– уровень ответственности застройщика, планирующего самостоятельно осуществлять строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) объекта капитального строительства, должен определяться исходя из стоимости такого строительства (реконструкции, капитального ремонта);
– уровень ответственности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выполняющих функции технического заказчика, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам подряда на выполнение инженерных изысканий, на подготовку проектной документации или договорам строительного подряда, планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика.
При этом норма ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ (в соответствии с которой членство в СРО не требуется при заключении договоров строительного подряда с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, региональным оператором, на сумму не более 3 млн руб.) распространяется только на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, выполняющих работы по таким договорам.
✅ Для чего нужно СРО | Когда требуется вступить в СРО | СтройЮрист ✅
Иными словами, сами технические заказчики под действие этой нормы не подпадают, то есть они должны иметь свидетельство о допуске независимо от стоимости оказываемых услуг.
Источник: www.audar-info.ru