительных ( черновых ) материалов , таких как штукатурки, шпатлевки, трубы, провода, плиточные и обойные клеи, жидкие гвозди, герметик, саморезы, биты, валики и т. п.

Черновые (общестроительные) материалы для ремонта

При производстве ремонтно-строительных работ используется большой ассортимент общестроительных (черновых) материалов, таких как штукатурки, шпатлевки, трубы, провода, плиточные и обойные клеи, жидкие гвозди, герметик, саморезы, биты, валики и т. п.

Группа Компаний «Фундамент» занимается комплексным снабжением строительных объектов (как собственных, так и сторонних) общестроительными (черновыми) материалами.

Все поставляемые материалы защищены от контрафакта, так как закупаются напрямую у заводов производителей или через крупнооптовые дилерские сети. Благодаря большим закупаемым нами объемам стоимость общестроительных материалов у нас существенно ниже рыночной.

Краткий список материалов для черновой отделки дома и квартиры

1. Керамзит (керамзитовый гравий)
2. Цементно-песчаная смесь или наливной пол (производства Perfekta, Unis, Vetonit или аналоги)
3. Арматурная сетка
4. Маячная рейка 6-10 мм
5. Пенобетонный блок (пеноблок)
6. Пазогребневый блок
7. Пескобетон M-300 (производства Perfekta, Русеан или аналоги)
8. Алебастр
9. Грунтовка «Глубокопроникающая»
10. Плиточный клей (производства Unis, Perfekta, Атлас или аналоги)
11. Гидроизоляция (Гидроизол)
12. Гипсокартон (в т.ч. влагостойкий) (производства KNAUF, Волма или аналоги)
13. Профиль металлический (производства KNAUF и аналоги)
14. Бетоноконтакт (по бетону перед оштукатуриванием)
15. Штукатурная смесь (KNAUF-Ротбанд, UNIS-Теплон, PERFEKTA)
16. Шпатлевка (производства Sheetrock, Vetonit, UNIS, PERFEKTA или на основе ПВА)
17. Малярная сетка
18. Клей для обоев (для бумажных, виниловых, флизилиновых, под покраску и стеклообоев)
19. Утеплитель (производства ROCWELL, Пеноплэкс, ISOVER, USRA или аналоги)
20. Распаечные коробки
21. Кабели электрические (силовые) медные необходимых сечений от 1.5 до 10 (ВВГ, NYM)
22. Подрозетники
23. Гофрированные шланги
24. Трубы металлопластиковые или полипропиленовые
25. Трубы канализационные
26. Клей «жидкие гвозди» (производства Макрофикс, Titebond или аналоги)
27. Пена монтажная (производства МAKROFLEX или аналоги)
28. Силиконовый герметик
29. ТВ- (экранированный), Интернет (экранированный 5-й категории) и ТФ-кабели (2-4-х жильный)
30. Клемники электрические
31. Дюбель-гвозди, саморезы
32. Плёнка полиэтиленовая
33. Расходные материалы (валик, кисть, ванночка, шпатель, бур, бита, наждачная бумага, креп, диск алмазный, крестики для плитки и т.п.) и многое другое…

Более подробный перечень и объемы черновых материалов можно посмотреть в примере договора на ремонтно-строительные работы

• Сертификат соответствия «РосТест»
• Сертификат пожарной безопасности
• Санитарно-эпидемиологическое заключение
• Радиационный сертификат

Образцы сертификатов на строительные материалы

Наличие сертификатов соответствия и безопасности на все поставляемые материалы можно запросить у менеджеров ГК «Фундамент».

Доставка общестроительных материалов для ремонта

Доставка общестроительных материалов осуществляется отделом снабжения ГК «Фундамент». Стоимость доставки включена в договор и отдельно не оплачивается, не зависимо от количества поездок и объема доставленных материалов.

Дальнейший ремонт квартиры в новостройке обойдется дешевле, чем с черновой отделкой. С предчистовой отделкой жильцам остается оформить стены и напольное покрытие. Источник: https://inlviv.in.ua/. С ремонтом от застройщика — вариант для тех, кто хотел бы сразу въехать в новое жилье и жить без хлопот. На рынке новостроек квартиры с типовым ремонтом от застройщика занимают 20-25%. … Массив дерева. Самый дорогой материал для ремонта в новостройке . Доски для напольного покрытия делают из дуба, ясеня, лиственницы, ольхи. Массив сохраняет свой естественный цвет, его редко окрашивают.

Черновая отделка в новостройке: плюсы, минусы и стандарты

Существует три типа отделки, которые предоставляет застройщик. Они определяют разную степень готовности жилья:

1. Черновая. Минимальная отделка, предподготовка для дальнейшего ремонта. Черновая отделка — простор для творчества. Это подготовка поверхностей для дальнейшего ремонта, который покупатель делает по своему усмотрению.
2. Предчистовая. Промежуточный этап ремонта. Самые шумные и грязные работы сделаны, можно сконцентрироваться на дизайне и наполнении.
3. Чистовая. Формат «заезжай и живи». Квартира полностью готова, включая установленную сантехнику, покрытие пола и обои. Можно постепенно переделывать их под себя, если по каким-то причинам не устраивает отделка от застройщика.

Часто черновую отделку включают в прайс с расчетом по квадратным метрам. В этом случае покупатель может выбрать объем работ, которые устраивают его по бюджету. Так, межкомнатные стены делают из гипсокартона или пеноблоков, а иногда — кирпича. Если вы захотите начать с перепланировки до того, как приступить к чистовой отделке, потребуется весьма трудоемкий демонтаж.

Что входит в черновую отделку от застройщика

Возможны отклонения от перечня предоставляемых услуг по ремонту квартир. Обычно минимальная черновая отделка в сданном доме включает в себя:

• монтаж входных дверей;
• установку батарей;
• подключение кабелей телефонной связи и ТВ;
• минимальную обработку стен и потолка без финишной отделки;
• монтаж окон;
• электропроводку;
• водоснабжение (магистральные трубы);
• вентиляционные системы;
• стяжку пола;
• гидроизоляционное покрытие санузлов.

Это не универсальный стандарт, многие из работ отличаются у разных застройщиков. Поэтому важно уточнять при заключении договора, в каком виде вы получите квартиру. Некоторые застройщики устанавливают окна, но не выравнивают потолок и стены, а входная дверь — скорее, формальность, и ее придется менять. Кто-то штукатурит швы на стыках, другие сдают жилье без какого-либо ремонта. Что лучше — решать вам. При минимальной отделке придется потратить больше времени и денег на ремонт, зато вы будете уверены в качестве работ и материалов.

Плюсы черновой отделки в новостройке

Многое зависит от того, хотите вы заниматься ремонтом или нет. Черновая отделка квартиры снижает ее стоимость по сравнению с чистовой и предчистовой. Но после получения ключей придется потратить еще много времени и денег, прежде чем переезжать в квартиру. Черновая отделка позволяет спланировать наполнение жилья под ваши индивидуальные запросы. Обращайте внимание на перечень услуг, предоставляемых застройщиком. В некоторых случаях можно исключить некоторые из них, чтобы сэкономить. Розетки и выключатели при чистовой отделке могут быть установлены по минимальным стандартам. В черновой их нет, и разведение вы можете взять на себя с учетом индивидуальных потребностей.

Первая стадия отделки — возможность организовать пространство по своему усмотрению, контролируя каждый последующий этап работ. Вы сами решаете, где возводить стены, какими будут комнаты, нужно ли вообще делить квартиру на части или стоит оставить студию.

Минусы черновой отделки

В квартире с минимальной отделкой нельзя жить сразу после сдачи. Придется сделать полы (постелить ламинат на стяжку), доделать потолок и стены, установить сантехнику. Считается, что вы потратите на эти работы больше денег, чем если бы они входили в стоимость покупки жилья с чистовой отделкой.

Учитывайте, что застройщик обязан устранить недостатки ремонта, обнаруженные при приемке, но не заменить материалы. То есть щель между окнами он исправит, но рамы, какого бы низкого качества они ни были, менять не будет.

Немаловажный нюанс — будущий интерьер. Заранее уточняйте, какие услуги предоставляет застройщик в рамках черновой отделки. Если вы наняли профессионального дизайнера, ему придется отталкиваться от помещения, где в некоторых случаях уже есть стены и вентиляция. Исправление, перенос и перепланировка повлекут дополнительные траты. Если же квартира сдается без внутренних стен и проводки, дизайнеру будет проще сделать проект под ваши нужды.

Как принять квартиру с черновой отделкой

При приемке квартиры подписывают акт об отсутствии претензий и соответствии жилья эксплуатационным нормам. Первое, на что стоит обратить внимание, — соответствие площади квартиры заявленной в договоре. При возведении дома и дальнейшей черновой отделке она может уменьшиться. Если есть сомнения, необходимо сделать замеры, пригласив сотрудников БТИ. Если площадь увеличится, владельцу придется доплачивать за появившиеся жилые метры.

Если на объекте обнаружены несоответствия договору и техническим нормам, покупатель вправе потребовать их устранения в установленные сроки или договориться о денежной компенсации. Обращайте внимание на внешний вид квартиры, состояние помещений и коммуникаций. Есть смысл пригласить эксперта для консультации (такие услуги предоставляют компании, работающие в сфере недвижимости). Вместе со специалистом сверяйте информацию в договоре, техническом регламенте и других документах, где указано, в каком виде вы должны получить жилье.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE):

— Главные преимущества черновой отделки в том, что покупка квартиры с голыми стенами позволяет самостоятельно продумать планировку и схему электропроводки — речь идет прежде всего о количестве и расположении розеток. Предчистовая отделка, которую также называют white box, не дает собственнику жилья такой возможности. Тем более этого лишены покупатели квартир с ремонтом под ключ.

Черновая отделка может не включать в себя никаких работ. Как отмечалось выше, в подобных квартирах, как говорится, голые стены. Застройщик устанавливает входную дверь, окна и радиаторы отопления, что необходимо для поддержания постоянной температуры, без которой невозможно проведение дальнейшего ремонта. Также в квартирах с черновой отделкой монтируется электрический распределительный щит. В отдельных случаях девелоперы возводят внутренние стены или выкладывают кирпичами схему расположения перегородок.

В квартирах с черновой отделкой застройщик может вообще не делать ремонт. Следовательно, требования к такой отделке полностью соответствуют нормам, по которым возводится жилой дом. Если объект получил заключение о соответствии построенного проектной документации и был введен в эксплуатацию, то можно сказать, что черновая отделка выполнена по всем необходимым правилам.

Черновая отделка не включает в себя прокладку электрических проводов и монтаж розеток с выключателями. Это одно из главных преимуществ отсутствия ремонта от застройщика. При отделке white box, напротив, электропроводка делается в обязательном порядке. Такой подход лишает собственника квартиры возможности решить самостоятельно, где повесить светильники, на какой высоте расположить выключатели, где и в каком количестве разместить розетки.

Павел Брызгалов, заместитель директора по разработке продукта ГК «А101»:

— На самом деле, такой вариант называется «без отделки», или «стройвариант». Его обычно выбирают те, кто хочет придать своему жилью максимальную индивидуальность. Весь ремонт нужно делать самостоятельно, начиная со стяжки пола. Застройщик только запитывает водой радиаторы для обеспечения теплового контура дома. Электрика и трубы водоснабжения доводятся до порога квартиры — собственник может делать разводку по своему усмотрению, однако должен ориентироваться на существующие «мокрые зоны». Если дом панельный, то межкомнатные стены в квартире есть, хотя их необходимо штукатурить и шпаклевать. Но если нужна перепланировка, лучше покупать квартиру в монолитном доме — там планировка «от застройщика» обозначена только одним рядом кирпичей или блоков на полу.

» Ремонт квартиры » Черновая отделка квартиры в новостройке своими руками: поэтапная инструкция. Черновая отделка квартиры в новостройке своими руками: поэтапная инструкция. Обновлено: 11.01.2021. 63978 0 В закладки: Ctrl + D. … Черновая отделка квартиры в новостройке является тем наиважнейшим этапом, когда от первоначальных голых стен, потолков и полов жилище уже начинает приобретать свой уникальный и неповторимый облик. … В-третьих, материалы , применяемые для строительства должны обеспечивать максимально сжатые сроки строительства и одновременно простоту технологий при низком расходе различных вспомогательных материалов – кладочных растворов, клеевых смесей и других.